委托房地產(chǎn)開發(fā)合同

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委托房地產(chǎn)開發(fā)合同5篇

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，越來越多的場景和場合需要用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編為大家收集的委托房地產(chǎn)開發(fā)合同，希望能夠幫助到大家。

委托房地產(chǎn)開發(fā)合同5篇

委托房地產(chǎn)開發(fā)合同1

　　委托方(甲方)：

　　受托方(乙方)：

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將清心園委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

　　一、物業(yè)基本情況

　　建筑面積：約3萬平方米(含住宅和非住宅)。

　　二、委托管理事項

　　1、房屋建筑共用部位的養(yǎng)護和管理，包括：樓道、屋頂、外墻、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廓通道、門廳。

　　2、共用設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、樓內(nèi)處消防設(shè)施設(shè)備。

　　3、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車場院。

　　4、公用綠地、花木等的養(yǎng)護與管理。

　　5、附屬配套建筑和設(shè)施的養(yǎng)護和管理。

　　6、公用環(huán)境衛(wèi)生、公共場所、房屋共用部份的'清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等。

　　7、交通與車輛停放秩序的管理。

　　8、維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視門崗執(zhí)勤。

　　9、協(xié)助社區(qū)開展社會文化活動。

　　10、負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費。

　　三、委托管理期限及物管收費標準

　　1、委托管理期限為叁年。自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。

　　2、物業(yè)管理服務(wù)費：住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米0.25元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方根據(jù)建筑面積大小按5至50元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

　　四、雙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(1)代表和維護業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益。

　　(2)監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守有關(guān)物管法規(guī)，及業(yè)主確認的業(yè)主公約和管理辦法。

　　(3)審定乙方擬訂的物業(yè)管理制度和費用收支情況。

　　(4)檢查、都督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。

　　(5)了解業(yè)主的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理履行物業(yè)服務(wù)合同。

　　(6)甲方向乙方支付人民幣壹萬陸仟元，作為開辦費。付款方式：20xx年9月1日前，甲方向乙方支付人民幣捌仟元;如果小區(qū)業(yè)主大會正式選聘乙方進行管理，甲方向乙方支付人民幣捌仟元。

　　(7)甲方向乙方提供管理用房和門衛(wèi)室各一間(產(chǎn)權(quán)歸屬甲方)，由乙方無償使用。

　　(8)甲方向乙方提供停車場地，出租費用由乙方收取。

　　(9)非住宅在末銷售之前每月向乙方繳納200元管理服務(wù)費，銷售后，由業(yè)主向乙方繳納正常的物管費(甲方繳納該項費用最長不超過五個月)。

　　2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，履行委托接收管理項目內(nèi)容。

　　(2)負責(zé)向業(yè)主或物業(yè)全用人告知并都督其對物業(yè)的使用規(guī)定，對違反法規(guī)和業(yè)主公約等行為進行規(guī)勸、批評、警告、制止或提請有關(guān)部門依法處理。

　　(3)負責(zé)編制房屋及配套設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護和大、中型維修計劃方案，經(jīng)雙方議定后，由乙方組織實施。

　　(4)每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人報告管理服務(wù)費收支帳目。

　　(5)對所受托管理的物業(yè)及共用設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用、處理、抵押和改變用途。

　　五、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

　　乙方須按下列約定，實行目標管理：

　　1、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護，維護人員晝夜值班，保證正常、有效使用。出現(xiàn)故障及時處理。

　　2、公共環(huán)境：做到樓道及場地、通道每日清掃保潔，生活垃圾每日清運。

　　3、綠化：定期防治病蟲害，施肥、除草、修剪、澆水。

　　4、保安：24小時值班守衛(wèi)。

　　5、保證所托管理區(qū)域內(nèi)的秩序穩(wěn)定，不準機動車或非機動車亂停放。

　　6、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到80%。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方違反本合同約定，使乙方未完成管理目標，造成乙方經(jīng)濟虧損的，甲方或當事人應(yīng)當給予乙方經(jīng)濟賠償。

　　2、乙方違反本合同約定，未達到管理標準不能正常使用物業(yè)的，甲方業(yè)主有權(quán)提出限期整改，逾期未整改的，業(yè)主及物業(yè)使用人有權(quán)拒繳管理服務(wù)費或要求雙方解除合同，造成損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。

　　3、業(yè)主或物業(yè)使用人拒繳物管服務(wù)費的，乙方或業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納;逾期仍不交納的，乙方可向人民法院起訴。

　　4、甲乙雙方任一方無正當理由提前解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，給對方造成損失的，違約一方應(yīng)賠償對方。

　　七、其他約定

　　1、本合同在執(zhí)行期間，如遇糾紛、問題，甲乙雙方應(yīng)依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交自貢市仲裁委員會裁決。

　　2、本合同一式4份，甲乙雙方各執(zhí)2份，由甲乙雙方蓋章生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

委托房地產(chǎn)開發(fā)合同2

　　甲方(委托方)：房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　乙方(受托方)：

　　鑒于：

　　1、甲方房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)。

　　2、項目概況：房地產(chǎn)項目規(guī)劃占地面積約畝，建設(shè)用地面積約畝，代征地面積約畝，容積率約。

　　3、根據(jù)乙方與公司于年月日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中地約定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進行招投標(掛牌)，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件協(xié)助甲方獲得房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。

　　4、甲方經(jīng)公司董事會決定，將開發(fā) 房地產(chǎn)項目的所有政府批準文件及征地手續(xù)，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進行辦理。

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行：

　　第1條委托事項

　　1.1 授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā) 房地產(chǎn)項目的所有政

　　府文件的批復(fù)及項目征地、農(nóng)民的安置補償、拆遷等事宜。

　　第2條委托費用

　　2.1 甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。

　　2.2 第1條1.1款委托事項，即房地產(chǎn)項目的委托費用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝萬元人民幣的標準計算，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費用共計萬元人民幣。

　　2.3 甲方支付的' 房地產(chǎn)項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應(yīng)計入甲方的成本。

　　2.4 除上述所列費用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費、建安成本、管理費用等，由甲方房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔(dān)。

　　第3條委托時間

　　3.1 開始時間：甲方原股東向轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項開始之日。

　　3.2 完成時間：在年月日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項。

　　第4條付款時間

　　4.1 房地產(chǎn)項目的委托費用，由甲方按照實際征地交款(不包括土地出讓金)的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間、用途填寫清楚，甲方應(yīng)按照急款急用、不影響項目開發(fā)進度的原則及時審核、及時支付。

　　第5條委托溢價

　　5.1 經(jīng)甲方財務(wù)核算，若房地產(chǎn)項目的利潤已經(jīng)超過萬元(不含萬元)時，甲方應(yīng)在財務(wù)報告出具之日起日內(nèi)向乙方支付利潤的 %。

　　5.2 經(jīng)甲方財務(wù)核算，若房地產(chǎn)項目的利潤在萬元(含萬元)以下時，甲方應(yīng)按向乙方支付實際利潤的 %。

　　第6條違約責(zé)任

　　6.1 本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應(yīng)按委托費用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　6.2 甲方未按約定支付委托包干費用的，應(yīng)每日按當期應(yīng)付費用的萬分之三

　　向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元人民幣，乙方有權(quán)不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。

　　6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按委托費用總額的5%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導(dǎo)致乙方未能按期完成委托事項的，應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任。

　　6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意由甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤中予以直接扣除。

　　6.5 由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門

　　認定為無效時，由過錯的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過錯的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。

　　第7條爭議的解決

　　7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，應(yīng)向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。

　　第8條其他

　　8.1 本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。

　　8.2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。

　　甲方：房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：

　　二零零五年月日二零零五年月日

委托房地產(chǎn)開發(fā)合同3

　　委托方(甲方)：

　　地址：

　　受委托方(乙方)：

　　地址：

　　身份證號碼：

　　甲方系房地產(chǎn)開發(fā)公司，有意取得德陽市旌陽區(qū)杏花巷和水利設(shè)計院德陽分院西小區(qū)家屬院小二樓舊房拆遷改造項目，基于乙方在該項目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果，現(xiàn)甲方繼續(xù)將該項目的部分工作委托給乙方進行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，本著平等自愿的原則簽訂本合同，雙方共同遵守：

　　一、委托事項：

　　1、甲方委托乙方負責(zé)德陽市旌陽區(qū)杏花巷小二樓舊房拆遷工作和水利局德陽分院西小區(qū)家屬院住宅用地項目的業(yè)主委員會或相關(guān)負責(zé)人進行協(xié)商談判拆遷補償安置事宜，保證甲方以不高于本條第2項所列條件取得該項目的開發(fā)權(quán)。

　　2、乙方保證該項目新建房屋容積率為6.5及以上，該項目還建安置房總面積以與業(yè)主簽訂的拆遷補償協(xié)議為準(還建總面積3.4萬平米，誤差正負百分之十)。

　　3、甲方取得該項目開發(fā)權(quán)后，乙方協(xié)助甲方辦理項目所涉及的.32畝土地的土地使用權(quán)證，協(xié)助辦理該項目開發(fā)的相關(guān)批準文件。但所需繳納的土地使用權(quán)出讓金總價及相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。

　　4、委托乙方負責(zé)承擔(dān)該項目報建前的所有工作;委托支付相關(guān)費用(包含但不限于以下工作和費用：前期安置費用，該項目所涉及的舊危房拆除，建渣清運，處理因拆遷安置的問題及糾紛費用)。

　　二、委托費用：采用委托包干形式，委托費用為人民幣5600萬元。

　　1、本協(xié)議簽訂時甲方向乙方支付1000萬元，由雙方設(shè)定共管賬戶，甲方委派人員對該資金的使用進行監(jiān)管，乙方保證專款專用于該項目，不得挪著他用。

　　2、乙方完成拆遷后3個工作日內(nèi)甲方支付給乙方20xx萬元。

　　3、從甲方入場開工建設(shè)之日起6個月內(nèi)，甲方支付給乙方余款2600萬元。

　　4、該項目報建且乙方將清理完畢的項目土地交付甲方后，乙方即完成該合同項下所有委托工作。

　　三、委托工作完成時間：六個月。從甲方支付第一次1000萬元款項之日起開始計算，乙方應(yīng)于約定期限內(nèi)完成所有委托工作。

　　四、違約責(zé)任：

　　1、乙方從收到1000萬元之日起六個月內(nèi)，未按約定完成委托工作，將干凈土地移交給甲方開發(fā)的，則構(gòu)成違約，乙方如數(shù)退還甲方支付的費用并承擔(dān)違約金200萬元。

　　2、甲方未按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金或放棄對項目的開發(fā)或未按約支付給乙方費用，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金200萬元。

　　五、若因本合同發(fā)生爭議由甲方所在地人民法院管轄。

　　六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，簽章生效。

　　甲方：

　　x年x月x日

　　乙方：

　　x年x月x日

委托房地產(chǎn)開發(fā)合同4

　　委托估價方(甲方)：

　　受理估價方(乙方)：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同，內(nèi)容如下：

　　一、乙方受甲方委托，對產(chǎn)權(quán)名下的坐落于的房地產(chǎn)于估價時點的價值進行評估。

　　二、估價目的：

　　三、估價時點：年月日

　　四、估價報告交付日期年月日 (甲乙雙方如有約定，從其約定)。

　　五、甲方應(yīng)于年月日前將委估房地產(chǎn)估價所必要的資料提交乙方，甲方提交的'資料如下：

　　1、房屋所有權(quán)證 ( ) 5、房地產(chǎn)權(quán)證 ( )

　　2、國有土地使用權(quán)證 ( ) 6、身份證 ( )

　　3、集體土地使用權(quán)證 ( ) 7、其它資料 ( )

　　4、營業(yè)執(zhí)照 ( )

　　六、乙方在估價期間需要到現(xiàn)場勘察，甲方必須陪同并提供方便。

　　七、乙方對甲方提供的資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé)。

　　八、甲方應(yīng)在乙方交付報告之日按國家有關(guān)收費標準，一次性交清評估費。

　　九、乙方如無特殊原因和正常理由，不得遲于本合同規(guī)定的時間交付報告。

　　十、甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提供估價所需的有關(guān)資料，乙方可按耽誤時間順延估價報告的交付日期。

　　十一、乙方在交付估價報告收取評估費甲方未應(yīng)用該估價報告，乙方概不退還評估費。十二、其它：

　　十三、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未對方同意不得隨意更改，如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。

　　十四、本合同簽訂于年月日。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

委托房地產(chǎn)開發(fā)合同5

　　委托方(甲方)：

　　地址：

　　受委托方(乙方)：

　　地址：

　　身份證號碼：

　　一、委托事項：

　　3、甲方取得該項目開發(fā)權(quán)后，乙方協(xié)助甲方辦理項目所涉及的`32畝土地的土地使用權(quán)證，協(xié)助辦理該項目開發(fā)的相關(guān)批準文件。但所需繳納的土地使用權(quán)出讓金總價及相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。

　　二、委托費用：

　　采用委托包干形式，委托費用為人民幣5600萬元。

　　1、本協(xié)議簽訂時甲方向乙方支付1000萬元，由雙方設(shè)定共管賬戶，甲方委派人員對該資金的使用進行監(jiān)管，乙方保證�？顚Ｓ糜谠擁椖�，不得挪著他用。

　　2、乙方完成拆遷后3個工作日內(nèi)甲方支付給乙方20 萬元。

　　3、從甲方入場開工建設(shè)之日起6個月內(nèi)，甲方支付給乙方余款2600萬元。

　　4、該項目報建且乙方將清理完畢的項目土地交付甲方后，乙方即完成該合同項下所有委托工作。

　　三、委托工作完成時間：

　　六個月。從甲方支付第一次1000萬元款項之日起開始計算，乙方應(yīng)于約定期限內(nèi)完成所有委托工作。

　　四、違約責(zé)任：

　　五、其他

　　若因本合同發(fā)生爭議由甲方所在地人民法院管轄。

　　本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，簽章生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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