融資租租賃合同

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同出現的次數越來越多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編幫大家整理的融資租租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

融資租租賃合同1

　　出租方：

　　承租方：

　　甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同。

　　第一條合同說明

　　甲方根據乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額等要求，購進第二條規定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。

　　第二條租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額

　　1.財產名稱：

　　2.國別：

　　3.規格型號：

　　4.質量標準：

　　5.數量：

　　6.總金額：

　　第三條租賃財產的交貨、驗收、交貨地點和使用地點。

　　1.租賃財產由供貨方直接運交承租人的指定的交貨地點，向承租人交貨。

　　2.租賃財產運達安裝或使用地點后，乙方應在天內檢查租賃物件，并將蓋_后的'租賃物件的驗收收據交給甲方。

　　3.如果在天內乙方未按前項規定向甲方交付驗收收據的，視為租賃物件已在完整、良好狀態下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。

　　4.如果乙方在驗收時發現租賃物件的品質、規格、數量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后____天內從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據與供貨方簽訂的購貨合同規定的有關條款協助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。

　　第四條租賃期限：

　　第五條租金金額：

　　支付日期和方式：

　　第六條租金的擔保

　　1.本合同一經簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金 元，作為履行本合同的保證。

　　租賃保證金不計利息，在租賃期滿時抵作最后一期租金的全部或一部分。

　　乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。

　　2.乙方委托為本合同乙方的經濟擔保人。

　　不論發生何種情況，乙方未按照本合同的要求支付租金時，由乙方經濟擔保人按《中華人民共和國民法典》規定負連帶賠償責任。

　　第七條合同期滿時租賃財產的處理：

　　第八條當事人的權利義務：

　　第九條違約責任：

　　第十條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決協商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。

　　第十一條雙方商定的其它條款

　　第十二條出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件。本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

　　第十三條經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分、具有合同的效力。

　　本合同自 年 月 日起生效。

　　本合同正本一式2份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執正本1份為憑。

　　出租方：承租方：

　　地址：地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：經辦人

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　電話：電話：

　　擔保人：擔保人：

　　日期：日期：

融資租租賃合同2

　　（1）租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。這里“承租人”應當擴大解釋為包括承租人之共同居住人，共同使用人等等與租賃物的安全程度有利害關系的人。在一般買賣合同中，若買受人明知標的物存有瑕疵仍購買的，一般應免除出賣人的責任并不允許買受人解除合同。但在租賃合同則不能因此而不允許承租人解除合同。但是，承租人既然明知租賃物存在有危及安全或健康的瑕疵，仍執意租賃該物的，雖然可以允許其解除合同，但在解除合同以前如發生因租賃物的危險所致損害時，承租人不能對此不承擔任何責任，因為承租人明知這種危險性的存在仍要租賃該物，應認為主觀上對損害的發生也有過錯，因此對損害也應承擔相應的責任。

　　（2）因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。條件是：租賃物部分或全部毀損、滅失；租賃物的毀損、滅失不可歸責于承租人；租賃物毀損、滅失的程度已使合同目的無法實現。租賃物的部分毀損、滅失并不影響合同目的實現，或者只是部分地影響承租人的使用收益還不足以影響整個合同目的的實現的，承租人不能據此解除合同。

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　　什么是融資租賃？

　　答：《企業所得稅稅前扣除辦法》第三十九條納稅人以融資租賃方式從出租方取得固定資產，其租金支出不得扣除，但可按規定提取折舊費用。融資租賃是指在實質上轉移與一項資產所有權有關的全部風險和報酬的一種租賃。符合下列條件之一的租賃為融資租賃：

　　（一）在租賃期滿時，租賃資產的所有權轉讓給承租方；

　　（二）租賃期為資產使用年限的大部分（75%或以上）；

　　（三）租賃期內租賃最低付款額大于或基本等于租賃開始日資產的公允價值。

　　什么是售后回租？

　　售后回租，有時又稱出售回租、回租、回租賃等，是指物件的所有權人首先與租賃公司簽定《出售合同》，將物件賣給租賃公司，取得現金。然后，物件的原所有權人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后，重新取得物件的所有權。

　　售后回租實際上類似一種抵押融資行為，是物件所有權人用于盤活資產的融資手段。

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