委托租賃管理合同

時間：2024-08-27 18:18:40 租賃合同我要投稿

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委托租賃管理合同

　　隨著人們法律觀念的日益增強，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的委托租賃管理合同，希望對大家有所幫助。

委托租賃管理合同

委托租賃管理合同1

　　甲方（委托人）：

　　住址（或企業住所）：

　　法定代表人：身份證號碼或營業執照注冊號：

　　委托代理人：聯系電話：

　　通訊地址：

　　乙方（受托人）：

　　住所：

　　法定代表人：營業執照注冊號：

　　委托代理人：聯系電話：

　　鑒于：甲方系商鋪的購買者，乙方系專業從事商業地產運營管理的公司；甲方委托乙方統一租賃運營管理甲方購買的商鋪，乙方同意接受甲方的上述委托，經雙方友好協商，簽訂如下協議，共同遵照執行。

　　第一條委托租賃管理標的物

　　1、甲方于200 年月日簽約購買位于座層號的商鋪，建筑面積為平方米，總房款為元人民幣，甲方同意將其購買的上述商鋪委托乙方進行統一租賃運營管理。

　　2、乙方應秉承誠實、信用的理念，盡謹慎、勤勉之責任，專業、專心、積極、努力地完成受托事項，促進甲方購買的前述商鋪租金上漲和物業升值。

　　第二條委托管理期限

　　1、本合同約定的初始委托租賃管理期限為五年，從正式開業之后，兩個月免租經營期滿之日起開始向后推算，滿五年為一個委托租賃管理期。

　　2、乙方有權在初始委托租賃管理期限屆滿時，按本合同約定的條件單方面行使續約權，每次續約最長期限可為五年，可連續續約三次，每個續約期應從初始委托租賃管理期（或前一續約周期）終止日的下一日開始計算，甲方對此不持異議。

　　3、續約的程序為乙方應在本合同的初始委托租賃管理期限或任何續約期屆滿前至少三個月，以書面形式通知甲方是否行使續約選擇權。如乙方選擇續約，視為雙方同意延續本合同的約定條款，而無需簽訂新的委托租賃管理合同書；如乙方不選擇續約，本合同在初始委托租賃管理期限屆滿或任一續約期屆滿時自動終止。

　　第三條、商鋪的交付、開業及優惠條款

　　1、根據甲方與開發商簽訂《商品房買賣合同》的約定，交房時間為20xx年12月20日，因此甲方正式向乙方交付房產的時間為20xx年12月20日，但甲方同意在房產正式交付之前，乙方可與開發商協商并組織商戶提前進場裝修，為市場正式開業作充分的準備，盡量提前正式開業。

　　2、根據商業慣例，商鋪交付后，承租人享有免租裝修期，裝修期不計收租金；免租裝修期屆滿之日為市場正式開業時間，即開業時間不遲于20xx年元月1日；如果甲方延期向乙方交付商鋪，開業時間可相應順延，但乙方應盡量控制和縮短商戶的裝修期，組織商戶提前開業，甲方對此不持異議。

　　3、為培育市場，吸引商戶，營造商業氛圍，甲方同意在市場正式開業之日起兩個月內給予承租人（商戶）免除租金的優惠政策，免租經營期內承租人無需支付租金，甲方對此不持異議。

　　第四條委托租賃的基本租金、增值租金和服務費

　　1、委托租賃的基本租金是甲方委托乙方對外招租的底限租金，基本租金全部由甲方享有。初始委托租賃管理期第一年度的基本租金為每平方米建筑面積每月元；第二年度的基本租金為每平方米建筑面積每月元；自第三年度開始至委托租賃管理期限屆滿（包括續租期）的基本租金為每平方米建筑面積每月元。

　　2、委托租賃的增值租金是乙方盡謹慎、勤勉、專業之責任，有效實施市場統一招商、推廣、經營管理后實現的實際租金超過雙方約定該年度基本租金的上漲租金【實際收取商戶每平方米建筑面積每月的租金－該年度每平方米建筑面積每月的基本租金】，增值租金由甲方和乙方共同享有，按本合同第四條第4款約定的辦法進行分配。

　　3、委托租賃管理服務費是乙方努力完成受托事項，實現甲方之前述商鋪租金上漲目標后，甲方按增值租金的一定比例向乙方支付的運營管理費用和報酬，當增值租金＞0時，服務費按本合同第四條第4款的約定計提，當增值租金≦0時，甲方不向乙方支付任何服務費，乙方因統一租賃管理所產生的費用及所有損失均由乙方自己承擔。

　　4、增值租金具體按以下方式進行分配：

　　經乙方對市場整體策劃、推廣及運營管理，使甲方商鋪對外出租且實際收取商戶的每平方米建筑面積每月的租金，超過雙方約定的該年度每平方米建筑面積每月的基本租金的：

　　第一年度增值租金分配方式：

　　A、當增值租金＞0元且≦ 元時，增值租金的80%由甲方享有，20%作為服務費由乙方享有；

　　B、當增值租金＞元時，除A款繼續執行之外，增值租金＞元以上部分的70%由甲方享有，30%作為服務費由乙方享有。

　　第二年度增值租金分配方式：

　　A、當增值租金＞0元且≦ 元時，增值租金的80%由甲方享有，20%作為服務費由乙方享有；

　　B、當增值租金＞元時，除A款繼續執行之外，增值租金＞元以上部分的70%由甲方享有，30%作為服務費由乙方享有。

　　第三年度開始合同期屆滿增值租金分配方式：

　　A、當增值租金＞0元且≦ 元時，增值租金的80%由甲方享有，20%作為服務費由乙方享有；

　　B、當增值租金＞元時，除A款繼續執行之外，增值租金＞元以上部分的70%由甲方享有，30%作為服務費由乙方享有。

　　第五條基本租金、增值租金和服務費的支付與年度結算

　　1、起租日的約定。甲乙雙方同意本合同所述委托租賃的起租日為正式開業之后，兩個月免租經營期滿之日，具體見本合同第三條的'規定，但乙方應盡力組織提前開業。如果因甲方未向開發商付清購房款且未向乙方辦理商鋪交付手續的，甲方計租時間順延，在此期間的所有租金收益歸開發商享有。

　　2、基本租金的支付。在本合同約定的委托租賃期限內，乙方應按月向甲方支付其委托租賃房產的基本租金，計算方法為該年度每平方米建筑面積每月基本租金×甲方購買商鋪的建筑面積平方米；具體標準為第一年度元人民幣/月，第二年度元人民幣/月，自第三年度開始為元人民幣/月；支付時間為每月的29號或之后三個工作日內支付。

　　3、租金的年度結算與支付。從起租日開始滿12個月為一個委托租賃年度，年度期滿之日起一個月內，乙方應根據本合同第三條的規定進行租金的年度結算和增值租金的分配，依據結算結果在下一委托租賃年度第二個月租金支付日之前將甲方應分得的增值租金支付給甲方，同時乙方按約計提應獲得的服務費。

　　4、甲方指定的收款帳號為：

　　戶名：；

　　開戶行：；

　　帳號：；

　　乙方以轉帳方式直接將月度和年度委托租賃租金支付至甲方如上帳號。甲方如更改帳號，需提前15天書面通知乙方，否則造成損失由甲方承擔。

　　第六條稅費

　　甲、乙雙方同意按照國家稅收法律、法規的相關規定，各自按其所取得的收益（租金收益和服務費），分別繳納相應的稅費，國家稅務機關要求乙方代扣代繳的，乙方依法辦理，甲方對此不持異議。

　　第七條委托租賃管理的范圍與方式

　　1、委托租賃管理的范圍包括市場定位與業態規劃、招商招租與市場推廣及管理、整合商戶營銷與強化消費信用等，在上述范圍和本合同約定的委托期間內，乙方有權根據市場狀況動態選擇經營策略，包括自主進行定位和業態調整、優化賣場人流動線，自主確定租金調整政策、商戶選擇、商鋪組合出租，自主開展整合商戶營銷、強化消費信用管理等，甲方對此不得干涉。

委托租賃管理合同2

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方：〔以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就乙方向甲方承租商鋪事宜達成如下協議：

　　一、租賃商鋪的位置、面積及用途

　　1、位置：甲方將位于添宏·極地海洋公園的號商鋪租賃給乙方經營使用。

　　2、計租面積：該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與共用房分攤建筑面積平方米。

　　3、用途：乙方經營。

　　二、租賃協議期限和協議延期

　　1、乙方的租賃期限為自年月日止，約定入場裝修時間為年月日;如乙方未能按協議規定的裝修時間按時入場，則視為乙方單方違約，逾期天以上的，甲方有權解除協議，對該商鋪另作安排，并有權追究乙方的違約責任;如因甲方原因導致乙方不能按協議規定時間入場裝修的，則視為甲方違約，租期順延，入場裝修時間以甲方另行通知為準。

　　2、商鋪的租賃使用費計費起始日為年

　　3、協議延期：本協議期滿，乙方如有意延長商鋪經營使用期限，則應在本協議期滿前個月向甲方提出書面申請，甲方在同等條件下，優先考慮給乙方使用(如乙方有未及時繳納商鋪使用費的情況或違反市場有關管理規定的情況，甲方有權取消乙方的優先承租權)，乙方的申請經甲方同意后，重新簽訂商鋪租賃協議，否則，視為乙方主動放棄繼續使用的權利，甲方可對此場地在租賃期滿后收回另做安排。

　　三、租金及相關費用的繳付

　　商鋪租金及相關費用采取先付費后使用的原則。

　　1、商鋪租金：

　　租賃期限內，乙方每月支付的租金為每月每平方米(建筑面積)人民幣元，月租金為人民幣元(大寫：拾萬仟拾元)。乙方可以支票或現金形式支付租金;

　　甲方開戶銀行：

　　收款人名稱：

　　帳號：

　　以上費用按支付(法定節假日照計)。乙方須于承租期內前將租金交納給甲方，如乙方未能按時繳清，自應繳未繳之日起，甲方按應繳未繳租金總額和每日千分之三向乙方收取滯納金，如超過10日仍未繳清，則視為乙方單方違約。

　　2、租金遞增

　　租金自第年即( 年月日)開始遞增，遞增比例為：每年的月租金均以上一年乙方所支付月租金為基數，遞增 %，直至本合同租賃期限屆滿。

　　3、管理服務費：

　　甲方有權對管理服務費進行合理調整，并提前公示告知，乙方須按甲方每年的管理服務費收費標準交納。該商鋪第一年管理服務費單價為元/平方米*月，第一年該商鋪管理服務費為人民幣元(大寫：人民幣萬百拾元)。以上費用按年支付(法定節假日照計)。乙方須于承租期內每年的月日前將年管理費用交納給甲方;如乙方未能按時繳清，自應繳未繳之日起，甲方按應繳未繳管理服務費總金額和每日千分之三向乙方收取滯納金;如超過10日仍未繳清，則視為乙方單方違約。

　　4、租賃押金：為保護消費者的合法權益，乙方在租賃期間，向甲方一次性交付租賃押金人民幣元整(押金不計利息)。如乙方按照本協議的約定條款履約，在本協議終止后一個月內，甲方將押金原數無息退還乙方。如果乙方違約或者提前終止協議，甲方有權將押金作為違約金予以扣收，不予退還乙方。在協議期內乙方經營過程中如有違反市場相關規定并處違約金的情況，甲方有權從押金中先行扣除，乙方在7個工作日內必須補齊押金，如延期交納，甲方向乙方按欠款金額每日收取千分之三的滯納金，如乙方欠繳期超過1個月，甲方有權提前解除本協議并要求乙方承擔違約責任。

　　5、稅費：乙方自行承擔國家規定的所有稅費。

　　6、工商管理費：工商管理執照由乙方自己辦理，工商管理費由乙方自行承擔，甲方可提供相關咨詢協助服務。

　　7、水、電費：水、電費標準按潛江市規定的商業用電和用水標準收費(合同簽訂后，憑甲方財務室預收水、電收據開通水、電);公共能源費按實際發生費用根據經營建筑面積比例據實分攤。實行月計交繳，由甲方統一代收。乙方需要每月26日前繳納，逾期甲方有權按未繳納總金額每日千分之三收取滯納金。逾期十天未繳納甲方有權停止乙方用電、用水。

　　8、免租優惠：甲方為扶持乙方，培育市場，如乙方按協議規定時間按時入場裝修，且在三個月內裝修完畢，并達到甲方要求的正式運營標準的，甲方將給予乙方的免租優惠，即：

　　四、雙方須提供的資料和文件

　　1、甲方保證對租賃商鋪享有合法的出租權，簽約時應提供企業法人營業執照、稅務登記法、企業代碼證。

　　2、乙方簽約時，必須提供企業法人營業執照、稅務登記證、企業代碼證。簽訂本協議時，乙方應由其法人代表簽字;若為代理人簽字，必須有法人代表的授權委托書，并加蓋乙方公司公章。乙方若是代理商，還須提供廠家代理委托書原件。乙方若以自然人身份簽訂本合同，須提供身份證或戶口薄原件，并以復印件存檔備查。

　　3、乙方進場時，必須提供乙方所售商品的生產許可證、專營產品授權書、最新《主品質量檢驗報告》、《產品說明書》的復印件及產品圖冊和相關資料，并提供法人代表和銷售主管人員身份證復印件及聯系方式。屬進口產品類，需提供最新原產地證明及報關單等相關證明資料。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方對租賃商鋪享有合法的出租權，未經甲方許可，乙方不得以任何形式出讓、轉租該商鋪;

　　2、甲方享有按前述約定收取租金及相關費用的權利;

　　3、甲方享有對乙方在租賃商鋪的經營活動進行監督和管理的權力和責任，甲方有權制定和執行相關管理制度;甲方應對乙方提出的合理化的建議和合理要求及時給予答復，避免互相推諉。甲方嚴禁其工作人員以工作權力之便對乙方進行索賄或提出其他不正當的要求。

　　4、甲方應按前述約定將租賃商鋪交付給乙方使用。

　　5、甲方有義務為乙方辦理有關工商、稅務等手續提供咨詢服務，其所有費用由乙方自理。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方享有依據本合同在租賃商鋪進行經營活動的權利。

　　2、乙方在租賃協議期內應遵紀守法、自主經營、自負盈虧;按時交納租金和相關費用;服從甲方對市場的經營管理;文明經商，維

　　護市場聲譽和整體形象;并承擔經營中所涉及的一切經濟和法律責任。

　　3、乙方在經營過程中，未經甲方書面同意，不得擅自裝修、調換、轉租所租賃的商鋪，不得擅自改變經營范圍和品牌，否則將視為乙方單方違約且甲方有權提前終止合同。

　　4、協議期內，如遇質檢部門按照國家規定進行商品抽檢，乙方應配合提供樣品及有關資料。若乙方送檢產品檢測不合格，甲方有權要求乙方更換經營品牌。

　　5、乙方簽訂本協議，即視為乙方接受甲方所提供的商鋪租賃、服務咨詢、物業管理等整套服務。

　　七、經營管理

　　為了維護市場聲譽和整體形象，甲方對在租賃場地經營的全體商戶〔含乙方)的經營等活動進行統一的監督和管理，并制定和執行相關管理制度;對此，乙方愿意遵守執行。

　　1、經營商鋪管理

　　乙方在租賃期內須服從甲方統一管理及整體業態的統一規劃、統一布局，自覺配合甲方組織的促銷活動，維護市場的整體形象。如乙方不服從甲方的整體業態規劃布局的，視為乙方違約，則甲方有權不予供水供電。甲方在租賃期內，不得隨意調整乙方已租商鋪;若確因甲方經營結構、經營品牌的需要必須對乙方商鋪進行調整的，甲方需提前15天將調整方案通知乙方，并做好乙方另選商鋪的安置和裝修補償工作。協議期內乙方因甲方調整租賃商鋪的裝修補償按如下方法核定：乙方裝修投入款按調整時的'商鋪裝修現狀經雙方評估后，先扣除乙方進場前原有裝修部分的評估金額，余下金額再按雙方租賃期限總月份平均折舊;甲方對調整時租賃期限未履行部分的裝修折舊余額給予補償。

　　2、裝修管理

　　乙方進場必須對租賃商鋪進行裝修。為了保證市場的整體效果，乙方裝修前必須提前一周將裝修圖紙、裝修費用預算報甲方物業部審核，在申領《裝修許可證》后方可開工。施工時嚴格遵守本協議附件之一《裝修須知與管理規定》。若乙方商鋪內、外裝修不符合整體形象，甲方有權要求乙方在規定時間內按要求整改;若乙方沒有及時整改，甲方將代為整改，因此發生的費用全部由乙方承擔。協議期滿或提前終止合同，乙方均不得拆走所有固定的裝修物品，如地板、吊頂、外墻玻璃、地磚、裝飾隴墻、燈具等，并不得向甲方要求任何補償。

　　3、安全管理

　　1)乙方應愛護本市場建筑及一切公共設施及器材，應嚴格遵守本協議附件之二《安全防火責任書》的有關規定。乙方必須自行購買在商鋪內商品的財產保險，并協助甲方做好防火、防盜等安全工作。在乙方租賃商鋪內發生的安全、火災事故，造成甲方或建材城內其他商戶財產損失的，由乙方承擔一切責任。

　　2)甲、乙雙方約定，由甲方委托物業管理公司雇用專業保安人員為市場提供保安服務，該項服務權限于維護市場內的正常經營秩序，并以此為目的進行相關的市場管理。

　　3)乙方理解并明確同意：乙方對該商鋪的任何財產(包括但不限于乙方的雇員、代理人和訪客)的安全自行承擔責任，如該財產或人員遭受任何損失(包括但不限于火、盜竊和丟失)乙方聲明放棄就該等損失向甲方或者物業公司或保安人員提出任何索賠的一切權利(如有)，除非該等損失是由甲方、物業公司或者保安人員直接造成的。

　　4、衛生管理

　　乙方應愛護公共衛生，將廢物、垃圾倒在甲方指定的地點。不得向公共場地亂丟雜物。在正常經營的情況下，甲方必須維護乙方的合法權益，提供優良的物業服務、優雅的購物環境和良好的經營秩序、甲方對商鋪公共設施的安全防護和維修保養以及公共場所的衛生負責。

　　5、環境管理

　　乙方商品、廣告、裝飾物的擺放應與甲方的統一規劃相協調，不得妨礙其他商戶的通道、通風和采光，不得堵塞消防通道，不得破壞添宏·極地海洋公園整體視覺效果。如發生爭議時，應接受甲方的協調。

　　八、其它約定事項：

　　1、甲方有權對乙方的經營活動是否遵守國家有關法律、法規及有關規章制度等進行監督。甲方有權對乙方嚴重侵犯消費者權益，或其它損害本汽配城整體形象的行為進行制止。

　　2、乙方經營過程中，與消費者、其他商家或政府管理部門、組織發生的糾紛，由乙方承擔法律責任和經濟責任。

　　3、如甲、乙雙方在協議履行過程中發生爭議時，應由雙方協商解決。如雙方未能達成一致，甲、乙雙方均可向湖北省潛江市人民法院起訴。

　　4、租賃期間，如遇不可抗拒的因素，造成協議不能履行或造成損失的，應由各方自行承擔，雙方按有關規定辦理協議終止手續。

　　九、租賃協議的變更、解除與終止

　　1、在使用期內，如乙方需要提前解除本協議，必須提前兩個月書面通知甲方，經甲方同意后辦好所有退租手續并交足所有費用方可終止經營(退場)。協議終止、解除或者期滿后，乙方的所有裝修歸甲方所有，乙方不能拆除，甲方無需支付任何費用;如續租所有裝修歸乙方繼續使用。

　　2、如甲方不同意乙方提前解除協議，乙方單方面解除協議的，則甲方有權將乙方所交納的租賃費用及租賃押金作為違約金予以扣收。

　　3、本協議解除或終止后，乙方應于解除或終止之日起三日內(或按甲方協商的期限內)將商鋪內物品全部撤出，如乙方未按上述期限撤出商鋪，則甲方有權騰空商鋪及處理其相關物品，乙方無權因此向甲方索要任何費用或損失。(此條款已由甲方明確告知乙方，且乙方在簽訂本協議時已明確知曉)。

　　十、違約責任

　　1、甲、乙雙方必須全面履行協議各項條款，保證本協議條款內容的嚴格執行。

　　2、若甲方違約，則支付乙方方要求解除或終止協議，甲方同意并辦理相關手續后，則甲方應免息退還協議未履行完畢期間的預交租金。

　　3、若乙方違約，甲方有權按本協議約定，并對乙方承租商鋪另行安排;同時有權要求乙方支付甲方元人民幣違約金。如乙方違約金交繳不足時，甲方有權暫扣乙方商品;如乙方未能在三天內交清違約金，甲方有權對暫扣商品進行處理，處理款額超出違約金的部分，甲方退還乙方。

　　十一、乙方正式開始營業時間規定

　　乙方簽訂商鋪協議后，必須按甲方規定，抓緊時間設計、裝修、施工及布展，必須確保與市場開業日期同期開業。如出現故意拖延開業時間影響市場整體開業，甲方將視情況有權收回商鋪出租使用權，并終止協議，已交商鋪使用費、押金作為違約金予以沒收，不予退還乙方。

　　十二、協議生效

　　1、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方另行協商，并達成補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　2、本協議正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，另附《裝修須知與施工管理規定》(附件一)、《安全防火責任書》(附件二)等各一份，與本協議具有同等的法律效力，甲、乙雙方必須遵守。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日：

委托租賃管理合同3

　　甲方：(地址：電報：(租)電話：)

　　乙方：(地址：電報：電話：)

　　根據租賃項目的批準文件(文號)和乙方的《租賃項目申請書》(編號：)，并依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品。

　　二、租賃費及有關條件：

　　1.租賃費總額：(大寫：)租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿個月的當天為第一次支付日，以后每滿個月支付1次，共支付次，即租賃期結束。

　　2.其他有關費用，如本合同附表《估價單》所列。

　　3.在本合同生效日后30天內，甲方將按照租賃業務和國際貿易習慣做法，代表乙方簽定租賃合同。

　　該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務。

　　三、租賃物件交接：

　　1.租賃物件裝船后，甲方應適時向乙方發出到貨通知，并負責在到貨后代辦進口許可、報關、保險、提貨、托運等有關手續，所需費用由乙方承擔。

　　2.乙方接貨后，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。

　　檢驗無訛后，即可安裝使用。

　　如檢驗結果與合同及其附件規定不符，應立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書，最遲應在合同規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。

　　四、費用結算辦法：

　　(1)本合同附表所列國內外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。

　　(2)有關各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發出的付款通知規定的期限內，將本期應支付租賃費劃撥至甲方賬戶。

　　甲方在對外結算后，以原始發票金額為準開列結算清單，多退少補。

　　倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本合同通知銀行向乙方開戶行(帳號：)托收。

　　在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金，不足一個月按一個月計算。

　　(3)本合同附表所列明的國內有關費用，系指乙方應向國內有關單位交納的進口關稅，進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。

　　結算辦法同本款第(1)(2)條。

　　(4)甲方代理費按租賃費總額的`2%，于到貨時一次性計收，不足5萬美元的租賃項目，按2.5%計收，結算辦法同本款第(2)條。

　　五、擔保單位及責任：

　　為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意為乙方的擔保單位。

　　擔保單位有責任監督乙方按期執行合同并在乙方不能/無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。

　　六、生效：

　　本合同正本一式二份，經甲、乙雙方簽章，并由乙方擔保單位蓋章擔保后生效。

　　副本按需要分送有關部門備查。

　　第號《租賃合同》和本合同所附第號估價單為本合同不可分割的組成部分。

　　七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

委托租賃管理合同4

　　甲方(委托方)：______________

　　乙方(受托方)：______________

　　甲方于_______年_______月_______日將其房屋委托乙方進行出租及管理。為進一步明確對甲方所屬產權房屋及相關設施設備的租賃范圍和日常管理的內容，經甲乙雙方友好協商，現明確甲方房屋租賃授權委托的具體事項如下：

　　一、委托事項甲方授權乙方全權行使以下房屋的出租和經營管理權力。

　　二、房屋基本情況

　　1、房屋名稱：____________________________

　　2、座落位置：____________________________

　　3、建筑面積：____________________________

　　4、房屋用途：____________________________

　　5、具體樓層：____________________________

　　三、委托權限

　　1.房屋的'出租和日常管理;

　　2.房屋的物業管理;

　　3.房屋的相關設施設備的維護與管理;

　　4.法律法規規定由房屋產權方負責管理的其它事項。

　　四、委托期限為______月，經甲乙雙方簽字蓋章后，從______年______月______日起至______年______月______日止。

　　甲方(蓋章和簽字)：________________________

　　乙方(蓋章和簽字)：________________________

委托租賃管理合同5

　　甲方(購買方)：

　　乙方(營運單位)：

　　丙方(出售方)：

　　第一條本合同所指商鋪房屋的基本情況商鋪備案登記號：區號室(層)

　　第二條委托經營方式

　　甲方同意在本合同有效期內，將涉及商鋪房屋經營管理的一切事項，均委托給乙方安排處理，乙方可以以自己的名義從事商鋪房屋經營管理的一切活動。乙方也可以以自己的名義將該商鋪房屋對外租賃經營，甲方認可并接受乙方與任何第三人簽署的商鋪房屋租賃合同。

　　第三條委托經營事項

　　1、乙方可以聘請境內外商業專家和專業零售不動產管理公司合作經營管理。

　　2、乙方有權自行確定、調整商鋪的經營范圍、經營布局及經營模式。

　　3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方可獨立處理一切與商鋪房屋經營管理有關的所有事務。

　　第四條委托經營期限

　　1、本合同約定商鋪房屋的委托經營期限為20xx年。委托租賃期從年月日至年月日止。

　　2、本合同約定期限屆滿，甲、乙雙方中的任何一方如需續約，應在本合同期滿前60日內書面向對方提出申請，經甲、乙雙方協商一致后重新簽訂《商鋪房屋租賃及委托經營合同》。

　　第五條租賃回報率、租賃回報支付方式、時間

　　1、商鋪房屋委托經營期限20xx年，乙方實際應付租賃回報率如下：乙方前三年[即年月日至年月日止]回報率總共為商鋪房屋核準登記總價款的20%，且前三年返租款直接抵充商鋪首付款，同時乙方代為收取甲方應付稅款;乙方后十年[即年月日至年月日止]年回報率為商鋪房屋核準登記總價款的8%，從第四年開始以匯款(人民幣)方式支付租賃回報。

　　2、支付方式：

　　甲方在本合同期限內有權按約定的時間、金額向乙方收取商鋪房屋租賃經營回報收益(含稅)簡稱：租賃回報。

　　3、年租賃回報計算方式及支付時間：

　　(1)年租賃回報計算方式如下：

　　年租賃回報=商鋪房屋核準登記總價款×年回報率

　　注：甲方未取得《房屋所有權證》之前，以年租賃回報=商品房屋購買登記總價款×年回報率計算預付，最終以商品房屋核準登記總價款計算，年租賃回報多退少補。

　　(2)在本合同約定租賃期的第四年起，乙方將年租賃回報分兩次支付甲方，每半年付一次，甲方向乙方收取的每年的回報為￥元(小寫)【因房屋未交付，尚無核準登記建筑面積，現暫按預售合同建筑面積計算：￥元(小寫)，待實測出核準登記建筑面積，將對前三年的租賃回報在第四年中多退少補】。(此租賃回報金額中含甲方應納的相應稅費，每年稅費為年租賃回報的5%，該相應稅費由乙方根據政府稅務規定代扣代繳，所繳稅費根據國家相關規定適時調整)

　　(3)乙方支付年租賃回報的方式為：本合同約定租賃期的第四年起，每年的'租賃回報費用分兩次計付，第一次兌付時間為當年的3月31日前;第二次兌付時間為當年的9月30日前。

　　(4)計付期間內乙方向甲方支付的租賃回報，須直接打入甲方購買商鋪房屋在銀行按揭的帳戶，或打入甲方指定的銀行帳戶(銀行及賬號)(此僅指未辦理按揭貸款情況)。

　　第六條三方權利義務

　　1、委托經營期限內，甲方同意乙方使用本合同項下的商鋪房屋與第三方開展合作經營，同意乙方因經營之需要，對商鋪房屋進行重新分割、布局。

　　2、甲、乙雙方約定，在委托經營期間有關商鋪房屋一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔。同時，甲方不得以任何理由干涉乙方所有合法經營活動。

　　3、甲方應積極配合乙方的經營管理活動的開展，為乙方提供一切經營活動所必須的條件(如應及時提供房屋所有權證書、身份證明以及辦理必須的簽字、蓋章之類的手續)。

　　4、因商鋪房屋經營管理活動所產生的各項稅費，由乙方承擔;甲方因委托經營所得全部款項(即租賃回報)而產生的各項稅費，由甲方自行承擔。對租賃回報產生的甲方應納稅費，乙方依法履行代扣代繳義務，并從應付甲方租賃回報中直接扣除。

　　5、在委托經營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用均由乙方承擔。

　　6、委托經營期內，商鋪房屋的產權屬于甲方。乙方除對商鋪房屋實行正常經營(含對外租賃)活動外，不得有銷售、抵押商鋪房屋等侵犯商鋪房屋產權人合法權利的行為。

　　7、在本合同委托經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委托他人經營商鋪房屋的，在同等條件下乙方享有優先購買、承租及經營權。

　　8、商鋪房屋的財產意外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。

　　9、在委托經營期內，甲方如發生商鋪房屋產權轉讓或贈與他人行為時，須提前30日書面告知乙方，并應將本合同的全部內容告知受讓方或受贈方，產權轉讓或贈與不影響本合同的正常履行。

　　10、委托經營期內，甲方不得改變商鋪房屋用途，不得收回商鋪房屋或將商鋪房屋另行出租給他人。

　　11、甲方應根據乙方的要求提供本合同商鋪房屋有關的證件和資料，并積極配合乙方辦理有關商鋪房屋合法經營及本合同履行中涉及應當公證等相關手續。

　　12、委托經營期內，若因第三人要求直接與甲方簽署商鋪房屋租賃合同的，在不改變商鋪房屋用途和損害甲方在本合同約定利益的前提下，須由甲方、乙方和第三人簽訂三方合同。

　　13、甲方同意全權交由商業管理公司代為收房，商業管理公司負責商業運營及管理。

　　第七條違約責任

　　1、在本合同約定期限內，甲方不得提前解除本合同。如甲方提前解除或撤銷本合同;或因甲方原因致使本合同無法正常履行的，視為甲方違約，甲方應承擔的違約金為商鋪房屋核準登記總價款的30%;同時，甲方應排除其他障礙，繼續履行本合同。產生的一切費用及后果由甲方自行承擔。

　　2、乙方逾期向甲方支付租賃回報的，甲方有權要求乙方按本合同履行。若乙方在逾期15個工作日內仍未支付的，甲方自逾期的第16個工作日起，每日可按本期租賃回報額的中國人民銀行同期商業貸款基準利率計算，向乙方加收違約金。乙方逾期超過30個工作日仍未付清本期租賃回報的，甲方有權解除本合同，并可以要求乙方對甲方的直接經濟損失予以賠償。

　　3、本合同履行期間，甲、乙、丙三方均不得違反本合同第六條約定的義務，也不得以任何理由干擾其他合同相關方履行本合同。違約方須賠償因此給其他合同相關方造成的一切經濟損失。

　　4、本合同相關條款若與南京市商品房買賣契約相關條款不一致的，以本合同為準。

　　第八條不可抗力的約定

　　1、不可抗力事件按《保險法》規定內容認定。

　　2、遇不可抗力事件或不可規責于乙方的原因，而造成的商鋪房屋損壞或損失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。屬于投保財產被損壞或損失的，有關賠償責任認定應以保險公司理賠調查結果為準，并按《保險法》有關法律規定予以處理。

　　第九條合同期限屆滿時的約定

　　本合同委托經營期限屆滿前二個月，甲、乙雙方可就本合同終止或合同重新簽訂事項進行具體洽商，具體洽商意見以甲、乙雙方書面確認為準。

　　第十條爭議的解決

　　本合同在履行過程中如發生爭議，由三方當事人協商解決，協商未果的應提請合同履行地人民法院審理裁決。

　　第十一條生效、其他

　　1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同中未盡事宜，由合同三方共同另行協商，補充相關約定，所涉及變更本合同相關約定的事項均以最后經甲、乙、丙三方簽字蓋章的書面補充約定的內容為準。

　　3、本合同一式伍份，甲方執壹份，乙方執貳份，丙方執貳份，具有同等法律效力。

　　(以下無正文)

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　丙方(簽章)：

　　日期：

委托租賃管理合同6

　　甲方：___________區（縣級市）國土資源和房屋管理局

　　乙方：___________街（鎮）出租屋管理服務中心

　　根據《廣州市房屋租賃管理規定》（廣州市人民政府令〔20xx〕第2號）的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規范房屋租賃行為，明確區（縣級市）國土資源和房屋管理局、區（縣級市）房地產租賃管理所和街（鎮）出租屋管理服務中心三者的管理職責，推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。

　　一、委托范圍：甲方將轄區內全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。

　　二、委托時限：自年月日起至年月日止。

　　三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：

　　1．有固定的辦公場所，正式掛牌辦公；

　　2．兩名以上經培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員；

　　3．統一使用"廣州市房屋租賃計算機管理系統"軟件。

　　四、雙方職責：

　　（一）甲方職責：

　　1．負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。

　　2．區、縣級市房地產租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業務培訓、指導、檢查和監督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規操作的`調查、查處工作。

　　3．負責轄內房屋租賃政策宣傳組織工作。

　　（二）乙方職責：

　　1．負責辦理轄內房屋租賃登記備案手續，每月將受理的登記備案數據信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統一操作，統一收費。

　　2．負責對轄區內租賃房屋進行巡查，協助甲方開展轄內房屋租賃市場的清理整頓工作，發現涉及甲方職權范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。

　　3．協助甲方開展轄內房屋租賃政策宣傳工作。

　　五、違約責任：

　　1．甲方沒有履行其相應的職責，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權向上一級主管部門或相關協調部門（辦）反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過失的，甲方應承擔相應行政責任。

　　2．甲方發現乙方不履行職責或有違規操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權向協調部門（辦）反映。因乙方不履行職責或違規操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政責任。

　　六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。

　　甲方：___________（簽章）乙方：___________（簽章）

　　法定代表人：___________（簽名）法定代表人：___________（簽名）

　　立約日期：年月日___________

　　廣州市區國土資源和房屋管理局委托房屋租賃登記備案證書

　　穗國房委字號

　　根據《廣州市房屋租賃管理規定》的規定，委托街（鎮）出租屋管理服務中心在委托合同范圍內，以廣州市區（縣級市）國土資源和房屋管理局的名義依法辦理房屋租賃登記備案。

　　有效期限：自___________年月日起至___________年月日止

　　委托機關簽章___________年月日___________

　　（規格：雙面銅版紙157g/m，36×25.6cm，三色單面印）

　　注：該版本由市國土資源和房屋管理局提供

委托租賃管理合同7

　　編號：

　　日期：

　　甲方：

　　地址：

　　電話：

　　乙方：

　　地址：

　　電話：

　　根據租賃項目的批準文件和乙方的《租賃項目申請書》，并依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品：

　　一、租賃物件品名、規格、數量：

　　設備成交單價、總值和其他交易條款，均按第號《訂貨協議書》規定辦理。

　　二、租賃費及有關條件：

　　1.租賃費總額：。租賃期自提單交付之日起算，自租賃期起算日起滿個月的當天為第一次支付日，以后每滿個月支付1次，共支付次，至租賃期結束。

　　2.其他有關費用，如本合同附表《估價單》所列。

　　3.在本合同生效日后30天內，甲方將按照租賃業務和國際貿易習慣做法，代表乙方簽訂租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務。

　　三、租賃物件交接：

　　1.租賃物件裝船后，甲方應適時向乙方發出“到貨通知”，并負責在到貨后代辦進口許可、報關、保險、提貨、托運等有關手續，所需費用由乙方承擔。

　　2.乙方接貨后，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無誤后，即可安裝使用。如檢驗結果與合同及其附件規定不符，應立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書，最遲應在合同規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。

　　四、費用結算辦法：

　　1.本合同附表所列國內外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。

　　2.有關各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發出的付款通知規定的期限內，將本期應支付的租賃費劃撥至甲方賬戶。甲方在對外結算后，以原始發票金額為準開據結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本合同通過銀行向乙方開戶行托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收%的違約金，不足一個月按一個月計算。

　　3.本合同附表所列明的`國內有關費用，系指乙方應向國內有關單位交納的進口關稅、進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第1、2條。

　　4.甲方代理費按租賃費總額的%，于到貨時一次性計收。不足5萬美元的租賃項目，按%計收，結算辦法同本款第2條。

　　五、擔保單位及責任：

　　為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行合同并在乙方不能或無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。

　　六、爭議解決方式：

　　七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　八、生效：本合同正本一式二份，經甲乙雙方簽章，并由乙方擔保單位蓋章擔保后生效。副本分送有關部門備查。第號《租賃合同》和本合同所附第號估價單為本合同不可分割的組成部分。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

委托租賃管理合同8

　　委托方：（以下簡稱甲方）

　　通訊地址：

　　聯系方式：

　　受托方：（以下簡稱乙方）

　　通訊地址：

　　聯系方式：

　　依據《_____》等相關法規的規定，甲、乙雙方本著自愿、平等、協商的原則，就甲方所購房屋委托租賃合作事宜達成以下條款：

　　一、委托租賃標的

　　1、標的物：甲方所購置____項目____號樓____層____號房屋，建筑面積____平方米（以最終的實測面積為準），位于____。

　　2、標的用途：本合同標的為____用房，使用用途以乙方確定的經營定位為準。

　　二、委托租賃方式

　　2、在委托租賃期限內，乙方有權根據市場運作需要對委托標的自行經營或對外租賃（以下可稱經營管理），甲方不得干涉乙方或第三方的經營管理。

　　3、甲方委托乙方根據確定的經營定位對甲方房屋進行裝修及軟裝配置，以達到乙方的經營要求，甲方無需另行支付裝修及軟裝配置費用。

　　三、委托租賃

　　1、委托租賃期限：自____年____月____日起至自____年____月____日，若甲方交清購房款之日晚于____年____月____日，則委托租賃期限的起始日期順延到甲方交清全部購房款的次日。

　　2、甲乙雙方特別約定：

　　（1）在委托租賃期限內，本合同為不可撤銷合同。

　　（2）房屋保修期結束后甲方承擔對房屋的維修責任，若乙方就維修事項通知發出后三天內（特殊緊急情況除外）甲方怠于實施維修，則雙方同意由乙方直接組織維修，維修費用由乙方從應付未付甲方的委托租賃收益中直接予以扣除。

　　（3）甲方同意，根據法律規定，該商品房所在樓幢的共用部位、公共設施設備保修期滿后的維修和更新、改造費用通過公共維修基金支付；若動用公共維修基金需要甲方簽字的，則甲方應在乙方通知之日起____日內完成簽字確認手續。若甲方怠于簽字確認導致公共維修基金無法動用的，則甲方應按照返租房屋的建筑面積比例進行分攤，乙方有權從應付未付甲方的委托租賃收益中直接扣除。

　　（4）雙方一致同意本合同于____年____月____日正式生效。

　　四、合同的存續

　　五、委托租賃收益及支付方式

　　1、委托租賃收益標準：在本合同有效期內，乙方支付給甲方的委托租賃收益為：

　　（1）第____年的委托租賃收益共計人民幣____元，由乙方在房屋總房價款中直接扣減。

　　（2）第____年至第____年的年委托租賃收益，按總房價款的____%計算，即每年人民幣____元。乙方付款前，甲方應向乙方提供符合稅務規定的發票。

　　2、租賃收益的支付方式：

　　（1）____年____月____日至____年____月____日期間的委托租賃收益，乙方以在本合同簽訂時已在購房款中扣減的方式一次性向甲方優惠完畢。甲方確認在本合同簽訂時房價款已經扣減，甲方已經取得該期間的收益。

　　（2）自____年開始，委托租賃收益按半年支付，支付時間分別為當年____月____日和次年的____月____日。若遇公休日和法定節假日，支付時間則相應順延。

　　甲方指定收款賬戶為：____。

　　用戶名：____。

　　開戶行：____。

　　賬號：____。

　　以上賬戶若有變更，甲方須在乙方付款前____日內書面通知乙方，因甲方未及時通知導致委托租賃收益無法支付的責任由甲方自行承擔。

　　六、傭金

　　甲方應根據一年租期支付相當于一個月房租全款的代理服務傭金給乙方，租期為兩年以及同一租客第二年續租的，第二年按照相當于一個月房租全款的____%代理服務傭金支付給乙方。兩年以上的按照相當于一個月房租全款的____%支付。其中包括但不僅限于應支付給第三方的因房屋代理服務所產生的費用。如有其它費用支出，甲乙雙方另行協商。甲方應在該房屋出租____個工作日內支付代理費。

　　七、甲方的權利和義務

　　2、甲方不得單方面解除本合同。

　　3、租賃期限內，保證不影響乙方正常經營管理。因甲方原因造成房屋被查封的，一切責任由甲方承擔，且甲方須賠償乙方的一切直接和間接損失。

　　4、甲方在將房屋委托給乙方租賃期間，乙方承擔因使用該房屋應繳納的物業管理費，制冷、供暖費，水、電費，電梯費。租賃標的'之物業公共維修基金由甲方承擔，其他發生的費用由甲方承擔，雙方各自承擔延期付款的違約責任。

　　5、甲方全權委托乙方代表甲方行使甲方的業主自治權利，并不得因業主自治權利的行使向乙方主張任何權利。

　　6、合同期間，甲方如對租賃標的出售、抵押或有其他處置行為的，需遵守本合同關于對該房屋進行統一定位、管理、經營、收益等相關條款的約定，并應提前____日書面通知乙方，并不得影響本合同的履行，本合同的權利義務轉移給新權利人。

　　7、若乙方因甲方購房貸款提供擔保而承擔擔保責任時，乙方有權終止支付委托租賃收益。

　　8、租賃期限內，甲方不得干預乙方對租賃標的的經營、管理行為，也不得有其他任何干預乙方經營活動的行為，除非乙方的行為已經實質性損害了委托租賃標的的安全。

　　9、除本合同約定的委托租賃收益以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他費用。

　　10、甲方在乙方支付委托租賃收益前，應向乙方或乙方設立的公司或乙方委托的第三方出具符合稅務規定的租賃發票。若甲方未出具的，乙方可以在應付未付的委托租賃收益中將相關稅費扣減。

　　八、乙方的權利與義務

　　1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法，獲取經營管理收益。

　　2、制定統一經營的標準并嚴格執行。

　　3、根據具體情況市場變化，對經營方案、策劃定位進行調整。

　　4、在合同委托租賃期限內，無論乙方何種經營管理方式和經營狀態，乙方須按期足額向甲方交付委托租賃收益；乙方不得以經營不善或房屋空置為由拖欠應付給甲方的委托租賃收益。

　　5、乙方及乙方設立的公司有權根據經營需要，對委托租賃標的進行裝修與整體布局改造，但改造以不影響建筑結構安全及消防安全為原則。

　　九、委托經營期滿

　　委托經營期滿后，本合同即終止，委托租賃期滿后____個月內，由乙方按照經營現狀將房屋返還。若需繼續委托經營的，則提前____個月雙方簽訂新的委托租賃合同。

　　十、違約責任

　　1、甲方未書面通知乙方，將房產轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無_____常行使經營管理權時，甲方需將乙方已支付的委托租賃收益返還給乙方，并向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金。

　　2、因甲方或從甲方處取得租賃標的的第三方的原因或違反本合同的約定，造成乙方無_____常行使經營管理權時，甲方及第三方需將乙方已支付的委托租賃收益返還給乙方，第三方向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金。第三方無能力承擔責任的，甲方承擔連帶責任。

　　3、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定委托租賃收益的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權向甲方索取賠償，并扣除全部委托租賃收益的____%作為違約金。

　　十一、合同的解除。

　　存在下列情形之一時，本合同自動解除，甲乙雙方均不承擔責任：

　　1、因不可抗力導致本合同無法執行時。

　　2、因政府行為、法律及政策等原因導致本合同無法執行時。

　　3、本合同有效期屆滿。

　　4、經甲乙雙方同意的其他情況。

　　十二、爭議解決

　　如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均有權向該委托租賃房產所在地的人民法院起訴。

　　十三、補充條款

　　1、本合同未盡事宜，由雙方協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、甲、乙雙方保證其在本合同中留給對方的通訊聯系地址、電話、傳真均真實有效，如有變更，變更方應在____日內以書面形式通知對方。乙方向甲方發出的有關續租、期滿交房通知書及其它信函，將以掛號信、公證發函、登報、EMS特快專遞或電報的任一種形式按本合同所列通訊地址寄出，并自寄出____日后視為甲方已收到。甲方通訊地址變更應事先以書面形式告知乙方，若因此導致乙方通知不能及時送達，由此造成后果由甲方承擔。

　　3、合同期間因不可抗力因素導致物業損毀、滅失的，雙方互不承擔責任，本合同自動終止。

　　4、本合同一式____份，甲方____份，乙方____份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　簽訂時間：____年____月____日

　　乙方：

　　開戶銀行：

　　賬戶：

　　簽訂時間：____年____月____日

委托租賃管理合同9

　　甲方：租賃公司(地址：電報：電話：)

　　乙方： (地址：電報：電話： )

　　一、根據租賃項目的批準文件(文號 )和乙方的《租賃項目申請書》(編號： )，并依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品。

　　二、租賃費及有關條件：

　　1.租賃費總額： (大寫： )租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿個月的當天為第一次支付日，以后每滿個月支付1次，共支付次，即租賃期結束。

　　2.其他有關費用，如本合同附表《估價單》所列。

　　3.在本合同生效日后30天內，甲方將按照租賃業務和國際貿易習慣做法，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務。

　　三、租賃物件交接：

　　1.租賃物件裝船后，甲方應適時向乙方發出"到貨通知"，并負責在到貨后代辦進口許可、報關、保險、提貨、托運等有關手續，所需費用由乙方承擔。

　　2.乙方接貨后，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無訛后，即可安裝使用。如檢驗結果與合同及其附件規定不符，應立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書，最遲應在合同規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。

　　四、費用結算辦法：

　　(1)本合同附表所列國內外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。

　　(2)有關各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發出的付款通知規定的期限內，將本期應支付租賃費劃撥至甲方帳戶。甲方在對外結算后，以原始發票金額為準開列結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本合同通知銀行向乙方開戶行( 帳號： )托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金，不足一個月按一個月計算。

　　(3)本合同附表所列明的國內有關費用，系指乙方應向國內有關單位交納的`進口關稅，進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第(1)(2)條。

　　(4)甲方代理費按租賃費總額的2%，于到貨時一次性計收，不足5萬美元的租賃項目，按2.5%計收，結算辦法同本款第(2)條。

　　五、擔保單位及責任：

　　為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意

　　為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行合同并在乙方不能/無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。

　　六、生效：

　　本合同正本一式二份，經甲、乙雙方簽章，并由乙方擔保單位蓋章擔保后生效。副本按需要分送有關部門備查。第號《租賃合同》和本合同所附第號估價單為本合同不可分割的組成部分。

　　七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

委托租賃管理合同10

　　出租人：_________(以下簡稱甲方)

　　法定地址：_________

　　法定代表人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　電子郵件：_________

　　郵政編碼：_________

　　開戶銀行：_________

　　帳號：_________

　　承租人：_________(以下簡稱乙方)

　　法定地址：_________

　　法定代表人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　電子郵件：_________

　　郵政編碼：_________

　　開戶銀行：_________

　　帳號：_________

　　簽訂日期：_________

　　簽訂地點：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上就委托租賃事宜達成協議如下：

　　第一條租賃物件

　　第二條租賃費及有關條件

　　1.租賃費總額：_________(大寫：_________)租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿_________個月的當天為第一次支付日，以后每滿_________個月支付_________次，共支付_________次，即租賃期結束。

　　2.其他有關費用，如本合同附表《_________估價單》所列。

　　第三條租賃物件交接

　　1.租賃物件裝船后，甲方應適時向乙方發出到貨通知，并負責在到貨后代辦進口許可、報關、保險、提貨、托運等有關手續，所需費用由乙方承擔。

　　2.乙方接貨后，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無訛后，即可安裝使用。如檢驗結果與合同及其附件規定不符，應立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書，最遲應在合同規定的索賠期到期日_________天前，通知甲方對外提出索賠。

　　第四條費用結算辦法

　　1.本合同附表所列國內外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。

　　2.有關各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發出的付款通知規定的期限內，將本期應支付租賃費劃撥至甲方帳戶。甲方在對外結算后，以原始發票金額為準開列結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本合同通知銀行向乙方開戶行_________(帳號：_________)托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收_________的滯納金，不足一個月按一個月計算。

　　3.本合同附表所列明的國內有關費用，系指乙方應向國內有關單位交納的進口關稅，進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第(1)、(2)條。

　　4.甲方代理費按租賃費總額的_________，于到貨時一次性計收，不足_________元的租賃項目，按_________計收，結算辦法同本款第(2)條。

　　第五條擔保單位及責任

　　為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意_________為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行合同并在乙方不能/無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。

　　第六條租金

　　1.乙方應依照附表規定按時、足額向甲方支付租賃物的租金;

　　2.前款租金根據附表規定的概算成本計算。但自甲、乙雙方與乙方選定的租賃物的供貨人簽訂買賣合同之日起，若實際成本與概算成本不一致，租金以實際成本為依據重新計算。該實際成本包括甲方為購買及向乙方交付租賃物所支付的全部外幣及人民幣費用及其利息(利息自甲方支付或實際負擔之日起至租賃物完成交付之日止，以外幣_________%的年利率和人民幣_________%的年利率分別計算);

　　3.當租賃物的實際成本與概算成本不一致時，甲方應向乙方提供《租賃物實際成本計算書》及《實際租金表》，告知乙方租賃物的實際成本及。該調整不屬于合同的變更或修改，自《租賃物實際成本計算書》及《實際租金表》送達至乙方時，除計算錯誤外，乙方即無條件承認該調整，以《實際租金表》中規定的日期、金額等向甲方支付租金;

　　4.租金幣種為_________，在合同履行期間不得變更。有關租金的匯率和利率風險有合同雙方各自承擔;

　　5.如乙方提前償還租金，需提前_________天同甲方協商，甲方同意后，方可提前償還租金，但須加收_________個月利息;

　　6.如乙方未按期支付租金，應繳納遲延利息，延付一個月內按原固定租賃費率的_________%計收;一個月后，每超過一天加收欠租金額的_________%罰息。

　　第七條保險

　　1.租賃物到達_________時，乙方應以甲方為保險受益人向甲方指定的保險公司對租賃物投保甲方指定的險種，并應使該保險在本合同履行完畢前持續有效，保險費用及維持該保險所需費用均由乙方承擔。如因乙方未及時投保和續保而造成損失的，由乙方自行承擔。乙方保險費用的支付及其他與保險相關的情況不影響其租金的按期支付。(本款可根據實際交易安排變更。)

　　2.保險事故發生后，乙方須立即通知甲方，并將受保險金所需的一切有關必要的文件及時交付給甲方。甲方所領取的保險金可用作下列用途：

　　(1)扣抵乙方依本合同第十一條第2款所須支付費用;

　　(2)扣抵乙方依本合同第十一條第3款及其他乙方應支付給甲方的款項;

　　(3)賠償因發生保險事故給第三人帶來的損害。

　　3.乙方按照本合同第十一條的規定，履行因租賃物發生事故而引起的對甲方賠償的義務時，如甲方已獲租賃物的保險金賠償，則乙方可以免除相當于該部分保險金賠償的賠償義務;但當租賃物的保險賠償不足以彌補租賃物所發生的實際損害時，乙方應賠償租賃物超出保險金的損害金額。如因乙方故意或重大過失造成保險公司不予理賠時，乙方應承擔租賃物的全部損害賠償責任。

　　第八條保密

　　1.雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　2.一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第九條通知

　　1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式;

　　2.各方通訊地址如下：_________;

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十條違約責任

　　1.如乙方不支付租金或不履行合同所規定其他義務時，甲方有權采取下列措施的一種或幾種，但甲方采取該措施并不等于免除本合同規定的乙方其他義務。

　　(1)要求乙方即時付清部分或全部租金及一切應付款項;

　　(2)解除本合同，收回租賃物;

　　(3)要求乙方賠償甲方的全部損失。

　　2.若甲方選擇第(2)項措施，合同雙方約定租賃期間屆滿租賃物歸乙方所有，且收回的租賃物的價值高于乙方未支付的租金或其他費用，乙方可要求甲方部分返還超出部分的權利。

　　3.乙方未按照本合同規定支付應付的到期租金和其他款項，或未按時償還甲方墊付的任何費用時，甲方除有權采取前款所述措施外，還可以同時要求乙方按_________的利率支付遲延支付款項在遲延支付期間的利息，利息將從乙方每次支付的款項中首先扣除，直至乙方向甲方償付完畢全部逾期款項及其利息為止。

　　4.甲方因故意或重大過失給乙方及租賃物造成損失或違反其在本合同項下的義務時，乙方可要求甲方承擔相應的賠償責任。但除法律法規另有規定外，乙方不得要求解除本合同。

　　5.因甲方的過錯造成合同無效，乙方要求退還租賃物的，可以退還租賃物，如有損失，乙方應賠償相應損失。

　　6.因乙方和甲方的共同過錯造成合同無效的`，可以返還租賃物，并根據過錯大小各自承擔相應的損失和賠償責任。

　　第十一條客觀條件變化

　　1.乙方如發生破產、關閉、停業、合并、分立等情況時，應立即書面通知甲方并提供有關證明文件，如本合同因此不能繼續履行時，甲方有權采取本合同第十二條的措施。

　　2.乙方和擔保人的法定地址、法定代表人等發生變化，不影響本合同的執行，但乙方和擔保人應立即書面通知甲方。

　　3.租期內，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物具有所有權和處分權，如乙方在此期間由于債務糾紛或依法破產，乙方應向法院、債權人或清算委員會申請對租賃物不具有所有權，亦不得以租賃物充做訴訟保金或抵償債務，同時必須及時報告甲方。

　　4.在本合同租賃期間內，若乙方發生破產清算，租賃物不屬于乙方破產清算財產的范圍。

　　5.在乙方破產時，甲方可以將租賃物收回;也可以申請受理破產案件的法院拍賣租賃物，將拍賣所得款用以清償乙方所欠甲方的債務。

　　6.甲方在參加乙方破產清償后，其債權未能全部受償的，可就不足部分向保證人追償。

　　7.甲方決定不參加乙方破產程序的，應及時通知乙方的保證人，保證人可以就保證債務的數額申報債權參加破產分配。

　　第十二條爭議的解決方式

　　1.有關本合同的一切爭議，應由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，按下列第_________種方式解決：

　　(1)向_________人民法院起訴;

　　(2)提交_________仲裁委員會仲裁。

　　2.有關本合同的一切爭議應適用_________法律裁決。

　　第十三條不可抗力

　　1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　2.如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十四條其他

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十五條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十六條本合同一式_________份。經法定代表人簽章后生效。有效期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

委托租賃管理合同11

　　甲方：___________區(縣級市)國土資源和房屋管理局

　　乙方：___________街(鎮)出租屋管理服務中心

　　根據《廣州市房屋租賃管理規定》(廣州市人民政府令〔_________〕第2號)的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規范房屋租賃行為，明確區(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(縣級市)房地產租賃管理所和街(鎮)出租屋管理服務中心三者的管理職責，推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。

　　一、委托范圍：甲方將轄區內全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。

　　二、委托時限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

　　三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：

　　1.有固定的辦公場所，掛牌辦公;

　　2.兩名以上經培訓的專、_____房屋租賃管理工作人員;

　　3.統一使用"廣州市房屋租賃計算機管理系統"軟件。

　　四、雙方職責：

　　(一)甲方職責：

　　1.負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。

　　2.區、縣級市房地產租賃管理所負責房屋租賃登記備案的`組織實施，對乙方進行業務培訓、指導、檢查和監督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規操作的調查、查處工作。

　　3.負責轄內房屋租賃政策宣傳組織工作。

　　(二)乙方職責：

　　1.負責辦理轄內房屋租賃登記備案手續，每月將受理的登記備案數據信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統一操作，統一_____。

　　2.負責對轄區內租賃房屋進行巡查，協助甲方開展轄內房屋租賃市場的清理整頓工作，發現涉及甲方職權范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。

　　3.協助甲方開展轄內房屋租賃政策宣傳工作。

　　五、違約責任：

　　1.甲方沒有履行其相應的職責，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權向上一級主管部門或相關協調部門(辦)反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過失的，甲方應承擔相應行政責任。

　　2.甲方發現乙方不履行職責或有違規操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權向協調部門(辦)反映。因乙方不履行職責或違規操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政責任。

　　六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　____年_____月_____日

委托租賃管理合同12

　　合同編號：_________

　　甲方：_________

　　道路運輸經營許可證號：_________

　　法定代表人：_________

　　單位地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　乙方姓名：_________

　　性別：_________

　　身份證號碼：_________

　　從業資格證號：_________

　　家庭住址：_________

　　郵政編碼：_________

　　根據國家、省有關出租汽車客運管理法規規定，甲乙雙方平等協商，現就出租汽車客運經營自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　第一條基本情況

　　甲方依法注冊為出租汽車客運代理服務企業。

　　乙方依法取得出租汽車客運經營資格，道路運輸經營許可證號_________，擁有_________個出租汽車客運經營權的使用權，經營權證號從_________號--_________號，經營期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　乙方依法取得出租汽車客運從業資格，從業資格證號_________，身份證號_________。

　　營運車輛情況：車輛型號_________，發動機號_________，車輛牌照號_________，車架號_________，道路運輸證號_________，車輛購置價格(含車輛購置稅及附屬設施、設備)_________萬元，車輛購置日期_________年_________月_________日，對應的經營權證號_________。

　　在本合同期內，乙方使用上述車輛從事出租汽車客運經營活動，接受甲方管理，并按甲方要求提供相關資料，報當地行業管理部門備案。

　　第二條本合同有效期為_________年_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　在合同有效期內，出租汽車客運經營權的使用權和車輛產權屬于乙方。

　　第三條承包費標準

　　乙方應按月向甲方繳納承包費，每月_________元(大寫人民幣_________元)。

　　承包費包括：

　　公路養路費_________元;

　　客運附加費_________元;

　　營業稅_________元;

　　車輛折舊費_________元;

　　保險費_________元;

　　其他稅費項目金額_________;

　　企業管理費_________元。

　　乙方應在每月_________日之前一次性足額繳清下月承包費給甲方。

　　合同有效期內，甲方承擔國家對營運稅費進行調整的風險。

　　第四條甲方應按照國家和省有關出租汽車的規定及上級主管部門的要求，及時、準確辦理相關營運手續。

　　乙方在承包經營過程中，應遵守出租汽車客運相關法律法規的規定，遵紀守法、誠信經營、文明服務。

　　第五條甲方根據《中華人民共和國道路交通安全法》和《中華人民共和國保險法》的相關規定，代乙方為車輛辦理規定的強制參保險種(車上責任險)和其他相關保險的投保和續保手續，保險受益人為乙方。

　　當需要辦理保險理賠事項時，甲方應協助乙方辦理保險索賠手續。

　　第六條合同有效期內，乙方應嚴格遵守交通法規，安全、謹慎駕駛車輛，確保乘客、第三人的生命財產安全。

　　乙方應對車輛、車上駕駛員、乘客及第三人的生命財產安全承擔法律責任。

　　若發生交通事故，乙方應及時向有關部門報案，并及時向甲方報告。

　　甲方因交通事故賠償和事故處理支出的實際費用有權按本合同規定向乙方追償。

　　第七條本合同有效期內，車輛營運變動成本，包括修理費、檢測費、燃油費等由乙方承擔。

　　乙方應按照技術規范使用車輛，保持車輛技術狀況完好。

　　乙方不得轉包營運車輛。

　　本合同到期后，車輛(含附屬設施、設備及相關證照)由乙方按規定處理。

　　第八條乙方聘請出租汽車駕駛員的，被聘請的駕駛員必須經運管機構培訓合格，取得出租汽車客運從業資格證，且應當經過甲方的同意，并將聘請的駕駛員的相關資料報甲方備案，服從甲方統一管理。

　　第九條甲方的權利和義務

　　(一)甲方的權利：

　　1、甲方有權對乙方經營活動實行監督和管理。

　　2、在合同有效期內，非因甲方原因造成乙方本人、乙方聘請的駕駛員、乘客及第三人的人身和財產損害的，甲方在承擔賠償責任后有權向乙方追償。

　　3、在合同有效期內，車輛發生交通事故或由乙方引起的其他事故，造成甲方財產損失的，甲方有權向乙方索賠。

　　甲方因處理事故支出的費用有權向乙方追償。

　　4、乙方違反勞動紀律或甲方管理規章制度，甲方可依據本單位的規章制度處理，直到解除本合同。

　　5、遇有重大的外事、搶險任務和主要客運集散點供車及其它特殊任務時，甲方可以調度乙方承包的車輛。

　　6、甲方有權根據經營需要，要求乙方適時對出租汽車進行更新。

　　7、甲方按照規定，有權組織乙方參加職業培訓和安全教育。

　　(二)甲方的義務：

　　1、甲方有義務做好駕駛員、營運車輛及相關證件的年審工作。

　　2、甲方有義務做好交通事故的處理工作。

　　3、甲方有義務提供營運所需的出租汽車客運票據。

　　4、甲方有義務及時宣傳國家和省有關出租汽車客運法規政策。

　　5、甲方有義務組織乙方參加各項文明創建活動。

　　6、甲方有義務公示辦事程序、辦事結果及相關規章制度。

　　第十條乙方的權利和義務

　　(一)乙方的權利：

　　1、在合同有效期內，乙方自主經營、自負盈虧，有權要求甲方依本合同的規定提供相應的服務。

　　2、乙方有權參加甲方組織安排的各種活動和安全培訓。

　　3、在發生交通事故后，乙方有權要求甲方做好交通事故的處理工作。

　　4、乙方有權要求甲方提供營運所需的出租汽車客運票據。

　　(二)乙方的義務：

　　1、乙方應嚴格遵守國家的法律、法規和規章，守法經營，文明經營，保障乘客的合法權益。

　　2、乙方應接受甲方的'監督和管理，遵守甲方內部管理制度，維護甲方的整體形象。

　　3、乙方應按時足額繳納承包費給甲方。

　　4、未經甲方同意，乙方不得改變出租車內外設施，包括但不局限于車身顏色、營運標志、車身廣告、車身噴字等。

　　5、乙方應保證完成甲方擔負的外事、搶險、主要客運集散點供車及其它特殊任務。

　　第十一條訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。

　　第十二條經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。

　　第十三條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

　　(一)嚴重違反行業管理規定或甲方規章制度的;

　　(二)發生重大服務質量事件，對甲方名譽造成惡劣影響的;

　　(三)被有關部門吊銷《機動車駕駛證》、《從業資格證》的;

　　(四)被依法追究刑事責任的。

　　第十四條違約責任

　　(一)本合同生效后，甲乙雙方應嚴格遵守，并誠實信用地行使各自權利、履行各自義務，任何一方不得無故違約。

　　如一方違約給另一方造成損失的，違約方應當向另一方承擔賠償責任。

　　(二)乙方不按約定向甲方支付承包費的，每逾期一天，乙方按拖欠費用總額的_________‰向甲方支付違約金。

　　逾期30天仍沒有按約定支付承包費的，甲方有權解除經營合同，由此造成的損失由乙方承擔。

　　(三)乙方擅自轉包車輛的，甲方有權解除經營合同，由此造成的一切損失由乙方承擔。

　　(五)乙方無故不按照規定參加一年一度的輪訓或者安全例會的，每缺一次處以100元罰款。

　　(六)乙方聘請駕駛員未向甲方報備的，每次處以100元罰款。

　　(七)因甲方原因辦理相關營運證照不及時、代繳納稅費不及時給乙方造成的經濟損失由甲方承擔。

　　第十五條乙方解除本合同，應當提前30天以書面形式通知甲方。

　　乙方給甲方造成經濟損失尚未處理完畢或因其他問題正在被審查或處理期間，乙方不得依據第一款解除本合同。

　　第十六條本合同期限屆滿，本合同即終止。

　　在本合同期滿前30天甲方向乙方表明終止或續訂意向，經雙方協商同意續訂經營合同。

　　第十七條甲乙雙方當事人任何一方違反本合同規定，給對方造成損失或損害的，應當依據國家和湖北省有關規定承擔賠償責任。

　　第十八條當事人約定的其他內容：_________。

　　第十九條因履行本合同發生爭議，當事人可以向仲裁委員會申請仲裁，對仲裁不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起15天內，向人民法院提起訴訟，也可直接向人民法院提起訴訟。

　　第二十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可以在協商一致后，在本合同第十六條填寫補充協議。

　　第二十一條本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。

　　第二十二條本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，一份交行業管理部門備案。

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(簽章)：_________

　　法定代表人或委托代理人(簽章)：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

委托租賃管理合同13

　　訂立合同雙方：

　　委托方(甲方)：姓名身份證號：受托方(乙方)：根據我國《合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條：甲方將所購買的乙方商鋪(座落于 )交給乙方，委托乙方對外出租，該商鋪建筑面積為㎡。

　　第二條：委托租賃期限為年，自年月日起至年月日止，委托租賃期屆滿后，該商鋪由甲方收回。

　　第三條：租金支付。

　　1、甲方委托乙方出租的商鋪，租金為元/㎡，總計為元。

　　2、甲方在購買乙方該商鋪時，上述租金在房價中一次性扣除。

　　3、委托租賃期滿時，甲方如需繼續出租該商鋪，可自行與承擔人協商并重新簽訂租賃合同，與乙方無涉。

　　第四條：委托租賃期間的房屋修繕與裝飾。

　　1、委托租賃期間，實際承租人因使用需要，在不影響房屋結構的.前提下，可對承租商鋪進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲、乙雙方同意后，方可施工，委托租賃期滿后，裝飾物之所有權歸甲方所有。

　　2、甲方所購買的乙方商鋪委托乙方出租后，如發生房屋質量問題，需進行修繕，應按照雙方所簽訂的房屋買賣契約中房屋質量、保修、維修的有關規定，各自承擔該商鋪的修繕義務，以保證實際承租人能正常、安全使用。

　　第五條：違約責任。

　　在委托租賃期內，甲方如需將委托乙方出租的商鋪、轉讓給他人，應提前30日書面通知乙方，并不得影響乙方與實際承租人所簽訂的租賃合同的履行，否則應視為甲方違約，并承擔由此而造成的乙方損失。

　　第六條：免責條件。

　　1、甲方委托乙方出租的商鋪，在委托期間因不可抗拒的原因導致毀損而造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、因市政建設需要拆除或改造商鋪，使雙方造成損失，互不承擔責任。

　　3、在委托租賃期內，因上述原因而終止合同的，按實際使用期間計算，甲方應將已扣除的租金充換抵購房款的部分退還給乙方。

　　第七條：合同生效。

　　本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

委托租賃管理合同14

　　甲方：(地址：電報：(租) 電話：)

　　乙方： (地址：電報：電話： )

　　二、租賃費及有關條件：

　　1.租賃費總額： (大寫： )租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿個月的當天為第一次支付日，以后每滿個月支付1次，共支付次，即租賃期結束。

　　2.其他有關費用，如本合同附表《估價單》所列。

　　三、租賃物件交接：

　　1.租賃物件裝船后，甲方應適時向乙方發出“到貨通知”，并負責在到貨后代辦進口許可、報關、保險、提貨、托運等有關手續，所需費用由乙方承擔。

　　四、費用結算辦法：

　　(1)本合同附表所列國內外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。

　　(2)有關各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發出的付款通知規定的期限內，將本期應支付租賃費劃撥至甲方帳戶。甲方在對外結算后，以原始發票金額為準開列結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本合同通知銀行向乙方開戶行(帳號： )托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金，不足一個月按一個月計算。

　　(4)甲方代理費按租賃費總額的2%，于到貨時一次性計收，不足5萬美元的租賃項目，按2.5%計收，結算辦法同本款第(2)條。

　　五、擔保單位及責任：

　　為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行合同并在乙方不能/無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。

　　六、生效：

　　七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日