買賣合同

時間：2021-10-02 08:21:58 買賣合同我要投稿

【推薦】買賣合同模板10篇

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編整理的買賣合同10篇，歡迎大家分享。

【推薦】買賣合同模板10篇

買賣合同篇1

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落于上海市xx小區(qū) 幢室房屋出賣給乙方，(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

　　二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元;即人民幣小寫。

　　三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣元。

　　四、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán)，同時權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

　　五、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關稅費甲、乙雙方各自負擔。

　　六、乙方支付首付款后，甲方應在國家限制的交易期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理有關房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款余額元。

　　七、本合同簽訂后甲方應保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束(產(chǎn)權(quán)過戶)期間無任何擔保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔。

　　八、本合同簽訂后，甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的20%即元作為違約金。

　　九、交付該房產(chǎn)時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關手續(xù)。

　　十、本合同一期款人民幣元，已在合同簽訂時當場支付給甲方，同時甲方應于合同簽訂之日起一周之內(nèi)將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價款的2%支付違約金。

　　十一、甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。

　　十二、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結(jié)束后，甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

買賣合同篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)雙方協(xié)商，本著互惠均等的原則，特制定本合同如下：

　　第一條：經(jīng)銷內(nèi)容

　　一、甲方向乙方提供本公司所生產(chǎn)的xxx飲料系列產(chǎn)品，授權(quán)乙方在特定區(qū)域經(jīng)銷。

　　二、如有特殊情況，乙方需轉(zhuǎn)讓經(jīng)銷權(quán)予第三方時應取得甲方書面同意。

　　第二條：經(jīng)銷區(qū)域

　　一、乙方只能在甲方指定區(qū)域經(jīng)銷甲方產(chǎn)品，不得超出此范圍銷售，否則，視為跨區(qū)銷售。

　　二、甲方指定乙方的經(jīng)銷區(qū)域為。甲方在乙方經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)不為其它商戶供貨。如發(fā)現(xiàn)甲方為其它商戶供貨，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。

　　第三條：銷售目標

　　一、乙方銷售甲方產(chǎn)品，需按以下比例有計劃地完成每月的銷售任務，且全年的銷售目標最低萬元(大寫)。

　　月份

　　本月銷售占全年銷售比例

　　目標(萬元)

　　季度目標(萬元)

　　二、銷售額確認：乙方貨款到達甲方指定帳號的實際金額，為甲方確認乙方銷售額的唯一憑證。

　　第四條：銷售價格

　　甲方按下列供貨價格供貨，乙方應嚴格按下列價格規(guī)定進行銷售，不得低于本價格銷售，否則視為低價銷售。(單位：元/箱每箱15瓶)

　　品項規(guī)格總經(jīng)銷進價轉(zhuǎn)批商進價街批商超/酒店進價商超零售價酒店零售價/冰攤

　　銀杏綠茶500ml27303233/3537.53元/瓶

　　銀杏烏龍茶500ml27303233/3537.53元/瓶

　　冰紅茶500ml27303233/3537.53元/瓶

　　注：本價格不含運費，運費由乙方承擔。

　　第五條：付款及交貨

　　一、付款

　　1、乙方必須采用先款后貨的方式向甲方支付貨款。

　　2、乙方向甲方支付的貨款必須以銀行匯票或電匯形式向甲方所指定的帳號支付。款到，甲方安排發(fā)貨。

　　3、其它事宜：

　　二、交貨

　　1、乙方必須每月25日前向甲方提交下月《****公司特約經(jīng)銷商月份貨物需求計劃》，甲方據(jù)此安排下月發(fā)貨計劃。

　　2、乙方每次要貨不得低于20xx箱，并詳細填寫《****公司特約經(jīng)銷商貨物申請書》，連同相關付款憑證傳真至甲方，甲方將依據(jù)貨款到帳情況安排發(fā)貨。

　　3、甲方將產(chǎn)品送到乙方唯一指定倉庫，乙方必須當面簽收并加蓋公章，方可入庫。

　　4、乙方指定倉庫地址。

　　第六條：有關銷售約定

　　1、換貨政策

　　經(jīng)銷商在首次進貨60天內(nèi)可申請換貨(調(diào)換品種)，經(jīng)甲方總部批準后執(zhí)行(換貨所發(fā)生的運費由乙方承擔)。

　　2、退貨政策

　　原則上不退貨，特殊情況須報公司總部申請。

　　3、經(jīng)銷商返利

　　經(jīng)銷商可享受半年和年底兩次返利(乙方累計銷售茶飲料5000件以上甲方給于乙方2%)。

　　4、經(jīng)銷商處罰

　　凡發(fā)現(xiàn)合作客戶有越區(qū)銷售或低價傾銷占用甲方貨款等行為一律扣除返利，扣除保證金。

買賣合同篇3

　　賣方：，身份證號：

　　買方：(以下簡稱乙方)，身份證號：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有房屋，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：甲方自愿將坐落在綏陽縣洋川鎮(zhèn)興隆村(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至建筑占地面積為平方米(含地上附著物門面9間、地下庫房5間)，出售給乙方。

　　第二條所購9間門面的宅基地及曬壩一半的所有權(quán)屬于乙方。另一半曬壩的使用權(quán)歸乙方使用。

　　第三條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為(大寫)共貳佰捌拾萬元人民幣(小寫 2800000.00 元)，乙方在年月日一次付給甲方。

　　第四條特別約定：

　　1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有他項權(quán)，如抵押權(quán)等。

　　2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第六條如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。

　　第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

　　第八條今后如乙方就此房屋出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________

　　見證人(簽字)：

　　_____年_____月_____日

買賣合同篇4

　　賣方：________（下稱甲方）

　　地址：________

　　郵編：________

　　電話：________

　　傳真：________

　　電子郵箱：________

　　買方：________（下稱乙方）

　　地址：________

　　郵編：________

　　電話：________

　　傳真：________

　　電子郵箱：

　　茲為貨物買賣，經(jīng)雙方同意議定條件如下：

　　第一條

　　乙方向甲方訂購________貨物，于合同成立同日由甲方交付與樣品同品同種同類同質(zhì)的貨物________件，甲方應于________日內(nèi)交付乙方。

　　第二條

　　甲方如不能照期交付或僅能為一部分的交付，應于________日前通知乙方延緩日期；但乙方不同意時可解除合同。因此致乙方受有損害時，乙方可請求賠償，甲方?jīng)Q無異議。

　　第三條

　　如因天災事變或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交貨或不能為全數(shù)的交付，可延緩期日。但其延緩日期應經(jīng)雙方議定。

　　第四條

　　買賣貨款議定每件人民幣________元，共人民幣________元，于甲方交貨同時應悉數(shù)付清。如乙方不付清，甲方可將貨停止交付，并催其付款，逾期仍不交付時，甲方可解除合同。因此所受的損害亦得請求賠償。

　　第五條

　　乙方預知屆期不能付款的，可于________日前通知甲方展延日期交貨，倘甲方不同意時，乙方可以解除合同，如給對方造成損害，應頁賠償之責。

　　第六條

　　甲方所交付貨物，如與樣品不相同時，乙方可請求更換或解除買賣合同，甲方無異議。因此乙方致受有損害者，更得請求賠償。

　　第七條

　　貨價如有升降變動的，各不得主張增減，或借故解除合同等情況。

　　第八條

　　合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

　　（1）提________交仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項：________本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。出賣人（甲方）（簽章）：________買受人（乙方）（簽章）：________________年____月____日________年____月____日

　　簽訂地點：________簽訂地點：________

買賣合同篇5

　　出賣人（以下簡稱甲方）：_________

　　電話：_________

　　身份證號：_________

　　現(xiàn)住址：_________

　　買受人（以下簡稱乙方）：_________

　　電話：_________

　　身份證號：_________

　　現(xiàn)住址：_________

　　見證方：_________

　　電話：_________

　　身份證號：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

　　第一條乙方購買甲方坐落于_________私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準），產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為：_________，使用面積為平方米，使用年限_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第二條此房屋實際售價_________元整（￥元）。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設備。

　　第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：

　　1、身份證、戶口薄；

　　2、房屋所有權(quán)證和其他有關證件；

　　3、房屋共有人同意或委托出賣的證明；

　　4、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。

　　第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

　　1、無合法證件的房屋（包括違法建設的’房屋）；

　　2、有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋；

　　3、經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內(nèi)的房屋；

　　4、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市批準代管房屋；

　　5、市規(guī)定其他不得出賣的房屋。

　　第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：

　　1、身份證、戶口簿；

　　2、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。

　　3、如有特殊情況發(fā)生，甲方子女必須無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

　　第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由乙方負責。

　　第七條稅費分擔

　　甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。

　　第八條定金

　　在_________年_________月_________日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。

　　第九條付款方式；

　　首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方

　　余款：在簽訂本合同一月之內(nèi)付清（留有三千元作為甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的保證金）。

　　注：過戶完成后所有余款乙方向甲方全部結(jié)清。

　　第十條違約責任

　　如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；

　　如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。

　　第十一條交房日期：_________年_________月_________日。第十二條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十四條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。

　　第十五條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

　　第十六條本合同自三方簽字之日起生效。

　　出賣人(簽章)：_________

　　買受人(簽章)：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人(簽章)：_________

　　簽訂時間：_____年___月___日

　　簽訂時間：___年____月____日

　　簽訂地點：_________

買賣合同篇6

　　出賣人（甲方）

　　身份證號碼：

　　買受人（甲方）

　　身份證號碼：

　　根據(jù)《中戶人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方出售房屋簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條、因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷安置的位于或位于的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，面積約平方，房價每平方元。

　　總房價萬元。乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

　　第二條、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意協(xié)助乙方進行挑選房屋樓層及位置。該房屋交房期兩年時間，在交房時如因面積減少或增大，均按協(xié)議所定放假多退少補。

　　第三條、本協(xié)議簽字生效后，乙方即時付購房定金萬元，第二次付款在乙方取得該房鑰匙的同時，一次性付房款萬元，尾款萬元。在乙方取得房產(chǎn)證當天一次性付清。

　　第四條、本協(xié)議簽訂后，雙方應共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房主張任何的權(quán)利。更不得再將該房出售或贈與第三人，否則甲方承擔違約責任。

　　第五條、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉，乙方同意甲方關于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應該盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完產(chǎn)權(quán)登記后，在其產(chǎn)權(quán)證下來五日內(nèi)，應立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶所有費用有乙方承擔。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而乙方遭受損失的，由甲方承擔賠償責任。

　　第六條、乙方如不能及時按合同約定支付房款，甲方有權(quán)沒收定金，并按房款總額的日千分之三向乙方收取拖欠天數(shù)的違約金。因甲方原因，致使該協(xié)議無法履行的，甲方承擔定金雙倍返還責任，并同時承擔房款總額的日千分之三違約金，自本協(xié)議簽訂之日起計算。（原則上不超過總房價的兩倍）

　　第七條、甲方應出具拆遷安置協(xié)議，確保對該買賣協(xié)議中的房屋有處置權(quán)。甲方是共人，乙方暫定

　　代理人，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，乙方可以為其本人或其他親屬等。

　　第八條、本協(xié)議雙方應共同遵守，雙方發(fā)生分歧應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向瑤海區(qū)人民法院提起訴訟，違約方承擔所有訴訟費、保全費、律師費等所有費用。

　　第九條、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

　　補充：

　　甲方：乙方：

　　1、

　　2、

　　3、

　　4、

　　年月日

買賣合同篇7

　　出賣人：______________(以下簡稱甲方)

　　買受人：______________(以下簡稱乙方)

　　保證人：______________(以下簡稱丙方)

　　上列甲乙雙方就儀器的買賣事宜，訂立合同如下：

　　第一條甲方向乙方保證，根據(jù)本合同的各項條款，將儀器售予乙方，乙方買受。

　　第二條買賣價款與付款條件規(guī)定如下：

　　(1)總金額人民幣___________元整。

　　(2)付款方式：___________________________

　　①于本合同成立時，即付預付款_______________元。

　　②余款____________元，在交貨試機完成后，分二十期平均攤寸。

　　⑧分期付款的交付日期，以訂金付日該月的次月開始，每月二十日之前截止。

　　④為支付上述分期付款，乙方應與丙方以共同匯出的名義，匯出支票二十張付予甲方。支付日期訂于儀器交付之時。

　　第三條交貨的時間與方法規(guī)定如下：

　　(1)交貨時間_________月__________日前。

　　(2)交貨地點：約定于乙方的_________工廠，應安裝妥后，并先行試機。

　　(3)交貨方法：于試機完成后，甲方應將儀器交付予乙方，乙方則須依第二條第(2)項第④款的約定，將二十張分期付款的支票支付予甲方。

　　第四條儀器的所有權(quán)暫由甲方保留，待乙方付清第二條的全部貨款時，再將所有權(quán)移轉(zhuǎn)予乙方。

　　第五條儀器交貨之后，若因不可抗力的因素，而致儀器毀損、遺失時，一切責任歸由乙方負擔。

　　第六條丙方與乙方須連帶對甲方保證，對本合同必須負擔的一切債務(除貨款債務外，包括毀損、賠償債務)并負完全支付的責任。

　　第七條乙方或丙方若發(fā)生下列事項，則與本合同有關的債務毋需通知催告，即自動消失，分期付款的利益，所有余款皆必需一次付清。

　　(1)乙方或丙方的支票無法兌現(xiàn)，或停止付款時。

　　(2)乙方或丙方因滯納租稅，或有破產(chǎn)、和解及其他類似判決上的情形的。

　　(3)就儀器發(fā)生被依法扣押或先予執(zhí)行等情形的。

　　(4)儀器因乙的故意或重大過失，以致毀損、滅失的。

　　(5)乙方從未支付第二條的分期付款時。

　　(6)其他違反本合同的事項。

　　第八條乙方應根據(jù)正確用法使用儀器，并由優(yōu)秀的管理人員負責保管。

　　第九條乙方發(fā)生第七條情形的，即失去使用儀器的權(quán)利，且該儀器必須歸還甲方。

　　第十條若發(fā)生第九條的情形，甲方可對撤回的儀器作適度的評估，并據(jù)貨款與評估之間的差額作為損害賠償金，聯(lián)同已收取的貨款，抵銷債務，如有余額則退還乙方。

　　第十一條甲方需保證儀器的性能完全與說明書(如附文)相符，且交貨后一年內(nèi)自然發(fā)生的故障，甲方亦需負責修理。

　　第十二條儀器交貨后經(jīng)三個月的，除前條規(guī)定的情形外，甲方不負保證所有瑕疵的責任。即使交付后三個月內(nèi)，亦只容許交換儀器，因儀器故障而發(fā)生的損害，甲方不負其責。

　　第十三條有關本合同乙方的債務，期滿后的賠償金定為日息四分。

　　第十四條對于儀器，乙方需為甲方辦理由總貨款扣除預付款的余額作為投保火險的金額，并為保險金請求權(quán)設置質(zhì)權(quán)的手續(xù)，其費用由乙方負擔。

　　第十五條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

　　(一)提交_____________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十六條其他約定事項：____________________________________

　　第十七條甲乙雙方于__________年_______月_________日前至公證處辦理公證事宜，認同本合同各條款金錢債務及儀器給付義務并載明應徑受強制執(zhí)行。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

　　出賣人(甲方)：____________

　　買受人(乙方)：____________

　　保證人(丙方)：____________

　　__________年______月______日

買賣合同篇8

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　身份證號：

　　電話號碼：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號：

　　電話號碼：

　　第一條甲方依法出賣具備以下條件的舊機動車：

　　車主名稱：車牌號碼廠牌型號： ;發(fā)動機號：

　　車架號：：初次登記日期：：最近一次年檢有效至，車輛使用性質(zhì)

　　第二條車款及交驗車

　　車款為(不含稅費、過戶費、手續(xù)費等一切其它費用)元;大寫：乙方應與并以現(xiàn)金的方式在驗收完后向甲方支付清全部車款。

　　第三條雙方權(quán)利與義務

　　1. 甲方保證對出賣車輛享有所有權(quán)或處分權(quán)，且該車符合國家有關規(guī)定，能夠依法辦理過戶手續(xù)。

　　2. 甲方保證向買方提供的相關文件真實有效及其對車輛狀況陳述完整、真實。

　　3. 甲方收取車款后，應開具相關的收款證明。

　　4. 購車之前，本車輛所違章由甲方負責。

　　第四條該車輛所發(fā)生的一切過戶費用均由乙方承擔。

　　第五條本合同一式倆份，買賣雙方各執(zhí)一份。

　　第六條本合同在雙方簽字后生效。

　　賣方：買方：

　　電話：電話：

　　年日月

買賣合同篇9

　　注意事項一、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全

　　房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風險的。房主可能將房產(chǎn)證進行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。有些房屋共有權(quán)共有好多個，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買房人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

　　因此有關人士認為;最有效的方法就是委托信譽好、專業(yè)強的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司承擔擔保責任，來驗證買賣雙方的真實身份、確認房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛

　　注意事項二、明確成交價格和稅費責任

　　在簽定合同中一定要注明正式的成交價格，還有交易的時間，交易稅費，還有稅費到底由買賣雙方的哪一方負責。

　　從現(xiàn)行稅收政策來看，房產(chǎn)買賣過程中歸房主交納的稅費為：營業(yè)稅，個人所得稅，印花稅;歸客戶交納的稅費為：契稅，土地出讓金，印花稅(與房主各交一半)。

　　注意事項三、明確買賣雙方的責任

　　簽定此條款時十分重要，如果有一方出現(xiàn)違約責任，應擁有怎樣的權(quán)利，在簽定合同時雙方利益上得到怎樣的補償都要約定清楚，違約金的數(shù)量以及交付時間應寫得毫無異議。

　　注意事項四、明確付款方式和時間

　　雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依，較好地維護自身權(quán)益。因為在二手房買賣案例中存在客戶以貸款方式購買二手房卻因為批貸不成而導致交易失敗的例子屢見不鮮，因此為了避免浪費無謂的時間，業(yè)主應盡早對客戶是否能被批貸進行確認。

　　注意事項五、過戶時間要明確

　　過戶時間要明確，買房人最在乎的莫過于什么時間房屋最終屬于我，因此約定過戶時間是合同中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準確的時限。

　　注意事項六、物業(yè)交割要清楚

　　在簽定買賣合同時候千萬不要忘記物業(yè)交割階段，付加條款里一定要約定水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接時間。對于物業(yè)、供暖等費用的繳納時間和標準，應該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內(nèi)容，而買方需改簽協(xié)議時賣方應做出的配合等，都應在合同中明確注明，從而達到維護買方利益的目的。

買賣合同篇10

　　買方：______________(下稱乙方) 賣方：_____________(下稱乙方)

　　地址：______________ 地址：______________

　　郵編：______________ 郵編：______________

　　電話：______________ 電話：______________

　　傳真：______________ 傳真：______________

　　電子郵箱：______________ 電子郵箱：______________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。

　　第一條名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量

　　1.名稱、品種、規(guī)格

　　2.質(zhì)量，按GB/T 699-1988標準項執(zhí)行：

　　(1)按照GB/T 699-1988標準執(zhí)行(須注明按國家標準或部頒或企業(yè)具體標準，如標準代號、編號和標準名稱等)。

　　(2)按樣本，樣本作為合同的附件(應注明樣本封存及保管方式)。

　　第二條數(shù)量和計量單位、計量方法

　　1.數(shù)量：__工字鋼與H型鋼__共計：110噸__。

　　2.計量單位和方法：_________。

　　3.交貨數(shù)量的正負尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計算方法：_________。

　　第三條交貨方式：

　　1.交貨時間：___________________。

　　2.交貨地點：___________________。

　　3.運輸方式：____________________(注明由誰負責代辦運輸)。

　　4.保險：_______________(按情況約定由誰負責投保并具體規(guī)定投保金額和投保險種)。

　　第四條驗收：

　　1.驗收時間：__20xx年月日__。

　　2.驗收方式：抽樣檢驗。

　　3.驗收如發(fā)生爭議，由國家檢驗機構(gòu)按GB/T 699-1988檢驗標準和方法，對產(chǎn)品進行檢驗。

　　第五條價格與貨款支付：

　　1.總價：_________(萬元及大寫)。

　　2.貨款支付：

　　貨款的支付時間：_20xx年月日;

　　貨款的支付方式：_支票或銀行轉(zhuǎn)賬;

　　3.預付貨款：總額的40%(根據(jù)需要決定是否需要預付貨款及金額、預付時間)。

　　第六條提出異議的時間和方法：

　　1.甲方在驗收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應在妥為保管貨物的同時，自收到貨物后_7日內(nèi)向乙方提出書面異議;在托收承付期間，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時提出異議或者自收到貨物之日起_7日內(nèi)未通知乙方的，視為貨物合乎規(guī)定。

　　2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。

　　3.乙方在接到甲方書面異議后，應在_3日內(nèi)負責處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

　　第七條甲方違約責任：

　　(1)甲方中途退貨的，應向乙方賠償退貨部分貨款的__10%違約金。

　　(2)甲方未按合同約定的.時間和要求提供有關技術資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應按順延交貨部分貨款金額每日萬分之三計算，向乙方支付違約金;如30日內(nèi)仍不能提供的，按中途退貨處理。

　　(3)甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之三計算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔乙方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。

　　(4)甲方逾期付款的，應按逾期貨款金額每日萬分之三計算，向乙方支付逾期付款的違約金。

　　(5)甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，應承擔因此給乙方造成的損失。

　　(6)甲方如錯填到貨的地點、接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e誤異議，應承擔乙方因此所受到的實際損失。

　　(7)其它約定：_________。

　　第八條乙方的違約責任：

　　(1)乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款10%的違約金。

　　(2)乙方所交貨物品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合同規(guī)定的，如甲方同意利用，應按質(zhì)論價;甲方不能利用的，應根據(jù)具體情況，由乙方負責包換或包修，并承擔修理、調(diào)換或退貨而支付的實際費用。

　　(3)乙方因貨物包裝不符合合同規(guī)定，須返修或重新包裝的，乙方負責返修或重新包裝，并承擔因此支出的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價部分。因包裝不當造成貨物損壞或滅失的，由乙方負責賠償。

　　(4)乙方逾期交貨的，應按照逾期交貨金額每日萬分之三計算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過15日，甲方有權(quán)終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。

　　(5)乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合約定，甲方在代保管期間實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，均應由乙方承擔。

　　(6)貨物錯發(fā)到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運到合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。

　　(7)乙方提前交貨的，甲方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時間付款;合同約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要貨物的，乙方應按數(shù)補交，并承擔逾期交貨責任;甲方不再需要貨物的，應在接到乙方通知后10日內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復的，視為同意乙方發(fā)貨。

　　(8)其它：_________。

　　第九條不可抗力：

　　任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應在不可抗力事件結(jié)束后3日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓螅詼p輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構(gòu)的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔違

　　約責任。

　　第十條爭議解決：

　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如雙方不能通過友好協(xié)商解決，均應提交簽署地仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實行的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十二條附加條款：

　　第十三條其它事項：

　　1.按本合同規(guī)定應付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟損失，應當在明確責任后3日內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。

　　2.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

　　3.本合同自20xx年月日起生效，合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。

　　4.合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。