房屋院落租賃合同

　　甲方：

　　乙方：

　　為明確權利義務關系，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致簽訂如下協(xié)議，以便共同遵守。

　　一、甲方自愿將位于滑縣新區(qū)新城小區(qū)內自己所有的'院落一所及兩層樓房租賃與乙方作為超市經(jīng)營使用。

　　二、租賃期限為三年，自2013年4月3日起到2016年4月2日止。

　　三、租賃費為每年16000元，三年共計48000元，分三次交納，第一次于簽訂本協(xié)議之日一次性支付租賃費20000元;第二次于2014年4月1日前30日內一次性支付租賃費12000元;第三次于2015年4月1日前30日內一次性支付租賃費16000元 。

　　四、租賃期內，甲方不得無故收回租賃房屋院落;乙方在交納過當年租賃費后單方終止合同的，當年租賃費不予退還，乙方也不得請求返還。如因自然災害等不可抗力或滑縣新區(qū)政府政策禁止在小區(qū)內經(jīng)商的，如發(fā)生在交納租賃費當年六月份前，則甲方退還下半年租賃費;如發(fā)生在六月份后則不予退還，風險由乙方自負。

　　五、本協(xié)議簽訂后，甲方在租賃房屋交付前應安裝上四個室內門及衛(wèi)生間的必需用具。

　　六、乙方租賃經(jīng)營期間，應安全、合理使用租賃物，不得損壞，如有損壞應按同等質量予以更新或照價賠償。

　　七、乙方租賃經(jīng)營期間不得轉租他人，并應保證合法經(jīng)營，相關水、電、稅、費等支出應及時承擔支付，不得對甲方生產(chǎn)生活造成影響。

　　八、租賃期滿或合同解除，乙方必須及時搬出全部物品，否則視為放棄所有權，甲方有權自行處理。

　　九、合同期滿，如甲方繼續(xù)出租，在同等價格、同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。

　　十、本合同自雙方簽字律師見證后生效，一式三份，雙方各執(zhí)一份，見證單位河南奧博律師事務所存檔一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　見證單位：

　　見證律師：

　　執(zhí)業(yè)證號：

　　聯(lián)系電話：

　　20xx年4月3日

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