商店租賃合同

時(shí)間：2024-08-06 05:44:07 租賃合同我要投稿

商店租賃合同(精選15篇)

　　隨著時(shí)間的推移，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編為大家收集的商店租賃合同，歡迎大家分享。

商店租賃合同(精選15篇)

商店租賃合同1

　　甲方:

　　乙方:

　　振興經(jīng)濟(jì)，服務(wù)社會(huì)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就零售房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

　　一、租賃房屋為濱江公寓東側(cè)臨街第二層鋪面，營(yíng)業(yè)用房面積約47平方米。其假樓的使用權(quán)屬于甲方。

　　二、租賃期限從_____年_____月_____日開(kāi)始，總共至

　　數(shù)年。租賃期滿后，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租。

　　三、年租金第一年為人民幣，_____年前一次性付清。第二年人民幣，之前一次性付清。第三年人民幣，之前一次性付清。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方可收回該物業(yè)，因乙方違約造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　四、裝修問(wèn)題。現(xiàn)有裝修屬于甲方，乙方如需重新裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。合同期滿后，其裝飾設(shè)施不得人為損壞，免費(fèi)留給甲方。

　　五、設(shè)備和設(shè)施。經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，租賃期滿后由乙方收回。屬于該房地產(chǎn)的.設(shè)施和水電設(shè)備歸甲方所有，租賃期滿后，乙方不得拆除或移動(dòng)。

　　六、乙方在經(jīng)營(yíng)中應(yīng)遵守法律法規(guī)，定期對(duì)房屋、水、電、氣的安全和防火進(jìn)行檢查，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。水泥地面的承載力不得超過(guò)400kg/m2。發(fā)生安全事故時(shí)，乙方負(fù)責(zé)按時(shí)向有關(guān)部門繳納水、電、氣、保潔費(fèi)用，并負(fù)責(zé)店前日常保潔和治安保衛(wèi)工作。

　　七、合同期內(nèi)，乙方不得擅自將該商品房轉(zhuǎn)租給他人。如有特殊情況，經(jīng)甲方同意并簽訂合同后方可轉(zhuǎn)讓。否則，甲方有權(quán)收回該物業(yè)而不退還到期租金。

　　八、租賃期內(nèi)，除房產(chǎn)稅外，其他稅費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)。

　　九、甲方向乙方收取水、電押金人民幣。租賃期滿，由乙方支付

　　水電費(fèi)后，甲方應(yīng)一次性退還押金(不計(jì)利息)。

　　十、運(yùn)營(yíng)期結(jié)束后，乙方應(yīng)確保燈亮，污水排放順暢，門窗及玻璃完好。如有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)值賠償(此處不包括自然淘汰)。

　　本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　附件:

　　出租人:_____(蓋章)。

　　代表:_____(簽字蓋章)。

　　開(kāi)戶行:________

　　賬號(hào):________

　　電話:________

　　承租人:_____(蓋章)。

　　代表:_____(簽字蓋章)。

　　開(kāi)戶行:________

　　賬號(hào):________

　　電話:________

　　擔(dān)保人:_____(蓋章)。

　　代表:_____(簽字蓋章)。

　　開(kāi)戶行:________

　　賬號(hào):________

　　電話:________

　　訂立合同的地點(diǎn):________

　　合同簽訂日期:________

商店租賃合同2

　　甲方:

　　乙方:

　　第一條委托事項(xiàng)

　　甲方委托乙方為其出租該房屋；該物業(yè)的基本情況如下:

　　所有者:__________________________。

　　職稱證書(shū)編號(hào)。: ______________________________________________________________________________________

　　租金標(biāo)準(zhǔn):_________________________。

　　租賃面積:___________________________。

　　第二條委托期限

　　從20__年12月到20__年12月。

　　第三條現(xiàn)場(chǎng)看房

　　在_____________________________________________________________________________

　　乙方陪同承租人現(xiàn)場(chǎng)看房的，甲方應(yīng)予以配合。

　　第四條甲方的義務(wù)

　　(一)應(yīng)出示合法身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等真實(shí)身份證明；

　　(二)應(yīng)出示房屋所有權(quán)證或證明其依法有權(quán)出租房屋；

　　(三)保證自己提供的房屋信息真實(shí)合法；

　　(4)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)工作提供必要的協(xié)助和配合；

　　(5)乙方提供的承租人信息應(yīng)保密；

　　(6)委托期內(nèi)不得與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易；

　　第五條乙方的義務(wù)

　　(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)和其他合法的業(yè)務(wù)資格證書(shū)；

　　(2)乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方委托的事項(xiàng)，及時(shí)如實(shí)向甲方報(bào)告租賃情況，并為承租人現(xiàn)場(chǎng)看房和與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)和協(xié)助服務(wù)；

　　(3)乙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益；

　　(4)收取傭金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)；

　　(5)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名義的預(yù)付費(fèi)用。

　　第六條委員會(huì)

　　委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)向乙方支付_____的.傭金。

　　傭金在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(立即/___天)支付。

　　傭金支付方式:現(xiàn)金。

　　委托租賃未完成的，乙方無(wú)需支付傭金。

　　第七條費(fèi)用

　　在委托租賃過(guò)程中，乙方的所有活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

　　第八條解除本合同的條件

　　(1)經(jīng)核實(shí)房產(chǎn)狀況與甲方提供的資料不符，乙方要求甲方變更合同但甲方拒絕變更的，乙方有權(quán)解除合同；

　　(2)如甲方無(wú)房產(chǎn)證或其他證明其依法享有出租權(quán)的證明，或無(wú)身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明，或提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)..

　　第九條違約責(zé)任

　　(1)甲方未按承諾支付傭金的，應(yīng)按___________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

　　(2)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或惡意串通的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

　　第十條合同糾紛的解決方案。

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或者調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)采取下列第種方式(只能從下列兩種方式中選擇一種):

　　(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁；

　　(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴；

　　第十一條其他約定事項(xiàng)

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方應(yīng)以書(shū)面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方:

　　簽署時(shí)間:_____________________。

　　位置:_____________________。

商店租賃合同3

　　甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)上級(jí)有關(guān)精神，甲方將商店對(duì)本校在教職工租賃，雙方商定達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守，因違約造成的后果，由違約方負(fù)責(zé)。

　　1、甲方只提供房屋兩間，商店內(nèi)一切設(shè)施均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　2、乙方向甲方簽訂安全責(zé)任狀，凡因到商店購(gòu)物造成的`安全事故均由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、乙方自覺(jué)服從甲方管理，遵守學(xué)校有關(guān)制度，愛(ài)護(hù)關(guān)心學(xué)校，不能有損甲方利益的言行，否則甲方有權(quán)收回商店或管住學(xué)生不到商店購(gòu)物。

　　4、乙方只能是本人直系親屬經(jīng)營(yíng)，本人不得因商店影響工作，否則按曠工處理。

　　5、租賃時(shí)間從20 年月日到20 年月日至。到期后乙方在一周內(nèi)完好的交付甲方房屋，若延期一天罰款20元，累計(jì)計(jì)算，甲方提供的房屋若有損壞，由乙方照價(jià)賠償。

　　6、商店在購(gòu)物時(shí)，不得購(gòu)買三無(wú)產(chǎn)品或變質(zhì)的食物，若學(xué)生出現(xiàn)中毒或工商罰款情況，均由乙方負(fù)責(zé)。

　　7、乙方負(fù)責(zé)工商辦理的衛(wèi)生證和營(yíng)業(yè)證費(fèi)用，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　8、甲方負(fù)責(zé)安裝電表和外線，有關(guān)用電管理以學(xué)校用電制度為準(zhǔn)，乙方電費(fèi)一月一結(jié)清。

　　9、乙方一次性交清租賃費(fèi)600元，然后才能開(kāi)業(yè)。

　　甲方簽字蓋章：

　　乙方簽字蓋章：

商店租賃合同4

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　法定代表人及身份證號(hào)碼：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)。：

　　注冊(cè)或居住地址：

　　郵政編碼：電話：

　　承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　法定代表人及身份證號(hào)碼：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)。：

　　注冊(cè)或居住地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　醉方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致，訂立本合同：

　　第一條甲方租賃的商鋪，坐落于平方___米（使用面積）

　　第二條租賃期限為_(kāi)_______________

　　第三條租金及租金支付期限和條件：

　　1、月租金為人民幣元，乙方每月支付一次租金。乙方可以用支票或現(xiàn)金支付租金。甲方開(kāi)戶行：

　　收款人名稱：賬號(hào)：

　　2、本合同一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于月租金的押金。本合同終止時(shí)，甲方可在乙方付清租金、水、電、氣、電話等相關(guān)費(fèi)用后，將押金退還給乙方。乙方提前解除合同的，視為違約，定金不予退還。如乙方在租賃期間造成甲方房屋及相關(guān)設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修及賠償費(fèi)用。

　　第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)的支付方式：

　　1、管理費(fèi)：甲方每月自行支付給相關(guān)部門；

　　2、水、電、氣費(fèi)用：乙方每月自行向相關(guān)部門繳納；

　　3、電話費(fèi)：乙方自行向相關(guān)部門繳納。

　　4、維修費(fèi)用：租賃期間，乙方造成租賃物業(yè)內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；如果租賃物業(yè)內(nèi)的家具和家用電器損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。除了正常磨損。

　　第五條出租人與承租人之間的變更：

　　1、租賃期內(nèi)，甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，無(wú)需征得乙方同意、、但甲方應(yīng)提前兩個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方后，該第三方將成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利并承擔(dān)原甲方的義務(wù)、、

　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，須事先征得甲方書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三人成為本合同的`當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)、

　　第六條乙方的責(zé)任：

　　1、乙方必須按照合同支付租金和其他費(fèi)用。如發(fā)生不合理的拖欠，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金為實(shí)際欠付租金的%。若拖欠租金達(dá)天，則視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，無(wú)需退還乙方押金、、

　　2、合同解除前，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否解除合同。

　　3、租賃期內(nèi)，乙方必須采取合理的預(yù)防措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好（自然折舊除外）。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行、、乙方造成租賃物及其設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。租賃期滿乙方不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

　　4、乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機(jī)械，應(yīng)取得甲方同意，甲方應(yīng)自費(fèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。因未經(jīng)甲方同意未辦理相關(guān)手續(xù)而發(fā)生的事故或罰款，由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、乙方不得在租賃物業(yè)的外部附著任何物體或油漆或進(jìn)行任何改動(dòng)。

　　6、租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方必須將租賃物業(yè)內(nèi)所有未損壞的設(shè)備設(shè)施按時(shí)移交給甲方，并保持清潔、完好、適合使用（自然折舊除外）。

　　7、租賃期滿或合同終止后，乙方逾期不搬的，甲方有權(quán)將乙方物品從租賃關(guān)系終止的房屋內(nèi)搬出，并不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償所發(fā)生的費(fèi)用，并有權(quán)起訴。

　　8、乙方保證甲方租賃的房屋將作為商業(yè)用房，遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因乙方非法經(jīng)營(yíng)給甲方造成的連帶損失。

　　9、甲方應(yīng)向乙方出示與租賃物業(yè)相關(guān)的文件原件，并向乙方提供與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋所有人的身份證和租賃許可證。如有第三方對(duì)租賃物主張權(quán)利，致使乙方無(wú)法使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的一切損失。

　　租賃期內(nèi)，祖房：

　　（1）在合同期內(nèi)維修和維護(hù)設(shè)施，包括：

　　（2）負(fù)責(zé)出租屋所屬建筑或社區(qū)的安全和管理；

　　（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)維護(hù)。

　　（4）甲方保證乙方的合法經(jīng)營(yíng)在合同期內(nèi)不受干擾。

　　第七條合同期滿，如甲方承租的房屋需要繼續(xù)承租，乙方在甲方向第三方提出的同等條件下享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變化適當(dāng)調(diào)整）。

　　第八條租賃期內(nèi)，乙方因不可抗力自然災(zāi)害無(wú)法使用租賃房屋的，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。如雙方同意因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方應(yīng)將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。

　　第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號(hào)、裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

　　第十條示范店租賃合同如有未盡事宜，補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商確定，補(bǔ)充條款與合同具有同等效力。

　　樣板間租賃合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T或人民法院裁決。樣板間租賃合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租人：

　　承租人：

　　法定代表人印章：

商店租賃合同5

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

　　法定代表人和IDNo: 法定代表人和IDNo：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼。：

　　注冊(cè)或居住地址:

　　電話: 電話:

　　醉方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方..根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致，訂立本合同:

　　第一條甲方租賃的店鋪地址為_(kāi)_____________________________________________________平方米。

　　第二條租賃期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　第三條租金及租金支付期限和條件:

　　1.年租金為人民幣元。

　　2.本合同一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)支付定金人民幣。合同終止后，在乙方支付租金、水、電、氣、電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方可向乙方返還定金(不計(jì)利息)。乙方提前解除合同的，視為違約，保證金不予退還。如乙方在租賃期間造成甲方房屋及相關(guān)設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修及賠償費(fèi)用。

　　第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、保潔費(fèi)、維修費(fèi)的支付方式:

　　1.管理費(fèi):乙方每月自行向相關(guān)部門支付；

　　2.水、電、氣費(fèi)用:乙方每月自行向相關(guān)部門繳納；

　　3.電話費(fèi):乙方自行向相關(guān)部門支付。

　　4.維修費(fèi)用:租賃期間，乙方對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如果租賃物業(yè)內(nèi)的家具和家用電器損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。

　　第五條乙方的責(zé)任:

　　1.乙方必須按照合同支付租金和其他費(fèi)用。如有不合理拖欠，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金為實(shí)際欠租的5%。逾期十天的，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，不向乙方退還押金..

　　2.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。

　　3.在租賃期內(nèi)，乙方必須采取合理的預(yù)防措施，保護(hù)租賃期內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行..如果乙方對(duì)租賃物及其設(shè)備造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)臺(tái)地。租賃期滿后，如乙方不負(fù)責(zé)恢復(fù)塬地，甲方有權(quán)自行恢復(fù)塬地，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

　　4.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機(jī)械，應(yīng)取得甲方同意，甲方應(yīng)自費(fèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，未辦理相關(guān)手續(xù)而造成的事故或罰款，由乙方負(fù)責(zé)。

　　5.乙方不得在租賃房屋的外部附著任何物品或油漆或進(jìn)行任何改動(dòng)。

　　6.租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方必須將租賃物業(yè)內(nèi)所有完好無(wú)損的設(shè)備和設(shè)施移交給甲方，并保持清潔和適合使用的良好狀態(tài)。

　　7.租賃期滿或合同終止后，乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)將乙方物品從租賃關(guān)系已終止的房屋內(nèi)遷出，并不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償所發(fā)生的費(fèi)用，并有權(quán)起訴。

　　8.乙方保證甲方租賃的房屋將作為商業(yè)用房，遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因乙方非法經(jīng)營(yíng)給甲方造成的連帶損失。

　　第六條合同期滿后，如甲方出租的'房屋需要繼續(xù)出租，乙方在甲方向第三方提出的同等條件下享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)的變化適當(dāng)調(diào)整)。

　　第七條租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力自然災(zāi)害而無(wú)法使用租賃房屋，乙方應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。如果雙方同意租賃物因不可抗力自然災(zāi)害而損壞，無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，甲方應(yīng)將所有押金和預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。

　　第八條甲方配備的室內(nèi)電器及家具的數(shù)量、型號(hào)、裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

　　第九條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。

　　因執(zhí)行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T或人民法院裁決。

　　本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租人: 承租人:

　　法定代表人印章: 法定代表人印章:

　　年月日年月日

商店租賃合同6

　　租賃合同(以下簡(jiǎn)稱甲方):

　　乙方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方出租甲方依法可以出租的店鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致。

　　第一棟房子位于地址

　　祖一方租賃的商鋪位于戴宇鎮(zhèn)潤(rùn)玉路，建筑面積__平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期為_(kāi)二_年，20____年6月2日至20____年6月1日。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以單方提前解除合同并收回房屋，解除合同的通知在乙方到達(dá)時(shí)生效:

　　1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借的；

　　2.乙方利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3.乙方拖欠租金30天；

　　4 .未經(jīng)有關(guān)主管部門書(shū)面批準(zhǔn)拆除房屋結(jié)構(gòu)的。合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方有優(yōu)先權(quán)。但租金根據(jù)當(dāng)前價(jià)格和周邊店鋪?zhàn)饨饾q幅適當(dāng)調(diào)整。

　　第三條租金、保證金及租金支付期限:

　　1.租賃單價(jià):人民幣/㎡/月

　　2.第一年租金為人民幣_(tái)__萬(wàn)元整(人民幣)。

　　3.乙方每年支付一次租金，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付租金。繳費(fèi)年限:第一年租金應(yīng)在年日前繳納；第二年的租金應(yīng)在。

　　4.乙方必須按約定向甲方支付租金。如遲交租金，甲方應(yīng)給予乙方7天的寬限期。從第8天起，甲方有權(quán)向乙方收取每天實(shí)際欠付租金1%的滯納金，直至實(shí)際支付租金。

　　5.乙方應(yīng)向甲方支付一個(gè)月的租金作為保證金。

　　第四條租賃期內(nèi)的房屋裝飾裝修

　　房屋移交給乙方后，甲方不負(fù)責(zé)乙方的裝修和維修。乙方裝修涉及消防、結(jié)構(gòu)變化、室內(nèi)墻面、外墻立面、公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)取得相關(guān)部門的書(shū)面同意。如乙方改變房屋結(jié)構(gòu)，給甲方造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償，因房屋改變引起的一切矛盾和糾紛由乙方自行協(xié)調(diào)。如果乙方不再使用甲方的店鋪，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。

　　第五條各種費(fèi)用的支付

　　1.物業(yè)管理費(fèi)和裝修垃圾清理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納，物業(yè)費(fèi)1.0元/m2/月，裝修垃圾清理費(fèi)3.50元/㎡(如遇大規(guī)模改裝，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)已交納的費(fèi)用不足以支付運(yùn)費(fèi)的，退款自行清理)；

　　2.水電費(fèi):由乙方支付；(電表底座是___________________________________________________________________________________________

　　3.維護(hù)費(fèi)用:租賃期內(nèi)，維護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　4.因使用該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)(包括自行安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

　　5.如上述費(fèi)用不能及時(shí)支付，甲方有權(quán)進(jìn)行清退處理。

　　第六條甲乙雙方的變更:

　　1.如果甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則該合同對(duì)新的房屋所有人仍然有效，租賃合同將保持不變，直至租賃合同到期。甲方在出售房屋前3個(gè)月通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　2.租賃期內(nèi)，乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)第三方書(shū)面確認(rèn)，甲方書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　第七條違約金和違約責(zé)任

　　1.如甲方在乙方不違反本合同的情況下提前解除本合同或出租給他人，則視為甲方違約，并負(fù)責(zé)支付違約金，違約金為兩個(gè)月租金。

　　2.乙方提前解除本合同而甲方未違反本合同的.，視為乙方違約，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償違約金，違約金為兩個(gè)月租金。

　　3.乙方違反合同約定，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為兩個(gè)月的租金。租賃房屋因此受到損壞的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4.合同期滿后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方。乙方未按期退房的，按日租金的三倍支付違約金，直至實(shí)際歸還。乙方歸還的房屋不符合本合同要求的，視為未按期歸還。乙方應(yīng)自行改正，直至符合合同要求。

　　5.因乙方違約導(dǎo)致本合同提前終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)乙方的裝修損失。

　　6.根據(jù)路暢街道辦事處的要求，乙方承擔(dān)創(chuàng)建文明城市和上級(jí)檢查的任務(wù)。

　　7.乙方對(duì)本項(xiàng)目的管理應(yīng)滿足城建、城管、消防、公安、工商、衛(wèi)生等部門的要求。

　　第八條豁免條件

　　如因不可抗力自然災(zāi)害造成租賃物損壞或給乙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力而無(wú)法使用租賃房屋，乙方應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。

　　第九條解決爭(zhēng)議的方式

　　因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

　　本合同共三頁(yè)，一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　祖一方(蓋章):

　　乙方(蓋章):

　　_____年_____月_____日

商店租賃合同7

　　甲方:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　乙方:_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　第一個(gè)位置

　　(1)甲方同意乙方在_____________________________

　　(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場(chǎng)辦理交接手續(xù)后，乙方可獲得_______________________

　　(3)現(xiàn)場(chǎng)展示貨物的設(shè)施應(yīng)由_______提供。

　　(4)方________________

　　第二條經(jīng)營(yíng)期限

　　(1)本合同的有效期從______________________________

　　(2)如業(yè)務(wù)不能在_________

　　(3)合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)(貨架)經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得與第三方聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，不得有其他損害甲方權(quán)益的行為(目前，合作經(jīng)營(yíng)區(qū)域?yàn)開(kāi)_____________________視情況進(jìn)行處罰(如合同簽訂后租賃經(jīng)營(yíng)未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，每戶或單項(xiàng)罰款人民幣_(tái)_______________________

　　(4)合同期滿，經(jīng)甲方同意，乙方可以續(xù)簽合同，但乙方應(yīng)在期滿前______個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)。乙方在合同期內(nèi)需要中途退柜(架)的，應(yīng)在_____________前申請(qǐng)退柜(架)

　　(5)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，遵守甲方制定的管理規(guī)定，除另有規(guī)定外，乙方不得在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停車，否則以違約論處。

　　(6)甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街的條件和需要，暫停商業(yè)步行街的營(yíng)業(yè)，但不得超過(guò)___________________________(但遇特殊事件、政府行動(dòng)、重大社會(huì)活動(dòng)等。，使其無(wú)法操作，可能不限于______天)。

　　第三條業(yè)務(wù)項(xiàng)目和政策

　　(1)乙方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?jī)H限于__________新業(yè)務(wù)項(xiàng)目必須提前正式申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可展示和銷售，否則以違約論處。

　　(2)乙方銷售的商品質(zhì)量應(yīng)符合要求，銷售價(jià)格應(yīng)合理、公平，符合國(guó)家相關(guān)法律。在其他商業(yè)場(chǎng)景中，質(zhì)量低劣或售價(jià)高于其連鎖店的，乙方應(yīng)無(wú)條件退還、調(diào)換或退還貨款，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以商品價(jià)格十倍的罰款，并單方調(diào)整價(jià)格，直至解除合同。

　　(3)如乙方商品的質(zhì)量、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)達(dá)不到甲方的要求，或乙方因展示、銷售假冒偽劣商品而遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任及所有其他法律責(zé)任，甲方可隨時(shí)取消其店鋪經(jīng)營(yíng)資格并終止租賃合同，不退還租賃保證金。如果貨物供應(yīng)中斷，柜臺(tái)和貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的賠償責(zé)任。

　　(4)如果乙方的同類產(chǎn)品在其他商店有折扣和特價(jià)，在甲方展示的同類產(chǎn)品也應(yīng)自動(dòng)降價(jià)，否則按本條第(2)款處罰。

　　(5)乙方接受甲方認(rèn)可的發(fā)貨憑證，甲方收取手續(xù)費(fèi)的_____%。

　　(6)乙方在甲方店鋪展示和銷售的商品應(yīng)符合所有政府法律法規(guī)。如違反法律法規(guī)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。如因此給甲方造成損失，甲方可向乙方索賠、、

　　(7)當(dāng)客戶要求退貨時(shí)，乙方應(yīng)按甲方對(duì)客戶服務(wù)承諾的規(guī)定辦理。

　　第四條租金及支付時(shí)間

　　(1)租金標(biāo)準(zhǔn):_________元/月。平方________米

　　(2)租金:______。

　　年租金總額:_____元(大寫:_____________________)。

　　(3)支付方式:

　　A、租金分兩期支付，甲方支付租金人民幣_(tái)____________________

　　B、甲方同意乙方通過(guò)綜合評(píng)估繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，第二年租金在第一年租金結(jié)束前一個(gè)月支付，第三年以此類推。

　　C、如乙方考核不合格，甲方應(yīng)在合同終止后90天內(nèi)退還乙方保證金，并扣除實(shí)際損失(租金&倍；實(shí)際天數(shù))。

　　第五條物業(yè)管理服務(wù)

　　(1)乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地清潔、保安等物業(yè)管理，甲方不再收取物業(yè)管理費(fèi)。如需甲方協(xié)助，費(fèi)用另行協(xié)商。

　　(2)水、電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，從_________________________________________

　　(3)甲方免除乙方每年的空調(diào)費(fèi)用。

　　(4)甲方對(duì)客戶及物業(yè)使用人房屋的自用部位、自用設(shè)施及毗鄰部位提供的維修、保養(yǎng)及其他特殊服務(wù)，由甲方根據(jù)實(shí)際費(fèi)用及適當(dāng)人工費(fèi)用收取。

　　(5)如乙方未能支付水電費(fèi)等一切費(fèi)用，則自逾期之日起，每天收取逾期金額________&permil滯納金。

　　(6)支付方式和時(shí)間:

　　A、水電費(fèi):乙方按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，從___________________________

　　b、如果以后空調(diào)、暖氣、水、電的價(jià)格發(fā)生變化，政府有關(guān)部門的浮動(dòng)單價(jià)也要相應(yīng)調(diào)整。

　　第六條保證金

　　(1)保證金:為保證本合同的履行，維護(hù)所有物業(yè)使用人的共同利益，維護(hù)商業(yè)步行街的公平交易，杜絕欺詐行為，保持商業(yè)步行街的長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，乙方同意向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務(wù)保證金、物業(yè)保證金和管理保證金共計(jì)人民幣元(大寫:_______)

　　(2)保證金返還方式:合同期滿乙方遷出商業(yè)步行街后，如無(wú)客戶索賠、投訴等問(wèn)題，且甲方確認(rèn)乙方無(wú)違約及未支付相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息返還乙方。

　　(3)如乙方違反本合同及本商業(yè)步行街管理制度，甲方有權(quán)直接從保證金中扣除相應(yīng)的違約及損失，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)補(bǔ)足保證金不足部分，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第七項(xiàng)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)乙方應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、個(gè)人身份證復(fù)印件。

　　(2)甲乙雙方約定每期為_(kāi)_____個(gè)月，經(jīng)營(yíng)目標(biāo)如下:第一期總業(yè)務(wù)量(從____________第二期階段(從_________

　　(3)甲方每______個(gè)月對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行一次評(píng)估。如其履行不符合甲方要求，甲方可調(diào)整其經(jīng)營(yíng)區(qū)域或單方解除合同。

　　第八條推廣

　　(1)對(duì)于甲方組織的所有促銷活動(dòng)，乙方應(yīng)盡可能配合并分擔(dān)共同發(fā)展的費(fèi)用，不得以任何理由拒絕促銷。甲方應(yīng)事先與乙方協(xié)商費(fèi)用的分?jǐn)偂?/p>

　　(2)乙方自行推廣的，由此產(chǎn)生的所有推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方推廣的海報(bào)、廣告須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可使用。

　　(3)乙方不得從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。甲方認(rèn)為乙方晉升可能妨礙他人業(yè)務(wù)的，可以停止。如乙方未立即制止，將按違約處罰。

　　第九條商品管理

　　(1)乙方在租賃店展示的商品由乙方自行管理。

　　(2)乙方銷售或展示的商品不得有假冒商標(biāo)或侵犯他人代理權(quán)和專利權(quán)，不得展示和銷售政府規(guī)定的違禁物品。如被扣押，乙方應(yīng)承擔(dān)民事和刑事法律責(zé)任。乙方有上述違法行為之一，造成甲方承擔(dān)連帶責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失，并視情節(jié)輕重處以罰款或解除合同。

　　(3)如乙方在租賃店銷售的商品被顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)，損害顧客利益、損害顧客健康或損害甲方聲譽(yù)，乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

　　第十條人事管理

　　(1)乙方聘用的人員必須是具有與該商品相關(guān)的知識(shí)和技能的業(yè)務(wù)人員，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換業(yè)務(wù)人員。

　　(2)乙方派駐人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服和身份證，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)、、

　　(3)乙方應(yīng)妥善保管店內(nèi)貴重物品，不得同時(shí)存放危險(xiǎn)品。

　　(4)乙方如需變更、維修、保養(yǎng)、增加或移動(dòng)店鋪內(nèi)的裝修、電器等設(shè)備，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并附裝修方案及施工分布圖等。，并取得甲方同意后方可施工，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)、、在正式施工期間，乙方應(yīng)派人監(jiān)督工作，以維護(hù)商場(chǎng)的安全，甲方應(yīng)隨時(shí)檢查。當(dāng)本合同今后因任何原因終止時(shí)，乙方不得拆除其自費(fèi)設(shè)備或提出任何賠償要求，其所有權(quán)歸甲方所有、、

　　(5)如乙方電氣設(shè)備發(fā)生故障或不良反應(yīng)，乙方應(yīng)立即通知甲方處理，并自行收取生產(chǎn)費(fèi)用。乙方不得擅自增加設(shè)備，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　(6)如因乙方員工及其店鋪顧客的故意、過(guò)失或疏忽行為，致使甲方或商場(chǎng)內(nèi)其他商戶的設(shè)備遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。

　　(7)除按照商場(chǎng)統(tǒng)一安排另有約定外，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的開(kāi)業(yè)時(shí)間按時(shí)開(kāi)業(yè)，并保證開(kāi)業(yè)后日常正常營(yíng)業(yè)。租賃期內(nèi)的日常營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守商場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)定。

　　(8)租賃期內(nèi)，乙方連續(xù)五天或一個(gè)月七天停業(yè)，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)在合同解除之日起七天內(nèi)搬出店鋪。如乙方拒絕遷出，則視為乙方同意甲方將自己經(jīng)營(yíng)的貨物留在別處，甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的店鋪?zhàn)鞒銎渌才拧Ｓ纱嗽斐傻囊磺袚p失由乙方承擔(dān)、、

　　(9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用。如乙方人員對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的.設(shè)施造成損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。

　　(10)乙方的銘牌和標(biāo)識(shí)應(yīng)根據(jù)甲方的總體布局進(jìn)行設(shè)置、、未經(jīng)甲方許可，乙方不得設(shè)置私人標(biāo)志和廣告。

　　第十一條廣告

　　乙方未出租的商業(yè)步行街和商場(chǎng)的廣告權(quán)歸甲方所有、、未經(jīng)甲方同意，乙方不得在步行街張貼廣告或海報(bào)，使用廣播等形式做廣告。如確有必要，經(jīng)甲方審核并收取一定費(fèi)用后即可辦理。

　　第十二條乙方有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)立即書(shū)面通知甲方

　　(1)公司組織機(jī)構(gòu)和主要業(yè)務(wù)變化

　　(二)資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化

　　(3)公司地址、電話發(fā)生變更

　　(4)柜臺(tái)(架)派駐代表或負(fù)責(zé)人的變更必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)、、

　　第十三條免責(zé)條款

　　因下列情況造成的損失，乙方不得向甲方索賠:

　　(1)非甲方原因造成的災(zāi)害

　　(2)火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)和洪水造成的損害

　　(3)因乙方未能遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定而造成的損害

　　(4)非甲方人員故意或過(guò)失造成的緊急停電、停水或其他事件，導(dǎo)致商場(chǎng)或商業(yè)步行街無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，是乙方經(jīng)營(yíng)中的合理風(fēng)險(xiǎn)，乙方不得要求減租、其他費(fèi)用或賠償其他損失。

　　第十四條違約的處理

　　(1)甲方違約解除本合同的，應(yīng)向乙方退還租金及押金余額，并承擔(dān)年租金10%的違約金。

　　(2)乙方違約解除本合同，甲方不退還剩余租金給乙方，乙方承擔(dān)年租金10%的違約金。

　　(3)乙方違反本合同第十一條第(八)項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。

　　(4)延期付款:如乙方延期支付租金，乙方承擔(dān)延期付款萬(wàn)分之二的違約金，逾期超過(guò)15天，甲方有權(quán)解除合同。

　　(5)有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方承擔(dān)年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的，有權(quán)按照第十一條第(八)項(xiàng)處理。

　　A、乙方違反本合同第三條第(1)款，超出范圍經(jīng)營(yíng)的

　　乙方違反本合同第六條第(三)款的規(guī)定，未按時(shí)支付定金

　　C、乙方違反本合同第10(7)條，未遵守統(tǒng)一的營(yíng)業(yè)時(shí)間

　　乙方因違反本合同第三條第(三)項(xiàng)的規(guī)定銷售商品或提供服務(wù)被顧客投訴，一周內(nèi)累計(jì)超過(guò)三次

　　E、乙方拒絕接受甲方管理人員違反合同的管理，拒絕糾正違反國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)步行街經(jīng)營(yíng)現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定和合同的行為。

　　F、乙方因其行為對(duì)甲方造成不良影響，包括(但不限于)被新聞媒體負(fù)面報(bào)道、被政府部門或社會(huì)團(tuán)體批評(píng)或處罰等。

　　G、乙方違反本合同或非法經(jīng)營(yíng)或侵害他人利益的，甲方應(yīng)給予三次以上書(shū)面警告。

　　H、如果乙方違反本合同第十二條，

　　一、如乙方毆打、責(zé)罵、侮辱顧客，或打架斗毆、聚眾鬧事等損害商業(yè)步行街聲譽(yù)和形象的行為。

　　J、如果乙方違反本合同第十條第(2)款，

　　K、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因個(gè)人原因造成他人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和賠償

　　(6)如乙方違反本合同上述規(guī)定，甲方可解除合同，終止乙方的店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的一切損失

　　(7)合同期滿后未續(xù)簽合同或乙方在接到甲方違約通知后解除合同的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在接到解除合同通知后3天內(nèi)將貨物撤離現(xiàn)場(chǎng)。如果貨物被故意延誤，應(yīng)視為放棄留在柜臺(tái)(貨架)的貨物，讓甲方處理。

　　(8)乙方應(yīng)在合同終止之日立即付清所有費(fèi)用。費(fèi)用仍不足的，甲方可以行使留置權(quán)，依法追究。

　　第十五條合同續(xù)簽

　　合同期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。乙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前三個(gè)月以書(shū)面形式提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后另行簽訂合同、、

　　第十六條合同的終止

　　(1)本合同履行期滿

　　(2)如任何一方違約，可根據(jù)本合同終止

　　(3)租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，本合同提前終止

　　(4)其他合同終止情況

　　第十七條租賃店鋪的返還

　　(1)當(dāng)本合同期滿，雙方未能續(xù)簽或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在本合同終止后三天內(nèi)，將甲方提供的設(shè)施和設(shè)備以良好、整潔、干凈和適合出租的狀態(tài)歸還給甲方。

　　(2)在歸還租賃店的炕之前，乙方應(yīng)自費(fèi)將貨物搬出租賃店。否則，乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用

　　(3)租賃店鋪炕歸還時(shí)，乙方裝修等不可移動(dòng)設(shè)施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復(fù)租賃店鋪原狀的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)不將押金歸還乙方

　　第十八條其他事項(xiàng)

　　(1)聯(lián)系和通知:

　　A、在本合同有效期內(nèi)，雙方(在本合同中)提供的溝通方式是雙方在合同履行過(guò)程中的溝通方式。一方發(fā)生變更，應(yīng)在變更后兩天內(nèi)書(shū)面通知另一方，否則由變更方承擔(dān)責(zé)任

　　本合同在雙方之間向另一方發(fā)出的任何通知只有以書(shū)面形式發(fā)出才有效。但是，甲方有權(quán)以公告和通知的形式通知對(duì)所有承租人具有約束力的所有內(nèi)容。

　　(2)爭(zhēng)議解決:

　　A、因履行本合同而產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商失敗，任何一方都有權(quán)提起公訴

　　B、本合同的管轄法院為甲方所在地人民法院

　　C、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)本合同精神，通過(guò)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　d、本合同自雙方簽字蓋章、乙方支付定金及首付租金之日起生效。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)效，甲方將不退還押金

　　E、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有同等效力。

　　乙方:_________

　　代表:____負(fù)責(zé)人:_____

　　地址:____電話:____

　　電話:___________

　　日期：________________

商店租賃合同8

　　甲方(出租方)：身份證號(hào)：乙方(承租方)：身份證號(hào)：

　　根據(jù)甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條，時(shí)間：年月日起，年月日止，租金元一次性付清。

　　第二條，房屋租賃期間，發(fā)生一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第三條，租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

　　第四條，合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租;如果不租，乙方須提前1個(gè)月通知甲方。

　　第五條，乙方開(kāi)業(yè)前，如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)由乙方自理，合同期滿后，解除關(guān)系前，乙方不得拆除地磚、吊頂和墻面裝修，保持店面完好。

　　第六條，本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商店租賃合同9

　　根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同共同遵守。

　　1、甲方出租的是空房，不收轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓店面（換店里的經(jīng)營(yíng)者或換工商稅務(wù)等營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的人也視為轉(zhuǎn)讓）。

　　2、甲方將位于_____縣新建北路____號(hào)的一間店面出租給乙方使用（衛(wèi)生間與甲方共用），租賃期____年，自_____年___月___日起至_____年____ 月___日止。店租按市場(chǎng)價(jià)格相應(yīng)調(diào)整。

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)______使用，不得干擾和影響周圍居民的正常生活。若需改變經(jīng)營(yíng)范圍須以書(shū)面形式向甲方申請(qǐng)同意后方可執(zhí)行。租賃期滿，乙方如要續(xù)租，則必須在租賃期滿____天之前書(shū)面通知甲方，如沒(méi)提前____天通知，須賠償甲方____天的租金。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　4、協(xié)議簽訂時(shí)乙方應(yīng)交甲方履約保證金________元（大寫____仟____佰元整），租期滿后無(wú)息退還。該店面每月租金為_(kāi)_____元（大寫____ 仟____佰____拾____元整），租金總額為_(kāi)_______元（大寫____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整），租金每____繳交一次，每______須提前___天繳交清下____的租金。

　　5、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按原價(jià)或原物賠給甲方。

　　6、水、電費(fèi)甲方以表的實(shí)數(shù)每月向乙方按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)、其它一切費(fèi)用由乙方繳納，如裝修，卷門維修，衛(wèi)生、房產(chǎn)稅費(fèi)等所有經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

　　7、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，所有固定裝修（甲方要求拆除外的項(xiàng)目除外）不得拆卸、轉(zhuǎn)讓或破壞，應(yīng)無(wú)條件留給甲方。

　　8、租賃期間，甲方有權(quán)出售該出租的房屋，出售后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　9、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)退還押金和未用完的租金并賠償乙方與和履約保證金相等的違約金。在租賃期內(nèi)，乙方中途退租的，乙方已交的房租和押金不退。

　　10、乙方應(yīng)及時(shí)繳清租金，每逾期一日，則乙方須另加按日租金的0.5倍支付滯納金；租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方另加支付原日租金一倍的.滯納金，逾期達(dá)____日未付清租金或租賃期滿及合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)單方終止合同，自行撬開(kāi)店鋪從店內(nèi)將乙方的物品搬出（不承擔(dān)保管義務(wù)），收回店面，沒(méi)收押金。乙方損失甲方概不負(fù)責(zé)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的一切損失。

　　11、因不可抗力的自然災(zāi)害，致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自然終止。

　　12、乙方須遵守國(guó)家及市場(chǎng)管理部門的規(guī)定，服從管理，合法經(jīng)營(yíng)，因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。并做好防火防盜等，一切消防、安全均由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　附件：甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備、及裝修狀況：_____________________________________________ 水表現(xiàn)數(shù)：_______噸電表現(xiàn)數(shù)：_________度

　　本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。雙方簽字后即生效。

　　甲方：__________

　　乙方：___________

　　身份證號(hào)：_______________________

　　電話：___________________________

　　電話：__________________________

　　簽字日期：__________________

商店租賃合同10

　　甲方(業(yè)主):__________

　　乙方(承租人):__________

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，自愿簽訂本合同，確定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同遵守。內(nèi)容如下:

　　1.甲方將東興市口岸國(guó)門國(guó)際批發(fā)商場(chǎng)1-35號(hào)出租給乙方，月租金3500元(伍佰元整)，租金每年支付一次，即年租金42000元(肆萬(wàn)貳仟元整)。

　　2.乙方另付1000元(1000元)押金，期限為三年，即乙方租用三年后歸還。不足三年的，押金不予退還。

　　3.在租賃期內(nèi)，乙方必須保護(hù)好甲方原有的'裝修設(shè)備，一旦損壞必須進(jìn)行維修，否則甲方有權(quán)不退還押金，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。(比如大面積損壞，長(zhǎng)時(shí)間不修復(fù))。

　　4.租期三年，即從國(guó)門商場(chǎng)正式收租之日起算。租金按年繳納，中途不退租金，否則租金和押金不退。

　　5.雙方協(xié)商重新裝修原側(cè)門墻，甲方支持。但乙方重新裝修后歸甲方所有，租期屆滿后不得拆除，新裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

　　6.月租3500元(伍佰元整)包括商場(chǎng)月租、水電費(fèi)、公共空調(diào)費(fèi)、管理費(fèi)、環(huán)衛(wèi)費(fèi)、商場(chǎng)公用費(fèi)用，不含私人費(fèi)用，如私人水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等商場(chǎng)公用費(fèi)用以外的其他自用費(fèi)用。

　　7.乙方在租賃期間必須遵守商場(chǎng)的一切規(guī)章制度。如在租賃期內(nèi)損害商場(chǎng)或自身聲譽(yù)，其財(cái)產(chǎn)及其他后果自負(fù)，與甲方無(wú)關(guān)，望乙方遵守規(guī)則，合法經(jīng)營(yíng)。

　　8.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租給他人。

　　9.一年期滿需要續(xù)租的，必須提前一個(gè)月支付下一年的租金，其他事項(xiàng)不變。

　　10.雙方應(yīng)遵守上述事項(xiàng)。甲乙雙方未盡事宜可共同協(xié)商。

　　本合同共兩頁(yè)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。附上雙方身份證復(fù)印件一份。

　　甲方__________:乙方:__________

　　電話:__________電話:__________

　　_____年_____月_____日

商店租賃合同11

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方):

　　身份證號(hào)碼:

　　受讓方(乙方):

　　身份證號(hào)碼:

　　房東(丙方):

　　身份證號(hào)碼:

　　甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:

　　一、丙方同意甲方將自有商鋪(原:)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積平方米；并保證乙方平等享有原房屋租賃合同中甲方享有的權(quán)利和義務(wù)。

　　二、丙方與甲方簽訂了租賃合同。租賃期限至_____年_____月_____日止，年租金為人民幣(大寫:)。租金每年支付一次，并于約定日期提前一個(gè)月支付給丙方。

　　店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原店鋪?zhàn)赓U合同規(guī)定的條款，并每年定期支付租金，以及合同約定應(yīng)由甲方支付的水電費(fèi)等費(fèi)用。

　　4、轉(zhuǎn)讓后，店鋪內(nèi)現(xiàn)有的裝修、裝飾等設(shè)備歸乙方所有、、

　　5、乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前一次性向甲方支付人民幣元整的轉(zhuǎn)讓費(fèi)(大寫:房租費(fèi)人民幣元整)。上述費(fèi)用已包含第三條所述的.裝修、裝修、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方收取任何其他費(fèi)用。

　　6、乙方接管前，店鋪的一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接管后的所有業(yè)務(wù)行為和債權(quán)債務(wù)。

　　七、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

　　八、其他補(bǔ)充內(nèi)容

　　甲方簽字:

　　乙方簽字:

　　日期:

　　丙方簽字:

　　日期:

商店租賃合同12

　　在土地家庭承包經(jīng)營(yíng)的情況下，土地轉(zhuǎn)讓指承包人自找對(duì)象，由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容雖無(wú)改變，但是變更了承包人，終結(jié)了原承包人與發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確立了受讓人與發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，承包方與第三者應(yīng)訂立書(shū)面協(xié)議。

　　轉(zhuǎn)讓方（以下稱甲方）

　　負(fù)責(zé)人：

　　受讓方（以下稱乙方）

　　甲乙雙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：

　　一，甲方轉(zhuǎn)讓給已方的土地位于四至，總面積平方米/畝。（以下稱該土地）

　　二，甲方保證對(duì)該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒(méi)有設(shè)定任何形式的擔(dān)保，也沒(méi)有將其全部或部分出資或作價(jià)入股，甲方將此土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。

　　三，乙方將此土地用于興建住宅。不得用于其它用途。

　　四，雙方協(xié)商確定此土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元幣/平方米（畝），共元幣，大寫幣，此外，乙方再無(wú)須向甲方支付任何費(fèi)用。

　　五，在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方將土地補(bǔ)償款元幣一次性支付給甲方。

　　六，甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書(shū)的'審批手續(xù)，所需的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

　　七，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地被國(guó)家征用，依法所得的各種補(bǔ)償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補(bǔ)償款。

　　八，任何一方違約，除應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向另一方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款 %的違約金。

　　九，本協(xié)議定一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交有關(guān)管理機(jī)關(guān)一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。

　　十、雙方確認(rèn)在國(guó)土局簽訂合同或協(xié)議只供參考，具體生效內(nèi)容以本合同為準(zhǔn)。

　　甲方：

　　（公章）

　　乙方：

　　____年____月____日____年____月____日

商店租賃合同13

　　合同雙方：

　　出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　法定代表人及身份證號(hào)碼：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　注冊(cè)或居住地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　承租人 (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　法定代表人及身份證號(hào)碼：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　注冊(cè)或居住地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　醉方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方..根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致，訂立本合同：

　　第一條甲方租賃的店鋪地址為_(kāi) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。

　　第二條租賃期限為_(kāi) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　第三條租金及支付期限和租金條件：

　　1.月租金為人民幣元，乙方每月支付一次租金。乙方可以用支票或現(xiàn)金支付租金。

　　祖坊開(kāi)戶行：

　　收款人姓名：

　　賬號(hào)：

　　2.本合同一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于月租金的押金。本合同終止時(shí)，甲方可在乙方付清租金、水、電、氣、電話及其他相關(guān)費(fèi)用后，將押金退還給乙方。乙方提前解除合同的，視為違約，保證金不予退還。如乙方在租賃期間造成甲方房屋及相關(guān)設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修及賠償費(fèi)用。

　　第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、保潔費(fèi)、維修費(fèi)的支付方式：

　　1.管理費(fèi)：甲方每月自行向相關(guān)部門支付；

　　2.水、電、氣費(fèi)用：乙方每月自行向相關(guān)部門繳納；

　　3.電話費(fèi)：乙方自行向相關(guān)部門支付。

　　4.維修費(fèi)用：租賃期間，乙方對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如果租賃物業(yè)內(nèi)的家具和家用電器損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。正常磨損除外。

　　第五條出租人和承租人之間的變更：

　　1.租賃期內(nèi)，甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，無(wú)需征得乙方同意..但甲方應(yīng)提前兩個(gè)月書(shū)面通知乙方，該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方將成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利并承擔(dān)原甲方的義務(wù)..

　　2.租賃期內(nèi)，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)..

　　第六條乙方的責(zé)任：

　　1.乙方必須按照合同支付租金和其他費(fèi)用。如有不合理拖欠，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金為實(shí)際欠租的 %。拖欠租金達(dá)天的，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，不退還押金給乙方..

　　2.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。

　　3.在租賃期內(nèi)，乙方必須采取合理的預(yù)防措施，保護(hù)設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)(自然折舊除外)。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行，如乙方對(duì)租賃物及其設(shè)備造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。租賃期滿，乙方不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

　　5.乙方不得在租賃房屋的`外部附著任何物品或油漆或進(jìn)行任何改動(dòng)。

　　6.租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方必須將租賃物業(yè)內(nèi)所有完好無(wú)損的設(shè)備和設(shè)施按時(shí)移交給甲方，并保持清潔、完好、適合使用(自然折舊除外)。

　　7.租賃期滿或合同終止后，乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)將乙方物品從已終止租賃關(guān)系的房屋搬出，并不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償所發(fā)生的費(fèi)用，并有權(quán)起訴。

　　9.甲方應(yīng)向乙方出示與租賃房屋有關(guān)的原始資料，并給乙方一份與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋所有人的身份證和出租許可證。如有第三方對(duì)租賃物主張權(quán)利，致使乙方無(wú)法使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方所遭受的一切損失。

　　租賃期內(nèi)，租一方：

　　(1)在合同期內(nèi)維修和維護(hù)設(shè)施，包括：

　　(2)負(fù)責(zé)出租屋所屬建筑或社區(qū)的安全和管理；

　　(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)維護(hù)。

　　(4)甲方保證乙方的合法經(jīng)營(yíng)在合同期內(nèi)不受干擾。

　　第七條合同期滿，如甲方租賃的房屋需要繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)的變化適當(dāng)調(diào)整)。

　　第八條租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力或自然災(zāi)害而無(wú)法使用租賃物，乙方應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。如果雙方同意租賃物因不可抗力自然災(zāi)害而損壞，無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，甲方應(yīng)將所有押金和預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。

　　第九條甲方配備的室內(nèi)電器及家具的數(shù)量、型號(hào)、裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

　　第十條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。

　　因執(zhí)行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T或人民法院裁決。

　　本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租人：承租人：

　　法定代表人印章：法定代表人印章：

　　年月日年月日

商店租賃合同14

　　出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方向甲方出租店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議:

　　一、租賃店的位置、面積和用途

　　1.地點(diǎn):甲方將位于田弘& middot極地海洋公園1號(hào)商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

　　2.租賃面積:合同約定商鋪建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。

　　3.目的:乙方經(jīng)營(yíng)。

　　二.租賃協(xié)議期限和協(xié)議延期

　　1.乙方租賃期限自年月日起，約定入住及裝修時(shí)間為年月日；乙方未按協(xié)議約定的裝修時(shí)間按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，視為乙方單方違約。逾期超過(guò)天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，對(duì)店鋪?zhàn)鞒銎渌才牛⒂袡?quán)追究乙方違約責(zé)任；因甲方原因，乙方未能在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)場(chǎng)裝修的，視為甲方違約，租賃期順延。裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以甲方另行通知為準(zhǔn)。

　　2.商店收取租賃費(fèi)的起始日期為年

　　3.協(xié)議延期:

　　本協(xié)議期滿，乙方如需延長(zhǎng)店鋪經(jīng)營(yíng)期限，應(yīng)在本協(xié)議期滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先使用乙方(如乙方未及時(shí)支付店鋪使用費(fèi)或違反相關(guān)市場(chǎng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)取消乙方的優(yōu)先租賃權(quán))。乙方申請(qǐng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，將重新簽訂店鋪?zhàn)赓U協(xié)議。否則，視為乙方自愿放棄繼續(xù)使用的權(quán)利。

　　三.租金和相關(guān)費(fèi)用的支付

　　商鋪?zhàn)饨鸺跋嚓P(guān)費(fèi)用先交后用。

　　1.商店租金:

　　租賃期內(nèi)，乙方每月支付的租金為人民幣每平方米(建筑面積)，月租金為人民幣 (大寫:壹拾萬(wàn)元整)。乙方可以用支票或現(xiàn)金支付租金；

　　祖坊開(kāi)戶行:

　　收款人姓名:

　　賬號(hào):

　　以上費(fèi)用按(法定節(jié)假日)支付。乙方應(yīng)在租賃期前向甲方支付租金。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方將按未支付租金總額及未支付租金之日起每日金額的3 ‰向乙方收取滯納金。超過(guò)10天未支付租金，視為乙方單方面違約。

　　2.增加租金

　　租金自_年_月_日起增加，根據(jù)乙方上一年每月支付的租金，增加比例為%，直至本合同租賃期限屆滿。

　　3.管理服務(wù)費(fèi):

　　甲方有權(quán)對(duì)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行合理調(diào)整，并提前公示，乙方按甲方年度管理服務(wù)費(fèi)支付。店鋪第一年管理服務(wù)費(fèi)單價(jià)為人民幣/m2 /月，店鋪第一年管理服務(wù)費(fèi)為人民幣 (大寫:人民幣萬(wàn)元)。以上費(fèi)用按年支付(按法定節(jié)假日計(jì)算)。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)每年月日前向甲方支付年度管理費(fèi)；如乙方未能按時(shí)足額支付，甲方將按未支付的應(yīng)付管理服務(wù)費(fèi)總額向乙方收取滯納金，并自未支付之日起每日加收3 ‰的滯納金。超過(guò)10天未足額支付，視為乙方單方違約。

　　4.租賃保證金:

　　為保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，乙方在租賃期內(nèi)向甲方一次性支付元的租賃保證金(保證金不計(jì)利息)。如果乙方按照本協(xié)議約定的條款履行，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還乙方原保證金。如乙方違約或提前終止協(xié)議，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，并不予退還乙方..如乙方在協(xié)議期內(nèi)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反相關(guān)市場(chǎng)規(guī)定和罰款，甲方有權(quán)從保證金中提前扣除，乙方必須在7個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足保證金。逾期付款，甲方將按欠款金額向乙方收取每天3 ‰的滯納金。如果乙方拖欠超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5.稅費(fèi):

　　國(guó)家規(guī)定的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　6.工商管理費(fèi):

　　乙方辦理工商管理執(zhí)照，承擔(dān)工商管理費(fèi)，甲方可提供相關(guān)咨詢和協(xié)助服務(wù)。

　　7.水、電費(fèi):水、電費(fèi)按潛江市規(guī)定的商業(yè)用電、用水標(biāo)準(zhǔn)收取(合同簽訂后，甲方財(cái)務(wù)辦公室憑預(yù)收水、電收據(jù)開(kāi)通水、電)；公共能源費(fèi)用應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際支出和運(yùn)營(yíng)建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)偂０丛轮Ц叮杉追浇y(tǒng)一收取。乙方需在每月26日前付款，甲方有權(quán)每天收取未付款總額3 ‰的滯納金。如乙方逾期十天未付款，甲方有權(quán)停止乙方用電用水。

　　8.免租金折扣:

　　為支持乙方，培育市場(chǎng)，如乙方按協(xié)議約定時(shí)間按時(shí)進(jìn)場(chǎng)裝修，且裝修在三個(gè)月內(nèi)完成，符合甲方要求的正式運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，甲方將給予乙方免租金折扣，即:_________.

　　四.雙方應(yīng)提供的信息和文件

　　1.甲方保證其擁有租賃該租賃商鋪的合法權(quán)利，并在簽訂合同時(shí)提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記法和企業(yè)代碼證。

　　2.簽訂合同時(shí)，乙方必須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和企業(yè)代碼證。乙方簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)由其法定代表人簽字。代理人簽字的，必須有法定代表人的授權(quán)委托書(shū)并加蓋乙方公章..如果乙方是代理人，還必須提供廠家的授權(quán)委托書(shū)原件。乙方以自然人身份簽訂本合同的，必須提供身份證或戶口本原件，并存檔備查。

　　3.進(jìn)入市場(chǎng)時(shí)，乙方必須提供乙方銷售商品的生產(chǎn)許可證、獨(dú)家產(chǎn)品授權(quán)書(shū)、主要產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品手冊(cè)、產(chǎn)品圖冊(cè)及相關(guān)資料的最新復(fù)印件，并提供法定代表人和銷售主管的身份證復(fù)印件及聯(lián)系方式。作為進(jìn)口產(chǎn)品，需要提供最新的原產(chǎn)地證明、報(bào)關(guān)單等相關(guān)證明材料。

　　甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方擁有租賃店鋪的合法權(quán)利，未經(jīng)甲方許可，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪；

　　2.甲方有權(quán)根據(jù)前述協(xié)議收取租金及相關(guān)費(fèi)用；

　　3.甲方有權(quán)利和責(zé)任監(jiān)督和管理乙方在租賃店鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)制定和實(shí)施相關(guān)管理制度；甲方應(yīng)及時(shí)回復(fù)乙方提出的合理化建議和合理要求，避免相互推諉。甲方禁止其工作人員利用職權(quán)向乙方索賄或提出其他不正當(dāng)要求。

　　4.甲方應(yīng)根據(jù)上述協(xié)議將租賃店鋪交付給乙方使用。

　　5.甲方有義務(wù)為乙方辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)提供咨詢服務(wù)，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

　　乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同在租賃店內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　2.租賃協(xié)議期內(nèi)，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧；按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；服從甲方對(duì)市場(chǎng)的管理；文明經(jīng)商，魏

　　保護(hù)市場(chǎng)聲譽(yù)和整體形象；并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中涉及的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自裝修、變更或轉(zhuǎn)租租賃店鋪，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍和品牌，否則視為乙方單方違約，甲方有權(quán)提前解除合同。

　　4.在協(xié)議期內(nèi)，如果質(zhì)檢部門按照國(guó)家規(guī)定對(duì)貨物進(jìn)行抽檢，乙方應(yīng)配合提供樣品及相關(guān)資料。如果乙方提交的產(chǎn)品未通過(guò)測(cè)試，甲方有權(quán)要求乙方更換品牌。

　　5.乙方簽署本協(xié)議時(shí)，即視為接受甲方提供的店鋪?zhàn)赓U、服務(wù)咨詢、物業(yè)管理等全套服務(wù)..

　　七.經(jīng)營(yíng)管理

　　為維護(hù)市場(chǎng)聲譽(yù)和整體形象，甲方應(yīng)統(tǒng)一監(jiān)督和管理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的所有商戶(包括乙方)的經(jīng)營(yíng)和其他活動(dòng)，并制定和實(shí)施相關(guān)管理制度；對(duì)此，乙方愿意遵守。

　　1.經(jīng)營(yíng)店鋪管理

　　租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理和整體業(yè)務(wù)業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃和布局，自覺(jué)配合甲方組織的促銷活動(dòng)，維護(hù)市場(chǎng)整體形象。如果乙方不服從甲方的整體經(jīng)營(yíng)規(guī)劃和布局，則視為乙方違約，甲方有權(quán)拒絕供水和供電。在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意調(diào)整乙方租用的商鋪；如因甲方業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和品牌管理需要，需要調(diào)整乙方店鋪，甲方應(yīng)提前15天通知乙方調(diào)整方案，并做好乙方選擇店鋪的安置和裝修補(bǔ)償工作..協(xié)議期內(nèi)，乙方對(duì)甲方調(diào)整后的租賃店鋪的裝修補(bǔ)償按以下方式確定:乙方的裝修投資經(jīng)雙方根據(jù)調(diào)整時(shí)店鋪的裝修現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估后，先扣除乙方進(jìn)場(chǎng)前原裝修部分的預(yù)估金額，剩余金額按雙方每月租賃總期限平均計(jì)提折舊；甲方應(yīng)補(bǔ)償調(diào)整期間租賃期未完成部分的裝修折舊余額。

　　2.裝修管理

　　乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修。為保證市場(chǎng)的整體效果，乙方必須在裝修前一周將裝修圖紙和裝修費(fèi)用預(yù)算提交甲方物業(yè)部門審核，并在辦理《裝修許可證》后方可開(kāi)工。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守作為本協(xié)議附件之一的《裝修說(shuō)明及管理規(guī)定》。如乙方店鋪內(nèi)外裝修不符合整體形象，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求進(jìn)行整改；如乙方未及時(shí)整改，甲方將代為整改，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)..協(xié)議期滿或合同提前終止時(shí)，乙方不得拆除所有固定裝飾物品，如地板、天花板、外墻玻璃、地磚、裝飾墻、燈具等。，不得向甲方要求任何賠償。

　　3.安全管理

　　1)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商場(chǎng)建筑及所有公共設(shè)施設(shè)備，并嚴(yán)格遵守本協(xié)議附件二《消防安全責(zé)任書(shū)》的相關(guān)規(guī)定。乙方必須自行為店內(nèi)商品購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并協(xié)助甲方做好防火、防盜等安全工作。乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方租賃店鋪發(fā)生安全和火災(zāi)事故給甲方或建材城其他商戶造成的一切財(cái)產(chǎn)損失。

　　2)甲乙雙方同意，甲方委托物業(yè)管理公司聘請(qǐng)專業(yè)的保安人員為市場(chǎng)提供保安服務(wù)，授權(quán)其維護(hù)市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序，并為此進(jìn)行相關(guān)的.市場(chǎng)管理。

　　3)乙方理解并明確同意，乙方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)店內(nèi)任何財(cái)產(chǎn)(包括但不限于其雇員、代理人和訪客)的安全。如果財(cái)產(chǎn)或人員發(fā)生任何損失(包括但不限于火災(zāi)、盜竊和損失)，乙方聲明放棄向甲方或物業(yè)公司或保安人員索賠的所有權(quán)利(如有)，除非損失是由甲方、物業(yè)公司或保安人員直接造成的。

　　4.健康管理

　　乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共衛(wèi)生，并將垃圾傾倒在甲方指定的地點(diǎn)..不要在公共場(chǎng)所亂扔垃圾。在正常經(jīng)營(yíng)條件下，甲方必須維護(hù)乙方的合法權(quán)益，提供優(yōu)良的物業(yè)服務(wù)、優(yōu)雅的購(gòu)物環(huán)境和良好的商業(yè)秩序，并負(fù)責(zé)店鋪公共設(shè)施的安全保護(hù)、維修和維護(hù)以及公共場(chǎng)所的衛(wèi)生。

　　5.環(huán)境管理

　　乙方商品、廣告、裝飾品的擺放應(yīng)配合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃，不得妨礙其他商家的通行、通風(fēng)和照明，不得堵塞消防通道，不得破壞田弘& middot極地海洋公園整體視覺(jué)效果。如有爭(zhēng)議，接受甲方的協(xié)調(diào)。

　　八、其他約定事項(xiàng):

　　1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)章制度。甲方有權(quán)制止乙方嚴(yán)重侵犯消費(fèi)者權(quán)益，或其他損害汽配城整體形象的行為。

　　2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，與消費(fèi)者、其他商家或政府行政管理部門和機(jī)構(gòu)發(fā)生的糾紛，由乙方承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　3.甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成的，可以向湖北省潛江市人民法院提起訴訟。

　　4.租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成損失，由各方承擔(dān)責(zé)任，雙方按有關(guān)規(guī)定辦理終止協(xié)議手續(xù)。

　　九.租賃協(xié)議的變更、解除和終止

　　1.在服務(wù)期內(nèi)，乙方如需提前終止本協(xié)議，必須提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，并在征得甲方同意后，方可完成全部退租手續(xù)并支付全部費(fèi)用后，方可終止運(yùn)營(yíng)(退出)。本協(xié)議終止、解除或期滿后，乙方的所有裝修歸甲方所有，乙方不能拆除，甲方無(wú)需支付任何費(fèi)用；如果所有裝修都更新，乙方將繼續(xù)使用。

　　2.如果甲方不同意乙方提前終止協(xié)議，乙方單方面終止協(xié)議，甲方有權(quán)扣除乙方支付的租賃費(fèi)和租賃保證金作為違約金。

　　3.本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)在解除或終止之日起三天內(nèi)(或在甲方協(xié)商的期限內(nèi))將店鋪內(nèi)的所有物品撤回。如乙方未能在上述期限內(nèi)退出店鋪，甲方有權(quán)騰退店鋪并處置其相關(guān)物品，乙方無(wú)權(quán)要求甲方賠償任何費(fèi)用或損失。(本條款已由甲方明確告知乙方，乙方在簽署本協(xié)議時(shí)已明確知曉)。

　　十.違約責(zé)任

　　1.甲乙雙方必須全面履行本協(xié)議的條款，并確保本協(xié)議條款的嚴(yán)格執(zhí)行。

　　2.如甲方違約，應(yīng)向乙方提出解除或終止協(xié)議的要求。經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還未履行協(xié)議期間預(yù)付的租金。

　　3.如乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議對(duì)乙方租賃店鋪?zhàn)鞒銎渌才牛煌瑫r(shí)，乙方有權(quán)向甲方支付人民幣違約金。如果乙方未支付違約金，甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方的貨物；如果乙方在三天內(nèi)未支付違約金，甲方有權(quán)處置暫時(shí)扣留的貨物，甲方應(yīng)將超過(guò)違約金的部分返還給乙方

　　十一。乙方正式營(yíng)業(yè)時(shí)間的規(guī)定

　　簽訂店鋪協(xié)議后，乙方必須按照甲方的規(guī)定，密切關(guān)注設(shè)計(jì)、裝修、施工和展示，必須保證店鋪與市場(chǎng)開(kāi)業(yè)日期同時(shí)開(kāi)業(yè)。如因故意延遲開(kāi)業(yè)時(shí)間而影響市場(chǎng)整體開(kāi)業(yè)，甲方有權(quán)收回店鋪的租賃權(quán)，并酌情終止協(xié)議。已支付的店鋪使用費(fèi)和押金將被沒(méi)收作為違約金，并不會(huì)退還給乙方..

　　十二.《協(xié)定》生效

　　1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　2.本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，裝飾裝修說(shuō)明書(shū)及施工管理規(guī)定(附件一)和消防安全責(zé)任書(shū)(附件二)各一份，與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方必須共同遵守。

　　甲方:

　　乙方:

　　年月日

商店租賃合同15

　　出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：_________________

　　承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：_________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)義和義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方共同協(xié)商，訂立本出租合同。

　　一、租賃內(nèi)容：

　　第一條：甲方將其位于______出租給乙方。

　　第二條：甲方將該房屋交付乙方使用時(shí)不得隨意在屋內(nèi)墻上挖門、開(kāi)窗、打眼等;乙方在承租期滿后，水電等各類設(shè)施保持完好無(wú)損，若損壞者，必須按價(jià)賠償。

　　二、租賃期限：甲、乙雙方商定，出租期限______年，從______年______月______日至______年______月______日止。甲、乙雙方商定，租賃期內(nèi)年租金為人民幣_(tái)_____元整(￥：______元)，一次交清一年租金。

　　乙方安全使用電、火;若發(fā)生火災(zāi)，造成周圍鄰居損失，全部責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。

　　本合同自______年______月______日簽訂之日起生效。甲、乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行，違者按本合同辦理。

　　甲方(簽字)：____________

　　乙方(簽字)：____________

　　______年______月______日

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