茶樓租賃合同

時(shí)間：2024-10-16 15:12:38 租賃合同我要投稿

茶樓租賃合同

　　隨著法律觀念的深入人心，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編為大家收集的茶樓租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

茶樓租賃合同

茶樓租賃合同1

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

　　一、乙方租賃甲方座落于。

　　二、租賃合同期為3年，即20 年7月1日起至20 年7月1日止。

　　三、每年租金為人民幣(大寫(xiě))貳萬(wàn)貳仟元整。￥220 .00元。

　　四、交款方式：簽約之日起交齊一年房租，以后每年5月30日預(yù)交下一年房租，如拖欠房租，甲方有權(quán)收回房屋，但一切后果由乙方自理。到期乙方是否承租，要提前1個(gè)月通知甲方。

　　五、在租賃期內(nèi)甲方不能出賣(mài)所租賃房屋，也不能收回不租。

　　六、乙方在租房屋合同期內(nèi)應(yīng)注意愛(ài)惜房屋及其他設(shè)施，如有損壞需照價(jià)賠償

　　七、乙方如在租賃房屋期間，有非常行為發(fā)生，如乙方在租賃期間使用不當(dāng)引起意外事故，一切后果及損失由乙方承擔(dān)。

　　八、乙方無(wú)權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)租給其他人，否則甲方收回房屋

　　九、租賃期間取暖費(fèi)、衛(wèi)生、水、電等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自理。

　　十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效益。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　20 年6月23日

茶樓租賃合同2

　　出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________

　　承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，具體條款如下：

　　第一條基本情況

　　甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的茶樓出租給乙方。用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將茶樓及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

　　第二條租期

　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。

　　第三條租金和租金交納期及條件

　　1.租金：共計(jì)人民幣(大寫(xiě))________ 元。小寫(xiě) 元。

　　2.支付時(shí)間、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同簽定后_________天內(nèi)將租金一次性交給出租人。但合同簽定后乙方應(yīng)向甲方交納元租賃保證金,如乙方不履行合同,其保證金不予退還。

　　3.乙方必須按照約定按時(shí)向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。

　　4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。

　　第四條租賃期間茶樓的修繕

　　由乙方進(jìn)行茶樓維修和修繕，修理費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　甲方允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。但不得破壞茶樓主體結(jié)構(gòu)。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。

　　第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)____度，電表表底數(shù)為_(kāi)____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

　　3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

　　4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

　　第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

　　2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

　　3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：

　　(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

　　(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

　　(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

　　(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。

　　4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。

　　第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。

　　2. 乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。

　　3.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。

　　5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)。

　　6.乙方必須愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。

　　8. 乙方必須依法經(jīng)營(yíng), 租賃期間乙方經(jīng)營(yíng)行為、債權(quán)售務(wù)及違法行為的法律責(zé)任及處罰均與甲方無(wú)關(guān),由乙方全責(zé)承擔(dān)。

　　第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

　　1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

　　2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。

　　第九條合同的變更與解除

　　1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。

　　第十條續(xù)租

　　1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租金按每年遞增百分之執(zhí)行。

　　2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

　　第十一條違約金和違約責(zé)任

　　1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。

　　2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。

　　第十二條聲明及保證

　　甲方：

　　1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.乙方為簽署本合同所需的`內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

　　第十三條保密

　　雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _________年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

　　第十四條不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。

　　第十五條通知

　　1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_______________________________________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

　　第十六條爭(zhēng)議的處理

　　1.本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決

　　(1)提交長(zhǎng)沙縣仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(2)依法向長(zhǎng)沙縣人民法院起訴。

　　第十七條解釋

　　本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

　　第十八條補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十九條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)___________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;

　　合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方(蓋章)：___________

　　乙方(蓋章)：___________

　　法定代表人(簽字)：_____

　　聯(lián)系電話：_______________

　　_________年______月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_______________

茶樓租賃合同3

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱"甲方")：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱"乙方")

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋(茶樓)出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方全權(quán)委托由甲方統(tǒng)一管理等事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的坐落、裝修、設(shè)施情況

　　甲方將其擁有的坐落于樓的房屋及配置設(shè)備設(shè)施出租給乙方使用。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》中加以說(shuō)明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗(yàn)收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　二、甲、乙雙方提供證件

　　甲方提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照

　　乙方提供：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證原件及復(fù)印件

　　三、租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并自行辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及行政許可。租賃期滿在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前個(gè)月提出續(xù)租要求，雙方協(xié)商一致且合作愉快的前提下，本合同自然繼續(xù)生效年。

　　四、租金及支付方式

　　1、合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方繳納房屋保證金萬(wàn)元(大寫(xiě)：元人民幣)，合同期滿扣除乙方責(zé)任后無(wú)息退還。每年按 %進(jìn)行遞增。

　　2、該房屋租金支付方式為：月結(jié)，乙方每月日前以現(xiàn)金方式將下月租金支付給甲方。(遇到節(jié)假日或者國(guó)家法定假日，雙方協(xié)商順延)

　　五、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

　　2、該房屋及所屬設(shè)施的維修除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由乙方自行維修，如乙方需請(qǐng)甲方工程部維修人員維修，所需材料費(fèi)用及人工費(fèi)用應(yīng)由乙方支付。

　　3、乙方可在不更改房屋結(jié)構(gòu)的情況下，遵循建筑法律法規(guī)規(guī)范對(duì)房屋進(jìn)行裝修規(guī)劃，但裝修方案需甲方書(shū)面認(rèn)可，乙方不得對(duì)裝修工程蓄意破壞。

　　六、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

　　七、甲方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任

　　若乙方違約或因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)將乙方應(yīng)支付的違約金及賠償費(fèi)用直接從房屋保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清償。

　　1、通過(guò)各種途徑，努力提高酒店茶樓出租率，增加經(jīng)濟(jì)效益;

　　2、選派合格人員到茶樓任職

　　3、按時(shí)提交經(jīng)營(yíng)方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;

　　4、不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營(yíng)方法和管理經(jīng)驗(yàn)，并盡快培養(yǎng)及儲(chǔ)備相關(guān)技術(shù)、管理人員

　　5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店茶樓的各項(xiàng)規(guī)章制度;

　　6、利用酒店優(yōu)勢(shì)，在伊卓管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐;

　　八、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方承擔(dān)所租賃營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的水、電、氣、物管費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)等費(fèi)用。

　　2、若甲方違約或因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)將甲方應(yīng)支付的違約金及賠償費(fèi)用直接從租金中扣除，不足部分甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清償。

　　標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　(1)冷水及電、氣費(fèi)按照物業(yè)公司提供費(fèi)用數(shù)據(jù)繳納;

　　(2)熱水費(fèi)用按照元/噸，由乙方交納給甲方;

　　(3)物業(yè)管理費(fèi)用：合同第一年，乙方承擔(dān)按照樓面積計(jì)算(以物管公司實(shí)際收取為準(zhǔn))后的 %，第二年起按照樓面積計(jì)算(以物管實(shí)際收取為準(zhǔn));

　　(4)中央空調(diào)使用費(fèi)用：第一年乙方所承擔(dān) 樓空調(diào)能耗、維護(hù)分?jǐn)偙壤秊檎麄€(gè)伊卓酒店總數(shù)的 %。第二年起根據(jù)以下公式計(jì)算收取(以實(shí)際發(fā)生量為準(zhǔn))：樓空調(diào)能耗分?jǐn)偙壤?空調(diào)有效使用面積比例×使用率系數(shù)。

　　(5)語(yǔ)音通信費(fèi)及光纖使用費(fèi)：語(yǔ)音通信費(fèi)按電信標(biāo)準(zhǔn)如實(shí)收取，光纖使用費(fèi)按照元/月。

　　以上費(fèi)用的繳納方式：乙方應(yīng)在每月日前將上月費(fèi)用一并繳納給甲方，甲方代收后出具原發(fā)票或開(kāi)具內(nèi)部收據(jù)。

　　3、乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)。

　　4、乙方的服務(wù)員、收銀員、領(lǐng)班可在甲方員工餐廳就餐，但就餐員工必須出示健康證，并向甲方按每人繳納就餐費(fèi)。

　　5、乙方每月繳納房屋租金時(shí)，甲方開(kāi)具同等金額的發(fā)票給乙方，乙方經(jīng)營(yíng)中所需發(fā)票自行解決。

　　6、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的清潔衛(wèi)生及布草洗滌工作。

　　7、乙方承諾按合同約定的租賃用途使用營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，并不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失(包括罰款、停業(yè)損失等)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　8、乙方必須遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》及中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，若乙方所經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所有違反相關(guān)法律法規(guī)的行為，對(duì)甲方造成不良影響，甲方除扣除乙方保證金之外，乙方應(yīng)向甲方賠償所有的損失費(fèi)及名譽(yù)損失費(fèi)。

　　9、甲方的客源分為業(yè)主、協(xié)議單位、積分會(huì)員、旅行社、金鉆單位及個(gè)人等，乙方需遵守執(zhí)行甲方提供各客戶的優(yōu)惠價(jià)格及政策。業(yè)主、協(xié)議單位、積分會(huì)員、旅行社在乙方享受執(zhí)行價(jià)的8折優(yōu)惠;金鉆單位及個(gè)人在乙方享受執(zhí)行價(jià)的7折優(yōu)惠。

　　10、有會(huì)員卡的個(gè)人及單位可按3%進(jìn)行積分贈(zèng)送，所兌換的禮品或現(xiàn)金先由甲方統(tǒng)一發(fā)放，乙方在次月將發(fā)放的金額交付甲方。

　　11、甲方有客戶需承包乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所時(shí)(大廳含兩間機(jī)麻房)，甲方提前三天告知乙方，甲方按500/天的價(jià)格支付給乙方。

　　12、乙方若有對(duì)經(jīng)營(yíng)價(jià)格體系有改動(dòng)，必須書(shū)面提出申請(qǐng)，報(bào)甲方同意后方可執(zhí)行。

　　九、違約責(zé)任

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬(wàn)元，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

　　2、在租賃期內(nèi)，甲方承諾不得在酒店內(nèi)設(shè)立第二家相同項(xiàng)目或者相似的項(xiàng)目，如有此事發(fā)生，甲方支付乙方賠償金，每日按月租金金額的 %計(jì)算。

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，乙方應(yīng)向甲方支付萬(wàn)元的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

　　① 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人使用的或擅自調(diào)換使用的。

　　② 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。

　　③ 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途的。

　　④ 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的。

　　⑤ 乙方干擾甲方正常經(jīng)營(yíng)的。

　　⑥ 乙方故意損壞承租房屋的'(包括裝修工程)。

　　4、乙方逾期交付租金的，每逾期一日，按月租金的 %向甲方支付違約金。

　　十、合同終止與解除

　　1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。

　　2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得有留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

　　(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租房屋或互換出租房屋的。

　　(2) 未經(jīng)甲方同意或違反建筑法律規(guī)范，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

　　(3) 因保管不善、使用不當(dāng)或其他人原因等致房屋或設(shè)備損壞的，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　(4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途。

　　(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品的。

　　(6)逾期日不付租金的。

　　十一、免責(zé)條件

　　有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致的。

　　2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算并退還乙方保證金。

　　十二、其他約定

　　1、甲乙雙方在合作過(guò)程中，必須共同遵守企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)，不得影響對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)，如一方違約，由違約方賠償對(duì)方一切后果的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　3、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向房屋所在地法院提起訴訟。

　　4、本合同連同附件一式二份，甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　稅務(wù)登記證：稅務(wù)登記證：

　　電話：電話：

　　地址：地址：

　　代表人：代表人：

　　合同簽訂日期：20 年月日

茶樓租賃合同4

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：電話：身份證號(hào)碼：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：電話：身份證號(hào)碼：

　　甲方在門(mén)面有一茶樓名為天添茶藝。現(xiàn)將改茶樓租賃給乙方，雙方協(xié)商簽訂如下合同：

　　一、乙方租賃租期為一年，從日止。

　　二、租金為每月人民幣叁仟捌佰元整，乙方一次性向甲方交付半年租金。

　　三、乙方向甲方交付押金人民幣壹萬(wàn)元整，在乙方不再續(xù)租，并結(jié)算一切費(fèi)用后，由甲方退還給乙方。

　　四、乙方不得以任何形式和理由將門(mén)面轉(zhuǎn)租。

　　五、如乙方提前終止合同，中途退租，甲方不負(fù)責(zé)退款。

　　六、甲方不負(fù)責(zé)門(mén)面出租后的'任何費(fèi)用(如水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納水費(fèi)、電費(fèi)和所有稅費(fèi)。

　　七、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)茶樓內(nèi)的物品和設(shè)施，遺失和損壞應(yīng)照價(jià)賠償。

　　八、乙方如需動(dòng)用酒水或改動(dòng)裝修，應(yīng)與甲方協(xié)商，在獲得甲方同意后方可進(jìn)行。

　　九、乙方如果不再續(xù)租和經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前15天通知甲方。

　　十、另附物品清單一份，物品詳細(xì)清單如下：

　　吧臺(tái)：威龍干紅葡萄酒2瓶、路易世家白蘭地3瓶、女兒紅2瓶、西瓜盤(pán)4對(duì)、計(jì)算器1個(gè)、訂書(shū)針一個(gè)、登子一條;

　　卡座：

　　卡1：電腦一臺(tái)(配帶音響)、小風(fēng)扇1臺(tái)、煙灰缸一個(gè)、桌子一張、木沙發(fā)二套;

　　卡2：電腦一臺(tái)、煙灰缸一個(gè)、桌子一張、木沙發(fā)二套;

　　卡5：煙灰缸一個(gè)、桌子一張、木沙發(fā)二套;

　　卡6：電腦一臺(tái)、桌子一張、木沙發(fā)二套;

　　大廳：大3P空調(diào)1臺(tái)、沙發(fā)4套、消毒柜1臺(tái)、杯子26個(gè)、美的大風(fēng)扇1臺(tái)、飯碗26個(gè)、小酒杯11個(gè)、紫砂杯8個(gè)、茶杯28個(gè)、熱水瓶5個(gè)、加水壺1個(gè)、水桶1個(gè)、白瓷杯9個(gè)、茶幾1個(gè)(含4張椅子)、象棋2副、煙灰缸1個(gè)、骨牌2副、小碟6個(gè)、垃圾桶4個(gè)、圓桌1張、烤火爐9個(gè)、冷凍柜1個(gè)、木沙發(fā)1張、燒茶水桶1個(gè);

　　衛(wèi)生間：熱水器1臺(tái)、不銹鋼盆1個(gè);

　　大包廂：空調(diào)1臺(tái)、麻將機(jī)2臺(tái)(每臺(tái)含4張椅子)、塑料凳11條;

　　上包廂：1.5P空調(diào)1臺(tái)、放衣架1個(gè)、沙發(fā)1個(gè)、麻將機(jī)1臺(tái)(每臺(tái)含4張椅子)、塑料凳4條、飲水機(jī)1臺(tái);

　　廚房：水箱1臺(tái)、菜籃2個(gè)、煤氣灶1臺(tái)、炒菜鍋1個(gè)。

　　以上合同一式二份，雙方簽字后生效，如一方違約，當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

茶樓租賃合同5

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：電話：身份證號(hào)碼：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：電話：身份證號(hào)碼：

　　甲方在門(mén)面有一茶樓名為天添茶藝。現(xiàn)將改茶樓租賃給乙方，雙方協(xié)商簽訂如下合同：

　　一、乙方租賃租期為一年，從日止。

　　二、租金為每月人民幣叁仟捌佰元整，乙方一次性向甲方交付半年租金。

　　三、乙方向甲方交付押金人民幣壹萬(wàn)元整，在乙方不再續(xù)租，并結(jié)算一切費(fèi)用后，由甲方退還給乙方。

　　四、乙方不得以任何形式和理由將門(mén)面轉(zhuǎn)租。

　　五、如乙方提前終止合同，中途退租，甲方不負(fù)責(zé)退款。

　　七、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)茶樓內(nèi)的物品和設(shè)施，遺失和損壞應(yīng)照價(jià)賠償。

　　八、乙方如需動(dòng)用酒水或改動(dòng)裝修，應(yīng)與甲方協(xié)商，在獲得甲方同意后方可進(jìn)行。

　　九、乙方如果不再續(xù)租和經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前15天通知甲方。

　　十、另附物品清單一份，物品詳細(xì)清單如下：

　　吧臺(tái)：威龍干紅葡萄酒2瓶、路易世家白蘭地3瓶、女兒紅2瓶、西瓜盤(pán)4對(duì)、計(jì)算器1個(gè)、訂書(shū)針一個(gè)、登子一條;

　　卡座：

　　卡1：電腦一臺(tái)(配帶音響)、小風(fēng)扇1臺(tái)、煙灰缸一個(gè)、桌子一張、木沙發(fā)二套;

　　卡2：電腦一臺(tái)、煙灰缸一個(gè)、桌子一張、木沙發(fā)二套;

　　卡5：煙灰缸一個(gè)、桌子一張、木沙發(fā)二套;

　　卡6：電腦一臺(tái)、桌子一張、木沙發(fā)二套;

　　衛(wèi)生間：熱水器1臺(tái)、不銹鋼盆1個(gè);

　　大包廂：空調(diào)1臺(tái)、麻將機(jī)2臺(tái)(每臺(tái)含4張椅子)、塑料凳11條;

　　上包廂：1.5P空調(diào)1臺(tái)、放衣架1個(gè)、沙發(fā)1個(gè)、麻將機(jī)1臺(tái)(每臺(tái)含4張椅子)、塑料凳4條、飲水機(jī)1臺(tái);

　　廚房：水箱1臺(tái)、菜籃2個(gè)、煤氣灶1臺(tái)、炒菜鍋1個(gè)。

　　以上合同一式二份，雙方簽字后生效，如一方違約，當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

茶樓租賃合同6

　　出租方：

　　承租方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方全權(quán)委托由甲方統(tǒng)一管理等事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的坐落、裝修、設(shè)施情況甲方將其擁有的坐落于____市____區(qū)內(nèi)環(huán)南路樓的房屋及配置設(shè)備設(shè)施出租給乙方使用。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》中加以說(shuō)明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗(yàn)收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　二、甲、乙雙方提供證件甲方提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照乙方提供：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證原件及復(fù)印件

　　三、租賃期限、用途該房屋租賃期共________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并自行辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及行政許可。租賃期滿在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前個(gè)月提出續(xù)租要求，雙方協(xié)商一致且合作愉快的前提下，本合同自然繼續(xù)生效________年。

　　四、租金及支付方式

　　1、合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方繳納房屋保證金_____萬(wàn)元，合同期滿扣除乙方責(zé)任后無(wú)息退還。每年按_____%進(jìn)行遞增。

　　2、該房屋租金支付方式為：____月結(jié)，乙方每月____日前以現(xiàn)金方式將下月租金支付給甲方。

　　五、房屋修繕與使用

　　六、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　七、甲方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任若乙方違約或因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)將乙方應(yīng)支付的違約金及賠償費(fèi)用直接從房屋保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清償。

　　1、通過(guò)各種途徑，努力提高酒店茶樓出租率，增加經(jīng)濟(jì)效益;

　　2、選派合格人員到茶樓任職;

　　3、按時(shí)提交經(jīng)營(yíng)方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;

　　4、不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營(yíng)方法和管理經(jīng)驗(yàn)，并盡快培養(yǎng)及儲(chǔ)備相關(guān)技術(shù)、管理人員;

　　5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店茶樓的各項(xiàng)規(guī)章制度;

　　6、利用酒店優(yōu)勢(shì)，在__公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐;

　　八、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　a、乙方承擔(dān)所租賃營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的水、電、氣、物管費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)等費(fèi)用。

　　b、若甲方違約或因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)將甲方應(yīng)支付的違約金及賠償費(fèi)用直接從租金中扣除，不足部分甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清償。標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　冷水及電、氣費(fèi)按照物業(yè)公司提供費(fèi)用數(shù)據(jù)繳納;

　　熱水費(fèi)用按照元噸，由乙方交納給甲方;

　　物業(yè)管理費(fèi)用：合同第________年，乙方承擔(dān)按照樓面積計(jì)算后的_____%，第________年起按照樓面積計(jì)算;

　　中央空調(diào)使用費(fèi)用：第________年乙方所承擔(dān)樓空調(diào)能耗、維護(hù)分?jǐn)偙壤秊檎麄€(gè)__酒店總數(shù)的%。第________年起根據(jù)以下公式計(jì)算收取：樓空調(diào)能耗分?jǐn)偙壤照{(diào)有效使用面積比例215使用率系數(shù)。

　　語(yǔ)音通信費(fèi)及光纖使用費(fèi)：語(yǔ)音通信費(fèi)按電信標(biāo)準(zhǔn)如實(shí)收取，光纖使用費(fèi)按照元月。以上費(fèi)用的繳納方式：

　　1、乙方應(yīng)在每月____日前將上月費(fèi)用一并繳納給甲方，甲方代收后出具原發(fā)票或開(kāi)具內(nèi)部收據(jù)。

　　2、乙方統(tǒng)一使用甲方配置的電腦系統(tǒng)及人員管理，乙方可委派指定管理人員進(jìn)行對(duì)賬和收銀的監(jiān)督工作，如客人消費(fèi)需刷卡或掛房賬的，可由甲方收銀代收，每個(gè)月____日前支付乙方。乙方人員若有變動(dòng)，需向甲方提供書(shū)面人員變動(dòng)書(shū)。

　　3、乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)。

　　4、乙方的服務(wù)員、收銀員、領(lǐng)班可在甲方員工餐廳就餐，但就餐員工必須出示健康證，并向甲方按每人繳納就餐費(fèi)。

　　5、乙方每月繳納房屋租金時(shí)，甲方開(kāi)具同等金額的發(fā)票給乙方，乙方經(jīng)營(yíng)中所需發(fā)票自行解決。

　　6、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的清潔衛(wèi)生及布草洗滌工作。

　　7、乙方承諾按合同約定的租賃用途使用營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，并不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　11、甲方有客戶需承包乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所時(shí)，甲方提前三天告知乙方，甲方按500天的價(jià)格支付給乙方。

　　12、乙方若有對(duì)經(jīng)營(yíng)價(jià)格體系有改動(dòng)，必須書(shū)面提出申請(qǐng)，報(bào)甲方同意后方可執(zhí)行。

　　九、違約責(zé)任

　　2、在租賃期內(nèi)，甲方承諾不得在酒店內(nèi)設(shè)立第二家相同項(xiàng)目或者相似的'項(xiàng)目，如有此事發(fā)生，甲方支付乙方賠償金，每日按月租金金額的%計(jì)算。

　　①未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人使用的或擅自調(diào)換使用的。

　　②未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。

　　③擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途的。