租賃經營合同書

時間：2024-10-26 08:00:14 租賃合同我要投稿

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租賃經營合同書

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，人們運用到合同的場合不斷增多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編精心整理的租賃經營合同書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

租賃經營合同書

租賃經營合同書1

　　甲方（出租方）：合同編號：

　　法定代表人：簽訂地址：

　　乙方（承租方）：簽訂日期：年月日

　　身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關規定，甲乙雙方本著誠實信用、平等互利的原則，經協商一致，就商城百貨專柜租賃經營事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。

　　第一條租賃經營的基本形式

　　1、甲方提供營業場地及統一的管理監督，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經營。

　　2、甲方負責提供位于商城層號區位平方米的面積作為租賃的營業場地。

　　3、租賃專柜商品經營范圍限定于品牌商標品類的商品。

　　第二條雙方的權利義務

　　1、甲乙雙方均有義務保證租賃場地、位置、設施、面積的穩定性。甲方由于商品變更及經營需要，或依據其經營的業績考評結果，需變動乙方的柜臺位置、增減其經營面積及其它變更事宜時，應于變更前天通知乙方，乙方應同意甲方的合理安排。

　　2、租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經甲方批準后方可實施。

　　3、乙方不得將租賃場地、設施轉讓或轉租給其他廠商使用，不得與第三方合作經營，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權要求乙方賠償并終止合同。

　　4、營業時間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途停止營業。

　　5、在租賃經營中，甲乙雙方均應遵守國家有關法律，法規。乙方有義務遵守甲方經營管理的各項規章制度，并自覺接受甲方的監督、檢查和管理。

　　6、乙方負責租賃專柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨后，甲方有權對商品進行檢驗，對不合格商品或超出本合同規定范圍的商品，甲方有權停止其上柜和銷售。

　　7、租賃專柜商品零售價由乙方確定，乙方必須遵守國家相關價格管理法律、法規，并保證租賃商品的零售價在任何時候（包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間）不高于本市其他銷售網點經營的同品牌同品種的零售價；價格需調整時，須經甲方批準后方可實施。因乙方原因造成價格違紀現象而產生的后果由乙方承擔。

　　8、租賃專柜商品銷售時，乙方須嚴格遵守開票售貨、統一收款的銷售制度，并由甲方負責向顧客提供收銀收據或零售統一發票。乙方不得私自收款付貨，否則，一經查實，甲方有權對乙方罰款人民幣元整，并對當班營業員予以除名。

　　9、乙方須保證租賃專柜商品的質量，不得出現任何假冒偽劣商品和質次價高、質價不符的商品，殘次商品須標識清楚，乙方必須保證貨源充足，樣式齊全，不得出現商品短缺及空柜現象。若乙方不予配合，甲方有權對乙方進行處罰，直至撤柜，終止合同。

　　10、在商品銷售中，乙方必須實行“商品質量先行負責制”，遵守并執行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規定的退換貨及售后服務制度內所要求的退換貨，乙方應保證無條件予以退換，否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。

　　11、顧客就商品質量、售后服務（包括修理及退換等）的投拆或索賠，應由乙方承擔責任，甲方保留對處理方式的最終決定權。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項，如不足以抵扣時，乙方需另外支付差額。

　　12、租賃專柜商品應具有完整的產品標識，方可上柜銷售。包括：產品名稱、商標品牌、生產廠名、廠址、產品規格、等級、成份含量、技術指標、生產檢驗及標號，電器商品必須貼有“3C”認證標志，進口商品應具有中文標識說明，海關完稅證明及有效的進口商品檢驗報告。

　　13、簽定本合同時，乙方需繳納人民幣元整（大寫：）作為售后服務保證金，本合同終止個月后，若無退換貨及顧客投訴現象，甲方無息返還、如出現質量問題則從保證金中扣除賠償費用。

　　14、乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據季節及市場情況統一組織的促銷活動，并應保證在活動期間銷售商品價格的最大優惠，乙方也可自行組織促銷活動和優惠銷售，但其組織的活動需經甲方審核批準后，方可執行。乙方因故不能參加甲方組織的促銷活動，須得到甲方的批準認可。

　　15、租賃經營中，若甲方檢查發現乙方在經營范圍、商品價格、商品質量、銷售手續等方面發生嚴重違約違紀問題，甲方有權視情況根據甲方有關管理規定，按每次以人民幣元的標準對乙方進行經濟處罰。

　　16、甲方商場內所有甲方的設備、設施由甲方負責統一辦理保險。

　　17、在商品尚未售予顧客之前，乙方應對商品進行投保，否則，應承擔不予保險產生的法律后果。

　　第三條雙方效益分配及費用承擔

　　1、乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納個月租金，共計萬元。

　　2、乙方須于租金到期前天內向甲方繳納下次租金。

　　3、若乙方超過繳納租金期，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應收取租金，乙方應足額補齊，否則甲方有權采取扣留商品等措施。

　　4、乙方因經營業績不佳提出撤柜的.，必須提前天以書面申請通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前天內，乙方必須執行本合同約定條款，若乙方未經批準，擅自撤柜，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金及相關費用。

　　5、若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在天內撤出，則甲方免收其超過天后的租金及其它應收費用。

　　6、乙方同意接收使用甲方發放的貴賓卡（VIP卡），并同意按貴賓卡購物折扣部分的 %承擔。

　　7、乙方同意，甲方從乙方的實際銷售額中提取 %作為廣告費用。

　　8、乙方須向甲方繳納物業管理費，按元/平方米/月，計元/月。

　　9、甲方為租賃場地免費提供每平方米瓦的基本照明，若乙方需增加照明，甲方則按國家有關標準收取電費。

　　10、乙方必須遵守甲方的銷售管理規定，使用甲方統一印制的包裝袋、銷售單據、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方的實際使用數量，在結算中按印制成本收取費用。

　　第四條結算方式

　　每月日由甲方負責提供上個月的銷售及結算清單，經雙方確認后，乙方出具合法的增值稅發票，甲方在接到發票后于本月日日的付款期內，將乙方應得款項匯往指定的合法帳戶。

　　第五條合同期限

　　本合同有效期為自年月日起至年月日止。

　　第六條合同的終止和續約

　　1、在合同期滿日之內，乙方應將其所有商品及物品運離租賃場地，并保持甲方原設施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設施，由此發生的費用甲方有權從其結算款中扣除。

　　2、合同終止時，乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用。

　　3、乙方如需與甲方繼續租賃經營，須于合同終止前天以書面的形式告知甲方，經甲方同意，續簽合同。如乙方未按本規定告知甲方，甲方視其到期自動終止合約，并有權對其經營場地另行安排。

　　第七條補充與變更

　　本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

　　第八條爭議的解決

　　本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第九條生效條件

　　本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。

　　本合同—式份，具有相同法律效力。各方當事人各執份，其他用于履行相關法律手續。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　授權代理人：（簽字）授權代理人：（簽字）

　　住址：住址：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　聯系電話：聯系電話：

　　傳真：傳真：

　　日期：日期：

　　電子信箱：電子信箱：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　賬號：賬號：

租賃經營合同書2

　　出租方：

　　承租方：

　　甲乙雙方依據《中華人民共和國民法典》的規定，經過充分協商后自愿簽訂《汽車修理廠租賃經營合同書》以共同遵守執行。

　　1、甲方將“ 廠”租賃給乙方經營。

　　2、租賃時間從年月日至年月日，為期壹年。

　　3、租賃費為元（大寫為：人民幣肆仟元整）。

　　4、租賃費交納方式：乙方應于年月日一次性將租賃費支付給甲方。

　　5、企業法人代表在租賃期間變更為，租賃期滿后一個月之內，由乙方變更為原企業法人代表，費用由乙方支付，并由乙方負責企業經營活動。

　　6、在租賃期所使用的設備，資產和人員由乙方自行解決。

　　7、合同生效后，甲方應將企業的各種證照移交乙方。并由乙負責年審和年審費用。

　　8、乙方實行獨立核算，自主經營，自負盈虧。

　　9、租賃期間的有關稅費及各種規費，由乙方按規定向所在地的'有關部門交納，否則，產生的后果由乙方承擔。

　　10、企業租賃后，應遵守法律法規，執行有關政策，接受當地主管部門的業務指導。

　　11、租賃前該企業的一切債權和債務及所涉及的法律責任，概由甲方負責承擔。租賃期間的債權和債務及涉及法律責任由乙方負責承擔。

　　12、季檢委托書由乙方到新都區交管所領取購買，甲方到乙方領取季檢委托書只付給乙方工本費。

　　13、租賃期間企業內的安全工作，全部由乙方負責。

　　14、甲乙雙方約定以下行為屬違約：

　�。�1）任何一方未完全履行或完全未履行本合同條款；

　�。�2）任何一方單方終止合同；

　　（3）本合同所涉及的機具、設備在本合同簽訂前或合同履行期間單方設定抵押、擔保。

　　15、違約責任：任何一方違約，違約方應付給對方違約金（元），合同履行期間如遇法律、法規、政策有新的規定，按新的規定執行。

　　16、本合同如發生糾紛，由甲乙雙方協商解決，如協商不成，由所在地人民法院裁決。本合同如有未盡事項，甲乙雙方協商致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　17、本合同經甲乙雙方代表簽字、蓋章，公證處公證生效。

　　18、本合同一式四份，夕陽勞務部一份，新都區交通運管所一份，乙方一份，公證處一份。

　　19、本合同如到期，由甲乙雙方協商續簽或終止。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　（簽字）（簽字）

　　日期日期

租賃經營合同書3

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的原則下，經充分協商，達成以下協議：

　　一、甲方將________鎮一牧場的________畝左右個人承包土地轉包給乙方，乙方對該土地只有使用權，不得買賣、荒蕪，不準轉作宅基地和構筑其它建設物。

　　二、承包期限：承包期限________年，即從______年________月________日至______年________月________日止，承包到期后，乙方在同等條件下享有優先權。

　　三、付款方式：即從______年至______乙方向甲方每年每畝交納______元整，承包費每年在________月________日交清下一年的承包費用（按實際種植面積收�。�，不得拖延，如有拖延甲方有權收回所承包土地。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方有權監督乙方依照承包合同約定的.用途合理利用和保護用地。

　　2、維護乙方的土地經營權，不干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

　　3、甲方在乙方種植期內甲方負責供應水，電費由乙方負責。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、乙方要依法保護利用土地，不得給土地造成永久性的損害。

　　2、乙方在承包期內，承包地不得進行抵押，如轉包須經甲方同意。

　　六、違約責任

　　在承包期內，雙方不得違約，如有違約，付對方違約金______元（______萬元整）。

　　七、如有未盡事宜，雙方協商解決，另簽合同與本合同具有同等法律效力。

　　八、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　九、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　______年________月________日

租賃經營合同書4

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方：

　　甲方將宜良縣飲食服務有限公司位于迎賓路71號宜良縣旅游旅社紅梅舞廳六樓租憑給乙方經營。經雙方共同協商，訂立以下條款，并嚴格遵照執行。

　　一、租憑期限：1年，從20xx年2月21日至20xx年12月30日止。

　　二、租憑費：每年租憑金額20xx0、00元，按照先交款后使用的原則，每年及以后各年的租憑費于上年度12月13日一次性付清。

　　三、租賃期間甲方為宜良旅游旅社（迎賓路71號）的房屋產權所有者，乙方只有使用權、經營權。不得將房屋作抵押貸款，否則由此產生的一切后果均由乙方負責，并由乙方承擔全部經濟和法律責任。

　　四、租憑期間：乙方必須確保原房屋建筑結構的完整性，不得私自開挖門窗或隔墻等。如需要正常裝修房屋，必須報請甲方研究同意后，方可加工。否則造成房屋損壞的.，甲方將依法追究乙方責任。租賃期滿乙方對房屋的裝修改造部份不得拆除，甲方也不對乙方作任何補償。

　　五、租賃期間：房屋、水、電設施是甲方的固定資產，移交給乙方使用、維護管理。產生損壞，由乙方出資修復。

　　六、乙方在租賃期內、使用水、電等費用，由乙方承擔，乙方應按月以實際使用量支付給甲方。

　　七、乙方在租賃期內，要自覺地遵守國家的有關法律法規，依法經營，合法經營。同時要加強"四防"安全工作，杜絕不安全隱患，避免造成不必要的損失。

　　八、乙方承租房屋期間，如遇市政建設需要或者甲方規劃建設需要占用租憑房屋時，租憑合同解除，甲方退還乙方未使用房屋期間的租金。

　　九、違約責任：

　　1、甲方未按時交付房屋給乙方使用，應支付違約金1000元。

　　2、乙方不按時支付水、電費應支付違約金1000元。

　　3、乙方使用房屋進行非法活動，應支付違約金1000元。

　　4、乙方不按時歸還房屋，應支付違約金1000元。

　　5、甲、乙雙方任何一方違約，由違約方支付守約方違約金1000元。

　　十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　附件：1、乙方居民身份證復印件

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：

　　20xx年2月21日

租賃經營合同書5

　　出租方：

　　承租方：

　　承租經營者：

　　租賃企業名稱：

　　地址：

　　所有制性質：

　　帳號：

　　經營范圍：

　　出租方與承租方雙方根據

　　經協商簽訂本合同。

　　一、租賃企業概況（詳見附表1）

　　1、固定資產：

　　2、自有流動資金：

　　3、產品、產值、產量：

　　二、租賃期限共年，即自年月日起至年月日止。

　　三、交接手續：

　　四、經營目標承租方在承租期內必須完成下列指標：

　　1、總產值：元，其中年元；

　　2、實現利潤：元，其中年元；

　　五、租金

　　1、租金數額：

　　2、租金計算方法：

　　3、租金交付期限和交付辦法：

　　六、租賃收入的分配

　　1、承租期間所得收入，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入（含租金）、生產發展基金、獎勵基金和福利基金：

　　2、對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。

　　具體辦法為：

　　3、承租經營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費。數額為，預支辦法為：

　　七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理

　　八、擔保

　　1、承租方提供下列財產作抵押：現金元；、、，折價元；總額計為元。

　　2、自愿作為承租方的保證人，提供下列財產作為提保：，總額元。

　　3、自愿作為承租方的保證人，提供下列財產作為總額為元。

　　九、雙方的權利和義務

　　出租方有權：

　　承租方有權：

　　出租方有義務：

　　承租方有義務：

　　十、合同的.變更和解除

　　十一、違約責任出租方的責任

　　承租方的責任

　　1、因虧損不能交納租金時，先以風險基金抵交；風險基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財產抵交；抵押財產不足抵交的部分，以、的保證財產抵交。此外，還應在天內支付出租方違約金，違約金的計算方法為：

　　2、不按期交付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：

　　3、部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：

　　4、對企業資產未盡維護、保養義務，造成損害時，按下列方法和時間期限支付賠償金：

　　5、

　　6、承租方對應交付的違約金和賠償金，應如期交付。不按期交付時，

　　十二、租賃期滿后資產的返還和驗收

　　十三、爭議的解決方式雙方因本合同發生糾紛時，應協商解決。協商不成時，以下列第種方法解決：

　　1、提交工商行政管理局經濟合同仲裁委員會仲裁。

　　2、提交人民法院審判。

　　十四、

　　十五、本合同自時起生效。

　　合同正本一式2份，出租方和承租方各執1份，副本一式份，

　　1、企業概況材料份；

　　出租方：（公章）承租方：

　　地址：地址：

　　法人代表（簽章）：承租經營者（簽章）：

　　代理人：承租方保證人：

　　簽約時間：簽約地點：

租賃經營合同書6

　　租賃經營合同書

　　租賃單位

　　經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，（以下簡稱甲方）決定將租賃給（以下簡稱乙方）個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下：

　　1、租賃期為年，即自年月日起，至年月日止。

　　2、自本合同生效之日起，乙方為廠長，具有法人代表資格。

　　3、乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。

　　4、乙方的權利和義務：

　�。�1）對擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。

　�。�2）依法有權從事多種經營并決定其經營方向。

　�。�3）有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

　�。�4）有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。

　�。�5）必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規；接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督；自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。

　　（6）對企業的財產、必須進行社會；要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，并保證設備完好率達到％以上。

　�。�7）按規定交納個人所得稅。

　　5、甲方權利和義務；

　�。�1）甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。

　�。�2）甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。

　　6、租賃經營的分配：

　　（1）應照章納稅，并按規定繳納能源交通基金。

　　（2）乙方應向甲方繳納基數租金元，當鋼球廠年實現利潤大于租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：基數利潤利率=基數租金 = 元

　　租賃年度實現利潤

　　租金=基數租金=

　　租賃基數利潤

　　當年實現利潤小于租賃基數利潤時，按規定的基數租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。

　　（3）甲方收到租金后，應按有關規定全部返給作為企業留利。

　�。�4）乙方對本企業的留利必須合理使用，百分之四十作為企業發展基金，百分之六十作為福利基金。

　�。�5）的盈利，按規定交納所得稅后，按稅后利潤提％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留％作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

　　（6）租賃期間停發乙方的工資和獎金（保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金）乙方可按每月預支生活費用，數額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

　�。�7）乙方提留的風險基金應存入，并按銀行存款利率計息，存入企業期間可用于生產經營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。

　　（8）的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業留利基金，核定基數留利基金為萬元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金萬元時，乙方應用私人財產賠償減少額的％。

　　7、甲乙雙方對要遵守如下經濟政策：

　　（1）按集體企業管理，并按集體企業征收工商所得稅和獎金稅。

　�。�2）以企業年工資總額萬元，產品銷售收入萬元（即百元銷售收入的工資含量元）為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的.工資總額另行增補。

　　（3）用自有資金進行技術改造，項目投產后的新增利潤一年內由企業留用，經財稅部門批準還可適當延長留用期；用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業，繼續用于技術改造。

　�。�4）以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。

　　（5）因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規定，免征建筑稅。

　�。�6）乙方除交納租金外，不再交納承包費。

　　8、違約責任：

　　（1）由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。

　　（2）乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人；②據低補數額需要，對保證人按登記財產賠盡為止；③要保證乙方個人及家庭必需的生活費；④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。

　　9、合同的變更或解除：

　　（1）甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。

　�。�2）因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本合同規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。

　�。�3）因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規定，嚴重干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

　　（4）如乙方發生意外而無力執行合同時，甲方有權要求終止合同。

　　（5）本合同的變更或解除應由甲乙雙方協商達成書面協議。并經公證處認可方為有效。若雙方達不成協議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

　　10、本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經公證處公證后方可生效。

　　11、本合同公證費用由支付。

　　12、本合同未盡事宜，由雙方隨時協商解決。

　　13、本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、XX銀行、區稅務局、人行辦各一份備案。

　　甲方：甲方代表人：

　　乙方：

　　保證人：

　　年月日

租賃經營合同書7

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲乙雙方經過認真、友好協商，就房屋租賃經營事宜，達成如下協議：

　　一、乙方承租區域為長航大酒店商務辦公樓一、二、三層總建面萬元/季，租賃期為五年，從年日至日止。

　　二、項目裝修，設備購置均由乙方投資并施工，乙方對承租項目的裝修格調，設計方案必須與甲方協商，雙方取得一致，施工方案不得有影響大樓整體基礎的改動。

　　三、在租賃期間內，乙方應在每月5日前向甲方付清上月的水、電費，逾期則收取0、5%/天滯納金（冷水按 6 元/噸，熱水按 30元/噸，電費按1、1元/度）。如遇政府調價，甲方則同幅度調價。

　　四、甲方協助乙方將廣告宣傳品放置客房服務指南內及前廳和門前。

　　五、乙方應在簽定合同之日繳付合同保證金萬元，合同期滿無違約行為，保證金退還乙方。如因乙方違反本協議或者違法經營給甲方造成損失的，則從保證金中扣除。在經營期間內乙方自行做好經營范圍區域內的治安、消防工作，如因治安、消防事宜受到處罰，一切責任由乙方承擔。因此給甲方造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。乙方未給予甲方賠償的，甲方有權從保證金中扣除。保證金被扣除后，乙方應當及時補足本合同約定的保證金數額。

　　六、付租方式：先付后租，每季度支付一次，以后將再次發生的租金提前 5 天付予甲方，推遲一天則按0、5%/天收取滯納金，超過5天甲方有權解除本合同，甲方有權要求乙方在規定的時間內退場。

　　七、租賃期滿，乙方退場時承租范圍內經乙方裝修的.不可移動部分歸甲方所有，乙方應保持租賃場裝修完整，不得私自破壞和轉移。

　　八、甲方給予乙方兩個月裝修免租費期，即從年月日起計算租金。

　　九、營業收入財務結算方式：營業收入現金類，由乙方自行收管。酒店房客、會議、團隊簽單與乙方發生的費用由總臺收銀輸入電腦，月底由酒店財務將這部分收入匯總扣除8%管理費用后匯入乙方帳戶。

　　十、乙方在經營活動中，必須嚴格遵守國家有關法規和甲方的有關規定，做到合法經營。在不違反政策的前提下，自訂經營政策和管理方式，自行負責對外關系的協調，并在管理服務方面應參照國家規定的涉外三星級賓館要求進行，甲方提供有關標準的規范，乙方予配合。但需接收甲方監督，在經營中有超越范圍經營和違法行為均由乙方負責，如因此造成停業等，后果均由乙方承擔。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承擔。

　　十一、乙方除按合同規定繳納租金、水電費、空調使用費外，還需自行承擔其他與經營相關的稅費。

　　十二、乙方在租賃經營期內所發生的債權債務由乙方自行承擔，出現問題自行解決，并不得以租賃場地對外轉租、抵押。

　　十三、合同期滿，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　十四、由甲方提供經營所需工商執照及特種經營許可證。其他證明由乙方自行負責。

　　十五、租賃期間內，乙方在租賃范圍內的改造、維修由乙方負責，發生的費用由乙方承擔。

　　十六、乙方要求提前終止合同，應提前3個月書面通知甲方。如甲方因經營發展需要可以解除本合同，并按乙方裝修費用扣除攤銷、折舊后給予補償。

　　十七、租賃場地，乙方必須保證完好，如有損壞，必須照價賠償。十八、此合同條款甲乙雙方必須嚴格遵守，未盡事宜與合同糾紛雙方協商解決或訂閱補充協議，不能協商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟。

　　十九、遇接政府重大會議需停業，甲方應以書面形式通知乙方，甲方將按天數減租。

　　二十、本合同一式兩份，雙方簽字蓋章、保證金、租金到位后生效。

　　二十一、未盡事宜，由甲乙雙方協商后簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　甲方（公章）：乙方（公章）：

　　法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

　　年月日年月日

租賃經營合同書8

　　序言

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法占有的區域租賃給乙方的事宜，特訂立本合同，以資各方共同遵照執行。

　　第二條租賃區域的位置、面積及裝修、設施

　　1、本合同所指租賃區域僅指座落在中華人民共和國市路號甲方購物中心店內的租賃柜臺/鋪位。

　　2、甲方租賃給乙方的租賃區域出租面積共計約平方米，租賃區域編號為，甲方可以根據經營需要統一變更租賃區域編號。

　　3、該租賃區域現有裝修及設施狀況，由雙方在本合同附件二中加以列明，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該租賃區域時的驗收依據。

　　4、在本合同中，“公共區域”一詞系指：

　　甲方指定的用來供乙方、乙方雇員、顧客、及其他訪客與甲方的其他租戶及甲方指定的其他人共同使用、進行服務的停車場、入口、出口、大堂、走廊、電梯、自動扶梯、自動人行道、樓梯、盥洗室的區域。

　　第三條租賃用途

　　乙方向甲方承諾，該租賃區域的用途為，品牌為。除此之外，乙方不得將該租賃區域或其任何部分用于、允許或放任他人用于附件三確認的范圍和內容之外的其他目的。除非甲方書面同意，乙方不得經營除上述品牌以外的其他品牌商品。否則甲方有權單方面解除合同，并無須對乙方作出任何賠償及補償。

　　乙方承諾在租賃區域內經營商品或提供服務的范圍應與其營業執照上工商行政部門核定的經營范圍一致，否則一切責任和后果由乙方承擔，且甲方有權即時終止本合同，并追究乙方違約與賠償責任。

　　乙方保證全部租賃區域365天全年均正常營業。營業時間為：點至點，甲方有權根據甲方購物中心營業時間要求乙方同步調整。

　　乙方使用該租賃區域必須向消費者明示乙方的名稱和租賃區域的租賃編號或出租面積。

　　乙方保證其所銷售或展示商品的質量，并承擔由該商品質量引起的一切責任。乙方須提供該商品的生產許可證、銷售許可證及有效的質檢報告。乙方保證不銷售無商標、無生產廠家廠名、廠址、電話的產品。商品包裝是全外文或全拼音的必須標注中文。銷售進口商品的必須提供有效的關稅憑證及商檢證明。所有商品未經甲方審查，不得擅自銷售。

　　乙方保證全責解決顧客因商品質量或食品衛生等提出的索賠要求。如顧客有正當理由要求賠償而乙方拒不解決的，或因情況緊急而必須由甲方解決的，甲方因解決該索賠要求所發生的一切費用及相關法律責任均由乙方承擔。

　　乙方保證對所陳列或銷售的商品使用合法的商品名稱、商標、商號及服務標志。

　　乙方保證已經得到所銷售商品的著作權、商標權、肖像權、專利權或相應的合法使用授權，并應主動向甲方出示相應的證明文件。若乙方在該租賃區域的經營活動中侵犯了任何第三方的著作權、商標權、肖像權、專利權或其他合法權利，乙方應承擔全部責任，并且甲方有權即時終止本合同，并追究乙方違約與賠償責任。

　　因乙方的經營活動導致侵權糾紛的，乙方應負責解決，并承擔由此引起的法律責任。如甲方認為必要，甲方有權在無需征得乙方同意的前提下自行處理，由此所發生的一切費用由乙方承擔。

　　乙方保證依法納稅。

　　乙方不得出售任何偽造的、虛假的或中國法律禁止銷售的商品。如發生上述情況，甲方有權立即終止本租賃合同，所收款項不予退還，并保留向乙方追究法律責任的權利，乙方放棄對甲方的抗辯權。

　　第四條資格審查

　　乙方應具有合法經營資格。

　　乙方為中華人民共和國公民的，應在本合同簽訂前向甲方出示下列文件原件以供審核，并提供相應復印件供甲方備案：

　　1）身份證

　　2）暫住證

　　3）居住證

　　4）其他必要的文件。

　　乙方應在本合同生效后一個月內及時向有關工商行政管理部門申請取得公司或個體工商戶營業執照，并按照本合同第四條第3款之規定以該公司或該個體工商戶為乙方與甲方就本合同約定的租賃事宜重新簽訂租賃合同，本合同同時終止。乙方設立分支機構的，亦必須于本合同生效后及時取得分支機構營業執照。如因乙方未取得或未及時取得營業執照給甲方造成損失的，乙方須負責賠償。

　　乙方為公司或個體工商戶的，應在本合同簽訂前向甲方出示下列文件原件由甲方審核，并提供其復印件供甲方備案：

　　1）營業執照副本

　　2）稅務登記證

　　3）法定代表人授權委托書

　　4）國內外代理商的代理資格及授權的協議或證明

　　5）注冊商標證書

　　6）衛生許可證

　　7）專利權證書及專利權授權證明

　　8）質量檢驗合格證

　　9）其他必要的文件。

　　乙方保證所提交之證照、文件的合法性，否則，應按照本合同第十四條之規定承擔違約責任。

　　第五條租賃期限

　　該租賃區域租賃期限共個月，自年月日起至年月日止。

　　雙方可在租賃期限內約定裝修免租期。該租賃區域裝修免租期自年月日起至年月日止。裝修免租期不影響水電費、煤氣費及物管費的收取。

　　如雙方同意于裝修免租期結束前提前開始計租或結束后延遲計租的，則以雙方簽署并加蓋公章的《計租起始日確認書》上載明的計租起始日為準，并自計租起始日起算租金，經雙方同意可在《計租起始日確認書》中對租金起算日與租賃結束日作相應調整。

　　甲方購物中心開業時間延后的，乙方租賃期限可相應順延，甲方不須向乙方另行支付補償金。

　　裝修免租期滿后第一日即為計租起始日，乙方應自計租起始日起正式營業。如乙方未按約定開始營業的，乙方除向甲方支付租金外，每遲延一天，乙方還應支付人民幣元/天作為違約金，直至乙方開業為止。同時，乙方還應承擔由甲方統一制作的本合同項下的租賃區域的圍檔的制作費用。乙方因自身的原因延遲開業超過七天的，甲方有權另行處置該租賃區域，并沒收乙方已支付的履約保證金、開業推廣服務費、首期租賃費用和物管費，本合同自動解除。

　　6、租賃期滿，甲方有權收回全部租賃區域，乙方應如期交還。乙方如要求續約，則必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。經甲方同意后，雙方在租賃期滿前一個月重新簽訂租賃合同。雙方如未就續約事項重簽合同的，本合同應按時終止。

　　第六條租賃區域進場條件與裝修

　　乙方須于本合同簽訂日支付下列款項：開業推廣服務費、廣告促銷費、首期租賃費用及物管費。

　　乙方進場裝修前應向甲方支付裝修管理押金，共計為人民幣元整。在取得甲方同意后，方可進入該租賃區域進行裝修工作。乙方裝修完畢經甲方初步驗收合格，并且在計租起始日起滿一個月后，甲方將該押金無息退還給乙方。

　　乙方進場裝修必須遵循的有關規定詳見附件六。

　　第七條租賃相關費用及付款方式

　　自本合同約定的乙方計租起始日起算租賃費用。如乙方計租起始日不是當月1號的，則乙方計租起始日當月的基本租金=月基本租金/30╳當月計租日數乙方計租起始日當月的浮動租金以當月乙方營業總額為基數計算。乙方計租起始日的下月租賃費用自1號起收取，雙方租賃期限結束日不是當月最后一日的，參照前述方法計算當月租賃費用。

　　租賃費用

　　甲、乙雙方同意租賃費用如下計算：

　　第一年：自年月日至年月日，每月租賃費用人民幣元為[“基本租金”]或該月營業總額的%[“浮動租金”]，以較高者為當月租賃費用。

　　第二年：自年月日至年月日，每月租賃費用人民幣元為[“基本租金”]或該月營業總額的%[“浮動租金”]，以較高者為當月租賃費用。

　　第三年：自年月日至年月日，每月租賃費用人民幣元為[“基本租金”]或該月營業總額的%[“浮動租金”]，以較高者為當月租賃費用。

　　按浮動租金收取的，乙方同意執行甲方制定的“營業額統計呈報和監督管理辦法”。如有虛假，乙方應按實補足租賃費用并應按上述基本租金的雙倍支付違約金。

　　租賃費用應由乙方以人民幣支付，并匯入甲方帳戶或甲方臨時指定的其他帳戶。同時，乙方應在匯款后兩天之內將匯款憑證連同乙方名稱、租賃區域編號及付款詳細資料傳真至甲方。

　　甲方應向乙方提供已收款項的發票。

　　物管費

　　物管費為甲方提供管理和服務而收取的服務費用，自租賃期限開始之日起收取。物管費按元/平方米/月計算，共計人民幣元/月。物管費包括在購物中心規定的營業時間內向公共區域提供中央空調的費用，以及向公共區域提供水、電、清潔、園藝、公共設施等相關的費用。租賃區域內的管理、清潔和保安工作由乙方自行負責。物管費按甲方不時制訂、修訂和通知的規章制度進行任何調整時，惟此調整不得違反政府有關法令，乙方須支付調整后的物管費。其中，甲方對停車場內所停車輛不負保管、看護義務。

　　4、開業推廣服務費

　　乙方同意負擔開業推廣服務費，計人民幣元，此費用為一次性且不予退還，乙方須于本合同簽定日支付。甲方收到乙方的開業推廣服務費后，將根據甲方經驗在乙方租賃區域附近其所在門店為乙方的開業作推廣服務，并在租賃期限開始后30天內完成。乙方對甲方的`開業推廣服務有檢查義務，如乙方認為甲方未完成開業推廣服務的，乙方應在開業推廣服務期滿后5個工作日內書面向甲方提出，乙方未按時提出的，視為甲方已完成開業推廣服務，雙方不再另行確認。為簡化管理，甲方有權銷毀相關服務資料和證明。

　　5、廣告促銷費

　　乙方須每月向甲方支付廣告促銷費人民幣元或者每月營業總額的%，此項費用與每月租賃費用一同繳交。甲方收到乙方費用后，將與該門店其他租戶上交的廣告促銷費一并統籌使用。包括但不僅限于用于春節、國際勞動節、國慶節、中秋節、圣誕節及元旦等節假日的廣告促銷。乙方對甲方的廣告促銷有檢查義務，如乙方認為甲方未完成上月廣告促銷服務的，乙方應在當月5號前書面向甲方提出，乙方未按時提出的，視為甲方已完成開上月廣告促銷服務，雙方不再另行確認。為簡化管理，甲方有權銷毀相關服務資料和證明。

　　6、乙方須向甲方支付卷簾門的制作安裝等費用為人民幣元/道，該費用與履約保證金一同繳交。

　　7、乙方可先支付甲方規定的押金租用甲方提供的架，架租金根據“付款通知書”按月向甲方繳交，押金憑架和收據于撤柜后無息退還。每月乙方還須根據實際情況向甲方支付申請制作費。若道具損壞或遺失的，乙方同意照價賠償。

　　8、若乙方租用店內店外燈箱、外墻廣告及店內電視媒體廣告等，須另行支付使用費，并另行簽訂使用合同。

　　9、對甲方組織策劃實施的旨在提高甲方購物中心知名度，提高甲方購物中心的整體形象，從而促進包括乙方在內的甲方購物中心整體銷售的各項市場推廣活動，乙方必須配合并分擔所有經費，分擔金額由甲、乙雙方另行協商，但如涉及經費開支，甲方應于事前通知乙方。

　　10、履約保證金

　　為確保乙方全面履行本合同及保證其提供商品和服務的質量，乙方應于合同簽訂前向甲方支付履約保證金計人民幣元。乙方如超過本合同簽訂日支付履約保證金，則每延遲一天，乙方應向甲方支付應付款項百分之一的違約金，并按照本合同第十四條之規定承擔違約責任。乙方應確保在本合同期限內甲方始終得以持有前述金額之履約保證金。

　　履約保證金在合同有效期內不計利息。

　　在租賃期內，履約保證金可以作為：

　　甲方對乙方延遲支付租賃費用、物管費、租賃區域房屋修復保養費、違約金、或其他費用的扣款

　　乙方遲延支付水、電、煤氣、電話等公用事業費用的扣款

　　其他扣款。

　　甲方從履約保證金中扣除租賃費用及其他相關費用的，乙方仍應按本合同約定承擔相應的違約責任。

　　履約保證金被用于扣除上述款項后，乙方應在收到甲方通知的五天內，補足被扣金額。否則，每延遲一天，乙方應向甲方支付應付款項百分之一的違約金，并依照本合同第十四條規定承擔違約責任。

　　本合同終止后，乙方將無人占據的租賃區域交還甲方。履約保證金于乙方按本合同的規定退場三個月后，乙方對于甲方無任何債務責任時無息歸還。如果乙方按本合同的規定退場時及/或退場后，乙方應承擔任何根據本合同應由乙方承擔的責任金額，乙方須將其應承擔的責任金額提交甲方或由甲方在履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行交付。如乙方不承擔或喪失承擔責任的能力，則甲方無需征得乙方的同意，可將履約保證金抵償乙方按照本合同應承擔的責任金額，并有權通過法律途徑就履約保證金不足抵償部分進行追償。

　　合同終止且乙方退場后，乙方仍應負責解決顧客因商品質量等問題提出的索賠要求，并承擔商品三包規定和其他法律法規規定的銷售者的責任，若乙方不承擔該項責任或喪失承擔責任的能力，則甲方無需征得乙方的同意，可自行解決顧客因商品質量等問題而提出的索賠要求，索賠款項則由乙方負責承擔，甲方可從乙方已支付的履約保證金中支出。本合同終止且乙方按本合同的規定退場三個月之后，甲方在扣除因解決顧客投訴而支出的費用及損失賠償費等相關費用后，將履約保證金無息退還給乙方。

　　11、支付方式與收銀方式：

　　本合同簽定日，乙方須向甲方支付物管費、開業推廣服務費、廣告促銷費，如計租起始日不是該月首日，則乙方應按比例向甲方支付物管費。否則甲方有權解除本合同。

　　以后每月25日前，乙方向甲方支付下個月的租賃費用、物管費及廣告促銷費用，由乙方匯入前述甲方指定銀行帳戶并到帳。乙方如延遲支付租賃費用、物管費、開業推廣服務費、廣告促銷費用或履約保證金，每延遲一天，應向甲方支付應付款項百分之一的違約金，并依照本合同第十四條的規定承擔違約責任。

　　收銀方式：

　　經協商甲、乙雙方同意采用：□乙方自行收銀方式□甲方統一收銀方式。

　　無論采用何種收銀方式，乙方都應按法律規定向顧客出具乙方銷售發票。

　　經甲乙雙方協商同意，如在本合同有效期內實行乙方自行收銀方式，同時雙方約定基本租金和浮動租金兩者取高收取的，乙方每日應將當天營業發票、收據或收銀條存根的金額相加后提交一份營業報表給甲方，營業額以每一自然月為一個結算周期，于次月5日甲、乙雙方對帳完畢后并由甲方開出催款通知書后5日內，即每月10日之前，乙方應付清上月的浮動租金。乙方應當按照本條11款2）項先支付每月基本租金，基本租金與浮動租金的差額部分，與次月租金一同支付。若乙方虛報或隱報營業額，乙方承諾賠償甲方相當于個月基本租金及個月物管費的違約金，甲方如有其他損失的，乙方應負責賠償。如乙方虛報或隱報營業額二次以上的，甲方有權單方面解除本合同，并由乙方按照本合同第十四條承擔違約責任，乙方已支付的各類款項不予退回。如在合同有效期內，甲方發現乙方有私自收銀行為的，每發生一次，甲方有權對要求乙方支付500元的違約金。乙方發生兩次或以上私自收銀行為的，或者乙方私自收銀累計達到元的，甲方有權單方面解除合同，并由乙方按照本合同第十四條承擔違約責任，乙方已支付的各類款項不予退回。

　　經過甲乙雙方協商同意，如在本合同有效期內實行甲方統一收銀的，乙方每日的營業額則由甲方統一收取。如乙方使用甲方統一提供的銀行系統的，乙方須負擔交易額1%、3%刷卡手續費。乙方每月營業額以每月最后一天為結算日，雙方應于次月三日前對帳完畢，乙方應于次月五日前開立正式發票給甲方。甲方扣除相關款項后，于次月20日前以匯款或支票方式支付給乙方，若乙方未及時開立發票給甲方，則甲方將延遲付款。

　　如乙方要求甲方以匯款的方式支付乙方的余款，則匯入乙方帳戶。

　　第八條其他費用

　　本合同簽定后，乙方另須向甲方支付下列費用：

　　1、乙方任何戶內標牌和店門標識都必須事先取得甲方書面批準方可使用，公共區域及戶外的指示標牌由甲方統一制作，全部費用均由乙方承擔。

　　2、乙方必須按照甲方出具的收據，在每月號至甲方或甲方購物中心，向甲方支付租賃區域內上月發生的所有費用。公用事業費系乙方租賃期間所發生的水、電、氣、熱、電信、垃圾處理費等由社會公共事業部門收取的費用。倘若乙方未能支付本合同規定的應付款項，包括但不僅限于租賃費用、物管費、履約保證金、開業推廣服務費、廣告促銷費、公用事業費、逾期付款違約金、損害賠償金等，乙方還應承擔甲方為追討欠款所發生的相關費用。

　　第九條租賃區域修繕責任

　　在本合同有效期內，乙方應愛護并合理使用租賃區域及其附屬設施。乙方因使用不當造成租賃區域或附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或賠償甲方的經濟損失。

　　未經甲方書面同意，乙方無權對租賃區域進行改建、變動或分割，否則，甲方有權向乙方索賠，乙方應承擔恢復原狀所需的全部費用。因乙方施工導致租賃區域產生缺陷的，應由甲方安排修復，乙方承擔相關費用。

　　除租賃區域內已有的裝修和設施外，乙方要求重新裝修或變更原有設施的，應在裝修施工前十個工作日，將兩套裝修圖紙、工程設計方案、裝潢效果圖和工程配量圖提交甲方審核。在獲得甲方書面同意后，方可施工。如按規定應向有關部門辦理申報手續的，須辦妥有關手續，并經甲方認可后，方可施工。裝修結束后，應待甲方檢驗認可后方可營業。

　　在裝修施工前，乙方應按照有關法律、法規以甲方為受益人投保建筑工程險及第三者責任險，并按《管理手冊》的規定，向甲方出具投保的書面證明。乙方的投保獨立于甲方的投保案，乙方按規定投保的義務，不因甲方在保險方面的任何安排而予免除。

　　乙方在裝修施工過程中須遵守保險合同、《管理手冊》以及甲方的相關規定。

　　消防設施及中央空調系統的安裝及改建，只能由甲方指定的施工單位，按照經政府主管機關批準的圖紙和工程設計方案施工。其他工程，乙方可自行聘請施工單位施工，但乙方在與其聘請的施工單位簽訂施工合同之前，須將該施工單位的資質證明文件提交甲方審核。

　　乙方應保持租賃區域良好、清潔、牢固的狀態和條件，隨時按甲方的要求進行粉刷和維護并承擔相關費用。甲方負責對購物中心的全部公共區域進行清潔、維修及保養。

　　甲方維修租賃區域及其附屬設施，應提前兩天書面通知乙方，乙方須積極協助和配合。因乙方阻撓維修工作而產生的后果，概由乙方負責。

　　本合同租賃期滿，乙方必須將租賃區域恢復原狀后交還給甲方。乙方拆除自行添置的設備時，不得損壞房屋結構，并須經甲方驗收認可，方可退場。如因乙方違反本項規定導致甲方必須進行修復工作的，乙方應承擔甲方為此支出的全部費用。

　　第十條禁止轉租

　　在租賃期限內，乙方不得：

　　向第三方轉讓或抵押本合同中的權利

　　將租賃區域變相轉租給第三方

　　與第三方共用該租賃區域。

　　違反上列情形之一的，乙方須按照本合同第十四條承擔違約責任。

　　第十一條租賃區域管理

　　為切實維護甲乙雙方及全體消費者的合法權益，乙方承租租賃區域應遵循甲方關于商品、服務、人員及甲方購物中心規章、制度等內容的管理。

　　乙方應盡法律規定的納稅義務，并以經營者的身份接受有關政府部門的檢查。

　　乙方不得以甲方的名義從事經營活動。

　　乙方不得在該租賃區域范圍內從事任何違法、違規活動。

　　第十二條免責條款

　　除非本合同明確規定，甲方無需進行任何維修工作，亦無需對該租賃區域和其中任何設施進行保養。

　　乙方同意甲方無論在任何情況下均無需就以下事宜向乙方承擔賠償責任：

　　因租賃區域或購物中心內發生任何自然災害、盜竊、搶劫、刑事犯罪或不可抗力等事件，使乙方遭受損失或損害

　　發生災禍，致使租賃區域不能使用，或者其中任何設施出現故障或不能正常運行，或者空調、暖氣、水、電、煤氣等供應中斷

　　因進行日常保養或故障搶修而引起水、電、煤氣或其他公共設施等供應的中斷

　　由于非甲方的原因，而給乙方或其他租戶或承包商造成損失或損害的，由侵權方直接賠償。

　　因甲方改建、改造建筑物或其任何部分，造成該租賃區域或公共區域不能使用，或造成甲方所提供的服務水準下降的。

　　第十三條變更和解除本合同的條件

　　1、本合同的變更：

　　自乙方計租起始日起個月后，如甲方因自身經營需要，需提前收回部分該租賃區域或變更租賃區域位置的，甲方應提前30天通知乙方，通知送達后，本合同相應地變更

　　自乙方計租起始日起個月后，如乙方因有特殊原因，需提前退交部分該租賃區域的，乙方應提前30天以書面形式提出申請，經甲方同意，本合同相應地變更。

　　2、本合同的解除：

　　自乙方計租起始日起個月后，甲方因自身經營需要，需提前收回全部該租賃區域的，必須提前30天通知乙方，通知送達后，本合同相應地解除，甲方無需雙倍返還履約保證金，且不需支付其他違約金或賠償金。本項所約定的期限，已充分考慮乙方的裝修及其他投入等情況

　　自乙方計租起始日起個月后，乙方因有特殊原因，需提前退交全部租賃區域的，必須提前30天提出書面申請，經雙方協商一致后，本合同相應地解除。

　　3、不可抗力導致本合同的解除：

　　倘若因不可抗力事件，包括但不限于地震、暴風雨、火災、戰爭、動亂或其他自然災害，使甲方購物中心嚴重損毀，且使雙方無法履行本合同長達六十天以上，則任何一方均可通知另一方解除本合同，甲方無需雙倍返還履約保證金或支付其他違約金或賠償金，僅需將履約保證金及乙方預繳但未實際發生的租賃費用及物管費無息退還予乙方。

　　4、乙方有權解除本合同的其他：

　　因出現非甲方可控制的情況，使租賃區域設施的正常運行或水、電的正常供應中斷，且中斷期連續超過30天，乙方認為嚴重影響正常使用租賃區域的，有權解除本合同，但甲方無需雙倍返還履約保證金及其他違約金或賠償金。

　　5、甲方有權解除本合同的其他情況：

　　乙方拖欠應付費用，拖欠超過10天未予糾正的

　　乙方違反本合同條款的約定，持續10天未予糾正的，或在收到甲方要求其糾正違約行為的通知后10天內未予糾正的

　　乙方違反《管理手冊》任一條款或條件，或給甲方購物中心的其他租戶或承包商帶來不良影響的任何行為，持續10天未予糾正的，或在收到甲方要求其糾正違約行為的通知后10天內未予糾正的

　　乙方違反法律、法規或規章受到政府有關部門處罰或使甲方受到處罰的、或乙方侵犯第三人合法權益被法院裁判要求承擔法律責任的，或因乙方的過錯，根據法律、法規規定收回該租賃區域

　　5）乙方或乙方工作人員以乙方或個人名義向甲方任何員工私下直接或間接贈送禮金、物品、有價證券或采取其他變相手段提供不正當利益的。

　　6、如甲方根據本條第5款的規定解除本合同后，乙方無權要求甲方返還履約保證金、開業推廣服務費、廣告促銷費及預付的租賃費用和物管費。

　　第十四條違約責任

　　乙方如違反本合同任何一條款或《管理手冊》之規定應承擔：

　　如乙方未能在三天內糾正其違反本合同或《管理手冊》中任何條款和條件的違約行為，則甲方有權中斷該租賃區域的水、電、空調或其他服務設施的供應，或有權采取甲方認為適當的其他行為，直至乙方糾正其違約行為，乙方還應承擔甲方因乙方違約行為而發生的全部費用

　　延遲付款的，每延遲一天，應付款項百分之一的違約金

　　甲方有權按本合同單方面解除合同，乙方應立即撤柜/鋪

　　乙方已繳納之履約保證金和裝修管理押金不予退還

　　甲方如有其他直接或間接損失的，乙方還應據實賠償。

　　甲方如違反本合同條款或《管理手冊》之規定，應承擔：

　　延遲付款的，每延遲一天，應付款項百分之一的違約金

　　3、簽訂本合同時，乙方應自行辦理租賃登記及營業執照。乙方保證已具備相關合法文件辦理上述手續。本合同自甲乙雙方加蓋公章后成立，自乙方申領營業執照之日起生效。如乙方在法律規定的期限內未辦理出營業執照無法正常經營的，甲方有權解除本合同，甲乙雙方互不承擔責任，但乙方在場地占用期間，仍應按照本合同約定的租金標準及其他相關費用支付場地使用費。

　　第十五條合同終止或解除后的處理

　　1、本合同期滿或被解除后雙方權利義務提前終止時，乙方應于合同終止/解除日前將其所屬物品全部搬離租賃區域并將租賃區域恢復原狀，否則，甲方有權采取清場措施，并視為乙方已經放棄其對該物品所享有的權利且已授權甲方處置該物品。乙方應承擔甲方為清除上述物品發生的費用以及將該租賃區域恢復原狀的費用。如乙方延遲交還該租賃區域，每延遲一天，每天應按照相當于三倍原基本租金加物管費的標準向甲方支付違約金。乙方在清場過程中，不得以任何借口，妨礙甲方在租賃區域內進行招租活動。2、本合同期限屆滿、按約定提前終止或解除時，乙方無權要求甲方賠償因裝修該租賃區域而發生的費用。

　　第十六條基準條款

　　本合同簽訂之前甲、乙雙方的口頭合同、解釋或廣告，均以本合同和《管理手冊》的條款和條件為準。

　　第十七條適用法律及爭議解決

　　本合同適用中華人民共和國現行法律和法規。凡因本合同引起或與本合同有關的爭議，雙方應協商解決，如協商不成，應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十八條通知

　　甲、乙雙方發給對方的通知均須采用書面形式，并按本合同落款處地址以掛號信或特遞的方式發出或由授權代表簽收。任一方變更地址未及時通知對方、提供地址錯誤或拒收通知郵件的，對方按合同約定的地址發出的郵件視為有效送達，法律后果由該方自行承擔，無論通知以“查無此人”、“無此地址”或“拒收”等原因退回。

　　考慮到雙方合作的實際情況，以下情形也視為甲方通知的有效送達：

　　如乙方為個人或個體工商戶的，甲方按乙方提供的身份證復印件上的地址送達的通知視為有效送達

　　甲方在乙方租賃區域或乙方門面旁醒目位置張貼的通知視為有效送達乙方

　　送達租賃區域內乙方人員的通知視為有效送達乙方。

　　第十九條其他約定

　　乙方在此同意，將來甲方可以其相關公司或關聯公司取代其于本合同中的法律地位，前提是不得因此影響甲、乙雙方在本合同中的權利義務關系。

　　本合同中甲方的權利義務無條件的轉移給該相關公司或關聯公司后，甲方的相關公司或關聯公司必須保證完全履行本合同項下甲方的義務。乙方不得以此變更為由，不適當履行合同。

　　乙方應當于本合同簽訂后按法律規定向房地產管理機關辦理有關租賃登記手續，費用由乙方負責。乙方未及時辦理租賃登記給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。

　　本合同的附件，是本合同的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。

　　本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致后，可訂立補充條款，補充條款與本合同條款不一致的，以補充條款為準

　　本合同正本一式份，甲方執份，乙方執份，各份正本均具有同等法律效力。

　　合同附件：

　　租賃區域位置及面積平面圖

　　甲、乙雙方提供的裝修及設施狀況

　　乙方承諾租賃用途及經營商品或提供服務范圍

　　乙方資質證明

　　承諾書

　　《管理手冊》

　　營業額統計呈報和監督管理辦法

　　八、安全承諾書。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人或授權代表：法定代表人或授權代表：

　　地址：地址：

　　郵編：郵編：

　　聯系電話：聯系電話：

　　開戶行：開戶行：

　　帳號：帳號：

　　戶名：戶名：

　　日期：日期：

租賃經營合同書9

　　合同編號：

　　出租人：

　　承租人：

　　根據《中華人民共和國民法典》等法律法規以及相關規章的規定，為明確合同雙方的權利和義務，雙方就租賃柜臺進行經營的有關事宜協商一致，訂立本合同：

　　第一條租賃柜臺的基本情況

　　出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經營活動。

　　地址

　　位置

　�。ǹ筛綀D）

　　柜臺長、寬、高（米）

　　經營面積（平方米）

　　裝修及配套設施

　　其他

　　第二條租賃期限

　　從年月日出租人將柜臺交付承租人使用，到年月日收回，租賃期共年零個月。

　　第三條租金標準、租金總額、支付方式等

　　1、租金標準：

　　2、租金總額：

　　3、支付方式：

　　4、支付期限：

　　5、其他：

　　第四條租賃柜臺的用途

　　第五條租賃柜臺的交付

　　租賃柜臺交付的時間、方式及驗收：。

　　第六條租賃柜臺的使用

　　承租人按照方法使用租賃柜臺。

　　第七條租賃柜臺的維修

　　1、出租人應履行租賃柜臺的維修義務。雙方也可以約定在租賃期內，租賃柜臺的維修按以下方式處理：

　　出租人的維修范圍、時間及費用負擔：。

　　承租人的維修范圍、時間及費用負擔：。

　　由于維修責任方未履行維修義務的，另一方可以自行維修，維修費用由維修責任方承擔。

　　2、因維修租賃柜臺影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期，對承租人造成損失的，賠償損失。因承租人過錯致使維修租賃柜臺的除外。具體約定是：。

　　第八條租賃柜臺的改善或增設他物

　　1、出租人（同意/不同意）允許承租人對租賃柜臺進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損害租賃柜臺。承租人未經出租人同意，對租賃柜臺進行改善或增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。出租人同意改善或增設他物的，對費用、改善要求等內容進行約定。具體約定是：。

　　2、合同期滿，對租賃柜臺的改善或增設的他物的處理辦法是：

　　第九條租賃柜臺的轉租

　　出租人（同意/不同意）允許承租人轉租租賃柜臺。承租人未經同意轉租的，出租人可以解除合同。

　　出租人同意轉租的，轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間，本合同繼續有效。第三人對租賃柜臺造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。

　　第十條出租人的權利義務

　　1、出租人權利

　　（1）出租人有按照約定收取租金的權利；

　�。�2）出租人有根據法律、法規的規定及經營發展需要，制定有關經營場所管理制度的權利；

　　（3）出租人有督促承租人誠信守法經營的權利；

　�。�4）出租人有查驗承租人的'營業執照、稅務登記證和各類經營許可證的權利；

　�。�5）出租人有在日常檢查或接受投訴舉報中發現承租人有涉嫌違法問題的線索，及時報告或移交有關監管部門處置的權利；

　�。�6）出租人有積極配合監管部門依法查處承租人違法違規經營行為的權利；

　�。�7）消費者合法權益受到損害的，柜臺租賃期滿后，如消費者要求出租人賠償，出租人先行賠償后，有向承租人追償的權利；

　　（8）其他權利：。

　　2、出租人義務

　　（1）出租人有按照約定交付租賃柜臺給承租人使用的義務；

　�。�2）出租人有依法領取營業執照，誠信守法經營的義務；

　　（3）出租人有在租賃期間保持租賃柜臺符合約定的用途，以保障承租人正常經營的義務；

　　（4）出租人有不得隨意改變經營場所用途和布局，不得無故干涉承租人正常經營的義務；

　�。�5）其他義務：。

　　第十一條承租人的權利義務

　　1、承租人權利

　�。�1）承租人有按照約定使用出租人提供的柜臺（攤位、鋪位、商位等）和服務依法自主經營的權利；

　�。�2）承租人有拒絕出租人不合理的要求的權利；

　�。�3）承租人有在出租人將租賃柜臺所有權轉移給第三人時，在合同履約期內繼續履行合同的權利；

　�。�4）因不可歸責于承租人的事由，致使租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失，承租人有權要求減少租金或者免予支付租金。因租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人有權解除合同；

　　本合同第一條中約定的租賃柜臺及設立柜臺的場所有危及承租人的安全或者健康的，承租人有權隨時解除合同；

　　（5）承租人有權就租賃柜臺存在的瑕疵請求出租人承擔相應的責任；

　�。�6）其他權利：。

　　2、承租人義務

　�。�1）承租人有按照約定交納租金的義務；

　�。�2）承租人有在租賃柜臺的顯著位置懸掛營業執照、稅務登記證以及其他許可證書的義務；

　　（3）承租人有誠信守法經營，自覺遵守出租人各項管理制度的義務；

　�。�4）承租人有不得以出租人的名義從事經營活動的義務；

　�。�5）承租人有執行進貨查驗，不銷售假冒偽劣及國家明令禁止的商品、不作虛假宣傳的義務；

　�。�6）承租人有妥善保管和使用租賃柜臺的義務；

　�。�7）承租人有租賃期屆滿歸還租賃柜臺的義務；

　�。�8）其他義務：。

　　第十二條違約責任

　　1、出租人的違約責任

　　（1）出租人未按約定時間提供租賃柜臺的，每逾期一日，按（年/月）租金的 %向承租人支付違約金。經催告后在日內仍未提供租賃柜臺的，承租人有權解除合同；

　�。�2）出租人未按約定的面積、方位等提供租賃柜臺的，按（年/月）租金的 %向承租人支付違約金，經催告后在合理期限內仍未履行義務的，承租人有權解除合同；

　　（3）設立柜臺的場所水電、消防、安全、衛生、供暖等設施不符合有關要求，經催告后在日內仍無改善的，致使承租人無法正常經營的，按（年/月）租金的 %向承租人支付違約金，承租人有權解除合同；

　　（4）其他責任。

　　2、承租人的違約責任

　�。�1）承租人未按約定交納租金，每逾期一日，按（年/月）租金的 %向出租人支付違約金。經催告后在日內仍未交納的，出租人有權解除合同；

　　（2）承租人未按照約定的方法妥善保管和使用租賃柜臺，致使租賃柜臺受到損失的，承租人應承擔賠償損失的責任；

　�。�3）租賃期屆滿，承租人未按約定歸還租賃柜臺的，每逾期一日，按（年/月）租金的 %向出租人支付違約金；

　　（4）其他責任、

　　第十三條合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會仲裁：

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項

　　第十五條合同生效

　　本合同自雙方當事人簽字或蓋章后生效。本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。

　　出租人（蓋章）

　　承租人（蓋章）

　　住所：

　　法定代表人（簽字）

　　電話：

　　身份證號碼：

　　代理人：

　　電話：

　　郵編：郵編：

　　簽訂時間：簽訂地點：

租賃經營合同書10

　　出租方（甲方）：身份證號碼/營業執照號碼：地址：法定代表人：代理人：身份證號碼/營業執照號碼：地址：法定代表人：經濟方：電話：聯系地址：傳真：

　　承租方（乙方）：身份證號碼/營業執照號碼：地址：法定代表人：地址：法定代表人：

　　本合同當事人，在自愿、平等和誠實信用的基礎上，經協商一致簽訂本合同：

　　一、租憑物業

　　甲方同意將坐落于深圳市單位（以下簡稱物業），建筑面積/套內面積約為平方米（最終以房地產證面積為準）的房租/鋪位及其他設備（見附件）在良好狀態下租給乙方作為用途使用，乙方不得擅自改變房屋用途。

　　二、租憑期

　　1、租憑期為自年月日至年月日止；甲方交房日期為：年月日。

　　2、租憑期滿甲方有權收回該物業，乙方應如期歸還；如甲方將該物業繼續出租或出售，乙方在同等條件下享有優先權。

　　3、租憑期內乙方若將房屋轉租，必須事先得到甲方同意。

　　三、租金、押金

　　1、租金為：每月幣元整（小寫）；乙方在每月的日以前交租給甲方。

　　2、本合同簽訂日內，乙方向甲方支付押金幣元整（小寫）和個月的房租幣元整（小寫），甲方應發放數據給乙方。

　　3、合同期滿如乙方不再續租，甲方應將押金退還給乙方（不計利息）。

　　4、如乙方未按時支付租金和其他費用，甲方有權從押金中扣抵所欠款額，如押金不足以支付所欠金額，乙方應于接到甲方付款通知五日內補足。

　　四、房屋使用的費用

　　在房屋租憑期間甲乙雙方應支付如下費用：（1）管理費（2）電話費（3）煤氣費（4）水電費（5）網絡使用費（6）有線電視費（7）清潔費（8）室內設施的維護等雜費（9）有關租憑稅費（10）本體及室內設施的維護等雜費（11）其他；其中甲方支付上述款項，乙方支付上述款項，如因約定支付方未能及時交納以上費用所發生的滯納金也應由其支付。

　　五、甲乙雙方責任

　　1、甲方應按規定的日期交房給乙方使用，并保證附件所載房屋設施完好無缺。

　　2、使用房屋時，乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得儲存任何違禁物品、易燃易爆等危險品，不得從事非法活動。

　　3、乙方須愛護房屋及室內設施，如有損壞應負責恢復原狀或賠償。日常損耗品有乙方負責更換。

　　4、乙方必須按時交納房租及各項費用，如拖欠租金超過十日或拖欠管理費、水電費一個月，視為乙方違約，甲方有權解除租約，收回房屋押金不予退還，乙方須無條件遷出該物業且需承擔違約所造成代理人：身份證號碼/營業執照號碼：的全部責任及賠償甲方的經濟損失。

　　六、經濟服務費

　　在甲乙雙方簽署本合同時，甲方應向經紀方支付費用幣元整（小寫），乙方應向經濟方支付服務費幣元整（小寫）。該服務費具體支付時間為簽訂本合同同時。

　　七、違約責任

　　1、如甲方對該物業無合法的所有權或處置權，或者違反本合同的`約定或在乙方沒有違約的情況下在合同期內提前解約等原因造成乙方不再或不能承租該物業，視為甲方違約，甲方應雙倍返還押金給乙方，如乙方另外造成經濟損失，應另外賠償乙方的經濟損失。

　　2、如乙方違反本合同的約定或在甲方沒有違約的情況下在合同期內提前解約等原因造成甲方不在或不能出租該物業，視為乙方違約，乙方所交押金甲方不予退還乙方，如果給甲方另外造成經濟損失，應另賠償甲方的經濟損失。

　　3、非經濟方的原因，在甲、乙或雙方任何原因造成違約情況下，經濟方所已經收取的服務費無需退還，尚未收取的費用由違約方全部補足給經濟方。

　　4、甲乙雙方未得經濟方同意協議解除本合同，則甲乙雙方對經濟方構成違約；甲乙雙方利用經濟方提供的信息、條件、機會等信息交易平臺，私自簽署房地產租憑合同或中途委托其他經濟公司的，甲乙雙方對經濟方構成違約。前述兩種違約情況下，甲、乙雙方在簽署本合同之后，仍需向經紀方支付支付上述服務費。

　　八、甲、乙雙方應對本合同之重要內容保守秘密，非經對方同意或業務需要，不得泄露與無關之他人。

　　九、甲、乙雙方知悉在簽署本合同后應另到政府有關租憑管理部門簽署正式房屋租憑合同。

　　十、本合同如發生糾紛，應通過友好協商解決，不能協商解決時，可向上述物業所在地的人民法院提起訴訟。

　　十一、本合同的附件為合同的組成部分之一。

　　十二、本合同一式三份，經甲、乙、經濟方三方簽字蓋章后生效，三方各執一份，具同等法律效力。

　　十三、補充事項：（注：此補充事項系甲乙雙方約定之補充，涉及到經濟方的條款必須由經濟方另行加蓋章方生效，否則無效）經濟方鄭重聲明：凡我公司員工向客戶收取任何款項，均需出示我公司正式數據或發票方為有效，其余形式我公司一律不認，

　　特此聲明。

　　甲方：經濟方：乙方：

　　代理人：代表人：代理人：

　　審批人簽名：

　　年月日年月日年月日

租賃經營合同書11

　　租賃經營合同書

　　租賃單位

　　經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，（以下簡稱甲方）決定將租賃給（以下簡稱乙方）個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下：

　　1、租賃期為年，即自年月日起，至年月日止。

　　2、自本合同生效之日起，乙方為廠長，具有法人代表資格。

　　4、乙方的權利和義務：

　�。�1）對擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。

　�。�2）依法有權從事多種經營并決定其經營方向。

　�。�3）有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

　�。�4）有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。

　　（5）必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規；接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督；自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的'意見和建議。

　�。�6）對企業的財產、必須進行社會保險；要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，并保證設備完好率達到％以上。

　　（7）按規定交納個人所得稅。

　　5、甲方權利和義務；

　�。�1）甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。

　�。�2）甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。

　　6、租賃經營的分配：

　　（1）應照章納稅，并按規定繳納能源交通基金。

　�。�2）乙方應向甲方繳納基數租金元，當鋼球廠年實現利潤大于租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：基數利潤×利率＝基數租金 × ＝元

　　租賃年度實現利潤

　　租金＝基數租金＝

　　租賃基數利潤

　　當年實現利潤小于租賃基數利潤時，按規定的基數租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。

　　（3）甲方收到租金后，應按有關規定全部返給作為企業留利。

　�。�4）乙方對本企業的留利必須合理使用，百分之四十作為企業發展基金，百分之六十作為福利基金。

　�。�6）租賃期間停發乙方的工資和獎金（保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金）乙方可按每月預支生活費用，數額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

　�。�7）乙方提留的風險基金應存入，并按銀行存款利率計息，存入企業期間可用于生產經營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。

　　7、甲乙雙方對要遵守如下經濟政策：

　　（1）按集體企業管理，并按集體企業征收工商所得稅和獎金稅。

　�。�2）以企業年工資總額萬元，產品銷售收入萬元（即百元銷售收入的工資含量元）為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

　�。�3）用自有資金進行技術改造，項目投產后的新增利潤一年內由企業留用，經財稅部門批準還可適當延長留用期；用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業，繼續用于技術改造。

　　（5）因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規定，免征建筑稅。

　　（6）乙方除交納租金外，不再交納承包費。

　　8、違約責任：

　�。�1）由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。

　�。�2）乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人；②據低補數額需要，對保證人按登記財產賠盡為止；③要保證乙方個人及家庭必需的生活費；④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。

　　9、合同的變更或解除：

　　（1）甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。

　�。�2）因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本合同規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。

租賃經營合同書12

　　經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，（以下簡稱甲方）決定將租賃給（以下簡稱乙方）個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下：

　　1、租賃期為年，即自年月日起，至年月日止。

　　2、自本合同生效之日起，乙方為廠長，具有法人代表資格。

　　3、乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為元，保證人共為元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。

　　4、乙方的權利和義務：

　　（1）對擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。

　�。�2）依法有權從事多種經營并決定其經營方向。

　�。�3）有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

　�。�4）有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。

　　（5）必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規；接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督；自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。

　�。�6）對企業的財產、必須進行社會保險；要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，并保證設備完好率達到 %以上。

　�。�7）按規定交納個人所得稅。

　　5、甲方權利和義務；

　　（1）甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。

　�。�2）甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。

　　6、租賃經營的分配：

　　（1）應照章納稅，并按規定繳納能源交通基金。

　�。�2）乙方應向甲方繳納基數租金元，當鋼球廠年實現利潤大于租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：

　　基數利潤×利率=基數租金

　　租賃年度實現利潤

　　租金=基數租金=

　　租賃基數利潤

　　當年實現利潤小于租賃基數利潤時，按規定的基數租金元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。

　�。�3）甲方收到租金后，應按有關規定全部返給作為企業留利。

　　（4）乙方對本企業的留利必須合理使用，作為企業發展基金，作為福利基金。

　　（5）的盈利，按規定交納所得稅后，按稅后利潤提 %作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留 %作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

　　（6）租賃期間停發乙方的.工資和獎金（保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金）乙方可按每月預支生活費用，數額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

　�。�7）乙方提留的風險基金應存入，并按銀行存款利率計息，存入企業期間可用于生產經營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。

　�。�8）的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業留利基金，核定基數留利基金為元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金元時，乙方應用私人財產賠償減少額的 %。

　　7、甲乙雙方對要遵守如下經濟政策：

　�。�1）按集體企業管理，并按集體企業征收工商所得稅和獎金稅。

　�。�2）以企業年工資總額元，產品銷售收入元（即百元銷售收入的工資含量元）為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

　�。�5）因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規定，免征建筑稅。

　�。�6）乙方除交納租金外，不再交納承包費。

　　8、違約責任：

　�。�1）由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。

　　9、合同的變更或解除：

　　（1）甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。

　�。�2）因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本合同規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。

　�。�4）如乙方發生意外而無力執行合同時，甲方有權要求終止合同。

　�。�5）本合同的變更或解除應由甲乙雙方協商達成書面協議。并經公證處認可方為有效。若雙方達不成協議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

　　10、本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經公證處公證后方可生效。

　　11、本合同公證費用由支付。

　　12、本合同未盡事宜，由雙方隨時協商解決。

　　13、本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、區稅務局、人行辦各一份備案。

　　甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

　　代表人（簽字）：

　　年月日年月日

　　簽訂地點：簽訂地點：

　　保證人（簽字）：

　　年月日

　　簽訂地點：

租賃經營合同書13

　　甲方（轉讓方）：住所：聯系電話：

　　乙方（受讓方）：住所：聯系電話：

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《湖南省實施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉包（租賃）事宜，訂立本合同。

　　一、轉包（租賃）土地基本情況及用途

　　甲方將其承包的位于縣鄉（鎮）村組的畝土地（詳見下表）承包經營權轉包（租賃）給乙方，從事（主營項目）有機茶開發生產經營。轉包（租賃）的土地承包經營權為甲方通過以下方式取得： 1、以家庭承包方式取得的耕地；

　　2、通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農村土地，并已經依法登記取得土地承包經營權證；甲方用于轉包（租賃）土地基本情況表

　　二、轉包（租賃）期限

　　土地轉包（租賃）期限為年，自年月日起至年月日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應于年月日之前將土地交付乙方。

　　三、轉包（租賃）價款與支付方式

　　1、以現金分期支付。乙方每畝每年支付元人民幣（大寫：整）作為轉包（租賃）金額給甲方。分次付清，首付年，后面年分次付清，即于年月日之前全部支付完畢。

　　2、支付時間

　　第一期支付，即于年月日之前支付大寫：（金額）；第二次支付，即于年月日之前支付大寫：（金額）；第三次支付，即于年月日之前支付大寫：（金額）；第四期支付，即于年月日之前支付大寫：（金額）；第五期支付，即于年月日之前支付大寫：（金額）；

　　四、土地承包經營權轉包（租賃）和使用的特別約定

　　1、在本合同簽訂前甲方應當向發包方提出轉讓申請，并經發包方同意。

　　2、轉讓合同生效后甲方終止與發包方在該轉讓土地上的`承包關系，變更、注銷土地承包經營權證。

　　3、地上附著物及相關設施在土地交付前由甲方自行處理，交付后乙方有權將地上附著物及相關設施進行合理處置。

　　4、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

　　5、乙方必須與發包方簽訂新的土地承包合同，經依法登記獲得轉包（租賃）土地的承包經營權證。

　　6、乙方獲得土地承包經營權后，不得用于非農建設，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。有權依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

　　7、乙方必須按時向甲方支付約定的轉讓費，同時承擔與發包方簽訂的承包合同所約定的義務。

　　8、乙方有權享受國家和政府提供的各項支農惠農政策與服務。

　　五、違約責任

　　1、乙方不按時支付流轉費，每延遲一天，按應支付費用總額的10 %承擔違約金。

　　2、甲方不按時交付土地，每延遲一天，按流轉費用的10 %承擔違約金。

　　3、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

　　4、一方當事人違約，經催告后在合理期限內仍不履行義務的，另一方當事人可以解除合同，違約金不足以補償經濟損失的，還應支付賠償金。

　　六、其他約定

　　1、本合同在履行過程中發生爭議，雙方協商解決。協商不成，可以請求村民委員會、鄉（鎮、街道）人民政府（辦事處）調解，不愿調解或調解不成的，雙方當事人一致同意解決糾紛。

　　2、本合同自簽訂之日起生效。

　　3、經協商，決定鑒證。未盡事宜，雙方經協商一致后可訂立補充協議，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同一式三份，雙方各執一份，發包方和鄉（鎮、街道）農村經營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應增加一份）。

　　乙方（簽章）：

　　身份證號：

　　年月日

　　甲方（簽章）：鑒證單位（簽章）：

　　身份證號：鑒證人（簽章）：

　　年月日年月日

租賃經營合同書14

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　出租車屬于甲方所有�，F經甲乙雙方協商一致，就該車租賃經營達成如下協議。

　　一、簽訂本合同時，乙方向甲方交押金￥元（大寫：元整）；租賃期限滿時，若乙方不欠費或違約，甲方一次性歸還乙方。

　　二、租賃期限壹年，從年月日起至年月日止。

　　三、乙方每天交給甲方租賃經營費￥元（大寫：元整），每月（按30天算）租賃經營費于當月月底一次性結清，逾期支付租賃經營費，根據逾期金額，按日向甲方承擔10%逾期付款違約金，逾期15天（含15天）以上，甲方有權解除本合同，拒退押金，并有權追收未付租賃經營費及逾期付款違約金。

　　四、租賃經營期間，經營管理費、養路費、運輸營業稅、運管費、車船稅、公路建設基金費、保險費【保有交強險、第三者責任險、座位險、車損險、不計免賠險】均由甲方承擔。

　　五、租賃經營期間，車輛年檢、等級評定、二級維護均由乙方辦理并承擔相關費用。

　　六、租賃經營期間，一切維修費用（包括換機油、大修發動機、換輪胎等）均由乙方承擔，維修期間仍應支付甲方租賃經營費。

　　七、租賃經營期間，發生交通事故時，乙方在24小時內必須報中國財保公司，若延遲未報，保險公司拒賠，乙方承擔一切責任。

　　八、租賃經營期間，發生交通事故，乙方承擔除保險公司理賠外一切損失，經濟損失未達￥元（大寫：元整），概不報保險，由乙方負責。

　　九、租賃經營期間，車輛丟失（含被盜），乙方賠償甲方一切損失。

　　十、乙方應遵紀守法經營，嚴格遵守交通法規，執行甲方所屬公司各項安全管理規定，服從公司管理監督，做到安全行車。

　　十一、租賃經營期限滿，乙方必須進行一次二級維修修理，修理費及材料費由乙方負責，并保證四條輪胎5成新。

　　十二、任何一方擅自解除本合同，向對方承擔￥元（大寫：元整）違約金。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各一份，效力均等。

　　甲方（簽名）：乙方（簽名）：

　　住址：

　　居民身份證編號：

　　年月日

租賃經營合同書15

　　甲方：__________________（出租方）

　　乙方：__________________（承租方）

　　經兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障，甲乙雙方經充分的協商，訂立本合同。

　　一、租賃土地的地點、面積

　　甲方將位于_________，東至_________，西至_________，南至_________，北至_________的土地_________畝，租給乙方作為綜合用地發展種養殖和綜合使用。

　　二、租賃年限

　　租賃期限為_________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止（以公歷為準）。

　　三、甲方的權利與義務

　　1、租賃土地的所有權屬于甲方，甲方有權向乙方收取租賃費。

　　2、甲方為乙方提供電源、水源并按農業用規定價格收費。

　　3、甲方有權監督乙方對土地的使用，如乙方不按規定的項目經營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用，甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。

　　4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權要求違約金。

　　5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應當給乙方適當補償，補償標準收甲乙雙方根據土地的建筑物，構筑物和附著物的'價值及租賃期限的余期等因素協商確定，協商不能確定，由原批準政府裁決。合同期間內如遇拓寬路面，承包土地畝數應按實際畝數計算交納承包費。

　　四、乙方的權利和義務

　　1、乙方自_________年起，逐年交納承包費，交納的時間為當年的_________月_________日，承包費為每畝_________元，每年共計_________元（大寫：__________________元整）

　　2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規定的經營項目，如有變更須經村委同意。

　　3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應當在終止前_________個月向甲方提出，并承擔違約責任。

　　4、合同期滿如甲方土地繼續向外租賃，同等條件下，乙方享有優先租賃權。

　　5、租賃期限內，乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的，必須經甲方同意。

　　五、違約責任

　　1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經營，須轉讓他人時，經甲方同意方可辦理轉讓手續。

　　2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。

　　3、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內租賃費，并交納租賃費總額的20%的違約金。

　　4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規定的適當補償外，應向乙方支付違約金總租金的20%。

　　六、其他