別墅租賃合同

時(shí)間：2024-09-04 10:15:06 租賃合同我要投稿

別墅租賃合同

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的別墅租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

別墅租賃合同

別墅租賃合同1

　　第______號(hào)

　　立契約人：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司出租人：_________________________以下簡(jiǎn)稱甲方承租人：_________________________ 以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：

　　一、租賃范圍及用途：

　　甲方同意將其所有的位于___________________________________的房屋及其設(shè)施（包括家私和器具），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為_(kāi)___________________________使用，出租房的面積總計(jì)約_______________平方米。

　　二、租賃期：

　　2.1租賃期為_(kāi)_______年，自______年____月____日起至____年____月____日止。

　　2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)如期交還，乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿_______個(gè)月前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，再由雙方另議續(xù)租事宜。

　　三、租金：

　　3.1雙方談定的租金為每月____________________元。

　　3.2乙方支付甲方每月的租金，應(yīng)在每月的_____________號(hào)以前：

　　（1）匯至甲方指定的銀行帳號(hào)；（2）以現(xiàn)金方式支付甲方。

　　四、保證金：

　　4.1為確保出租房屋及其設(shè)施之安全并完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于簽訂合同后，__________日內(nèi)支付給甲方的租賃押金計(jì)_____________作為乙方確保合同履行之保證金。

　　4.2除本合同另有規(guī)定之外，乙方應(yīng)于租賃期滿之日與甲方點(diǎn)清室內(nèi)設(shè)施并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方當(dāng)天將保證金全額無(wú)息退還乙方。

　　五、室內(nèi)設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

　　5.1租賃期房屋有關(guān)物業(yè)費(fèi)由____________承擔(dān)；

　　5.2電話費(fèi)按實(shí)際費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

　　5.3房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付；

　　5.4排污費(fèi)、收視費(fèi)、車位費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由乙方支付。

　　六、出租人的責(zé)任：

　　6.1甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以良好狀態(tài)交乙方使用；

　　6.2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋（除非本合同另有規(guī)定）；

　　6.3在乙方遵守本合同的條款及交付租金的`前提下，乙方有權(quán)于租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。

　　6.4房屋基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)（不包括家私和器具）損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用，并對(duì)其作定期修繕。

　　6.5甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方。

　　七、承租人的責(zé)任：

　　7.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金，保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

　　7.2乙方須經(jīng)甲方事先同意，方可在承租用房?jī)?nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備，租賃期滿必須恢復(fù)原狀（正常損耗除外），并承擔(dān)其費(fèi)用，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后歸還甲方。

　　7.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國(guó)法律下所禁止的危險(xiǎn)物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　八、違約處理：

　　8.1自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同，但因乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方并支付一個(gè)月房租，做為補(bǔ)償，甲方應(yīng)退還乙方未滿期約租金及押金；如甲方確需收回房屋自用，必須提前三十天通知乙方并向乙方支付一個(gè)月的租金做為補(bǔ)償金。

　　8.2乙方過(guò)期交付租金除及時(shí)如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)向甲方支付所欠租金總額的5%為滯納金。

　　8.3租賃期滿同日，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)家具、物品搬遷清楚，不得借故存留，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，甲方可自由處理。

　　8.4乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回出租房屋，并且保險(xiǎn)金不予退還：

　　a.未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途；

　　b.無(wú)故拖欠租金超過(guò)三十天；

　　c.轉(zhuǎn)租第三者。

　　九、適用法律：

　　本合同的成立，其有效性、解釋、簽署和解決與其有關(guān)的一切糾紛均應(yīng)受中國(guó)法律的管轄并依據(jù)中國(guó)法律。

　　十、免責(zé)條件：

　　房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十一、本合同自簽訂之日起即時(shí)生效，甲乙雙方不得反悔，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具同等法律效力。

　　十二、補(bǔ)充規(guī)定：

　　十三、室內(nèi)物品清單：

　　13.1電器：

　　13.2家具：

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　蓋章：蓋章：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　本合同于______年_____月_____日在____________________簽訂，甲方僅在此確認(rèn)，在本合同簽訂之日起，從乙方收到上文所指的保證金共________________元。

別墅租賃合同2

　　第號(hào)

　　立契約人：北京鑫鑫輝房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

　　出租人：_________________________以下簡(jiǎn)稱甲方

　　承租人：_________________________以下簡(jiǎn)稱乙方

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：

　　一、租賃范圍及用途：

　　甲方同意將其所有的位于___________________________________的房屋及其設(shè)施(包括家私和器具)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為_(kāi)___________________________使用，出租房的面積總計(jì)約_______________平方米。

　　二、租賃期：

　　2.1租賃期為_(kāi)_______年，自______年____月____日起至____年____月____日止。

　　2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)如期交還，乙方如要求續(xù)租，須在本合同

　　三、租金：

　　3.1雙方談定的租金為每月____________________元。

　　3.2乙方支付甲方每月的租金，應(yīng)在每月的_____________號(hào)以前：

　　(1)匯至甲方指定的.銀行帳號(hào);(2)以現(xiàn)金方式支付甲方。

　　四、保證金：

　　4.1為確保出租房屋及其設(shè)施之安全并完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于簽訂合同

　　五、室內(nèi)設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

　　5.1租賃期房屋有關(guān)物業(yè)費(fèi)由____________承擔(dān);

　　5.2電話費(fèi)按實(shí)際費(fèi)用由乙方承擔(dān);

　　5.3房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付;

　　5.4排污費(fèi)、收視費(fèi)、車位費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由乙方支付。

　　六、出租人的責(zé)任：

　　6.1甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以良好狀態(tài)交乙方使用;

　　6.2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(除非本合同另有規(guī)定);

　　6.3在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)于租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。

　　6.4房屋基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)(不包括家私和器具)損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用，并對(duì)其作定期修繕。

　　6.5甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方。

　　七、承租人的責(zé)任：

　　7.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金，保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

　　7.2乙方須經(jīng)甲方事先同意，方可在承租用房?jī)?nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備，租賃期滿必須恢復(fù)原狀(正常損耗除外)，并承擔(dān)其費(fèi)用，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后歸還甲方。

　　八、違約處理：

　　8.1自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同，但因乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知

別墅租賃合同3

　　甲方(出租人)：_________

　　乙方(承租人)：_________

　　甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面積為_(kāi)________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。

　　二、租用期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)________人民幣(含建筑稅)。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的_________%(_________元)，房屋驗(yàn)收合格后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的'費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

　　六、乙方所租用的房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一年采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。

　　八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

　　九、違約責(zé)任：

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

　　2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

　　3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。

　　十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無(wú)需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已聲明本合同所標(biāo)的_________樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方是在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。在租賃期限內(nèi)如遇同國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

　　十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

　　十五、本合同一式_________份。正本_________份，雙方各執(zhí)_________份;副本_________份，雙方各執(zhí)_________份。正副本具有同等法律約束力。

　　十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　十七、本合同附件(由甲方提供)。

　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

　　2.度假村別墅暫行管理辦法(略)

　　甲方(簽章)：_________

　　乙方(簽章)：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　開(kāi)戶銀行：_________

　　賬號(hào)：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________

別墅租賃合同4

　　出租人：_________________________以下簡(jiǎn)稱甲方

　　承租人：_________________________以下簡(jiǎn)稱乙方

　　一、租賃范圍及用途：

　　二、租賃期：

　　2.1租賃期為_(kāi)_______年，自______年____月____日起至____年____月____日止。

　　三、租金：

　　3.1雙方談定的租金為每月____________________元。

　　3.2乙方支付甲方每月的租金，應(yīng)在每月的_____________號(hào)以前：

　　(1)匯至甲方指定的銀行帳號(hào);(2)以現(xiàn)金方式支付甲方。

　　四、保證金：

　　4.2除本合同另有規(guī)定之外，乙方應(yīng)于租賃期滿之日與甲方點(diǎn)清室內(nèi)設(shè)施并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方

　　當(dāng)天將保證金全額無(wú)息退還乙方。

　　五、室內(nèi)設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

　　5.1租賃期房屋有關(guān)物業(yè)費(fèi)由____________承擔(dān);

　　5.2電話費(fèi)按實(shí)際費(fèi)用由乙方承擔(dān);

　　5.3房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付;

　　5.4排污費(fèi)、收視費(fèi)、車位費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由乙方支付。

　　六、出租人的責(zé)任：

　　6.1甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以良好狀態(tài)交乙方使用;

　　6.2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(除非本合同另有規(guī)定);

　　6.3在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)于租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。

　　6.4房屋基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)(不包括家私和器具)損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用，并對(duì)其作定期修繕。

　　6.5甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方。

　　七、承租人的責(zé)任：

　　7.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金，保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

　　八、違約處理：

　　8.1自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同，但因乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方并支付一個(gè)月房租，做為補(bǔ)償，甲方應(yīng)退還乙方未滿期約租金及押金;如甲方確需收回房屋自用，必須提前三十天通知乙方并向乙方支付一個(gè)月的租金做為補(bǔ)償金。

　　8.2乙方過(guò)期交付租金除及時(shí)如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)向甲方支付所欠租金總額的`5%為滯納金。

　　8.3租賃期滿同日，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)家具、物品搬遷清楚，不得借故存留，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，甲方可自由處理。

　　8.4乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回出租房屋，并且保險(xiǎn)金不予退還：

　　A.未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;

　　B.無(wú)故拖欠租金超過(guò)三十天;

　　C.轉(zhuǎn)租第三者。

　　九、適用法律

　　本合同的成立，其有效性、解釋、簽署和解決與其有關(guān)的一切糾紛均應(yīng)受中國(guó)法律的管轄并依據(jù)中國(guó)法律。

　　十、免責(zé)條件：

　　房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲乙雙立造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十一、本合同自簽訂之日起即時(shí)生效，甲乙雙方不得反悔，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具同等法律效力。

　　十二、補(bǔ)充規(guī)定：

　　十三、室內(nèi)物品清單：

　　13.1電器：

　　13.2家具：

　　甲方：

　　乙方：

　　代表人：

　　蓋章：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　本合同于______年_____月_____日在____________________簽訂，甲方僅在此確認(rèn)，

　　在本合同簽訂之日起，從乙方收到上文所指的保證金共_________________元。

別墅租賃合同5

　　甲方（出租方）：

　　身份號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方（承租方）：

　　法定代表人：

　　身份號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：

　　甲方將坐落于山東省市（地區(qū)）區(qū)（市、縣）路號(hào)棟單元戶房屋租給乙方使用，雙方經(jīng)過(guò)確認(rèn)簽定本合同，并共同遵守合同所列條款：

　　一、租期從201年月日至201年月日止。雙方約定上述房屋租金為每月人民幣萬(wàn)元整（￥元），租金每月繳納一次，從第二年起遞增10%，即每月租金為元（￥元），乙方于每月10號(hào)前將本月房屋租金匯入甲方帳戶。在以上租期內(nèi)，甲方或乙方提前終止租期，應(yīng)以書(shū)面形式提前兩個(gè)月通知對(duì)方，則免付違約金。

　　二、雙方確認(rèn)簽定本合同時(shí)，乙方向甲方支付押金元。合同期滿或雙方同意解除合同時(shí)，經(jīng)甲方確認(rèn)房屋完好無(wú)損后，甲方退還乙方所支付的房屋押金。在租用期間，甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)，乙方承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用。在此期間，若因國(guó)家政策變動(dòng)，所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)等增加費(fèi)用由乙方補(bǔ)償甲方。得轉(zhuǎn)租他人，不能作非法用途或擺放危險(xiǎn)品或違禁物品。乙方可以將公司注冊(cè)地址遷到上述租賃地址，所需手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方只負(fù)責(zé)提。

　　三、乙方租用甲方房屋只做經(jīng)營(yíng)和辦公用途，乙方未經(jīng)甲方同意不供相關(guān)房產(chǎn)文件協(xié)助辦理。

　　四、乙方在租期內(nèi)負(fù)責(zé)管理、維護(hù)房屋之安全，用水、用電、用氣及所做裝修工程均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)消防和建筑規(guī)定。

　　五、甲方交樓給乙方時(shí)，房屋內(nèi)部有家電個(gè)（具體見(jiàn)附件），乙方代為保管，合同期滿或者解除后乙方將上述物件交還甲方，如有遺失，乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　六、合同期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　七、有關(guān)裝修設(shè)施、設(shè)備的約定：

　　1、乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書(shū)面形式征得甲方書(shū)面同意，并向相關(guān)管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由乙方自行承擔(dān)，甲方可提前解除合同。

　　2、在合同終止或解除后，乙方不得以任何理由要求甲方收購(gòu)或補(bǔ)償乙方自置的裝修或任何設(shè)備設(shè)施。

　　3、雙方合同到期或解除，乙方應(yīng)在合同到期或解除之日將房屋恢復(fù)原狀交還給甲方，否則其裝修部分甲方有權(quán)進(jìn)行處分。甲方需要恢復(fù)原狀的而乙方拒不履行該義務(wù)的，甲方可以自行或委托第三方整修至原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　八、違約責(zé)任：

　　1、乙方逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交之外，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金，若拖欠日超過(guò)20天，甲方有權(quán)提前解除合同，收回房屋。

　　2、乙方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋及設(shè)施、設(shè)備毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任，同時(shí)應(yīng)按年租金的20%支付違約金，若甲方的實(shí)際損失超過(guò)所約定的違約金的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

　　3、乙方逾期支付租賃期內(nèi)出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)用達(dá)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，并要求乙方補(bǔ)足押金，乙方逾期支付上述費(fèi)用累計(jì)達(dá)兩個(gè)月，并不按要求補(bǔ)足押金的，甲方有權(quán)提前解除合同，收回房屋。

　　4、租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，所付租金及押金甲方可不予退還。

　　5、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

　　九、特別告知：

　　1、乙方向甲方交還房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方經(jīng)催告后有權(quán)進(jìn)行處置。如逾期不予交還房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)雙倍向甲方支付占用期間的房屋使用費(fèi)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失，直至將房屋實(shí)際交還為止。

　　2、乙方在簽訂本合同前，認(rèn)可上述房屋及其周邊現(xiàn)狀，同時(shí)應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)管理部門(mén)認(rèn)真咨詢、了解，知悉其經(jīng)營(yíng)手續(xù)和相關(guān)情況，并向相關(guān)管理部門(mén)辦理有關(guān)手續(xù)后方可從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，同時(shí)因乙方經(jīng)營(yíng)原因需對(duì)水、電、氣等相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備增容擴(kuò)量的`，由乙方自行解決并承擔(dān)費(fèi)用，否則，一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。雙方簽訂合同后，非甲方原因造成乙方不能使用承租房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，不影響本合同的效力。

　　3、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

　　4、乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)稅費(fèi)，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

　　5、乙方租賃甲方房屋，有物業(yè)管理的，應(yīng)與物業(yè)管理公司按規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議，遵守相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并向甲方提交所簽物業(yè)管理協(xié)議進(jìn)行備案。

　　6、在租賃期間，房屋及院落范圍內(nèi)原有的花草樹(shù)木等由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，因乙方維護(hù)不當(dāng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　十、租賃期間，乙方有下列情況，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。A、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租的；B、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自更改房屋結(jié)構(gòu)的；

　　C、利用該房屋存放危險(xiǎn)物品；D、利用房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的；E、損害承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的；F、未依照約定交納租金的；G、未按照合同約定向甲方繳納土地土地使用稅等費(fèi)用的。

　　十一、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商另行約定。合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　代表人：代表人：

　　日期：日期：

別墅租賃合同6

　　出租方：__________

　　承租方：__________

　　甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、出租房屋地址

　　二、使用范圍

　　一樓二樓。

　　三、租賃期限

　　租賃期于_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，總共為_(kāi)____年。

　　四、租金

　　雙方議定租金為每月____________________圓整，支付方式按每月為_(kāi)____期支付，每期租金提前_____天支付，如乙方逾期支付，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋。

　　五、租房押金

　　雙方協(xié)定租房保證金為_(kāi)______________圓整。租房協(xié)議簽訂之后，一次性支付。期滿后，無(wú)違約之情況，一次性歸還押金。

　　六、雙方的義務(wù)

　　1、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其它合法稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　2、租房期間，乙方所有居住者需向甲方提供有效身份證明。

　　3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租房轉(zhuǎn)租或分租，并愛(ài)護(hù)使用租賃的'房屋。

　　4、乙方在租賃房屋內(nèi)不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事任何違法活動(dòng)，不得違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，否則將承擔(dān)一切責(zé)任。

　　5、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)，所使用水、電等費(fèi)用，并按單如期繳納，保存好繳納的單子，以便查證。

　　6、如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

　　七、其他

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　2、甲、乙雙方如有特殊事項(xiàng)，可在本款式另行決定。

　　甲方簽字：__________乙方簽字：__________

　　聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________

　　聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

　　時(shí)間：__________

別墅租賃合同7

　　甲方(出租方):_________

　　乙方(承租人):_________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

　　一、乙方租賃甲方位于_______________________________________________________________________________的房屋

　　二、租賃期內(nèi)房屋租金為人民幣(含建筑稅)。乙方應(yīng)分________期付款。乙方應(yīng)在該房屋通過(guò)驗(yàn)收測(cè)試后_______天內(nèi)支付該房屋租金的_____% (_____)。

　　三、租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用和管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)..

　　四、租賃期內(nèi)，甲方統(tǒng)一管理乙方使用的水、暖、電、熱水、通訊、室外衛(wèi)生、房屋修繕及綠化維護(hù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

　　五、第三條、第四條發(fā)生的.費(fèi)用，甲方應(yīng)按照規(guī)定的期限，憑單據(jù)、發(fā)票及相關(guān)單據(jù)與乙方結(jié)算。

　　六、乙方租用的房屋經(jīng)檢查合格并付清房租后，由乙方使用。

　　七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施六個(gè)月，土建一年，供暖一年，自乙方使用之日起計(jì)算)，甲方保證房屋質(zhì)量。

　　八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口和生活中的其他必要手續(xù)，由甲方協(xié)助聯(lián)系當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)解決。

　　九、違約責(zé)任:

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方將不退還已支付的房屋租金，并一次性支付違約金人民幣(自違約之日起30日內(nèi)付清)。

　　2.本合同生效后，如甲方違約，甲方應(yīng)將剩余租金(即合同房屋租金的1/30乘以剩余租賃年限)退還乙方，并一次性支付違約金人民幣_(tái)____________(自違約之日起30日內(nèi)付清)。

　　3.租期不滿半年的按半年計(jì)算，租期超過(guò)半年不滿一年的按一年計(jì)算。

　　十、租賃期內(nèi)，甲方不得將乙方租賃的房屋轉(zhuǎn)租(售)給任何第三方。甲方出售乙方出租的房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，無(wú)需另行支付購(gòu)房款。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù)，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

　　十一、如乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

　　十二、租賃期內(nèi)，如因不可抗拒的災(zāi)害導(dǎo)致房屋被毀，乙方應(yīng)按房屋建設(shè)程序進(jìn)行重建。

　　十三、甲方已聲明______________________________________________________________________________在租賃期內(nèi)，如違反國(guó)家新的政策、法令和規(guī)定，本合同必須解除，甲方每年按總租金的____%乘以乙方實(shí)際租賃年限扣除租金。

　　十四、甲乙雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方不能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

　　十五、本合同一式份。雙方各持__________________份原件；共______份，雙方各執(zhí)______。正本和副本具有同等法律約束力。

　　十六、本合同經(jīng)雙方公證簽字后生效。本合同未盡事宜由雙方另行約定。

　　十七、本合同附件(由甲方提供)。

　　1、房屋平面位置及占地范圍圖(略)

　　2.度假別墅管理暫行辦法(略)

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開(kāi)戶銀行：　　　　　　　　　　開(kāi)戶銀行：

　　帳號(hào)：　　　　　　　　　　　　帳號(hào)：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔(dān)保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點(diǎn)：

別墅租賃合同8

　　出租人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____________

　　承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特簽訂本合同。

　　一.房屋的基本情況和用途

　　1.1甲方同意將位于北京的_____________(□公寓/□別墅)在設(shè)施設(shè)備完好且可出租的情況下出租給乙方；這所房子僅供使用。

　　1.2建筑面積約_____________平方米，_____________房_____________廳。雙方同意只按本合同中房屋的租賃價(jià)格租賃該房屋，不考慮面積和按房屋。

　　二.租賃期限

　　2.1租賃期限為_(kāi)____________年，自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

　　2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋；乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前60天向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

　　三.租金和押金

　　3.1雙方約定該房屋月租金為(大寫(xiě)):__________________________人民幣，不含物業(yè)管理費(fèi)/取暖費(fèi)。

　　3.2租金支付方式為直接支付乙方至甲方指定的銀行賬戶。

　　3.3租金每月支付一次，下一次租金自支付之月起提前天支付租金；在本合同有效期內(nèi)，租金不作調(diào)整。租金每年將增加10%。

　　3.4押金相當(dāng)于月租金，即(大寫(xiě)):_____________(□人民幣/□美元)；保證金是乙方交付給甲方的法定履約保證金。

　　3.5乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金(大寫(xiě)):_____________(□人民幣/□美元)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期租金及定金。否則，乙方支付的定金歸甲方所有。甲方應(yīng)在乙方支付第一筆租金和押金時(shí)將押金退還給乙方。

　　四.甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日將房屋及其設(shè)施設(shè)備移交給乙方使用，并及時(shí)清理干凈；建筑物和設(shè)備清單；(見(jiàn)附表)。甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付乙方使用前發(fā)生的一切費(fèi)用并結(jié)清；同時(shí)，在“中詳細(xì)填寫(xiě)建筑物和設(shè)備清單。

　　4.2甲方應(yīng)向乙方出示產(chǎn)權(quán)證或契稅票、購(gòu)房發(fā)票或購(gòu)房合同；甲方保證有權(quán)出租該房屋；甲方還應(yīng)出示身份證原件及復(fù)印件。并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。

　　4.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、管道、樓板等固定裝置及所提供的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方在接到乙方口頭或書(shū)面通知后七日內(nèi)未采取有效措施，影響乙方正常生產(chǎn)生活的，乙方有權(quán)聘請(qǐng)第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方在支付甲方租金時(shí)，有權(quán)直接扣除上述費(fèi)用。甲方對(duì)乙方自行裝修或添置的裝飾、設(shè)備不負(fù)責(zé)維護(hù)。乙方不能擅自退房，應(yīng)征求甲方意見(jiàn)；如果甲方不同意拆除的所有裝修和設(shè)施，甲方將不承擔(dān)任何費(fèi)用。

　　4.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用該房屋。乙方入住后，甲方有權(quán)在征得乙方同意的情況下對(duì)房屋進(jìn)行檢查，查看乙方是否存在出借、轉(zhuǎn)租、存放危險(xiǎn)品、違規(guī)使用、擅自裝修等情況，但不得干擾乙方的正常生產(chǎn)生活..

　　4.5租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)進(jìn)入乙方租賃區(qū)域?qū)苍O(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)派人到場(chǎng)配合，緊急情況除外。

　　4.6租賃期滿前兩個(gè)月，甲方有權(quán)提前通知乙方，乙方可派人到場(chǎng)，甲方有權(quán)向客戶展示房屋。

　　4.7租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋。如乙方未能按期遷出，應(yīng)提前60天通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意，租賃期限可適當(dāng)延長(zhǎng)..但乙方應(yīng)按合同約定支付租金。否則，甲方可向房屋所在地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

　　4.8租賃期滿后，甲方應(yīng)與乙方共同對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如設(shè)施設(shè)備完好，且乙方已結(jié)清因使用該房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用(如水、電、氣、上網(wǎng)、電話費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、停車費(fèi)等)。)，甲方應(yīng)于當(dāng)日無(wú)息退還全部定金給乙方。否則，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除上述費(fèi)用，不足部分由乙方承擔(dān)。退房時(shí)雙方代表應(yīng)到場(chǎng)，乙方退房及交接手續(xù)應(yīng)以書(shū)面形式辦理。

　　4.9甲方有權(quán)委托代理人行使其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；代理人履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示甲方的授權(quán)委托書(shū)和身份證，證明其具有合法的代理權(quán)利。

　　五.乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　5.1乙方按本合同約定按時(shí)繳納押金和租金后，有權(quán)享有租賃區(qū)域的使用權(quán)。乙方不得拖欠甲方的房租。

　　5.2乙方需按期支付因使用租賃區(qū)域產(chǎn)生的所有費(fèi)用:水(冷/暖)、電、氣、電話、互聯(lián)網(wǎng)、暖氣、停車等。本合同終止后，上述費(fèi)用必須結(jié)清。

　　5.3租賃期內(nèi)，乙方對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并提前向甲方及其物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提交裝修方案及設(shè)計(jì)施工圖紙，并取得甲方及其物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)后方可施工。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃區(qū)域的裝修費(fèi)用和協(xié)調(diào)。

　　5.4租賃期內(nèi)，乙方變更、調(diào)整租賃區(qū)域主體結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

　　5.5在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行清潔粉刷，增加房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

　　5.6租賃期間，乙方應(yīng)保證租賃區(qū)域使用的合法性。不儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害危險(xiǎn)物品或用于其他非法目的。

　　5.7租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃區(qū)域出借或轉(zhuǎn)租給第三方。

　　5.8乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的房屋及該套設(shè)施設(shè)備..如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備、裝修等損壞，乙方應(yīng)按照現(xiàn)行市場(chǎng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5.9租賃期間，乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的物業(yè)管理規(guī)定。

　　5.10租賃期滿后，如乙方在租賃期內(nèi)未違約，在同等市場(chǎng)條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　5.11乙方應(yīng)注意防水和防火。如因乙方原因造成水災(zāi)或火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)民事、行政和刑事責(zé)任。

　　六.房屋的使用和維修

　　6.1租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋所有設(shè)備設(shè)施的使用安全。不屬于乙方責(zé)任，如房屋設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修；甲方應(yīng)在接到乙方通知后七日內(nèi)聯(lián)系相關(guān)部門(mén)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。因乙方責(zé)任造成房屋所有設(shè)備設(shè)施損壞或破損時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)或裝修使用性質(zhì)。如有變更，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失..

　　6.3甲方不負(fù)責(zé)維修乙方的裝修、改良及額外設(shè)備設(shè)施。

　　七.違約處理

　　7.1甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同:

　　7.1.1甲方房屋主體結(jié)構(gòu)存在明顯的開(kāi)裂、倒塌危險(xiǎn)，嚴(yán)重影響乙方使用。

　　7.1.2甲方未對(duì)房屋存在的嚴(yán)重問(wèn)題進(jìn)行維修，嚴(yán)重影響乙方使用。

　　7.1.3由于甲方原因，本合同不能繼續(xù)履行。

　　7.2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同:

　　7.2.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，或未能按期支付本合同約定的全部費(fèi)用，累計(jì)金額租金一個(gè)月以上；

　　7.2.2乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆除、改變房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋設(shè)備設(shè)施，或改變房屋使用性質(zhì)的；

　　7.2.3乙方利用房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　　7.2.4如甲方因上述原因與乙方解除本合同，甲方無(wú)需退還乙方已支付的`定金；如定金不能賠償給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方可向乙方索賠..

　　7.2.5乙方未按本合同約定支付租金的，乙方逾期未支付租金的，每日支付其月租金的百分之五；作為滯納金；如甲方逾期七日未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付兩個(gè)月的租金作為違約金，并可單方面解除本合同，收回租賃房屋。

　　7.3自本合同簽訂之日起，甲乙雙方不得以任何借口解除合同。任何一方違反本合同，應(yīng)向守約方支付兩個(gè)月的租金作為違約金。

　　八.豁免條件

　　8.1因不可抗力或國(guó)家政策要求的拆除或重建造成的任何損失或損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

　　8.2因上述原因?qū)е卤竞贤K止的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的，按日計(jì)算。

　　8.3不可抗力是指“不可預(yù)見(jiàn)、不可避免和不可克服的客觀條件。

　　8.4本合同租賃期限屆滿后，本合同自然終止。

　　九.糾紛調(diào)解

　　如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或者調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十.其他人

　　10.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款；補(bǔ)充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方持一份作為向甲方收取一個(gè)月居間服務(wù)費(fèi)的依據(jù)；同時(shí)，中介是雙方的見(jiàn)證人。

　　十一.其他商定事項(xiàng)

　　11.1甲方保證并協(xié)助維護(hù)乙方合法、正常的網(wǎng)絡(luò)辦公活動(dòng)(無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或交易)。

　　11.2甲方協(xié)助乙方在北京陽(yáng)光白一物業(yè)管理有限公司的車位，乙方自費(fèi)。

　　11.3甲乙雙方應(yīng)共同留下房屋設(shè)施及裝修現(xiàn)狀的影像資料，相互備份。

　　11.4合同簽訂三年，根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況每年5-10%的漲跌幅度。雙方應(yīng)友好協(xié)商。

　　出租人:_____________承租人:_____________

　　代表:_____________代表:_____________

　　電話:_____________電話:_____________

　　簽署時(shí)間:_____________年_____________月_____________日

別墅租賃合同9

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽本合同。

　　一、房屋基本情況及用途

　　1、1甲方同意將位于北京市之（□公寓/□別墅）在設(shè)施、設(shè)備完好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方使用；本房屋僅作為用途。

　　1、2房屋建筑面積約為平方米，室廳衛(wèi)。雙方同意僅以本合同本套房屋的租賃價(jià)合同標(biāo)的，不依面積、依本套房而租賃。

　　二、租賃期限

　　2、1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

　　2、2租賃期滿，甲方有權(quán)收回本房屋；如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前60日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，待甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及押金

　　3、1雙方談定，本房屋每月租金為（大寫(xiě)）：元人民幣，此價(jià)格□不包括物業(yè)管理費(fèi)/不包括取暖費(fèi)。

　　3、2租金支付方式為押付乙方直接匯至甲方指定銀行帳戶。

　　3、3租金每個(gè)月支付一次，應(yīng)于付款月起租日提前天前支付下一次租金；在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。租金以后每年上調(diào)10% 。

　　3、4押金相當(dāng)于個(gè)月的租金，即（大寫(xiě)）：元（□人民幣/□美元）；押金是乙方向甲方交付的合法履約的保證金。

　　3、5合同簽訂當(dāng)日乙方向甲方支付定金（大寫(xiě)）：（□人民幣/□美元），本合同簽訂之日起日內(nèi)乙方交齊首次租金和押金。否則，乙方所交定金歸甲方所有。乙方交齊首次租金和押金時(shí)，甲方將定金返還乙方。

　　四、甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　4、1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日將房屋及其設(shè)施設(shè)備交給乙方使用，并及時(shí)清理與“房屋設(shè)備清單”（見(jiàn)附表）。甲方承擔(dān)房屋在交付乙方使用前發(fā)生的一切費(fèi)用，并予以結(jié)清；同時(shí)詳細(xì)填寫(xiě)在“房屋設(shè)備清單”上。

　　4、2甲方應(yīng)向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證或者契稅票、或者購(gòu)房發(fā)票、或者購(gòu)房合同任何一種均可；甲方保證有對(duì)本套房屋的出租權(quán)；甲方并出示及身份證的原件和復(fù)印件。并應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。

　　4、3甲方負(fù)責(zé)非乙方原因造成的房屋主要結(jié)構(gòu)、管道、地板等固定裝置及其提供的設(shè)施設(shè)備的維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若甲方接到乙方口頭或書(shū)面通知后七日內(nèi)未采取有效措施，影響乙方的正常生產(chǎn)生活，乙方有權(quán)聘請(qǐng)第三方維修，甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)在支付甲方租金時(shí)，直接扣除上述費(fèi)用。對(duì)于乙方自行裝修、增添的裝飾與設(shè)備，甲方不負(fù)責(zé)維修。乙方退房時(shí)不能擅自撤除，應(yīng)征求甲方意見(jiàn)；甲方不同意撤除的一切裝修與設(shè)施，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

　　4、4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用。乙方入住后，甲方有權(quán)經(jīng)乙方同意后對(duì)房屋進(jìn)行檢查，查看乙方是否存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品、用于非法目的、擅自裝修的現(xiàn)象，但不得擾亂乙方的正常生產(chǎn)生活。

　　4、5在承租期內(nèi)甲方有權(quán)進(jìn)入乙方承租區(qū)域?qū)苍O(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前通知乙方，乙方派人到場(chǎng)配合，緊急情況除外。

　　4、6租賃期滿前二個(gè)月，甲方有權(quán)在提前通知乙方，乙方可派人到場(chǎng)，甲方有權(quán)帶客戶看房。

　　4、7租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋。如乙方不能按期搬走，需要提前六十日通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，可適當(dāng)順延租期。但乙方需按約支付租金。否則，甲方可向房屋所在地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，乙方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和經(jīng)濟(jì)損失。

　　4、8租賃期滿后，甲方應(yīng)與乙方共同檢查房屋及其設(shè)施設(shè)備，如設(shè)施設(shè)備良好，且乙方已經(jīng)結(jié)清因使用房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)赓M(fèi)，上網(wǎng)、電話費(fèi)，取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線收視費(fèi)，停車費(fèi)等）后當(dāng)日甲方無(wú)息退還乙方全額押金。否則，甲方有權(quán)從押金中直接扣除上述費(fèi)用，不足部分由乙方承擔(dān)。退房時(shí)以雙方代表在場(chǎng)，并書(shū)面辦理乙方退房交接手續(xù)。

　　4、9甲方有權(quán)委托代理人行使其在本合同中的權(quán)利及義務(wù)；代理人履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)出示甲方的授權(quán)委托書(shū)及身份證，用以證明其具有合法代理權(quán)。

　　五、乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　5、1乙方有權(quán)按照本合同約定，在按時(shí)支付押金和租金后享有承租區(qū)域的使用權(quán)。不得拖欠甲方房屋租金。

　　5、2乙方需要按期繳納因使用承租區(qū)域而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用：水（冷/暖）費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、暖氣費(fèi)、停車費(fèi)等。本合同終止時(shí)，以上費(fèi)用必須結(jié)清。

　　5、3承租期內(nèi)，乙方對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行裝修，需要符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，并提前將裝修方案及設(shè)計(jì)施工圖紙交甲方及甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，獲得甲方及甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后方可施工。乙方承擔(dān)承租區(qū)域的裝修費(fèi)用及協(xié)調(diào)工作。

　　5、4承租期內(nèi)，乙方改動(dòng)、調(diào)整承租區(qū)域的主要結(jié)構(gòu)，需要事先獲得甲方書(shū)面批準(zhǔn)。

　　5、5在不影響房屋主要結(jié)構(gòu)和甲方批準(zhǔn)的前提下，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行清潔、粉刷、增加套內(nèi)設(shè)施設(shè)備。

　　5、6承租期內(nèi)，乙方需要保證承租區(qū)域使用的合法性。不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)險(xiǎn)品，或者用于其它非法目的。

　　5、7承租期內(nèi)，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得將承租區(qū)域轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租第三方。

　　5、8乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用房屋及甲方配備的套內(nèi)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及甲方配備的套設(shè)施設(shè)備與裝修裝飾損壞，乙方承擔(dān)按現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)賠償責(zé)任。

　　5、9承租期內(nèi)，乙方需遵守甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的物業(yè)管理規(guī)定。

　　5、10租賃期滿后，若乙方在租期內(nèi)未有違約行為，在同等市場(chǎng)價(jià)格條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5、11乙方應(yīng)注意防水防火，如因乙方原因發(fā)生水災(zāi)或火災(zāi)，乙方承擔(dān)相關(guān)民事、行政、刑事責(zé)任。

　　六、房屋的使用與修繕

　　6、1租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋的各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施的使用安全。非乙方的`責(zé)任，發(fā)生本房屋的各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施有損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)聯(lián)系相關(guān)部門(mén)進(jìn)行維修并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。因乙方的責(zé)任造成本房屋的各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施有損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　6、2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更本房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)或改變裝修及使用性質(zhì)，如有改動(dòng)需要負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀及承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　6、3對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的設(shè)備設(shè)施，甲方不負(fù)責(zé)修繕。

　　七、違約處理

　　7、1甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

　　7、1、1甲方房屋的主體結(jié)構(gòu)有明顯的開(kāi)裂崩塌危險(xiǎn)，嚴(yán)重影響乙方使用。

　　7、1、2甲方未盡房屋嚴(yán)重問(wèn)題的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用。

　　7、1、3因甲方原因造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

　　7、2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

　　7、2、1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本房屋，或者未按期繳納本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，累計(jì)金額超過(guò)一個(gè)月房租；

　　7、2、2乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)本房屋的內(nèi)外結(jié)構(gòu)，損壞本房屋的設(shè)備設(shè)施不及時(shí)修復(fù)，或者改變本房屋的使用性質(zhì)；

　　7、2、3乙方利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；

　　7、2、4甲方因以上原因與乙方解除本合同，甲方無(wú)須退還乙方所交付的押金；如押金不能賠償因此給甲方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失，甲方可再向乙方追償。

　　7、2、5乙方未按本合同約定支付租金，如乙方逾期未付，須按日加付其月租金的5‰作為滯納金；逾期七日仍未支付房租甲方有權(quán)要求乙方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并可單方解除本合同，收回出租房屋。

　　7、3本合同自簽訂之日起，甲、乙雙方均不得借故解除合同，任何一方違反本合同約定，應(yīng)支付未違約方兩個(gè)月房租作為違約金。

　　八、免責(zé)條件

　　8、1因不可抗力因素或國(guó)家政策需要拆遷或改造，致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　8、2因上述原因而終止本合同的，租金按照實(shí)際使用的時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　8、3不可抗力系指“不可預(yù)見(jiàn)，不可避免并不能克服的客觀情況”。

　　8、4本合同的租賃期滿后，本合同自然終止。

　　九、爭(zhēng)議解決

　　如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十、其它

　　10、1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款；補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　10、2本合同一式叁份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)一份為向甲方收取一個(gè)月居間服務(wù)費(fèi)的依據(jù)；同時(shí)，居間方作為甲、乙雙方的見(jiàn)證方。

　　十一、其它約定事項(xiàng)

　　11、1甲方保證與協(xié)助維護(hù)乙方的合法的正常的網(wǎng)絡(luò)辦公活動(dòng)（不辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、不進(jìn)行買賣經(jīng)營(yíng)）。

　　11、2甲方協(xié)助乙方的車位在北京陽(yáng)光壹佰物業(yè)管理有限公司的正常的停放，乙方自行交納費(fèi)用。

　　11、3甲乙雙方對(duì)房屋設(shè)施與裝飾現(xiàn)狀一同留下影像資料彼此備份。

　　11、4合同簽訂三年，每年根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況漲跌在5—10%內(nèi)，具體雙方友好協(xié)商。

　　出租方：承租方：

　　代表人：代表人：

　　證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約時(shí)間：年月日

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