【必備】房屋買賣合同模板合集8篇

　　隨著人們對法律的了解日益加深，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編整理的房屋買賣合同8篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房屋買賣合同 篇1

　　出賣人(甲方)：買受人(乙方)：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　一、房屋情況及付款方式

　　1、出售的房屋位于北京市通州區(qū)________________________，建筑面積為_______平方米。

　　2、隨房屋一并出售室內(nèi)現(xiàn)有裝飾，附屬設(shè)施以及。

　　3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價格為人民幣大寫_______________元整，小寫_____元。

　　4、簽訂本合同時，乙方交付甲方購房定金人民幣大寫_____________元整，小寫_____元，此定金抵作乙方的首期購房款。

　　二、履行義務(wù)

　　1、本合同簽訂后，甲方對上列房屋保證未被司法機關(guān)和行政機關(guān)查封、扣押或以其他方式轉(zhuǎn)讓，且有關(guān)權(quán)益人均同意出售。如出現(xiàn)責(zé)任由出賣人承擔(dān)

　　2、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

　　三、違約責(zé)任

　　1、因不可抗力的房屋原因?qū)е卤竞贤�不能履行的免�?zé)，定金、購房款如數(shù)返還乙方。

　　2、甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)給甲方的購房款當(dāng)日配合乙方辦理房屋變更手續(xù)，甲方如收到購房款不配合乙方，乙方有權(quán)解除合同并且甲方退還乙方全部購房款。

　　3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價格的萬分之五計算的違約金。逾期超過三個工作日，甲方有權(quán)解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。

　　四、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成、產(chǎn)生爭議，可向房屋所在地法院起訴。

　　五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效，具有同等法律效力。補充協(xié)議：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋買賣合同 篇2

　　原告與妻子吳某于1988年在*村*組修建房屋150平米，吳某于1999年去世。現(xiàn)原告發(fā)現(xiàn)被告尼某某未經(jīng)其允許于20xx年將該房屋作價3.5萬元售予被告王某某，且，王某某是安徽人，不符合在南京地區(qū)購買集體所有土地上房屋的資格。請求法院判令二被告簽訂的房屋買賣協(xié)議無效，并判王某某返還房產(chǎn)。

被告王某某辯稱：

　　尼某某出售房屋時已經(jīng)與家人協(xié)商一致，且原告知情，房款已經(jīng)付于尼某某。現(xiàn)被告王某某已經(jīng)居住該房屋多年，原告主張超過訴訟時效，應(yīng)駁回。

被告尼某某辯稱：

　　本人將父母房屋售予王某某時未經(jīng)原告同意，請法院依法判決。

　　【法院判決】：

　　涉案房屋的村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證上產(chǎn)權(quán)人為吳某，吳某去世后未進行繼承析產(chǎn)，該房一直由尼某某居住。在尼某某以自己名義將房屋賣給王某某時，有證據(jù)證明原告尼某是明知的，但交易過程中沒有提出質(zhì)疑。吳某除尼某、尼某某外無其他法定繼承人。

　　訴訟爭房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為集體所有性質(zhì)，王某某系外省戶口，王某某與尼某某所簽協(xié)議違反了土地管理法的相關(guān)規(guī)定，該買賣協(xié)議應(yīng)屬無效。

　　但，基于尼某某交付房屋多年，原告尼某未提出異議，王某某也在此居住多年，買賣是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，為保護交易安全與維護誠信原則，減少當(dāng)事人損失，訟爭房屋已不適宜返還。據(jù)《合同法》第七條、第五十二條第(五)項、第五十八條之規(guī)定，判決如下：

　　一、確認王某某與尼某某簽訂的房屋買賣協(xié)議無效;

　　二、駁回原告尼某要求被告王某某退還房屋的訴訟請求。

　　吳延波律師提醒：買賣房屋是家庭日常生活中的大事，應(yīng)當(dāng)引起足夠的重視并謹慎處理，否則，后患無窮.首先，產(chǎn)權(quán)上不要有爭議;其次，房屋質(zhì)量要做到心中有數(shù);還有，合同一定要所有的權(quán)利人簽字;其他諸如有無空掛戶，違約責(zé)任有無明確約定等也不能大意.特別是對于國家法律的特殊規(guī)定，更要慎重.比如案中當(dāng)事人集體土地上的房屋.

房屋買賣合同 篇3

　　甲方（出賣方）：身份證號碼：

　　乙方（購買方）：身份證號碼：

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

　　第一條 基本情況

　　1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(2)該房屋的所有權(quán)證證號為聊房權(quán)證新字號；

　　2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。 第二條 保證

　　甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條 房價款與付款方式

　　1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋總房價款為人民幣 元整（小寫：￥ 0.00元），此費用不包含房屋過戶有可能產(chǎn)生的一切稅費等費用。房屋過戶產(chǎn)生的一切稅費等費用由乙方一方獨自另外承擔(dān)。

　　2、支付方式、支付時間￥ 0.00元）。

　　3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。

　　第四條 交付期限

　　第五條 違約責(zé)任

　　3、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，如任何一方違反上述合同規(guī)定，則守違約方有權(quán)解除合￥0.00元）。

　　第六條 其他1、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃氣、等相關(guān)雜費。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　4、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　簽約日期： 簽約日期：

房屋買賣合同 篇4

　　立合同人 以下簡稱

　　賣 方: 甲 方

　　買 方: 乙 方

　　經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

　　一、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫) 。

　　1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

　　房屋座落：

　　幢 號 室 號 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方) 用 途

　　2、該房屋的所有權(quán)證號為： ;國有土地使用權(quán)證號為： 。

　　3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓( )、劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ￥ )元， 大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，乙方在

　　年 月 日前分 次付清，付款方式： 。

　　乙方支付房款具體約定為：

　　1、于 前，支付甲方房款 ;

　　2、于 前，支付甲方房款 ;

　　3、 。

　　三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

　　四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。

　　五、甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出。

　　六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。

　　七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起 日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金。

　　八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔(dān)，營業(yè)稅由 方承擔(dān)，印花稅由 方承擔(dān)，個人所得稅由方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由 方承擔(dān)。其它稅費約定情況： 。

　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。

　　十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為。

　　十三、其它約定事項：

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　共有權(quán)人： 地址：

　　地址： 聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

　　年 月 日

房屋買賣合同 篇5

　　甲方（賣方）： 身份證號碼：

　　房屋共有產(chǎn)權(quán)人： 身份證號碼：

　　房屋共有產(chǎn)權(quán)人： 身份證號碼：

　　房屋共有產(chǎn)權(quán)人： 身份證號碼：

　　房屋共有產(chǎn)權(quán)人： 身份證號碼：

　　房屋共有產(chǎn)權(quán)人： 身份證號碼：

　　乙方（買方）： 身份證號碼：

　　甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)定房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條 乙方預(yù)訂購買的房屋位于 ，該房屋建筑面積為 平方米。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明及建筑面積測繪證明等相關(guān)文書。

　　第二條 乙方預(yù)定的該房屋單價為每平方米 元（大寫： ），總價 元（大寫： ）。

　　第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付甲方定金人民幣 萬元整。甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后，乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款。甲方在收取定金之后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具有效的收款憑證。

　　第四條 甲乙雙方商定，預(yù)定期為 天，乙方應(yīng)在 年 月 日前同甲方簽訂《房屋買賣合同》，《房屋買賣合同》須經(jīng)律師事務(wù)所律師見證及公證處公證人員公證。

　　第五條 本協(xié)議在第四條約定的預(yù)定期內(nèi)，且無本協(xié)議第六條、第七條約定的情形，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，雙倍返還乙方定金。乙方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，無權(quán)要求甲方返還已經(jīng)收取的定金。

　　第六條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的定金：

　　1、甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、爭議解決等合同條款存在分歧，不能協(xié)商一致的；

　　2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂房屋買賣合同前，司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房地產(chǎn)權(quán)利的。

　　第七條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已經(jīng)支付的定金：

　　1、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在出租、查封、抵押及共有人不同意出售等事實的；

　　2、甲方在乙方支付定金后將該房屋出售給第三人的。

　　第八條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章（捺印）之日起生效。

　　第九條 本協(xié)議壹式柒份，甲方共有人及乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

房屋買賣合同 篇6

　　買方名稱：（以下簡稱甲方）

　　地 址：

　　郵 編：

　　聯(lián) 系 人：

　　電 話：

　　傳 真：

　　賣方名稱：__________________________（以下簡稱乙方） 地 址：

　　郵 編：

　　聯(lián) 系 人：

　　電 話：

　　傳 真：

　　開戶銀行：

　　帳 號：

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，本著友好合作、協(xié)商一致的原則，就甲方向乙方采購設(shè)備事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 釋義（除非文本另有不同要求）

　　1、文中“雙方”指甲方和乙方，“一方”指甲方和乙方中的任何一方。

　　2、文中所涉及費用均以人民幣“元”為計量單位。

　　3、文中“年、月、日”均指公歷年、月、日。

　　第二條 合同標的

　　1、甲方向乙方購買：

　　2、設(shè)備描述（產(chǎn)地、型號、規(guī)格、牌號或商標）：

　　3、乙方向甲方免費提供上述設(shè)備及設(shè)備的安裝、調(diào)試、售后技術(shù)支持等服務(wù)。

　　第三條 合同價款

　　1、單價及總價

　　______________________________________________________________

　　2、本合同設(shè)備貨款總價已包括貨物移交至甲方所需的一切稅費。

　　第四條 支付方式

　　本合同采用以下第____種方式支付。

　　1、貨到甲方指定地點，甲乙雙方共同對設(shè)備進行安裝，安裝調(diào)試完成后，甲乙雙方共同對設(shè)備進行驗收，驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方將貨款一次性付清，共計人民幣_____________(￥__________)，匯到乙方指定帳戶。

　　2、合同簽訂后____個工作日內(nèi)甲方向乙方支付預(yù)付款（貨款總額的___%）即人民幣______(￥_______)；／乙方負責(zé)將設(shè)備運到甲方指定地點，設(shè)備驗收合格后，甲方在一周內(nèi)向乙方支付貨款總額的___%，即人民幣_______(￥_______)；／余款（貨款總額的___%）即人民幣_______(￥_______)，作為質(zhì)保金待設(shè)備質(zhì)保期滿后一周內(nèi)支付。

　　第五條 包裝及運輸

　　1、乙方應(yīng)為商品提供適宜商品運輸?shù)陌�裝方式，防潮，防濕，防震，防銹，耐粗暴搬運，對于由于包裝不良所發(fā)生的損失及由于采用不充分或不妥善的防護措施而造成的任何銹損，乙方應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切費用和/或損失。

　　2、乙方負責(zé)無償將商品運送至甲方指定地點。運輸過程中，商品毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

　　3、商品運送至甲方指定地點后，由甲乙雙方共同對商品進行檢驗并辦理相

　　關(guān)商品移交手續(xù)。商品移交后，商品毀損、滅失的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。

　　4、運輸費用由乙方承擔(dān)。

　　第六條 交貨地點、交貨期限

　　1、交貨地點：江西省南昌市昌北國際機場

　　2、交貨時間：自本合同生效之日起_______日內(nèi)。

　　第七條 安裝及檢驗

　　1、乙方應(yīng)嚴格按合同規(guī)定時間將設(shè)備運到甲方指定地點，進行設(shè)備的安裝、調(diào)試交付甲方驗收使用，并保證設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格、性能符合產(chǎn)品樣本及本合同中所要求的技術(shù)參數(shù)；

　　2、安裝工作應(yīng)在天內(nèi)完成。

　　3、檢驗標準：

　　（1）貨到后在現(xiàn)場對設(shè)備開箱驗收，設(shè)備外表應(yīng)無損壞。

　　（2）設(shè)備安裝到甲方指定的工作區(qū)之內(nèi)，并由乙方負責(zé)連接完好。

　　（3）設(shè)備運行一周無故障發(fā)生。

　　（4）設(shè)備交付使用后，乙方負責(zé)免費對甲方人員進行設(shè)備使用、維護和保養(yǎng)的培訓(xùn)工作；

　　（5）乙方應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品合格證、保修卡、產(chǎn)品操作使用說明書、產(chǎn)品維護保養(yǎng)手冊；

　　（6）驗收中發(fā)生糾紛，由江西省技術(shù)監(jiān)督局或其指定的機構(gòu)執(zhí)行仲裁。

　　第八條 質(zhì)量保證

　　1、產(chǎn)品的技術(shù)標準（包括質(zhì)量要求），按下列

　　（1）按國家標準執(zhí)行；

　　（2）無國家標準而有行業(yè)標準的，按行業(yè)標準執(zhí)行；

　　（3）無國家和行業(yè)標準的，按企業(yè)標準執(zhí)行；

　　（4）無上述標準，但買方有特殊要求的，按買賣雙方在合同中商定的技術(shù)條件、樣品或補充的技術(shù)要求執(zhí)行。

　　（在合同中必須寫明執(zhí)行的標準代號、編號和標準名稱。成套產(chǎn)品，合同中要明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求；對某些必須安裝運轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品，合同中應(yīng)具體約定提出質(zhì)量異議的條件和時間；實行抽樣檢驗質(zhì)量的產(chǎn)品，合同中應(yīng)注明采用的抽樣標準或抽驗方法和比例；在商定技術(shù)條件后需要封存樣品的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同封存，分別保管，作為檢驗依據(jù)。）

　　2、產(chǎn)品產(chǎn)地、規(guī)格、型號、商標、質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負責(zé)更換，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；更換后仍不符合約定，甲方有權(quán)退貨并終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)不能交貨的違約責(zé)任。

　　3、設(shè)備的質(zhì)保期自甲方驗收合格或安裝運行驗收合格之日起

　　4、質(zhì)保期內(nèi)，乙方負責(zé)免費對設(shè)備進行維修。保修范圍為乙方提供的所有產(chǎn)品及相關(guān)配件，保修方式為無償保修及更換。因甲方使用不當(dāng)或其他責(zé)任原因造成設(shè)備問題，由甲方承擔(dān)維修及更換的相關(guān)費用。

　　5、對產(chǎn)品質(zhì)量提出異議的時間和辦法：

　　甲方在驗收中，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、商標和質(zhì)量不合約定，應(yīng)

　　在 日內(nèi)向乙方提出書面異議（郵寄以郵戳發(fā)出之日為書面異議提出時間）。甲方提出書面異議后，在雙方就上述問題協(xié)商或質(zhì)檢機關(guān)仲裁期限內(nèi)，有權(quán)拒付約定貨款。乙方應(yīng)在收到書面異議之日起 日內(nèi)負責(zé)處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

　　第九條 售后服務(wù)

　　1、設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)采取補救措施，否則甲方有權(quán)自行采取補救措施，發(fā)生的一切直接費用由乙方負責(zé)承擔(dān)。

　　2、乙方負責(zé)對產(chǎn)品提供終身維修，并提供常年的技術(shù)支持及零配件和替代品的供應(yīng)。

　　3、乙方應(yīng)提供有效的維修聯(lián)系人和維修聯(lián)系電話，如有變更，乙方應(yīng)及時、主動通知甲方。

　　第十條 環(huán)保和安全要求

　　1、乙方承諾所提供商品和服務(wù)符合國家環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因違反上述承諾而造成的經(jīng)濟損失。

　　2、乙方所提供商品和服務(wù)不能對甲方的正常使用人員的人身健康造成危害，并承擔(dān)因違反上述承諾而造成的經(jīng)濟損失。

　　第十一條 產(chǎn)品瑕疵

　　1、在交貨之前，乙方應(yīng)就產(chǎn)品的品質(zhì)，規(guī)格，性能，數(shù)量/重量作出準確和全面的檢驗，保證其產(chǎn)品不存在任何瑕疵。

　　2、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方所售產(chǎn)品存在任何瑕疵，有權(quán)要求乙方進行換貨。換貨必須全新并符合本合同規(guī)定的品質(zhì)，規(guī)格和性能。若換貨仍不能達到甲方的要求，甲方有權(quán)要求退貨，并由乙方負擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費用和甲方遭受的一切損失。

　　3、乙方出賣的產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)屬于乙方所有，有權(quán)處分，并保證第三人不得向甲方主張任何權(quán)利。

　　第十二條 違約責(zé)任

　　1、乙方違約責(zé)任：

　　（1）乙方不能交貨，應(yīng)向甲方償付合同價款（部分不能履行的按不能履行部分的價款） %（通用產(chǎn)品為1—5%，專用產(chǎn)品為10—30%）的違約金。

　　（2）乙方所交產(chǎn)品品種、型號、規(guī)格、商標、質(zhì)量不符合合同約定的，如甲方同意利用，按質(zhì)論價；甲方不同意使用，乙方應(yīng)包換或包修并承擔(dān)包換或包修、退貨的實際費用。乙方不能修理或不能調(diào)換的，按不能交貨處理。

　　（3）乙方逾期交貨或安裝調(diào)試，應(yīng)按合同總價款的日萬分之五承擔(dān)違約金，并承擔(dān)甲方因此所受的損失費用。

　　（4）乙方提前交貨或多交的貨物或交貨不符合約定，甲方在代保管期內(nèi)實際支付的保管、保養(yǎng)等費用及損失，由乙方承擔(dān)。

　　（5）乙方逾期交貨的，在發(fā)貨前應(yīng)與甲方協(xié)商，甲方仍需要的，乙方應(yīng)如數(shù)補交，并承擔(dān)逾期交貨的責(zé)任。甲方不需要的，應(yīng)在接到乙方通知后15日內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復(fù)的，視為同意發(fā)貨。

　　2、甲方違約責(zé)任：

　　（1）甲方中途退貨應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款 %（通用產(chǎn)品為1—5%，專用產(chǎn)品為10—30%）的違約金。

　　（2）甲方逾期付款，按逾期付款金額的日萬分之五承擔(dān)違約金。

　　（3）甲方未按約定驗收，應(yīng)承擔(dān)乙方安裝調(diào)試等人員延長停留期間的工資及相關(guān)費用。

　　第十三條 合同的變更和解除

　　1、除非遇到不可抗力因素，導(dǎo)致本合同不能履行，未經(jīng)甲乙雙方一致書面同意，任何單方無權(quán)變更合同的內(nèi)容。

　　2、對本合同的任何修改或補充，只有在雙方授權(quán)的代表簽字后生效，并成為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　3、如本合同任何一方嚴重違反合同，另一方應(yīng)及時向違約方發(fā)出書面糾正通知，違約方應(yīng)于收到書面糾正通知之日起30日內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償因解除合同而造成的損失。

　　4、本合同任何一方破產(chǎn)、解散，本合同自動終止。

　　第十四條 不可抗力

　　1、由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的不可抗力導(dǎo)致本合同任何一方無法履行全部或部分合同義務(wù)，則合同延期執(zhí)行，該方可就受不可抗力事件影響部分不承擔(dān)未履行本合同的責(zé)任，但應(yīng)在72小時內(nèi)及時通知另一方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)在隨后的十天通過掛號信郵寄有關(guān)部門出具的證明給另一方，作為不可抗力的證明。

　　2、受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡一切努力減輕和克服不可抗力的影響，并在不可抗力事件后，繼續(xù)履行合同職責(zé)。

　　3、在不可抗力的影響下，受阻方可暫時停止執(zhí)行合同的`受阻部分。當(dāng)不可抗力事件持續(xù)時間超過三個月以上，雙方可以就解除合同及其他未盡事宜進行協(xié)商處理。

　　4、對因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十五條 通知

　　1、本合同中任何通知必須為書面形式。

　　注：以傳真、電報通知的必須同時以掛號及特快專遞再行通知。

　　第十六條 爭議解決和適用法律

　　1、與本合同有關(guān)的或因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生之爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，

房屋買賣合同 篇7

　　編號

　　甲方（出售方） 身份證號：

　　乙方（購買方） 身份證號：

　　經(jīng)貴州中房置業(yè)有限公司介紹，甲方 將位于 的住宅壹套，建筑面積平米，出售給乙方，出售成交價為：人民幣 (￥ )，甲、乙雙方協(xié)商同意：

　　一、乙方于年 月 日將定金人民幣(￥)支付給甲方，定金折抵房款。

　　二、在年 月 日之前，在甲乙雙方資料齊全之日，丙方通知甲乙雙方即可辦理該出售房產(chǎn)權(quán)過戶交易手續(xù)[注：若遇特殊原因延長 10個工作日]，簽定正式《存量房買賣合同》，并辦理與該出售房屋過戶交易相關(guān)的過戶手續(xù)，如甲、乙雙方中的任何一方到期不到該出售房所在地的房屋交易管理所辦理過戶交易手續(xù)的，則視為違約處理。如乙方違約，則乙方不得向甲方索還定金，甲方有權(quán)另行處理該房產(chǎn)；如甲方違約，則甲方須在違約之日起五日內(nèi)退還該定金給乙方，另支付乙方相等于定金額的違約金（即雙倍返還乙方定金）。

　　三、如果甲、乙雙方未能簽訂《存量房買賣合同》而造成該筆交易不能繼續(xù)進行，則得到違約金的一方負責(zé)支付違約金的一半給貴州中房置業(yè)有限公司，作為置業(yè)顧問的提成。

　　四、甲、乙、丙叁方簽字蓋章即生效，甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份。

　　五、未盡事宜，見附件一（定金附屬協(xié)議）。

　　甲方（簽章）： 電話：

　　乙方（簽章）： 電話：

　　丙方（簽章）：貴州中房置業(yè)有限公司

　　經(jīng)辦人： 電話：

　　年月日

　　定 金 協(xié) 議

　　編號

　　甲方（出售方） 身份證號：

　　乙方（購買方） 身份證號：

　　經(jīng)貴州中房置業(yè)有限公司介紹，甲方 將位于 的住宅壹套，建筑面積平米，出售給乙方，出售成交價為：人民幣 (￥ )，甲、乙雙方協(xié)商同意：

　　一、乙方于年 月 日將定金人民幣(￥)支付給甲方，定金折抵房款。

　　二、在年 月 日之前，在甲乙雙方資料齊全之日，丙方通知甲乙雙方即可辦理該出售房產(chǎn)權(quán)過戶交易手續(xù)[注：若遇特殊原因延長 10個工作日]，簽定正式《存量房買賣合同》，并辦理與該出售房屋過戶交易相關(guān)的過戶手續(xù)，如甲、乙雙方中的任何一方到期不到該出售房所在地的房屋交易管理所辦理過戶交易手續(xù)的，則視為違約處理。如乙方違約，則乙方不得向甲方索還定金，甲方有權(quán)另行處理該房產(chǎn)；如甲方違約，則甲方須在違約之日起五日內(nèi)退還該定金給乙方，另支付乙方相等于定金額的違約金（即雙倍返還乙方定金）。

　　三、如果甲、乙雙方未能簽訂《存量房買賣合同》而造成該筆交易不能繼續(xù)進行，則得到違約金的一方負責(zé)支付違約金的一半給貴州中房置業(yè)有限公司，作為置業(yè)顧問的提成。

　　四、甲、乙、丙叁方簽字蓋章即生效，甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份。

　　五、未盡事宜，見附件一（定金附屬協(xié)議）。

　　甲方（簽章）： 電話：

　　乙方（簽章）： 電話：

　　丙方（簽章）：貴州中房置業(yè)有限公司

　　經(jīng)辦人： 電話：

　　年月日

　　定 金 協(xié) 議

　　編號

　　甲方（出售方） 身份證號：

　　乙方（購買方） 身份證號：

　　經(jīng)貴州中房置業(yè)有限公司介紹，甲方 將位于 的住宅壹套，建筑面積平米，出售給乙方，出售成交價為：人民幣 (￥ )，甲、乙雙方協(xié)商同意：

　　一、乙方于年 月 日將定金人民幣(￥)支付給甲方，定金折抵房款。

　　二、在年 月 日之前，在甲乙雙方資料齊全之日，丙方通知甲乙雙方即可辦理該出售房產(chǎn)權(quán)過戶交易手續(xù)[注：若遇特殊原因延長 10個工作日]，簽定正式《存量房買賣合同》，并辦理與該出售房屋過戶交易相關(guān)的過戶手續(xù)，如甲、乙雙方中的任何一方到期不到該出售房所在地的房屋交易管理所辦理過戶交易手續(xù)的，則視為違約處理。如乙方違約，則乙方不得向甲方索還定金，甲方有權(quán)另行處理該房產(chǎn)；如甲方違約，則甲方須在違約之日起五日內(nèi)退還該定金給乙方，另支付乙方相等于定金額的違約金（即雙倍返還乙方定金）。

　　三、如果甲、乙雙方未能簽訂《存量房買賣合同》而造成該筆交易不能繼續(xù)進行，則得到違約金的一方負責(zé)支付違約金的一半給貴州中房置業(yè)有限公司，作為置業(yè)顧問的提成。

　　四、甲、乙、丙叁方簽字蓋章即生效，甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份。

　　五、未盡事宜，見附件一（定金附屬協(xié)議）。

　　甲方（簽章）： 電話：

　　乙方（簽章）： 電話：

　　丙方（簽章）：貴州中房置業(yè)有限公司

　　經(jīng)辦人： 電話：

　　年月日

房屋買賣合同 篇8

　　原告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯(lián)系電話;

　　被告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯(lián)系電話;

　　訴訟請求：

　　一、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。

　　二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣×××元，違約金×××元/天，(由20xx年10月31日至20xx年6月10日)逾期7個月，(按銀行同期貸款利率計算)。

　　三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數(shù)額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣×××元(大寫： )。

　　四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失×××元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。

　　五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內(nèi)的一切相關(guān)費用由被告承擔(dān)。

　　事實與理由

　　原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于200×年×月×日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的紅橋區(qū)咸陽路南端東側(cè)龍悅花園×樓×門×××號商品房一套。合同中對原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進行了詳細約定。原告于200×年×月×日將首付款人民幣×××元，于200 ×年×月×日將貸款人民幣×××元付于被告帳戶，合計總房款×××元全部支付到被告指定帳戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應(yīng)于20xx年10月31日前驗收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導(dǎo)致至今20xx年×月×日，原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標準：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布20xx年房屋租賃市場指導(dǎo)租金的通知》中《紅橋區(qū)20xx年住宅房屋指導(dǎo)租金》06-05邵公莊新區(qū)22元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自20xx年10月31日至20xx年6月10日的違約金為人民幣×××元。

　　原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護自己的合法權(quán)益。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》20xx年6月1日執(zhí)行版的相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。

　　證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住址

　　此致

　　×××人民法院

　　附：一、本訴狀副本×份(按被告人人數(shù)提交);

　　二、證據(jù)×份。

　　具狀人：×××

　　×年×月×日