買賣合同

時間：2022-01-26 11:10:56 買賣合同我要投稿

【推薦】買賣合同錦集6篇

　　在當今不斷發(fā)展的世界，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的買賣合同6篇，希望能夠幫助到大家。

【推薦】買賣合同錦集6篇

買賣合同篇1

　　1、一房多賣情形下，多個當事人均要求履行合同的，怎么處理？

　　出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應按照以下順序確定履行合同的買受人：

　　（1）已經(jīng)辦理房屋所有權轉移登記的;

　　（2）均未辦理房屋所有權轉移登記，已經(jīng)實際合法占有房屋的;

　　（3）均未辦理房屋所有權轉移登記，又未合法占有房屋，應綜合考慮各買受人實際付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了網(wǎng)簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。

　　買受人中之一人起訴要求出賣人繼續(xù)履行買賣合同，出賣人以房屋已轉讓給他人為由提出抗辯的，法院可以根據(jù)案件具體情況決定是否追加其他買受人作為第三人參加訴訟;其他買受人另行提起訴訟要求繼續(xù)履行合同的，應當依據(jù)前款原則協(xié)調處理。

　　2、當事人先后簽訂數(shù)份合同或簽訂陰陽合同，對房屋價款和履行方式約定不一致的，怎么處理？

　　當事人之間就轉讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份買賣合同，合同中關于房屋價款、履行方式等約定存在不一致，當事人就此產(chǎn)生爭議的，應當依據(jù)當事人真實意思表示的合同約定繼續(xù)履行。對于當事人在房屋買賣中確實存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等行為的，必要時可一并建議相關行政主管部門予以處理。

　　也就是說，通過簽訂陰陽合同避稅的，避稅的條款因違背雙方的真實意思表示，而無效，仍應按照實際交易價格履行。

　　3、以他人名義購房，借名人與登記人發(fā)生糾紛的，怎么處理？

　　當事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權益，借名人依據(jù)合同約定要求登記人（出名人）辦理房屋所有權轉移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權人查封或其他原因依法不能辦理轉移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。這里的前提是，當事人之間已經(jīng)就借名購房達成了書面協(xié)議，或有證據(jù)能夠證明借名的事實。且借名人不得以其系實際出資人為由，對方善意第三人，但若第三人知道或應當知道該情形的除外。

　　二手房買賣的風險和需要注意的細節(jié)很多，稍不留意可能就會引起不必要的糾紛，當事人一定要多多了解相關信息，才能更好的維護自己的權益。如果你在購買或者出售二手房的時候遇到法律糾紛，可以通過我們網(wǎng)站委托律師來解決問題。

買賣合同篇2

　　賣出人(以下簡稱甲方)：

　　買受人(以下簡稱乙方)：

　　依據(jù)有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就C130-7 (DB0622) 挖掘機含BB破碎錘買賣和完成其它服務事項，簽訂本合同。

　　第一條當事人及車倆情況

　　(一)甲方基本情況：

　　1.自然人身份證號碼：

　　現(xiàn)居住地址：

　　聯(lián)系電話：

　　(二)乙方基本情況：

　　1.自然人身份證號碼

　　現(xiàn)居住地址：

　　聯(lián)系電話：

　　(三)賣出車輛基本情況：C130-7 (DB0622)挖掘機含BB破碎錘及相關配件。顏色黃購買日期車架號碼。

　　第二條:價格：

　　經(jīng)雙方協(xié)商該車的轉讓價為人民幣

　　元(大寫：元。

　　第三條雙方的權利義務

　　(一)甲方保證賣出挖掘機及DBB破碎錘的合法性以及不存在任何權屬上的法律問題;應提供車輛真實情況和信息。在乙方購買之日起，挖掘機以前所有的債權債務由甲方負責，乙方不承擔任何費用。

　　(二)甲方應提供該車的各類證明、證件并確保真實有效。乙方將一次性付清余款，該機產(chǎn)權屬乙方所有。

　　第四條違約責任

　　(一)違反本合同

　　第三條第1款，乙方有權解除本合同，甲方應無條件接受退回的車輛并退回乙方全部車款并賠償乙方相應的一切損失。

　　第五條爭議解決方式

　　因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，調解不成的，可向____市____區(qū)人民起訴。

　　第六條其它

　　(一)本合同未約定的事項，按照《民法典》以及有關的法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。本合同經(jīng)雙方當事人簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　簽約時間：________年____月____日簽約時間：________年____月____日

買賣合同篇3

　　甲方(出售方)：身份證號：乙方(購買方)：身份證號：丙方(見證方)：北京嘉注房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋轉讓給乙方一事達成一致，特簽訂如下協(xié)議;丙方對甲乙雙方的約定進行見證，甲乙雙方承諾按本協(xié)議之約定履行各自之義務：

　　一、房屋交易概況：

　　房屋坐落：，

　　使用面積：平方米。

　　甲方轉讓該房屋的凈得出售款為￥萬元(大寫：萬元)

　　二、房屋現(xiàn)狀確認如下：

　　1、

　　2、

　　三、甲乙雙方權利義務：

　　1、因上述房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權登記，最終物業(yè)地址、建筑面積等相關內容以《房屋所有權證》記載為準。因辦理上述房產(chǎn)產(chǎn)權過戶、入住等相關手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔;

　　2、房屋所有權證下發(fā)時，甲乙雙方必須親自到場配合丙方辦理此房產(chǎn)相關過戶手續(xù);3、甲乙雙方簽訂協(xié)議時，甲方應出示《商品房買賣合同》原件及相關交費憑據(jù)原件，并將《商品房買賣合同》復印件、交費單據(jù)復印件、身份證、戶口簿(首頁、本人頁)等相關證件復印件交與乙方留存一份;

　　4、甲方、乙方承諾在交房當日進行所售房屋的物業(yè)交驗手續(xù)。物業(yè)交驗前所售房屋的相關水、煤、電、物業(yè)、供暖等費用由甲方承擔;物業(yè)交驗后所售房屋的相關水、煤、電、物業(yè)、供暖等費用由乙方承擔;

　　5、乙方應保證按本協(xié)議約定之價款及時、足額支付甲方房款;甲方應保證在交房當天結算清物業(yè)交驗前所售房的相關費用;

　　四、丙方權利義務

　　丙方在本協(xié)議項下的唯一責任即是為甲、乙雙方提供媒介居間信息及見證甲、乙雙方簽署本協(xié)議。丙方的服務費由乙方承擔，共計：元(大寫萬仟佰拾元)，于簽訂本協(xié)議當天支付丙方。如因支付方未按上述約定按時足額支付丙方服務費，丙方有權拒絕履行相關義務，并有權要求違約方承擔違約責任。

　　五、共同聲明：

　　1、由于房屋不可抗力因素導致交易之房產(chǎn)不能過戶，甲、乙雙方同意免責解除本協(xié)議，但丙方服務費用無需退還。

　　2、由于該房屋過戶的具體方式由甲、乙、丙三方辦理，甲、乙雙方全力配合丙方辦理此房屋的過戶及相關手續(xù)。六、生效及其它：

　　本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)兩份，如本協(xié)議與《北京市存量房買賣合同》和《居間服務合同》(合同號為1971206)發(fā)生沖突，以本協(xié)議為準，補充協(xié)議具備同等法律效力。

　　七、本協(xié)議如有未盡事宜，應依照相關法令、習慣及誠信原則公平解決。本協(xié)議手寫修改無效。

　　八、甲方保證此交易的房屋為甲方獨有，沒有產(chǎn)權糾紛。因出售方造成不能辦理產(chǎn)權登記或產(chǎn)權糾紛的甲方退還乙方全部房款，并向乙方支付違約金《房款的200%》，如乙方因自身原因不能履行本合同甲方不退房款，并收回房屋。

買賣合同篇4

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　甲乙雙方當事人本著誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款：

　　第一條房地產(chǎn)權屬情況

　　1、房地產(chǎn)地址（下稱“該房地產(chǎn)”）：

　　2、房地產(chǎn)權證號碼：

　　或其他證件號碼：

　　3、【建筑面積】【套內建筑面積】：平方米。

　　4、房屋使用性質：

　　【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：。

　　5、建筑結構：【鋼筋混凝土】【磚木】】

　　建筑時間：。

　　6、房屋共有情況：【無】【有】。

　　7、該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項權利情況。

　　8、該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方，乙方或其代理人已認真查勘和了解該房地產(chǎn)的情況。該房地產(chǎn)：

　　（1）【不帶家私家電】【帶家私家電】；

　　（2）【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購買權，乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購入該房地產(chǎn)，甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他：】；

　　（3）【無戶口】【戶口未遷出，甲方應在遷出】【其他：】。

　　9、需要說明的其他情況：甲方保證所填寫和提供的有關該房地產(chǎn)的權屬情況真實，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權益。否則，承擔相應的法律責任。

　　第二條計價和價款

　　該房地產(chǎn)按整套出售并計價，總金額￥元整億佰拾萬仟佰拾元）。

　　第三條付款方式：

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款。

　　1、甲乙雙方選擇自行交割房款

　　簽訂本合同時，乙方向甲方支付￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元），作為購房定金（首次支付房款時自動轉為房款的一部分），并按照下列第種方式按期付款；

　　（1）一次性付款

　　總金額：￥元整（大寫：佰拾佰拾元）。乙方應【于年月日前】向甲方支付。

　　（2）分期付款

　　第一期：乙方應【于月日前】【￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）

　　第二期：乙方應【于月日前】【￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）

　　第三期：乙方應辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后的向甲方支付房款￥仟佰拾萬仟佰拾元）

　　（3）按揭方式付款

　　首期款（含定金）：乙方應在【房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)當天】向甲方支付房款￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）剩余房款：除前述房款外，剩余房款￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）由乙方【于年月日前】【】【自行】【委托按揭服務機構協(xié)助】申請辦理銀行按揭手續(xù)，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應當于簽訂本合同后日內及時提供辦理按揭手續(xù)所需的資料，且甲方需協(xié)助乙方申請銀行按揭。

　　a如銀行不批準乙方的貸款申請，各方當事人同意乙方【于月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉賬】【其他】向甲方支付剩余房款。

　　b如銀行批準的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當事人同意【于年月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉賬】【其他】方式向甲方補足差額。

　　2、甲乙雙方選擇銀行托管交割房款，并通過補充協(xié)議另行約定具體事項。

　　3、其他方式：

　　第四條交樓時間和交接手續(xù)

　　1、甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時間為。甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認書，即視為房屋交付使用。

　　2、甲方應在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用（如銀行貸款、欠稅款、債務及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視、管理費等費用）。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。

　　3、甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項維修資金按以下第

　　（1）該房地產(chǎn)依法不需要建立物業(yè)專項維修資金。

　　（2）該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項維修資金，乙方應自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后的日內，持本合同、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。

　　（3）該房地產(chǎn)尚未交存物業(yè)專項維修資金，按以下第種方式辦理：

　　a、由甲方自本合同生效之日起戶手續(xù)。乙方應自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后日內，持本合同、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。

　　b、由乙方按國家、省、市物業(yè)專項維修資金的有關規(guī)定交存。

　　第五條產(chǎn)權轉移登記甲方與乙方約定按本合同有關規(guī)定辦理產(chǎn)權轉移登記：

　　第六條稅費繳交

　　1。甲乙雙方按以下第

　　（1）按政府規(guī)定各付各稅；

　　（2）賣方承擔全部稅費；

　　（3）買方承擔全部稅費；

　　（4）其他。

　　2、簽訂本合同后，如遇政府及有關部門調整稅費，對于調整部分按以下

　　（1）全部由賣方承擔；

　　（2）全部由買方承擔；

　　（3）買賣雙方各自承擔；

　　（4）其他。

　　第七條違約責任

　　各方當事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應當根據(jù)有關法律法規(guī)承擔相應的違約責任，并支付違約金10萬元。

　　第八條交易不成的違約責任

　　1、甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應當向乙方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價的30%，并退回乙方已付的全部費用。

　　2、乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)的，應當向甲方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價的10%

　　第九條延期交房的違約責任

　　甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應當每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金，逾期超過10日仍未交房的，乙方有權解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金。由于乙方原因，導致未能按期交付的，按以下方式處理：視作甲方已履行交房義務一切責任由乙方自行承擔。

　　第十條逾期付款的違約責任

　　乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應當每日按未付房款0.05%的`標準向甲方支付違約金，逾期超過10日仍未支付的，甲方有權解除合同。

　　甲方要求解除合同的，應自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內，將乙方已支付的房款退還給乙方，并支付違約金10萬元。

　　第十一條遲延辦理產(chǎn)權登記的違約責任

　　如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按下列第種方式處理：

　　1、違約方支付違約金

　　2、解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。

　　3、其他：

　　第十二條單方解除權的行使

　　甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權利時，應書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。

　　第十三條免責條款

　　本合同簽訂后，若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無須承擔違約責任。

　　第十四條爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交物業(yè)所在地法院

　　第十五條送達約定

　　本合同首頁記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達地址。上述地址如有變更，應在變更后3日內書面通知有關當事人，否則一經(jīng)發(fā)至上述地址即視為送達。

　　第十六條其他約定：

　　1、乙方確認已查閱該房地產(chǎn)的權屬證明文件，對權屬證明文件所載內容無意異議，并已實地查看及了解，故對該房地產(chǎn)的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權情況、周邊環(huán)境等予以認可。

　　2、乙方知悉限購及貸款新政，確保可提交真實、有效的貸款所需文件（如繳納或社保繳納證明、戶籍證明等）以辦理過戶及貸款手續(xù)。

　　3、此《廣州市存量房買賣合同》為示范本本，甲乙雙方均同意按照此合同條款簽訂《廣州市存量房買賣合同》確認打印版，并同意在簽訂本合同后內進行辦理《廣州市存量房買賣合同》確認打印版簽訂手續(xù)。甲乙雙方保證按約定辦妥網(wǎng)簽手續(xù)并簽署相關合同文件，以順利完成交易。如一方原因導致不能進行網(wǎng)簽及交易過戶，則違約方需按成交價的10%賠償另一方損失，如雙方違約，則各自承擔違約責任。

　　第十七條家私家電備注：

　　第十八條本合同與任何在此之前甲乙雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協(xié)議不一致時，以本合同為準。本合同未盡事宜，可由當事人約定后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　備注：乙方要求必須吉屋交屋，（即不帶租賃合同）否則視為違約。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

買賣合同篇5

　　特別提示為更好地維護買賣雙方的合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容，并在閱讀后簽字確認：

　　1、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

　　2、合同生成不等于產(chǎn)權過戶，產(chǎn)權登記部門還要對合同條款及相關產(chǎn)權數(shù)據(jù)進行審核，只有經(jīng)過產(chǎn)權登記部門的核準，產(chǎn)權過戶才算完成。

　　3、合同生成到產(chǎn)權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，在產(chǎn)權過戶前不要發(fā)生大額的資金往來。否則，由此產(chǎn)生的一切后果均由買賣雙方自負，而與產(chǎn)權登記部門無關。以上提示內容，我已認真閱讀并完全理解。

　　賣方簽字：買方簽字：日期：日期：

　　賣方（下稱甲方）：姓名：國籍：電話：身份證/護照號碼：郵政編碼：地址：所占份額：公司或機構名稱：所占份額：郵政編碼：注冊地址：法定代表人：電話：身份證/護照號碼：委托代理人：國籍：電話：身份證/護照號碼：郵政編碼：地址：

　　（下稱乙方）買方：：姓名：國籍：電話：身份證/護照號碼：郵政編碼：地址：所占份額：公司或機構名稱：所占份額：郵政編碼：注冊地址：法定代表人：電話：身份證/護照號碼：委托代理人：國籍：電話：身份證/護照號碼：郵政編碼：地址：現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同遵守。第一條甲方房地產(chǎn)坐落于，房地產(chǎn)用途為，建筑面積為平方米。

　　第二條甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方，售價為。

　　第三條甲方應在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。第四條乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金，并應于本合同生效之日起日內將上述房地產(chǎn)全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，并有權將上述房地產(chǎn)售予他人。

　　第五條甲方應于收到上述房地產(chǎn)全部價款之日起日內，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產(chǎn)價款萬分之五的違約金。甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息），并按房地產(chǎn)總價款的向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方買賣自合同生效之日起日內，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權登記部門辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權即歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

　　第七條甲方應將該宗房地產(chǎn)《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規(guī)定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產(chǎn)權登記部門保存的合同副本為準

　　。第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。

　　第九條本合同發(fā)生糾紛時，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采取下列方式之一解決（只能選擇一種。在選定）的“□”里打“√”： □ 向深圳仲裁委員會申請仲裁； □ 向人民法院起訴； □ 向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁機構申請仲裁（只適用于一。方或雙方境外機構或個人的）第十條本合同，甲乙雙方、公證機關（涉外房地產(chǎn)買賣合同）、市國土資源與房地產(chǎn)管理局各執(zhí)一份，均具同等效力。

　　第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。

　　：甲方（簽章）：乙方（簽章）：甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）年月日房地產(chǎn)經(jīng)紀人及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（簽章）（適用于通過經(jīng)紀行為達成的房地產(chǎn)買賣合同）

　　年月日

買賣合同篇6

　　甲方（賣方）：身份證號：

　　乙方（買方）：身份證號：

　　甲、乙雙方就位于（注意：應與商鋪產(chǎn)權證上的地址一致）的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________的商鋪現(xiàn)房（以下簡稱商鋪），商鋪具體狀況如下：

　　(1) 產(chǎn)權證號為，土地使用權證號為。

　　(2) 商鋪座落在，結構為磚混；

　　(3) 商鋪產(chǎn)權面積平方米。

　　(4) 商鋪占用范圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得；

　　（5）商鋪目前部分被租賃（承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同）。以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，不存在任何權利瑕疵（包括但不限于抵押權、優(yōu)先購買權等）。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

　　甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日元的標準向乙方承擔違約金。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉讓包干價款共計人民幣萬元，小寫（元）。乙方的付款方式和付款期限：

　　本合同生效后乙方應向甲方支付給定金人民幣萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

　　甲方應在合同生效后日內將上述商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。（注意：解押資金為商鋪的現(xiàn)余抵押貸款額：萬元+萬元借款）

　　甲方應在商鋪的抵押解除后日內將此商鋪過戶至乙方名下，乙方應在辦妥上述商鋪過戶手續(xù)的當日將價款元一并支付。（注意：價款為付足上述商鋪的款項）。

　　如因甲方原因導致上述商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方承擔定金的擔保責任。

　　甲方應在合同生效后日內將商鋪過戶至乙方名下，乙方應在妥商鋪過戶手續(xù)的當日將余款元一并付清。

　　第三條上述商鋪的過戶費用按政府的有關規(guī)定各自承擔。

　　第四條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由甲方承擔或享有；過戶后所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由乙方承擔或享有。

　　第五條甲方于商鋪過戶至乙方后3日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，并且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。

　　第六條如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方支付違約金10萬元。

　　如因乙方原因導致七、八號商鋪無法與甲方履行合同（即過戶至乙方），視為乙方重大違約，

　　甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金10萬元。

　　第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第八條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：

　　住所地：住所地：

　　電話：電話：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　年月日年月日

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