場地租賃協(xié)議

時間：2024-05-12 15:24:51 租賃合同我要投稿

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場地租賃協(xié)議15篇

　　在我們平凡的日常里，很多場合都離不了協(xié)議，協(xié)議能夠成為雙方當事人的合法依據(jù)。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編為大家整理的場地租賃協(xié)議，僅供參考，歡迎大家閱讀。

場地租賃協(xié)議15篇

場地租賃協(xié)議1

　　甲方（出租方）____________

　　乙方（承租方）____________

　　雙方本著平等互利、友好自愿的.原則，就房屋及場地租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、租賃標準

　　1。租賃地址：_______ 區(qū)______縣______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______街道______路______村______號______室

　　2。租賃面積：辦公面積______，場地面積______，廠房面積__________________

　　3。產(chǎn)權(quán)歸屬：國有______，集體______，私人______ ，郵政編碼____________

　　二、支付租金

　　1。價格：房屋______元/月？平方米，全年合計______人民幣。

　　2。支付方式：全年分______次支付，第一次于______月______日支付______元；第二次于______月______日前支付元；第三次于______月______日前支付______元。

　　三、租賃期限

　　自______ 年______月______日至______年______月______日為止，共計______年，如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前______月通知對方，征得對方許可后方可為有效。

　　四、因不可抗力因素，造成房屋損失，由甲方承擔，乙方所租賃的房屋及場地，其水、電等其他費用，自租賃日起由______方負擔，營業(yè)性等人為因素造成房屋損壞，由乙方負擔。

　　五、乙方所租賃房屋及場地，只作產(chǎn)及經(jīng)營之用，不得移作他用。

　　六、乙方如需將房屋場地轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，需事先征得甲方同意。

　　七、乙方在期滿后具有優(yōu)惠續(xù)租的權(quán)利。

　　八、違約責任

　　1。任何一方無故終止本協(xié)議，應(yīng)支付全年租金的______ ％違約金并承擔責任。

　　2。延期支付租金，應(yīng)按銀行逾期還款的規(guī)定，支付滯納金。

　　九、乙方對房屋、場地內(nèi)外部裝修，不能危及房屋結(jié)構(gòu)，事先應(yīng)征得甲方同意。

　　十、其他未盡事宜，本著協(xié)商原則解決。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（出租方） _________

　　代表人：__________________

　　乙方（承租方） _________

　　代表人：__________________

場地租賃協(xié)議2

　　甲方(出租方)_______________________

　　乙方(承租方)_______________________

　　甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其場地事項達成如下協(xié)議：

　　一、場地的座落、面積及裝修、設(shè)施

　　1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

　　2、甲方出租給乙方使用的該場地建筑面積共____________平方米。

　　二、租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾，租賃該場地僅作為辦公使用。

　　2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該場地使用用途。

　　三、租賃期限

　　1、該場地租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租場地，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、該場地月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)

　　2、該場地租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。

　　五、其他費用

　　1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔。

　　2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方場地押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

　　六、場地修繕責任

　　1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租場地的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的場地及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成場地或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

　　2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致場地損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

　　電器如下：____________________________________________________________

　　家具如下：____________________________________________________________

　　七、轉(zhuǎn)租的約定

　　1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的場地部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　2、乙方轉(zhuǎn)租該場地，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

　　(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

　　(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

　　(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

　　(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部場地的;

　　(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該場地設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用場地的;

　　(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

　　(4)因不可抗力的因素致使該場地及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

　　(5)在租賃期間，該場地經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的`非甲方責任的其他情況。

　　2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8 1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應(yīng)由另一方負責賠償。

　　九、乙方的責任

　　1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該場地，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動場地結(jié)構(gòu)，或損壞場地，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

　　(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該場地從事違法違章活動的;

　　(4)拖欠租金累計半個月以上的。

　　2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。

　　十、甲方的責任

　　1、甲方未按本合同約定的時間，交付該場地供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。

　　2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該場地的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。

　　3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

　　4、甲方應(yīng)保證出租之場地其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔乙方的全部損失。

　　十一、其他條款

　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該場地所在地區(qū)的人民法院起訴。

　　4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　十二、其他補充約定：______________________________________________________

　　出租方(甲方)：__________________承租方(乙方)：__________________

　　電話：__________________電話：__________________

　　日期：__________________日期：__________________

場地租賃協(xié)議3

　　甲方：

　　乙方：

　　按照《物權(quán)法》、《合同法》及國家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方擁有本協(xié)議項下房屋的管理權(quán)、經(jīng)營使用權(quán)或處置轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋租賃事宜，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議，共同遵守。

　　一、合作事項：乙方租用甲方商業(yè)樓樓頂戶外廣告牌，用于廣告經(jīng)營。

　　1、租賃地點：經(jīng)十路15556號。

　　2、廣告牌規(guī)格：面積以乙方實際審批制作面積為準。

　　3、租賃時間：租賃時間共5年，從相關(guān)設(shè)置手續(xù)審批完畢后，乙方將廣告牌改造建設(shè)并發(fā)布商業(yè)廣告完工投入使用之日起計算租賃時間。

　　4、租賃費用為10萬元/年，5年租金共計人民幣伍拾萬元整整(￥500000)。

　　二、付款方式：乙方應(yīng)在城市管理部門獲得審批并發(fā)布商業(yè)廣告后一周內(nèi)一次性付清當年租金，即10萬元整。今后使用每滿一年后，乙方應(yīng)在一周內(nèi)付清下一年度租金。乙方應(yīng)按時付款，逾期支付超過20個工作日，甲方有權(quán)終止履行合同義務(wù)，并追繳所欠款項。

　　三、甲方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方保證依法享有上述樓房樓頂?shù)奶幹米赓U權(quán)，并按約租賃。

　　2、甲方提供電源為廣告牌提供夜間照明，所產(chǎn)生的電費單獨計量，另行向乙方收取(執(zhí)行供電局標準)。

　　3、協(xié)助乙方辦理戶外廣告設(shè)置審批手續(xù)，提供所需資料。

　　四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、依法享有廣告牌在合同期內(nèi)的經(jīng)營收益和產(chǎn)權(quán);

　　2、按時支付租賃費用;

　　3、乙方擁有該廣告牌的`產(chǎn)權(quán)，如造成安全事故，責任和損失由乙方承擔。

　　4、乙方須保證廣告發(fā)布內(nèi)容符合《廣告法》的要求，若因廣告內(nèi)容引起的法律糾紛，與甲方無關(guān)。

　　五、合同期內(nèi)，如因不可抗力致使廣告牌無法發(fā)布廣告使用，或因道路規(guī)劃、政府部門管理需要拆遷樓房或廣告牌時，雙方應(yīng)服從大局，不視為一方違約。所產(chǎn)生的租金按實際使用天數(shù)平均計算，多退少補，于一周內(nèi)清算完畢，本合同自動終止。

　　六、本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同信守，如有違約，違約方需向?qū)Ψ劫r付合同總額一倍的罰款，同時承擔對方全部經(jīng)濟損失。

　　七、合同簽定后，任何一方未經(jīng)對方同意，均不得行使單方面解除合同的權(quán)利。

　　八、本合同到期后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，并于合同期滿前一個月提出書面續(xù)約申請。

　　九、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，均有同等法律效力。未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由濟南市仲裁委或法院裁決。

　　十、本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效，不受雙方人事變化影響。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

場地租賃協(xié)議4

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　由于工作需要，現(xiàn)乙方通過城市管理行政執(zhí)法局審批需在占用場地進行宣傳活動，為明確權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商、本著自愿的原則達成以下協(xié)議：

　　一、租賃場地

　　乙方租賃甲方場地，面積約平方米，用于。

　　二、租賃期限

　　自年月日起至年月日止，共計天；

　　三、租賃費用

　　租賃費用共（￥：），其中

　　四、保證金

　　收取場地使用保證金（￥：）。

　　1、活動結(jié)束后由乙方通知甲方，雙方人員到現(xiàn)場檢查驗收，驗收合格后全額退還保證金。

　　2、如乙方在活動期間擅自調(diào)整規(guī)模的將全額扣除保證金，并補交超出規(guī)模的費用；如公共設(shè)施有破壞的將全額扣除保證金，同時活動單位無條件恢復(fù)損壞公共設(shè)施。

　　五、甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、保障場地及現(xiàn)有附屬設(shè)施處于正常狀態(tài)；

　　2、按本協(xié)議及附件確定的時間提供活動場地。

　　3、租賃期滿后，甲方須于接到乙方通知后次日前完成

　　對租賃場地的驗收，若超過次日仍未完成驗收的，視為場地驗收合格。

　　4、甲方負責監(jiān)督乙方按審批的內(nèi)容進行宣傳活動，如

　　超出審批范圍，甲方有權(quán)終止協(xié)議，責令乙方退場，一切后果由乙方自負。

　　5、甲方積極主動協(xié)助乙方解決因場地使用所產(chǎn)生的有關(guān)問題。

　　六、乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方租賃廣場活動場地需提供以下材料：

　　①縣行政執(zhí)法局戶外宣傳活動審批單；

　　②宣傳活動主體組織機構(gòu)代碼復(fù)印件或個人身份證復(fù)印件。

　　2、乙方在場地租賃活動期間必須無條件服從甲方管理，如遇上級部門檢查或重大接待活動，乙方須服從甲方統(tǒng)一調(diào)度。

　　3、乙方在活動開始前簽訂協(xié)議并一次性支付租賃費用交甲方財務(wù)賬戶。

　　4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃場地，開展經(jīng)甲方批準的.活動內(nèi)容。

　　5．乙方愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

　　6．將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓。

　　7、活動期間，乙方自行負責活動區(qū)域所需的水、電和環(huán)境衛(wèi)生保潔及安全管理工作。

　　七、附則

　　本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　本協(xié)議一式三份，自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　授權(quán)代表人（簽字）：授權(quán)代表人（簽字）：

　　年月日年月日

場地租賃協(xié)議5

　　出租方:(以下簡稱甲方)_________身份證號碼：_________________________________

　　承租方:(以下簡稱乙方)_________身份證號碼：_________________________________

　　經(jīng)雙方協(xié)商約定，就場地租賃簽訂本合同，并共同遵守。

　　1、租賃場地位置，面積，功能及用途

　　該場地位于____________________，面積________________(場地現(xiàn)有附屬設(shè)施:____等配套設(shè)施，房屋，大門，院墻，硬化地面，蓄水鐵罐，生活生產(chǎn)所用電纜及院內(nèi)外樹木等)。

　　乙方租賃用途:________________________。

　　2、租賃期限

　　自___________年___月___日至_______年___月___日，共計_____年。

　　3、租金

　　乙方在簽訂租賃合同同時一次性銀行轉(zhuǎn)賬交清____年租賃費，共計____萬元整。

　　4、合同內(nèi)容具體如下

　　(1)乙方保證用于合法經(jīng)營，不得從事與政府政策沖突行業(yè)。由于乙方過錯產(chǎn)生的民事、行政或刑事等責任均由乙方負責，所產(chǎn)生的.糾紛都由乙方自行解決。

　　(2)在租賃期內(nèi)，乙方負責對場地及附屬設(shè)施的保養(yǎng)，維修，使用和管理，如有損壞或損失，需回復(fù)原樣或賠償。在合同租賃期間內(nèi)，經(jīng)甲方同意由乙方投資改造的建筑物、裝飾及裝修等，到期后歸甲方所有，甲方無需補償乙方任何費用。

　　(3)在合同期內(nèi)，如遇該土地被集體組織收回、被拆遷或者被征收、征用等，本合同自動終止，乙方無條件將場地交于甲方。

　　(4)合同期滿，乙方應(yīng)將完好無損的場地和附屬設(shè)施交于甲方，并清理好自己設(shè)施，到期不清理，視為放棄所有權(quán)。甲方有權(quán)對上述設(shè)施采取一切可行處理措施(包括但不限于清理、對外出售、收歸甲方所有等)，乙方不得對甲方所采取的措施提出任何賠償。

　　如需續(xù)租，在合同期滿前____日內(nèi)雙方需另行簽訂合同交清租賃費用。合同每年____簽，價格隨行就市。

　　5、電費

　　電費交于供電方。與甲方無牽扯。如果乙方欠費和甲方無關(guān)。甲方無義務(wù)替乙方償還。

　　6、乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同

　　(1)未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租他人的;

　　(2)未經(jīng)甲方同意，場地及場地內(nèi)外建筑設(shè)施私自改動損壞的;

　　(3)乙方因使用租賃場地而對第三方產(chǎn)生負債，造成甲方可能對此承擔責任或者已經(jīng)產(chǎn)生損失的。

　　7、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　8、本合同一式____份。甲乙雙方各執(zhí)____份，雙方簽字蓋章，乙方預(yù)留身份證號或身份證復(fù)印件后生效。

　　甲方:______________________乙方:______________________

　　電話：____________________電話：____________________

　　日期：______年____月____日日期：______年____月____日

場地租賃協(xié)議6

　　甲方：

　　乙方：

　　西華縣花開富貴有限公司與河南睿達傳媒公司就使用甲方廣告牌位一事，達成如下協(xié)議。

　　一、廣告發(fā)布內(nèi)容：小天鵝冰箱、洗衣機。

　　二、廣告發(fā)布地點：西華縣萬果園百貨南側(cè)

　　三、廣告牌位使用期限為兩年。_________年____月____日至_________年____月____日止。

　　四、廣告牌位面積：平方米。

　　五、廣告租金每年25000元，兩年合計50000元。

　　六、付款方式：現(xiàn)金支付，廣告牌位使用之日起一次付清一年租金25000元，第二年租金提前當年時間兩個月付清，否則按自動放棄由甲方處理。

　　七、其它事項。

　　乙方提供噴繪畫面內(nèi)容，由甲方負責安裝，負責協(xié)調(diào)工商市政。其它事項都由乙方負責。

　　此合同一式兩份，各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

場地租賃協(xié)議7

　　為了認真遵守國家的法律、法規(guī)，堅持“安全第一、預(yù)防為主、責任明確”的原則，為確保甲、乙雙方各自的經(jīng)濟利益避免遭受損失，凡在甲方提供的倉庫內(nèi)租用房屋及租賃場地的一切業(yè)戶，必須在簽訂租賃合同的同時，簽訂此安全協(xié)議，以明確安全管理責任。為此制定安全協(xié)議如下：

　　出租方：（簡稱甲方）

　　承租方:（簡稱乙方）

　　具體內(nèi)容：

　　一、甲方提供房屋及場地供乙方承租使用，乙方在租用期間，自行負責房屋、場地及貨物等一切四防安全工作。要加強安全管理，合法經(jīng)商，不得從事非法經(jīng)營或其它違法活動。

　　二、乙方在租用期間，對所租用的房屋、設(shè)施負有全部安全責任和經(jīng)濟責任，對場所的公用設(shè)施要自覺維護，一旦損壞將無條件賠付。

　　三、乙方要堅強對本單位人員、家屬、臨時工人、客人、裝運人員的安全教育或有關(guān)安全方面的培訓，并應(yīng)建立相關(guān)的安全管理工作責任制度，明確責任，落實到人。

　　四、乙方嚴禁存放易燃、易爆物品及化學危險品，禁止超負荷使用電氣設(shè)備，嚴禁使用電氣取暖設(shè)備，不得使用電爐子等。如擅自存放和使用，造成的一切后果由乙方負全責，即負責賠償給甲方等造成的全部損失。

　　五、乙方對室內(nèi)固定的電源線路，嚴禁私自更改或違章搭接，對必須更改的應(yīng)提交書面申請，得到甲方同意后，在確保安全的情況下方可實施。若私自接線，造成一切后果由乙方負責，同時甲方有權(quán)拆除，有權(quán)拉閘停止供電。

　　六、乙方從事經(jīng)營活動，必須符合消防安全規(guī)定，防止煤氣中毒，并設(shè)專人負責。儲存商品、貨物的庫房及生產(chǎn)車間嚴禁使用明火，不得用爐子直接取暖。車間、庫房、場院嚴禁吸煙，班后做好當日清理檢查工作，做到確保安全。

　　七、乙方要按消防要求配備足夠的消防器材，確保完好使用。必須確保消防通道暢通，禁止在房前門前及道路兩側(cè)堆放商品雜物等。同時要加大防范工作力度，如乙方防范設(shè)施不健全或夜間防范力度不夠，以及發(fā)生火災(zāi)事故，造成財產(chǎn)損失由乙方負全責。

　　八、乙方使用水、電焊切割等作業(yè)人員，必須具有相關(guān)部門核發(fā)的操作證，并按要求進行作業(yè)。嚴禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物體，出現(xiàn)事故或給他人造成損失，由乙方負全責。

　　九、乙方在租賃期間，有需要在租賃場所居住的職工或臨時用工人員，必須及時報告公安部門，并接受其管理。職工、家屬及更值人員等不得與商品、貨物、生產(chǎn)車間混住，必須是獨立的'儲存、生產(chǎn)，獨立地居住，有嚴格的間隔墻、防火墻。

　　十、乙方應(yīng)隨時接受甲方及有關(guān)部門的安全檢查，對查出的問題，甲方有權(quán)提出責令整改意見，乙方按甲方提出的要求進行整改，如不按期整改或整改不徹底，發(fā)生事故造成后果由乙方負全部責任。

　　十一、對違法上述安全規(guī)定的，甲方將對相關(guān)人員及乙方進行處以罰款，直至解除合同。

　　上述內(nèi)容，甲、乙雙方要共同遵守，如出現(xiàn)違約事項追究責任人責任。

　　“租賃安全協(xié)議”一試兩份，由甲、乙雙方各自存檔備查。

　　甲方：乙方：

場地租賃協(xié)議8

　　出租人（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就辦公房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場地乙方承租甲方位于的辦公房，面積平方米，用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準。

　　第二條租賃期限自年月日起至年月日止,共計年。

　　第三條租金本合同租金實行（一年/季）支付制，租金標準為：元/年；租金每年支付一次，首次租金于支付。

　　第四條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　第五條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　3、應(yīng)按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費用，包括稅費，水、電等生活費用。

　　4、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔修復(fù)或賠償責任。

　　5、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的`原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　6、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

　　7、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明，營業(yè)執(zhí)照等。

　　8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

　　第六條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的10％的標準支付違約金：

　　1、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。

　　2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　3、進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的

　　4、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　5、逾期三十日未支付租金的。

　　6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10％的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

　　第七條其他違約責任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。

　　第八條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（只能選擇一種）：

　　1、提交相關(guān)仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向經(jīng)營所在地人民法院起訴。

　　第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

　　第十條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方（簽字蓋章）

　　乙方(簽字蓋章)

　　證件號碼：

　　電話：

　　簽約日期：

　　電話：

　　簽約日期：

場地租賃協(xié)議9

　　出租方（甲方）

　　住址：

　　法定代表人：

　　電話：

　　承租方（乙方）

　　住址：

　　法定代表人：身份證號：電話：

　　為了貫徹落實《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和《中華人民共和國消防法》，貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的安全工作方針，進一步落實“誰主管，誰負責”的安全管理原則。在保障人身和財產(chǎn)安全及甲乙雙方的合法權(quán)益的前提下，明確雙方各自的安全管理責任，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，簽訂如下協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。

　　一、租房用途

　　甲方提供租賃的場地可供承租人從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　二、雙方職責、權(quán)利及義務(wù)

　　（一）甲方

　　1、甲方對所提供租賃場所，應(yīng)負有下列安全責任：

　　（1）提供租賃的房屋或場所確保符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的基本要求，有基本的消防設(shè)施。

　　（2）確保有暢通的疏散通道及安全出口。

　　（3）確保提供的出租場所內(nèi)有基礎(chǔ)配電設(shè)施，并符合相關(guān)行業(yè)標準，且保證場所內(nèi)線路布置的安全合理。

　　（4）確保不出租下列有違反市政府相關(guān)規(guī)定的房屋：

　　①被有關(guān)主管部門確定為危險房屋不能使用的；

　　②已公布房屋拆遷公告的；

　　③無房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料的；

　　④被有關(guān)部門確認為存在重大消防、安全隱患的；

　　⑤其他法律、法規(guī)、規(guī)章或者市政府規(guī)定不得出租的。

　　2、甲方作為出租方，享有下列權(quán)利：

　　（1）甲方（在乙方的陪同下）有權(quán)進入乙方經(jīng)營場所進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求乙方及時整改，并將整改的結(jié)果告之甲方。

　　（2）甲方有權(quán)知道乙方對經(jīng)營場所進行裝修時，其裝修的總體方案及相應(yīng)的消防安全方案。

　　（3）甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有從事非法生產(chǎn)經(jīng)營活動時，有權(quán)向政府相關(guān)部門檢舉，且有權(quán)提前終止《房屋租賃合同》。

　　（4）甲方有權(quán)對出租場所內(nèi)的各生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全管理工作進行相關(guān)的`協(xié)調(diào)與督管。

　　3、甲方作為出租方有義務(wù)對乙方進行相關(guān)安全知識宣傳教育，并及時傳達政府相關(guān)部門的法律法規(guī)和文件精神。

　　（二）乙方

　　1、乙方在租賃場所進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，是安全生產(chǎn)的責任主體，應(yīng)負有下列安全責任：

　　（1）乙方確保從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動，在國家安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)和條例規(guī)章規(guī)范的范圍內(nèi)進行。

　　（2）乙方確保不將設(shè)備設(shè)施等生產(chǎn)經(jīng)營項目發(fā)包或轉(zhuǎn)租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)安全資質(zhì)的單位或者個人。

　　（3）乙方從事生產(chǎn)、倉儲、餐飲、娛樂、旅館等經(jīng)營活動，確保依據(jù)安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的要求，通過消防部門的驗收，取得消防驗收合格證后，方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　（4）乙方確保消防通道及安全出口的暢通，且不在配電箱、消防栓、滅火器前面堆放物品阻塞設(shè)備設(shè)施的取用。

　　（5）乙方租用場所僅用作倉庫時，確保不存放易燃易爆危險化學品，并告知甲方所存放的物品的危險特性。

　　（6）乙方租賃場地用作開設(shè)餐廳、旅館、娛樂場所等，確保場所內(nèi)（除廚房內(nèi)可存放少量的瓶裝煤氣外）不存放易燃易爆危險化學品。

　　（7）乙方確保不在租賃場所進行私自隔間、隔樓等違章搭建，嚴禁“三合一”、“多合一”等現(xiàn)象發(fā)生（“三合一”場所指企業(yè)員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè)、物資存放的場所相通連的家庭作坊式的企業(yè)；“多合一”場所指集生產(chǎn)加工、儲存、經(jīng)營、生活住宿等為一體的場所）。

　　（8）乙方卻因生產(chǎn)經(jīng)營需要，在場所或倉庫內(nèi)存放少量危險化學品的，確保事先通知甲方，并經(jīng)過甲方同意許可，同時告知儲存的種類、數(shù)量及采取的防范措施。

　　（9）乙方確保對所承租的場所進行日常安全檢查和事故隱患排查治理，并定期向甲方通報安全管理工作情況。如：電線是否裸露、危險化學品的儲存和使用是否安全、設(shè)備設(shè)施是否完好、消防器材是否有效、消防通道、安全出口是否暢通等。

　　（10）乙方確保主要負責人、安全管理人員、特種作業(yè)操作人員應(yīng)經(jīng)專門機構(gòu)培訓合格后持證上崗。

　　（11）乙方確保對其場所內(nèi)存在的危險有害因素進行安全標識及告知其員工，并進行全員安全培訓，使全員具備本崗位的安全生產(chǎn)知識和技能。

　　（12）乙方確保建立安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案并定期組織演練。

　　2、乙方作為承租方，享有下列權(quán)利：

　　（1）乙方有權(quán)利對甲方提供的租賃場所內(nèi)的基本安全設(shè)施進行檢查驗收確認。

　　（2）乙方發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施存在有安全隱患存在時，有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方進行整改，并積極配合采取有效的整改措施。

　　當隱患無法排除時，乙方有權(quán)向地方安全監(jiān)督管理部門及相關(guān)政府部門匯報，并停止生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　（3）乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營的實際情況，將部分經(jīng)營場所再次轉(zhuǎn)租給具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位和個人（下稱丙方）。但必須經(jīng)甲方同意后方轉(zhuǎn)租，且丙方的安全管理責任由乙方負責。

　　3、乙方作為承租方，有下列義務(wù)：

　　（1）乙方有義務(wù)積極配合政府相關(guān)部門的安全執(zhí)法檢查，并對檢查中指出的問題進行及時的整改。

　　（2）乙方有義務(wù)全力配合并參加甲方組織開展的安全活動及事故應(yīng)急救援預(yù)案演練等。

　　（3）乙方有義務(wù)開展經(jīng)常性的安全教育培訓，以及參加公益性安全宣傳教育活動。

　　三、法律責任

　　（一）甲方

　　1、因甲方未能履行安全責任，而導(dǎo)致乙方造成人員傷亡和財產(chǎn)損失，甲方承擔賠償責任。

　　2、因甲方未能履行安全責任，而導(dǎo)致甲方人員傷亡和財產(chǎn)損失，其責任應(yīng)由甲方自行承擔。

　　（二）乙方

　　1、因乙方未能履行安全責任，甲方有權(quán)提前解除合同并收回租賃場所，所造成的任何損失甲方不承擔任何責任。

　　2、因乙方未能履行安全責任，而造成乙方自身人員傷亡和財產(chǎn)損失，甲方不承擔任何責任。

　　3、因乙方未能履行安全責任，而給甲方造成人員傷亡和財產(chǎn)損失，甲方有權(quán)通過法律途經(jīng)追索賠償。

　　四、簽訂本協(xié)議

　　（一）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　（二）乙方法人需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件。

　　（三）甲乙雙方均應(yīng)在簽訂處簽字并蓋章或壓手印。

　　（四）本協(xié)議自甲乙雙方簽訂后即刻生效。

　　出租人（甲方）：承租人（乙方）：

　　日期：年月日日期：年月日

場地租賃協(xié)議10

　　出租方：________（甲方）身份證號：________

　　電話：________

　　承租方：________（乙方）身份證號：________

　　電話：________

　　甲、乙雙方根據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商，決定將100%產(chǎn)權(quán)屬于甲方的房屋出租給乙方，特訂立本合同，共同遵守：

　　第一條甲方出租商業(yè)樓座落地址_____，建筑面積平方米。

　　第二條租期三年，自20xx年XX月XX日到20xx年XX月XX日交租期雙方協(xié)商時間為每20xx年XX月XX日前一次性交付。

　　由于市場行情變化不定故_三年后房屋租金按市場行情雙方協(xié)商按當年行情相應(yīng)調(diào)節(jié)，自20xx年XX月XX日開始執(zhí)行調(diào)節(jié)后新價格。

　　第三條租金和租金交納期及條件：

　　1、自20xx年XX月XX日到20xx年XX月XX日每年租金為每年人民幣________萬元（________萬/年）。乙方于雙方協(xié)商簽約時間前一次性繳納一年租金。以上價格不開發(fā)票，如需要開據(jù)正規(guī)發(fā)票乙方繳納稅務(wù)部門開具發(fā)票發(fā)生的稅金。

　　2、租賃期滿或雙方同意終止合約后，乙方負責清交各項經(jīng)營期間發(fā)生的費用，（水電費、物業(yè)費、取暖費、電話費等）以及物業(yè)管理部門和政府租賃物征收的有關(guān)稅項及新增繳的各項稅費。

　　3、房屋使用期間如政府、其他管理部門出臺新政策需征收其他費用包括為甲方設(shè)定的新征稅費以及所在的物業(yè)管理部門和政府對租賃物征收的有關(guān)稅項及新增繳的各項稅費，由承租方負責繳交。

　　第四條乙方向甲方交付房屋保證金________元（一個月租金）以保證其正確

　　合理使用房屋，房屋租賃期滿后，甲方檢查房屋無損毀，保證金全額退回乙方。

　　第五條出租方與承租方的`變更：

　　1、租賃期間，甲方不得將房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。

　　2、租賃期間，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，如果乙方轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同收回房屋，不退還保證金及當年房屋租金余額。并由乙方向甲方賠償由此造成的一切損失。

　　第六條乙方的職責：

　　1、乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負退延交租的責任，乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋，不退還保證金。

　　2、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進行，否則扣除乙方繳納的保證金。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損應(yīng)無條件向甲方賠償一切損失。

　　3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并通知有關(guān)物業(yè)管理、政府管理、相關(guān)管理部門同意后方可。

　　4、乙方不得在租賃房屋外安裝物業(yè)及其他管理部門規(guī)定的任何物件或不符合規(guī)定的任何附屬物或作任何不符合規(guī)定更改。如需更改必須經(jīng)管理部門同意方可施工。

　　5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋在良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

　　6、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的預(yù)期及實際損失，必要時甲方有權(quán)向人民法院起訴。

　　7、乙方保證承租甲方的租賃房屋合法經(jīng)營合法使用，同時甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法規(guī)和遼寧省政府的各項政策。

　　第七條甲方職責：

　　甲方在遵守中華人民共和國法規(guī)和遼寧省政府的各項政策下有權(quán)按本合同規(guī)定將租賃房屋出租給乙方，租賃房屋不受任何第三方或其他權(quán)利人所影響或牽制，如果任何第三者對租賃房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋而受損，甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失，甲方保證乙方在本合同期間內(nèi)不受干擾地使用租賃房屋，不受甲方及任何人的非法干擾。

　　第八條合同期滿后，如甲方的房屋繼續(xù)出租，租金隨著社會物價指數(shù)變動而調(diào)整后。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，

　　第九條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害或其它原因?qū)е乱曳讲荒苁褂米赓U房屋，本合同自然終止，甲乙雙方不負任何責任。

　　第十條違約責任：

　　1、如甲方不能如期交付房屋使用權(quán)給乙方，應(yīng)退回乙方保證金及租金，甲方賠償乙方一個月租金的違約金。雙方合同終止。

　　2、如乙方不能按時繳納房屋租金，甲方有權(quán)終止合同，由此造成甲方損失，由乙方承擔。

　　3、乙方中途退出，

　　（1）房屋使用權(quán)未到當年使用年終，甲方不退乙方當年余額租金。

　　（2）房屋使用權(quán)以到當年使用年終，乙方須賠償甲方一個月房租金損失。

　　（3）乙方中途退出甲方不退還保證金。

　　4。如乙方違法經(jīng)營使用租賃房屋，乙方承擔法律責任的追究，造成的后果由乙方按法律規(guī)定承擔。甲方有權(quán)終止合同，不退還保證金。

　　5、乙方使用期間發(fā)生任何事故造成的損失，由乙方自行負責承擔。

　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴，要求裁判。

　　本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同文本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：________承租方：________

　　聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________

　　身份證復(fù)印件________身份證復(fù)印件________

場地租賃協(xié)議11

　　出租人（甲方）

　　承租人（乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場地

　　乙方承租甲方位于上海市南匯航頭鎮(zhèn)下沙梅園村沙北518號的（花卉大棚？花鳥市場）

　　號場地，面積平方米，用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準。

　　第二條租賃期限

　　自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止，共計xxxx年xx個月；其中免租期為自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日。

　　第三條租金

　　本合同租金實行（一年/季）支付制，租金標準為：

　　第一年元/平方米/天，元/月，元/年；

　　第二年元/平方米/天，元/月，元/年；

　　第三年元/平方米/天，元/月，元/年；

　　租金支付方式為： □現(xiàn)金 □支票 □匯票 □其它；

　　第一次租金的支付時間為年月日至年月日；

　　第二次租金的支付時間為年月日至年月日；

　　第三次租金的支付時間為年月日至年月日。

　　第四條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓等。

　　6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理等。

　　第五條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　3、應(yīng)按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費用，包括稅費，水、電等生活費用。

　　4、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔修復(fù)或賠償責任。

　　5、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　6、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

　　7、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明，營業(yè)執(zhí)照等。

　　第六條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的10％的標準支付違約金：

　　1、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。

　　2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　3、進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的`。

　　4、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　5、逾期三十日未支付租金的。

　　6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10％的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

　　第七條其他違約責任

　　2、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。

　　第八條免責條款

　　1、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

　　2. 如果場地無法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還租金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　第九條稅收稅金

　　關(guān)于乙方在經(jīng)營過程中涉及的稅務(wù)、開票、稅收等事宜，按照國家征收稅務(wù)的規(guī)定稅率稅金由乙方依法承擔，由甲方代征代收，統(tǒng)一繳納，甲方不向乙方收取任何其它稅金除外的任何代理費或管理費。

　　第十條續(xù)租

　　本合同續(xù)租適用以下第xxx種方式：

　　1、乙方租期到期后，可享有租賃優(yōu)先權(quán)；乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金按照第三年的標準收取。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前三十日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，甲方有權(quán)拒絕續(xù)租。

　　第十一條租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第xxx種方式解決（只能選擇一種）

　　1、提交相關(guān)仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向經(jīng)營所在地人民法院起訴。

　　第十三條其他約定事項

　　場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

　　第十四條

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

　　第十五條

　　雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　第十六條其它約定事宜

　　甲方（簽字蓋章）乙方（簽字蓋章）

　　證件號碼：

　　電話：

　　簽約日期：

場地租賃協(xié)議12

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方本著平等合作、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租用乙方xxx作為“xxx活動”的場地事宜，達成如下一致協(xié)議：

　　一、合作范圍

　　甲方租賃乙方xxx，作為甲方舉辦“xxx活動”使用場地。

　　二、合作期限

　　委托期為2009年7月24日至2009年7月26日。

　　三、雙方責任與權(quán)力合作范圍

　　甲方的責任和權(quán)力：

　　1、雙方合作期間，甲方應(yīng)積極配合乙方，及時提供乙方布場的時間及規(guī)模。

　　2、甲方有權(quán)在場地上布置形象物品及各項活動設(shè)施。

　　3、甲方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定及時付款，以保證項目的正常進行。

　　乙方的責任和權(quán)力：

　　1、乙方租賃給甲方場地，應(yīng)按時為甲方交付使用。

　　2、合作期內(nèi)，乙方隨時提供給甲方供電使用。

　　3、合作期間，乙方提供給甲方保潔服務(wù)。

　　四、收費條例

　　1、收費范圍與標準：場地租金共計人民幣xxx元整(xxx元)

　　2、結(jié)算方式與時間：合同簽訂之日一次性付清

　　五、本協(xié)議自雙方簽約日期起生效。

　　甲方：乙方：

　　代表(蓋章)代表(蓋章)

　　地址：地址：

　　簽定日期：

　　活動場地租賃協(xié)議

　　甲方：_______________

　　聯(lián)系地址：___________

　　乙方：_______________

　　聯(lián)系地址：__________

　　就本協(xié)議第一條所指的地面活動(“有關(guān)活動”)之相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：

　　一、有關(guān)活動

　　(1)活動名稱

　　________________________________________________

　　(2)舉辦時間和地點

　　a)________年________月________日

　　b)________________________________

　　二、甲方的責任

　　(1)由________年_____月_____日，甲方將校內(nèi)的體育館演出場地租與乙方，作為本次活動廣州賽區(qū)的其中一個準決賽會場。如因校內(nèi)主管部門需占用同一場地，則甲方須于_____年_____月_____日前通知乙方，并雙方友好協(xié)商解決。逾期通知，則視為甲方違約。

　　(2)甲方負責活動當天的場地保安工作;

　　(3)甲方允許乙方/或乙方邀請的其它人于活動時間內(nèi)在活動現(xiàn)場的舞臺上進行表演;

　　(4)甲方負責提供場地的燈光及音響系統(tǒng)予乙方使用，并提供活動所需的電力，同時須派出專業(yè)的控制人員協(xié)助乙方;

　　(5)甲方負責提供獨立的VIP化妝間及公用化妝間各一個;

　　(6)甲方將提供一個獨立的儲物室供乙方存放活動物料;

　　(7)甲方將于校內(nèi)人流密集的地點提供兩個面積不大于2米×4米的空間供乙方作為活動咨詢點使用;

　　(8)甲方將容許乙方的舞臺及燈光音響等相關(guān)活動設(shè)備提早于活動前一晚(即_____年_____月_____日)進場進行安裝及調(diào)試的工作，以確保活動的`順利進行;

　　(9)在乙方的相關(guān)物料進場并進行安裝調(diào)試時，甲方須提供場地的電力工程人員在場協(xié)助;

　　(10)甲方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關(guān)乙方的任何保密性商業(yè)信息。

　　三、乙方的責任

　　(1)乙方應(yīng)及時提供其委托甲方就有關(guān)活動向有關(guān)部門報批手續(xù)的授權(quán)委托書以及有關(guān)活動的具體方案;

　　(2)乙方應(yīng)按照有關(guān)國家機關(guān)批準的有關(guān)活動內(nèi)容舉辦有關(guān)活動。如因為超越有關(guān)國家機關(guān)批準的有關(guān)活動范圍引起的有關(guān)活動被取消，乙方將負全部責任;

　　(3)乙方邀請的第三方搭建或執(zhí)行公司，應(yīng)積極配合甲方的協(xié)調(diào)工作;并確保搭建工作的安全，如產(chǎn)生不良隱患應(yīng)及時排除解決;并對此工作承擔相應(yīng)的責任。

　　(4)乙方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關(guān)甲方的任何保密性商業(yè)信息。

　　四、費用和支付

　　(1)乙方總共應(yīng)支付人民幣__________元整(RMB_______________)，作為甲方提供本協(xié)議第二條所指服務(wù)的費用;

　　(2)乙方應(yīng)在_____月_____日前，向甲方支付現(xiàn)金人民幣__________元整(RMB_______________)作為預(yù)付費用，甲方應(yīng)在收到款項后提供相應(yīng)的收據(jù);

　　(3)乙方將在整個現(xiàn)場活動結(jié)束后的_____個工作日內(nèi)將剩余費用(即人民幣__________佰元整(RMB_____)，以現(xiàn)金的方式支付予甲方。甲方應(yīng)在收到款項后提供相應(yīng)的收據(jù);

　　(4)除本協(xié)議規(guī)定之外，甲乙雙方同意按照本協(xié)議的規(guī)定各自承擔由于其各自履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和責任而發(fā)生的所有費用，包括但不限于中國法律規(guī)定的有關(guān)稅費和政府規(guī)費;

　　(5)乙方在按照本協(xié)議規(guī)定向甲方全數(shù)支付了有關(guān)費用后，對甲方不再負有任何支付義務(wù)。

　　五、陳述和保證

　　(1)該方是根據(jù)其成立地法律設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)。

　　(2)該方有權(quán)及/或得到授權(quán)簽署本協(xié)議并全面履行其在本協(xié)議中的義務(wù)。本協(xié)議在正式簽署后對該方有效且具有約束力，另一方可根據(jù)本協(xié)議行使其權(quán)利和利益。

　　(3)該方已獲得其履行本協(xié)議項下義務(wù)所必需條件以及采取履行本協(xié)議的一切其他行動。

　　(4)本協(xié)議的簽署將不會導(dǎo)致該方違反對該方有約束力的合約及適用法律。

　　六、違約責任

　　(1)當任何一方違反其在本協(xié)議下所承擔的責任和義務(wù)時，或任何一方在本協(xié)議所作的聲明和保證為不真實或不正確的，違反或責任一方應(yīng)賠償另一方由此而蒙受的一切損失。

　　(2)違反本協(xié)議的一方應(yīng)賠償對方的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于合理的律師費。

　　七、終止條款

　　(1)本協(xié)議自雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效，至雙方履行完畢其在本協(xié)議下的義務(wù)為止。

　　(2)除非本協(xié)議另有規(guī)定，如任何一方發(fā)生以下任一情況，另一方有權(quán)書面通知該方提前終止本協(xié)議，并(但第(e)款除外)要求對方就本協(xié)議的終止所造成的一切損失承擔相關(guān)的賠付責任：

　　(a)嚴重違反本協(xié)議下的任何條款;

　　(b)進行清盤或類似行為;

　　(c)于任何法律程序中被裁定為破產(chǎn);

　　(d)有關(guān)活動未獲中國政府有關(guān)部門批準，或雖經(jīng)批準，但被有關(guān)部門中途下令停止舉辦;

　　(e)任何不可抗力事件(定義見下文)使其無法履行本協(xié)議下的義務(wù)連續(xù)達3個月之久。

　　八、不可抗力

　　由于地震、臺風、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、以及受影響一方對其發(fā)生和后果不能合理地防止及避免的其他不可抗力事件(“不可抗力事件”)，致使本協(xié)議的任何一方受到妨礙，不能履行或延遲履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件之后從速以電傳、傳真或掛號空郵信件通知另一方，并須在其后的15天內(nèi)提供不可抗力事件的詳情及書面證明，證明發(fā)生不可抗力事件。對于由不可抗力事件所造成的損失，任何一方均無權(quán)向另一方提出賠償要求。

　　九、通知

　　(1)除非經(jīng)另一方事先通知更改地址，否則履行本協(xié)議過程中所有的通知均應(yīng)以專人派送、特快專遞、傳真或掛號郵件發(fā)往下述通訊地址：

　　如送到甲方：___________________

　　通訊地址：_____________________

　　郵政編碼：_____________________

　　電話：_________________________

　　傳真：_________________________

　　聯(lián)系人：_______________________

　　電子郵件：____________________

　　如送到乙方

　　上海代表處_____________________

　　通訊地址：_____________________

　　郵政編碼：_____________________

　　電話：_________________________

　　傳真：_________________________

　　聯(lián)系人：_______________________

　　電子郵件：_____________________

場地租賃協(xié)議13

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下場地租賃合同條款，以供遵守.

　　第一條：廠棚場地基本情況

　　1.1甲方將(以下簡稱租賃場地)租賃給乙方使用.租賃場地位于張關(guān)至白巖路7.4KM處，洛磧大天池村委旁，面積約800平方米(木材加工棚屋檐至車輛加水處公路電樁處，以及雙方現(xiàn)場協(xié)商的其他指定空地區(qū)域作為材料堆積備用場).

　　第二條：租賃期限

　　2.1租賃期限為半年，即從月年月日止.

　　2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)，租金與原有租金保持不變，提前遞交.

　　第三條：場地租賃費用及相關(guān)事項

　　3.1租金半年總金額20000元，至合同簽約時先支付15000元，待混泥土攪拌完成，攪拌站未拆除前支付剩余的5000元.

　　3.2本場地用途為乙方建設(shè)砼攪拌站，材料堆積與看護住宿等.

　　3.3供電、供水、排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點：

　　3.3.1有實際負荷50KW以上三相電源以及自來水源，自來水搭接費用為10000萬，由乙方負責抽取自來水，乙方負責支付電費.至合同簽約時先支付5000元，待混泥土攪拌完成，攪拌站未拆除前支付剩余的5000元.攪拌場地電費由乙方掛表計價收費.

　　3.3.2由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)退還影響期間租金以及帶來的生產(chǎn)經(jīng)濟損失.

　　第四條：雙方責任

　　1、甲方責任：對乙方場地內(nèi)的貨物有妥善保管的責任.因場地管理不善造成乙方貨物損失時，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況賠償乙方損失.如屬盜竊性質(zhì)，待司法機關(guān)處理解決.

　　2、乙方責任：本租賃場地建設(shè)砼攪拌站，材料的堆積以及材料看護住宿.未經(jīng)甲方準許，不得存放污染環(huán)境、易燃、易爆、有毒等危險物品和放射性物品，否則，由此造成的一切責任及損失由乙方負責.

　　第五條：租賃場地的`轉(zhuǎn)讓

　　5.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租場地的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同.在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買、租賃權(quán).

　　5.2若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金.

　　第六條：場所的維修，建設(shè)

　　6.1乙方在租賃期間享有租賃場地所有設(shè)施的專用權(quán).乙方應(yīng)負責租賃場地內(nèi)相關(guān)設(shè)施保護，并保證在本合同終止時完整移交相關(guān)設(shè)施及場地.

　　6.2因乙方使用不當造成租賃場地損壞，乙方應(yīng)負責維修，費用由乙方承擔.

　　6.3乙方因正常使用需要，在租賃場地內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決.

　　第七條：租賃場地的轉(zhuǎn)租

　　1.經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃場地的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等.本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)力不因乙方轉(zhuǎn)租而改變.

　　2.如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　2.1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限.

　　2.2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止.

　　2.3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理.

　　第八條：負責條款

　　1.凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的乙方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行或不能部分履行、或需延期履行理由的證明文件.遭受不可抗力的乙方由此而負責.

　　第九條：合同的終止

　　1.本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方.

　　第十條：適用法律

　　1.本合同同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，遞交人民法院總裁.

　　第十一條：其他條款

　　11.1本合同未經(jīng)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議.

　　11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份.

　　第十二條：合同效力

　　1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效.

　　甲方(印章)：________________

　　地址：________________電話：________________

　　簽訂日期________________

　　甲方(印章)：________________

　　地址：________________電話：________________

　　簽訂日期________________

場地租賃協(xié)議14

　　出租商：(以下簡稱甲方)

　　地址：

　　承租人：(以下簡稱乙方)

　　聯(lián)系電話：

　　本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

　　一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(約______平方米)租給租戶營業(yè)使用，租期壹年，從______年______月______日至______年______月______日止，租金為每月人民幣壹萬貳仟元整，其中租金已包括空調(diào)費和電費。

　　二、經(jīng)營范圍：

　　古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術(shù)品

　　三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍，同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點，不另行補償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。

　　四、承租人向酒店承諾以下各項：

　　1、租戶需于每月______日前將當月租金和其他應(yīng)付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。

　　2、如客人用信用卡結(jié)算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費。

　　3、營業(yè)時間在早上______至晚上______之間。

　　4、如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。

　　5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意后，才可進行，否則按違約處理。

　　6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用。

　　7、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

　　8、租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。

　　9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。

　　10、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。

　　11、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。

　　12、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。

　　五、酒店向租戶承諾以下各項：

　　1、酒店為酒店大樓的安全管理負責，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。

　　2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日______元/人執(zhí)行。

　　3、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行。

　　六、押金：

　　在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的.規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

　　七、違約責任：

　　承租人如違反本合同的約定，酒店有權(quán)要求解除合同，或要求承租人恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費用。

　　八、合同終止：

　　1、租戶如逾期十天不交租金，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負責的一切經(jīng)濟責任。

　　2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經(jīng)濟損失。

　　九、續(xù)約：

　　1、在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但租戶應(yīng)于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。

　　2、租戶如不續(xù)簽租約，本合同至______年______月______日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失。

　　十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。

　　十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

場地租賃協(xié)議15

　　甲方：××××××集團有限公司

　　乙方：北京××文化發(fā)展有限公司及××酒城

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在友好、平等、互惠互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方同意就下列房屋（場地）租賃事宜訂立本合同，共同遵守。

　　第一條：房屋（場地）位置和面積

　　1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于北京市朝陽區(qū)××××大街101號××××大廈b座六層，使用面積為 2700 平方米。

　　1.2 具體的租賃區(qū)域詳見附件1：房屋（場地）平面圖。

　　第二條：租賃房屋（場地）的用途

　　所租房屋（場地）的用途為文化娛樂（××酒城） .除經(jīng)甲方書面同意外，乙方不得擅自改變租賃用途。

　　第三條：租賃期限及免租金期限

　　3.1 租賃期限為 20 年，自 XX年 6月01日至 20xx 年 05 月 31日。

　　3.2 免租金期限為自本合同簽訂之日起至XX年02月28日。

　　第四條：租金和定金

　　4.1 租金的確定適用逐年遞增的辦法確定。其中，第1—2年為人民幣 2元/平方米/天，月租金總額為 162，000元，三個月租金總額為 486，000元，年租金總額為 1，944，000元（大寫：壹佰玖拾肆萬肆仟元）第3—XX年，每天每平方米2.7元，第11—20年按經(jīng)營情況租金另定。

　　上述一個月按30天，一年按360天計算。

　　上述租金中不含水、電、空調(diào)、供暖、垃圾處理等費用。

　　4.2 乙方于簽署合同后 3 日內(nèi)向甲方支付 3個月的租金作為定金。如果乙方單方面提前解除本合同的，定金不予退還；如果甲方單方面提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方定金。

　　4.3 免租期結(jié)束后，定金同時作為履約保證金。甲方有權(quán)根據(jù)本合同或商場的有關(guān)制度在乙方經(jīng)營期間違反本合同所約定義務(wù)時給予乙方相應(yīng)處罰。甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除。履約保證金不足時，乙方應(yīng)在10日內(nèi)補齊。履約保證金在合同期滿后予以返還。

　　4.4每 3個月為一個租金支付周期，，除第一期租金按本條4.5執(zhí)行外，以后每期的租金應(yīng)提前 30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發(fā)票。

　　4.5第一期租金的交納應(yīng)在本合同約定的免租期屆滿前3日內(nèi)支付。

　　第五條：續(xù)租優(yōu)先權(quán)及轉(zhuǎn)租

　　5.1 合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應(yīng)在期滿前 3個月以書面形式通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。否則，期限屆滿后本合同自動終止。

　　5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項下的租賃房屋（場地）

　　第六條：其他費用

　　6.1 乙方正常經(jīng)營所發(fā)生的所有稅費由乙方自行負責繳納。

　　6.2 乙方裝修和改建以及專用和專有設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。

　　6.3 甲方負責安裝水、電、天然氣表，但水電費由乙方承擔。水電費的標準按北京市的規(guī)定價格執(zhí)行，空調(diào)費按實際使用電表數(shù)字計算。

　　6.4 垃圾清運費由乙方自負。

　　6.5 甲方協(xié)助乙方申請有線電視、通信、寬帶的開通，有關(guān)開戶和使用的費用由乙方自行承擔。

　　6.6 應(yīng)由房屋（場地）產(chǎn)權(quán)方交納的有關(guān)房屋（場地）本身的費用與土地使用費用、能源費等，以及房屋（場地）主體結(jié)構(gòu)的維修費用由甲方承擔；由于乙方工程改造引起的房屋（場地）主體結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的維修費用由乙方自行承擔。

　　以上約定由乙方承擔的各種稅費，除由乙方直接根據(jù)有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門繳納外，甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定憑單據(jù)、發(fā)票按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

　　第七條：所租房屋（場地）的交付

　　7.1 乙方應(yīng)在簽訂合同時與甲方工程部門協(xié)商裝修改建事宜，如涉及變更原中央空調(diào)系統(tǒng)、公共橋架、消防報警、噴灑系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分區(qū)消防通道、主體結(jié)構(gòu)變更時，須經(jīng)設(shè)計單位認可。

　　7.2 乙方進場施工前應(yīng)先向甲方提供裝修施工圖紙一套（含電路圖、效果圖、材料清單），經(jīng)甲方批準并進行現(xiàn)場交接后，乙方的施工單位應(yīng)持資質(zhì)證明辦理進場手續(xù)，方可對租賃場進行裝修。

　　7.3 甲方已于 XX 年 4 月 29 日前將房屋（場地）（毛坯房，指設(shè)備現(xiàn)狀）交給乙方進行裝修、改造。

　　第八條：所租房屋（場地）的使用

　　8.1 乙方進場改造施工以及正常經(jīng)營后，享有該房屋（場地）的使用權(quán)，在合同規(guī)定期限內(nèi)，乙方保證：

　　8.1.1 所租房屋（場地）的用途為文化娛樂（××酒城）

　　8.1.2 應(yīng)遵守××××大廈的有關(guān)規(guī)定，愛護房屋（場地）及其附屬設(shè)備設(shè)施，防止損害。

　　8.1.3 不得擅自改變所租房屋（場地）的主體結(jié)構(gòu)。確需改變時，必須征得甲方的書面同意，并須經(jīng)有關(guān)部門批準，甲方給予配合，費用由乙方自行承擔。

　　8.1.4 乙方應(yīng)負責在所租房屋（場地）區(qū)域內(nèi)自行安裝的設(shè)備設(shè)施的維護、保養(yǎng)。

　　8.1.5 乙方對所租房屋（場地）及其專供乙方使用的附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險必須及時報告和消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　8.1.6 乙方在租賃期間，因使用不當造成損壞，乙方必須負責維修，費用由乙方承擔。

　　第九條：消防安全責任

　　9.1 甲方負責消防驗收，所租房屋（場地）乙方在二次裝修引起的消防系統(tǒng)變更，乙方自行完成消防報驗手續(xù)，甲方給予配合，改造費用由乙方承擔。

　　9.2 乙方在租賃期間需嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關(guān)法律、法規(guī)和地方性規(guī)章制度等，積極配合甲方做好消防工作。因乙方原因產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　9.3 乙方應(yīng)在所租房屋（場地）內(nèi)按有關(guān)規(guī)定自行配置滅火器材，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

　　9.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責所租房屋（場地）內(nèi)的防火安全。甲方有權(quán)在事先給乙方書面通知的合理時間內(nèi)檢查所租房屋（場地）的防火安全，乙方不得無理拒絕。

　　第十條：甲方權(quán)利與義務(wù)

　　10.1 甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時間和要求將所租房屋（場地）交付乙方使用。

　　10.2 甲方同意乙方利用所租房屋（場地）的外墻進行企業(yè)廣告發(fā)布和企業(yè)宣傳，位置、費用另議。乙方發(fā)布廣告必須事先自行征得廣告主管部門的認可。

　　10.3 甲方保證所出租房屋（場地）的主體結(jié)構(gòu)與門窗、水、電、消防、照明、空調(diào)和客貨電梯等設(shè)備設(shè)施符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，質(zhì)量完好，安全可靠，可以正常投入使用。

　　10.4 乙方與××××大廈的物業(yè)管理公司發(fā)生工作矛盾時，由甲方負責協(xié)調(diào)和調(diào)解。

　　10.5 乙方辦理各項執(zhí)照及許可證，需甲方協(xié)助時，甲方應(yīng)提供方便和服務(wù)。

　　10.6 甲方保留以下權(quán)利：

　　10.6.1 在不影響乙方正常營業(yè)的情況下，甲方有權(quán)隨時派遣工作人員進入乙方所租賃房屋（場地）進行有關(guān)固定設(shè)備檢查和維修。

　　10.6.2 甲方有權(quán)在本合同到期前三個月內(nèi)，帶領(lǐng)其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋（場地）視察參觀。

　　第十一條：乙方權(quán)利及義務(wù)

　　11.1 乙方應(yīng)向甲方提供合法營業(yè)所需的全部有效資質(zhì)證件（包括但不限于工商管理部門加蓋紅章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人證明書或法人委托書、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件、衛(wèi)生許可證復(fù)印件、商標注冊證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件等）

　　乙方應(yīng)在營業(yè)前，申辦好營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)分支結(jié)構(gòu)注冊和稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可證等一切手續(xù)，承擔相關(guān)的法律責任。

　　11.2 乙方保證按時交納租金和水、電、空調(diào)等基礎(chǔ)能源費及合同約定的其他費用。

　　11.3 乙方在簽訂本合同時應(yīng)同時與商城的`物業(yè)管理公司簽訂《××××大廈物業(yè)管理委托合同》，并按商城的統(tǒng)一標準交納各種物業(yè)管理費用。

　　11.4 乙方保證遵守國家和政府及相關(guān)主管部門的法律法規(guī)，遵守××××大廈的各項管理規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行商城有關(guān)安全和消防的規(guī)定，服從××××大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理。

　　11.5 乙方保證在本合同有效期內(nèi)從事合法正當?shù)慕?jīng)營活動，按國家規(guī)定按時交納經(jīng)營的各項稅費。

　　11.6 乙方有責任在進行裝修改造的過程中，不破壞所租房屋（場地）的主體結(jié)構(gòu)。不得將租賃房屋（場地）內(nèi)不屬于乙方的財產(chǎn)作為向任何第三者以任何形式的債務(wù)擔保。

　　11.7 負責所租房屋（場地）的內(nèi)部防火安全、門前三包、室內(nèi)衛(wèi)生、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門的管理規(guī)定。

　　11.8 乙方的經(jīng)營人員應(yīng)具備身份證或暫住證、務(wù)工證、健康證明、婚育證等，乙方應(yīng)保證并要求其經(jīng)營人員能夠遵守國家的法律法規(guī)、商城的規(guī)定。乙方應(yīng)將其經(jīng)營人員的上述證明的復(fù)印件提供給甲方。

　　第十二條：退租

　　12.1 雙方解除或終止本合同時，乙方應(yīng)在 20 日內(nèi)完成撤場工作，并將所租房屋（場地）及其甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀（自然損耗除外）后交付甲方。

　　12.2 本合同終止時乙方應(yīng)保證甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施正常、可靠運行。

　　12.3 甲方同意乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出，但乙方拆除和撤出有關(guān)設(shè)備設(shè)施后有損甲方房屋（場地）及其附屬物的除外。

　　12.4 雙方解除或終止本合同時，乙方一次性付清應(yīng)由乙方承擔的全部租金和其它費用后，甲方原則上保障乙方的撤場工作不受干擾。

　　12.5 除上述約定外，退租的未盡事宜屆時雙方具體協(xié)商確定。

　　第十三條：違約責任

　　13.1 如果甲方不能按時完成交接工作或因甲方原因造成水、電、消防、空調(diào)、電梯等設(shè)備的驗收滯后，使乙方因此而延誤工期，則所延誤之時間應(yīng)視為乙方免租期。

　　13.2 甲方應(yīng)保證乙方經(jīng)營所需的水、電、暖和空調(diào)與新風的正常供應(yīng)，由于甲方原因造成乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)免除在此期間乙方的房租，由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行承擔。

　　13.3 如乙方欠付租金及相關(guān)費用，每延期 1天，除租金和相關(guān)費用外，還應(yīng)向甲方支付所欠金額 3‰ 作滯納金。

　　13.4 乙方有下列情形之一的，甲方可單方面提前解除合同并收回所租房屋（場地），乙方履約保證金和預(yù)付租金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償一切損失：

　　13.4.1 未經(jīng)甲方同意擅自拆改所租房屋（場地）的主體結(jié)構(gòu)或改變所租房屋（場地）用途的；

　　13.4.2 拖欠租金達1個月或所欠租金及其他費用的總金額相當于1個月租金的；

　　13.4.3 利用所租房屋（場地）進行違法活動的；

　　13.4.4 故意損壞所租房屋（場地）和設(shè)備設(shè)施，造成其他商戶無法正常經(jīng)營的；

　　13.4.5 違反安全、消防的有關(guān)規(guī)定，多次經(jīng)***、消防部門或甲方警告不能及時改正或釀成災(zāi)害發(fā)生，造成損失的。

　　13.5 無論什么原因，乙方車撤場時，若依據(jù)本合同約定欠交甲方各項費用的，甲方有權(quán)限制乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出，乙方同意甲方在乙方未清償全部所欠費用前留置其設(shè)備設(shè)施等一切財產(chǎn)。

　　13.6 甲方了解乙方違約的事實而又接受租金時，不能視為甲方放棄追究乙方違約責任的權(quán)利，除非甲方明確以書面方式或放棄上述權(quán)利。

　　13.7 在合同有效期內(nèi)，任何一方提出提前終止本合同，需提前 6個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂終止合同，但合同另一方有權(quán)要求提出終止合同方賠償一切經(jīng)濟損失。在終止合同生效前，本合同仍有效。

　　13.8 如因國家建設(shè)或遇不可抗力使本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方互不承擔違約責任，由此造成的損失由雙方自行承擔。

　　第十四條：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

　　第十五條：本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第十六條：本合同在履行中發(fā)生爭議，在甲、乙方雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。

　　第十七條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后日內(nèi)，雙方持本合同和有關(guān)證明文件向當?shù)赜嘘P(guān)部門申請登記備案。

　　第十八條：本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份，登記備案機關(guān)備案一份。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　簽訂日期：年月日

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