房屋贈與合同

時間：2023-07-24 16:41:52 贈與合同我要投稿

房屋贈與合同[錦集15篇]

　　在不斷進步的社會中，很多場合都離不了合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編幫大家整理的房屋贈與合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

房屋贈與合同[錦集15篇]

房屋贈與合同1

　　甲方(贈與人)：姓名、性別、出生日期：籍貫：家庭住址：身份證號碼：聯系電話：

　　乙方(受贈人)：姓名、性別、出生日期：籍貫：家庭住址：身份證號碼：聯系電話：

　　贈與人自愿將其繼承房屋份額贈與受贈人，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務，經資共同遵守：

　　第一條贈與房屋狀況

　　贈與房屋坐落：__________________，房屋規格：__________________;房屋面積：__________________。(該房子的門牌號要寫清楚)此房屋系贈與人及受贈人父母(姓名) 所有，老人分別于____年____月______日和____年____月______日去世，根據《繼承法》的相關規定，由婚生子女(四人姓名)共同繼承，各占有受贈房屋四分之一的份額。經協商，甲方決定將其繼承房屋四分之一的份額無償贈與(姓名)所有。該房屋份額占用范圍內的土地使用權隨該房屋份額一并贈與。該房屋份額的相關權益隨該房屋份額一并贈與。

　　第二條：甲方保證所贈與房屋份額合法。

　　第三條：受贈人的義務

　　受贈人取得贈與房屋份額，負責房屋產權確認、登記工作。

　　第四條：贈與房屋份額的轉移。

　　贈與人與受贈人于本協議簽訂之日房屋份額發生轉移，由受贈人乙方擁有所贈與的房屋份額。甲方自贈與合同生效之日起，乙方對該房屋份額享有占有、使用、收益、處分的權利，甲方不得在干涉。

　　第五條：因辦理受贈房屋產權確認、登記等產生的'費用由乙方承擔。

　　第六條：在乙方能辦理該房屋產權登記手續時，甲方應按約定積極協助乙方辦理產權登記手續。

　　第七條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　第八條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　第九條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交房屋所在地的人民法院通過訴訟的方式解決。

　　第十條：本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為申請房屋所有權登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　甲方：________乙方：__________

　　簽訂時間：__________年_____月_____日

　　簽訂地點：__________________________

房屋贈與合同2

　　甲方(贈與人)：xx(寫明姓名、住址)

　　住所：xx

　　有效證件號碼：xx

　　乙方(受贈人)：xx(寫明姓名、住址)

　　住所：xx

　　有效證件號碼：xx

　　甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：

　　第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于xx，建筑面積xx平方米；(二)贈與房屋的所有權證證號為xx；(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一(四)土地使用權取得的方式該房屋占用范圍內的'土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

　　第二條：因甲方xx，此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。

　　第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

　　第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

　　第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。

　　第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。

　　第七條：甲、乙雙方定于xx時正式辦理過戶該房屋，雙方定于xx前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

　　第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

　　第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

　　第十二條：本合同一式xx份。其中甲方留執xx份，乙方留執xx份，為公正留執公證處xx份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　附件一文本：房屋平面圖。房屋贈與合同范本5篇合同范本。

　　甲方(簽章)：xx乙方(簽章)：xx

　　證件身份證號碼：xx證件身份證號碼：xx

　　地址：xx地址：xx

　　聯系電話：xx聯系電話：xx

　　簽約日期：xx簽約日期：xx

房屋贈與合同3

　　甲方(贈與人)：______________________

　　住所：______________________________

　　身份證號碼：________________________

　　乙方(受贈人)：______________________

　　住所：______________________________

　　身份證號碼：________________________

　　甲方自愿將其下所有的房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：

　　第一條、房產情況

　　甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房產具體情況如下：

　　(一)房屋位于______市______區____________，建筑面積______平方米;

　　(二)贈與房產的所有權證證號為：__________________

　　(三)土地使用權取得的`方式：__________________

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

　　第二條、此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方替甲方支付，由甲方所購該房產并取得該房屋房產所有權證。

　　經協商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。

　　第三條、甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

　　第四條、甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

　　第五條、甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。

　　第六條、在乙方能辦理該房屋過戶手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。

　　第七條、責任義務

　　甲、乙雙方定于時正式辦理過戶該房屋，雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：__________________

　　第八條、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

　　第九條、本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議均為本協議不可分割的部分。

　　第十條、本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

　　第十一條、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。

　　第十二條、本合同一式__份。其中甲方留執__份，乙方留執__份，為公正留執公證處__份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關__份。

　　第十三條、甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　________________________________________

　　甲方：______________________乙方：______________________

　　電話：______________________電話：______________________

　　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

　　地址：______________________地址：______________________

房屋贈與合同4

　　本協議由以下雙方當事人在簽訂：

　　甲方：住所：身份證號：

　　乙方：住所：身份證號：

　　為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

　　第一條甲方決定將位于__________區__________街__________樓__________層__________號的房屋一套，建筑面積__________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。

　　第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

　　第三條甲方保證本曾與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

　　第四條應甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法或雙方約定的其他事項)等事項。

　　第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。

　　第六條在本協議生效后，甲方應在__________日內向乙方移交上述房屋;并應在__________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的'手續。

　　第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

　　第八條違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

　　第九條違約方應向對方賠償一切損失。

　　第十條本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　第十一條本協議在雙方簽字后生效。

　　甲方：(簽字)

　　_________年____月____日

　　乙方：(簽字)

　　_________年____月____日

房屋贈與合同5

　　贈與者____________(以下簡稱甲方)、受贈者______________(以下簡稱乙方)，雙方就定期性贈與事宜締結契約如下。常州律師為您提供免費法律咨詢。

　　第一條甲方提供乙方監護、養育其子______________(以下簡稱丙方)的養育補助費，于每年_______月底及_______底，無償贈與人民幣各______________元整。

　　第二條前條定期贈與期間，自_______年_______月_______日始至丙方成年為止。

　　第三條乙、丙雙方倘有不良行為依刑法有關處罰之明文者，甲方可撤銷本契約。

　　本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。

　　贈與人(甲方)：___________

　　住址：_____________________

　　身份證統一號碼：___________

　　受贈人(乙方)：___________

　　住址：_____________________

　　身份證統一號碼：___________

　　_______年_______月_______日

房屋贈與合同6

　　贈與人：___________受贈人：___________

　　贈與人與受贈人之間的關系：___________

　　第一條：贈與的目的

　　贈與人因為受贈人無力獨自的承擔購房的費用，又因其是贈與人獨子，為了受贈人今后能夠更好的工作以及生活，婚姻能夠更加和睦，更好的對贈與人來履行應盡的贍養義務以及共同生活，贈與人獨資來購買本房屋，并附義務條款來贈與受贈人。贈與人在贈與財產的權利轉移以及分割之前可以撤消贈與。

　　第二條：受贈人的相關權利

　　1、贈與人和受贈人以及其妻兒對該套房屋共同的享有居住權、使用權；

　　2、受贈人以及其妻兒對于該房屋沒有出讓權、轉賣權，該房屋是永遠不能夠作為受贈人的夫妻的共同財產來進行分割，也不得將該房子作為私有的財產來進行抵押或者變賣；

　　3、受贈人無須向贈與人交付任何的關于該房屋的費用；

　　4、受贈人接受贈與后，該房屋今后的費用全部由贈與人獨自承擔；

　　5、受贈人對該房屋有自由裝修、合理支配的權利；

　　6、受贈人應當自覺履行贍養贈與人的義務；

　　7、如贈與人逝世，該房屋可作為遺產由受贈人獨自繼承。

　　第三條：贈與的撤消

　　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

　　1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的；

　　2、受贈人對贈與人有贍養義務而不履行的，對贈與人有虐待、遺棄、辱罵等行為的；

　　3、受贈人不履行本附義務贈與合同約定的義務的；

　　4、受贈人將該房屋作為夫妻共同財產分割，將該房屋作為私有財產進行抵押或變賣、分割等現象發生的；

　　5、因受贈人的.違法行為或有違反本合同約定的行為，致使贈與人死亡或者喪失部分民事行為能力的、住院治療的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與，并要求受贈人返還贈與的財產；

　　6、受贈人拒不承擔贈與人的治療費、贍養費的。

　　第四條：合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出：___________

　　贈與人與受贈人之間的關系：______天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第五條：合同的轉讓

　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　本贈與合同系雙方自愿申請________為其進行見證，并系自愿簽訂。本合同一式____份，由贈與雙方與見證人各執一份。本合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管轄地違約方。

　　贈與人（簽字、蓋章、電話）_____________________見證人（簽字蓋章）_____________________

　　受贈人（簽字、蓋章、電話）_____________________

　　簽訂地點：______________________

　　簽訂時間：________年________月________日

　　在簽訂房屋的贈與合同之后，如果還沒有進行房屋的交割以及過戶，那么贈與人是可以要求放棄贈與的。房屋的贈與以后，如果受贈人沒有履行相應的合同條款也是可以取消贈與的。

房屋贈與合同7

　　甲方(贈與人)：__________________________

　　有效證件號碼：__________________________

　　乙方(受贈人)：__________________________

　　有效證件號碼：__________________________

　　甲、乙雙方為父子關系，甲方愿將甲、乙雙方共同擁有的房屋產權贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：

　　第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。

　　該房屋具體狀況如下：

　　(一)該房產坐落于__________________________；

　　(二)贈與房屋的所有權證證號為_____________地址為_____________；建筑面積_____________平方。

　　(三)房屋平面圖至范圍見附件一；

　　(四)土地使用權取得方式：該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

　　第二條：甲方因經濟原因，購買此房產的首付款和稅費均為乙方支付，且之后每月貸款也均由乙方單獨承擔，故現經協商一致甲方愿將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。

　　第三條：甲方贈與乙方房屋產權，在雙方簽訂本合同后，該贈與行為不可撤銷，受法律保護。

　　第四條：在乙方辦理房屋過戶手續時，甲方應積極配合乙方辦理過戶手續。

　　第五條：本協議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約方應承擔由此造成的全部經濟損失。

　　甲方(贈與人)：______________________

　　住所：______________________________

　　有效證件號碼：______________________

　　乙方(受贈人)：______________________

　　住所：______________________________

　　有效證件號碼：______________________

　　簽訂地點：__________________________

　　簽訂時間：__________________________

　　注意事項：

　　辦理房屋贈與，首先要贈與人和被贈與人簽訂_______份房屋贈與合同，并經過公證機關公證，經過公證的房屋贈與合同，證據效力更強一點。

　　然后持著經過公證的贈與合同、贈與人房產證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手續即可。贈與涉及的.稅費主要有：

　　1、契稅：評估額的______%；

　　2、交易費：______元/平米；

　　3、登記費：______元；

　　4、評估費：評估額的______%；

　　5、公證費：評估額的______%。

房屋贈與合同8

　　由以下雙方當事人在_________簽訂：

　　甲方：_________

　　住所：_________

　　身份證號：_________

　　乙方：_________

　　住所：_________

　　身份證號：_________

　　為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規，制訂本最新協議范本，以資共同遵守。

　　第一條

　　甲方決定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。

　　第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

　　第三條

　　甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的`一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

　　第四條應甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。

　　第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。

　　第六條

　　在本最新協議范本生效后，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋；并應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

　　第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

　　第八條違反本最新協議范本的約定為違約行為，應承擔違約責任。

　　第九條違約方應向對方賠償一切損失。

　　第十條本最新協議范本一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　第十一條本最新協議范本在雙方簽字后生效。

　　甲方：(簽字)_________乙方(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　附件

　　房產贈與公證書

　　(_________)_________字第_________號

　　茲證明_________于_________年_________月_________日來到我處，在我的面前在前面的贈與書上簽名(或蓋章)。

　　_________公證處

　　公證員：_________(簽字)

　　_________年_________月_________日

房屋贈與合同9

　　贈與人：，身份證號：受贈與人：，身份證號：受贈人系贈與人之子，贈與人為了避免自己

　　房屋產權今后的爭議隱患，經與繼承人的'共同商定，將自己享有座落于騰越鎮天成社區疊園水區10號（房產證號：）的房屋產權贈與受贈人。現就相關事宜達成如下協議：

　　一、贈與人自愿將自己享有座落于騰越鎮天成社區疊園水區10號的50%份額全部贈與受贈人。

　　二、受贈人包括日常生活、生疾有癥、養老送終及所有債務責任。

　　三、除受贈與人以外的家庭主要成員自愿放棄權。

　　贈與人（簽字）：受贈人（簽字）：

　　家庭主要成員（簽字）：

房屋贈與合同10

　　贈與人：__________________(以下簡稱甲方)

　　住所：_________________________________

　　有效證件號碼：_________________________

　　受贈人：__________________(以下簡稱乙方)

　　住所：_________________________________

　　有效證件號碼：_________________________

　　甲方自愿將其下所有的不動產贈與乙方。按照有關法律規定，雙方達成贈與協議如下：

　　第一條、不動產的坐落位置及其他自然情況

　　本合同所指不動產位置于________________________。

　　其他自然情況，如面積、戶型、建筑時間等等：__________________。

　　第二條、贈與人的權利與義務

　　(一)贈與人的`權利

　　1、不動產所有權轉移于乙方前，甲方有權使用該不動產或將其出租給第三人且有權獲取因出租該不動產而產生的收益;

　　2、甲方可根據需要要求乙方在合同生效且接受贈與的同時履行一定的義務(如：扶養甲方夫妻);

　　3、乙方有下列情形之一時，甲方可以撤銷贈與：

　　(1)嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬;

　　(2)不履行對贈與人的扶養義務。

　　(二)贈與人的義務

　　1、按合同約定轉移不動產所有權于乙方;

　　2、附義務贈與中，贈與財產有瑕疵的，應在附義務限度內承擔與出賣人相同的責任;

　　3、故意或重大過失導致合同所指不動產毀損、滅失的，應承擔損害賠償責任。

　　第三條、受贈人的權利與義務

　　(一)受贈人的權利

　　本合同生效后，乙方依法取得合同項下不動產的所有權。

　　(二)受贈人的義務

　　1、若贈與合同附義務，乙方應按合同約定履行所附義務。

　　2、甲方依合同約定撤銷贈與時，乙方應向甲方返還不動產。

　　第四條、贈與標的登記

　　甲乙雙方應按有關法律規定共同辦理不動產轉移登記手續。

　　第五條、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。兩份文本具有同等法律效力。

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　電話：______________________

　　日期：______年_____月_____日

　　地址：______________________

房屋贈與合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方監護人：

　　為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律規定，制訂本合同，以期共同遵守。

　　1、甲方決定在乙方年滿十八周歲，即________年____月____日，將位于____市區路樓層號的房屋一套（結構：，產權證號：，產權類別：，建筑面積平方米），無償贈與給乙方，此贈與為不可撤銷之贈與。乙方同意接受此次贈與。

　　2、甲方保證其對上述的房屋擁有合法的所有權。

　　3、在本合同生效后，甲方應在日內向乙方移交上述房屋，并應在日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的`手續。

　　4、乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋的有關費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

　　5、本合同履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向____市人民法院起訴。

　　6、合同自雙方簽字后成立，乙方林其雨年滿十八周歲，即________年____月____日生效。

　　7、合同一式六份，甲乙雙方各執一份（乙方合同由林XX保存），乙方母親徐XX手執一份，其余三份保留在辦理有關手續時備用。

　　甲方（簽字）：乙方監護人（簽字）：

　　簽約時間：

房屋贈與合同12

　　本協議由以下雙方當事人在xx簽訂：

　　甲方：xx

　　住所：xx

　　身份證號：xx

　　乙方：xx

　　住所：xx

　　身份證號：xx

　　為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

　　第一條甲方決定將位于xx區xx街xx樓xx層xx號的房屋一套，建筑面積xx平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。

　　第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

　　第三條甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的'損失承擔賠償責任。

　　第四條應甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。

　　第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。

　　第六條在本協議生效后，甲方應在xx日內向乙方移交上述房屋；并應在xx日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

　　第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

　　第八條違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。房屋贈與合同范本5篇文章房屋贈與合同范本5篇出自本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　第十一條本協議在雙方簽字后生效。

　　甲方：(簽字)xxxx 乙方(簽字)：xxxx

　　xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日

房屋贈與合同13

　　案情：

　　被告申某與呂某(女)原為夫妻，原告系被告婚生子。X年1月6日，被告經公證簽訂協議一份，約定共同出資購買位于花山區鋼窗宿舍某房屋一套贈與原告，當時因原告年齡小，未能領辦到身份證，即將產權登記在被告名下，但該房實際上一直由原告與被告呂某居住。后因被告不肯辦理房屋過戶，以致成訴。庭審中，被告辯稱贈與房屋尚未過戶，贈與合同并不成立。

　　裁判：

　　法院審理認為，被告簽訂的贈與協議系雙方的真實意思表示，贈與房屋雖未過戶，但事實上一直由原告與其中的被告呂某居住，應視為已經交付，贈與合同合法有效，被告應當辦理該房過戶手續。法院據此判決被告申某、呂某于判決生效之日起十五日內協助原告辦理贈與房屋的產權過戶手續。

　　評析：

　　本案是一起因贈與房屋未辦理產權變更登記而引發的贈與合同糾紛。所謂贈與合同是指贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與合同是一種諾成性合同，當事人一方的'意思表示一旦經對方同意即能產生法律效果，即通常所說的“一諾即成”。當然，合同成立并不意味著合同生效，贈與合同的生效還需要滿足法定要件。根據贈與對象的不同，贈與可以分為動產贈與與不動產贈與，動產贈與以贈與物交付為要件，而不動產贈與，因為法律對其產權轉移有特別規定而與前者有所區別。如本案中涉及的房屋贈與，根據法律規定，房屋產權轉移以登記過戶為要件，相對應，對房產贈與合同，一般情況下也應以產權登記的辦理為其生效要件。訴訟中，被告正是以此為由提出抗辯。

　　但事實上，房屋贈與未辦理過戶，并不意味著贈與合同必然未生效。根據《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第128條規定：公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋未辦理過戶手續，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續。

　　有關本案的相關規定

　　《中華人民共和國繼承法》第十六條的規定，公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人繼承或贈給法定繼承人以外的人。夫妻雙方對夫妻共同財產享有共同的權利、承擔共同的義務，雙方享有平等的財產處分權�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于貫徹執行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第三十八條規定：“遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或他人所有的財產，遺囑的這部分，應認定無效”。因此，配偶中一方將夫妻共有財產贈給子女和朋友，如未經另一方同意，該配偶擅自處分共有財產的遺囑應認定部分無效，依照《中華人民共和國繼承法》第二十六條的規定，對該遺囑所涉及的共有財產，應分出一半歸配偶所有，其余一半由遺囑指定的繼承人繼承。