買賣合同

時間：2021-07-15 08:26:45 買賣合同我要投稿

關于買賣合同

　　隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編整理的關于買賣合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

關于買賣合同

關于買賣合同1

　　出賣人(甲方)：身份證號碼：

　　買受人(乙方)：身份證號碼：

　　房屋買賣合同賣方:__________________________________(以下簡稱甲方)

　　買方:__________________________________(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方本著誠實信用、平等、公平的原則就甲方集資建房權利義務轉讓事宜，達成如下協議：

　　一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)

　　二、甲乙雙方商定轉讓價格為人民幣_____________________元， (大寫)____拾____萬____仟____佰____拾____元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方，該房屋應有一切權利和義務同時轉讓。

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、出賣的房屋如因政府規劃行為需拆遷，所得相關賠償的一切權利自合同生效日起歸乙方所有。

　　六、本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有同等約束力，應嚴格履行。其權利、義務轉移時間追及于甲方與__________________ 簽訂的集資建房協議之時。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付對方違約費用人民幣________元，大寫__________元整。

　　七、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　八、未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向法院申請仲裁。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　甲方(簽名或蓋章):_________________________________

　　身份證號:___________________________________________

　　乙方(簽名或蓋章):_________________________________

　　身份證號:___________________________________________

　　簽訂日期：___________年____月____日

　　【延伸閱讀】

　　一、小產權房屋能夠自由買賣?

　　嚴格來說，小產權房包括：已購公房，鄉產房和使用權房。根據這些房屋性質的不同，在房產轉讓時也會區別對待。“已購公房”，購房人只要補齊土地出讓金，也就是購買房款的1%，就可以等同為商品房上市出售。“鄉產權”，歸農村集體所有，產權關系很難改變，很難過渡為完全產權，否則將會動搖國家的土地制度。而對于“使用權”房來說，上市出售則會有一線希望，因為，國家也在一直提倡并做著改革試點的努力。

　　二、有哪些注意事項?

　　第一，根據北京市建委發出購房風險提示指出，“使用權”、“鄉產權”、“小產權”的房屋無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續。

　　第二，像小產權中的“鄉產房”、“村產房”等并沒有國家的產權證書，只有鄉政府或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房產出現糾紛，缺少法律支持。

　　第三，購買鄉產權那樣的小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。

　　筆者認為小產權房合同的效力不應簡單一刀切似得認定為有效或無效，應分情況認定。

　　三、小產權房向城鎮居民轉讓的合同效力

　　目前該種情況，在實踐中普遍的認定為合同無效。而在理論上，國內較多的學者對合同的效力持肯定態度。筆者持合同無效論，主要基于以下幾個理由：

　　(一)違反我國相關法律規定

　　《中華人民共和國城市房地產管理法》第37條第6項規定：“未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓。”根據這一規定得知，轉讓的房產必須是依法登記且具有完整權屬證書的。而小產權房是建立在農村集體所有的土地之上，其存在注定不能取得完整產權，根本無法進行登記領取權屬證書。

　　(二)違反我國房地一體主義

　　我國《物權法》第146條規定：建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權一并處分。該條規定的主要是指國有建設用地流轉原則，它表明房地產所有權轉讓之時，房產之上的土地所有權也隨房一起轉讓，該原則的實行，避免了我國房產交易市場出現混亂局面，維護了房產市場的穩定。對于這一原則對集體土地上的房屋買賣同樣適用。而小產權房恰恰違反了這一原則，根據我國土地管理法的相關規定：農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。故小產權房流轉中城鎮居民根本無法取得土地的所有權，使得房地分離，較易產生糾紛。

　　四、小產權房向其他集體經濟組織成員轉讓的合同效力

　　針對這一情形，實踐中多數判定為合同無效，但筆者認為合同應認定為有效，主要基于以下理由：

　　(一)基于公平正義原則

　　國家將一部分土地劃分歸為集體所有，是為了保障農民最基本的生存及生活居住權，體現了國家對弱勢群體的保護傾向。但與此同時，這也恰恰是限制了農民應享有的同城鎮居民一樣的權利，“農民與城鎮居民”，對稱謂及身份的區別本身就是違反公平的體現，為了農民的身份，他們無法享受房屋及土地所帶來的升值利益，他們與國家一樣擁有土地，但無法同國家一樣買賣土地，獲取收益，從另一層面上講他們不是被保護著，而是被禁錮在了這片土地上。

　　(二)維護農民合法收益權

　　基于我國現有規定及我國國情，允許小產權房在市場隨意流轉勢必將造成我國房產市場的混亂，引發各方利益矛盾沖突。但完全限制小產權房的流轉則是對公平原則的違反，農民對土地可以占有、使用，因無處分權而無法像城鎮居民一樣獲得房屋升值所帶來的利益，在目前我國現實情況之下雖不能立即實現同城市房地產一樣的大市場，但筆者認為可以嘗試在各集體經濟組織之間開拓一個獨立的小市場，允許各集體經濟組織之間的房屋進行自由流轉，使集體經濟組織的成員也能收獲房產所帶來的利益。

　　五、房屋合同無效后的利益平衡

　　由于小產權房的交易不在少數，其中涉及多方之間的利益，易引發多種矛盾。因此，在解決小產權房的問題中，平衡好各方之間的利益則顯得尤為重要。

　　(一)責任比例的確定

　　實踐中多數情況下是因房價的不斷增長使得賣方反悔而向法院主張房屋買賣合同無效，小產權房交易之時必然是雙方合意的結果，但賣方因利益驅使，違反當初協議，這是對誠實信用原則的違背，但是否能因賣方對誠實信用的違背而判定賣方承擔主要責任呢?筆者認為這是不妥的。小產權房買賣合同簽訂之時，雙方都明知這一行為在我國存在違法情況，即都存在過錯，雙方過錯大小應相同，不能因為房價的大幅增長而讓賣方承擔更重的過錯責任，因此，筆者認為在合同無效的情況下雙方仍是承擔相同的過錯責任。

　　(二)實際操作

　　既然雙方是同等責任，合同無效后，首先考慮的應是恢復原狀，即房款返還，房屋歸還。如果買房人使用房屋期間對房屋進行了修葺或裝修等，可以按照添附的原理處理，賣房人取得利益，應補償買房人因此支付的費用。當然，若買房人在居住期間對房屋造成一定的損害，也應對賣方遭受的損失進行賠償。對于房價的上漲，在房屋合同簽訂之時是雙方都不可預見的，房價是市場經濟作用的結果，雙方對此均無需承擔過錯責任。因此，合同無效引起的房屋返還，其中的房屋升值利益應當然的歸房屋所有人所有，即賣方所有。作為房屋的買方，明知小產權房先天不足而選擇購買，承擔房屋返還的風險應是其可以預見到的，當然，其因買房失去的一部分存款利息筆者認為是可以向賣方主張承擔的。

關于買賣合同2

　　甲方（出售方）：

　　乙方（購買方）：

　　甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買

　　甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協議如下：

　　一、甲方自愿將其座落于區路號小區號樓號，建筑面積平方米（地下室平方米），結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買。

　　二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣元

　　（大寫：元），乙方于本合同簽訂之日起3日內將全額購房款以現金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續，甲乙雙方應予以積極協助。

　　三、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限

　　制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書面同意；協議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　四、該房屋在辦理過戶手續過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

　　五、違約責任：

　　（一）甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》，或者甲方在辦理過

　　戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續所產生的費用，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。

　　（二）乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并

　　導致最終不能辦理過戶手續的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續所產生的費用，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。

　　六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。

　　七、若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優先效力。

　　八、其他約定事項：

　　九、本協議經雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　年月日

關于買賣合同3

　　甲方（賣方）：

　　住址：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　乙方（買方）：

　　住址：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　經甲、乙雙方平等友好協商，甲乙雙方就甲方所有的挖掘機/工程機械買賣給乙方一事達成一致協議如下：

　　一、挖掘機/工程機械概況

　　品牌/型號：現代210-5水陸兩用改裝挖掘機

　　二、買賣價格：RMB890,000元整（現金RMB八十九萬元整）

　　三、甲方承諾對上述買賣的挖掘機/工程機械享有合法的完全的所有權，乙方基于該承諾購買上述挖掘機/工程機械。如因第三人向乙方主張挖掘機/工程機械的所有權或他物權導致乙方經濟損失的，乙方有權向甲方追償。

　　四、挖掘機/工程機械現狀已由雙方確認。因該挖掘機/工程機械系一手原裝機改裝舊機，甲方對于挖掘機的運行狀況及工作狀況均向乙方作了充分的說明，乙方對于該挖掘機的現狀以及日后運行可能出現的問題均已了解。

　　五、付款方式：

　　1、乙方現款一次性付清；

　　2、甲方交機，乙方驗機；

　　3、自甲、乙雙方簽字確認后本合同正式生效。

　　六、挖掘機/工程機械由甲方于20xx年12月26日交付給乙方，乙方采取現場驗收的方式進行驗收，乙方對于挖掘機/工程機械的運行狀況及設備數量、質量有任何不符合雙方在本合同中的說明及約定的，應當場以書面形式交由甲方確認并由雙方協商解決，交付后即視為驗收合格。

　　七、挖掘機/工程機械交付后，因該挖掘機/工程機械的運輸、運行所產生的任何責任均由乙方承擔，包括挖掘機/工程機械本身的故障、質量問題產生的損失以及對第三人的侵權所產生的損失。如甲方在挖掘機/工程機械交付后承擔了上述責任，甲方有權向乙方追償。

　　八、本協議自簽訂之日起生效，一式兩份，甲方一份，乙方一份。

　　甲方：乙方：

　　20xx年12月26日

關于買賣合同4

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》以及北京市有關開放二級市場的相關規定，通過購買方式已取得座落于的房屋所有權。

　　房屋所有權證編號：

　　乙方自愿購買甲方房屋,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋己分攤的土地使用面積和土地使用期限轉讓給乙方。

　　第一條：房屋成交價

　　1、雙方同意上述房屋出售并達成以下條件，建筑面積為平方米，房屋總價為￥ (小寫)，￥元整(大寫)。

　　2、房屋售價中包含公共維修基金。

　　3、房屋交易時所產生的:營業費、個人所得費的由承擔.

　　第二條：付款方式

　　1、乙方應在簽定《房屋買賣合同》同時，支付購房定金計￥元(小寫);￥元整(大寫)。定金在交首付款時轉為首付款。

　　2、在簽定《房屋買賣合同》后10個工作日內，乙方付甲方首付款￥元(小寫);￥元整(大寫)(含定金)。

　　3、房產交稅過戶后，乙方通過銀行貸款支付余款￥ (小寫)￥元整(大寫),并與銀行放款日支付給甲方。

　　4、首付款+余款=房屋成交價

　　第三條：

　　甲方同意在乙方取得乙方的《房屋所有權證》后3日內將房屋交付給乙方。交房前所發生的水、電、煤氣、暖氣、物業費由甲方承擔，交房后由乙方承擔。

　　第四條：

　　甲方在交付乙方物業時應確保物業，水、電、暖、煤、物業管理費、房費已結清;沒有固定不可移動裝修物品的破壞;房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

　　第五條：

　　乙方同意甲方物業管理單位對該物業的統一管理。

　　第六條：甲方的承諾和保證

　　1、其合法擁有轉讓房屋的完全的房屋所有權，在房屋及相關土地使用權上，不存在任何抵押、留置或其他擔保權益，亦不存在正在履行之中的《租賃合同》和其他人的優先購買權。

　　2、房屋交付至乙方之日，甲方對轉讓房屋和物業管理費不存在任何欠繳的款項。

　　3、本協議簽署之日起，除按本合同規定，甲方將不采取任何對其擁有的該房屋的權利和權益產生不利影響的措施。

　　4、按照法律的要求積極配合辦理過戶手續，即時提供所需的全套文件資料。

　　第七條：乙方的承諾和保證

　　1、按本合同規定的期限向甲方支付轉讓房款。

　　2、承擔房屋在房屋交付日后由于乙方在使用過程中產生的所有風險。

　　3、按照法律的要求積極配合辦理過戶手續，即時提供所需的全套文件資料。

　　第八條：房屋產權更名

　　1、在乙方向甲方支付首付款后，甲、乙方應各自或委派代表到房屋所在管理機構處共同辦理《房屋轉讓》手續，雙方應按國家和北京市或有關部門規定繳納相關稅費。

　　2、甲乙雙方保證積極配合辦理房屋更名過戶手續，提供全部所需的資料。

　　第九條：違約責任

　　在合同生效后，雙方應嚴格履行合同的各項條款，不得擅自變更和解除。如有違反，應按以下條款由違約方承擔違約和賠償責任。

　　1、乙方未按本合同規定向甲方支付房款，視為乙方逾期付款，每逾期一日，乙方應按應付而未付價款的萬分之五支付違約金，逾期滿15日，甲方有權單方解除合同，甲方有權向乙方收取總房款20 %違約金，乙方將房屋歸還甲方，甲方將乙方已付房款退還乙方，因次發生的相關費用由乙方承擔。

　　2、如因北京市房產政策原因導致該房屋無法正常過戶，甲乙雙方均不承擔違約責任，已支付房款在乙方退還甲方所有房屋更名手續所需文件后3日內甲方如數退還乙方，每逾期一日，甲方應按未返還價款的萬分之五支付違約金。

　　甲方：

　　乙方：

　　20xx年xx月xx日

關于買賣合同5

　　甲方：（購買方）法定代表人

　　乙方：（銷售方）法定代表人

　　本著平等、自愿、公平和誠實信用原則，經甲乙雙方協商確定，甲方承建的成渝釩鈦科技有限公司釩深加工項目中所需鋼材由乙方提供，為此，特達成如下鋼材買賣協議。

　　一、鋼材品種及數量：

　　所需鋼材以實際供貨量為準。

　　二、鋼材價格

　　鋼材結算價格組成：鋼材龍網站價+組織費+吊裝費+運輸費=合同價。

　　1、鋼材龍文網價：甲方必須提前兩天提出進貨計劃給乙方。

　　2、乙方負責車輛運輸到四川威遠鋼鐵有限公司。

　　三、鋼材的質量驗收及交貨方法：

　　1、建材：盤元、圓鋼、螺紋鋼，型材：槽鋼、角鋼、工字鋼、焊管、板材等的質量符合國家標準，盤元以過磅計量為準。建材和型材以理論重量計算為準，甲乙雙方當場驗收，并在送貨單上標明該批鋼材的重量，單價和金額，以供貨當日龍文網的所供鋼材指導價作為辦理結算的依據，并附甲方所需一切檢驗、檢測報告等資料，甲乙雙方授權代表須在送貨單上簽字確認。

　　2、甲方在收到貨后三日內應對該批鋼材進行質量檢驗，檢驗合格后方能使用，否則造成的一切損失均由甲方自行負責，如出現質量異議，甲方須在收到貨的五日內通知乙方，并附檢驗機構的檢驗報告單，甲乙雙方共同派員到現場取樣送質檢部門復檢，如依然不合格，則乙方應立即收回不合格鋼材并馬上組織合格鋼材送到工地。

　　四、雙方義務：

　　1、甲方義務：

　　（1）貨到工地后組織人員及時驗收卸貨，卸貨費用由甲方承擔。

　　（2）按協議的約定按時支付鋼材款。

　　2、乙方義務：

　　按甲方所提供的計劃單及時供貨。

　　五、結算方式及期限：

　　1、甲方給乙方結算方式為月結，盤元每噸鋼材的單價組成是：龍文網上的價格/噸+150元/噸資金占有金+130元/噸運輸費+30元/噸吊裝費=鋼材單價/噸。

　　螺紋鋼每噸鋼材的單價組成是：龍文網上的價格理論重量計算+130元/噸運輸費+30元/噸吊裝費=鋼材單價/噸。

　　鋼板每噸鋼材的單價組成是：龍文網上的價格/噸+100元/噸資金占有金+130元/噸運輸費+30元/噸吊裝費=鋼材單價/噸。按過磅重量計算。角鋼/槽鋼每噸鋼材的單價組成是：龍文網上的價格/噸+130元/噸運輸費+30元/噸吊裝費=鋼材單價/噸。按理論重量計算。

　　2、乙方從送貨之日起（以第一次送貨開始）每月的20日之前甲方必須付清乙方所供的全部鋼材款。

　　3、甲方給乙方付款：現金或網轉，甲方支付30%的承兌匯票。

　　4、乙方給甲方所供的全部鋼材（型材、建材）不開任何發票（增票、普票），將發票費用作為一個月的資金利息，只以送貨單作為結帳依據。

　　六、違約責任：

　　1、甲方如果在當月內未付清乙方鋼材款，送貨后第二個月按每天每噸4元計算作為乙方的資金占有金。

　　2、甲方要求乙方所供不符合和廠家的貨，乙方不負任何責任。

　　七、授權代表：

　　甲方指定王鵬安、鐘平身份證號碼

　　身份證號碼二位同志為甲方鋼材驗收并在送貨單上簽字，以作為甲乙雙方結算依據。

　　八、爭議解決方式：

　　因本合同發生的任何爭議，甲乙雙方均應友好協商解決，如協商達不成一致協議，由重慶市璧山縣人民法院管轄。

　　九、此協議共計三頁，如有未盡事宜，雙方友好協商，協商后可達成補充協議，所訂補充協議與原合同具有同等法律效力。

　　十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽字或授權代表簽字并加蓋公章或手印后生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　授委托代表人：

　　電話：電話：

　　年月日年月日

關于買賣合同6

　　甲方：鼠場鄉新合村石灰巖采石場法定人楊昌華（以下簡稱甲方）

　　身份證號碼：乙方：卡羅鄉卡羅村上卡羅組郭行江（以下簡稱乙方）

　　身份證號碼：轉讓事由：

　　一、原采石場法定代表楊昌華同志因家庭孩子就學，本人所做其他工作煩重，無能力參與采石場的各項工作，為使該石場能正常運轉。經甲、乙雙方議定，甲方自愿將采石場的個人股份轉讓給乙方，轉讓資金（石場資產折幣）共肆拾貳萬(￥420000.00)元整。

　　二、自乙方從接手該股份之日起，甲方在過去采石中發生的各種債務與乙方無關，由甲方自行處理。

　　三、過去該采石場中甲方所投入的股份所發生的效益從轉讓之日起一并與甲方無關。乙方從20xx年8月1日開始，石場所產生的效益、債務由乙方自行安排。

　　四、從轉讓之日起，石廠的一切責任由乙方和相關三位股東（張祥梅、羅廷仙、郭亮）自行承責任擔。

　　五、以上轉讓協議一式三份，雙方簽字生，石場、甲方、乙方各持一份為憑，如有反悔，所有損失將由返悔方承擔。

　　甲方：乙方：

　　石場股東簽字：

　　年月日

關于買賣合同7

　　拆遷人:甘南縣巨寶鎮工農村委員會

　　法人代表（或委托代表）：（以下簡稱甲方）

　　被拆遷人：

　　身份證號：（以下簡稱乙方）

　　甲方巨寶鎮工農村為加快新農村建設步伐，改善居民居住條件，經村兩委會研究決定，20xx年新建居民住宅樓，因公共利益項目建設需要，根據《城市房屋拆遷管理條例》及有關規定，經甲、乙雙方平等經協商，自愿就房屋拆遷、置換達成如下協議：

　　一、乙方被拆遷置換的房屋坐落于在巨寶鎮新金路路北，被拆遷人的原房屋坐落位置左鄰_________右鄰_________（具體位置以房屋產權證為準），房產證登記編號為_________，被拆遷的房屋結構為_________，有照房屋的建筑面積______㎡,營業房屋的建筑面積______㎡，住宅房屋面積______㎡，無照房屋面積______㎡（無照房屋20xx年9月26日以前建造（以航拍圖記載為準；獨立開門，檐高在2.2米以上，墻體厚度不低于37厘米；房屋座落位置與居住人持有的獨立居民戶口標注的地址相一致并形成獨立家庭；未出租或轉借他人；僅用于居住；為居住人唯一住房。）。（房產證房屋產權證載明為住宅，臨街營業用房有營業執照，動遷前交納營業稅在十二個月以上，其實際用于經營的建筑面積部分以臨街門臉為營業性用房面積，其余為住宅面積），土地證編號：_________，其中置換回遷住宅_________㎡，

　　營業用房_________㎡。

　　二、房屋置換面積確定辦法：

　　1、以乙方房產證面積為主，結合土地證的面積和實際測量面積，就大不就小，甲方按照登記面積與置換面積房，甲方按照實際測量面積

　　2、乙方土地證編號為，登記面積為2 ；房產證編號為，登記面積為m2 。雙方一致確認住宅置換面積為m2。

　　3、乙方土地證編號為，登記面積為2 ；房產證編號為，登記面積為m2 。雙方一致確認營業性房屋置換面積為2。

　　4、違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，由規劃或者城市管理行政執法等有關行政管理部門依法查處，不予補償。

　　5、甲乙雙方對面積有爭議的，依據縣房管局出具丈量面積為準。

　　三、乙方置換條件：乙方應保證所提供房地產權真實有效無任何爭議，并向甲方提供房地產權證明和其它有效法律證明文件（含初始房合同、買房收據和其它法律文本）；因房屋產權歸屬及相關法律證明文件發生爭議，由乙方承擔責任。

　　無房照住房的，乙方應提供：居民戶口和居民身份證；房屋所在地街道辦事處出具的居住情況證明；戶口所在地公安部門戶籍狀況證明；其他應當提供的材料。

　　四、房屋置換辦法：

　　1、由于置換房屋的住戶很多，故乙方只能選擇高層樓單元、多層樓單元兩類房之一；對于樓棟號和樓層，采取按照簽訂拆遷置換協議先后順序和簽訂正式合同之后補交差價款的先后順序除2，選擇樓號。（老年人，殘疾人優先選擇）

　　2、置換多層住宅房屋面積按照上靠戶型計算，超出置換面積的部分，按照農民公寓住宅樓成本價補交差價款，上調一個及以上戶型的，超出面積按照市場價補交差價款。

　　3、置換高層住宅上靠戶型，按照應還面積高層住宅的市場價減去應還面積多層住宅的成本價，加上超出面積高層住宅的市場價補交差價款。

　　4、置換營業性用房房屋面積按照上靠戶型計算，超出置換面積的部分，按照營業性住房的市場價格補交差價款。

　　五、置換新房的選定及結算方式：

　　1、乙方不需要置換住房或營業性用房的，可以選擇貨幣補償，被拆遷房屋貨幣補償金額應當根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積、成新等因素，由估價機構評估確定。

　　土地補償由拆遷人按土地使用證標注的土地使用面積，依據土地管理部門出具的標準對被拆遷人進行補償。同意按照房地產評估機構確定的價格接受補償的住戶，可以在甲方通知十日內與甲方簽訂房屋買賣及補償協議后，甲方一次性向乙方支付清全部款額。

　　被征收人對評估報告有異議的，可在收到評估報告之日起10日內，向作出評估報告的原房地產價格評估機構書面申請復估，房地產價格評估機構應當在10日內出具復核結果報告。

　　2、乙方在接到甲方通知一個星期內，不到售樓部選定新房者，視為乙方自動放棄置換新房的選擇權利，甲方將有權按照剩余戶型相應安排，乙方須無條件接受。

　　3、乙方的住宅用房的補交差價款，在甲方取得房屋預售資格后，甲方通知乙方另行簽訂《商品房買賣合同》，按該合同的付款方式確定。

　　4、乙方的營業性用房的補交差價款，在甲方取得房屋預售資格后，放甲方通知乙方另行簽訂《商品房買賣合同》，按該合同的付款方式確定。

　　5、乙方如逾期未向甲方付清全部房款，甲方有權解除《商品房買同》，并按本協議第五條第一項執行。

　　六、乙方交出現住房的時間要求：

　　1、乙方在收到甲方搬遷通知之日起一個星期內搬遷完畢，并將全部房屋鑰匙移交甲方管理。

　　2、乙方在搬遷時，要保持房屋現有設施的齊全完整（包括門窗、水電管線及附屬設備），不得損壞或惡意拆卸，如擅自拆除需返還原物并承擔違約金1000-5000元。

　　3、自甲方向乙方送達搬房通知書之日至甲方向乙方交付新房鑰匙之日為過渡期；住宅過渡期限為18個月，住宅房屋的進戶時間18個月，非住宅房屋的進戶時間20個月。甲方應在此期間保證向乙方交付新房。

　　4、如果過渡期限超過18個月，甲方應按所逾期期間于每月的10號之前向乙方支付逾期過渡費（每平米每月十元標準）

　　5、在乙方收到甲方送達（包括公告方式）的交房通知后，乙方不按通知要求搬進新房的，雙方約定按本協議第五條第一項執行。

　　七、本協議為此后雙方簽訂的基礎，對于本協議中約定到的有關房屋面積、價格、位置等可以進一步具體化，但不得違背本協議的既定內容。如果一方在簽訂《商品房買賣合同》過程中提出違背本協議約定條款的，另一主有權拒絕簽訂，并有權直接要求對方一次性賠償

　　八、本協議未盡事宜，在甲、乙雙方協商一致的基礎上簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。

　　九、本協議在本次所有置換住戶簽訂“房屋置換協議”后生效，甲乙雙方必須自覺遵守，雙方保證對協議內容予以保密。未經同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　十、因本協議履行發生糾紛的，雙方約定由甘南縣仲裁委進行仲裁。十一、本協議一式四份，甲乙雙方及見證單位各執一份，房管局存檔一份

　　甲方蓋章

　　法人代表（或委托代表）簽字：：

　　乙方簽字：

　　身份證號：

　　見證單位：

　　年月日

關于買賣合同8

　　合同編號：

　　買賣合同

　　(機電設備類)

　　出賣人（乙方）：

　　買受人（甲方）：

　　簽訂地點：

　　簽訂日期：年月日

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，本著平等互利、等價有償的原則，經雙方協商一致，訂立本合同。

　　1 標的物（詳細描述）

　　1.1 品名:

　　1.2 規格型號:

　　1.3 產地:

　　1.4 制造商:

　　2 數量

　　2.1 數量:

　　2.2 供貨內容：

　　3 質量要求和技術標準

　　3.1 質量要求:

　　3.2 技術及設計制造標準:（可詳見技術附件）。

　　4 價款和支付

　　4.1 合同價款:

　　小寫:

　　大寫:

　　4.2合同價款構成：

　　4.3驗收合格后日內，乙方應攜帶相關資料到甲方辦理付款履行審查審批手續。付款履行審查審批過程中，一個審查審批部門審查完畢后日內，乙方應將相關資料提交甲方下一個審查審批部門審查。

　　4.4外部合同、非封閉結算關聯交易合同付款履行審查審批程序：

　　4.4.1 網下審查程序：買受人所屬單位承辦部門→買受人所屬單位價格管理部門→買受人所屬單位審計部門→買受人概預算與定額管理中心→買受人審計處（需審計處審查項目）

　　網下審查需出賣人提交：合同結算資料網下送審記錄表、結算資料。

　　4.4.2網上審查程序：買受人所屬單位業務主管部門→買受人所屬單位財務部門→買受人所屬單位合同主管部門→單位領導（機關職能處室、直屬部門已經領導審批的不經過此步驟）→買受人企管法規處（需企管法規處審查項目）

　　網上審查時，出賣人應在買受人所屬單位承辦部門網上提交結算資料后將相關資料送交至買受人所屬單位合同主管部門。

　　4.5乙方逾期辦理付款履行審查審批手續或因乙方原因延誤甲方辦理付款履行審查審批手續時，每逾期一日或延誤一日應當承擔合同價款%的違約金。違約金的支付由甲方合同主管部門直接扣除。

　　4.6本買賣按下列第項方式支付

　　4.6.1 一次總付：驗收合格，甲方在付款審查審批手續完成后日內向乙方全額付款。

　　4.6.2 分期支付：驗收合格，甲方在付款履行審查審批手續完成后日內支付合同價款的%，其余%作為質量保證金，質保期滿且無任何質量問題后日內支付。

　　4.6.3本買賣封閉結算關聯交易管理范疇，按《遼河油田關聯交易封閉結算管理暫行辦法》中的規定付款。

　　4.7甲方向乙方支付價款前，乙方應先將符合甲方財務要求的發票提交給甲方。

　　4.8 乙方應對其指定的下列賬戶信息的真實性、安全性、準確性負責，甲方不承擔此信息外的任何責任。

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　5 交付

　　5.1 交付方式:

　　5.2 交付時間和內容:

　　5.3 交付地點:

　　5.4 出賣人應提供的單證和資料:產品合格證、質檢證、說明書、商檢證。

　　5.5 隨機的必備品、配件、工具數量及供應方法：隨機備品詳見清單。

　　5.6 合理損耗標準及計算方法：

　　6 包裝

　　6.1 包裝標準:

　　6.2 包裝物的供應與回收及標識的具體要求:

　　6.3 包裝費用由出賣人承擔,雙方另有約定除外。

　　6.4 包裝不符合標準或約定,造成貨物毀損滅失或其他后果的,由出賣人承擔相應責任。

　　7 運輸

　　7.1 運輸方式:

　　發貨地點:

　　到達地點：

　　收貨人:

　　7.2 運費及相關費用承擔:

　　7.3 出賣人交由承運人運輸的在途貨物，毀損滅失的風險由出賣人承擔。

　　7.4 出賣人按照約定將貨物交運后,買受人變更到達地點或收貨人的，由此產生的費用和風險由買受人承擔。

　　8 驗收與安裝調試

　　8.1 驗收

　　8.1.1買受人應在貨到后日內，確定驗收日期，并提前日通知出賣人，出賣人應委派人員參加驗收。如果出賣人接到買受人通知后未按照通知確定的時間參加驗收，視為已同意買受人單方進行驗收并接受驗收結果。如果買受人逾期未進行驗收，視為已完成驗收。

　　8.1.2驗收應依據本合同約定的相關要求和標準，如合同未明確約定的，按照合同法的有關規定辦理。

　　8.1.3 驗收結果與合同約定不符，出賣人應負責。

　　8.2 安裝調試

　　8.2.1出賣人免費安裝與調試。

　　8.2.2出賣人應在驗收后日內完成對設備的安裝與調試，達到合同約定的要求和標準，并保證設備正常運轉。買受人在安裝與調試過程中應提供必要的協助和配合。

　　8.2.3安裝工作完全符合合同要求和標準，并且運行成功，雙方代表可在日內現場簽署安裝竣工書。但不免除出賣人在安裝調試過程中和質量保證期內所應承擔的責任。

　　8.2.4 設備整機經聯運測試完全符合約定的技術指標,經雙方代表簽字確認后，即完成了對全部設備的最后驗收。

　　8.3 在安裝調試期間，如果出賣人提供的設備、材料有缺陷或由于出賣人技術人員的指導錯誤或出賣人提供的技術資料、圖紙、說明書的錯誤造成買受人設備、材料損壞，出賣人應采取必要的補救措施，并賠償買受人的損失。

　　8.4 雙方對驗收與安裝調試過程中因設備技術和質量等方面出現異議，應提交產品質量和技術監督機構進行鑒定。

　　9 質量保證

　　9.1 質量保證期限自完成8.2.4約定事項之日起個月。

　　9.2質量保證期內，由于出賣人責任導致設備停用時，則質量保證期應按實際停用時

　　間相應順延。

　　9.3質量保證期內，出現質量問題，出賣人不能按買受人的要求無償返修或返修后質量仍不符合約定的，質量保證金將不再返還。

　　9.4買受人派員或委托第三方監造設備,并不替代或解除出賣人對產品質量的責任。 10 保密

　　雙方因本合同所知悉的商業秘密承擔保密義務。未經對方同意,不得以任何形式泄露給第三方或使用。

　　11 技術服務及培訓

　　11.1出賣人負責買受人進行與本機電設備有關的技術培訓。培訓的目的是保證設備能夠正常運行，使買受人掌握設備的整體結構和操作規程，達到能夠獨立進行設備管理及日常維護，具有初級故障診斷與處理能力的技術水平。

　　11.2培訓內容

　　11.2.1 為維護及安裝工作所必須的全部工作文件的講解；

　　11.2.2 設備的安裝和測試；

　　11.2.3 設備的操作和維護；

　　11.2.4設備的.結構及與系統有關的知識。

　　12 違約責任

　　12.1 出賣人未按期交付貨物，每逾期一日，應向買受人支付遲延交付部分貨款金額％的違約金，同時負責賠償給買受人造成損失。

　　12.2 買受人未按合同約定付款，每逾期一日，應向出賣人支付未付貨款金額％的違約金。

　　12.3 如發生15.3.3情形, 買受人有權要求出賣人支付違約金，如給買受人造成損失的，出賣人還應承擔賠償責任。

　　12.4 出賣人未在約定的期限內完成對設備的安裝調試,應賠償由此給買受人造成的損失。

　　12.5 一方違反本合同第10條約定,應向對方承擔賠償責任。

　　12.6 發生其它違約情形，違約方應賠償由此給對方造成的損失。如屬雙方過錯，應各自承擔相應責任。

　　13 不可抗力

　　13.1 由于不可抗力，如火災、地震、臺風、洪水等自然災害及其它不可預見、不可避免、不可克服的事件，導致不能完全或部分履行本合同義務，受不可抗力影響的一

關于買賣合同9

　　甲方(需方)：乙方(供方)：根據《中華人民共和國經濟法》有關規定，為明確權利和義務，經甲、乙雙方協商就校園監控設備一事達成協議如下：

　　一、設備及安裝總造價：人民幣元(大寫：元整)，(附詳細子目設備清單)。

　　二、付款方式：

　　1、甲乙雙方自合同簽訂之日起，甲方支付給乙方，總造價30%的首付款人民幣元)。

　　2、乙方在收到首付款三天內，按照合同附頁(設備清單)所規定產品的清單、型號、規格、數量交付至甲方指定現場，經甲方現場保管人員現場驗收后，甲方給乙方支付設備安裝總造價的50%，計人民幣元)。

　　3、乙方將安裝調試完畢，甲方管理人員驗收合格后，甲方給乙方支付設備安裝總造價的17%，計人民幣元 (大寫：。)

　　4、安裝完畢甲方驗收后，剩余設備安裝總造價的3%計人民幣質保金，按售后服務質保書履行，在________年后支付給乙方。

　　三、甲乙雙方責任

　　1、甲方積極配合乙方的設備安裝，以保證順利進行監控購銷合同范本監控購銷合同范本。

　　2、乙方提供的售后服務，工程交驗后，乙方對所提供的設備提供保修________年，甲方需專人管理設備，由乙方負責培訓甲方人員安全操作，熟悉產品性能太簡單和保養。

　　四、本合同自簽訂之日起生效，未盡事宜協商解決，甲乙雙方如有任何一方違約，交仲裁裁決。

　　五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，起生效。甲方簽字：乙方簽字：________年____月自雙方簽字之日____日

關于買賣合同10

　　供方：

　　需方：

　　根據中華人民共和國《種子法》《民法典》及有關規定，為了明確農作物種子供、需雙方的權利和義務，維護雙方的共同利益，經雙方友好協商，簽訂本合同。

　　一、需方向供方訂購以下品種、數量、質量和價格的種子：

　　二、供方對以上種子出具農作物種子檢驗證書（標明種子實際質量指標）供需方復檢，需方收到貨后15天內，對發芽率、凈度、水分三項指標復檢完畢，純度在收貨后該作物的第一個生產周期內復檢完畢，發現問題應及時通知供方，逾期視為種子合格。

　　三、調運種子前，供方要按需方要求，出具種子經營許可證復印件、發貨時需方與供方對每批種子共同取樣，分別封存，以備種子復檢和鑒定，樣品保存至該批種子于生產收獲結束。

　　四、供、需雙方必須按合同規定的時間、數量等供貨、付款，如有變化，供、需雙方另行協商達成補充合同，否則，視一方為違約，違約方要賠償守約方違約金額10%經濟損失費。

　　五、所需供品，乙方根據當地生態類型進行合理布局，若由于越區種植造成的損失，由乙方承擔。

　　六、如種子質量達不到合同要求，由甲方負責賠償相應損失。

　　七、本合同未盡事宜，經雙方協商一致可在合同外增加補充條款，增補條款屬于合同的組成部分。

　　八、本合同自簽訂之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

　　________年____月____日

關于買賣合同11

　　出售方：（簡稱甲方）購買方：（簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經雙方協商達成如下協議：

　　一、合同簽訂地：

　　二、塔吊說明：

　　本塔吊由山東省文登市建筑機械廠生產，型號為QTZ400，制造許可證編號：TS2410393-20xx，出廠編號20060362，塔身高度為28米，標準節數12節及其他零配件。

　　三、出售價格：

　　甲乙雙方確認出售價格為人民幣：113000元（大寫：壹拾壹萬叁仟元整）

　　四、產權說明：

　　甲乙雙方簽字確認本合同并在甲方收到全部價款后，塔吊產權歸乙方所有。

　　五、甲乙雙方責任：

　　甲方保證塔吊設備在出售前能正常使用，并提供塔吊出廠說明書及相關資料給乙方。塔吊裝運及運輸過程中發生的一切費用和責任由乙方承擔。

　　六、塔吊出售后的責任：

　　本合同簽字生效后，塔吊在日后的使用過程中，發生的一切安全及質量問題，甲方不承擔任何責任。特此聲明！

　　本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。經雙方簽字蓋章之日生效。

　　甲方：

　　年月

　　乙方：年月日日

關于買賣合同12

　　甲方（出賣人）：__________住址：__________身份證號碼：__________工作單位：__________電話:__________

　　乙方（買受人）：__________住址：__________身份證號碼：__________工作單位：__________電話 :__________

　　就甲方出售、乙方受讓甲方名下房屋一事，經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議，以咨雙方共同遵守，怎么寫房屋買賣合同。

　　第一條：出售房屋的基本情況

　　甲方房屋位于：；建筑面積：；房屋所有權證號為：。

　　本房屋為央產房或經濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。

　　本房屋用于自住，未出租，無它項權利設置；

　　或，本房屋用于出租，租期年月日終止，承租人已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。（附聲明附件）

　　或，本房屋的共有權人，其已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。（附聲明附件）

　　第二條：成交價格

　　經甲、乙雙方友好協商，本房屋成交價為人民幣。

　　第三條：付款方式

　　采取一次性付款；

　　或分期付款，具體付款時間：_____ 。

　　第四條：房屋實際交付時間_____甲方于_____年_____月_____日前將房屋騰空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方無權要求提前交房。

　　第五條：付款時間與產權過戶時間

　　經雙方友好協商，甲、乙雙方約定在_____年_____月_____日共同辦理產權過戶，具體方式如下：

　　第六條：房屋交付時的狀況

　　具體見附件。

　　第七條：物業管理等相關費用的承擔

　　房產過戶前的水、電等實際發生的費用及物業費用等由甲方承擔；交付后由乙方承擔。在房屋過戶之前前往小區物業管理部門辦理物業交接。

　　第八條；違約責任

　　甲乙雙方應根據房管局的要求準備辦理過戶所需的身份證明文件及其它法律文件，如因甲方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成過戶遲延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋總價的違約金；如逾期超過天仍無法辦理產權過戶或甲方違約不辦理過戶的，乙方有權要求單方解除合同，收回房屋總價款，并要求甲方支付房屋總價款的違約金；

　　如因乙方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成過戶遲延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋總價的違約金；如逾期超過天仍無法辦理產權過戶或乙方違約不協助辦理過戶的，甲方有權要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價款的違約金。

　　如甲方未按約定日期騰房交付房屋的，每逾期一日，甲方應向乙方交付房屋總價的違約金；如逾期超過天，乙方有權要求騰房，行使房屋的所有權。

　　如乙方未按約定方式交付房價總款（銀行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，乙方應向甲方交付房屋總價的違約金；如逾期超過天仍未交付房價總款或拒絕交付的，甲方有權要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價款的違約金。

　　第九條：爭議的解決

　　雙方在履行協議中的爭議應先協商解決；如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

　　第十條：定金條款

　　簽訂本協議時，乙方向甲方交付定金人民幣萬元整，此定金在支付房價款時實際充抵。

　　本協議共頁，自雙方簽字之日起生效。

　　本協議一式三份，雙方各執一份，辦理過戶時交房管局一份，具有同等法律效力。

　　甲方（委托代理人）：__________ 乙方：__________

　　_____年_____月_____日_ ____年_____月_____日

關于買賣合同13

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　聯系電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　聯系電話：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：

　　第一條房屋的基本情況

　　現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在**省**市**區**號**樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于***年，房屋結構為**結構，層高為**層，建筑層數地上**層，建筑面積**平方米(其中實際建筑面積**平方米)。

　　第二條價格

　　雙方議定上述房地產按套(單元)計算，每套單價**元，總價款為人民幣，大寫***，即人民幣小寫**元。

　　第三條付款方式及期限

　　1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣***元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。

　　2、其他付款方式：

　　第四條交付期限

　　甲方應于購房款到賬之日起**日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。

　　第七條關于合法、權屬的約定