買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間：2022-01-05 08:23:16 買(mǎi)賣(mài)合同我要投稿

【必備】買(mǎi)賣(mài)合同5篇

　　隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編收集整理的買(mǎi)賣(mài)合同5篇，歡迎閱讀與收藏。

【必備】買(mǎi)賣(mài)合同5篇

買(mǎi)賣(mài)合同篇1

　　在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程可以通過(guò)以下途徑來(lái)避免糾紛：

　　第一，須確認(rèn)房主真實(shí)身份：對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件，尤其在買(mǎi)賣(mài)雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問(wèn)題更需引起客戶的注意。

　　第二，必須明確雙方違約責(zé)任：因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。

　　第三，必須標(biāo)明付款過(guò)戶時(shí)間：在實(shí)際操作中買(mǎi)方會(huì)將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主;

　　第四，必須注明費(fèi)用交接時(shí)間。這是買(mǎi)方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問(wèn)題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年月日。

　　第五，買(mǎi)方必須見(jiàn)房主：要求約見(jiàn)房主當(dāng)面核實(shí)，可以揭穿其不軌行為;

　　通過(guò)上述的介紹我相信大家應(yīng)該對(duì)如何避免二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛有一定的了解了吧，在二手房買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中最主要的就是要學(xué)會(huì)補(bǔ)充協(xié)議，這樣可以更好的保障自己的利益和權(quán)益。

買(mǎi)賣(mài)合同篇2

　　標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

　　賣(mài)方： (簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：

　　買(mǎi)方： (簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)___平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)____元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _____萬(wàn)元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　１、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

　　人民幣_(tái)_______整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣(mài)方(甲方)：購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　地址：地址：

　　郵編：郵編：

　　電話：電話：

　　代理人(甲方)：代理人(乙方)：

　　身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼：

　　見(jiàn) 證方：鑒證機(jī)關(guān)：

　　年月日

　　二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同

　　賣(mài)方： ________（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)： _____買(mǎi)方： ________（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

　　1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______ 號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______ 號(hào)"；

　　2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路（街）______ 號(hào)，為_(kāi)_____ 結(jié)構(gòu)；

　　3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米；

　　4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____ 。

　　第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整（含附屬設(shè)施

　　費(fèi)用）；

　　2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

　　第三條付款方式：

　　____________________________________________________________________________________

　　第四條房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

　　第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

　　第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

買(mǎi)賣(mài)合同篇3

　　賣(mài)方（甲方）：

　　買(mǎi)方（乙方）：

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、標(biāo)準(zhǔn)和本市有關(guān)法則，甲、乙兩邊遵循自愿、剛正和誠(chéng)篤名譽(yù)的原則，訂立本公約，以資互助服從。

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范疇內(nèi)的地皮利用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）讓渡給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)狀況以下：

　　（一）房地產(chǎn)坐落在上海市___________[區(qū)][縣]________________（部位：__________）房屋類(lèi)別________布局：____________；

　　（二）房屋構(gòu)筑面積__________平方米，該房屋占用范疇內(nèi)的地皮利用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]____________平方米。

　　（三）房地產(chǎn)四至范疇

　　（四）該房地產(chǎn)地皮掃數(shù)權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有][集體掃數(shù)]地皮；地皮利用權(quán)以[出讓][劃撥]方法獲得；

　　（五）房屋平面布局及從屬辦法狀況、套內(nèi)裝潢標(biāo)準(zhǔn) （六）甲方依法獲得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________；乙方對(duì)甲方上述讓渡的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況已富裕明白，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。

　　第二條甲、乙兩邊經(jīng)會(huì)商同等，贊成上述房地產(chǎn)讓渡代價(jià)為（______幣）計(jì)_____________元。（大寫(xiě)）：_____千__________百________拾__________萬(wàn)_________千________ 百________拾_________遠(yuǎn)整。甲、乙兩邊贊成，在本公約自簽訂之日起的__ 天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)讓渡價(jià)款分__付與甲方，詳細(xì)付款方法、期限另立付款和談。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑據(jù)。

　　第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方法][劃撥方法]獲得國(guó)有地皮利用權(quán)的，供以下第[一][二]款辦理。

　　1、甲方獲得國(guó)有地皮利用權(quán)的利用年限為_(kāi)_______年（從______年____月起至_____年_____月______日止），此中乙方按本公約商定受讓上述房地產(chǎn)，具有國(guó)有地皮利用權(quán)的年限為_(kāi)____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止），為乙方依法利用國(guó)有地皮利用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)讓渡給乙方后，出讓公約載明的權(quán)力、任務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　2、根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章及有關(guān)法則，[應(yīng)辦理][可以不辦理]地皮利用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按法則[辦理地皮利用權(quán)出讓手續(xù)并繳納地皮利用權(quán)出讓金][將讓渡房地產(chǎn)所獲收益中的地皮收益上繳國(guó)度].

　　第四條甲、乙兩邊贊成，本公約見(jiàn)效后，除人力不可抗拒的身分外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標(biāo)記：_____________.

　　第五條除房地產(chǎn)交易辦理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決議外，上述房地產(chǎn)權(quán)力轉(zhuǎn)移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易辦理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)讓渡過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

　　第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)力轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第七條本公約見(jiàn)效后，甲、乙兩邊應(yīng)按國(guó)度及本市有關(guān)法則繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)力轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未付出的利用該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)辦理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本公約附件四商定付出。自[權(quán)力轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按本公約附件四商定付出。

　　第八條甲方讓渡給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記錄的屬[棲身][非棲身]房屋，其相干干系（包括典質(zhì)、相鄰、租賃等其他干系）見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。

　　乙方在利用期間不得擅自變化房屋結(jié)會(huì)商利用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)干系的大家部位、通道和辦法利用享有響應(yīng)的權(quán)柄負(fù)擔(dān)響應(yīng)的任務(wù)，并應(yīng)保護(hù)大家辦法和大家長(zhǎng)處。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有響應(yīng)的權(quán)力和負(fù)擔(dān)響應(yīng)的任務(wù)。

　　上述房地產(chǎn)在辦理讓渡過(guò)戶變動(dòng)掛號(hào)后，甲、乙兩邊互助到物業(yè)辦理單位辦理該房地產(chǎn)讓渡后變動(dòng)利用、補(bǔ)綴辦理戶名及有關(guān)手續(xù)。

　　第九條甲方包管在上述讓渡的房地產(chǎn)交代時(shí)異國(guó)產(chǎn)權(quán)膠葛和財(cái)務(wù)膠葛。如上述房地產(chǎn)讓渡交代后產(chǎn)生交代前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)膠葛，由甲方負(fù)擔(dān)掃數(shù)責(zé)任。

　　第十條乙方未按本公約商定期限付款的，應(yīng)按過(guò)期未付款向甲方付出利錢(qián)，利錢(qián)自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利錢(qián)按_____________謀劃。過(guò)期_______天后，甲、乙兩邊贊成按以下[一][二][三]款內(nèi)容處理。

　　1、乙方除應(yīng)付出利錢(qián)外，還應(yīng)按過(guò)期未付款的______%向甲方付出違約金，公約連續(xù)踐諾。

　　2、甲方有權(quán)關(guān)照乙地契方清除公約，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方付出過(guò)期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不敷違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面關(guān)照之日起______日向甲方付出。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)吃虧的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)吃虧超出乙方應(yīng)付出的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)吃虧與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

　　3、_______________________________________________________________.

　　第十一條除人力不可抗拒身分外，甲方未按公約商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的'，應(yīng)按已收款向乙方付出利錢(qián)，利錢(qián)自商定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利錢(qián)按__________________謀劃。過(guò)期_______天后，甲、乙兩邊贊成按以下第[一][二][三]款內(nèi)容處理。

　　1、甲方除應(yīng)付出利錢(qián)外，還應(yīng)按已收款的_______ %向乙方付出違約金，公約連續(xù)踐諾。

　　2、乙方有權(quán)關(guān)照甲地契方清除公約，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面關(guān)照之日起________日內(nèi)向乙方返還已付出的房款和利錢(qián)（自乙方付出房款之日起至清除公約之日止）外，還應(yīng)按已付出房款的_______%向乙方付出違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)吃虧的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)吃虧超出甲方應(yīng)付出的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)吃虧與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

　　3、__________________________________________________.

　　第十二條驚甲、乙兩邊會(huì)商同等，本公約未盡事件，在不違背本公約原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條目或補(bǔ)充和談，甲、乙兩邊訂立的補(bǔ)充條目和補(bǔ)充和談及附件為本公約不可破裂的一部分。本公約及其附件空模樣部填寫(xiě)的筆墨與鉛印筆墨具有劃一出力。

　　第十三條本公約由甲、乙[兩邊簽訂][_______________公證處公證]之日起見(jiàn)效。甲、乙兩邊在簽訂本公約時(shí)，具有完全民事行動(dòng)本領(lǐng)，對(duì)各自的權(quán)力，任務(wù)明白明白，并按本公約法則踐諾。

　　第十四條本公約利用于中華人民共和國(guó)法律、標(biāo)準(zhǔn)。甲、乙兩邊在觀光本公約進(jìn)程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)會(huì)商辦理，會(huì)商不能辦理的，選定以下一種方法辦理：（不選定的劃除）

　　（一）提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；

　　（二）依法向人民法院告狀。

　　第十五條本公約一式____份，甲、乙兩邊各執(zhí)__份，__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易辦理機(jī)構(gòu)一份，______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)掛號(hào)機(jī)構(gòu)一份（本公約經(jīng)公證的公證部分保存一份）。

　　甲：

　　乙：

　　日期：

買(mǎi)賣(mài)合同篇4

　　本協(xié)議與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱本合同）具有同等法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)雙方就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》未盡事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

　　第一條、合同簽訂前，出賣(mài)人已向買(mǎi)受人明示了《商品房預(yù)售許可證》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本及《合同補(bǔ)充協(xié)議》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》等文件；買(mǎi)受人已細(xì)讀并完全理解上述文件的內(nèi)容；并就本合同以及本補(bǔ)充協(xié)議與出賣(mài)人進(jìn)行了充分的協(xié)商，雙方對(duì)各條款的意思表示理解一致。

　　第二條、為了鼓勵(lì)購(gòu)買(mǎi)商鋪業(yè)主自主經(jīng)營(yíng)，出賣(mài)人特施行優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容如下：

　　1、購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目商鋪的業(yè)主在使用所購(gòu)商鋪經(jīng)營(yíng)一年后（以業(yè)主辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)間為準(zhǔn)）的第一個(gè)月15日獲得開(kāi)發(fā)商給予的________元（人民幣大寫(xiě)：）創(chuàng)業(yè)基金獎(jiǎng)勵(lì)。

　　2、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂的第三年后，業(yè)主可以將商鋪返租給開(kāi)發(fā)商使用1年，屆時(shí)開(kāi)發(fā)商將一次性支付買(mǎi)受人________元（人民幣大寫(xiě): ）租金。

　　第三條、買(mǎi)受人充分了解房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在的風(fēng)險(xiǎn)，在任何情況下，出賣(mài)人有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)對(duì)未售房源進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，買(mǎi)受人不得以此為由向出賣(mài)人提出任何方式的索賠或解除本合同。

　　第四條、本補(bǔ)充協(xié)議為合同不可分割的組成部分，補(bǔ)充協(xié)議與本合同正文不一致之處，以本合同約定為準(zhǔn)。

　　出賣(mài)人：買(mǎi)受人：

　　法定代表人（委托代理人）：

　　日期：日期：