門式腳手架租賃合同

時間：2024-07-12 08:18:02 租賃合同我要投稿

門式腳手架租賃合同(4篇)

　　隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編精心整理的門式腳手架租賃合同，希望對大家有所幫助。

門式腳手架租賃合同(4篇)

門式腳手架租賃合同1

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　為確保雙方利益不受侵害，在雙方自愿、互惠互利的基礎上，經甲乙雙方同意，簽定如下房屋租賃合同：

　　一、乙方所租房屋為甲方在號。乙方不能轉租轉讓。

　　二、租期年，自公歷二年月日起至年月止。

　　三、租金交納方式：年租金為萬元(不含電費，一年一交，以此類推)。乙方于每年月日前一次性付清下一年租金。逾期一天，按欠額百分之三的比例交滯納金。未到期房屋收回為乙方造成的損失，由甲方承擔。

　　四、其他約定事項：

　　1、房屋租賃期間，甲方盡量為乙方提供方便，任何行為不能影響乙方的'營業，保持環境清潔等，乙方要愛護房屋及房屋內設施，若人為造成損壞，由乙方負責賠償或更換。

　　2、租賃期間，乙方所用電費及有關營業費用由乙方負擔，電費每月一交，按電表度數交納。

　　3、租賃期間若一方違反合同，因違反合同造成的損失，未盡事宜，由雙方協商決定。

　　4、合同期滿，在同等條件下，乙方具有優先租賃權，未盡事宜，由雙方協商決定。

　　5、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　合同簽定時間：

門式腳手架租賃合同2

　　出租方（甲方）：十堰健發裝飾建材經營部承租方（乙方）：

　　一、在雙方自愿的情況下，甲方將門式腳手架租給乙方使用，租金以明細表內所標價格累計計算，押金以明細表所標丟賠價7折計算。

　　二、乙方租賃甲方門式腳手架組，壹組包括門架兩片、斜撐兩付、臺板壹塊、連接棒四只。

　　三、甲方收取乙方押金（人民幣）_________元收取乙方租金，初定租期為_____天。四、甲方按每天（人民幣）_________元收取乙方租金，初定租期為______天。五、乙方接受腳手架時，請當場核對數目，離店概不負責。

　　六、乙方在每次使用前，先檢查各部件是否完好，如脫焊、斷裂等，確保使用安全。否則，事故責任由乙方完全承擔，與甲方無關。

　　七、乙方在使用過程中，不得拋砸，如有損壞或遺失按價賠償。

　　八、乙方應按期送回甲方物資，初定期最長為叁個月，如需延期，須經甲方同意。否則由此產生的經濟損失，均由乙方承擔。

　　九、租金按日計算，以當日下午七點三十分前為一天結算日，超過七點三十分之后2天，不足1天按1天結算。

　　十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，乙方歸還腳手架時，憑此單結算租金，

　　甲方簽字（章）：乙方簽字（章）：手機：17771930382 17771933976單位地址：

　　施工地址：

　　證件號：電話：

　　年月日年月日

門式腳手架租賃合同3

　　合同簽訂地點：長沙市區

　　甲方(出租方)：乙方(承租方)：

　　乙方為承建工程，租用甲方門式腳手架，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守執行。

　　一、乙方租用甲方腳手架、門架等建筑器材，實際數量及時間以發收貨單據為準。租賃期間自年月日起至年月日止。租賃期間屆滿，乙方未歸還租賃物，視同乙方仍承租租賃物，本租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

　　二、乙方在提貨時由經辦人點清數量，驗收質量，如有異議及時向甲方提出更換，乙方經辦人在發貨單上的簽字視為對數量和質量合格的確認。甲方概不承擔使用中的任何責任。乙方送回租用的器材時，甲方按國家有關部門制定的驗收標準進行檢驗。甲方可為乙方代辦運輸，裝卸和運輸費用由乙方自理。

　　三、乙方提貨前須向甲方交付押金，并由甲方開具押金，乙方不得以押金抵付租金，待租用器材全部送回并且租金全部清結時返還押金。押金收取標準為。

　　五、租金按租用天數計算，自發貨之日起至送回之日止(送貨當天不計)，租期不足三十天，按三十天計算租金；租期超過三十天，按實際使用天數計算租金。以發貨單和驗收單為結算憑據。乙方應于每月末支付租金，未按時支付的，每天按應繳租金的3‰加收違約金至租金繳清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有權收回租賃物。

　　六、乙方須妥善使用和保管租用的器材。所租器材只限本合同工程使用，不得轉租、轉借、轉換工地；不得截斷、焊接、打眼；如轉租、轉借、轉換工地，須經甲方同意。乙方送回租用的器材前，須將器材上的附著物(泥沙)鏟除、清刷干凈。

　　七、乙方需另外交納下列費用：扣件洗油費按元/套收取(乙方不得自行洗油)；早拆頭洗油每套收元，若鋼架管折彎，按元/米計收校直費用；若超長超短鋼架管改制，按元/根計收其費用。早拆頭底板變形修整元/個，丟失損壞器材甲方可按器材市場價或按成本價值的120%計收其賠償費。

　　八、租賃期限屆滿后，如乙方沒有歸還租賃物，則甲方可以視同租賃物已被乙方丟失，甲方有權要求賠償。但在賠償款支付前，因乙方相當于實際占用租賃器材，仍需按租金標準支付費用。

　　九、乙方確認為項目負責人，項目負責人的權限為代乙方簽訂、變更租賃協議；代為乙方履行租賃合同；代為指定或變更合同經辦人；代為進行租賃合同項下的結算。乙方合同經辦人有權代表乙方提貨，結算。乙方現確認合同經辦人為，身份證號碼為。

　　十、保證人愿為乙方在本合同項下的債務承擔連帶保證責任。保證擔保的范圍包括租金、違約金、賠償費和甲方實現債權的費用等所有乙方在本合同項下的全部債務。保證期限自本合同約定的工程竣工之日起算，共兩年。

　　十一、在履行合同中如有糾紛，雙方應盡量協商解決，協商不成的，雙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。任何一方為實現債權所支出的費用包括訴訟費、鑒定費、律師費等均由敗訴方承擔。

　　十二、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日生效，至全部租金和有關費用結付完畢之日失效。

　　甲方(公章)：租賃部乙方(公章)：負責人：

　　日期：日期：

　　項目負責人：

　　承租方(甲方): 湖南省沙坪建筑有限公司幸福家園項目部出租方(乙方): 長沙市雨花區擎天柱建筑器材租賃服務部根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程條例》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利義務和經濟責任，經雙方充分協商，簽訂本合同。

　　第一條：工程項目及承包范圍

　　(一)、工程名稱：幸福家園廉租房

　　(二)、工程范圍：1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13號棟外墻腳手架

　　(三)、施工地點：長沙縣黃花鎮長龍村

　　(四)、腳手架搭設形式：門式鋼管腳手架

　　(五)、腳手架搭設總面積：約420_平方米

　　(六)、承包內容

　　(1)、乙方必須按照甲方確認的外架搭設方案，配備相應的門式鋼管腳手架、架料、配件、人工。以包工、包料、包搭拆勞務承包及架料租賃方式與甲方合作。

　　(2)、屬于本合同范圍內乙方提供門架所有材料及臨邊防護、懸挑架等搭設所需的材料(門架架料、連墻件、預埋件、底托等配件，含材料保管)。

　　(3)、提升機進出料口鋼管架1﹟、2﹟、5﹟、7﹟、8﹟、10﹟棟每棟二處，其他棟每棟一處，卸料平臺5﹟、7﹟、8﹟、10﹟棟每棟二座，1﹟、2﹟不搭設，其他棟每棟一座，同時負責材料場內裝卸、成堆、收檢。

　　(4)、外架及外架以內所有防護搭設及文明施工相關工作(如安全網掛設、清理、補整，宣傳掛設等)。

　　(5)、配合主管部門的檢查。

　　(6)、所有門架必須提供生產合格證及相關安監部門的所有手續和費用。

　　(7)、外架搭設必須滿足每道工序(砌筑、粉灰、油漆)施工操作的要求，符合安全操作規范。

　　(8)、外架能夠滿足每棟房屋天溝底的'支模架要求。

　　(9)、涉及外架施工所需的各種勞動工具、用具及勞動保護用品(如扳手、大錘、電錘、手套、雨衣、套鞋、安全帽、安全帶等)。

　　(七)、承包單價及計算方法：

　　a、按藍圖總建筑面積結算的分棟面積計算。

　　b、面積計算：采用包干形式，4個半月19.80元/m2(不滿4個半月按4個半月結算，如在20_年前起架，乙方給與甲方春節15天免記租金)，工期超過 4個半月后，租金按 3.00元/m2計價。(不滿4個半月按4個半月結算)

　　c、外墻腳手架租賃結算依據為乙方進場搭完第一步架開始計價，直至拆除最后一步架為止停止計算租金。計算租金標準一律按照整棟建筑總面積計價。乙方進場搭設之日，甲方應為乙方做好簽證和記錄，以此作為結算憑證。

　　(八)、工期

　　腳手架使用期：初估從 20_ 年 1 月 1 日起至 20_ 年 6 月 20 日止，共計 6 個月時間。

　　第二條：工程款支付方式

　　a、每棟搭設至三層頂支付該棟已完成工程量的 50 %。

　　b、每棟架子搭設完畢支付該棟總工程款的 50 %。

　　c、每棟拆架第三層時支付該棟總工程款的 70 %。

　　d、每棟拆架到底付該棟總工程款的 85 %。

　　e、拆架完后三個月內付 100 %。

　　第三條：質量要求與獎懲

　　(一)、乙方必須確保承包項目工程質量達到國家有關標準及企業標準的質量要求。凡不符合國家驗收及雙方合同要求，甲方有權令其返工，但須出具書面通知，返工的所有工料費用由乙方負責，造成工期延誤時承擔甲方工期損失。

　　(二)、嚴格執行質量檢驗制度，乙方根據其企業標準和國家相關標準，搭設完第一步架并自檢，然后交甲方質檢員驗收確認后，乙方才能繼續往上搭設，施工過程中，甲方質檢人員必須隨時監督檢查乙方的搭設質量，以保證施工進度，避免返工和無效勞動。門架搭至甲方操作層面時，甲方質檢人員需驗收簽證后才能投入使用，未經甲方簽證驗收甲方就投入使用則視同甲方己驗收合格。

　　(三)、甲方質檢員在驗收時提出的書面整改意見，乙方須按合同條款的規定予以執行，對符合合同條款的整改意見，須無條件的進行整改。

　　(四)、工程量變更和簽證：在施工過程中對超出合同條款的整改意見和中途變更，須由甲方向乙方出具變更通知單，由乙方執行完工后，向甲方提交完工相關資料及變更費用清單，由甲方在24小時內予以簽證留存，作為結算依據。超過24小時甲方未作答復，乙方則視同甲方已認可該項目在結算中一并執行。

　　第四條：施工安全及責任

　　(一)、乙方須指定工地安全負責人，并納入甲方安全日常管理。乙須加強施工人員的，確保無重傷，死亡事故。

　　(二)、嚴格遵守國家，地方等相關安全操作規程，安全管理制度和治安管理條例，凡因乙方的原因而造成乙方施工人員的安全事故或治安事件，其責任和費用由乙方承擔，甲方人員發生的安全事故由甲方自行承擔責任。

　　(三)、若甲方不按規定使用腳手架而造成事故或損失應由甲方全部負責。

　　第五條：文明施工及獎罰

　　(一)、乙方在施工期間，應加強其施工人員的文明施工教育，搞好現場文明施工。

　　(二)、乙方在施工過程中，材料須按甲方指定位置整齊堆放。

　　(三)、應將施工過程中產生的廢料或垃圾及時轉運到甲方指定的位置，堆碼整齊，不得到處亂扔，如乙方違反此規定且不改正時，由甲方指派專人清理，所用人工費用從乙方結賬單中加倍扣罰，(甲方須有乙方簽收的書面整改通知單作為憑證)。

　　(四)、乙方在施工期間，嚴禁在作業層違章作業，野蠻施工以及打赤膊，穿拖鞋，罵人、爭吵，扯皮打架等不文明行為。如有發生，項目部將視其情節給予罰款(甲方須在現場予以指證和處理)。

　　第六條：雙方職責與義務

　　(一)、雙方職責與義務補充

　　a、甲方職責與義務：

　　1、組織施工人員學習國家法令、法規和治安管理條例及施工時一切。

　　2、組織員工學習有關質量安全操作規程或施工規范。

　　3、提供住宿、食堂(伙食費乙方自理)，提供施工材料到施工現場和倉庫。

　　4、負責施工項目安全、質量、工程進度等各方面的技術交底。

　　5、乙方因技術、質量、進度、安全等方面達不到甲方要求，甲方有權對乙方進行相應的經濟罰款和直至辭退乙方出場。

　　6、甲方有權指揮班組長清退甲方人員認為有不良行為的乙方施工人員。

　　7、地下室部位，需要懸挑架的底層槽鋼及預埋件材料由甲方提供，但安裝及輔材由乙方負責，樓梯間防護材料(48鋼管含鋼管油漆、48扣件及竹架板)由甲方提供，但全部由乙方搭設。

　　8、如乙方因材料或人員不足，造成延誤工期，甲方有權對乙方采取經濟處罰，并在總租期中扣減租金。

　　9、水平兜網和安全豎網，此兩種規格安全網及配套材料由甲方提供，乙方負責懸掛。

　　10、開工前三天完成施工現場“三通一平”，及底層外架范圍內的地面硬化，同時向乙方提供施工圖紙。

　　11、提升機口鋼管架及卸料平臺材料(48鋼管含鋼管油漆、48扣件及竹架板)由甲方提供。

　　b、乙方職責與義務：

　　1、嚴格服從項目部的指揮管理。

　　2、負責本班組工人的組織管理及勞務合同的簽訂、工資發放等一切有關事宜(如出現民工工資糾紛，所有責任和費用由乙方負責)。

　　3、負責甲方提供的機具清理、收撿、愛護。

　　4、施工組長應具備強有力的組織能力，組織一支吃苦耐勞、技術過硬、遵紀守法、服從指揮的隊伍。

　　5、乙方組長應經常組織民工學習國家法令、法規、施工規范、各個操作規程及本項目部制訂的獎罰條例等。不斷，提高施工技術，搞好文明施工保證，杜絕安全事故。

　　6、教育職工遵守紀律，不得有偷盜、斗毆等違法行為。

　　7、乙方不得以任何方式進行壓價轉包，否則甲方有權隨時終止合同，取消乙方施工資格，另選隊伍。

　　8、乙方有義務配合甲方，履行與建設方簽訂的總承包合同。并服從各主管部門的領導。

　　9、乙方無條件服從甲方的統一施工進度，如造成其他分項工程停工。則每次罰款1000次，并承擔相應班組的損失。

　　10、乙方進場時必須遵守建設單位和當地政府的有關規定，各工作人員必須出示好身份證、計生證、勞務人員流動證，必須到甲方項目部辦好各施工人員的入場手續，并配合甲方辦理好暫住手續。

　　第七條、安全生產、文明施工：

　　簽訂本合同的同時必須簽訂《安全生產》，乙方必須確保安全生產、文明施工，實施以下獎罰條例。

　　(一)安全生產：

　　在施工過程中，甲方對所有人員進行安全教育，嚴格進行管理。各位施工人員必須嚴格按安全操作規程進行施工，特別要搞好交接班安全管理。乙方所有進場人員，必須著裝整齊。帶好安全帽等安全施工用品。凡是違反安全操作規程，違反安全“十五不準”，每次罰款200~500元，不聽從指揮的，如發生安全事故，一切責任和費用甲方概不負責。違規操作發生安全事故，10000元以內費用由乙方班組自付，超過10000元按事故責任及公司有關規定辦理。

　　(二)文明施工：

　　1、進入現場，必須戴好安全帽并系好安全帽帶，穿膠鞋。若不戴安全帽進入施工現場者，民工每人每次罰款 20 元，管理人員、班組長每人每次罰 50元。戴安全帽未系好安全帽帶，每人每次罰款 10 元。穿拖鞋、赤腳或赤背進入施工現場者，每人每次罰款 50 元。

　　2、工地民工住宿必須服從項目的統一調配，對私自安排，令其糾正不聽者，罰款100元/天，工地上或宿舍里，不能隨便私拉亂接電源，使用熱得快燒開水，用電爐做飯等，違者每人每次罰款500元。不準非項目工作人員進入工地住宿，特別是帶小孩、妻子的，除責令出工地外，罰款200元/次，情節嚴重者重罰。

　　3、每個帶班的班長和做工人員，都必須服從負責人的調排和指揮，若是質量達不到要求，每個負責人都有權力令其返工和給予罰款。若有不服者，一次罰款200元。

　　4、工地上、宿舍里以及在食堂排隊打飯等，不允許打架、斗毆，違者不分原因和理由，各罰款20_～5000元；雙方受傷的醫藥費彼此由對方負責，被打不還手者，獎勵200元，其受傷的醫藥費全部由動手者負責，并罰動手者1000元。

　　5、晚上不加班、到處亂跑，在外面惹的麻煩自己負責。

　　6、宿舍里不允許搞賭博，違者每人每次罰款50元。

　　7、工地上不能隨地大小便，違者每人每次罰款100元。

　　8、未吃完的飯菜不能隨便亂倒；喝完的空酒瓶子不能隨便亂扔，違者每人每次罰款50元，用完水不關水龍頭者，一次罰款100元。

　　9、工地上有偷東西出去賣或在宿舍里偷別人的東西者，一旦被逮到，一次罰款300～500元，并將其送往派出所處理。

　　10、每天必須做到工完料盡、場清，管轄區衛生必須當天清理干凈，否則每次罰款50～100元。

　　第八條、補充事宜

　　1、簽訂勞務合同后，乙方必須將擬進場人員造冊報給甲方，所報花名冊人員必須與相應人合法的身份證名字相符。乙方必須保證其隊伍工作人員的穩定，不能隨意增減人員，如有變動必須在三天前向甲方提供其變更人員名單，乙方應在甲方指定和同意的時間內辦理增減勞動力手續，否則按每增減人數差額每人每天給予50元罰款。

　　2、乙方指定等同志為現場負責人，乙方負責人不得擅自離崗，且每天早晚均要向甲方專業施工員報到，如需離開必須征得甲方主要負責人同意，并委派代理負責人，否則每擅自離開一次除罰款200元外，還必須無條件返回工地，如因現場負責人擅自離崗造成的其他影響，乙方承擔其所有經濟損失和相關責任。

　　3、項目部例會時，班組長必須到位，如有特殊情況必須向施工員請假并委派專人參加，如違反者罰款200元/次，手機必須24小時開機，關機者罰款100元/次。

　　4、施工過程中，如無甲方指令，乙方不得擅自停工，如發生擅自停工，乙方無條件賠償甲方一切損失，并根據對工程的影響程度處以1000元至5000元的罰款。

　　5、乙方床鋪由甲方提供，乙方必須每人交納100元押金，門鎖、燈泡由乙方自備。退場時如有床鋪損壞，照價賠嘗，完好無損保管金退還給乙方。

　　6、乙方必須隨時做好雨、雪天的施工準備，配備雨、雪天施工所需勞保用品，所有勞保費用已包含在承包單價內，全部由乙方自理，甲方概不負責。

　　第九條違約責任

　　1、甲方未能按照合同的規定履行，出現以下情形的，其損失由甲方承擔，且工期順延。

　　(1)如甲方逾期未付工程款，乙方可以每天加收0.3%的違約金，并且有權停止施工，期間造成的材料供應不足、人員不足、停工、窩工等所有損失由甲方承擔。

　　(2)因工程設計變更，使完成工程拆改，拆改的費用由甲方負責。

　　(3)逾期組織驗收，或未經驗收，甲方擅自使用或擅自動用，由此產生的質量或其他安全問題，由甲方承擔責任。

　　2、乙方因搭設質量問題返工造成的費用全部由乙方自理，甲方概不負責。

　　3、遇不可抗力(如臺風、地震等)的損壞，而影響工程進度時，雙方負不追究，各自承擔責任。

　　4、如工程呈停工狀態滿15天或甲方未按期支付工程款，則乙方可將門架全部拆回，或保持工程現狀等待，期間出現的停工、窩工、返工人員和機械設備調遷的實際損失由甲方承擔。

　　第九條、事宜

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方協調解決，簽訂補充協議，同樣具有法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽字加蓋公章或合同章后生效，每份具有同等法律效力。辦理結算手續及付清工程款后，本合同自行終止。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　20_年月日

門式腳手架租賃合同4

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落于信陽師范學院東門二街好再來招待所以南_______門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米。

　　2、內附屬設施：(或附表)

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金為4000元人民幣，大寫肆仟圓整。第二年租金經雙方協商約定________________________ 。租金支付方式_________________

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。

　　5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。

　　6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________ 。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔。

　　4、按本協議約定支付租金。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的`，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

　　七、續租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　八、房屋返還時的狀態

　　1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

　　2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　九、轉租、轉讓和交換

　　1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

　　2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　十、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。

　　(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

　　(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

　　(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

　　(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

　　(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

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