房屋買賣合同10篇
在當今社會，人們對合同愈發重視，合同在生活中的使用越來越廣泛，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的房屋買賣合同10篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋買賣合同 篇1
抵押人（甲方）：_________
抵押權人（乙方）：_________
甲方為了_________將自有房地產及其附著物抵押予乙方，作為_________的保證。甲、乙雙方根據自愿、互利、公平和誠實信用的原則，經共同協商，訂立本合同。
第一條該房地產座落于 _________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權證號_________，共有權證號 _________，土地使用權證號_________，共有附著物_________件，抵押物價值人民幣（大寫）：_________。曾于 _________年_________月_________日抵押予_________，期限為_________個月，至_________年 _________月_________日止，擔保債務為人民幣（大寫）：_________元。
第二條甲方將上述房地產及其附著物之全部／部分抵押給乙方，范圍_________（詳情見附表及附圖）。
第三條本次抵押擔保債務價值為人民幣（大寫）：_________
第四條設定抵押之房地產擔保內容為被擔保債務的本金、利息、罰息、違約金及有關稅費。
第五條約定期限：_________年（月），從 _________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查由甲方占管的抵押物，甲方應主動予以配合。
第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質；抵押物發生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方。
第八條除自然耗損外，抵押物發生毀損，甲方應當采取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。
第九條因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，甲方須及時提供或增加擔保。
第十條抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權人，同時還應當書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續有效。
第十一條抵押關系中合同主體發生變更、本合同繼續有效，合同規定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到房地產抵押登記機關申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同。
第十二條違約責任：_________
第十三條該抵押合同簽訂后，債務人如未能按約履行債務，當事人雙方可以協商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產。協議不成，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
在處分抵押物時，除以劃撥方式取得地土地使用權外，所得款項按如下順序分配：
�。ㄒ唬┲Ц短幏值盅何锏馁M用；
（二）扣繳抵押物應當繳納的稅費；
�。ㄈ﹥斶�債權人本金、利息、罰息及違約金；
�。ㄋ模┦Ｓ鄡r款交還甲方。
如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分。
第十四條抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產交易管理條例》的條款及有關規定。
第十五條本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成，提交鹽城仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。
第十六條本合同全部條款履行完畢，抵押關系即告終止。甲、乙雙方應在十五日內（港、澳、臺地區或境外當事人在三個月內）到房地產抵押登記機關依法申請辦理房屋他項權利注銷手續。
第十七條本合同經雙方簽章并經監證機關監證后生效。
第十八條本合同未盡事項，應按我國有關法律、法規及規定執行，也可以甲、乙雙方另行協議，其補充協議應由雙方簽章并經房地產抵押登記機關審核同意后與本合同具有同等效份。
第十九條本合同一式_________份，甲、乙、監證機關各執壹份。
第二十條雙方約定的其它事項：_________
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
法定代表人（簽章）：_________法定代表人（簽章）：_________
法定地址：_________法定地址：_________
委托代理人（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
監證機關（蓋章）：_________
監證員（簽章）：_________
_________年____月____日
房屋買賣合同 篇2
賣方：____________（以下簡稱甲方）
買方：______________（以下簡稱乙方）
甲方將位于渝北區朝陽鎮中和路金盾苑 單元 樓 號一套房屋賣給乙方。經雙方協商達成以下協議：
1、本套房屋建筑面積為 平方米（ 平方米）；房屋售價共計人民幣 （ ）。
2、付款方式：合同簽訂之日，乙方一次性將全部購房款付
給甲方。合同簽訂后產生的一切費用由乙方承擔，甲方概不負責。
3、甲方負責協助乙方辦理房產證，相關費用由乙方承擔，甲方概不負責；甲方所欠重慶市立仁房地產開發有限公司肆仟元整（4000。00元）剩余房款由乙方在領取房產證時自行支付。
4、甲方負責在甲方單位把金盾苑 單元 房的集資人姓名改為乙方姓名 。如未能更改為乙方姓名，本合同第3條所述肆仟元欠款由甲方負責支付。
5、雙方合同簽訂之日前所產生的水電氣費和物管費由甲方負責結清，之后產生的一切費用由乙方自行負責。
本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，均具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字蓋章付清全部款項后生效。
甲方__________ 乙方_______________
身份證號碼：____________ 身份證號碼：______________
年 月 日
房屋買賣合同 篇3
賣方：（以下簡稱甲方），身份證號：
買房： （以下簡稱乙方），身份證號：
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
甲方所售房屋位于白云區麥架鄉下堰村陰陽寨皂角旁（劉家門口），房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；
第二條 房屋價格及其他費用：
甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1100000）；
第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清；
第四條 特別約定：
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；
第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力；
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第十條 本合同附二、三樓平面圖；
第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份；
甲方（簽�。篲___________
住 址（工作單位）：
聯 系電話：____________
乙方（簽印）：__________
聯系電話：______________
簽訂日期：____年_____月_____日
房屋買賣合同 篇4
賣方(以下簡稱甲方)：_______________________
買方(以下簡稱乙方)：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買房屋和使用配套場地達成如下協議。
一、 基本情況：
1、 乙方購買甲方坐落在佛山市南�！�.南側住宅區00號 房____層，房屋建筑總面積______平方米，地號000000圖號00000用地總面積000平方米 ，按房產證為準。這次出讓房屋建筑面積______平方米，出讓用地面積0000平方米
2、 土地使用權限為______年，自______年____月____日到______年___月___日止，實際年限按產權證。
二、房屋價格及其它費用：
1、 房屋價格0000平方米人民幣_______________(大寫)( 元)
2、 土地使用稅費按國家有關規定由_乙_方支付給有關部門。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 房屋總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_____________(大寫)( 元)。
(1)甲方收到乙方人民幣_____________ (大寫)( 元);后協助乙方辦埋房產證和土地證過戶手續
(2)其余房款[_____________ (大寫)( 元)]應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發產權證之日為準)二日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過_____________ 不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按房屋和土地總價的5%計;若甲方不協助乙方辦理土地、房產二證，或將土地、房屋抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按房屋和土地總價5%支付給乙方作為違約金。
3、因政策或不可預見原因造成無法辦理土地、房產二證，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，合同終止。
四、 其他規定：
1、 甲方協助乙方辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。
3、 本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
五、 本合同主體及責任：
1、 甲方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________
2、 乙方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)
六、 本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房產管理局和公證處各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋買賣合同 篇5
甲方（出售方）：
乙方（購買方）：
甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買
甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協議如下：
一、甲方自愿將其座落于 區 路 號小區 號樓號，建筑面積 平方米（地下室平方米）， 結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買。
二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣 元
�。ù髮懀� 元），乙方于本合同簽訂之日起3日內將全額購房款以 現金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續，甲乙雙方應予以積極協助。
三、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限
制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書面同意；協議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
四、該房屋在辦理過戶手續過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。
五、違約責任：
�。ㄒ唬┘追讲荒苋缙诤炗啞斗康禺a買賣契約》，或者甲方在辦理過
戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續所產生的費用，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。
（二）乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并
導致最終不能辦理過戶手續的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續所產生的費用，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。
六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。
七、若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優先效力。
八、其他約定事項：
九、本協議經雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份 證號： 身份 證號：
地址： 地址：
電話： 電話：
年 月 日
房屋買賣合同 篇6
自20x年10月15日起，已取得房屋所有權證的存量房進行買賣的'，當事人在申請轉移登記前均需進行存量房買賣合同網上簽約。
買賣雙方自行達成交易并自行劃轉交易結算資金的，應持房屋所有權證和當事人身份證件到房屋管理部門設置的存量房買賣合同網上簽約服務窗口進行網上簽約，持網上簽約的合同文本辦理轉移登記手續。
房地產經紀機構居間、代理（含代辦轉移登記手續）存量房買賣，或自行成交的買賣雙方約定通過"專用賬戶"劃轉交易結算資金的，由相關房地產經紀機構或交易保證機構提供存量房買賣合同網上簽約服務。
出賣人：_______________________________
買受人：_______________________________
北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
房屋買賣合同 篇7
甲 方：
地 址：
電 話：
乙 方：
地 址： 電 話：
甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，經友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方經營的三和宮賓館招租事宜，在互惠互利的基礎上特簽定本合同，雙方承諾共同遵守執行。
一、 合作方式和銷售范圍
甲方全權委托乙方獨家銷售，由甲方在北京市 開發的 項目，其中包括房屋共 套，商鋪套。在本協議有效期間，甲方不可以委托其他公司或個人銷售上述委托范圍內的房屋，甲方不得另設銷售部。
二、 合作期限
委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止。委托期的延續與終止，甲、乙雙方于本委托期限結束前兩個月內協商決定。
三、費用負擔
1本項目的推廣費用(包括報紙、印制宣傳材料等)由乙方負責支付;
2具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
四、銷售價格與代理傭金
銷售價格由乙方根據市場行情自行調節，銷售價格最低為 元/㎡， 元以下部分乙方按 %提取傭金， 元以上部分甲乙雙方各按50%分取利潤。
五、代理傭金支付期限
客戶與甲方簽定房屋銷售合同并交齊50%房款即視為交易成功。交易成功后甲方應在兩日內將代理傭金支付給乙方(根據付款金額按照傭金比例支付)，如甲方未在約定期限內將上述款項支付給乙方，須按日向乙方支付應支付金額的3‰做為滯納金。
六、甲方責任
1、甲方向乙方提供文件和資料：
(1)甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶;
(2)甲方委托銷售房屋的土地銷售協議復印件以及此項目房屋建設的相關手續復印件。
(3)甲方負責派出專人收款，審核簽定后的合同，向業主提供具有法律效力的收款收據。
(4)若甲方未能在指定的日期提交資料并履行以上責任，則該項目銷售開展工作日期順延，造成的損失由甲方承擔。
2、甲方應積極配合乙方在銷售過程中遇到的問題，并協助乙方與施工方進行協調;
3、甲方保證不延誤交房時間。
七、 乙方的責任
1、按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;
2、利用各種形式開展多渠道銷售活動;
3、乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
八 、合同的終止和變更
1在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作、妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2 任何一方不得擅自單方面解除合同。
3 雙方同意可簽定補充協議，其條款與本合同具有同等法律效力。
九、 違約責任
任何一方單方解除合同的，由違約方向對方支付伍萬元違約金。乙方未能按計劃完成銷售任務，甲方可增加其他代理公司。
十、其他事項
1 本合同在履約過程中發生的爭議，雙方協商解決，協商不成的可向人民法院提起訴訟。 2 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效。
甲 方： 乙 方：
負責人： 負責人：
年月日
房屋買賣合同 篇8
立房地產買賣合同人
賣售人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方 通過上海****房地產經紀有限公司居間介紹 ，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產權證號為：滬房地徐-20xx-000000
(二)房地產座落： 上海市虹橋路666弄2號0000 室號（部位： 00000）,房屋類型： 公寓 結構： 鋼混
(三)房屋建筑面積：__181.89__平方米，另有地下附屬面積：___平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權___平方米。
(四)房屋平面圖和房地產四至范圍見(附件一)。
(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為 國有 ；國有土地使用權以_出讓_方式獲得。
(六)隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況見附件二。
(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款共計人民幣為 捌佰萬 元， (大寫)： 8,000,000.00元
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第一款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
(三)
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于_20xx年09_月05日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的_叁個工作_日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后_甲乙雙方簽訂房屋交接書_為房屋轉移占有的標志。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值壹倍向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，在 20xx 年 8 月10日之前，甲乙雙方共同向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。
上述房地產權利轉移日期以 徐匯區 房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記。
第七條 上述房地產風險責任自該房地產轉移占有之日起轉移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。
在上述房地產轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。
第九條
乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第三款內容處理。
(一)每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的___％的違約金，合同繼續履行。
(二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的___日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的___日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款___％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起___日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
(三) 乙方未按本合同付款協議約定期限付款的，應當向甲方支付違約金，違約金按未付房屋價款日萬分之5計算，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過15日后乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付15日的違約金外，甲方有權單方解除合同。甲方單方解除合同的，應當書面通知乙方，乙方承擔賠償責任，賠償金額為房屋總價款的20％。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應在接到書面通知之日起7日內向甲方支付。
第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第三款內容處理。
(一)每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款___％的違約金，合同繼續履行。
(二)甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的___日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的___日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起___日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的___％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
(三) 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付（包括房地產交接及房地產權利轉移）給乙方，應當向乙方支付違約金，違約金已付房屋價款日萬分之5計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過15日后甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付15日的違約金外，乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的，應當書面通知甲方，甲方承擔違約責任，賠償金額為房屋總價款的20％。甲方應在收到書面通知之日起7日內退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金。
第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，可以協商解決，也可以向有關部門申請調解，或選擇以下第 二 項方式解決。
(一) 向上海仲裁委員會申請仲裁。
(二) 依法向 徐匯區 人民法院起訟。
第十四條 本合同一式_陸_份，甲、乙雙方各執_壹_份， 財政、稅務、中介方和_徐匯區_房地產交易中心各執一份。
補 充 條 款（一）
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
根據本合同第十一條之規定，經雙方友好協商，達成如下補充條款：
1、涉及本交易的各項稅費由甲、乙雙方按現行的國家政策、法規的規定各自承擔。公證費（若有）由引發方承擔。
2、甲方應通過稅務機關出具全額房價款發票予乙方。若由于相關部門的法律、法規、政策變化，導致雙方應當承擔的稅費增加或減少，都由甲、乙雙方按變化后的規定各自承擔或享有。
3、對于本合同附件二的補充：甲方保證房屋交接時，該房屋內的管線暢通以及附屬設施設備的正常使用。
4、對于本合同附件四的補充：甲方應在本交易完成后五個工作日內協助乙方辦理上述事宜之戶名變更手續，更名費用由乙方承擔。
5、甲方承諾自該房地產權利轉移申請（送件取得收件收據）之日起的30日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口（若有）的遷出手續，若在前述期限內，原有戶口（若有）未能遷出的，則每逾期一日，甲方應當按照該房地產轉讓價款的萬分之五向乙方支付賠償金，直至原有戶口（若有）遷出時止。
6、若因任何一方故意拖延或者不及時提供本交易所需材料及稅費導致轉讓過戶手續延遲辦理或無法辦理的，則該過錯方應承擔違約責任。
7、若是甲方的房屋產權證上設定密碼的，如果因為甲方遺失密碼或密碼輸入錯誤造成本交易的轉讓過戶手續延誤的，則甲方應承擔違約責任。
8、甲方應保證在簽訂本合同時，對該房地產具有合法處分權，并承諾已履行了充分的告知義務，若因甲方惡意行為造成乙方損失的應承擔相應的過錯違約責任。
9、本合同第九條所規定的違約責任同樣適用乙方未按時履行本合同及附件規定的其他義務的情形。
10、本合同第十條所規定的違約責任同樣適用甲方未按時履行本合同及附件規定的其他義務的情形。
房屋買賣合同 篇9
編號：
賣方：（以下簡稱甲方）
買方：（以下簡稱乙方）
見證方：（以下簡稱丙方）
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條甲方對產權的聲明
甲方根據國家規定，已依法取得區（縣）的房屋所有權證書，所有權證書字第號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為，建筑面積為平方米。
第二條甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及XXX相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。（大寫佰拾萬仟佰拾元整）
第五條付款方式
（一）無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩余90%房款。
�。ǘ┿y行貸款
1、乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條違約責任
1。甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2。乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0。4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3。甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1。沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等；
2。沒有固定不可移動裝修物品的破壞；
3。房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；
4。其它：。
第八條關于產權辦理的約定本協議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區（縣）房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。
第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區（縣）交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：經辦人：電話：
乙方：經辦人：電話：
丙方：經辦人：電話：
年月日
房屋買賣合同 篇10
房屋買賣合同 合同編號：
甲方（出售方）：身份證號： 住址：產權共有權人(或受托人)： 身份證號： 住址：乙方（買受方）：身份證號： 住址：
甲乙雙方本著誠信、自愿、公平和互利的原則，經協商一致簽訂本合同并共同遵守。
第一條，甲方及產權共有人同意，自愿將合法擁有的，座落于南昌市 區 ， 室 廳 衛的房屋出售給乙方，乙方對甲方出售的房屋已做了詳細了解并愿意購買。
第二條，甲方已取得該房的房屋產權證，房產證編號：發證時間： 年房屋屬 房，用途：結構： 房產證上載明的建筑面積： 平方米，（□含有產權儲藏間和車庫，□另送無產權儲藏間和車庫：平方米）該房屋的相關資料以房管局檔案為準。
第三條，甲方保證：對該房屋擁有完整的、合法的處分權，該房屋可以上市交易并能夠將產權轉移過戶給乙方，同時負責繳清該出售前的契稅和其它相關費用。
第四條，房屋固定裝修應保持原狀，房屋附屬設施有：。
第五條，甲乙雙方協定以上述房屋買賣價款（含裝修和附屬設施）為 人民幣（大寫）。
第六條，甲乙雙方同意自合同簽定（或銀行解押）之日起的個工作日內，共同赴南昌市房地產交易中心辦理產權過戶手續（即雙方按妥手印后）按下列第 種方式付款。
1、乙方將上述房款一次性付給甲方。
2、乙方辦理銀行按揭，乙方首付甲方人民幣（大寫）元，余款人民幣（大寫）元，通過銀行□商業貸款□公積金貸款，支付給甲方。
第七條，若甲乙雙方任何一方未在約定期限內辦理上述手續，則對方可以解除合同，并追究違約方責任，若乙方要求房屋不過戶，只需辦理《公證委托書》則購房款在公證當日一次性向甲方支付，本次交易視為完成，公證后若有變故，由乙方自行解決。
第八條，如甲方房屋系按揭房或抵押房，經甲乙雙方協商選擇□由甲方出資還清貸款□由乙方出資還清貸款（沖抵購房款），還貸前甲乙雙方應到公證處辦理委托公證書，公證費由□甲方，□乙方，支付。
第九條，甲方同意在收到□全部房款□首付款 日內，通知乙方正式辦理房屋交接手續，甲方應在交接前結清該房售前的水、電、煤氣、物管等費用和遷出戶口。
第十條，經甲乙雙方協商一致，本次房屋交易過戶費用（如契稅、維修基金、交易手續費、驗證、登記費等），按揭費用（如評估費、二次驗證、他項權證費等）由乙方承擔，此房交易時所產生的營業稅由方
承擔，個人所得稅由方承擔，繼承稅由方承擔，土地增值稅由承擔。
第的房屋產權證及享有房屋權屬的文件原件交給乙方保管，乙方開出收件收據，定金在過戶時沖抵房款。如甲方一聯違約不履行合同須按定金雙倍賠償乙方（含定金），乙方違約不履行合同則定金不退。 ?︵第十二條，若因產權問題（系指政策原因或不可抗力）導致本合同無法履行，雙方均可免責，所收定金退白︶經還乙方，其間發生的查檔、驗證費由甲方承擔。 紀第十三條，甲乙雙方應認真履行本合同，一方違約給他方造成損失的，由違約方承擔相應責任，違約方有方
受托人或代理人則受托人或代理人承擔連帶責任。 第十一條，本合同簽訂后，乙方向甲方支付購房定金人民幣（大寫） 元，甲方第二第十四條，甲乙雙方履行合同過程中，若有變更或發生爭議應協商解決并簽訂書面補充協議，任何口頭承聯?︵諾均視無效，協商不成，甲乙雙方同意提交南昌市仲裁委員會仲裁甲方管轄區域內人民法院解決。 黃第十五條，本合同壹式二份，經甲乙雙方簽字或蓋章后即產生法律效力，甲乙雙方各執一份，每份具有同︶出售等法律效力。 方第十六條，其它約定事項：如果以上條款與本約定事項發生沖突，則以本條為準： 第三聯?︵紅︶買受方
甲方（簽字）：乙方（簽字）： 委托 辦理人：委托 辦理人： 聯 系 電 話：聯 系 電 話：
簽約時間：年 月 日
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