租賃轉(zhuǎn)讓合同

時(shí)間：2024-08-01 00:51:13 租賃合同我要投稿

租賃轉(zhuǎn)讓合同集合15篇

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家收集的租賃轉(zhuǎn)讓合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

租賃轉(zhuǎn)讓合同集合15篇

租賃轉(zhuǎn)讓合同1

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　房產(chǎn)所有人(以下簡(jiǎn)稱丙方)：

　　為保護(hù)三方合法權(quán)益，甲乙丙三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行：

　　一、丙方同意甲方將位于__________________________________________租賃給乙方使用。

　　二、租賃期限： __年。租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。租賃期限屆滿前______天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向丙方提出申請(qǐng)，由丙方?jīng)Q定是否續(xù)簽合同。

　　三、租金：每年租金(人民幣)為____________ 元。

　　四、付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日，向甲方一次性支付第一次十個(gè)月租金， ______年______月______日至______年______月______日。(人民幣)____________ 元。其余每年租金，應(yīng)分別于上年房租到期前一個(gè)月內(nèi)交納。如乙方房租到期后仍未交納房租，甲方有權(quán)收回房屋。

　　五、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用：在房屋租賃期間，水、電費(fèi)等由乙方自行支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的`違約責(zé)任。

　　六、在乙方辦理工商執(zhí)照時(shí)甲丙雙方應(yīng)積極的為乙方提供所需的房產(chǎn)相關(guān)文件等

　　七、房屋的合法使用和安全問題：乙方在經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法生產(chǎn)、非法活動(dòng)等損害公共、國(guó)家利益的事情。否則甲方有權(quán)收回房屋、不退還剩余租金，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如經(jīng)營(yíng)不善，必須經(jīng)由甲方同意之后可將房屋轉(zhuǎn)租他人。

　　八、優(yōu)先承租權(quán)及租賃期屆滿問題處理：租賃期屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方想繼續(xù)租賃房屋，則乙方在同等條件下享受優(yōu)先承租權(quán)。

　　九、爭(zhēng)議的解決方式：本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效。雙方要信守合同，不得違約。合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地法院提起訴訟。

　　十、如乙方在此合同期限內(nèi)，甲方退租，或者轉(zhuǎn)租，其甲方權(quán)益將自動(dòng)轉(zhuǎn)到丙方。丙方有責(zé)任履行此合同內(nèi)(例乙方的全天候通道等)一切法律責(zé)任。

　　十一、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：丙方：

　　電話：電話：丙方：

　　20 年月日

租賃轉(zhuǎn)讓合同2

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及大連房地產(chǎn)法律.法規(guī)之規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。區(qū) 、建筑面積為平方米的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)，出租給乙方作使用。乙方對(duì)該房屋已作了充分了解并愿意承租該房屋。

　　二、租賃期限：自20 年月日起至20 年月日止,共個(gè)月。

　　三、租金的支付

　　1、租金為RMB 元/月，共計(jì)RMB 元。

　　2、租金支付：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽定(時(shí)/后)，

　　四、保證金

　　簽訂本合同(時(shí)/后)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金RMB 元。本合同期滿終止時(shí)，甲方在查明乙方并無拖欠租金及應(yīng)付款項(xiàng)等，并檢查房屋及其附屬設(shè)施在使用中無損壞以及其它違約行為后，須在3日內(nèi)將保證金無息返還給乙方,如有損壞及欠費(fèi)情況，保證金不足，乙方應(yīng)將不足金額支付給甲方。

　　五、房屋的維修

　　租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé);在租賃使用時(shí)，由于使用不當(dāng)?shù)热藶橐蛩厮斐稍摲课輷p壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對(duì)方或他人造成損失的，由負(fù)責(zé)方負(fù)責(zé)賠償。

　　六、費(fèi)用的承擔(dān)：

　　甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：

　　乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：

　　七、甲方的'權(quán)利、義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)出具房屋所有權(quán)證(商品房合同)、身份證復(fù)印件。

　　2、甲方在交付房屋給乙方使用時(shí)，應(yīng)保證本房屋在出租使用時(shí)的質(zhì)量符合安全使用的要求。

　　3、乙方未經(jīng)甲方書面同意，拖欠租金超過七日以上的，甲方有權(quán)解除合同。

　　4、甲方轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋的，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證本合同的繼續(xù)履行。

　　八、乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方必須遵守樓宇管理相關(guān)規(guī)定。

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方不得超出合同約定的范圍使用，不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品及從事非法活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知15天后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

　　4、乙方欲對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù)，未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并可解除合同。

　　5、乙方必須確保該房屋的主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施不被損壞、改變，并負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。

　　6、在租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。若需轉(zhuǎn)租的須征得甲方同意。

　　7、租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　九、違約責(zé)任

　　1、因一方?jīng)]有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、若乙方拖欠甲方房租超過七日，甲方有權(quán)提前解除合同，不退還保證金及剩余租金。

　　3、除非協(xié)議另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。若乙方提前解除合同，乙方須支付違約金，違約金為1個(gè)月租金;如甲方提前解除合同的，甲方須支付違約金，違約金為1個(gè)月的租金，并將保證金及剩余租金返還給乙方。

　　十、合同的生效

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　十一、雙方協(xié)商一致的附加條款如下：

　　十二、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份。

　　甲方： (簽字或蓋章) 聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：

　　乙方： (簽字或蓋章) 聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：

　　簽定日期： 20 年月日

　　房屋內(nèi)物品及設(shè)施登記表

　　甲方： (簽字或蓋章)

　　乙方： (簽字或蓋章

租賃轉(zhuǎn)讓合同3

　　甲方： _________________(轉(zhuǎn)讓方)

　　身份證號(hào)碼： _________________

　　乙方： _________________(受讓方)

　　身份證號(hào)碼： _________________

　　丙方： _________________(出租方)

　　身份證號(hào)碼： _________________

　　在本協(xié)議簽訂前，丙方與甲方已于20__年簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)就甲方與丙方所生之權(quán)利義務(wù)，三方經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議如下

　　一、原甲丙雙方合同權(quán)利義務(wù)承受

　　1、三方同意，自本協(xié)議生效之日起，甲方基于原甲丙雙方合同所享有或承擔(dān)之全部權(quán)利、義務(wù)，除本協(xié)議另有約定外轉(zhuǎn)由乙方享有或承擔(dān)。

　　2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協(xié)議》，自本協(xié)議簽訂之日起，除甲方將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予乙方及本協(xié)議另有約定的條款外，合同項(xiàng)下的其它條款不變，對(duì)乙方與丙方均具有約束力。

　　3、在本協(xié)議生效之前，甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租，則自本協(xié)議生效之日起，該款項(xiàng)視同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。

　　4、本協(xié)議生效前已發(fā)生之甲方應(yīng)履行義務(wù)或責(zé)任，不論甲方是否已履行完畢，均自本協(xié)議生效日起由乙方承受。本協(xié)議生效后，丙方不得基于原甲丙雙方合同再對(duì)甲方行任何主張。

　　二、各方如因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的'，應(yīng)向房屋所在地法院提起訴訟，通過訴訟方式解決。

　　三、本《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》一同構(gòu)成有效的合約文件，二者缺一不可。

　　本轉(zhuǎn)讓合同一式三份，甲乙丙各執(zhí)一份

　　甲方： _________________

　　乙方： _________________

　　丙方： _________________

　　簽訂日期： ______________

租賃轉(zhuǎn)讓合同4

　　出租方：____________ （以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：____________ （以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條租賃內(nèi)容甲方將位

　　于____________省____________市____________縣____________路北極星商業(yè)廣場(chǎng)____________號(hào)商鋪使用權(quán)（房屋建筑面積為____________平方米）租賃給乙方作為經(jīng)營(yíng)使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

　　第三條租金及繳納方式

　　一、甲乙雙方議定年租金為____________萬元。租金按年支付。

　　二、租金從合同第貳年開始遞增，遞增幅度為____________ %。年房租（以萬為單位精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位）為：____________年____________月____________日）為____________萬元。 ____________年____________月____________日）為____________萬元。 ____________年____________月____________日）為____________萬元。 ____________年____________月____________日）為____________萬元。第五年（____________年____________月____________日年____________月____________日）為____________萬元。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方：

　　一、甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

　　二、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

　　三、甲方保證乙方租期____________年，乙方保證承租____________年，如任何一方違約，則按年租金的20%向守約方支付違約金。

　　乙方：

　　一、在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

　　二、合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的`房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　　三、按合同內(nèi)容按時(shí)交納租金。四、在租賃期間不得另行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押

　　等，否則甲方有權(quán)利收回該房，并不退還保證金10萬元。第五條付款方式及時(shí)間

　　一、乙方付給甲方元人民幣為房屋保證金，（本保證金在合同截止日，乙方保證房屋無損交付甲方后，甲方一次性返還乙方）。在甲方將商鋪正式交與乙方后將第一年的租金____________元人民幣一次性支付給甲方。

　　二、乙方從第二次付款開始，每次在截止日期前30天內(nèi)交付下一年租金。如不能提前30日交付下一年租金，延遲10天仍不能一次性交付，則甲方有權(quán)立即收回該房屋，乙方依然承擔(dān)違約責(zé)任。

　　三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　一、除入住時(shí)的基礎(chǔ)裝修外，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。

　　二、在合同終止，乙方不再繼續(xù)承租，解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的與建筑結(jié)構(gòu)相關(guān)聯(lián)的設(shè)施歸甲方，可移動(dòng)及與建筑不想關(guān)聯(lián)的設(shè)施歸乙方。

　　三、乙方在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　第七條續(xù)租

　　在本合同期滿后，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向第三方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

　　第九條違約

　　一、甲、乙雙方簽訂的商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期向乙方移交出租房屋，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。

　　二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。繼續(xù)履行原合同。

　　三、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過15日，甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。

　　四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。雙方互不承擔(dān)責(zé)任

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字，乙方交付保證金后生效，即具有法律效力。

　　二、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

　　三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　四、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　第十一條附件本合同正文共3頁，隨本合同共三個(gè)附件：

　　附1：甲方有效身份證復(fù)印件

　　附2：乙方有效身份證復(fù)印件

　　附3：房主有效產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

　　甲方：____________乙方：____________

　　日期：____________日期：____________

租賃轉(zhuǎn)讓合同5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方擬將位于寶應(yīng)縣華安寶樓棋牌室場(chǎng)地、器具轉(zhuǎn)讓于乙方，就有關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，自愿達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、場(chǎng)地轉(zhuǎn)租

　　1、甲方將位于寶應(yīng)縣華安寶棋牌室場(chǎng)地轉(zhuǎn)租予乙方，轉(zhuǎn)租期限為即日起至20 年6月30日止。范圍為：原寶應(yīng)縣華清池浴室院內(nèi)南首一層房屋一幢。

　　2、轉(zhuǎn)租租金為人民幣壹萬柒仟元整，訂立本合同時(shí)，乙方一次性交付甲方。

　　3、租賃期滿后如需續(xù)租，由甲方出面協(xié)調(diào)有關(guān)各方訂立租賃事宜。

　　4、乙方承諾：正常使用該房，裝飾及改造時(shí)不得改變房屋用途及主體結(jié)構(gòu)。甲方保證上述轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，該房無糾紛，并已結(jié)清房租，水、電等費(fèi)用，并遷出原個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址。

　　二、器具轉(zhuǎn)讓

　　甲方自愿將屬其所有的位于寶應(yīng)縣華安寶棋牌室內(nèi)的麻將機(jī)7臺(tái)、柜臺(tái)一套、格力空調(diào)一臺(tái)、椅子45張轉(zhuǎn)售予乙方，折價(jià)人民幣壹萬柒仟元，訂立本合同時(shí)，一次性交付甲方。

　　三、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。

　　四、本協(xié)議自訂立之日雙方簽字后生效，甲、乙共同遵守。

　　甲方(公章)： _________　　　　　　　　乙方(公章)： _________

　　法定代表人(簽字)： _________　　　　　法定代表人(簽字)： _________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

租賃轉(zhuǎn)讓合同6

　　出租人： _________________注冊(cè)地址： _________________法定代表人： _________________電話： _________________

　　原承租人： _________________注冊(cè)地址： _________________法定代表人： _________________電話： _________________

　　新承租人： _________________注冊(cè)地址： _________________法定代表人： _________________電話： _________________

　　擔(dān)保人： _________________注冊(cè)地址： _________________法定代表人： _________________電話： _________________

　　鑒于，原承租人與出租人已經(jīng)簽訂了《融資租賃合同》(“融資租賃合同”，合同編號(hào)： _________________)現(xiàn)原承租人擬將融資租賃合同項(xiàng)下的所有權(quán)利與義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給新承租人，新承租人與出租人同意上述轉(zhuǎn)讓。經(jīng)友好協(xié)商，各方就上述轉(zhuǎn)讓達(dá)成本協(xié)議如下條款：

　　1、原承租人同意將融資租賃合同項(xiàng)下的所有權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新承租人，即自本協(xié)議生效之日起(定義見下)，新承租人將享有融資租賃合同項(xiàng)下原承租人的所有權(quán)利，并承擔(dān)融資租賃合同項(xiàng)下原承租人的`所有義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于使用、保管、維修租賃物(詳見融資租賃合同之附件一“融資租賃合同明細(xì)表”);就與租賃物有關(guān)的任何問題直接向供應(yīng)商提出索賠;按時(shí)、無條件、足額地向出租人支付租金等其他應(yīng)付款項(xiàng);以及同意出租人按照融資租賃合同約定調(diào)整租金。本協(xié)議另行約定的除外。

　　2、擔(dān)保人在此確認(rèn)并同意本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓，并承諾自本協(xié)議生效之日起，仍然按照融資租賃合同相關(guān)條款約定就新承租人在融資租賃合同項(xiàng)下的一切債務(wù)向出租人提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證。

　　3、原承租人與新承租人一致同意，原承租人與新承租人自行協(xié)商租賃物的交付事宜，但原承租人應(yīng)將該等交付事宜的進(jìn)展情況書面通知出租人。

　　4、原承租人與新承租人一致同意按照本協(xié)議附件“支付清單”向出租人支付租金等其他應(yīng)付款項(xiàng)。

　　5、如出租人因本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓和受讓遭受任何損失，產(chǎn)生的任何費(fèi)用均由 _________________ 承擔(dān)。原承租人與新承租人之間的任何抵銷、賠償、索賠等均不影響該等轉(zhuǎn)讓后新承租人在融資租賃合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。

　　6、本協(xié)議下新承租人的融資金額為原承租人融資金額減去原承租人已償還金額后的余額。

　　7、本協(xié)議自各方簽署蓋章后生效。本協(xié)議作為融資租賃合同的補(bǔ)充，若與融資租賃合同有任何不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議一式四份，各方各持一份。

　　出租人： _________________注冊(cè)地址： _________________法定代表人： _________________電話： _________________

　　原承租人： _________________注冊(cè)地址法定代表人： _________________電話： _________________

　　新承租人： _________________注冊(cè)地址： _________________法定代表人： _________________電話： _________________

　　擔(dān)保人： _________________注冊(cè)地址： _________________法定代表人： _________________電話： _________________

　　簽訂日期： _________________

租賃轉(zhuǎn)讓合同7

　　出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　轉(zhuǎn)租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　地址：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　承租人(以下簡(jiǎn)稱丙方)：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行有限責(zé)任公司__市分行

　　地址：

　　負(fù)責(zé)人：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙三方就下列房屋(以下簡(jiǎn)稱租賃物)的租賃簽訂本合同，以茲共同遵守：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)本合同項(xiàng)下丙方承租的租賃物位于(地址)。租賃物基本狀況：房屋性質(zhì),樓房層,電梯，房屋建筑面積為平方米(最終以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，租賃物位置圖和平面圖詳見附件一)。免費(fèi)停車位個(gè)，收費(fèi)停車位個(gè)，附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二。

　　(二)該房屋權(quán)屬狀況：

　　1、甲方對(duì)該租賃物享有所有權(quán)。甲方應(yīng)向乙方和丙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：。

　　2、乙方向甲方承租租賃物，租賃期限為年，自20 年月日至20 年月日，乙方對(duì)租賃物享有轉(zhuǎn)租權(quán)，甲方同意乙方向丙方轉(zhuǎn)租租賃物，并由乙方向丙方收取租金。

　　(三)甲方應(yīng)向丙方提供租賃物的房屋所有權(quán)證明文件、本人身份證明，乙方應(yīng)向丙方提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及與甲方之間的租賃合同，甲方和乙方保證具有合法的出租權(quán)(以上均作為本合同的附件)。

　　第二條租賃期限

　　(一)租賃期限為年，自20 年月日起至20 年月日止。若乙方在租賃期內(nèi)擅自解除本合同，甲方應(yīng)將租賃物收回，并按本合同的條款直接租賃給丙方，直至本合同的租賃期限屆滿，同時(shí)乙方應(yīng)賠償丙方全部裝修費(fèi)用，退還丙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。

　　(二)乙方應(yīng)在本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向丙方交付租賃物(以交付房門鑰匙和后視為交付完成)，自交付之日起至20 年月日止為免租金裝修期(以下簡(jiǎn)稱為“免租期”)，免租期內(nèi)乙方免收丙方租金，租賃物水、電費(fèi)由丙方承擔(dān)，租金自免租期滿后開始計(jì)算，乙方逾期交房的，免租期和租賃期限相應(yīng)順延。

　　第三條租金

　　租賃期間，租賃物月租金為人民幣元/平方米(大寫人民幣元整/平方米)。最終以實(shí)測(cè)面積計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。租金中包含物業(yè)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為____ 元/平方米/天。

　　第四條租金的支付時(shí)間

　　租金按月支付。丙方應(yīng)在免租期滿后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付本月租金，此后在每月開始后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月租金。乙方收到租金的同時(shí)，應(yīng)向丙方提供同等金額符合國(guó)家規(guī)定的專用發(fā)票。如果實(shí)際租賃期不滿一個(gè)月，丙方應(yīng)按實(shí)際租賃期間向乙方支付租金。

　　第五條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

　　(一)租賃期內(nèi)，租賃物涉及的房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方和乙方依法交納。如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的稅金或費(fèi)用，應(yīng)由甲方和乙方承擔(dān)，丙方已經(jīng)承擔(dān)的，有權(quán)向甲方和乙方追償。

　　(二)租賃期內(nèi)，丙方使用租賃物產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)由丙方承擔(dān)。前述費(fèi)用按單獨(dú)設(shè)立的計(jì)量表顯示的數(shù)量計(jì)算，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租賃物的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)由甲方承擔(dān)，甲方和乙方保證不會(huì)有其他方向丙方收取物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)，如果其他方再向丙方收取物業(yè)費(fèi)或取暖費(fèi)的，丙方有權(quán)在租金中扣除。

　　(三)租賃期內(nèi)，租賃物配套的收費(fèi)停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/月/個(gè)。

　　(四)上述丙方交納的費(fèi)用，由丙方直接交付有關(guān)公共事業(yè)收費(fèi)單位及租賃物所在地的物業(yè)管理部門。甲乙雙方不得擅自增加本合同未明確由丙方交納的費(fèi)用。

　　第六條租賃房屋用途

　　該租賃物用途為丙方銀行及郵政辦公營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方和乙方的書面同意，丙方不得擅自改變?cè)撟赓U物的使用用途。

　　第七條租賃物的維修

　　(一)甲方和乙方按照合同規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將租賃物交付丙方使用，同時(shí)提交建筑施工圖紙等與本合同有關(guān)的材料。

　　(二)甲乙雙方應(yīng)保證租賃物符合建筑安全規(guī)范并驗(yàn)收合格，保證結(jié)構(gòu)安全;無重大損壞、滲漏或傾倒危險(xiǎn);租賃物內(nèi)設(shè)備及消防安全等各種附屬設(shè)施齊全完備，符合有關(guān)部門要求并取得相關(guān)證明，同時(shí)符合出租使用規(guī)定。

　　甲方和乙方違反本規(guī)定的，由此所造成的后果和發(fā)生的費(fèi)用全部由甲方和乙方承擔(dān)，致使丙方無法對(duì)租賃房屋進(jìn)行正常使用達(dá)到連續(xù)3日或者一年內(nèi)累計(jì)達(dá)到5日的，丙方有權(quán)解除本合同，甲方和乙方應(yīng)向丙方支付人民幣10萬元的違約金并賠償丙方因此而受到的損失(包括但不限于丙方的裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、營(yíng)業(yè)損失以及丙方采取相關(guān)法律措施的費(fèi)用)，丙方有權(quán)要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失賠償金。

　　(三)租賃期內(nèi)，租賃物的正常維修、大修、原有基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)均由甲方負(fù)責(zé)。如租賃物(含供電、供水等相關(guān)設(shè)施設(shè)備)發(fā)生損壞、故障、滲漏或有傾倒危險(xiǎn)，丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在接到丙方書面通知后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方在接到丙方報(bào)修通知后24小時(shí)內(nèi)不能予以修復(fù)，影響丙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，丙方可以代甲方進(jìn)行修繕，維修費(fèi)用憑相關(guān)證明單據(jù)直接沖抵租金。維修期間，丙方有權(quán)免交相應(yīng)租金。

　　(四)丙方應(yīng)妥善保管、使用租賃物及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)凶赓U物結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，如需維修時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方。因丙方保管、使用不善或未及時(shí)通知甲方維修，造成毀損、滅失或者給甲方、乙方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)由丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(五)租賃期內(nèi)，甲方保證對(duì)租賃物及附屬設(shè)施定期維護(hù)，每半年巡檢一次。對(duì)存在安全隱患及達(dá)到使用年限或無法修復(fù)的設(shè)施設(shè)備及時(shí)免費(fèi)修理或更換，以保證租賃物及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。因甲方未定期巡檢或未及時(shí)修理造成租賃物毀損、滅失由甲方自行承擔(dān)，造成丙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，丙方已經(jīng)承擔(dān)的，可以向甲方追償。

　　(六)甲方維修房屋和有關(guān)設(shè)備設(shè)施或者定期維護(hù)房屋和有關(guān)設(shè)備設(shè)施需進(jìn)入丙方承租的租賃房屋內(nèi)的，應(yīng)事先通知丙方，征得丙方同意并出示證件后方可進(jìn)入。

　　第八條三方權(quán)利義務(wù)

　　(一)甲方和乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲乙雙方應(yīng)保證其租賃物內(nèi)正常的供水、供電、供暖，乙方應(yīng)按照合同約定收取租金。其中供電應(yīng)達(dá)到____千瓦。

　　2、甲乙雙方保證該租賃物的合法性，沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)屬爭(zhēng)議或者其他糾紛，符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)并驗(yàn)收合格，甲方和乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行出租，租賃物不存在抵押或者其他權(quán)利限制。租賃物有關(guān)稅費(fèi)應(yīng)繳款項(xiàng)等，甲乙雙方均應(yīng)在出租該房屋前辦妥，出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲乙雙方共同承擔(dān)法律責(zé)任，由此給丙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲乙雙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

　　3、甲乙雙方負(fù)責(zé)提供丙方辦理工商登記等所需的文件資料，并確保提供文件資料真實(shí)、合法、有效;協(xié)助丙方辦理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所需各項(xiàng)手續(xù)。

　　4、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)給丙方經(jīng)營(yíng)提供便利條件，確保丙方設(shè)備和車輛的通行順暢，遇到問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)處理。

　　5、租賃期內(nèi)甲乙雙方有義務(wù)保障丙方對(duì)租賃物的使用權(quán)，不得以另向第三方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、托管等形式處分租賃物，確保丙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。除本合同另有規(guī)定外，甲方和乙方不得以任何理由和任何方式影響丙方對(duì)租賃物的正常使用。

　　6、甲方保證租賃物的消防設(shè)施設(shè)備安全有效，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定要求，定期對(duì)防火、防爆、安全用電等進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。

　　7、允許丙方對(duì)租賃物外墻進(jìn)行必要裝修裝飾，免費(fèi)設(shè)置、懸掛必要的企業(yè)名稱及標(biāo)識(shí)(如中國(guó)郵政、郵政儲(chǔ)蓄、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行及其英文表述等)，張貼企業(yè)宣傳品，并協(xié)助丙方辦理必要的審批等手續(xù)。不得允許除丙方外的任何人在租賃物外墻設(shè)置與丙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無關(guān)的廣告、標(biāo)識(shí)等。

　　8、本合同對(duì)甲方具有直接約束力，甲方和乙方之間的租賃關(guān)系到期、終止或者解除的，本合同由甲方和丙方繼續(xù)履行，乙方的權(quán)利義務(wù)由甲方享有和承擔(dān)。

　　9、租賃期間，甲方對(duì)租賃物進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、托管等，應(yīng)事先取得乙方的同意，并委托乙方書面通知丙方。如甲方與乙方之間發(fā)生任何法律糾紛，或者其任何一方(包括雙方)與任何第三方發(fā)生法律糾紛均應(yīng)由甲方和乙方自行解決，不影響丙方對(duì)租賃物的正常使用。否則，甲方和乙方對(duì)由此給丙方造成的全部損失承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　10、租賃期間，若乙方因各種原因(包括但不限于倒閉、破產(chǎn)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照被吊銷等情況)失去本合同主體資格，則本合同乙方所有權(quán)利義務(wù)由甲方全部繼受，本合同繼續(xù)有效，甲方權(quán)利義務(wù)仍由甲方履行，不得影響丙方正常租賃。

　　11、甲方和乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理裝修開工、竣工驗(yàn)收審批手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中施工單位、物業(yè)管理公司、業(yè)主等方面關(guān)系，積極配合丙方的裝修行為。

　　12、甲方和乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)為丙方提供租用物外部及外圍的保潔和門前三包、環(huán)衛(wèi)、綠化、防火、安全保衛(wèi)、治安聯(lián)防等服務(wù)。

　　(二)丙方權(quán)利義務(wù)

　　1、丙方按合同約定支付租金及相關(guān)水、電等費(fèi)用。

　　2、甲乙雙方同意丙方將租賃物轉(zhuǎn)租郵政企業(yè)。除此以外未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借和改變用途。

　　3、丙方在租賃期內(nèi)保證按照本合同第六條規(guī)定的租賃房屋用途依法經(jīng)營(yíng)。

　　4、租賃期內(nèi)，丙方可以根據(jù)需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋的正常使用。裝修改造相關(guān)費(fèi)用由丙方自行承擔(dān)。丙方未經(jīng)甲乙雙方同意擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，甲乙雙方任何一方均可以要求丙方恢復(fù)原狀或者賠償損失，但丙方向其中一方履行恢復(fù)原狀或者賠償損失責(zé)任后，另一方不能再次要求丙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

　　5、丙方應(yīng)遵守相應(yīng)安全管理規(guī)定，負(fù)責(zé)所屬人員的安全教育，因丙方原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失由丙方承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條違約責(zé)任

　　(一)由于非丙方原因未按本合同約定的時(shí)間交付租賃物的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的0.5%向丙方支付違約金(因丙方原因或三方協(xié)商同意延期除外)，違約金總額不超過月租金總額的5%，若乙方支付的違約金不足抵付丙方損失的，乙方還應(yīng)賠償丙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。遲延交付達(dá)到或超過10日的，丙方有權(quán)解除本合同，甲方和乙方除應(yīng)退還已收取的租金和其他費(fèi)用外，還應(yīng)對(duì)丙方的損失承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

　　(二)甲乙雙方未按合同約定供水、供電或未按約定及時(shí)修復(fù)租賃物及配套設(shè)施設(shè)備，影響丙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，丙方有權(quán)扣減相應(yīng)租金，并要求乙方承擔(dān)由此給丙方造成的全部損失，甲方對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任。致使丙方無法對(duì)租賃房屋進(jìn)行正常使用達(dá)到連續(xù)3日或者一年內(nèi)累計(jì)達(dá)到5日的，丙方有權(quán)解除本合同，甲方和乙方應(yīng)向丙方支付人民幣10萬元的違約金并賠償丙方因此而受到的損失(包括但不限于丙方的裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、營(yíng)業(yè)損失以及丙方采取相關(guān)法律措施的費(fèi)用)，丙方有權(quán)要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失賠償金。

　　(三)丙方未按本合同約定支付租金逾期10日以上的，每逾期一日，丙方應(yīng)按月租金的0.5%向乙方支付違約金(因甲方或乙方原因或三方協(xié)商同意延期除外)，違約金總額不超過月租金的5%。

　　(四)因甲方原因或乙方原因(包括但不限于抵押、侵權(quán)、合同糾紛等)致使丙方不能正常使用租賃物的，甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙，保證合同繼續(xù)履行。如因此造成丙方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。致使丙方無法對(duì)租賃房屋進(jìn)行正常使用達(dá)到連續(xù)3日或者一年內(nèi)累計(jì)達(dá)到5日的，丙方有權(quán)解除本合同，甲方和乙方應(yīng)向丙方支付人民幣10萬元的違約金并賠償丙方因此而受到的'損失(包括但不限于丙方的裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、營(yíng)業(yè)損失以及丙方采取相關(guān)法律措施的費(fèi)用)，丙方有權(quán)要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失賠償金。

　　(五)因租賃物產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，影響丙方正常辦理各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的審批手續(xù)，或者影響丙方正常使用租賃物的，丙方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方退還全部租金，賠償裝修費(fèi)用及全部經(jīng)濟(jì)損失，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第十條合同的解除

　　(一)有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

　　1、丙方無正當(dāng)理由拖欠租金達(dá)兩個(gè)月以上;

　　2、除本合同另有約定外，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，丙方將租賃物轉(zhuǎn)租第三人(轉(zhuǎn)租郵政企業(yè)除外);

　　3、丙方未按本合同約定用途使用租賃物或者在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　(二)有下列情形之一，丙方有權(quán)解除本合同，甲方和乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償丙方的裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、營(yíng)業(yè)損失以及丙方采取相關(guān)法律措施的費(fèi)用：

　　1、遲延交付丙方租賃物達(dá)到或超過10日的;

　　2、因甲方原因或乙方原因?qū)е略撟赓U物附屬設(shè)施設(shè)備不能正常使用或造成供水、供電中斷，且中斷時(shí)間持續(xù)超過3日或在一年內(nèi)累計(jì)超過5日的;

　　3、甲方違反本合同約定，不承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任，致使租賃物存在安全隱患，丙方無法正常使用該租賃物的;

　　4、因租賃物產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或者存在抵押權(quán)等第三方權(quán)利，影響丙方辦理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的各項(xiàng)手續(xù)，或影響乙方正常使用租賃物的;

　　5、本合同和相關(guān)法律規(guī)定的其他情形。

　　(三)因本條第(一)款解除本合同的，乙方有權(quán)要求丙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，并賠償由此給乙方造成的全部損失，甲方損失由甲乙雙方另行協(xié)商解決，丙方不承擔(dān)對(duì)甲方的違約金及由此造成的甲方全部損失。

　　因本條第(二)款解除本合同的，丙方有權(quán)要求甲方或者乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，并賠償丙方裝修費(fèi)用和由此給丙方造成的全部損失(包括搬遷費(fèi)、營(yíng)業(yè)損失以及丙方采取相關(guān)法律措施的費(fèi)用等)，甲方和乙方對(duì)此應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方或乙方賠償丙方后，享有對(duì)另一方的追索權(quán)。

　　(四)甲乙雙方之間產(chǎn)生的任何糾紛，均不影響丙方基于本合同所享有的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，并不得單方提前收回房屋，終止丙方承租房屋，如由于上述原因影響丙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由此造成的全部損失，由甲乙雙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

　　第十一條合同的提前終止

　　(一)租賃期內(nèi)，除法律或者本合同規(guī)定外，任何一方不得擅自提前終止合同。如確需提前終止的，提出方應(yīng)提前半年書面通知對(duì)方，經(jīng)三方協(xié)商簽訂終止協(xié)議。因甲方原因提前終止本合同的，乙方須向丙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，并退還丙方裝修費(fèi)用(可按年限折舊)及已付剩余租期的租金，并承擔(dān)丙方搬遷費(fèi)、營(yíng)業(yè)損失以及丙方采取相關(guān)法律措施的費(fèi)用等，乙方賠償丙方后，享有對(duì)甲方的追索權(quán);因乙方原因提前終止本合同的，乙方須向丙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，并退還丙方裝修費(fèi)用(可按年限折舊)及已付剩余租期的租金，并承擔(dān)丙方搬遷費(fèi)、營(yíng)業(yè)損失以及丙方采取相關(guān)法律措施的費(fèi)用等，甲乙雙方另行協(xié)商違約責(zé)任;因丙方原因提前終止本合同的，丙方向乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，但乙方須退還丙方已經(jīng)支付的剩余租期的租金，甲方損失由甲乙雙方另行協(xié)商解決，丙方不承擔(dān)對(duì)甲方的違約金及由此造成的甲方任何損失。

　　(二)該租賃物因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的，本合同自行終止。自政府正式通告發(fā)布之日起，停止計(jì)算租金，乙方退還丙方已經(jīng)支付的剩余租期的租金，丙方在房屋被拆之前搬離，如國(guó)家給予房屋使用人補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用(包括但不限于搬遷費(fèi)等)，甲方應(yīng)全額付給丙方，不得扣留。

　　(三)因不可抗力或不可歸責(zé)于丙方的事由，致使該租賃物及其附屬物部分或者全部毀損、滅失，致使本合同繼續(xù)履行已無可能的，三方互不承擔(dān)責(zé)任。如果因此解除合同，乙方應(yīng)在10日內(nèi)退還丙方已經(jīng)支付的剩余租期的租金;若有修復(fù)可能，也可由乙方進(jìn)行修繕后丙方繼續(xù)租賃，修繕期間應(yīng)相應(yīng)減免租金。

　　(四)因丙方上級(jí)主管部門或監(jiān)管機(jī)關(guān)政策調(diào)整，致使發(fā)生丙方網(wǎng)點(diǎn)撤銷、遷址等情況，造成本合同無法繼續(xù)履行的，合同自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，但丙方須提前30日書面通知乙方。

　　第十二條租期屆滿

　　(一)如甲方和乙方不同意在租賃期滿后再向轉(zhuǎn)租該租賃物，應(yīng)提前半年書面通知丙方，確保丙方有足夠時(shí)間另選他址。如三方無異議，三方共同簽訂續(xù)租合同，租金應(yīng)不高于當(dāng)年當(dāng)?shù)赝仍O(shè)施的平均價(jià)格水平。在同等條件下，丙方享有所租賃房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　(二)丙方必須在租賃期滿(或者合同解除、或合同提前終止)后十個(gè)工作日內(nèi)，搬出屬于丙方所有的全部物件(包括監(jiān)控設(shè)施設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng))，否則視為丙方放棄對(duì)上述物件的所有權(quán)，甲乙雙方可協(xié)商處置。

　　第十三條出租方與承租方的變更

　　(一)租賃期內(nèi)，甲方如將租賃物房屋所有權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得丙方同意，但應(yīng)提前三個(gè)月書面通知丙方，丙方享有同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然出租人，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。甲方未履行通知義務(wù)給丙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　(二)租賃期間，除本合同另有約定外，丙方如欲將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲乙雙方的同意。取得租賃權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租人，享有原丙方的權(quán)利，承擔(dān)原丙方的義務(wù)。

　　第十四條租賃物更名

　　若甲方或乙方在租賃期內(nèi)改變租賃物或其中一部分的名稱，須提前半年書面通知丙方。若未盡通知義務(wù)給丙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

　　第十五條爭(zhēng)議解決方式

　　因本合同引起或與合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。協(xié)商不能解決的，任何一方均可依法向丙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十六條其它約定

　　(一)三方應(yīng)保守其在履行合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密及其它秘密，未經(jīng)對(duì)方許可不得以任何方式向任何第三方進(jìn)行透露或不正當(dāng)使用。

　　(二)本合同全部附件與本合同具有同等法律效力。未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　(三)本合同連同附件一式九份，三方各執(zhí)三份，具有同等法律效力。

　　(四)本合同自三方簽署之日起生效。

　　(五)本合同簽訂后7日內(nèi)，三方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T辦理租賃合同備案手續(xù)。

　　出租人(簽字)：轉(zhuǎn)租人(蓋章)：

　　法定代表人或委托代理人：

　　簽約時(shí)間： 20 年月日

　　承租人(蓋章)：

　　負(fù)責(zé)人或委托代理人：

　　(簽字)

　　簽約時(shí)間： 20 年月日

　　(簽字)簽約時(shí)間： 20 年月日

租賃轉(zhuǎn)讓合同8

　　出租人（甲方）證件類型及編號(hào)：____________

　　通訊地址：____________

　　承租人（乙方）證件類型及編號(hào)：____________

　　通訊地址：____________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙兩方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）房屋坐落于市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。

　　（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱：，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　（一）租賃用途：____________。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：____________，最多不超過____________人。

　　（二）如租賃用途為居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。

　　租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

　　第三條租賃期限

　　（一）房屋租賃期自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日，共計(jì)____________年____________個(gè)月。甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙兩方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙兩方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后兩方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣（大寫）元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：人民幣（大寫）元整（￥：）

　　支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押付，各期租金支付日：

　　（二）押金：人民幣元整（￥：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

　　租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）費(fèi)用。

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

　　第六條房屋維護(hù)及維修

　　（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。承租人保證遵守國(guó)家、廣州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　（二）租賃期內(nèi)，甲乙兩方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

　　2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第七條轉(zhuǎn)租

　　除甲乙兩方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條合同解除

　　（一）經(jīng)甲乙兩方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的'，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達(dá)十日的。

　　2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達(dá)十日的。

　　2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責(zé)任

　　（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

　　（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

　　（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由兩方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

　　第十一條其他約定事項(xiàng)：____________。

　　第十二條合同生效

　　本合同經(jīng)兩方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

　　本合同生效后，兩方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：____________

　　居住地址：____________

　　聯(lián)系方式：____________

　　承租人（乙方）簽章：____________

　　居住地址：____________

　　聯(lián)系方式：____________

　　____________年____________月____________日

租賃轉(zhuǎn)讓合同9

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： ________________________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： ________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同：

　　一、租賃房屋

　　1、甲方將其合法擁有的座落于的房屋______間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。改房屋建筑面積共_______________平方米。房屋使用性質(zhì)： ____________(“住宅”或“經(jīng)營(yíng)性用房”二選一)。

　　二、租賃房屋用途

　　3、乙方租賃房屋作為________________________________有限公司住所使用。

　　4、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限

　　5、本合同租賃期為___月___日起至___月___日止。

　　四、租金及支付方式

　　6、租金為每年____________ 元人民幣，于每年的___________前支付。租金支付方式_____________

　　五、甲方權(quán)利與義務(wù)

　　7、甲方應(yīng)在乙方支付____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　8、甲方必須保證出租給乙方的`房屋能夠從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者：或在租賃期限內(nèi)房租加價(jià)。

　　9、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無使用之糾紛。

　　10、租賃期滿，乙方為續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備歸甲方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

　　六、乙方權(quán)利與義務(wù)

　　11、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。

　　12、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

　　13、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

　　14、按照本協(xié)議約定支付租金。

　　七、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　15、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　16、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　17、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　18、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

　　八、其它

　　19、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議時(shí)本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　20、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　出租房(甲方)：承租方(乙方)：

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

　　電話：電話：

　　證件號(hào)：證件號(hào)：

　　產(chǎn)權(quán)證號(hào)：

租賃轉(zhuǎn)讓合同10

　　租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

　　甲方（轉(zhuǎn)租方）：

　　乙方（承租方）：

　　經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商一致達(dá)成以下房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。

　　1、甲方將縣街號(hào)商住樓（整樓）產(chǎn)權(quán)登記面積為平方米的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方對(duì)該房屋充分了解并愿意承租。

　　2、乙方承組后需報(bào)經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后自行進(jìn)行裝修，在裝修中不能改變或損壞房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，裝修發(fā)生的`責(zé)任事故及費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)支付和承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。

　　3、租賃期間乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的責(zé)任、事故及各種費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)和支付（含水電費(fèi)和物管衛(wèi)生費(fèi)等）。

　　4、乙方在租賃期間對(duì)房屋、門窗及其它設(shè)施造成的損失必須由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　5、甲方必須付清原租賃所有應(yīng)該繳納費(fèi)用后再將房屋移交給乙方使用。

　　6、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為元包干。包括從20 年月日到20 年月日止的租金和現(xiàn)有設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)，現(xiàn)有設(shè)施歸乙方自行處理和使用。

　　7、轉(zhuǎn)讓期限：從20 年月日到20 年月日止；

　　8、乙方承租后只能自己經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)讓其他人經(jīng)營(yíng)。

　　9、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、轉(zhuǎn)讓費(fèi)交清即有法律效力。

　　10、本協(xié)議在履行中若發(fā)生因契約條款未明確部份發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：（簽字）乙方：（簽字）

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日

租賃轉(zhuǎn)讓合同11

　　甲方（轉(zhuǎn)租方）：

　　乙方（承租方）：

　　經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商一致達(dá)成以下房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。

　　1、甲方將縣街號(hào)商住樓（整樓）產(chǎn)權(quán)登記面積為平方米的'房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方對(duì)該房屋充分了解并愿意承租。

　　2、乙方承組后需報(bào)經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后自行進(jìn)行裝修，在裝修中不能改變或損壞房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，裝修發(fā)生的責(zé)任事故及費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)支付和承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。

　　3、租賃期間乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的責(zé)任、事故及各種費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)和支付（含水電費(fèi)和物管衛(wèi)生費(fèi)等）。

　　4、乙方在租賃期間對(duì)房屋、門窗及其它設(shè)施造成的損失必須由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　5、甲方必須付清原租賃所有應(yīng)該繳納費(fèi)用后再將房屋移交給乙方使用。

　　7、轉(zhuǎn)讓期限：從20 年月日到20 年月日止；

　　8、乙方承租后只能自己經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)讓其他人經(jīng)營(yíng)。

　　9、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、轉(zhuǎn)讓費(fèi)交清即有法律效力。

　　10、本協(xié)議在履行中若發(fā)生因契約條款未明確部份發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：（簽字）乙方：（簽字）

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日

租賃轉(zhuǎn)讓合同12

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，在平等、自愿、互惠互利的原則上，就魚塘、地面附屬物現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給乙方（包含地面花草、房屋、樹木等一切附屬物）______元轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　一、位置：

　　二、付款方式：雙方簽字之日，乙方一次性支付給甲方________元。

　　三、自簽訂協(xié)議之日，魚塘、地面附屬物歸乙方所有，如違約，違約方需支付______元的賠償。

　　四、如遇國(guó)家征用土地等不可抗拒的'因素，地面的一切附屬物歸乙方所有，與甲方無關(guān)。

　　五、甲乙雙方共同遵守上述條款，此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

　　甲方：_______________

　　日期：_______________

　　乙方：_______________

　　日期：_______________

租賃轉(zhuǎn)讓合同13

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　中介方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的前提下，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。

　　第一條：房屋基本情況

　　第二條：租賃期限

　　從____年____月___日到____年___月___日共______月。

　　第三條：租金

　　租金交付方式為： ________,每月租金______ 元,由乙方在每月____日前足額交付甲方，逾期則視為違約。

　　第四條：其它費(fèi)用，包括水、電、煤、電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，按市價(jià)收取，甲方每季度收取一次，乙方應(yīng)按雙方約定支付方式按時(shí)繳納。

　　第五條：押金作為乙方違約的保證金，在簽訂合同的同時(shí)一次性付清，租賃期滿時(shí)如無違約責(zé)任發(fā)生，由甲方一次退還，押金為_____________ 元。

　　第六條：房屋修繕責(zé)任。

　　出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的`，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，因承租人過錯(cuò)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，否則，甲方有權(quán)在乙方交付的押金中扣抵修復(fù)費(fèi)用。

　　第七條：續(xù)租的約定

　　房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止;乙方需要續(xù)租，須在租期屆滿前30天提出，并經(jīng)由出租人同意，簽訂續(xù)租合同或重新簽訂租賃合同。

　　第八條：承租人無權(quán)轉(zhuǎn)租和出賣所承租房屋，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租或出賣行為，由承租人和轉(zhuǎn)租接受人或房屋買受人共同承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　第九條：違約責(zé)任

　　1.甲方未按本合同第一條、第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償一個(gè)月房租;

　　2.乙方逾期交付租金，除補(bǔ)交欠租外，還必須按欠付租金的5‰/日向甲方計(jì)付滯納金;逾期達(dá)____日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收取乙方押金作為違約金不退還。

　　第十條：乙方出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)終止合同并向乙方追究相應(yīng)的法律責(zé)任：

　　1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換等;

　　2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益;

　　3.違反計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定的。

　　第十一條：變更或解除合同：

　　1.因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;

　　2.因房屋拆遷、大修、改造等無法繼續(xù)使用的;

　　3.符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。

　　第十二條：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份，本合同自三方簽章后生效。

　　補(bǔ)充條款：

　　甲方：乙方：丙方：

　　委托代理人：委托代理人：地點(diǎn)：

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：日期： 20 年月日

租賃轉(zhuǎn)讓合同14

　　訂立合同雙方：

　　____縣____鄉(xiāng)____村____組，以下簡(jiǎn)稱甲方;

　　____縣____鄉(xiāng)____村____村民，以下簡(jiǎn)稱乙方。

　　為了充分利用水利資料，發(fā)展?jié)O業(yè)生產(chǎn)，為城鄉(xiāng)人民群眾提供更多的商品魚，增加集體和個(gè)人收入，根據(jù)中央、一號(hào)文件精神，經(jīng)村民大會(huì)充分討論和甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。

　　第一條承包地點(diǎn)和面積

　　甲方將座落在____魚塘____畝，承包給乙方養(yǎng)魚，魚塘的所有權(quán)歸甲方，乙方只有管理使用權(quán)和合同規(guī)定的受益權(quán)，但不準(zhǔn)出賣、出租或轉(zhuǎn)讓，在承包期內(nèi)，乙方如去世，其家庭成員享有承包繼承權(quán)。

　　第二條承包期限

　　承包期限為________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。

　　第三條乙方上交甲方提成的辦法及時(shí)間

　　在承包期內(nèi)，乙方共上交甲方鮮魚____公斤，其中：一九_(tái)_______年上交____公斤，一九_(tái)_______年上交____公斤;在上交甲方的鮮魚中，____魚占____%，____魚占____%，____魚占____%。上交時(shí)間均為每年____月____日左右，甲方收到乙方上產(chǎn)的鮮魚后，即出具收魚憑證。

　　第四條甲方的權(quán)利義務(wù)

　　甲方應(yīng)將養(yǎng)護(hù)魚用的房屋____間和下列工具提供給乙方使用：

　　上級(jí)主管部門如有扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款、現(xiàn)金或物資，甲方應(yīng)合理分配給乙方。

　　甲方應(yīng)對(duì)社員群眾進(jìn)行保護(hù)漁業(yè)生產(chǎn)的教育。如發(fā)生偷、毒、炸魚等情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。

　　養(yǎng)魚與農(nóng)業(yè)用水發(fā)生矛盾時(shí)，甲方必須保證乙方用水最低水位線不低于________米。

　　乙方需要排水或抽水時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提供抽水機(jī)給乙方使用。

　　甲方有權(quán)督促乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)。

　　第五條乙方的權(quán)利義務(wù)

　　除了不可抗力的情況發(fā)生外，乙方必須在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成合同規(guī)定的義務(wù)，完成國(guó)家派購(gòu)商品魚的任務(wù)。

　　乙方養(yǎng)魚、新放魚苗、看管魚塘的費(fèi)用，均由乙方自理。

　　乙方在捕撈魚時(shí)，嚴(yán)禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險(xiǎn)辦法。

　　乙方每年捕撈魚后，應(yīng)優(yōu)先完成承包任務(wù)。

　　承包期屆滿，乙方應(yīng)及時(shí)交還甲方提供乙方使用的養(yǎng)護(hù)魚房屋和工具，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。

　　承包期屆滿，魚塘內(nèi)不到____規(guī)格的小魚、魚苗，乙方應(yīng)無償交給甲方。

　　乙方有自主養(yǎng)魚經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉。乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)后，超額部分全歸乙方。

　　乙方抓住偷魚者送交甲方處理，按每人偷魚一次罰款____元計(jì)算，罰款歸乙方。

　　合同期滿后，甲方如再行發(fā)包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。

　　第六條甲方的違約責(zé)任

　　甲方如不按合同規(guī)定乙方提供養(yǎng)護(hù)魚用房屋、工具，應(yīng)償付違約金____元給乙方，乙方并可提出解除合同。

　　甲方如截留上級(jí)主管部門扶持漁業(yè)生產(chǎn)的'貸款、現(xiàn)金或物資，截留貸款按其金額的____%向乙方償付違約金;截留現(xiàn)金或物品，按其金額的____倍向乙方償付違約金。

　　甲方如無故不及時(shí)向乙方提供抽水機(jī)，應(yīng)對(duì)所造成的損失負(fù)責(zé)。

　　第七條乙方的違約責(zé)任

　　乙方如不按合同規(guī)定的時(shí)間完成承包任務(wù)，每逾期一天，按所欠商品魚的市場(chǎng)價(jià)格的____%，向甲方償付違約金。

　　乙方如用電、毒、炸等危險(xiǎn)辦法捕撈魚，應(yīng)按總承包款的____%向甲方償付違約金，甲方并可提出解除合同。

　　合同期屆滿時(shí)，乙方如捕撈小于____規(guī)格的小魚、魚苗，應(yīng)向甲方償付____元的違約金。

　　第八條不可抗力

　　如因人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成魚塘崩潰、干涸，經(jīng)證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減少或免除乙方的承包任務(wù)。

　　第九條其它

　　本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。如甲方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新簽訂合同。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，交鄉(xiāng)、村……各村一份。

　　甲方：____縣____鄉(xiāng)____村____組____

　　代表人：____

　　乙方：____村____村民____

　　________年____月____日

租賃轉(zhuǎn)讓合同15

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間服務(wù)下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于市室，建筑面積平方米。

　　(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號(hào)(購(gòu)房合同登記號(hào))：，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：，房屋(□已/□未)設(shè)定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　(一)租賃用途： □居住□商業(yè)□廠房□其他

　　(二)甲乙雙方按照房屋所在地相關(guān)法規(guī)要求，辦理租賃登記備案。

　　第三條租賃期限

　　(一)房屋租賃自20 年月日起至20 年月日止。甲方應(yīng)于20 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方在《房屋交割清單》(見附件)上簽字蓋章并移交房門鑰匙后，視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/月，按□月□季□半年□年支付。支付方式： (□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯票)，各期租金支付日期：

　　(二)押金：人民幣元整(大寫)(￥元)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

　　租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)

　　1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

　　2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

　　3.應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常使用。

　　4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　第六條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

　　2.逾期3日未支付租金或水電、物業(yè)等費(fèi)用的。

　　3.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前3日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照三個(gè)月租金的'標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

　　第七條其他違約責(zé)任

　　1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失

　　2.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用3%的違約金。

　　第八條免責(zé)條款

　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第九條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

　　3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建

　　第十條不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意。影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在3天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

　　第十一條爭(zhēng)議的處理

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可起訴至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

　　第十二條續(xù)租

　　1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前3日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

　　2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前3日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十三條其他約定事項(xiàng)

　　1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　2.本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　______年______月______日

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