買賣合同

時(shí)間：2021-08-06 10:07:19 買賣合同我要投稿

關(guān)于買賣合同匯編7篇

　　在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，合同對(duì)我們的幫助越來越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的買賣合同7篇，希望能夠幫助到大家。

關(guān)于買賣合同匯編7篇

買賣合同篇1

　　1、了解對(duì)方當(dāng)事人的基本情況，避免合同無效或者訴訟請(qǐng)求被駁回的風(fēng)險(xiǎn)。

　　律師建議：保留其營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，如果合作方是個(gè)人，應(yīng)詳細(xì)記錄其身份證號(hào)碼、家庭住址、電話，便于我方更好地履行合同，同時(shí)，當(dāng)出現(xiàn)糾紛的時(shí)候，有利于我方的訴訟和法院的執(zhí)行。

　　2、明確具體交易標(biāo)的，防止以次充好，避免引起爭(zhēng)議或者歧義。

　　律師建議：如果交易標(biāo)的是特定物，則要寫明標(biāo)的物的詳細(xì)特征，比如名稱、種類或者品種、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)、花色等;如是不動(dòng)產(chǎn)，則要標(biāo)明四至、面積、或門牌號(hào)等。

　　3、交易數(shù)量及其計(jì)量方式要明確，約定標(biāo)的物多或少的處理方式。

　　律師建議：產(chǎn)品的數(shù)量應(yīng)以國家統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位表示，沒有統(tǒng)一計(jì)量單位的，產(chǎn)品數(shù)量的表示方法由雙方確定，但必須具體明確，切不可用含糊不清的計(jì)量概念表述，如一件、一箱、一打等，并應(yīng)對(duì)雙方使用的計(jì)量方法具體解釋。

　　4、標(biāo)的物的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(含質(zhì)量要求)具體，驗(yàn)收方式和標(biāo)準(zhǔn)科學(xué)合理。

　　律師建議：明確具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是國家標(biāo)準(zhǔn)呢?還是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?抑或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?成套產(chǎn)品的，不但要明確主件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，還要明確附件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。建議明確產(chǎn)品外在質(zhì)量以及內(nèi)在質(zhì)量異議的期限及其處理方式。

　　5、價(jià)款或報(bào)酬要明確支付方式與支付時(shí)間，便于及時(shí)催討。

　　律師建議：采取協(xié)商定價(jià)的方式，盡量避免執(zhí)行國家定價(jià)或者浮動(dòng)定價(jià)。明確約定貨款、運(yùn)費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算方式和逾期付款的違約責(zé)任。建議按照合同規(guī)定的開戶銀行、帳戶名稱和帳號(hào)進(jìn)行結(jié)算。

　　6、履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，避免逾期交貨或者提貨。

　　律師建議：明確約定交貨的具體方式、地點(diǎn)和期限，實(shí)際交、提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的期限，即視為提前或逾期交、提貨，并約定當(dāng)事人提前或逾期交、提貨的處理方式及追責(zé)方式。

　　7、明確具體履行條款的違約責(zé)任，便于合同履行及追責(zé)。

　　律師建議：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約方具體的違約情況約定相應(yīng)違約責(zé)任，并明確違約金的具體計(jì)算方式。如“姓名不實(shí)”應(yīng)支付違約金多少元，標(biāo)的物、質(zhì)量不符合約定應(yīng)如何處理等。

　　8、爭(zhēng)議解決方式要約定，爭(zhēng)取在我方所在地訴訟或者仲裁。

　　律師建議：仲裁或者訴訟作為爭(zhēng)議解決的兩種方式，可由雙方當(dāng)事人擇一選擇。仲裁更多的考慮公平性，訴訟更多的考慮合法性。對(duì)方違約的可能性比較大的，建議仲裁;我方違約的可能性比較大的，建議訴訟。

　　9、約定合同解除及生效條款，便于盡早解決爭(zhēng)議。

　　律師建議：明確約定一方可行使合同解除權(quán)的具體情形，規(guī)定解除時(shí)的通知義務(wù)及責(zé)任的分擔(dān)。合同一般可約定雙方簽字(蓋章)時(shí)生效，但也可約定附條件或附時(shí)間生效，并注意簽字生效，簽字、蓋章生效，簽字加蓋章生效的區(qū)別。

　　10、注意訴訟期限及證據(jù)的收集，避免喪失法律的保護(hù)。

　　律師建議：買賣合同糾紛適用2年的訴訟期限的規(guī)定，如對(duì)方違約，建議在規(guī)定的期限內(nèi)向法院提起訴訟，以維護(hù)我方的合法權(quán)益。同時(shí)，建議保存合同原件，將往來函件及時(shí)歸檔，并制定管理制度，以規(guī)范合同管理，防范風(fēng)險(xiǎn)。

買賣合同篇2

　　出賣人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　住所地：

　　法定代表人：

　　買受人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　住所地：

　　法定代表人：

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方產(chǎn)品達(dá)成以下買賣合同條款。

　　一、產(chǎn)品名稱、型號(hào)、數(shù)量

　　產(chǎn)品名稱：_______________________

　　產(chǎn)品型號(hào)：________________________

　　產(chǎn)品單價(jià)：________________________

　　產(chǎn)品數(shù)量：________________________

　　二、質(zhì)量要求：

　　1、乙方保證本軟件或其授予的權(quán)利不會(huì)侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)利，如果甲方因此引起第三方的訴訟，乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　2、乙方所提供的軟件必須符合國家和鐵路總公司有關(guān)軟件產(chǎn)品方面的規(guī)定和軟件標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

　　3、如乙方所交付和許可甲方使用的軟件需經(jīng)國家有關(guān)部門登記、備案、審批或許可的，乙方應(yīng)保證所提供的軟件已完成了上述手續(xù)。

　　4、甲方具有乙方所提供的軟件的非獨(dú)占使用權(quán)，乙方對(duì)自身提供的軟件的質(zhì)量、性能及技術(shù)服務(wù)負(fù)全責(zé)。

　　5、乙方須嚴(yán)格按照甲方提出的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)和雙方商定的時(shí)間進(jìn)行軟件的安裝、部署、調(diào)測(cè)和培訓(xùn)。

　　6、乙方所提供的軟件不得含有病毒，不得含有黃色、反動(dòng)及違反國家法律規(guī)定的內(nèi)容。

　　三、軟件版權(quán)的保護(hù)

　　1、本合同所涉及的應(yīng)用軟件（包括程序、技術(shù)資料、使用手冊(cè)、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)）的所有權(quán)屬于乙方。甲方付清應(yīng)付乙方的全部款項(xiàng)后，正式享有軟件使用權(quán)。未經(jīng)乙方許可，甲方不得以任何方式向第三者透露、轉(zhuǎn)讓或出售本軟件。

　　2、乙方應(yīng)保證提供經(jīng)國家認(rèn)可的正版軟件，且功能無任何限制，且保證合法擁有該軟件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，因知識(shí)產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)。

　　3、除非本合同指明，乙方不提供其它的任何系統(tǒng)軟件。

　　四、發(fā)貨及驗(yàn)收

　　甲方應(yīng)以明確的軟件部署地址，確定兩個(gè)以上的聯(lián)系人，以保障軟件到達(dá)指定地點(diǎn)后有相關(guān)人員接貨，并填寫收貨單。乙方部署軟件后，甲方進(jìn)行軟件檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)軟件的品種、型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量不符合約定時(shí)，在部署后日內(nèi)書面通知乙方，乙方在日內(nèi)解決，否則甲方對(duì)乙方扣除合同額的做為違約金。

　　五、供貨日期

　　自合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方將軟件部署在甲方指定地點(diǎn)。軟件載體（安裝盤）由于運(yùn)輸過程中發(fā)生的破損等異常情況，由乙方負(fù)責(zé)更換。

　　六、服務(wù)要求

　　1、乙方在甲乙雙方簽訂合同之日起天內(nèi)完成軟件的整體實(shí)施和培訓(xùn)工作。

　　2、乙方所提供的軟件驗(yàn)收合格、正式投產(chǎn)運(yùn)營后，乙方對(duì)所供軟件提供免費(fèi)售后服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)支持、遠(yuǎn)程技術(shù)支持、電話技術(shù)支持、郵件技術(shù)支持、軟件升級(jí)服務(wù)等。

　　3、乙方所提供的軟件驗(yàn)收合格、正式投產(chǎn)運(yùn)營后，運(yùn)行中出現(xiàn)故障時(shí)，由甲方通知乙方，乙方接到通知后小時(shí)內(nèi)派技術(shù)人員遠(yuǎn)程檢查處理，如遠(yuǎn)程不能處理故障，乙方須小時(shí)內(nèi)派技術(shù)人員趕到現(xiàn)場(chǎng)檢查處理。

　　4、乙方應(yīng)向甲方提供軟件的技術(shù)資料及標(biāo)準(zhǔn)安裝盤壹套。

　　5、乙方所提供的軟件驗(yàn)收合格、正式投產(chǎn)運(yùn)營后，甲方如有新的需求，乙方應(yīng)協(xié)助甲方在軟件已有功能基礎(chǔ)上新增功能的開發(fā)工作，以滿足實(shí)際業(yè)務(wù)需要，具體方式雙方另行協(xié)商解決。

　　6、乙方對(duì)甲方提供人員培訓(xùn)，應(yīng)使甲方人員能獨(dú)立進(jìn)行軟件的日常操作管理、故障處理和日常維護(hù)等工作。

　　7、質(zhì)保期年。

　　七、價(jià)款結(jié)算

　　1、乙方應(yīng)在本合同書簽訂____________日內(nèi)向甲方預(yù)付貨款____________元，甲方交付前給付價(jià)款_________元，余款由乙方在收到甲方產(chǎn)品之日起_________天內(nèi)付清。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價(jià)款。

　　3、雙方同意乙方未能付清所有價(jià)款之前，甲方產(chǎn)品的所有權(quán)仍屬于甲方所有。

　　八、合同的解除與終止

　　雙方協(xié)商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知到對(duì)方。

　　九、商業(yè)秘密

　　1、乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息等）均為甲方的商業(yè)秘密。

　　2、無論何種原因終止、解除本合同的，乙方同意對(duì)在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。非經(jīng)甲方書面同意或?yàn)槁男斜竞贤x務(wù)之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業(yè)秘密。

　　3、乙方違反上述約定的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的全部損失。

　　十、違約責(zé)任

　　本合同簽訂后，任何一方違約，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金____________元。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的一切損失（包括直接損失、可得利益損失及主張權(quán)利的費(fèi)用等）。

　　十一、不可抗力

　　1、因火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、自然災(zāi)害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔(dān)。不可抗力因素消失后，雙方需要繼續(xù)履行合同的，由雙方另行協(xié)商。

　　2、因不可抗力終止合同履行的一方，應(yīng)當(dāng)于事件發(fā)生后______日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)部門出具的發(fā)生不可抗力事件的證明文件并及時(shí)通知對(duì)方。未履行通知義務(wù)而致?lián)p失擴(kuò)大的`，過錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　十二、其他約定事項(xiàng)

　　1、乙方聯(lián)系人或授權(quán)代表在履行合同過程中對(duì)甲方所作的任何承諾、通知等，都對(duì)乙方具有約束力，具有不可撤銷性。

　　2、簽訂或履行合同過程中，非經(jīng)甲方書面同意或確認(rèn)，乙方對(duì)甲方任何人員的個(gè)人借款，均不構(gòu)成乙方對(duì)甲方的預(yù)付款或已付款款項(xiàng)。

　　3、乙方聯(lián)系地址、電話等發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的聯(lián)系方式無法與乙方聯(lián)系的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　4、本合同未約定的事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商。

　　十三、爭(zhēng)議解決

　　本合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。

　　十四、明示條款：

　　甲、乙雙方對(duì)本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實(shí)意思表示，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。

　　十五、本合同經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。

　　十六、本合同書一式四份，雙方各執(zhí)二份。

　　甲方：

　　簽訂日期：年月日

　　乙方：

　　簽訂日期：年月日

買賣合同篇3

　　上海市房屋土地資源管理局

　　上海市工商行政管理局制定

　　二○○三年三月

　　特別告知

　　一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》共同制定的示范文本，當(dāng)事人可以約定采用，或參照示范文本訂立買賣合同。

　　二、除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地產(chǎn)買賣均可適用本合同。

　　三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫；【】?jī)?nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除；

　　四、雙方當(dāng)事人應(yīng)按自愿協(xié)商、公平的原則訂立合同。房地產(chǎn)買賣是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，雙方當(dāng)事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，應(yīng)注意以下問題：

　　1、共有人的權(quán)利。房地產(chǎn)權(quán)利登記分為獨(dú)有和共有，共有指二個(gè)以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)，買賣房地產(chǎn)簽訂合同時(shí)，房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的共有人應(yīng)在合同內(nèi)簽字蓋章。

　　原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時(shí)的同住成年人應(yīng)在合同附件五相關(guān)關(guān)系內(nèi)表示同意出售，并簽字蓋章；因故無法在合同內(nèi)簽字蓋章的，應(yīng)出具同意出售的其他證明。

　　房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人將房地產(chǎn)出售前，應(yīng)與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的，由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任。

　　2、定金。買賣合同定金是雙方履行合同的擔(dān)保，雙方當(dāng)事人可就定金數(shù)額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內(nèi)約定。

　　3、房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗(yàn)收和接受的過程。雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第四條明確交付和驗(yàn)收日期、選擇交付的方式。

　　出賣人將原購入的商品住房出售的，開發(fā)公司提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書應(yīng)一并轉(zhuǎn)移給買受人，買受人享有"兩書"規(guī)定的權(quán)益。

　　4、房屋質(zhì)量。質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容，買賣的房屋應(yīng)能保持正常使用功能。房屋超過合理使用年限后若繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定。

　　5、房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，買受人應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心查閱買賣房地產(chǎn)的有關(guān)登記（備案）資料，查驗(yàn)買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他權(quán)利限制，以維護(hù)自身權(quán)益。

　　6、買賣已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，買受人購房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

　　7、買賣已抵押房地產(chǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)事先書面通知抵押權(quán)人，并就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，同時(shí)告知買受人房地產(chǎn)抵押的事實(shí)。

　　8、房地產(chǎn)買賣后的土地使用權(quán)

　　（1）居住房屋

　　居住房屋出售，占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。其中，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的，應(yīng)在合同第三條第（一）項(xiàng)如實(shí)填寫。

　　未補(bǔ)交土地出讓金的花園住宅出售時(shí)，買受人應(yīng)向市或區(qū)縣房地局辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金，并選擇合同第三條第（二）項(xiàng)。

　　（2）非居住房屋

　　該土地使用權(quán)以出讓方式取得的，出售時(shí)占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。當(dāng)事人應(yīng)選擇合同第三條第（一）項(xiàng)，其中，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的，應(yīng)如實(shí)填寫。

　　按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，劃撥土地上房地產(chǎn)買賣，買受人應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，當(dāng)事人應(yīng)選擇第三條第（二）項(xiàng)。

　　除上述情況外，《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定了國有土地租賃和土地使用權(quán)作價(jià)入股等其他土地有償使用形式，屬此范圍的，當(dāng)事人應(yīng)在第三條第（三）項(xiàng)內(nèi)約定。

　　9、集體所有土地上房屋的買賣對(duì)象。集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的個(gè)人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營者。

　　10、住房戶口遷移。已投入使用的住房買賣，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外，住房?jī)?nèi)的原有戶口是否及時(shí)遷出也會(huì)影響合同的履行。當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款內(nèi)約定戶口遷移條款。

　　11、維修基金交割。根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)買賣合同生效之日起的十日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員會(huì)和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)，帳戶內(nèi)結(jié)余維修基金的交割，當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款中約定。

　　五、為保障買賣雙方自身權(quán)益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對(duì)當(dāng)事人權(quán)益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的，受托居間介紹、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司均應(yīng)在附件六居間介紹、代理等中介服務(wù)情況中簽字蓋章；其中：委托人應(yīng)將居間介紹的有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人情況在第一條內(nèi)予以明示，以備與經(jīng)紀(jì)公司、經(jīng)紀(jì)人發(fā)生糾紛時(shí)作為投訴的依據(jù)；

　　六、為方便當(dāng)事人訂立買賣合同補(bǔ)充條款，擬訂下列范例，當(dāng)事人可根據(jù)需要自由選擇，范例未經(jīng)當(dāng)事人選取，不作為合同內(nèi)容。

　　房地產(chǎn)權(quán)利保證條款范例：甲方保證，上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他人主張權(quán)利的情況。在本合同簽訂前，該房地產(chǎn)已存在的權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方同意甲方按下述第項(xiàng)處理：

　　（一）本合同生效后日內(nèi)，甲方與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項(xiàng)權(quán)利的登記，逾期未注銷的，乙方有權(quán)追索甲方的違約責(zé)任。

　　（二）在抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人書面同意的前提下，乙方承認(rèn)并繼受該項(xiàng)權(quán)利，并同意辦理變更登記。

　　戶口遷移條款范例：甲方承諾自上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起的日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如由于甲方未及時(shí)遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　七、《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁或?qū)徶贫龋贤?dāng)事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。因此，合同當(dāng)事人如不愿仲裁的，愿意向法院起訴的，請(qǐng)將合同第十三條劃去。

　　八、本合同示范文本可向房地產(chǎn)交易中心購取。

　　（合同編號(hào)：）

　　立房地產(chǎn)買賣合同人

　　出賣人（甲方）：

　　買受人（乙方）：

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：；

　　（二）房地產(chǎn)座落在上海市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號(hào) 室。（部位：）房屋類型：；結(jié)構(gòu)：；

　　（三）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米。

　　（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）；

　　（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】；國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得；

　　（六）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）

　　（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五。

　　甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（幣）計(jì) 元。（大寫）：仟佰

　　拾萬千百拾元整。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

　　第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。

　　（一）該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。

　　（三）

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

　　上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

　　第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

　　在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的％的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　三、

　　第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款％的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款的％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　三、

　　第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

　　第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【】之日起生效。

　　第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會(huì)仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請(qǐng)將此條款劃去）。

　　第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，、和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

　　補(bǔ) 充條款

　　（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

　　附件一

　　房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

　　（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

　　附件二

　　隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況

　　（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

　　設(shè)備：

　　裝飾：

　　附件三

　　付款協(xié)議

　　（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

　　本合同簽訂后，乙方于年月日支付全部房?jī)r(jià)款的％計(jì) 幣元，作為定金。待支付尾款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款。

　　乙方于【年月日前】【后日】支付幣元（大寫）：。

　　附件四

　　物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付

　　（粘貼線）（騎縫章加蓋處）除下述所列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)；【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【權(quán)利占有】后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　1、由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：

　　2、由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：

　　附件五

　　相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）

　　（粘貼線）（騎縫章加蓋處）已購公房參加房改購房時(shí)的同住成年人意見：

　　同意出售上述房屋。

　　（簽章）

　　租賃情況：

　　抵押情況：

　　相鄰關(guān)系：

　　附件六

　　居間介紹、代理等中介服務(wù)情況

　　（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

　　【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：（章）

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　居間介紹、代理內(nèi)容：【代理委托方：方】

　　甲方（一）：

　　【身份】【】

　　證號(hào)：【居住】【注冊(cè)】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　【本人】【法定代表人】

　　（簽章）

　　甲方（二）：

　　【身份】【】

　　證號(hào)：

　　【居住】【注冊(cè)】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　【本人】【法定代表人】

　　（簽章）年月日簽于：

　　乙方（一）：

　　【身份】【】

　　證號(hào)：【居住】【注冊(cè)】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　【本人】【法定代表人】

　　（簽章）

　　乙方（二）：

　　【身份】【】

　　證號(hào)：

　　【居住】【注冊(cè)】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　【本人】【法定代表人】

　　（簽章）年月日簽于：

買賣合同篇4

　　合同編號(hào)：________________

　　出賣人：________________

　　簽訂地點(diǎn)：________________

　　買受人：________________

　　簽訂時(shí)間：____年____月__日

　　第一條 家具名稱、數(shù)量、價(jià)款

　　家具名稱

　　商標(biāo)或品牌

　　規(guī)格型號(hào)

　　材質(zhì)

　　顏色

　　生產(chǎn)廠家

　　數(shù)量

　　單價(jià)

　　金額

　　合計(jì)人民幣金額（大寫）：

　　（注：空格如不夠用，可以另接）

　　第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________________________

　　第三條 家具保修期為____月，在保修期內(nèi)出現(xiàn)家具質(zhì)量問題，由出賣人在______天內(nèi)修理好或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。

　　第四條 定做家具圖紙?zhí)峁┺k法及要求：___________________

　　第五條 交貨時(shí)間：_____________________________________

　　第六條 交（提）貨方式、地點(diǎn)：_________________________

　　第七條 運(yùn)輸方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：___________________________

　　第八條 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議的期限：_______________

　　第九條 付款方式及期限：_______________________________

　　第十條 違約責(zé)任：_____________________________________

　　第十一條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：

　　（一）提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁；

　　（二）依法向______________________人民法院起訴。

　　第十二條 其他約定事項(xiàng)：____________________________________

　　出賣人名稱（章）：

　　住所：

　　委托代理人：

　　電話：

　　開戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　郵政編碼：

　　買受人姓名（章）：

　　住所：

　　委托代理人：

　　電話：

　　開戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　郵政編碼：

買賣合同篇5

　　甲方（出售方）：

　　乙方（購買方）：

　　根據(jù)合同法及相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、互惠的原則就乙方向甲方購買翡翠的相關(guān)事宜進(jìn)行洽談，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、物品基本情況

　　1、名稱：

　　2、品種：

　　3、形態(tài)：

　　4、工藝：

　　5、品相：

　　6、圖飾：

　　7、尺寸：_____*______*______MM左右，重約________g。

　　8、外觀造型：

　　9、物品數(shù)量：

　　10、成交價(jià)格（元）大寫：

　　二、付款方式

　　乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署后的________日內(nèi)，自行或委托第三方將貨款打入甲方指定的銀行賬號(hào)。賬戶名：________________________。

　　三、交付和驗(yàn)收

　　1、交付時(shí)間：甲方應(yīng)于收到全部款項(xiàng)后的同時(shí)將物品交付給乙方。

　　2、交付地點(diǎn)：________________。

　　3、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方交付物品，雙方應(yīng)于物品交付的同時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方接收甲方交付的物品后發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)概由乙方自行承擔(dān)。

　　四、質(zhì)量保證

　　乙方保證向甲方所銷售商品品質(zhì)和質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方須保證無條件退換，甲方也可解除合同，乙方全額退款。

　　五、違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方如逾期履行本協(xié)議約定義務(wù)的，每逾期一日違約方應(yīng)向守約方支付成交價(jià)格________%的違約金，直至違約方實(shí)際履行義務(wù)之日止。

　　2、若甲方交付的物品不符合本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)拒絕接收物品，同時(shí)甲方應(yīng)按照成交價(jià)格________%的比例向乙方支付違約金。

　　六、其他約定

　　1、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的向合同履行地的法院提起訴訟。

　　2、本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商一致的可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方：

　　地址：

　　企業(yè)注冊(cè)號(hào)：

　　聯(lián)系方式：

　　合同履行地：

　　簽約時(shí)間：________年________月________日

　　乙方：

　　地址：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系方式：

　　合同履行地：

　　簽約時(shí)間：________年________月________日

買賣合同篇6

　　采購方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______供貨方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______

　　法定代表人：__________________法定代表人：__________________

　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________

　　地址：________________________地址：________________________

　　電話：________________________電話：________________________

　　傳真：________________________傳真：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就乙方安裝中央空調(diào)設(shè)備達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條、甲方訂購及設(shè)備規(guī)格型號(hào)及數(shù)量，以及工程概況：

　　1、設(shè)備情況：__________________________________________；

　　2、安裝工程概況：__________________________________________；

　　3、工程地點(diǎn)：__________________________________________。

　　4、開工日期：______年______月______日。

　　5、竣工日期：______年______月______日。

　　第二條、乙方工程材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，由甲方確認(rèn)并指定貨物堆放地點(diǎn)（甲方指定的地點(diǎn)必須是具有安全保證的），工程材料的安全由甲乙方共同負(fù)責(zé)。

　　第三條、產(chǎn)品的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收：

　　乙方負(fù)責(zé)中央空調(diào)設(shè)備的安裝、調(diào)試。

　　安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家規(guī)范及行業(yè)要求，以及乙方和廠家提供的工程安裝設(shè)計(jì)說明。乙方于工程竣工當(dāng)天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到驗(yàn)收通知______天內(nèi)組織人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，認(rèn)定工程質(zhì)量和工程內(nèi)容符合要求的，雙方代表在工程驗(yàn)收單（表）上簽字蓋章。產(chǎn)品安裝方案以乙方提出并經(jīng)甲方同意的設(shè)計(jì)圖、選型方案為準(zhǔn)。需更改設(shè)計(jì)方案的，須經(jīng)雙方協(xié)商同意。涉及機(jī)型調(diào)整的，須經(jīng)雙方洽商加以確認(rèn)。

　　第四條、付款方式：

　　本合同價(jià)款為雙方合同工程款加洽商價(jià)款。

　　本合同工程總價(jià)款為人民幣￥______元（大寫：______元整）。

　　合同簽訂時(shí)，甲方支付乙方工程定金計(jì)人民幣￥______元。

　　大寫：______元整（計(jì)工程總價(jià)款的______%）。

　　乙方工程材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，甲方驗(yàn)收簽字后支付乙方二期工程款人民幣￥______元，大寫：______元（計(jì)工程總價(jià)款的______%）。

　　其余款項(xiàng)于設(shè)備調(diào)試完畢，工程竣工驗(yàn)收合格后付清余款（以驗(yàn)收?qǐng)?bào)告日期為準(zhǔn)），甲方未付清全款以前，材料及空調(diào)設(shè)備權(quán)屬為乙方。乙方通知甲方驗(yàn)收，______日內(nèi)甲方無故不參加驗(yàn)收，視作驗(yàn)收合格。

　　以上價(jià)款不含小區(qū)物管費(fèi)、含專用鉆孔機(jī)器鉆孔費(fèi)用、含設(shè)備吊裝費(fèi)。

　　第五條、雙方責(zé)任：

　　一、乙方責(zé)任：

　　工程現(xiàn)場(chǎng)乙方負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)安裝施工現(xiàn)場(chǎng)的工作。

　　除洽商外，如乙方延期交工，應(yīng)向甲方支付違約金，但違約金總額不得超過價(jià)款總額的______%。如乙方在達(dá)到此限額后仍不能交工，甲方可考慮終止合同，因此造成甲方的損失由乙方承擔(dān)。甲方簽字認(rèn)可的除外。

　　乙方無故拖延工期的，每拖延______天，應(yīng)向甲方支付價(jià)款的______‰的違約金，但因甲方原因造成的除外。

　　二、甲方責(zé)任：

　　工程現(xiàn)場(chǎng)甲方負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)安裝施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)配合工作。

　　甲方負(fù)責(zé)空調(diào)內(nèi)機(jī)電源的鋪設(shè)及室外機(jī)基座的建設(shè)。

　　甲方負(fù)責(zé)施工期間的水電開支并協(xié)助辦理乙方施工人員的出入證明。

　　甲方中途終止工程，應(yīng)向乙方償付合同款的______%的違約金。

　　甲方未能按合同規(guī)定時(shí)間支付工程款的，每遲______天，甲方應(yīng)向乙方支付合同款總額的______‰的違約金，但違約金總額不超過合同款總額的______%。如甲方在達(dá)到此限額后仍不能付款，______個(gè)月內(nèi)，乙方有權(quán)終止合同，并追回中央空調(diào)設(shè)備及附屬材料，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失，乙方也可追究甲方有關(guān)的法律責(zé)任。

　　甲方如需調(diào)整產(chǎn)品型號(hào)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)乙方重復(fù)運(yùn)輸、保管、設(shè)備差價(jià)、材料損失等有關(guān)費(fèi)用。

　　對(duì)以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

　　（1）工程量變化或設(shè)計(jì)變更。

　　（2）不可抗力。

　　（3）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)和未按時(shí)參加階段驗(yàn)收而造成的停工。

　　（4）甲方同意工期順延的其他情況。

　　第六條、產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任和售后服務(wù)條款：

　　自驗(yàn)收之日起，工程保修期為：______年（即______個(gè)月）。

　　在質(zhì)量保證期外由于產(chǎn)品質(zhì)量問題，則乙方收取基本維修費(fèi)用，更換損壞零部件的，按所更換零部件出廠價(jià)格收取費(fèi)用。

　　質(zhì)保期結(jié)束后，乙方為空調(diào)使用方提供終身有償維護(hù)服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容與方式，由使用方和乙方另行自愿簽訂合同予以確定。

　　第七條、因發(fā)生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由雙方友好協(xié)商解決。

　　第八條、解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可依法向原告所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十條、由______方提交并經(jīng)甲方確認(rèn)的本工程的設(shè)計(jì)圖及報(bào)價(jià)方案說明書及其他文本為本合同附件。

　　第十一條、本合同如有其他未盡事宜，可由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十二條、本合同正本一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

　　甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：_____________

　　簽訂地點(diǎn)：_______________簽訂地點(diǎn)：_______________

　　_________年_____月______日_________年_____月______日

買賣合同篇7

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)碼：

　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：身份證號(hào)碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，訂立以下合同：

　　一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

　　1.甲方自愿將XXXX公司，開發(fā)的XX區(qū)樓單元室，賣于乙方，此房建筑面積㎡。

　　2.上述房屋所在地位于。

　　二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：此房屋總價(jià)款為整(小寫：￥ )。

　　三、付款方式：

　　1.乙方首付房款為元(小寫：，甲方辦理完房屋戶名更改合同手續(xù)后，乙方再支付剩余的房款元(小寫：)，至此乙方擁有該房屋的所有權(quán)，甲方不得以任何理由干涉。

　　2.甲方將房屋過戶至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　3.甲方收到乙方支付的房款后，出具收條。

　　四、違約責(zé)任：

　　1.如甲方違約，甲方應(yīng)退還乙方全額房款及利息，并支付此房款全額的100%作為違約金賠償給乙方。如乙方違約，扣除乙方房款的100%。

　　2.甲方相關(guān)直系親屬知曉本房屋買賣合同，以及本合同簽約。并自愿放棄本房產(chǎn)的應(yīng)有權(quán)，同意該房屋產(chǎn)權(quán)所有人的意愿出售該房產(chǎn)，無異議。

　　3.自甲方取得房產(chǎn)證起應(yīng)在第一時(shí)間和乙方取得聯(lián)系，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，三個(gè)月內(nèi)將上述房產(chǎn)過戶到乙方，否則甲方將對(duì)乙方進(jìn)行此房款總價(jià)100%的費(fèi)用作為違約賠償。

　　五、甲方應(yīng)全程協(xié)助乙方，指導(dǎo)乙方取得房產(chǎn)證。

　　六、甲方保證該處房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效。

　　七、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

　　八、在乙方向甲方支付房款首付款后，此合同方可生效。

　　本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

　　甲方(簽字手印)賣方：電話：

　　甲方直接親屬(簽字手印)：身份證號(hào)碼：

　　乙方(簽字手印)買方：電話：

　　鈞證人(簽字手印)：

　　簽訂日期：年月日

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