買賣合同

時間：2021-12-23 10:11:57 買賣合同我要投稿

實用的買賣合同范文匯編9篇

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家收集的買賣合同9篇，希望對大家有所幫助。

實用的買賣合同范文匯編9篇

買賣合同篇1

　　合同編號：__________

　　甲方(出售方)：__________

　　地址：__________

　　電話：__________傳真：__________

　　乙方(購買方)：__________

　　地址：__________

　　電話：__________

　　身份證號碼：__________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定本合同。

　　一、買受人所購的基本情況

　　乙方所購車位(庫)位于_____第_____號單位。該車庫套內(nèi)面積約為_____平方米。

　　二、計價方式與價款

　　雙方約定按套計算該車位(庫)總價款為(人民幣) _____拾_____萬_____仟_____佰_____元整。

　　三、付款方式

　　買受人須在簽定本合同時一次性付清全部價款，即人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____元整。

　　四、交付期限

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，按有關(guān)規(guī)定，該車庫經(jīng)驗收合格，并符合本合同規(guī)定的條件，交付買受人使用。

　　如遇下列特殊原因，除雙方同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起之十日內(nèi)告之買受人的，如地震、水災(zāi)等;

　　2、遭遇非技術(shù)所能解決的問題，且出賣人在發(fā)生之日起之三十日內(nèi)告之買受人的;

　　3、遭遇不能克服的客觀原因，且出賣人在發(fā)生之日起之三十日內(nèi)告之買受人的;

　　4、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計單位同意的變更導(dǎo)致延期，且出賣人在發(fā)生之日起之三十日內(nèi)告之買受人的;

　　五、出賣人延期交房的違約責(zé)任

　　除本合同第四條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未能按規(guī)定時間交付使用，按以下方式處理;

　　1、逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1) 逾期不超過三十日，自最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付總價款萬分之二的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2) 逾期超過三十日，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人在三十天內(nèi)退還全部已付款，并按百分之二的總價款向買受人支付違約金;買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付總價款萬分之二的違約金。

　　六、交接

　　車庫達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。

　　買受人在接到交房通知七日內(nèi)辦理結(jié)算和交房手續(xù)，否則按拖延天數(shù)按日向出賣人支付總房款萬分之二的違約金和看管費。逾期三十天，出賣人有權(quán)按買受人違約而終止合同，買受人按房款的百分之二向出賣人支付違約金，該房另行出售。

　　七、其他

　　買受人使用期間不得擅自改變該車位(庫)的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。出賣人不得擅自改變與該車位(庫)有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　八、爭議

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：

　　1、提交__________仲裁委員會仲裁。

　　2、向__________人民法院起訴。

　　九、本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　十、本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人貳份，買受人貳份。

　　十一、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　十二、附件：車庫平面圖

　　出賣人(簽章)：__________ 買受人(簽章)：__________

　　【法定代表人】：_____ 【代表人】：_____

　　簽于_____年____月____日簽于_____年____月____日

買賣合同篇2

　　出賣人（甲方）：身份證號碼：

　　買受人（乙方）：身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守，小產(chǎn)權(quán)房買賣合同。

　　一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于 _____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)（住宿房屋一處，建筑面積____ _____平方米；廠房一處，建筑面積____ _____平方米；附屬場地____ _____平方米及附屬圍墻、水、電等設(shè)施，上述內(nèi)容以下簡稱“本房屋”）以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥______ __ 元）的價款出售給乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負擔(dān)。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方，合同范本《小產(chǎn)權(quán)房買賣合同》。

　　四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣__伍萬_元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_30天時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付定金不退。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方：1、本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算；2、解除合同時本房屋市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。

　　5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　1.未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù)。

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

　　甲方：乙方：見證人：

　　年月日年月日年月日

買賣合同篇3

　　售車方： (以下簡稱：甲方)

　　購車方： (以下簡稱：乙方)

　　根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就甲方將一輛轉(zhuǎn)讓給乙方，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

　　第一條甲方將一輛(整機編號： )轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第二條價款及支付方式

　　1、本合同將轉(zhuǎn)讓價格為(玖萬伍仟元整)。

　　2、支付方式：乙方于本合同簽訂時一次性支付(玖萬伍仟元整)。

　　第三條乙方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓車輛享有完整的所有權(quán)。甲方在交付裝載機時應(yīng)當(dāng)提供完整的車輛手續(xù)，包括但不僅限于裝載機購置發(fā)票、使用說明，并說明該車的現(xiàn)狀。

　　第四條乙方在購車時應(yīng)認真檢查甲方所提供的車輛證件、手續(xù)是否齊全。并且應(yīng)對所購車輛的功能及外觀進行認真檢查、確認。乙方在購買該車后，負責(zé)車輛的維修，及相關(guān)規(guī)費的繳納。

　　第五條自本合同簽訂之日起，甲方不得自己使用或授權(quán)他人使用該車輛。

　　第六條本協(xié)議一式兩份，自簽字之日生效。

　　售車方(甲方)：購車方(乙方)：

　　簽定時間：年月日

買賣合同篇4

　　甲方：乙方：

　　合同簽訂日期：

　　經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，一致同意就項目內(nèi)、外墻涂料購銷達成以下條款，作為雙方履行購銷合同之準(zhǔn)則：

　　一、產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、規(guī)格、數(shù)量及金額

　　注：1、顏色以甲方確定的樣板為標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、供貨數(shù)量以實際為準(zhǔn)。

　　二、供貨方式 由乙方幫助組織送貨到甲方指定庫房，由甲方負責(zé)組織卸車及費用。

　　三、供貨期 當(dāng)本合同生效后，甲方發(fā)出書面訂貨單，乙方收到甲方的每次訂貨單之后7日內(nèi)按訂貨單數(shù)量供貨(不可抗力因素除外)。四、付款方式當(dāng)本合同生效后，甲方提交要貨計劃，同時甲方應(yīng)向乙方支付全部貨款的30%做為定金，乙方根據(jù)此計劃安排生產(chǎn)、送貨，貨到工地、簽收、方可卸貨，甲方從簽收之日起十日內(nèi)一次性付清全部尾款。

　　五、驗收 甲方在驗收時當(dāng)場簽收(蓋章或簽字)，作為結(jié)算的依據(jù)。甲方指定的現(xiàn)場簽收人為

　　六、技術(shù)要求 甲方在施工之前，乙方對施工操作、注意事項進行指導(dǎo)，并提交有關(guān)施工技術(shù)、產(chǎn)品性能的詳細資料。甲方必須按技術(shù)要求施工，如違背施工技術(shù)要求施工，造成的質(zhì)量問題由甲方負責(zé)。如乙方出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題而造成的相關(guān)責(zé)任由乙方負責(zé)。

　　七、違約責(zé)任甲方如不接受合格的貨物，則無權(quán)收回已支付貨款;如乙方提供的產(chǎn)品不合格，甲方可以拒絕收貨并拒付貨款。

　　八、解決合同糾紛的方式 甲、乙雙方以合同內(nèi)容為依據(jù)，本著相互諒解，相互合作的精神協(xié)商解決，如協(xié)商無效可向有關(guān)合同仲裁機關(guān)申請仲裁，也可向法院提請訴訟、裁決。

　　九、其它約定事項

　　1、本合同從簽署之日起立即生效。

　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份合同，具有同等效力。

　　3、在甲方未付清訂單的所有貨款前，該訂單所列之貨物的所有權(quán)為乙方所有。

　　4、已調(diào)色的產(chǎn)品概不退換。

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　代表人：代表人：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

買賣合同篇5

　　1［考點］返還原物請求權(quán)；占有返還請求權(quán)

　　［解析］①根據(jù)《物權(quán)法》第34條，返還原物請求權(quán)的構(gòu)成要件有二：第一，請求人系物權(quán)人；第二，被請求的對象系現(xiàn)時的無權(quán)占有人。②本題中，甲系所有權(quán)人，乙系無權(quán)的間接占有人，丙系無權(quán)的直接占有人，甲可對乙主張返還原物請求權(quán)，故A選項正確；甲亦可對丙主張返還原物請求權(quán)，故B選項正確。③根據(jù)《物權(quán)法》第245條，占有返還請求權(quán)的構(gòu)成要件有四：第一，請求人系占有人；第二，占有人的占有被侵奪；第三，須于占有被侵奪之日起一年內(nèi)行使；第四，被請求人系侵奪人或者自侵奪人處繼受占有的占有繼受人。④本題中，甲的占有被乙侵奪，且乙仍為現(xiàn)占有人（間接占有人），甲可對乙主張占有返還請求權(quán)，故C選項正確。⑤假設(shè)丙系占有的概括繼受人（通過繼承或者企業(yè)合并自乙處繼受占有），則無論丙系善意或者惡意之概括繼受人，甲均可對丙主張占有返還請求權(quán)。假設(shè)丙系占有的特定繼受人（通過買賣、贈與、租賃、借用、質(zhì)押等自乙處繼受占有），則僅在丙為惡意的特定繼受人時，甲才可對惡意的丙主張占有返還請求權(quán)，在丙為善意的特定繼受人時，甲對善意的丙無占有返還請求權(quán)（對占有的保護弱于對物權(quán)的保護）。本題中，丙系善意的特定繼受人，甲對丙不得主張占有返還請求權(quán)。故D選項錯誤。

　　2［考點］占有推定

　　［解析］①根據(jù)占有權(quán)利推定，占有人主張其對占有物享有某種以占有為內(nèi)容的權(quán)利，推定占有人享有該權(quán)利。換言之，“占有人于占有物上行使之權(quán)利，推定其適法有此權(quán)利。”A選項正確。②根據(jù)占有狀態(tài)推定，占有人的占有在法律上被推定為自主占有、善意占有、和平占有、公然占有。故B選項正確；C選項正確。③根據(jù)占有權(quán)利推定，占有權(quán)利的推定屬于證明規(guī)則，具有消極性。占有人不能利用此種權(quán)利推定，請求為所有權(quán)登記的積極證明。故D選項錯誤。

　　3［考點］主物與從物

　　［解析］①根據(jù)《物權(quán)法》第188條，甲的汽車抵押權(quán)未登記，不能對抗善意第三人。乙的汽車質(zhì)權(quán)優(yōu)先于甲的汽車抵押權(quán)。故A選項錯誤；B選項正確。②《擔(dān)保法解釋》第63條規(guī)定：“抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物??”方某是在甲的汽車抵押權(quán)設(shè)立之后才取得備胎所有權(quán)的，故備胎不是甲的汽車抵押權(quán)的客體，甲對備胎不享有優(yōu)先受償權(quán)。故C選項錯誤。③《擔(dān)保法解釋》第91條規(guī)定：“動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物的從物。但是，從物未隨同質(zhì)物移交質(zhì)權(quán)人占有的，質(zhì)權(quán)的效力不及于從物。”據(jù)此，乙的汽車質(zhì)權(quán)的效力不及于備胎，乙對備胎不享有優(yōu)先受償權(quán)。故D選項錯誤。

　　4［考點］物權(quán)請求權(quán)

　　［解析］①《物權(quán)法》第34條規(guī)定：“無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物”。《物權(quán)法》第35條規(guī)定：“妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險”。這兩條規(guī)定了物權(quán)請求權(quán)制度，物權(quán)請求權(quán)制度為物權(quán)的物權(quán)法保護方法，有別于物權(quán)的債權(quán)法保護方法。法律設(shè)立物權(quán)請求權(quán)制度，目的在于維護物權(quán)人對物的圓滿支配狀態(tài)，只要物權(quán)人對物權(quán)的支配受到侵害或者妨害，物權(quán)人即可行使物權(quán)請求權(quán)，無須證明侵占人、妨害人具有過錯，無須證明自己受有損失，這與損害賠償請求權(quán)不同。A選項正確，不選；B選項正確，不選。②根據(jù)民法理論，物權(quán)請求權(quán)中的排除妨害請求權(quán)、消除危險請求權(quán)不適用訴訟時效。返還原物請求權(quán)或者不適用訴訟時效，或者適用長期訴訟時效，C選項正確，不選；D選項錯誤，當(dāng)選。

　　5［考點］返還原物請求權(quán)；占有返還請求權(quán)

　　［解析］①該狗系遺失物、盜臟，丙以自己的名義出賣給不知情的丁時，善意的受讓人丁不能善意取得。該狗的所有權(quán)仍歸甲所有。丁系無權(quán)占有人。甲可對丁行使返還原物請求權(quán)。乙曾經(jīng)是無權(quán)占有人，但乙飼養(yǎng)的狗被盜后，乙不再是無權(quán)占有人（非現(xiàn)時的無權(quán)占有人），甲對乙不享有返還原物請求權(quán)。故A選項錯誤；B選項正確。②乙雖非狗的所有權(quán)人，但乙系狗的占有人，乙對狗的占有被丙侵奪，丙出賣給不知情的丁。因侵奪人丙不再是現(xiàn)時的占有人，故乙對丙不享有占有返還請求權(quán)。同時，丁屬于侵奪人丙的善意特定繼受人，乙對善意特定繼受人丁也不享有占有返還請求權(quán)。故C選項錯誤；D選項錯誤。

　　6［考點］無權(quán)占有人的責(zé)任；概括繼承

　　［解析］①根據(jù)《繼承法》第33條的規(guī)定，高某死亡后，若小高未放棄繼承，小高應(yīng)當(dāng)法定承受周某與高某之間的耕牛借用合同。現(xiàn)耕牛因小高管理不善而死亡，高某有權(quán)基于借用合同請求小高承擔(dān)違約責(zé)任。故A選項正確，不當(dāng)選；B選項錯誤，當(dāng)選。②小牛屬于天然孳息，所有權(quán)歸屬于周某，小高對小牛的占有屬于善意自主占有。但是，小牛不屬于借用合同的內(nèi)容，因此，周某不能基于借用合同請求小高承擔(dān)不能返還小牛的違約責(zé)任。同時，因為小高對小牛構(gòu)成善意自主占有，所以，根據(jù)《物權(quán)法》第244條的規(guī)定，周某不能請求小高對小牛死亡的損失承擔(dān)損害賠償責(zé)任。故C選項錯誤，當(dāng)選；D選項正確，不當(dāng)選。

　　7［考點］返還原物請求權(quán)

　　［解析］①根據(jù)《物權(quán)法》第34條的規(guī)定，返還原物請求權(quán)的構(gòu)成要件有三：第一，請求人為物權(quán)人；第二，被請求人為現(xiàn)時的無權(quán)占有人；第三，請求時原物尚存在。甲的畫被乙盜竊，甲依然享有該畫的所有權(quán)，但乙將該畫出賣給了丙，乙的無權(quán)占有已經(jīng)喪失，乙不再屬于現(xiàn)時的無權(quán)占有人，甲只能對丙主張損害賠償或者主張不當(dāng)?shù)美颠€請求權(quán)，不能對乙行使返還原物請求權(quán)，故A選項錯誤。②由于該畫屬于盜贓，丙雖為善意，但丙原則上不能善意取得所有權(quán)，丙屬于無權(quán)占有人。丙將該畫交給丁保管時，丙屬于間接占有人，而無權(quán)的間接占有人可以成為返還原物請求權(quán)的對象，故B選項正確。③丁為無權(quán)的直接占有人，可以成為返還原物請求權(quán)的對象，故C選項正確。④戊雖在客觀上管領(lǐng)、控制該畫，但屬于基于雇傭關(guān)系并受雇主的指示管領(lǐng)、控制該畫，戊在法律地位上屬于占有輔助人，畫的占有人為丁。戊既然不是占有人，自然也不是無權(quán)占有人，不能成為返還原物請求權(quán)的對象，故D選項錯誤。

　　8［考點］善意取得

　　［解析］①異議登記的效力在于減損錯誤登記的公信力，阻礙善意取得的發(fā)生。但是，《物權(quán)法》第19條第2款規(guī)定：“??登記機關(guān)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴的，異議登記失效??”據(jù)此，異議登記后，申請人未在15日內(nèi)起訴的，異議登記自動失去效力，不再發(fā)生減損錯誤登記的公信力，不能阻礙善意取得的發(fā)生。故A選項不當(dāng)選。②根據(jù)《物權(quán)法》第107條，盜臟、遺失物、漂流物、埋藏物，其占有人實施無權(quán)處分的'，受讓人原則上不能善意取得。須注意：因欺詐、脅迫喪失占有的，不屬于盜臟（盡管可能構(gòu)成贓物。盜臟≠贓物），該動產(chǎn)的占有人實施無權(quán)處分的，只要受讓人符合善意取得的構(gòu)成要件，仍可善意取得。B選項中，甲遭乙的欺詐喪失花瓶的占有，但該花瓶不屬于盜臟，甲的撤銷具有溯及力，甲撤銷后，乙將花瓶出賣給丙的行為屬于無權(quán)處分，但因丙符合善意取得的構(gòu)成要件，因此丙善意取得該花瓶的所有權(quán)。故B選項不當(dāng)選。③在本質(zhì)上，善意取得仍為一個交易行為。所以，民法通說觀點認為，若該善意取得的交易行為（即該無權(quán)處分行為）被撤銷，受讓人不能善意取得。在C選項中，乙將花瓶出賣給丙的行為屬

　　于因脅迫實施的無權(quán)處分，丙符合善意取得的要件。但是，若乙撤銷乙、丙間的買賣合同，丙仍不能善意取得。故C選項當(dāng)選。④根據(jù)民法理論，禁止流通物不發(fā)生善意取得，禁止流通物的占有人實施無權(quán)處分的，受讓人不能善意取得。故D選項當(dāng)選。

　　9［考點］抵押權(quán)順位的變更；拋棄與讓與

　　［解析］①根據(jù)《物權(quán)法》第199條的規(guī)定，甲、乙、丙的抵押權(quán)分別為第一、第二、第三順位。正常情況下，實現(xiàn)抵押權(quán)變賣房屋得款300萬元時，甲分得150萬元，乙分得150萬元，丙不能分得。②根據(jù)《物權(quán)法》第194條第1款，甲、丙協(xié)議變更抵押權(quán)順位，無須經(jīng)乙同意，且已經(jīng)辦理的順位變更登記（該順位變更已經(jīng)發(fā)生了效力）不會對乙產(chǎn)生不利影響，即按變更后順位清償，丙作為第一順位分100萬元，乙作為第二順位分150萬元，甲作為第三人順位分50萬元。故A選項正確。③根據(jù)民法理論，若甲對丙讓與自己順位，則甲作為第一順位分得的150萬元，優(yōu)先滿足丙的100萬元，甲得剩余的50萬元，乙仍作為第二順位分得150萬元（不受影響）。故B選項正確。④若甲對丙拋棄其順位，屬于甲相對放棄對丙的順位，即甲作為第一順位分得的150萬元，甲、丙作為同一順位按照債權(quán)比例分配，甲分五分之三（90萬元），丙分五分之二（60萬元）。故C選項正確。⑤若甲對乙和丙放棄其順位，屬于甲絕對拋棄抵押權(quán)順位，其法律效果是，乙升進為第一順位，丙升進為第二順位，甲降至第三順位，這樣，乙分得150萬元，丙分得100萬元，甲分得50萬元。故D選項正確。

　　10［考點］保留所有權(quán)買賣；共同抵押

　　［解析］①《買賣合同解釋》第34條規(guī)定：“買賣合同當(dāng)事人主張合同法第一百三十四條關(guān)于標(biāo)的物所有權(quán)保留的規(guī)定適用于不動產(chǎn)的，人民法院不予支持。”《物權(quán)法》第9條第1款規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”據(jù)此，乙和甲關(guān)于乙保留房屋所有權(quán)的約定違反物權(quán)法定原則，不發(fā)生物權(quán)效力。同時，由于乙、甲之間房屋買賣合同有效，乙享有處分權(quán)，且給甲辦理了過戶登記，甲已經(jīng)取得房屋所有權(quán)。故A選項錯誤。②《擔(dān)保法解釋》第75條第2款規(guī)定：“同一債權(quán)有兩個以上抵押人的，當(dāng)事人對其提供的抵押財產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或者約定不明的，抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個財產(chǎn)行使抵押權(quán)。”乙對甲的汽車、丙的房屋、丁的房屋享有的抵押權(quán)構(gòu)成共同抵押，未約定抵押權(quán)人乙行使抵押權(quán)的順序與份額，構(gòu)成連帶共同抵押，乙行使抵押權(quán)不受順序的限制，即使乙未對甲的汽車行使抵押權(quán)，仍可直接對丙的房屋行使抵押權(quán)，優(yōu)先清償200萬元。故B選項錯誤。③《擔(dān)保法解釋》第75條第3款規(guī)定：“抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。”據(jù)此，若乙對丙的房屋行使抵押權(quán)清償200萬元，丙可不對甲追償，直接按照內(nèi)部份額比例向丁追償100萬元。故C選項正確。④《擔(dān)保法解釋》第75條第1款規(guī)定：“同一債權(quán)有兩個以上抵押人的，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。”據(jù)此，若乙放棄對甲的汽車抵押權(quán)（價值100萬元），當(dāng)乙對丙的房屋行使抵押權(quán)時，乙有權(quán)請求免責(zé)100萬元。故D選項正確。

　　11［考點］返還原物請求權(quán)；無權(quán)占有人的責(zé)任

　　［解析］①根據(jù)《物權(quán)法》第34條的規(guī)定，返還原物請求權(quán)的構(gòu)成要件有三：第一，請求人為物權(quán)人；第二，被請求人為現(xiàn)時的無權(quán)占有人；第三，請求時原物尚存在。甲的手機被乙盜竊，甲依然為手機的所有權(quán)人，但由于乙已經(jīng)將盜竊的手機贈與丙，乙對手機的占有已經(jīng)喪失，乙不屬于現(xiàn)時的無權(quán)占有人（乙只是曾經(jīng)的無權(quán)占有人），甲對乙的返還原物請求

　　權(quán)不能成立，故A選項錯誤，當(dāng)選。②乙的行為構(gòu)成對甲的所有權(quán)的侵害，甲有權(quán)對乙主張損害賠償請求權(quán)，故B選項表述正確，不選。③乙將盜竊的手機贈與丙，丙不能因此取得手機的所有權(quán)，丙對手機的占有屬于無權(quán)占有，同時，由于丙已經(jīng)將手機丟棄，丙不再屬于現(xiàn)時的無權(quán)占有人，甲對丙的返還原物請求權(quán)亦不能成立，故C選項錯誤，當(dāng)選。④丙對手機的占有屬于善意、自主占有，根據(jù)《物權(quán)法》第244條的規(guī)定，丙對于手機的毀損滅失無論是否具有過錯，均不承擔(dān)損害賠償責(zé)任，故D選項錯誤，當(dāng)選。

　　12［解析］①根據(jù)《合同法》第134條，動產(chǎn)買賣的當(dāng)事人可以約定出賣人保留所有權(quán)。

　　甲、乙約定自乙支付完全部價款時才發(fā)生所有權(quán)移轉(zhuǎn)，故甲將畫交付給乙時，乙不能取得所有權(quán)，一直到乙支付完畢全部價款時，乙方才取得古畫所有權(quán)，故A選項錯誤。②甲、乙關(guān)于“10年內(nèi)乙不得轉(zhuǎn)售該畫”的約定，違反了物權(quán)內(nèi)容法定，該約定不發(fā)生物權(quán)效力，故乙取得該畫所有權(quán)后，將畫出賣給丙的行為屬于不折不扣的有權(quán)處分，自乙向丙交付該畫時，丙取得該畫所有權(quán)，故B選項正確。甲、乙關(guān)于“10年內(nèi)乙不得轉(zhuǎn)售該畫”的約定雖然違反了物權(quán)法定原則，但并未違反其他法律的強制性規(guī)定，不妨礙該約定在甲、乙間產(chǎn)生合同效力，故乙10年將該畫出賣給丙的行為構(gòu)成違約，故D選項正確。③由于乙將畫出賣給丙的行為屬于有權(quán)處分，丙是否知情是不相關(guān)的，故C選項錯誤。

　　13［考點］物權(quán)法定

　　［解析］①《物權(quán)法》第5條規(guī)定：“物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。”這是關(guān)于物權(quán)法定原則的規(guī)定。②質(zhì)押的標(biāo)的物只能是動產(chǎn)和法律明定的權(quán)利，王某和甲質(zhì)押房屋的行為違反了物權(quán)內(nèi)容法定，甲對房屋不享有質(zhì)權(quán)。③優(yōu)先受償權(quán)系物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利，王某與丙關(guān)于丙對房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的約定違反了物權(quán)法定原則，不具有物權(quán)效力，如果涉及第三人，則丙對房屋的變價款不享有優(yōu)先于王某一般債權(quán)人受到清償?shù)臋?quán)利。④王某為丙設(shè)立抵押權(quán)的行為符合物權(quán)法定原則，乙為房屋的抵押權(quán)人，對房屋變賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)。⑤綜上，就變賣房屋所得的60萬元，抵押權(quán)人乙享有優(yōu)先受償30萬元的權(quán)利，剩余的30萬元，由甲和丙按照債權(quán)比例受償，各得15萬元。本題唯一正確的答案為B選項。

　　14［考點］善意取得；不當(dāng)?shù)美粺o因管理；侵權(quán)損害賠償

　　［解析］①本題中，因乙無權(quán)處分，丙善意取得該相機。若此后乙取得該相機所有權(quán)，原所有權(quán)人甲有權(quán)請求乙返還該相機。這種現(xiàn)象稱為“回首取得”。故A選項正確。②乙的無權(quán)處分對甲構(gòu)成侵權(quán)，甲有權(quán)請求乙承擔(dān)賠償責(zé)任。故B選項正確。③不當(dāng)?shù)美姆颠€范圍有一個限定：“得利大于損失的，以損失為準(zhǔn)；得利小于損失的，以得利為準(zhǔn)”。所以，若甲對乙主張不當(dāng)?shù)美颠€請求權(quán)，甲只能請求乙返還不當(dāng)?shù)美?0萬元，而不是11萬元。故C選項正確。④根據(jù)民法理論，對于甲、乙間的關(guān)系，可類推適用“不正當(dāng)無因管理”制度。若甲主張類推適用不正當(dāng)無因管理，則甲有權(quán)請求乙返還出賣相機的11萬元，當(dāng)然甲也因此負有在“收益范圍內(nèi)”補償乙因此支付的必要費用的義務(wù)。故D選項正確。

　　15［考點］基于法律行為的動產(chǎn)物權(quán)變動；天然孳息

　　［解析］①甲將母牛出賣給乙，且以占有改定的方式完成交付，乙已經(jīng)取得母牛所有權(quán)。②5月15日，甲將母牛出賣給丙，又以占有改定的方式完成交付，但是，占有改定方式完成交付的，不生善意取得的效果，故5月15日丙不能善意取得母牛的所有權(quán)。③6月1日，該牛產(chǎn)下一只小牛犢，小牛犢是天然孳息，根據(jù)《物權(quán)法》第115條第1款，無約定時，天然孳息的所有權(quán)歸原物的所有權(quán)人，故小牛犢的所有權(quán)歸屬于乙。故A選項正確；B選項錯誤。④6月16日，甲將該母牛交給仍不知情的丙，此時，甲使善意的丙取得了對母牛的直接占有，且此時丙認為善意，丙自此善意取得母牛的所有權(quán)。故C選項錯誤；D選項正確。

　　16［考點］區(qū)分原則；返還原物請求權(quán)；雙方虛假行為

　　［解析］①甲、丙間房屋買賣合同系雙方虛假行為，無效，丙未取得房屋所有權(quán)，丙對乙無返還原物請求權(quán)，故B選項錯誤。②根據(jù)區(qū)分原則，未給乙辦理過戶登記，不影響甲、乙間房屋買賣合同的生效，乙系基于有效的買賣合同產(chǎn)生的債權(quán)占有該房屋，系有權(quán)占有，甲作為房屋的所有權(quán)人，對乙無返回原物請求權(quán)，故A選項錯誤。③甲、乙間房屋買賣合同有效，甲給乙辦理過戶登記未陷入履行不能，故乙有權(quán)請求甲給自己辦理房屋的過戶登記。故C選項正確。根據(jù)合同相對性，乙無權(quán)請求丙給自己辦理房屋的過戶登記，故D選項錯誤

　　17［考點］非基于法律行為的不動產(chǎn)物權(quán)變動；放棄繼承權(quán)；共有

　　［解析］①《物權(quán)法》第29條規(guī)定：“因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。”通過繼承和受遺贈發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)變動，無須公示。故A選項錯誤。②《繼承法》第8條規(guī)定：“繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計算??”甲死亡后，乙、丙對房屋形成共同共有，所有權(quán)不適用訴訟時效。此外，乙并未實施侵犯丙繼承權(quán)的行為，丙的繼承權(quán)之2年訴訟時效期間未開始計算。故B選項錯誤。③《繼承法意見》第49條規(guī)定：“繼承人放棄繼承的意思表示，應(yīng)當(dāng)在繼承開始后、遺產(chǎn)分割前作出。遺產(chǎn)分割后表示放棄的不再是繼承權(quán)，而是所有權(quán)。” 《繼承法意見》第51條規(guī)定：“放棄繼承的效力，追溯到繼承開始的時間。”放棄繼承具有溯及力。據(jù)此，C選項正確。④《物權(quán)法》第102條規(guī)定：“因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外；??”《侵權(quán)責(zé)任法》第85條規(guī)定：“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。”據(jù)此，對于丁遭受的損害，共同共有人乙、丙應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。故D選項錯誤。

　　18［考點］非基于法律行為的物權(quán)變動

　　［解析］①甲、乙合法建造房屋，根據(jù)《物權(quán)法》第30條，無須登記，在事實行為成就時，甲、乙取得房屋所有權(quán)（共同共有）。②甲、乙離婚的判決系形成判決，根據(jù)《物權(quán)法》第28條，無須登記，在判決生效時，乙取得該房屋所有權(quán)。③根據(jù)《物權(quán)法》第29條，在乙的死亡宣告判決生效時，無須登記，丙取得該房屋所有權(quán)。《民通意見》第36條第2款規(guī)定：“被宣告死亡和自然死亡的時間不一致的，被宣告死亡所引起的法律后果仍然有效，但自然死亡前實施的民事法律行為與被宣告死亡引起的法律后果相抵觸的，則以其實施的民事法律行為為準(zhǔn)。”因乙未宣告撤銷死亡宣告的判決，又未對該房屋作其他處分，故該房屋仍歸丙所有。④根據(jù)《物權(quán)法》第31條，丙經(jīng)由繼承取得房屋所有權(quán)后，未登記即處分該房屋的，不發(fā)生物權(quán)效力。同時，有關(guān)丙、丁間房屋買賣合同的生效判決系給付判決，須經(jīng)丙給丁過戶登記后，丁才能取得該房屋所有權(quán)。⑤綜上，唯一正確的答案是C選項。

　　19［考點］共有

　　［解析］①《物權(quán)法》第30條規(guī)定：“因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。”據(jù)此，甲、乙自事實行為成就（房屋封頂）時取得房屋所有權(quán)。A選項錯誤；B選項錯誤。②《物權(quán)法》第97條規(guī)定：“處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有

買賣合同篇6

　　甲方：(xx)×××化工有限公司　　　　法定代表人：

　　住所地：　　　　　　　　　　　　傳真：　　　　　郵編：

　　乙方：　　　　　　　　　　　有限公司　　法定代表人：

　　住所地：　　　　　　　　　　　　傳真：　　　　　郵編：

　　甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就甲方向乙方出賣本合同約定的貨物事宜，達成如下一致：

　　一、買賣標(biāo)的和數(shù)量：

　　甲方將下列貨物賣與乙方：

　　名　稱　　規(guī)格或型號　　品　牌　　生產(chǎn)商　　數(shù)　量

　　二、單價和貨款總額：

　　雙方約定的價格條款是：

　　本合同總價款為人民幣　萬元

　　三、交貨時間和交貨數(shù)量：

　　交貨時間為;

　　美批次交貨數(shù)量的限制是：

　　四、交貨地點、運輸方式和運輸費用的承擔(dān)：

　　雙方確定的交貨地點為上海市　路　號;

　　運輸方式為：

　　運費由乙方承擔(dān)，但是已經(jīng)合并計算入本合同的貨物單價中

　　五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收條款：

　　雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是：

　　封樣的方式和保存：

　　乙方在甲方貨物到達交貨地點的當(dāng)天應(yīng)當(dāng)及時組織人員進行驗收，驗收合格后予以簽收貨物。不合格貨物乙方有權(quán)拒絕接收。

　　六、包裝和標(biāo)簽：

　　雙方確定的包裝材料和方式是：

　　貨物標(biāo)簽商定為：

　　七、損失風(fēng)險：

　　貨物在送達交貨地點前的損失風(fēng)險由甲方承擔(dān)，其后的損失風(fēng)險由乙方承擔(dān)

　　八、貨物所有權(quán)：

　　在乙方如數(shù)、及時地支付完畢本合同約定的貨款前，甲方擁有對出賣貨物的所有權(quán)，乙方有義務(wù)保證不因乙方的原因而導(dǎo)致甲方的上述權(quán)利受到限制或者剝奪。

　　九、貨款結(jié)算和支付：

　　結(jié)算和支付期限為：

　　支付方式為：

　　十、知識產(chǎn)權(quán)：

　　甲方保證對所出賣的貨物擁有合法、完整的知識產(chǎn)權(quán)，否則因此而造成乙方損失的，甲方予以充分賠償。

　　十一、保密條款：

　　有關(guān)本合同的協(xié)商、簽訂和本合同的所有內(nèi)容，以及為履行本合同而知悉的對方的商業(yè)秘密，包括但不限于產(chǎn)品型號、規(guī)格、工藝、技術(shù)資料、雙方客戶、文件、圖紙、價格等，雙方都負有保密義務(wù)。非經(jīng)對方或者法定權(quán)利機構(gòu)的許可或者要求，不得向任何他方予以披露、使用許可或者進行其他任何形式的泄露和使用。

　　十二、合同的變更、解除和終止：

　　雙方協(xié)商一致并達成新的條款時，可以變更本合同;

　　任何一方違約，對方在追究違約方的違約責(zé)任的同時，有權(quán)決定是否解除本合同;

　　在本合同約定的有效期限屆滿、合同履行完畢或者雙方一致同意終止時，本合同得以終止

　　十三、違約責(zé)任：

　　交貨遲延的違約責(zé)任

　　驗收遲延的違約責(zé)任：甲方交貨日期得以順延并由乙方承擔(dān)損失風(fēng)險，同時按日支付違約金　元;

　　貨款支付遲延的違約責(zé)任;

　　交貨不合格時的違約責(zé)任：

　　違反保密條款的違約責(zé)任：支付違約金　　萬元，但是如果違約方因違約而獲得的利益或者守約方遭受的損失大于　　萬元時，上述款項應(yīng)當(dāng)如數(shù)賠償給守約方

　　十四、合同的生效：本合同經(jīng)雙方簽章后生效。

　　十五、爭議的解決：

　　因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交原告住所地的人民法院裁決。

　　十六、合同文本：

　　本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　十七、文書和意見的送達地址：

　　雙方明確本合同注明的聯(lián)絡(luò)方式是合適的，任何因履行本合同的所需的與對方的聯(lián)系和文書都以上述方式進行，除非經(jīng)對方的書面確認才得以變更。

　　甲方：(xx)×××化工有限公司　　　　　法定代表人：

　　乙方：　　　　　　　　　　　有限公司　　　法定代表人：

　　年　　月　　日

買賣合同篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方因業(yè)務(wù)需要，在平等互利的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致，簽訂本合同。

　　具體條款如下：

　　第一條甲方權(quán)責(zé)與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)向乙方提供營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)合法經(jīng)營證明文件的復(fù)印件;

　　2、甲方采用乙方產(chǎn)品，有權(quán)享受乙方特惠價格和相關(guān)優(yōu)惠或獎勵;

　　3、(1)甲方應(yīng)及時以傳真或電話等形式向乙方提供所需產(chǎn)品的名稱、種類、數(shù)量、規(guī)格、型號、顏色等;

　　(2)及時提供配送地點之詳細地址、配送時間、電話號碼、簽收人員名單;

　　4、甲方應(yīng)嚴格按照乙方產(chǎn)品的施工工藝進行施工，并按照乙方提供的產(chǎn)品配套進行使用，未按要求進行施工而導(dǎo)致產(chǎn)生的問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任;

　　5、合同終止時，甲方應(yīng)在合同終止日結(jié)清乙方所有貨款，逾期未結(jié)清，甲方須按欠款總額的1%支付違約金。

　　第二條乙方權(quán)責(zé)與義務(wù)

　　1、乙方為甲方供應(yīng)的產(chǎn)品為：

　　品牌：金鼎c系列高級內(nèi)墻乳膠漆

　　產(chǎn)地：北京金之鼎化學(xué)建材科技有限責(zé)任公司(北京建材總院)代理商：北京北方自然涂化工有限公司

　　2、乙方向甲方提供營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)合法經(jīng)營證明文件的復(fù)印件;

　　3、(1)乙方保證向乙方提供的產(chǎn)品均為正品，若有假冒偽劣產(chǎn)品假一賠十，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

　　(2)乙方提供產(chǎn)品的相關(guān)證明文件：質(zhì)檢報告、合格證書、環(huán)保認證書、其他相關(guān)資料等;乙方應(yīng)保證上述文件的真實可靠;

　　4、(1)乙方產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整(如新品上市)，或銷售模式調(diào)整時，應(yīng)提前向甲方以書面形式通報有關(guān)情況;

　　(2)乙方應(yīng)及時向甲方反饋市場價格動態(tài)，并根據(jù)供貨量的變化，經(jīng)雙方協(xié) 商后，通過書形式進行調(diào)整或簽定相應(yīng)補充協(xié)議，調(diào)整價格的執(zhí)行以正式書面文本之日期為準(zhǔn);

　　5、甲方應(yīng)于48小時前向乙方提出訂貨要求，常規(guī)貨品，并提供送貨地點，乙方送貨每延誤24小時，乙方有權(quán)收取甲方該批貨物貨款1%的違約金;

　　6、(1)乙方向甲方提供技術(shù)支持，協(xié)助乙方完成重大項目施工，對在施工中遇到的有關(guān)技術(shù)問題，及時給予協(xié)助和指導(dǎo);

　　(2)向甲方所屬設(shè)計師、工長及施工人員、其他相關(guān)人員提供技術(shù)知識培訓(xùn);

　　(3)根據(jù)甲方要求，免費提供樣品,樣品價值應(yīng)低于雙方交易額的0.2%;

　　(4)配合甲方做好售后服務(wù);

　　(5)乙方為甲方送貨，每公里加收一元。四環(huán)路以內(nèi)千元以上免費送貨，四環(huán)以外每公里加收一元，乙方一次訂貨五千元以上六環(huán)以內(nèi)免運費，六環(huán)以外每公里加一元。

　　第三條供貨及結(jié)算方式

　　1、供貨方式(乙方墊付)：

　　常規(guī)產(chǎn)品乙方直接供貨，非常規(guī)產(chǎn)品需提前預(yù)約，并由甲方支付30%的預(yù)付款;

　　2、結(jié)算方式：

　　甲方確認貨品到達并查收后，一個月為貨款結(jié)算周期，每月6日結(jié)清上月貨款。

　　3、產(chǎn)品訂貨數(shù)量和金額：金鼎A或C系列高級內(nèi)墻乳膠漆，單位：25公斤/桶，型號：A型，和C型

　　A型：單價：元/桶。訂貨量：桶，總計元， C型：單價：元/桶。訂貨量：桶，總計元，總計：元人民幣大寫：元。

　　第四條違約責(zé)任

　　甲乙雙方在履行協(xié)議中任何一方違約，無過錯方有權(quán)終止協(xié)議，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任，并保留依法追究違約方違約責(zé)任的權(quán)利。

　　第五條合同的變更和解除

　　1、本合同自200 年月日起至200 年月日終止;

　　2、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，任何一方不得隨意擅自變更和解除;

　　3、任何一方在合同有效期內(nèi)欲變更和解除合同，需提前5個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商后采取相應(yīng)措施，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失;

　　4、履行合同有糾紛，可由雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，在乙方所在地法院提起訴訟;

　　5、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)議補充或另行約定;

　　6、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

買賣合同篇8

　　甲方(出售方)：身份證號：乙方(購買方)：身份證號：丙方(見證方)：北京嘉注房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事達成一致，特簽訂如下協(xié)議;丙方對甲乙雙方的約定進行見證，甲乙雙方承諾按本協(xié)議之約定履行各自之義務(wù)：

　　一、房屋交易概況：

　　房屋坐落：，

　　使用面積：平方米。

　　甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的凈得出售款為￥萬元(大寫：萬元)

　　二、房屋現(xiàn)狀確認如下：

　　1、

　　2、

　　三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、因上述房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，最終物業(yè)地址、建筑面積等相關(guān)內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。因辦理上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶、入住等相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān);

　　2、房屋所有權(quán)證下發(fā)時，甲乙雙方必須親自到場配合丙方辦理此房產(chǎn)相關(guān)過戶手續(xù);3、甲乙雙方簽訂協(xié)議時，甲方應(yīng)出示《商品房買賣合同》原件及相關(guān)交費憑據(jù)原件，并將《商品房買賣合同》復(fù)印件、交費單據(jù)復(fù)印件、身份證、戶口簿(首頁、本人頁)等相關(guān)證件復(fù)印件交與乙方留存一份;

　　4、甲方、乙方承諾在交房當(dāng)日進行所售房屋的物業(yè)交驗手續(xù)。物業(yè)交驗前所售房屋的相關(guān)水、煤、電、物業(yè)、供暖等費用由甲方承擔(dān);物業(yè)交驗后所售房屋的相關(guān)水、煤、電、物業(yè)、供暖等費用由乙方承擔(dān);

　　5、乙方應(yīng)保證按本協(xié)議約定之價款及時、足額支付甲方房款;甲方應(yīng)保證在交房當(dāng)天結(jié)算清物業(yè)交驗前所售房的相關(guān)費用;

　　四、丙方權(quán)利義務(wù)

　　丙方在本協(xié)議項下的唯一責(zé)任即是為甲、乙雙方提供媒介居間信息及見證甲、乙雙方簽署本協(xié)議。丙方的服務(wù)費由乙方承擔(dān)，共計：元(大寫萬仟佰拾元)，于簽訂本協(xié)議當(dāng)天支付丙方。如因支付方未按上述約定按時足額支付丙方服務(wù)費，丙方有權(quán)拒絕履行相關(guān)義務(wù)，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　五、共同聲明：

　　1、由于房屋不可抗力因素導(dǎo)致交易之房產(chǎn)不能過戶，甲、乙雙方同意免責(zé)解除本協(xié)議，但丙方服務(wù)費用無需退還。

　　2、由于該房屋過戶的具體方式由甲、乙、丙三方辦理，甲、乙雙方全力配合丙方辦理此房屋的過戶及相關(guān)手續(xù)。六、生效及其它：

　　本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)兩份，如本協(xié)議與《北京市存量房買賣合同》和《居間服務(wù)合同》(合同號為1971206)發(fā)生沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)，補充協(xié)議具備同等法律效力。

　　七、本協(xié)議如有未盡事宜，應(yīng)依照相關(guān)法令、習(xí)慣及誠信原則公平解決。本協(xié)議手寫修改無效。

　　八、甲方保證此交易的房屋為甲方獨有，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。因出售方造成不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或產(chǎn)權(quán)糾紛的甲方退還乙方全部房款，并向乙方支付違約金《房款的200%》，如乙方因自身原因不能履行本合同甲方不退房款，并收回房屋。

買賣合同篇9

　　原告：XXXX，女，198X年X月12日出生，漢族，身份證號碼：4304XXXXXXXX4，住東XXXXXX9號，買賣合同糾紛訴狀。

　　被告：XXX，男，19X2年4月2X日出生，漢族，身份證號碼：44XXXXXXXX330，住東莞市XXXXXXX房，聯(lián)系電話：XXXXXX。

　　訴訟請求

　　1、依法判決被告返還定金人民幣20000元；

　　2、依法判決被告賠償維修基金、中介服務(wù)費損失9000元；

　　3、依法判決被告支付違約金人民幣43700元；

　　4、依法判決被告承擔(dān)本案全部訴訟用度。

　　事實與理由

　　20xx年10月27日東莞市XXXXXXX地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司作為居間人，促成原、被告簽訂《房屋買賣合同》（以下稱合同）約定：被告將東莞市XXXXX作價人民幣437000元出賣給原告；原告在簽訂合同后交付定金人民幣XX元；被告20xx年1月23日交房；原告向東莞市XXXXXXX地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司支付中介服務(wù)費XXX元，由于違約導(dǎo)致交易不能的違約方需向?qū)Ψ劫r償中介服務(wù)費，合同范本《買賣合同糾紛訴狀》。

　　合同簽訂后，原告如約向被告交付了定金并將首期款存進指定銀行賬戶，并支付了該房維修基金3000元和中介服務(wù)費6000元，但被告卻遲遲未能按合同約定的時間交房。20xx年5月8日，被告表示該房屋不賣了，且拒不按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。無奈之下，原告于20xx年5月12日向被告發(fā)出通知，解除合同。

　　東莞刑事律師

　　據(jù)上，由于被告的違約行為，嚴重侵害了原告的正當(dāng)權(quán)益。為保護自身的正當(dāng)權(quán)益，原告特訴至貴院，請依法裁決。

　　此致

　　東莞市第XX人民法院

　　具狀人：

　　編輯

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