商品房租賃合同

時間：2024-07-01 09:40:46 租賃合同我要投稿

商品房租賃合同(精選15篇)

　　隨著人們法律意識的建立，人們運用到合同的場合不斷增多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的商品房租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

商品房租賃合同(精選15篇)

商品房租賃合同1

　　出租方：（以下簡稱“甲方”）

　　承租方：（以下簡稱“乙方”）

　　雙方遵循平等、自愿、公平、合法和誠實信用的原則，經協商一致，根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律法規的規定，就乙方租賃甲方房屋的有關事宜訂立合同如下，并共同遵守。

　　第一條：門面定位。

　　甲方租賃的房屋門面位于金陽____區朱昌鎮街上37號1樓12號，建筑面積75平方米。

　　第二條：租憑房屋的用途限制

　　乙方承租的房屋作銷售手機業務經營使用。乙方不得利用承租的房屋門面從事違法經營活動，不得擅自作抵押或者轉讓出售的`違法違規行為(在租賃期間，乙方需轉租他人在不變更承租人的情況下，甲方可以認同。

　　第三條租憑期限

　　1、甲方自________年____月____日起將房屋交付乙方使用，至________年____月1____日收回。

　　2、租憑期滿后15個工作日內，雙方應當辦理完畢出租房屋移交手續。本合同期滿后，甲方繼續出租房屋乙方可在同等條件下有優先承租權。

　　第四條租金標準及支付方式

　　租金標準：

　　第________年每年為元（大寫：整）。第________年每年為元（大寫：整）。第________年每年為元（大寫：整）。第________年每年為元（大寫：整）。第________年每年為元（大寫：整）。第________年每年為元（大寫：整）。第七至第________年每年為元（大寫：整）。

　　第五條租憑房屋的裝修

　　1、在不損害甲方房屋主體結構和確保安全的前提下，經甲方同意后，乙方可以對房屋進行裝修改造，裝修費用由乙方承租。

　　2、租金按每年度一次性支付，由乙方以現金方式在每年度____月____日前一個月交給甲方。甲方提供本單位收款收據。

　　第六條租憑房屋修繕

　　1、租憑期間內因乙方故意或者重大過錯損壞房屋的，由乙方承擔維修義務，因自然原因或者其他非乙方原因造成房屋損壞的，由乙方通知甲方進行及時維修，維修費由甲方承擔。

　　2、乙方在裝修期間發生的安全事故，由乙方自行承擔。

　　第七條租憑期內的有關費用

　　1、承租房屋產生的水電費用，衛生費用由乙方自行承擔。

　　2、經營生產中所產生的稅費，由乙方繳納。

　　第八條租憑合同變更

　　1、經雙方協商一致并簽訂補充協議后，可以變更本合同。

　　2、在租憑期間如有國家政策性征用，甲方應在接到甲方書面通知后3個月內無條件將門面移交給甲方，甲方應退回當年的剩余租金（個人因素買賣房屋，甲方應賠償乙方的門面裝修費用。

　　第九條任何一方違反本合同約定，應當向守約方支付違約金，違約金數額為年租金總額百分之八，給對方造成人身傷害或者財產損失的，還應當依法承擔賠償責任。

　　第十條本合同未盡事宜或者履行中發生爭議，雙方另協商解決。協商一致的，，另簽定補充協議的。如協商不成的，任何一方均可向本合同履行地方人民法院提起訴訟。

　　第十一條其他約定事項

　　1、本合同的補充協議和附件與本合同的法律效力相同。

　　2、本合同一式5份，甲方需用3份（主管部門備案一份），乙方2份，法律有效力相同，自雙方簽章之日生效，有效期________年。

　　甲方印章：乙方印章：

　　授權代表簽名：授權代表簽字：

　　聯系電話：聯系電話：

　　簽訂時間：簽訂時間

商品房租賃合同2

　　出租方：____市金陽____區XXX （以下簡稱“甲方”）

　　承租方：（以下簡稱“乙方”）

　　第一條：門面定位。甲方租賃的房屋門面位于金陽____區朱昌鎮街上37號1樓1-2號，建筑面積75平方米。

　　第二條：租憑房屋的用途限制乙方承租的房屋作銷售手機業務經營使用。乙方不得利用承租的房屋門面從事違法經營活動，不得擅自作抵押或者轉讓出售的違法違規行為(在租賃期間，乙方需轉租他人在不變更承租人的情況下，甲方可以認同。

　　第三條租憑期限

　　1、甲方自________年____月____日起將房屋交付乙方使用，至________年____月1____日收回。

　　2、租憑期滿后15個工作日內，雙方應當辦理完畢出租房屋移交手續。本合同期滿后，甲方繼續出租房屋乙方可在同等條件下有優先承租權。

　　第四條租金標準及支付方式

　　1、租金標準：第________年每年為43200.00元（大寫：肆萬叁仟貳佰元整）。第________年每年為46800.00元（大寫：肆XX仟捌佰元整）。第________年每年為50400.00元（大寫：XXX整）。第________年每年為54000.00元（大寫：伍萬肆仟元整）。第________年每年為57600.00元（大寫：伍XX整）。第________年每年為61200.00元（大寫：陸XX整）。

　　第七至第________年每年為64800.00元（大寫：陸XX整）。

　　第五條租憑房屋的裝修

　　1、在不損害甲方房屋主體結構和確保安全的前提下，經甲方同意后，乙方可以對房屋進行裝修改造，裝修費用由乙方承租。

　　2、租金按每年度一次性支付，由乙方以現金方式在每年度____月____日前一個月交給甲方。甲方提供本單位收款收據。

　　第六條租憑房屋修繕

　　1、租憑期間內因乙方故意或者重大過錯損壞房屋的，由乙方承擔維修義務，因自然原因或者其他非乙方原因造成房屋損壞的`，由乙方通知甲方進行及時維修，維修費由甲方承擔。

　　2、乙方在裝修期間發生的安全事故，由乙方自行承擔。

　　第七條租憑期內的有關費用

　　1、承租房屋產生的水電費用，衛生費用由乙方自行承擔。

　　2、經營生產中所產生的稅費，由乙方繳納。

　　第八條租憑合同變更

　　1、經雙方協商一致并簽訂補充協議后，可以變更本合同。

　　第十一條其他約定事項

　　1、本合同的補充協議和附件與本合同的法律效力相同。

　　2、本合同一式5份，甲方需用3份（主管部門備案一份），乙方2份，法律有效力相同，自雙方簽章之日生效，有效期________年。

　　甲方印章：乙方印章：授權代表簽名：授權代表簽字：聯系電話：聯系電話：簽訂時間：簽訂時間

商品房租賃合同3

　　甲方：________證件號碼：________乙方：________證件號碼：________

　　根據城市房屋租賃管理方法及有關規定，經甲、乙雙方協商一致，同意簽訂本合同，希共同遵守。

　　經甲、乙雙方協商一致，達成以下協議：

　　1、乙方因需要租用甲方的。

　　2、租期日至________年________月________日。

　　3、租金每月15天，否則甲方有權不予繼續租用。如租期滿后乙方是否繼續租用甲方房屋必須提前1個月通知甲方，同時甲方在租賃期滿后是否繼續將房屋租予乙方使用也必須提前1個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優先權租用甲方房屋。

　　4、在租賃期內所產生的以下費用由乙方承擔：□水費________□電費________□物業管理費________□視聽費________□網絡費，同時以下設備也租予乙方使用，設備清單：________如有損壞須照價賠償。

　　5、乙方需付甲方水、電費押金________元，抄見數：水________度，電________度，租期滿時乙方付清一切費用后甲方退還乙方押金。

　　6、未經甲方同意乙方不得擅自改動或損壞房屋結構或因使用不當所造成的`房屋損壞須照價賠償。

　　7、乙方在租賃期間必須遵紀守法，如有違法行為及治安事故，則一切責任由乙方自負。

　　8、甲、乙雙方未經對方同意不能終止合同，如有違反按違約處理，應承擔違約責任，并支付對方違約金________元。在租賃期內未經甲方同意乙方不得轉租他人，否則按違約處理。

　　9、未盡事宜：________。

　　10、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，本合同經甲、乙雙方簽字后立即生效。________甲方簽字：________乙方簽字：

　　聯系電話：________聯系電話：

　　簽訂時間：________年________月________日

商品房租賃合同4

　　出租方(以下簡稱甲方):

　　姓名：________

　　身份證號：___________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　姓名：________

　　身份證號：_____________________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋位于______________________________

　　出租面積：____________

　　具體結構圖：___________

　　第二條房屋用途____________________________

　　第三條租賃期限____________________________

　　備注：

　　第四條租金

　　該房屋一年租金為：___________________元(大寫：x)

　　按季度交費，一個季度為：_____________元(大寫：x)

　　房屋轉讓金：________________元(大寫：x)

　　備注：房屋轉讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經營自己餐飲項目的時，可以自由轉讓房屋，轉讓金兩萬五千元可以從被轉讓方的轉讓金里扣除自己付給甲方的轉讓金。甲方保證乙方在正常經營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。

　　房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。

　　第五條付款方式

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫：x)即__________到__________以后從__________到__________續簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起日__________內，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾

　　甲方保證該房屋沒有產權糾紛。如有甲方承擔法律責任。

　　第八條維修養護責任

　　租用期間，一般日常維修保養，均由乙方負責。若屬常規房屋大修，費用則由甲方承擔。修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工

　　第九條關于房屋租賃期間的有關費用

　　所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣,電話，網絡，有線電視，供暖設備等等,均由乙方自己付費。

　　第十條因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;

　　1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。

　　2.拖欠租金累計達一個月。

　　3.利用承租房屋進行違法活動的。

　　4.故意損壞承租房屋的。

　　第十一條提前終止合同

　　如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十二條違約責任：

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的.規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的20%—50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽字)：

商品房租賃合同5

　　鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業，甲、乙雙方根據國家法律、法規，建設部和北京市有關規定，經友好協商，于年月日訂立本租賃合同書（下稱“本合同”）。

　　第一章出租之物業

　　第一條出租物業之坐落

　　甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝陽區北四環東路花園別墅區座之物業（下稱“該物業”）。該物業之平面圖見本合同之附件一。

　　第二條該物業之面積

　　該物業之建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米（含共有共用面積）。

　　第三條該物業之裝修及設施狀況

　　該物業之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。

　　第四條該物業之用途

　　乙方租賃該物業，用于住宅

　　第二章租賃期限

　　第五條該物業之租賃期限為年，自年月日（下稱“起租日”）起至年月日（下稱“止租日”）止。

　　第三章該物業之交付

　　第六條交付與簽收

　　甲方應于起租日前天，即于年月日向乙方發出書面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業。乙方收到該交付通知時，辦理書面簽收手續。

　　第七條承諾與保證

　　甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業時，不可撤銷地向乙方承諾并保證：

　　（一）甲方開發該物業之法律手續齊備。

　�。ǘ┰撐飿I未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。

　�。ㄈ┘追较翟撐飿I之惟一、合法的'所有權人，且該物業之權屬無任何爭議。

　　（四）該物業之開發、建設符合國家及北京市的有關規定，符合安全標準，并符合公安、環保、衛生等主管部門之有關規定，符合該物業租賃之使用要求。

　�。ㄎ澹┮曳匠兄Z同意于本合同租賃期限內，甲方有權對該物業設置抵押。

　　第四章租金及其他費用

　　第八條租金及物業管理費

　�。ㄒ唬┮曳酵庀蚣追街Ц蹲饨�，并同意向甲方指定的物業管理公司（下稱“物業管理公司”）支付物業管理費。

　　（二）本合同簽訂當日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙雙方商定，該物業租金之支付標準與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業之物業管理費（與市政設施使用費以下又合稱為“其他費用”）標準為每建筑平方米幣元/月（甲方有權根據北京市有關主管部門的審批進行調整）。首期租金與物業管理費于年月日分別向甲方和物業管理公司支付，其余當月租金與物業管理費于每的第日之前分別向甲方和物業管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金與物業管理費同時，向物業管理公司支付相當于3個月的物業管理費基金及水、電、燃氣基金和維修基金。

　　第九條市政設施使用費

　　甲方或物業管理公司保證按國家及北京市有關規定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。乙方將于收到甲方或物業管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知后天內繳付有關費用。甲方或物業管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設施使用費之手續費或附加費。第十條租金及其他費用之支付方式

　　乙方將按本合同第八條、第九條之規定以方式向甲方或物業管理公司之銀行賬號支付該物業之租金及其他費用。甲方或物業管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。

商品房租賃合同6

　　出租方（甲方）：

　　注冊號：

　　承租方（乙方）：

　　身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規、規章的有關規定，經甲乙雙方平等協商，就下列房屋的租賃自愿簽訂本合同，共同遵守：

　　第一條、甲方將位于（建面的商業門面，

　　出租給乙方經營使用。

　　1、乙方經營所需的各項證照、手續，由乙方自行到相關職能部門辦理。

　　2、乙方租用期內不得改變用途或將房屋轉租或借給他人使用，否則視為違約。如因特殊情況需改變用途或轉租他人必須經甲方同意，如乙方確屬經營不善，經甲方同意乙方可按此合同約定條件轉讓。

　　第二條、租賃期為年，從年月日起到年月日，合同簽訂日期為年月日，其中個月為免租期。

　　本合同期滿前兩個月，雙方必須以書面形式函告對方，期滿后是否繼續出租和承租，如雙方均有意繼續合作，則雙方根據市場情況另行協商租金等事宜，并重新簽訂租賃合同，否則視為合同期滿后即終止。

　　第三條租金及繳納辦法，租金為年分段計算：

　　第一年（）

　　租金為￥。00元（大寫：元整）；

　　第二年（）

　　租金為￥。00元（大寫：元整）；

　　第三年（）

　　租金為￥。00元（大寫：元整）；

　　備注：以上租金為每年租金，租金從月之前的時間為免租期。

　　1、本合同所約定的一年按12個月自然月為一年。

　　2、本著先交租金后使用的原則，經雙方協商乙方第一次繳納租金方式為簽訂合同當日繳納一季度（3個月），以后每次的租金乙方應在上次季度末5日前一次性向甲方繳納下次季度（3個月）的租金。

　　3、乙方必須按時將應向甲方交納的房屋租金付至：

　　戶名：

　　帳號：

　　開戶行：

　　甲方收到租金后向乙方出據收款憑證。

　　4、乙方如超過三天未繳納應交租金，甲方每天將按當次應收租金總額的

　　1%/天收取乙方的滯納金，如遲交租金十天，甲方除按本條約定標準收取乙方滯納金外，同時甲方有權單方終止合同，要求乙方交清所交租金，并沒收乙方所繳納的全部保證金。

　　第四條、保證金：于簽訂合同當日甲方向乙方收取履約保證金￥。00元（大寫：）；

　　1、保證金乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方繳納。

　　2、保證金在合同期滿，如乙方無任何違約行為且雙方完清房屋交接手續后當時甲方將保證金全額退還給乙方（保證金不計利息）。

　　第五條、租賃房屋的交接使用及維修：

　　本合同簽訂且乙方完清所有手續后，甲方將租賃房屋按現狀交給乙方使用，同時將房屋內電表一塊、水表一塊交給乙方使用（明確計量表的記載）。

　　1、乙方接房后可根據自己經營需要對房屋進行適當裝修，但裝修不能破壞房屋的'整體結構和影響周邊共用部分等建筑，否則視為違約。

　　2、乙方裝修時應自行完善消防設施的安裝，以及排油排煙的處理等設施，并將裝修方案向相關職能部門進行報批，否則視為違約。

　　3、甲方提供給乙方使用的電表容量如不能滿足乙方使用的需要，由乙方自行辦理增容更換并承擔費用，甲方負責配合。

　　4、乙方租賃期限內應自行負責對房屋進行維修，并承擔費用，甲方負責配合協調。

　　5、租賃期滿，乙方退場時其房屋內乙方投入的可動設施由乙方自行處置，固定裝修部分不得拆除或損壞，并作為附屬物歸甲方所有。乙方應在合同到期的最后一天將房屋清空后完好交還甲方，否則存于租賃房屋內的一切乙方購置物品，視為乙方棄物，甲方有權自行處置。

　　第六條、租賃期內各項稅費由乙方承擔

　　由于租金較低，甲、乙雙方商議租賃期內乙方應自行按月向相關部門繳納水費、電費、物管費、清潔費，門前三包費、房屋租賃等各項稅費，否則視為違約。

　　第七條、租賃期內，乙方應認真貫徹《消防法》、《重慶消防條例》、《環境保護法》、《治安管理處罰法》和食品衛生管理等相關法律法規及條例。

　　自行加強租賃房屋內的用電安全、防火、防盜、治安等各項管理工作，如出現火災、被盜、治安等問題由乙方承擔所有法律責任和經濟賠償責任，甲方不承擔任何責任，如給甲方造成損失應全額賠償。

　　第八條、租賃期內，乙方應嚴格按所報批的經營許可證上的范圍開展經營

　　必須做到守法經營，不得在租賃房屋從事違法犯罪活動，不得在租賃房屋內存放危險品、違禁品、易燃易爆物品等，如有違反，被相關執法部門查處查封、沒收，其責任全部由乙方自行承擔，甲方概不負責、同時視為乙方違約。

　　第九條、甲方出租給乙方的房屋如因片區開發建設或市政建設需拆遷拆除

　　乙方應在接甲方通知后30日內無條件退場，將房屋退還給甲方，甲方不負責任何賠償責任，乙方已繳納租金按實際使用時間多退少補。

　　第十條、違約賠償

　　1、租賃期內，如乙方有本合同中約定的違約行為發生，甲方有權單方終止合同，要求物管部門停供水、電并收回房屋，同時沒收乙方的全部保證金，如因乙方的違約給甲方造成損失，應由乙方全額賠償甲方。

　　2、租賃期內，不可因甲方與其它第三方原因導致該物業無法使用，否則視為甲方違約。

　　第十一條、租賃期內乙方不得提前終止合同，如有發生應向甲方支付本

　　合同所約定租賃期限未履行部分時間租金總額的50%作為違約金支付給甲方；如因銀行抵押致使本合同無法履行，則甲方按照合同約定租賃期限未履行部分時間租金總額的50%作為違約金支付給乙方。

　　第十二條、按本合同約定，乙方存在違約或出現下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

　�。ㄒ唬┮曳酵锨纷饨鸺捌渌黜椯M用達壹個月；

　�。ǘ┮蛞曳绞褂貌划敾虿缓侠硎褂茫鲎馍啼伡捌鋬炔康脑O施出現損壞或發生故障，致使房屋或設備嚴重損壞的，乙方未及時維修或賠償的。

　　第十三條、

　　如因不可抗力之因素造成本合同無法繼續履行，甲方不承擔賠償責任。

　　第十四條、本合同未盡事宜，雙方協商后可作補充，合同履行中如發生爭議，雙方可協商解決，協商解決未果，任何一方可向出租房屋所在地人民法院管轄。

　　第十五條、本合同一式兩份，經過甲乙雙方簽字，并乙方交納履約保證金后生效，雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　附件：

　　1、甲、乙雙方有效證件復印件；

　　2、房屋產權證復印件；

　　甲方：年月日

　　乙方：年月日

商品房租賃合同7

　　出租方（甲方）：______________________________

　　承租方（乙方）：______________________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于________________________________________________的房屋出租給乙方居住使用

　　二、本房屋月租金為人民幣___________元，按月結算。每月月初5日內，乙方向甲方支付全月租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交__________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、租賃期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的.其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向_______________人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________

　　___________年_________月________日___________年_________月________日

商品房租賃合同8

　　轉租人: 以下簡稱甲方

　　承租人: 以下簡稱乙方

　　業主: 以下簡稱丙方

　　為明確甲、乙、丙三方的權利和義務，在平等自愿、協商一致的基礎上，根據國家法律，達成如下協議:

　　一、甲方將位于區和諧雅苑的租賃商鋪轉租給乙方。

　　二、轉租費用為人民幣元整，小寫( )�！咀�:轉租費包括的租金和室內設備】

　　三、一個月前房租到期，需要續租的房屋

　　四、租賃期內，乙方必須合法經營，否則甲方有權解除合同，收回房屋出租給他人。

　　五、租賃期內，乙方只有使用權。不得改變房屋的外觀和結構，不得轉租、轉讓、抵押、典當或出售房屋。

　　六、租賃期內，乙方裝修房屋需征得甲方同意，一切費用由乙方自行承擔。

　　七、租賃期內商鋪經營產生的物業管理費、取暖費、環衛費、水費、電費及稅費由乙方承擔、、

　　八、在租賃期間，乙方應愛護甲方的房屋及設施，如有損壞，乙方應予以賠償。

　　九、如乙方未能按期支付租賃物應付費用，甲方有權因乙方違約收回租賃物，由此造成的'一切損失由乙方承擔。

　　十、租賃期間，乙方應注意電器、煤、煙、液化蒸汽等的使用安全。，從而防止火災、盜竊和煤氣中毒；否則，由此造成的一切事故、后果、經濟損失和第三方損失責任由乙方承擔、、

　　十一、在乙方租賃期間，甲方不得違反上述約定將其出租給第三方，否則將退還乙方年租金。

　　十二、本合同一式兩份，經雙方簽字后生效。以甲方收據為準。

　　甲方(公章): 乙方(公章):

　　法定代表人(簽名):

　　時間：

商品房租賃合同9

　　編號：______________

　　甲方(銷售方)：______________法定代表人：______________

　　地址：________________________電話：____________________

　　乙方(認購方)：______________身份證號碼：______________

　　地址：________________________電話：____________________

　　為了保護商品房交易雙方的合法權益，經雙方協商，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協議：

　　一、認購房屋基本情況

　　1.乙方預定甲方建設開發的______項目，位于______區______路______號院______號樓______單元______層______號(戶)房屋，戶型為____________ .該房屋暫測建筑面積______平方米(該認購所簽建筑面積最終以產權登記部門實測面積為準)。

　　2.房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬______仟______佰______拾______元(￥____________元/平方米)，總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(￥____________元)。

　　3.認購方共有人：

　　____________身份證號碼：____________電話：____________

　　二、認購有效期

　　甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書簽定日起15日(含15日)止。

　　三、認購訂金

　　本協議簽訂時，乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(￥______元)。乙方須在上述房屋保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽定《商品房》有關事宜。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。

　　四、付款方式

　　乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款。

　　1.一次性付款

　　2.分期付款

　　3.按揭付款

　　五、證明文件

　　甲方應向乙方出示下列證件及其相關材料。

　　1.企業法人營業執照證號：__________________

　　2.房地產開發企業資質證書證號：__________________

　　3.國有土地使用權證書證號：__________________

　　4.建設工程規劃許可證(包括附圖)證號：__________________

　　5.房屋預(銷)售許可證證號：__________________

　　六、甲方承諾

　　1.如果甲方提供虛假材料，此協議無效，甲方除退還訂金外還應承擔相應的法律責任。

　　2.自本協議簽訂后，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認購協議書》或《商品房買賣合同》;并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時本協議自動失效。

　　3.乙方需要變更商品房認購協議內容的，經雙方協商一致后，甲方應予配合。

　　七、乙方承諾

　　1.本協議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的.買受人、房屋位置、面積、價款、戶型等條款。

　　2.如買受人不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的保留權，甲方有權終止本協議的履行，同時乙方已交付的訂金不予返還。

　　3.甲方需變更商品房認購協議內容的，經雙方協商一致后，乙方應予配合。

　　八、其它補充協議

　　1.______________________________________________________

　　2.______________________________________________________

　　3.______________________________________________________

　　4.______________________________________________________

　　5.______________________________________________________

　　九、雙方應保證其聯系方式真實可靠。

　　十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：_________

　　法定代表人(簽章)：______共有人(簽章)：_______

　　_________年______月_____日

　　編號：_____________________

　　甲方(發展商)：___________

　　地址：_____________________

　　電話_______________________

　　乙方(認購方)：___________

　　姓名：_____________________

　　性別：_____________________

　　出生年月：________________

　　國籍：_____________________

　　現住址：_________________

　　身份證號碼：_______________

　　電話：____________________

　　乙方擬預訂_____________________商品房一套，經甲乙雙方協商一致，達成以下協議：

　　一、認購樓宇位置

　　______________位于______________。乙方現認購_________________單元_______號房，建筑面積____________平方米(所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準)。

　　二、樓價

　　乙方可選擇(A.一次性;B.分期;C.按揭)付款方式，房屋單價為人民幣_______元/平方米，總樓價共計人民幣_______佰_______拾_______萬_______佰_______拾_______元整(小寫：______________)乙方在簽訂本認購書之日即支付甲方定金人民幣____________元整(小寫:)。

　　三、乙方在簽訂本《認購合同書》后，應在甲方通知的規定期限內到甲方售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》并支付樓款，逾期則視為自動放棄認購，定金不再退還給乙方，甲方有權將該房號另行對外銷售。

　　四、乙方預訂商品房后，甲方不能向乙方提供預訂商品房，應視為甲方違約，按所交定金雙倍賠償給乙方。

　　五、補充條款

　　1. _________________________________________________

　　2. _________________________________________________

　　3. _________________________________________________

　　六、本《認購合同書》一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。在雙方正式簽訂《重慶市商品房買賣合同書》并生效后，本《認購合同書》自行作廢，并由甲方收回。

　　七、甲方開戶銀行及帳戶

　　收款單位名稱：__________

　　開戶銀行：______________開戶銀行帳號：_____________________

　　乙方簽章：___________甲方簽章：_________

　　乙方簽名：___________甲方簽名：_________

　　簽約時間：___________

商品房租賃合同10

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條乙方預訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋商品房預售許可證 (證書號：__________)，并經_________測繪機構預測，該房屋建筑面積為 ________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。

　　第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方采取___________方式。

　　第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

　　第四條甲、乙雙方商定，預訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《XX市商品房預售合同》。

　　第五條甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。

　　第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致;

　　2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

　　第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的.。

　　第九條本協議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執一份。

　　甲方：__________(簽章)

　　_______年_____月______日

　　乙方：__________(簽章)

　　______年______月______日

　　出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________

　　承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條：房屋基本情況

　　甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　第三條：租金

　　本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　第四條：交付房租期限

　　乙方應于本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。

　　第五條：房屋租賃期間相關費用說明

　　乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　第六條：房屋維護養護責任

　　租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　第七條：租賃期滿

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　第八條：提前終止合同

　　在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第九條：違約責任

　　在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

　　第十條：本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日

　　出租方(簡稱甲方)：承租方(簡稱乙方)：

　　地址：地址：

　　身份證號碼: 身份證號碼：

　　電話：電話：

　　根據我國相關法律及其相關規定，為確定出租方與承租方雙方之間的權利以及義務關系，經雙方協商一致，共同簽訂本合同，合同的條款如下：

　　一、甲方將擁有的XX市的房屋(建筑面積平方米)，出租給乙作使用。

　　二、租期從年月日起至年月日止(即個月)。

　　三、該房屋每月租金為人民幣萬仟佰拾元整，乙方每個月向甲方繳納租金萬仟佰拾元整，并于每個月的日前交清，甲方須開具(收據或發票)給乙方。

　　四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應向甲方交納個月的房屋租金作為履約保證金和元整的室內財物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。

　　五、租賃期間房屋的房產稅、營業稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由方負責交納;電話費、保安費、水電費、衛生費、電梯費、房屋管理費由方負責交納。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達天以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕退還履約保證金。

　　七、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。

　　八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。

　　九、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結清費用后退還房屋給甲方;如需續租須提前一個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方有權收回房屋。

　　十、本合同如在履行中發生糾紛，雙方應通過協商解決糾紛，協商不成可請房屋租賃管理部門調解或起拆人民法院處理。

　　十一、本合同經簽字或蓋章后即時生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，經紀方一份，如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，均具同等法律效力。

　　附：室內財物清單：

　　出租人(或委托代理人)：

　　承租人(或委托代理人)：

　　簽名(蓋章)：簽名(蓋章)：

商品房租賃合同11

　　（合同編號：）

　　本合同雙方當事人：

　　出租方（甲方）：

　�。鄢鲎猓莩凶夥剑ㄒ曳剑�

　　預出租方（甲方）：

　�。垲A租］預承租方（乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《xx市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法＿＿＿＿（出租/預租）的＿＿＿＿（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。

　　一、出租或預租房屋情況

　　1－1甲方＿＿＿＿（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市＿＿＿＿（區/縣）＿＿＿＿路＿＿（弄/新村）＿＿（號/幢）＿＿＿室（部位）＿＿（以下簡稱該房屋）。該房屋＿＿＿（［出租］實測/［預租］預測）建筑面積為＿＿＿＿平方米，房屋用途為＿＿＿＿，房屋類型為＿＿＿＿，結構為＿＿＿＿。該房屋的平面圖見本合同附件

　�。ㄒ唬┘追揭严蛞曳匠鍪荆�

　　1）［出租］房地產權證/房屋所有權證/＿＿＿＿＿＿；［證書編號：＿＿＿＿＿＿］。

　　2）［預租］預售許可證［許可證編號：＿＿＿＿＿＿＿］。

　　1－2甲方作為該房屋的＿＿＿＿（房地產權利人/代管人/法律規定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋＿＿＿＿（已/未）設定抵押。

　　1－3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自

　　行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2－1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為＿＿＿＿使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2－2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3－1甲乙雙方約定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋。［出租］房屋租賃期自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。［預租］房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

　　3－2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿前＿＿個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4－1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（＿＿幣）＿＿元。［出租］月租金總計為（＿＿＿幣）＿＿＿元。（大寫：＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿十＿＿＿元＿＿＿角整）。［預租］月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金＿＿（年/月）內不變。自第＿＿（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4－2乙方應于每月＿＿日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的＿＿%支付違約金。

　　4－3乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　五、保證金和其他費用

　　5－1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為＿＿＿個月的租金，即（＿＿＿幣）＿＿＿＿元。

　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5－2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、＿＿＿＿等費用由＿＿＿（甲方/乙方）承擔。

　　5－3＿＿（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6－1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　6－2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6－3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前＿＿＿日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6－4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

　　七、房屋返還時的狀態

　　7－1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的＿＿日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的'，每逾期一日，乙方應按＿＿＿元/平方米（＿＿幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

　　7－2乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時，應經甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8－1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

　　8－2乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

　　8－3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。8-4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　九、解除本合同的條件

　　9-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　�。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厥褂脵嘁婪ㄌ崆笆栈氐�；

　�。ǘ�

　　該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

　　（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　�。ㄋ模┘追揭迅嬷曳皆摲课莩鲎馇耙言O定抵押，現被處分的。

　　9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　�。ㄒ唬┘追轿窗磿r交付該房屋，經乙方催告后___日內仍未交付的；

　　（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　�。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追綍嫱飧淖兎课萦猛�，致使房屋損壞的；

　�。ㄋ模┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結構損壞的；

　�。ㄎ澹┮曳缴米赞D租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

　�。┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^____月的；

　�。ㄆ撸____________________________________。

　　十、違約責任

　　10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。

　　10-2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10-3租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。

　　10-4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________________（恢復房屋原狀/賠償損失）

　　10-6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　十一、其他條款

　　11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　11-2甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內，應有甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由______（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。本合同自_________（簽字/登記備案）生效。

　　11-3本合同未盡事宜，經甲、以雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-4甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　11-5甲、以雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）：

　　（一）、提交___________仲裁委員會仲裁；

　�。ǘ�、依法向人民法院起訴。

　　11-6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、以雙方各執一份，（xx市/_________區/縣）房地產交易中心或農場系統受理處一份，以及__________各一份，均具有同等效力。

　　補充條款

　　一、預租有關事宜

　　1-1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_____（幣）元（折合人民幣____元）預收款。預收款的使用有甲、乙雙方當事人在補充條款中另行約定。

　　1-2甲方預租的商品房必須辦理了房地產初始登記手續，取得新建商品房的房地產權證后方可交付；

　　1-3甲、乙雙方約定，甲方取得房地產權證后的____日內通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。

　　1-4該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以xx市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實測建筑面積為準。

　　1-5甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方為違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：

　　1、甲方逾期交付房屋的；

　　2、甲方交付前

　　的房屋不符合本合同附件約定的；

　　3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

　　4、_________________________________；

　　1-6在預租期內，乙方不得轉租蓋房屋、轉讓該房屋的承租權或交換蓋房屋的承租權。

商品房租賃合同12

　　甲方：(商品房出租方) 乙方：(租用方)

　　甲方將擁有房產權的嫩溪垅批發廣場一樓78號門面，出租給乙方經營針、棉類或床上用品類產品，甲、乙雙方共同協商，一致同意以下幾條：

　　一、租用時間：從年月日至年月日止，租期貳年整到期，合同終止，甲方要收回此門面，乙方終止續租權。

　　二、租金：第一年租金為元(小計幣 )，

　　當年一次性付清第一年租金，第二年的租金為元(小計幣 )，必須在二0一三年三月二十七日前主動交給甲方，否則，作為乙方自動放棄最后壹年續租權，合同終止。

　　三、在租用期間，乙方不允許轉租，如發現轉租，合同從發現日起終止，甲方收回此門面，甲方有權另租他人，押金、租金一律不退。

　　四、門面到期后，甲方要收回門面，乙方不得以任何理由干涉甲方，無條件退還門面給甲方，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費用。

　　五、在租用期間，本門面所發生的一切費用(包括工商管理、物業管理、稅收、水電、其它附加費用等一切費用)都由乙方支付。(包括本門面第二年上繳費用上漲)。

　　六、在租用期間，乙方要服從市場管理，遵守市場規章制度，如有違反，一切后果由乙方負責，并交押金元整，到期后，如乙方沒有損壞本門面的一切設施和沒欠任何費用，方可退押金給乙方，否則，如果有損壞門面設施或欠繳費用，從押金中扣除。

　　七、在租用期間，乙方要安全經營，如門面發生人為事故、電、火災及其它意想不到的`事故都與甲方無關，事故造成的一切經濟損失和責任，全由乙方負責，甲方不負任何責任。

　　此協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從雙方簽字之日起生效，具有同等的法律效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日

商品房租賃合同13

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將房屋出租給乙方使用，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條房屋的面積、設施情況

　　1、出租房屋面積共

　　平方米(建筑面積)。

　　2、該房屋現有設施、設備情況：。以上作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第二條乙方應提供身份證復印件，供本次租賃使用。

　　第三條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期________年。自_

　　________年____月____日起至_

　　________年____月____日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　4、乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第四條租金及支付方式

　　1、該房屋每年租金為

　　元(大寫：)。

　　2、房屋租金支付方式如下：乙方在簽訂合同時，一次性支付租金元整，同時繳納押金元(大寫：)，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性無息退還。

　　第五條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，水、電、氣、數字電視等的使用費及日常維修保養均由乙方負責承擔。甲方只承擔采暖費。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應照價賠償。

　　3、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

　　4、租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，所有責任均由乙方承擔。

　　第六條房屋的轉讓與轉租

　　1、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

　　第七條甲方保證、權利與義務甲方保證：

　　1、甲方保證其為該房屋合法所有人；

　　2、甲方保證該房屋權利及相應土地使用權未受到司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式進行任何限制；

　　3、甲方保證該房屋不存在權屬爭議；

　　4、甲方保證該房屋符合安全標準及公安、環保、衛生等主管部門有關規定；

　　5、甲方保證該房屋未作全部或部分抵押，或雖已作抵押，但該房屋出租已經抵押權人同意。甲方權利：

　　1、甲方可在租賃期滿以前1個月內，陪同意欲承租該房屋的人員，在通知乙方情況下進入該房屋內進行察看；

　　2、若本租約期滿或提前終止與解除后____日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房屋，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方（或甲方授權的代理人）有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償；

　　3、甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權利。甲方義務：

　　1、甲方應依據租約規定期限將該房屋交付給乙方；

　　2、該房屋的自然損壞應由甲方負責修復，但乙方擅自改變該房屋用途，如從事生產或經營活動，或未合理使用該房屋，則修繕責任由乙方承擔；

　　3、甲方在租賃期限內確需提前收回該房屋時，應當事先商得乙方同意。

　　第八條乙方權利與義務

　　1、乙方應按本租約規定按期足額繳納租金、押金及各種費用；

　　2、乙方如發現該房屋及設施有任何損壞或險情，應當及時通知甲方，采取適當措施防止損壞或險情擴大，并予以積極配合；

　　3、乙方未明確續租情況下，乙方應允許甲方在租賃期屆滿前1個月內，在提前通知的情況下帶有承租、購買意向的人參觀該房屋；

　　4、未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、轉租或與他人互換使用該房屋；

　　5、乙方應按本租約規定正當使用及妥善保管該房屋及有關設施；

　　6、未經甲方書面同意，乙方不得安裝、改建、加建供排水設備、電線、水管、燃氣管或安裝任何設備、裝置以致需要額外的電線、燃氣總管道、水管，也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。

　　第九條違約責任甲方違約責任：

　　1、如甲方逾期7天仍不能將該房屋交付乙方使用，乙方有權要求將起租日順延相應天數。

　　2、如甲方在乙方緊急通知該房屋存有重大安全隱患情況下，仍延誤向相關部門報修而致使該房屋發生破壞性事故，甲方應賠償乙方由此而遭受的直接經濟損失。

　　3、如甲方未經乙方同意即提前收回該房屋，無論自用或者轉租，均按違約處理，違約金相當于兩個月租金。乙方違約責任：

　　1、乙方逾期交付租金的，每逾期____日，按年租金額的3‰向甲方支付滯納金。如乙方逾期____日仍未繳納租金及滯納金，或如在接到甲方通知后未在規定期限內補足押金的，則除按本合同規定向甲方繳納各款項之外，甲方有權解除本合同。

　　2、如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或設施的損壞，乙方應負責賠償或維修至甲方滿意的程度。

　　3、乙方自行轉讓該房屋，或未經甲方同意擅自轉租、轉借或與他人互換使用該房屋的`，除乙方因此所得收入全部歸甲方所有外，乙方還應向甲方支付相當于2個月租金的違約金，同事甲方有權解除本合同。

　　4、乙方違反本合同規定的其他義務且經兩次書面通知后未糾正，甲方即有權解除本合同或從乙方支付的押金中扣除乙方應承擔的款項（包括但不限于欠付租金、各項費用）。在甲方因乙方違約而解除本合同時，甲方應將所收乙方款項扣除乙方應支付的租金、費用、賠償、違約金（按兩個月租金計）后在本租約解除后____日內返還給乙方，如乙方所支付的押金尚不足彌補甲方應收取的款項，甲方有權向乙方追索

　　第十條其他說明入住時的水電數字：電________，水________，煤氣________，有線電視________。

　　第十一條本合同自雙方簽字后生效。

　　第十二條本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：身份證號：身份證號：電話：

　　電話：簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日

商品房租賃合同14

　　出租人（下稱甲方）______________________

　　承租人（下稱乙方）______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽定本合同。

　　第一章、房屋情況

　　房屋位置：________________________________，房屋________裝。

　　第二章、承租用途

　　乙方租用上述房屋用途為________________，乙方不得改變該房屋的用途。

　　第三章、承租期限

　　承租期限暫定為________年，出租人自________年________月________日起將出租房屋交付承租人使用，至________年________月________日收回。

　　乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同，并由乙方承擔相應的民事或刑事責任：

　　1、乙方擅自將房屋轉租，轉讓，轉借的.。

　　2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

　　3、乙方的活動影響正常經營的。

　　4、如乙方逾期不付租金、不搬遷的，甲方有權向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。

　　第四章、租金，費用及付款方式

　　1、租金：甲、乙方商定房屋年租金為人民幣____________元整（RMB￥____________），如續租租金在原租金基礎上上漲________%。

　　2、費用：乙方在租賃期間，需支付如下費用：水費、電費、物業管理費等。

　　3、付款時間及方式：

　�。�1）付款方式：乙方分________期繳納租金。

　�。�2）付款時間：乙方應于本合同簽定日繳納首期租金共計人民幣____________元整（RMB￥____________）；并于________年________月________日付第二期租金共計人民幣____________元整（RMB￥________________），由甲方出具的收據為交款憑證。

　　第五章、租賃期間房屋修繕

　　乙方對房屋的改造或裝修應經甲方同意。

　　如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或其內部設施的損壞，乙方應負責維修至甲方滿意的程度。

　　第六章、爭議的解決方式

　　若雙方出現糾紛應友好協商解決，協商不成可向有關部門申訴。

　　第七章、合同的補充

　　本合同未盡事宜，可作補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同一式________份，甲方，乙方各執________份。

　　甲方（公章）：_________________乙方（公章）：_________________

　　聯系電話：______________________聯系電話：_____________________

　　_________年________月________日_________年________月________日