鋪位租賃合同

時(shí)間：2024-09-12 09:19:21 租賃合同我要投稿

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【精】鋪位租賃合同

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編為大家整理的鋪位租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

【精】鋪位租賃合同

鋪位租賃合同1

　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)。

　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)。

　　甲、乙雙方就物流倉(cāng)庫(kù)租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于___出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止，計(jì)X個(gè)月。

　　二、本倉(cāng)庫(kù)年租金為人民幣_(tái)__，按___結(jié)算。已付定金，其余的在XX年XX月XX日一次性付清。

　　三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

　　四、倉(cāng)庫(kù)租賃期為五年，從XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金50%的違約金;

　　五、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該倉(cāng)庫(kù);不得改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該倉(cāng)庫(kù)及其配套設(shè)施損壞的.，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　六、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向宣威人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

　　七、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　XX年XX月XX日

鋪位租賃合同2

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　甲、乙雙方就乙方租用甲方鋪位一事，經(jīng)充分協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方出租鋪位座落于東莞市大嶺山鎮(zhèn)馬蹄崗村振馬路17號(hào)陸楚賢樓房一層，面積約150㎡，乙方承租鋪位的用途是建材經(jīng)銷辦事處。

　　二、租金及租期：鋪位租賃期為叁年，前兩年租金為每月人民幣￥3000.00元，第叁年起租金遞增10%，即第叁年每個(gè)月租金為人民幣￥3300.00元整，租賃時(shí)乙方應(yīng)支付首月租金￥3000.00元和二個(gè)月押金人民幣￥6000.00元整，次月起每叁個(gè)月支付一次租金￥9000.00元，并應(yīng)于交租月當(dāng)月5號(hào)前付清租金。如乙方租金支付逾期超過(guò)半個(gè)月未付清，每逾期一天乙方同意甲方按所拖欠租金數(shù)額加收2%滯納金;如乙方拖欠租金超過(guò)一個(gè)月時(shí)，視為乙方違約，乙方已交付給甲方的押金，作為乙方違約金歸甲方所有，并由甲方收回鋪位。

　　三、租賃期限：從20xx年10月10日起，至20xx年10月9日止，租期為叁年，裝修期間(20xx年10月10日~20xx年10月19日)免收租金，鋪?zhàn)鈴?0xx年10月20日開始。租賃期間乙方不得轉(zhuǎn)讓，否則按違約處理，甲方有權(quán)收回鋪位。

　　四、甲方負(fù)責(zé)安裝好鋪位的總漏電開關(guān)及電表至門口，其余照明系統(tǒng)由乙方自行安裝。每月電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)且需準(zhǔn)時(shí)繳交，電費(fèi)暫按每1度￥1.00元計(jì)，以后按供電部門規(guī)定收費(fèi);供水系統(tǒng)由甲方提供水源及安裝水表，水費(fèi)由乙方自行支付(每1m水費(fèi)按￥4.00元計(jì))。

　　五、乙方如需改建房屋，一定要經(jīng)過(guò)甲方同意方可，否則未經(jīng)甲方同意，私自改建造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。合同期滿后，乙方不續(xù)租，所損壞財(cái)產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)修理完畢。

　　六、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)交付當(dāng)月租金￥3000.00元，同時(shí)應(yīng)交付￥6000.00元作為租賃鋪位的押金。(押金在本合同期滿后，如乙方無(wú)違反本合同的情況下，由甲方一次性無(wú)息退回給乙方)

　　七、在合同執(zhí)行期滿后，一切不動(dòng)產(chǎn)物歸甲方所有，乙方不得自行拆除(電器設(shè)備除外)。合同期滿后，乙方若續(xù)租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但按當(dāng)時(shí)價(jià)格。

　　八、合同期限內(nèi)，乙方需遵守國(guó)家的法律、法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?各項(xiàng)規(guī)定，做到依法經(jīng)營(yíng)，并辦理有關(guān)的執(zhí)照及證書，以及繳納有關(guān)部門的收費(fèi)。(垃圾處理費(fèi)每個(gè)月￥37.00元由乙方支付)

　　九、甲方所收取的租金均以收據(jù)收取，乙方如需發(fā)票，費(fèi)用由乙方自理。

　　十、在合同期限內(nèi)，乙方所經(jīng)營(yíng)企業(yè)的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)，并不得用所租賃鋪位作為任何抵押。在合同有效期內(nèi)，乙方擅自解除合同，按違約處理，乙方違約應(yīng)向甲方支付剩余合同期限所有租金累計(jì)數(shù)款作為違約金，同時(shí)所交的押金歸甲方所有，如若甲方違約，應(yīng)賠償乙方所裝飾的費(fèi)用。

　　十一、本合同期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者當(dāng)?shù)卣魇眨曳阶栽阜䦶模住⒁译p方不作違約處理，土地及一切建筑物補(bǔ)償歸甲方所有，電器設(shè)備等可動(dòng)產(chǎn)由乙方自行搬走，本合同自然終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十二、本合同如有其它未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，一致后可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字簽章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

鋪位租賃合同3

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

　　1．乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后，特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的商鋪，面積預(yù)計(jì)為_________平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_________元。

　　2．本樓_________樓平均租賃價(jià)格為rmb_________元／天／平方米；_________樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb_________元／天／平方米；_________樓柜臺(tái)按每月rmb_________元／個(gè)起租。

　　3．在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。

　　4．一旦乙方通過(guò)甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí)，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

　　5．如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

　　6．倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及時(shí)通知甲方。屆時(shí)，甲方將在_________年_________月份無(wú)條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

　　7．甲方將于_________年_________月前完成對(duì)乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過(guò)決定，對(duì)審查結(jié)果沒(méi)有任何異議。

　　8．乙方收到甲方資格審查通過(guò)的`書面通知7天內(nèi)沒(méi)有提出書面撤回租賃意向的請(qǐng)求（該請(qǐng)求必須有甲方的有效簽章才能生效），則被視為對(duì)審查通過(guò)的結(jié)果沒(méi)有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。

　　9．未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　10．本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號(hào)：　　　　　　　　　　　　帳號(hào)：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔(dān)保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點(diǎn)：

鋪位租賃合同4

　　甲方：______市場(chǎng)

　　地址：____________電話：____________

　　法定代表人：____________

　　乙方：____________

　　地址：____________電話：____________

　　法定代表人：________________

　　本合同當(dāng)事人，在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同：

　　一、租憑物業(yè)

　　甲方同意將坐落于____市單位，建筑面積套內(nèi)面積約為平方米的房租鋪位及其他設(shè)備在良好狀態(tài)下租給乙方作為用途使用，乙方不得擅自改變房屋用途。

　　二、租憑期

　　1、租憑期為自________年____月____日至________年____月____日止甲方交房日期為：________年____月日。

　　2、租憑期滿甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方應(yīng)如期歸還如甲方將該物業(yè)繼續(xù)出租或出售，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

　　3、租憑期內(nèi)乙方若將房屋轉(zhuǎn)租，必須事先得到甲方同意。

　　三、租金、押金

　　1、租金為：每月幣元整乙方在每月的____日以前交租給甲方。

　　2、本合同簽訂____日內(nèi)，乙方向甲方支付押金幣元整和個(gè)月的房租幣元整，甲方應(yīng)發(fā)放數(shù)據(jù)給乙方。

　　3、合同期滿如乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還給乙方。

　　4、如乙方未按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣抵所欠款額，如押金不足以支付所欠金額，乙方應(yīng)于接到甲方付款通知____日內(nèi)補(bǔ)足。

　　四、房屋使用的費(fèi)用

　　在房屋租憑期間甲乙雙方應(yīng)支付如下費(fèi)用：

　　管理費(fèi)

　　電話費(fèi)

　　煤氣費(fèi)

　　水電費(fèi)

　　網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)

　　有線電視費(fèi)

　　清潔費(fèi)

　　室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)等雜費(fèi)

　　有關(guān)租憑稅費(fèi)

　　本體及室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)等雜費(fèi)其他其中甲方支付上述款項(xiàng)，乙方支付上述款項(xiàng)，如因約定支付方未能及時(shí)交納以上費(fèi)用所發(fā)生的滯納金也應(yīng)由其支付。

　　五、甲乙雙方責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)按規(guī)定的日期交房給乙方使用，并保證附件所載房屋設(shè)施完好無(wú)缺。

　　2、使用房屋時(shí)，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得儲(chǔ)存任何違禁物品、易燃易爆等危險(xiǎn)品，不得從事非法活動(dòng)。

　　3、乙方須愛(ài)護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。日常損耗品有乙方負(fù)責(zé)更換。

　　4、乙方必須按時(shí)交納房租及各項(xiàng)費(fèi)用，如拖欠租金超過(guò)____日或拖欠管理費(fèi)、水電費(fèi)一個(gè)月，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除租約，收回房屋押金不予退還，乙方須無(wú)條件遷出該物業(yè)且需承擔(dān)違約所造成代理人：身份證號(hào)碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：的全部責(zé)任及賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　六、經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)

　　在甲乙雙方簽署本合同時(shí)，甲方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付費(fèi)用幣元整，乙方應(yīng)向經(jīng)濟(jì)方支付服務(wù)費(fèi)幣元整。該服務(wù)費(fèi)具體支付時(shí)間為簽訂本合同同時(shí)。

　　七、違約責(zé)任

　　1、如甲方對(duì)該物業(yè)無(wú)合法的所有權(quán)或處置權(quán)，或者違反本合同的約定或在乙方?jīng)]有違約的`情況下在合同期內(nèi)提前解約等原因造成乙方不再或不能承租該物業(yè)，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還押金給乙方，如乙方另外造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)另外賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、如乙方違反本合同的約定或在甲方?jīng)]有違約的情況下在合同期內(nèi)提前解約等原因造成甲方不在或不能出租該物業(yè)，視為乙方違約，乙方所交押金甲方不予退還乙方，如果給甲方另外造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)另賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、非經(jīng)濟(jì)方的原因，在甲、乙或雙方任何原因造成違約情況下，經(jīng)濟(jì)方所已經(jīng)收取的服務(wù)費(fèi)無(wú)需退還，尚未收取的費(fèi)用由違約方全部補(bǔ)足給經(jīng)濟(jì)方。

　　4、甲乙雙方未得經(jīng)濟(jì)方同意協(xié)議解除本合同，則甲乙雙方對(duì)經(jīng)濟(jì)方構(gòu)成違約甲乙雙方利用經(jīng)濟(jì)方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)等信息交易平臺(tái)，私自簽署房地產(chǎn)租憑合同或中途委托其他經(jīng)濟(jì)公司的，甲乙雙方對(duì)經(jīng)濟(jì)方構(gòu)成違約。前述兩種違約情況下，甲、乙雙方在簽署本合同之后，仍需向經(jīng)紀(jì)方支付支付上述服務(wù)費(fèi)。

　　八、甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本合同之重要內(nèi)容保守秘密，非經(jīng)對(duì)方同意或業(yè)務(wù)需要，不得泄露與無(wú)關(guān)之他人。

　　九、甲、乙雙方知悉在簽署本合同后應(yīng)另到政府有關(guān)租憑管理部門簽署正式房屋租憑合同。

　　十、本合同如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，不能協(xié)商解決時(shí)，可向上述物業(yè)所在地的人民提起訴訟。

　　十一、本合同的附件為合同的組成部分之一。

　　十二、本合同一式三份，經(jīng)甲、乙、經(jīng)濟(jì)方三方簽字蓋章后生效，三方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　十三、補(bǔ)充事項(xiàng)：經(jīng)濟(jì)方鄭_聲明：凡我公司員工向客戶收取任何款項(xiàng)，均需出示我公司正式數(shù)據(jù)或發(fā)票方為有效，其余形式我公司一律不認(rèn)，

　　特此聲明。

　　甲方：經(jīng)濟(jì)方：乙方：

　　代理人：代表人：代理人：

　　審批人簽名：

　　________年____月____日

鋪位租賃合同5

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的____鋪位（復(fù)式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

　　第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積

　　租賃地點(diǎn)：__________。

　　租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

　　第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等

　　2、乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。

　　從_______年________月______日起至______年______月______日，當(dāng)月租金：人民幣_(tái)_____元。

　　設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元。

　　3、當(dāng)月管理費(fèi)（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用）每月每平方米2元。

　　4、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅４卧?0號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。

　　第四條甲方責(zé)任

　　1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

　　2、甲方負(fù)責(zé)制定《_______商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

　　3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。

　　第五條乙方責(zé)任

　　1、乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《_____商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。

　　3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

　　5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

　　7、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

　　8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。

　　9、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

　　10、_______年_______月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營(yíng)業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。

　　第六條合同的變更與解除

　　1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。

　　3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的'費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì)息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。

　　2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額；扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

　　3、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

　　5、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

　　6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)____天；不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

　　7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。

　　第八條其它

　　1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方），若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同由_______律師事務(wù)所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

　　第九條爭(zhēng)議的解決

　　本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_____市人民法院提起訴訟。

　　甲方（蓋章）：__________

　　甲方代表：______________

　　乙方（簽名）：__________

　　____年____月___日

鋪位租賃合同6

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)，本著平等互利，真誠(chéng)合作的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就鋪位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、場(chǎng)地位置、面積：

　　甲方將位于惠州市惠城區(qū)大湖溪、湖溪大道9街1號(hào)的鋪位出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)零售業(yè)之用，房屋面積為平方米。甲方保證其享有合法房屋產(chǎn)權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋符合建筑質(zhì)量要求，不危及人身和財(cái)產(chǎn)安全。

　　二、租賃期限：

　　自年月日至年月日止，共計(jì) 個(gè)月。合約期滿，甲方如繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　三、押金、租金及交付時(shí)間：

　　（一）乙方在簽訂合同之日向甲方交付￥元（大寫）作為租賃押金。

　　（二）租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為￥元（大寫：）（含稅），乙方每月6日前繳交本月租金。

　　（三）免租期：自年月日至年月日為免租裝修期，裝修期內(nèi)免收乙方租金。

　　四、雙方權(quán)利和義務(wù)：

　　（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方于約定期限為交付房屋給乙方使用，并協(xié)助乙方處理與政府有關(guān)部門關(guān)系，為乙方使用房屋、辦理營(yíng)業(yè)證件提供各項(xiàng)方便創(chuàng)造良好條件，如提供房產(chǎn)證明、身份證明，辦理產(chǎn)管合同等。

　　2、或可歸責(zé)于不可抗力之因素及自然老化之損耗、或非因乙方使用不當(dāng)，導(dǎo)致合作使用物業(yè)需維修時(shí)，該項(xiàng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；并負(fù)責(zé)公共設(shè)施的檢修和維護(hù)。

　　3、租賃期屆滿后，待雙方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，該房產(chǎn)無(wú)任何損壞，且租賃的相關(guān)費(fèi)用及一切交接清理工作完成后，甲方在五日內(nèi)無(wú)息向乙方發(fā)數(shù)退還租賃押金。

　　4、如因甲方原因造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、租賃期內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)及營(yíng)業(yè)費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行承擔(dān)。

　　2、乙方在租賃期內(nèi)，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律及地方法規(guī)、規(guī)章，做到合法、規(guī)章，做到合法經(jīng)營(yíng)，并做好防火及治安防范工作。

　　3、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變約定的租賃用途。乙方經(jīng)通知甲方與甲方協(xié)商，可將房屋轉(zhuǎn)租第三者。

　　4、乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)貯存任何易燃、易爆、腐蝕性物品及其他危險(xiǎn)物品。

　　5、合同期滿后，乙方可心拆除商標(biāo)標(biāo)牌及其他屬于乙方的設(shè)備，但房屋內(nèi)的固定裝修設(shè)施（如閣樓、天花、地板等）歸甲方所有，乙方不得拆除。

　　6、按時(shí)繳納租金及相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)等。

　　7、如因乙方原因造成甲方或他人損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　五、違約責(zé)任：

　　1、雙方應(yīng)當(dāng)忠實(shí)履行合同義務(wù)，任何違反合同義務(wù)造成損失的'，在不解除合同的情況下，仍應(yīng)向?qū)Ψ劫r償。

　　2、在正常情況下，乙方應(yīng)按合同要求將租金交付給甲方。乙方超過(guò)半年月不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回鋪位，并追收乙方所欠租金及沒(méi)收乙方的押金。

　　3、合同期內(nèi)，甲方單方違約，造成合同終止的，應(yīng)雙倍返還合同押金給乙方。若乙方損失超過(guò)押金金額的，甲方應(yīng)就超過(guò)的部分損失予以賠償。

　　4、如因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、海嘯等不可抗力造成甲方房產(chǎn)的損毀或乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲乙雙方互不追究責(zé)任。

　　5、因政府行為須拆遷房產(chǎn)使本合同提前終止，而造成乙方的損失，甲方應(yīng)根據(jù)政府和甲方已確認(rèn)的賠償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方做出補(bǔ)償。

　　六、其他約定事項(xiàng)：

　　1、租賃期內(nèi)，甲方欲轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；乙方優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)的，本合同即因權(quán)利和義務(wù)歸同一主體而終止；乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，甲方可將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三者，甲方應(yīng)保證第三者作為本合同的甲方，享有原甲方有權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)，在本合同有效期內(nèi)，不影響本合同效力，本合同對(duì)第三方繼續(xù)生效。

　　2、甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，可由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

　　3、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，本合同正一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　代表人簽名：

　　通訊方式：

　　地址：

　　簽訂日期：

鋪位租賃合同7

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號(hào)鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

　　第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積

　　租賃地點(diǎn)：_________.

　　租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_________平方米，二樓_________平方米。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等

　　1.乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)________元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。

　　2.乙方應(yīng)在每月10號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用_________.

　　3.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。

　　第四條甲方責(zé)任

　　1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

　　2.甲方負(fù)責(zé)制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

　　3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。

　　4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

　　第五條乙方責(zé)任

　　1.乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。

　　2.乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。

　　3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的`失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

　　5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

　　8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。

　　9.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

　　10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營(yíng)業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。

　　第六條合同的變更與解除

　　1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。

　　2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計(jì)息)，其余50%保證金無(wú)償歸甲方。

　　3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。

　　第七條違約責(zé)任

　　1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。

　　2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

　　3.租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

　　 4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

　　6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)七天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

　　7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。

　　第八條其它

　　租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3.本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4.本合同由_________律師事務(wù)所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

　　第九條爭(zhēng)議的解決

　　本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

鋪位租賃合同8

　　出租人（甲方）：____________________________

　　承租人（乙方）：____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場(chǎng)地

　　乙方承租甲方位于，總面積約平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)；

　　第二條租賃期限

　　自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)____年___個(gè)月；

　　第三條租金

　　本合同租金實(shí)行季度支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_________季度；大寫人民幣租金支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳；以上租金不含稅。

　　第四條保證金

　　保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。

　　自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額_________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。

　　第五條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　2、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

　　3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　第六條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

　　2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

　　3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　5、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

　　7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的.備案資料。

　　第七條合同的解除

　　1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方2次書面通知未改正的。

　　3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

　　8、逾期10日未支付租金的。

　　6、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　7、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

　　第八條其他違約責(zé)任

　　1、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金5 %的違約金。

　　第九條租賃場(chǎng)地的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后3日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲乙兩方各執(zhí)壹份。

　　第十一條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

鋪位租賃合同9

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的'商場(chǎng)事宜，訂立本合同。

　　第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積。

　　租賃地點(diǎn)： (詳見商鋪分布圖)。

　　租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。

　　第二條租賃期限。

　　租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。

　　第三條租金及交付。

　　乙方在簽訂本合同時(shí)，每年日前向甲方繳納年租賃費(fèi)共計(jì) 元。

　　第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

　　1.甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)。

　　2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場(chǎng)管理規(guī)定》和其它管理制度。

　　3.甲方依照本合同和《商場(chǎng)管理規(guī)定》及其它管理制度，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行日常管理，維護(hù)商場(chǎng)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。

　　4.乙方雇請(qǐng)聘用的營(yíng)業(yè)員、導(dǎo)購(gòu)員費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號(hào)：　　　　　　　　　　　　帳號(hào)：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔(dān)保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點(diǎn)：

鋪位租賃合同10

　　經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_________（鋪位）的租賃合同，并達(dá)成一致意見，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：

　　一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元（_________）違約金，逾期達(dá)七天，甲方有權(quán)無(wú)償收回鋪位，由此產(chǎn)生的`一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

　　三、甲方除向乙方退回所收共計(jì)_________元（_________）按金外，還需支付共計(jì)_________元（_________）作提前解約賠償金，總合計(jì)_________元（_________）。

　　四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計(jì)人民幣_(tái)________整（_________），在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí)，以防產(chǎn)生糾紛。

　　五、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。

　　六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價(jià)賠償。

　　七、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本。

　　八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號(hào)：　　　　　　　　　　　　帳號(hào)：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔(dān)保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點(diǎn)：

鋪位租賃合同11

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將______________________________房間出租給乙方經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，定立本合同。

　　第一條租賃內(nèi)容

　　一、甲方將位于________________________的____________門面租賃給乙方。____________門面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場(chǎng)所有，甲方已經(jīng)從蓋一市場(chǎng)買下了40#門面____________年到______________年的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其經(jīng)營(yíng)范圍由乙方自己決定。

　　第二條租賃期限

　　三、租賃期______年，自__________年______月_____日起至_________年______月_____日止。

　　第三條租金和租金交納形式

　　四、40#門面的租金為每月壹__________________元整(__________________)，190#門面的租金為每年____________整(__________________)。乙方每______年的______月______號(hào)到______月7號(hào)期間向甲方繳納_____年的租金__________________元(____________)，乙方每______年______年底向蓋一市場(chǎng)繳納____________門面的租金____________元(__________________)。

　　五、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方__________________元(__________________)人民幣做為合同履行保證金。

　　六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。

　　七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　八、甲方允許乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修和必要的改造。

　　九、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用。

　　十、在合同期內(nèi)，甲方不得再在蓋一市場(chǎng)其他門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有，視為單方終止合同違約行為。

　　十一、乙方在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的.范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守蓋一市場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　十二、甲方承諾給乙方無(wú)償使用的設(shè)備(設(shè)備清單及設(shè)備狀態(tài)見附件)，乙方在合同期內(nèi)可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保存。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性，設(shè)備隨時(shí)間會(huì)老化，合同期滿后，乙方交付給甲方時(shí)，乙方不承擔(dān)相關(guān)折舊費(fèi)用。

　　第五條續(xù)租

　　十三、在本合同期滿后，乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　十四、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前________向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

　　第六條違約

　　十六、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金，如______月未交清，甲方有權(quán)收回門面并終止合同。

　　十七、合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標(biāo)準(zhǔn)。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

　　十八、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按______年租金的5%向乙方支付延期違約金。

　　十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前__________________通知對(duì)方，未經(jīng)雙方同意不得終止合同。

　　二十、任何一方單方面強(qiáng)行終止合同需賠償對(duì)方合同租賃期租金總額。

　　第八條其它

　　二十一、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

　　二十二、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

　　二十三、乙方營(yíng)業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整。

　　二十四、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由岳陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

　　二十五、本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方簽字(蓋章)____________

　　乙方簽字(蓋章)____________

　　合同簽訂日期____________

鋪位租賃合同12

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同：

　　第一條甲方將座落于房屋層房（以下簡(jiǎn)稱出租房屋）出租給乙方使用，建筑面積共計(jì) 平方米，現(xiàn)乙方將該房屋作為攝影照相館使用。乙方改變上述經(jīng)營(yíng)范圍，需書面向甲方申請(qǐng)，甲方同意后才能改變房屋用途。如果乙方超范圍經(jīng)營(yíng)而受政府部門干預(yù)，則乙方自行負(fù)責(zé)。

　　第二條乙方租用出租房屋的期限為年，即自年月日起至年月日止。

　　第三條乙方不得在該房屋堆放有毒物品、爆炸類商品；不得堆放影響業(yè)主正常生活、工作的物品；不得堆放影響“卓越幼兒園”師生正常辦學(xué)的物品，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人，否則產(chǎn)生任何法律糾紛，乙方將負(fù)全部責(zé)任。

　　第四條第一、二年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣元，月租金總額人民幣元；第三年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣元，月租金總額人民幣元；第四年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣元，月租金總額人民幣元；第五年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣元，月租金總額人民幣元；以上價(jià)格均不含稅，乙方應(yīng)于每月10日前向甲方交付下一個(gè)月的租金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金萬(wàn)分之五向乙方加收滯納金。

　　第五條甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。若因甲方原因而造成延遲交付乙方使用，乙方可要求將本合同有效期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。

　　第六條乙方裝修期為30天，即自年月日起至年月日止。乙方裝修前，必須到消防部門、供電部門及管理處按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。

　　第七條租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式。

　　第八條簽訂合同之日乙方需向甲方交納履約保證金人民幣（人民幣元），租賃合同期滿后退回。

　　第九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求。如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)和裝修部分，歸甲方所有。

　　第十條甲方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全負(fù)維修責(zé)任，乙方對(duì)內(nèi)部設(shè)施負(fù)維修責(zé)任。()乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修，需先征得甲方書面同意，并且不得設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。如因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損壞的'維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。退租時(shí)，乙方不得拆除或破壞房屋內(nèi)的裝修。

　　第十一條租賃期間，防火安全、門前三包綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。乙方在裝修及租賃期間，所發(fā)生的一切安全事故，均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　第十二條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金，由此造成甲方損失，乙方應(yīng)向甲方賠償：

　　（一）乙方延遲繳交租金或管理費(fèi)20天以上；

　　（二）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租他人；

　　（三）占用消防通道，而不服從管理的；

　　（四）利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；

　　（五）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目遭到小區(qū)業(yè)主的投訴，甲方責(zé)令整改無(wú)效的。

　　（六）租賃期內(nèi)，乙方單方面因個(gè)人原因中止經(jīng)營(yíng)，提前解約的。

　　第十三條乙方因甲方延遲交付出租房屋壹個(gè)月以上，乙方有權(quán)解除本合同，并追償甲方違約責(zé)任。

　　第十四條本合同期滿后，乙方應(yīng)于期滿后5日內(nèi)遷離出租房屋。乙方逾期不遷離及不返還出租房屋，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回房屋，沒(méi)收保證金。并向廉江市人民法院提起訴訟。

　　第十五條因不可抗力原因?qū)е略摲课萜茡p和造成損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。以上條款任何一方違反時(shí)，另一方可即時(shí)終止合同，并向?qū)Ψ阶穬敁p失。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日

鋪位租賃合同13

　　合同編號(hào)：_________

　　市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理者（甲方）：_________

　　場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者（乙方）：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市商品交易市場(chǎng)管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方就租賃場(chǎng)地進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房（攤位）租賃

　　甲方將座落于_________路_________號(hào)，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房（攤位）出租給乙方。用途_________（以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）。

　　第二條租賃期限

　　租賃期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年_________個(gè)月。

　　第三條租金及其支付時(shí)間、方式

　　租金：該營(yíng)業(yè)用房（攤位）租金為（人民幣）_________元整。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　支付時(shí)間、方式：租金按_________結(jié)算，由乙方于_________交付甲方。

　　第四條場(chǎng)地交付期限

　　甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將營(yíng)業(yè)用房（攤位）及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

　　第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　（一）甲方權(quán)利

　　1．有督促乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)商的權(quán)利；

　　2．有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利。

　　（二）甲方義務(wù)

　　1．具有租賃營(yíng)業(yè)用房（攤位）的經(jīng)營(yíng)范圍，并核驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營(yíng)許可證；

　　2．甲方須向乙方提供日常經(jīng)營(yíng)所基本的條件和相關(guān)設(shè)施，同時(shí)須加強(qiáng)對(duì)日常設(shè)施的保養(yǎng)、維護(hù)；

　　3．不得隨意變動(dòng)市場(chǎng)用途和布局，無(wú)故干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)；

　　4．須制定消費(fèi)者投訴接待制度，落實(shí)專人負(fù)責(zé)，作好記錄，認(rèn)真依法處理；

　　5．負(fù)責(zé)對(duì)出租場(chǎng)地及其提供的設(shè)施的正常維修，或者委托乙方代行維修，維修的費(fèi)用在租金中折算；

　　6．租賃期間，甲方確需收回出租場(chǎng)地的，必須提前_________個(gè)月書面通知乙方終止合同，同時(shí)支付給乙方違約金，違約金以剩余租賃期內(nèi)可收取租金金額的_________％計(jì)算，并退還有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用。

　　第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　（一）乙方權(quán)利

　　1．依法在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)；

　　2．按合同約定使用租賃的營(yíng)業(yè)用房（攤位），因甲方違反合同約定給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償；

　　3．經(jīng)甲方書面同意，有對(duì)所承租的營(yíng)業(yè)用房（攤位）進(jìn)行修繕的權(quán)利；

　　4．有權(quán)拒絕甲方的各種不合理要求，并向有關(guān)部門反映的權(quán)利。

　　（二）乙方義務(wù)

　　1．應(yīng)當(dāng)在承租的營(yíng)業(yè)用房（攤位）內(nèi)的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其它經(jīng)營(yíng)許可證；

　　2．經(jīng)營(yíng)的`商品購(gòu)自合法渠道，并提供正規(guī)的產(chǎn)品合格證明和進(jìn)貨憑證，不銷售假冒偽劣摻雜使假及國(guó)家明令禁止的商品；

　　3．須向商品購(gòu)買者出具由本市稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購(gòu)物憑證。

　　4．因乙方的原因造成對(duì)承租營(yíng)業(yè)用房（攤位）及相關(guān)設(shè)施的損壞，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者負(fù)擔(dān)修理費(fèi)用或者對(duì)損害部分予以賠償；

　　5．租賃期內(nèi)，如乙方因情況特殊需要退租的，必須提前_________個(gè)月書面通知甲方終止合同，同時(shí)支付甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的_________％計(jì)算。

　　第七條合同的解除

　　（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1．在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證、照的，或者從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)被有關(guān)機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任的；

　　2．違反市場(chǎng)管理制度，出售摻雜使假及國(guó)家明令禁止的商品的，被有關(guān)行政管理部門依法查處的；

　　3．未經(jīng)甲方同意，將營(yíng)業(yè)用房（攤位）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人的；

　　4．未按照約定的用途使用營(yíng)業(yè)用房（攤位）的，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的；

　　5．逾期_________日未支付租金、水電費(fèi)、_________等費(fèi)用的。

　　6．_________。

　　（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1．擅自變更營(yíng)業(yè)用房（攤位）的位置、布局而影響乙方經(jīng)營(yíng)的；

　　2．擅自變更市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房（攤位）的用途而影響乙方對(duì)租賃營(yíng)業(yè)用房（攤位）的使用的。

　　3．_________。

　　第八條違約責(zé)任

　　租賃期內(nèi)甲、乙雙方必須重合同、守信用，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度租金的_________％作為違約金。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_________％向乙方加收滯納金。

　　第九條免責(zé)條款

　　因不可抗力，使?fàn)I業(yè)用房（攤位）不適于使用或租用時(shí)，本合同即自動(dòng)終止，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十條續(xù)租

　　（一）乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處營(yíng)業(yè)用房（攤位）的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

　　（二）租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)營(yíng)業(yè)用房（攤位）的優(yōu)先租賃權(quán)。

　　第十一條營(yíng)業(yè)用房（攤位）的交還

　　租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的營(yíng)業(yè)用房（攤位）及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第十二條爭(zhēng)議解決方式

　　因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解解決，或者按以下第_________種方式解決：

　　1．提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

　　2．依法向_________人民法院起訴。

　　第十三條其它約定事項(xiàng)

　　1．在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變更的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

　　2．涉及食品衛(wèi)生安全的商品，乙方同意甲方按照有關(guān)管理規(guī)定的要求進(jìn)行商品抽樣檢測(cè)；如果檢測(cè)不合格，由甲方負(fù)責(zé)銷毀或者按照有關(guān)規(guī)定處置，由此產(chǎn)生的檢測(cè)費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。

　　3．_________。

　　第十四條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行以書面行使約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的附件與本合同享有同等效力。

　　第十五條本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，均具有同等的法律效力。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

鋪位租賃合同14

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲、乙雙方于_____年_____月_____日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》，約定由甲方將出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的租賃期限為8年加2年，租賃期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為8年，后2年視雙方合作狀況協(xié)商續(xù)約。乙方享有免租期。日期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止本合同，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：

　　一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于_____年_____月_____日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》。

　　二、乙方在簽訂該協(xié)議后，于_____年_____月_____日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修，如有破損，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲、乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的.費(fèi)用。

　　三、乙方在租賃期間退租，應(yīng)向甲方支付違約金_____元。

　　四、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　五、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應(yīng)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

　　六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　七、其他約定：

　　出租人(甲方)簽字：

　　承租人(乙方)簽字：

　　日期：

鋪位租賃合同15

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:

　　甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：

　　第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪（合同標(biāo)的）“號(hào)共間，合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

　　第二條租金、押金交納期及方式

　　1、租用期限年，自年月日至年月日。

　　2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫：）第二年使用費(fèi)用為人民幣￥（大寫：），第三年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫：）第四年使用費(fèi)用為人民幣￥（大寫：），第五年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫：）。

　　3、本合同簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣（大寫：），其余租金支付方式：

　　第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

　　1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納;

　　2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。

　　第四條：出租方與承租方的變更

　　2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的.當(dāng)然乙方。

　　第五條：乙方的職責(zé)

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。

　　2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

　　3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。

　　5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。

　　6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　7、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。

　　8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。

　　第六條甲方責(zé)任（甲方在租賃期內(nèi)）

　　1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。

　　2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、乙方自己在未公開其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。

　　第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨xxx市場(chǎng)而待定。

　　第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。

　　第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。

　　第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。

　　第十二條本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

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