工業(yè)用地租賃合同

時間：2024-05-22 02:53:32 租賃合同我要投稿

工業(yè)用地租賃合同(7篇)

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的法律效力與日俱增，合同是對雙方的保障又是一種約束。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編收集整理的工業(yè)用地租賃合同，希望能夠幫助到大家。

工業(yè)用地租賃合同(7篇)

工業(yè)用地租賃合同1

　　出租方(甲方)：_________

　　承租方(乙方)：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在_________，租賃建筑面積為_________平方米。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1.廠房租賃自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)于合同到期后____天內(nèi)如期歸還，如乙方在該日期后仍未搬出，則該廠房內(nèi)剩余所有物品(包括乙方私人物品)均給甲方所有。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1.甲.乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_________元。月租金為人民幣_________元，年租金為_________元。

　　2.甲.乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他費用

　　1.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的`，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。

　　2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

　　3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1.乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2.租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1.租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2.租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3.租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4.租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補償。

　　5.租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

　　八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　九、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

工業(yè)用地租賃合同2

　　出租方：

　　代表：（簡稱甲方）

　　承租方：

　　代表：（簡稱甲方）

　　甲、乙雙方為充分利用土地資源，共同發(fā)展經(jīng)濟，提高村民生活水平，根據(jù)《廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》經(jīng)甲方村民會議討論同意將其所屬的農(nóng)村集體建設(shè)工業(yè)用地出租給乙方。雙方本著平等互利的原則，真誠合作共同訂立合同，具體條款如下：

　　一、租地用途：。

　　二、租地地點及面積：

　　占地面積平方米，具體按實際丈量為準(zhǔn)，乙方同意以上述土地現(xiàn)狀租用。

　　三、租賃方式：甲方出租的本村土地由乙方自行建設(shè)廠房，廠房及廠房內(nèi)有關(guān)設(shè)施的投資由乙方負責(zé)，廠房由乙方獨立經(jīng)營，自負盈虧，并自行承擔(dān)其風(fēng)險，自行承擔(dān)債權(quán)債務(wù)。乙方所建廠房必須符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　四、租賃期限：本合同約定租賃期為十五年，即從2012年月日始至2027年月日止（含免租期時間在內(nèi)）。

　　五、租金交納：

　　1、2012年月日至2012年月日為籌建階段，經(jīng)甲、乙雙方約定，免收租金。

　　2、2012年月日至2017年月日每月每平方米租金人民幣（￥元/m2）。

　　3、2017年月日至2022年月日每月每平方米租金人民幣（￥元/m2）。

　　4、2022年月日至2027年月日每月每平方米租金人民幣（￥元/m2）。

　　六、廠房建設(shè)：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后一星期內(nèi)確定辦理好用地四至范圍給予乙方作規(guī)劃設(shè)計及報建（如需報建費用由乙方承擔(dān)）。乙方在接到用地后月內(nèi)仍沒有實質(zhì)性興建廠房，乙方無條件同意甲方單方面終止合同，并不退還乙方已付的押金。

　　七、交租時間：乙方應(yīng)在每月15號前一次性付清當(dāng)月租金給甲方（以甲方出具的收款收據(jù)為準(zhǔn)，另乙方交稅后的所得稅發(fā)票提供甲方記賬及保存）。如乙方延遲一個月交租，乙方需同時支付滯納金（按未付資金總額每日的千分之五計算）給甲方。如連續(xù)拖延六個月未交租金，乙方無條件同意甲方有權(quán)解除合同并收回土地的使用權(quán)，同時按法律程序追究乙方的違約責(zé)任。

　　八、雙方責(zé)任：

　　1、甲方負責(zé)在本合同簽訂后交付用地及地上物的補償以便給乙方使用，否則，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還相應(yīng)押金并賠償乙方一切經(jīng)濟損失。

　　2、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，如乙方違法經(jīng)營，由此產(chǎn)生的一切后果及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理國家法律法規(guī)，政策規(guī)定允許的報建、消防，環(huán)保及營業(yè)執(zhí)照以及水、電報裝等的.相關(guān)手續(xù)，費用由乙方負責(zé)。

　　4、在合同期內(nèi)：乙方擁有該土地的使用權(quán)，乙方可自行安排本村地內(nèi)的建筑布局及生產(chǎn)經(jīng)營等相關(guān)活動，乙方有權(quán)出租廠房、宿舍及與第三方進行合作經(jīng)營。乙方因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的事故造成他人損失，拖欠債務(wù)及工人工資等均由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。

　　5、甲、乙雙方必須嚴格遵守本合同，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自更改及終止合同，否則賠償對方的一切經(jīng)濟損失，因不可抗拒的力量造成本合同無法正常履行的（注如地震、臺風(fēng)及其它自然災(zāi)害等）雙方應(yīng)以實際情況另行協(xié)商解決，任何一方需于合同期滿前終止合同，應(yīng)提前六個月以書面形式告知對方，需取得對方同意并賠償對方所有經(jīng)濟損失，如雙方協(xié)商不一致，繼續(xù)履行本合同。

　　6、在租賃期內(nèi)，如因甲方土地權(quán)屬不清或村民發(fā)生糾紛導(dǎo)致本合同無法履行，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟損失（包括廠房建筑的總投資和搬遷工廠引起的搬遷費用等）。

　　7、在合同期內(nèi)如遇政府征用本合同所屬土地，屬廠房賠償及搬遷補償?shù)馁M用歸乙方所有，屬土地補償?shù)馁M用歸甲方所有，協(xié)商補償時雙方代表必須在場。如政府占用該地修建道路等，甲方必須減少已占用面積的租金，破壞廠房及設(shè)施損失由政府賠償給乙方，與甲方無關(guān)。

　　8、在租賃期內(nèi)，因不可抗拒的原因或政府城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解約合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如有補償，按本條第（7）款處理。

　　9、乙方應(yīng)依法經(jīng)營，及時交納各項稅費，支付工人工資和當(dāng)?shù)夭块T規(guī)定的各項規(guī)費（包括通過乙方招商使用廠房的其他單位）。

　　10、甲方必須完善廠區(qū)周圍的道路設(shè)施及排污渠道的暢通，如乙方施工過程需要增加泥土的，甲方必須無條件安排取土的地方給乙方挖掘。

　　11、土地使用稅及土地營業(yè)稅（含土地出租所得稅及各類附加稅）由乙方承擔(dān)。

　　12、在合同期內(nèi)，乙方不得將本合同所涉土地轉(zhuǎn)租，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押、不得將土地上建筑轉(zhuǎn)讓或抵押，否則四方有權(quán)單方面解除合同。

　　13、合同期內(nèi)：甲方不得將該土地轉(zhuǎn)讓及抵押，造成后果的，應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟損失。

　　九、本合同期滿后的資產(chǎn)處理：

　　1、本合同期滿后，如乙方繼續(xù)租用該地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。（具體合同條款另行協(xié)商）

　　2、合同期滿后，所有不動產(chǎn)如廠房建筑物歸屬甲方所有，所有動產(chǎn)如機械設(shè)備、生產(chǎn)工具、原材料、產(chǎn)品、零件、電器用品等歸乙方所有。

　　3、合同期滿后或因乙方違約合同終止的，乙方應(yīng)在合同期滿或接到甲方解約通知后20日內(nèi)完成搬遷，將土地和廠房歸還甲方，廠房移交時應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整和正常使用功能，不得拆除水電、通訊及門窗等基本設(shè)施。

　　十、預(yù)付款、押金的支付方式：

　　1、本合同簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣（￥元）作為租地押金。本合同期滿后，乙方交清本合同所引起的費用（經(jīng)甲方確定）后。甲方應(yīng)在一個月內(nèi)退還乙方租地押金民幣叁萬元整，不得延誤。若合同期內(nèi)因乙方違約造成合同終止的，保證金不予退還。

　　十一、村民會議：甲方的土地使用權(quán)租賃必須經(jīng)村民會議討論通過，并有90%以上簽名確認有效，因甲方未履行上述手續(xù)，造成乙方損失的必須賠償乙方的一切經(jīng)濟損失。

　　十二、甲方配合：為確保乙方對土地的有效的使用，甲方保證在交會土地使用時完成地面附著物及四至范圍認定，乙方在興建廠房及生產(chǎn)過程中，甲方必須全力支持乙方的工作。

　　十三、招商限制：乙方在招商引資過程中，不得引進重大有損壞環(huán)境污染的工廠（例如：電鍍廠、電路板廠、廢舊電器分解廠、洗水廠等）否則造成后果均由乙方承擔(dān)。

　　十四、合同補充：本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十五、合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　十六、其他：本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。

　　甲方：

　　代表：

　　承租方：

　　代表：

　　聯(lián)系電話：

　　年月日

工業(yè)用地租賃合同3

　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

　　乙方（接受方）：

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，并報政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意，按以下合同原則執(zhí)行。

　　（一）土地轉(zhuǎn)讓地點和方位：

　　********。方位在*****現(xiàn)有鋼構(gòu)房后滴水線以外。北起區(qū)間道邊線，南至現(xiàn)有地機耕路邊線，東起現(xiàn)有院墻邊，西至現(xiàn)有鋼構(gòu)房滴水線后三米平行線，約30畝。按有關(guān)部門測量認可為準(zhǔn)。正負零以上現(xiàn)有未平整的土石方約3萬方。

　　（二）土地轉(zhuǎn)讓價格和付款方式：

　　雙方約定按有關(guān)部門勘測的.實際面積，按每畝土地轉(zhuǎn)讓費付甲方元，轉(zhuǎn)讓費以外費用免除。政策優(yōu)惠項目，由接受乙方繼承。雙方轉(zhuǎn)讓合同簽訂，并經(jīng)鎮(zhèn)政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字同意后，預(yù)付甲方萬元。在規(guī)劃院和土地局勘測認可，并辦理招、拍、掛土地中心報批手續(xù)后，一次性付清合同實際面積的土地全部轉(zhuǎn)讓費。

　　（三）土地轉(zhuǎn)讓辦理程序：

　　1、雙方向政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)申請土地轉(zhuǎn)讓，并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，變更土地名稱注冊和法人。

　　2、雙方申請規(guī)劃設(shè)計院和土地勘測院測量轉(zhuǎn)讓土地，

　　劃紅線定坐標(biāo)，辦理相關(guān)手續(xù)。

　　3、雙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，申請招、拍、掛拍賣中心報批。

　　（四）在雙方申請土地轉(zhuǎn)讓變更時起，甲方出示原土地用地合同，土地規(guī)劃圖紙，土地出讓金憑證，報有關(guān)部門變更名稱和法人。

　　合同正式生效，手續(xù)變更后，甲方原有的債權(quán)、債務(wù)和法規(guī)牽連與乙方無關(guān)聯(lián)。

　　（五）備注：

　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

　　乙方（接受方）：

　　年月日

工業(yè)用地租賃合同4

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

　　第一條房屋的位置、面積及配套設(shè)施

　　1、甲方出租給乙方的房屋(以下簡稱該房屋)位于xxx，共計建筑面積約m2.

　　2、甲方為乙方提供的設(shè)施包括：

　　(1)甲方為乙方提供自備井免費使用，期間發(fā)生其他維修、水費等事項，乙方自負，并保證合同到期后自備井的完好。

　　(2)150千瓦變壓器一臺，甲方協(xié)助過戶給乙方使用，乙方獨立與供電所核算繳納電費，使用期間乙方負責(zé)變壓器的維護、保養(yǎng)，合同到期后，乙方電費清零完整將變壓器交回甲方，并負責(zé)過戶給甲方指定單位。

　　(3)甲方提供乙方現(xiàn)有的房屋設(shè)施，并安裝的暖氣，乙方應(yīng)及時維修保養(yǎng)，并保證正常運行。

　　(4)甲方天車供乙方免費使用，乙方應(yīng)保證租賃到期后天車的完好狀況。

　　3、甲方保證本合同出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第二條租賃期限及用途

　　1、租賃期限共計年

　　2、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿3個月之前通知甲方，經(jīng)雙方同意后，按本合同條款，乙方優(yōu)先續(xù)簽租賃合同。

　　3、乙方保證租賃該房屋在法律法規(guī)政策范圍允許內(nèi)進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營。

　　第三條租金及支付形式

　　1、該房屋每年租金為(人民幣)萬元整，租期內(nèi)房租不變。

　　2、支付方式為上打租，即預(yù)付租金：第一年押一付一，即合同簽訂三日內(nèi)，乙方向甲方支付一個月房租為定金，待乙方進廠時另交付一個月房租，此時前述定金轉(zhuǎn)為租金，甲方開始整理辦公樓及車間。第二年每半年支付一次，上打租。

　　3、雙方將正式具備入住條件的日期，作為合同中房屋租賃繳費正式的租賃日期，以后，乙方應(yīng)在每次到期續(xù)費前三天，將房屋租賃費繳納甲方指定賬戶，甲方負責(zé)為乙方及時開具收據(jù)。

　　第四條其余費用

　　乙方自行繳納自己負擔(dān)的費用

　　第五條房屋的修繕及使用

　　1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成的(含火災(zāi))房屋及設(shè)施損壞，乙方負責(zé)回復(fù)原貌或者經(jīng)濟賠償。

　　2、乙方不能改變房屋結(jié)構(gòu)，如有必須的'臨建必先征得甲方同意方可施工。

　　第六條廠房的轉(zhuǎn)租及歸還

　　1、乙方可以在租賃前內(nèi)進行轉(zhuǎn)租，租金及費用由乙方收取。

　　2、甲乙雙方任何一方無故提前收回或退租，人為造成的合同不能正常履行，需賠付雙方合同三個月租金，作為給付對方的違約賠償。

　　3、甲乙雙方友好協(xié)商，可以提前收回和退租，雙方互不賠償。

　　第七條免賠條件

　　1、因不可抗拒的原因，致使本合同不能繼續(xù)履行造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因國家政策需要拆除或者改造已租賃的’房屋，致使甲乙雙方造成損失，雙方互不賠償。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用實際計算，精確到天，乙方在補足水電費后，甲方負責(zé)將乙方的預(yù)交的租金及押金及時退還乙方。

　　4、不可抗拒因素指不能預(yù)見不能避免并不能克服的客觀情況。

　　第八條

　　雙方發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向簽約地法院起訴。

　　第九條

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　第十條

　　本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

工業(yè)用地租賃合同5

　　租地合同書

　　甲方：

　　乙方：

　　為保護鎮(zhèn)村工業(yè)園用地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范用地管理和承包經(jīng)營行為，按照生態(tài)優(yōu)先，標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)的原則。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。

　　第一條：為對鎮(zhèn)村工業(yè)用地進行科學(xué)、合理、統(tǒng)一嚴格管理，甲方對乙方租賃的工業(yè)用地屬于水唇村鎮(zhèn)村工業(yè)園規(guī)劃用地，允許乙方自主生產(chǎn)方式。

　　第二條：租賃面積、位臵

　　甲方租賃給乙方工業(yè)用地于水唇村鎮(zhèn)村工業(yè)大道旁，總面積30畝，四至界限分別為____（以實際標(biāo)注為準(zhǔn)）。

　　第三條：租賃期限

　　租賃時間共五年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。

　　第四條：租賃費用的繳額和繳納方式

　　按每年上繳給甲方租金伍萬元整，于每年9月10日前將下年租賃費以現(xiàn)金方式全部結(jié)清。

　　第五條：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、對承包工業(yè)用地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

　　2、制止對方實施損害用地資源和其他資產(chǎn)的行為。

　　3、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租費。

　　4、維護乙方相關(guān)合法權(quán)益。

　　（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、依法享有對租賃用地經(jīng)營使用和收益的權(quán)利，如有租賃期內(nèi)對所租賃的用地進行建設(shè)設(shè)備，對租賃用地形成的電網(wǎng)、機械設(shè)施等，由乙方全部投入建設(shè)的.，在租賃合同到期后享有處臵權(quán)。

　　2、乙方對用地可依據(jù)市場需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。

　　3、租賃期內(nèi)不得對用地進行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件對原租賃的用地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

　　4、按本合同的約定繳納租賃費。

　　第六條：違約責(zé)任

　　在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者縣鎮(zhèn)工業(yè)園規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失，雙方不承擔(dān)責(zé)任。租賃費用按實際使用時間為準(zhǔn)，多還少補進行結(jié)算。

　　第七條爭議解決方式

　　1、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律。

　　2、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力

　　甲方：乙方：

　　日期：_____年_____月_____日

工業(yè)用地租賃合同6

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________

　　受讓方（乙方）：____________

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等

　　轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項達成如下協(xié)議：

　　一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況

　　本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于____________，位于____________，土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)，土地面積約為____________平方米，目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬所有，房地產(chǎn)證權(quán)證號。

　　二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款

　　1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地（第一條中列明）和地上所有建筑及設(shè)備。

　　2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計____________元整（金額大寫____________元）。

　　3、由甲方負責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下，有關(guān)契稅及相關(guān)費用由負擔(dān)。

　　4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后月內(nèi)由甲方負責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。

　　三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式

　　1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣____________元整（金額大寫____________元），余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。

　　2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。

　　四、違約責(zé)任

　　1、如甲方在____________年____________月____________日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項。

　　2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項的百分之賠償金。

　　3、甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之的違約金。

　　五、爭議管轄

　　如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　六、標(biāo)的物的`交付

　　年月日前，甲方該標(biāo)的交付給乙方使用（在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上）。

　　七、附件

　　1、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　2、乙方身份證復(fù)印件

　　八、本協(xié)議書一式____________份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：____________乙方：____________

　　代表：____________代表____________

　　__________年____________月____________日__________年____________月____________日

工業(yè)用地租賃合同7

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為工業(yè)廠房，磚混結(jié)構(gòu)。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期 _______ 個月，自 _______月 _______ 日起，至 _______ 月_______ 日止。裝修期間免收租金。

　　2、廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______ 年。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，甲乙雙方應(yīng)書面確認退房，確認退房后,甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方押金,乙方收到押金后五日內(nèi)必須歸還甲方廠房，并繳清一切乙方應(yīng)承擔(dān)的費用，如物業(yè)費，任何一方都不得找理由拖延，如因一方違背此原則給對方造成的損失由造成方賠償對方。

　　三、租金及押金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，本合同簽定年限為年，在合同簽定的前三年該廠房租賃每月每平方米租金為人民幣元，年租金為元(大寫：人民幣壹拾貳萬伍仟零捌元整);第四、五年每月每平方米租金為人民幣元，年租金為元(大寫：人民幣 )。

　　2、廠房押金元(大寫：人民幣 )，由乙方在支付第一年租金時一次性支付完成。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，合同即生效。乙方應(yīng)先向甲方預(yù)付定金元(大寫：人民幣 )，然后乙方入場裝修，在20xx年8月20日前將剩余第一年租金元(大寫：人民幣 )以及押金元(大寫：人民幣 )一起支付給甲方，如過期未支付則視為乙方違約，本合同自動失效，乙方支付的定金作為違約金甲方不予退還，但并不免除甲方應(yīng)追究的乙方其他違約責(zé)任。

　　4、采用先付后租形式，租金每年支付一次，并在上一年度期滿前的兩個月前支付下一年度全年的租金。

　　四、其他費用及相關(guān)事項

　　1、租賃期間(含裝修期間，以下同)，使用該廠房時所發(fā)生的使用費(不含與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的費用及水電氣開戶費等)水、電、氣、電話、物管費、乙方生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的費用均由乙方承擔(dān)(乙方不承擔(dān)關(guān)于房子所有權(quán)所產(chǎn)生的費用)，如涉及到?jīng)]有注明的應(yīng)遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)和地方政府相關(guān)規(guī)定處理，雙方應(yīng)按時足額繳納，如任何一方違反本約定，造成停水、停電等一切損失由違反方承擔(dān)并賠償對方。

　　2、因任何一方原因致使對方先行承擔(dān)責(zé)任的，對方有權(quán)向責(zé)任方追償;若責(zé)任方逾期未向?qū)Ψ街Ц?對方有權(quán)從押金中扣除，違約方需在規(guī)定時日內(nèi)補足相應(yīng)款項。

　　3、租賃期間，租賃范圍內(nèi)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備、管道與線路(無論房屋原有還是乙方自行改造增設(shè)的)等均由乙方負責(zé)維護保養(yǎng)、修理，并承擔(dān)相應(yīng)的費用，房屋原有的附屬設(shè)備設(shè)施不是因使用不當(dāng)損壞的由甲方負責(zé)費用(如質(zhì)量問題等)。

　　4、甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的所有費用相關(guān)的項目如不遵守致使對方承擔(dān)責(zé)任的，逾期支付或逾期20日仍未支付的對方有權(quán)采取相應(yīng)措施防止損失進一步擴大，由此造成的所有損失和責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

　　5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有同等條件下優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，則甲方應(yīng)在到期前六個月通知乙方，給乙方充足的準(zhǔn)備時間，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)，但前提必須滿足第二項第3條。

　　6、租賃期滿后，該廠房歸還時，乙方應(yīng)將房屋所改動布局及結(jié)構(gòu)的地方恢復(fù)到承租時的狀況，不含裝修部分，房屋所要改動布局及結(jié)構(gòu)的地方以甲乙雙方書面簽字為準(zhǔn)。

　　五、廠房裝飾、裝修及相關(guān)責(zé)任

　　1、乙方在不影響建筑整體結(jié)構(gòu)和安全的條件下，可自行裝飾裝修。但應(yīng)符合國家及相關(guān)部門法律法規(guī)(如消防、安全等)的要求和本廠房物業(yè)管理規(guī)定。否則引發(fā)的一切行政、刑事、民事責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)要求賠償。

　　2、乙方需增設(shè)附屬設(shè)施或固定設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。

　　3、乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)，如需改造，必須征得甲方和物業(yè)公司書面同意，并經(jīng)過有資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計和報政府有關(guān)部門審批。否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究由此造成的損失。

　　4、乙方應(yīng)合理使用并愛護好該廠房及其附屬設(shè)施、公共區(qū)域，乙方負責(zé)租賃范圍內(nèi)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備、管道與線路(無論房屋原有還是乙方自行改造增設(shè)的)的維護保養(yǎng)責(zé)任，保障其完好。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負及時修復(fù)。乙方拒不維修的，給甲方或第三方造成的損失由乙方賠償，原有設(shè)施設(shè)備如使用正常合理卻因質(zhì)量問題損壞的由甲方負責(zé)維修更換，如甲方不維修更換或拖延時間所造成乙方和第三方的損失由甲方負責(zé)賠償。

　　5、對于該廠房及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　6、如因不可抗力原因造成廠房損壞或甲乙方損失的，雙方互不賠償損失，但甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決后續(xù)問題。

　　7、門衛(wèi)室由乙方自行設(shè)計、修建。返還時乙方不負責(zé)拆除及恢復(fù)原貌。

　　六、廠房交付和返還

　　1、廠房交付：本合同一經(jīng)簽訂乙方收到房屋鑰匙能正常進入房間動工即視同已將房屋交付乙方。

　　2、廠房返還：租賃期滿合同終止后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)清騰并搬離廠房，返還廠房及其附屬設(shè)施給甲方并結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的費用，在此期間產(chǎn)生的費用(包括但不限于租金、使用廠房產(chǎn)生的費用等)應(yīng)該由乙方支付的費用仍由乙方承擔(dān)。雙方簽訂廠房交接書確認。

　　3、在滿足第二項第3條后超出上述期限乙方仍留在廠房內(nèi)的'各種物品(包括但不限于設(shè)施、設(shè)備、用品、物料、文件等)均視同乙方認可的廢棄物，由甲方處置或銷毀，不需承擔(dān)任何費用和責(zé)任。甲方在實施前款約定時，乙方承諾不予阻攔、干擾。否則，由此造成的損失和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

　　七、消防、安全責(zé)任

　　1、乙方負責(zé)裝修或租賃期間租賃范圍內(nèi)的安全、保衛(wèi)、消防安全等的全部責(zé)任。否則給甲方或第三方造成損失的全部由乙方予以賠償。

　　2、乙方不得在租賃廠房存放易燃、易爆等危險品，不得將有毒或爆炸物等危險物品帶入租賃廠房內(nèi)。

　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押

　　1、甲方對該廠房享有所有權(quán)在租賃期間內(nèi)不享有使用權(quán)。在本合同履行期間，甲方有權(quán)將租賃廠房予以處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。但甲方需提前10日書面告知乙方并保證不影響本租賃合同繼續(xù)履行，如甲方的房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移甲方必須保證在不影響本租賃合同繼續(xù)履行的情況下組織新的房主與乙方在原合同上簽字認可，不管發(fā)生何種方式的改變都不能影響乙方正常使用否則將按損失賠償給乙方。

　　2、廠房租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃范圍內(nèi)的廠房及其附屬設(shè)施，否則乙方按當(dāng)年度租金的50%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)解除本合同并按約定方式立即收回全部出租廠房，在租賃期間內(nèi)甲方不得以任何債權(quán)債務(wù)及其他形式方式和糾紛影響乙方使用廠房否則乙方有權(quán)單方解除本合同對此給乙方造成的一切損失由甲方賠付，且甲方不得以任何方式回避。

　　九、合同解除

　　1、租賃期滿，合同解除。

　　2、該廠房因不可抗拒的原因(如地震等)損壞無法繼續(xù)使用的，合同終止，雙方互不賠償對方，但需要雙方積極妥善解決后續(xù)問題。

　　3、該廠房因市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不賠償對方(但具體事宜遵守國家法律、法規(guī)和地方政府相關(guān)規(guī)定解決)。

　　4、甲方未按約定時間交付該廠房達15日及以上，乙方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)向甲方追償損失。

　　5、乙方逾期15日及以上仍未足額支付該廠房租金、定金、押金或逾期15日仍未補足廠房租賃押金的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)向乙方追償損失。

　　6、乙方擅自將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方、從事違法犯罪活動的或擅自違法改變廠房主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)向乙方追償損失。

　　7、雙方協(xié)商一致的其他解除合同的協(xié)議。

　　九、違約責(zé)任

　　1、未按時足額支付租金等，未按時足額支付或補足其他費用、因?qū)Ψ皆蛑率沽硗庖环较刃谐袚?dān)責(zé)任責(zé)任方未及時向?qū)Ψ街Ц顿M用的，應(yīng)按未付金額的每日5‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因此而解除合同的，責(zé)任方除按上述比例向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)支付日至合同解除日止的逾期違約金外，還應(yīng)按當(dāng)年度租金的50%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　2、除不可抗力因素外雙方租賃期內(nèi)擅自解除合同的，按押金的數(shù)額賠償違約金外還需另外賠付對方一切損失，如雙方協(xié)商解除合同的按協(xié)商條件雙方簽字解除。

　　八、其他條款

　　1、租賃期間，如因甲方原因如產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營生產(chǎn)而造成的損失，由甲方負一切責(zé)任并賠償乙方一切損失。

　　2、乙方在辦理相關(guān)手續(xù)的過程中如需要甲方配合的，甲方應(yīng)給予積極配合。

　　3、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　4、若乙方需在租賃建筑物的本體設(shè)立廣告牌，或者乙方需在租賃建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。協(xié)商不成可訴訟到廠房所在地的人民法院。

　　十、本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，成都龍洋據(jù)物業(yè)有限公司留一份存檔，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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