(優(yōu))農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同15篇
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編為大家整理的農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 1
甲方（出賣(mài)人）： 性別： 住址：
聯(lián)系方式：
身份證號(hào)碼：
乙方（買(mǎi)受人）： 性別： 住址：
聯(lián)系方式：
身份證號(hào)碼：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，鑒于甲方另有住房，將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達(dá)成如下條款共同遵守：
一、甲方將自己所有的位于 市 區(qū) 村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方；四至：房間數(shù)、年限、房間結(jié)構(gòu)、長(zhǎng)寬。是否可以使用。
二、宅基地價(jià)款為人民幣 元，支付方式： 一次性/ 次性支付；
三、甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件（房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等）交給乙方保管。
四、乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建，甲方需配合辦理相關(guān)報(bào)批申請(qǐng)。
五、由甲方出面取得村委會(huì)、農(nóng)村土地管理部門(mén)同意，并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù)；
六、甲方確保乙方對(duì)宅基地有合法權(quán)利。如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行翻建、新建、改建、擴(kuò)建的，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理翻建、新建、改建、擴(kuò)建手續(xù)。
七、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的'征收、征用，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。
八、轉(zhuǎn)讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：
1、乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息；
2、乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償；
3、對(duì)于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償；
4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用（包括但不限于聘請(qǐng)律師的費(fèi)用）
九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，開(kāi)于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準(zhǔn)手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方。
甲方、配偶及子女：
年 月 日
乙方：
年 月 日
村民委員會(huì)意見(jiàn)：
年 月 日
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 2
轉(zhuǎn)讓方：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受讓方：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、公平、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
一、宅基地坐落、面積
甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，詳細(xì)位置編號(hào)和面積由乙方（以甲方的名義）競(jìng)買(mǎi)或摸號(hào)后確定。
上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。
二、轉(zhuǎn)讓金額
該宗地的.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬(wàn)元。
三、付款方式及期限
乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬(wàn)元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。
四、房產(chǎn)歸屬
1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建筑，房產(chǎn)歸乙方全部。
2、建房手續(xù)由甲方協(xié)作辦理，所涉費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。
3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)作乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。
五、違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬(wàn)元，并償付違約金25萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）；如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。
六、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協(xié)商。
七、協(xié)議生效條件
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
八、協(xié)議份數(shù)
本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：________________
乙方：________________
________________年________________月________________日
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 3
甲方(賣(mài)方)
身份證號(hào)碼：
乙方(買(mǎi)方)
身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。
二、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒(méi)有任何的.債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
三、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買(mǎi)受該房，甲方定金不予返還。
四、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。
五、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。
六、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。
七、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔(dān)。
八、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。
九、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。
十、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。
十一、按《民法典》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶(hù)籍所在地。
十二、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。
甲方簽字：乙方簽字：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
電話(huà)：電話(huà)：
__年__月__日 __年__月__日
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 4
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于____的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號(hào)和面積由乙方（以甲方的名義）競(jìng)買(mǎi)或摸號(hào)后確定。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。
二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬(wàn)元。
三、付款方式及期限
乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬(wàn)元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。
四、房產(chǎn)歸屬
1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
2、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的`相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬(wàn)元，并償付違約金25萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）；如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。
六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。
七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：____________
乙方：____________
____年____月____日
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 5
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)宅基地達(dá)成如下
出賣(mài)人以____________方式取得位于____________的地塊的.土地使用權(quán)，該地塊土地面積為_(kāi)___________，規(guī)劃用途為_(kāi)__________________________________________________________
1、出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)宅基地。該宅基地總金額人民幣_(tái)____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整
2、買(mǎi)受人按一次性付_______________________元給出賣(mài)方后土地的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。
3、本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
5、本合同連同附件共_____頁(yè)，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣(mài)人_____份，買(mǎi)受人_____份，_____份，_____份。
6、本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 6
甲方(賣(mài)方)：__身份證號(hào)碼：
乙方(買(mǎi)方)：__身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方就宅基地買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將坐落在__的宅基地出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地成交總價(jià)為人民幣_(tái)_元。
三、甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付__元定金;甲乙雙方約定在__前向乙方交付，并于__前辦理土地使用證手續(xù)。
五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收款。
六、土地使用證手續(xù)完善后，甲方將相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆款。
七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的`所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。
八、土地使用證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。
九、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。
十、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶(hù)籍所在地。
十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。
甲方簽字：
聯(lián)系地址：
電話(huà)：
年__月__日
乙方簽字：__
聯(lián)系地址：__
電話(huà)：
__年__月__日
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 7
甲方(賣(mài)方):
乙方(買(mǎi)方):
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就宅基地和房屋的買(mǎi)賣(mài)自愿達(dá)成如下協(xié)議:
1.甲方自愿將其宅基地和房屋出售給乙方..
2.雙方約定的上述宅基地和房屋的總成交價(jià)格為_(kāi)_______人民幣。
3.甲方聲明該宅基地及房屋所有權(quán)歸甲方所有，不存在債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件。如因甲方原因造成乙方損失，甲方愿意承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
4.雙方簽訂本合同后，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；甲、乙雙方同意在______前將房屋交付給乙方。____日前辦理土地使用證、房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金；如乙方因自身原因不愿購(gòu)房，甲方押金不予退還。
5.如土地使用證、房產(chǎn)證手續(xù)不能在約定期限內(nèi)辦理完畢，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方可要求甲方解除合同，甲方收到要求后應(yīng)將收到的房款全部退還給乙方。
6、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他稅收由國(guó)家負(fù)擔(dān)。
7.土地使用證、房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方向甲方支付最后一筆房款..
8.甲方保證房屋建筑質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，房屋發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)..
9.自本合同簽訂生效之日起，宅基地和房屋的`所有權(quán)和處置權(quán)，以及國(guó)家動(dòng)遷安置政策帶來(lái)的一切權(quán)益，均與甲方無(wú)關(guān)..
10.在辦理土地使用證、房產(chǎn)證等文件前，以本合同為準(zhǔn)。
11.本合同自雙方簽字之日起生效。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
12.本合同按照《合同法》執(zhí)行，合同履行地為乙方住所..十三.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。
甲方(簽章)：______甲方(簽章)：______
聯(lián)系電話(huà)：______________聯(lián)系電話(huà)：______________
20____年____月____日20____年____月____日
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 8
賣(mài)方：_________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)方：_________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
經(jīng)甲、乙雙方多次協(xié)商，甲方同意將宅基地賣(mài)給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特以下條款共同守信：
一、甲方將黎山村爛泥小組人家彎公路外長(zhǎng)20米，寬17米的宅基地出售給乙方（東至甲方地，南至公路，西至熊洪其林界，北至甲方地）。
二、該宅基地售價(jià)為15000.00元（壹萬(wàn)伍仟元整）
三、乙方于_________年____月____日付款12000.00元（壹萬(wàn)貳仟元整）剩余3000.00元（叁仟元整）于使用前付清。
四、該宅基地屬于甲方個(gè)人，與他人無(wú)關(guān)。
五、本協(xié)議經(jīng)雙方自愿定，雙方必須共同守信，如一方違約，由違約方承擔(dān)對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失即付違約金6000.00元。
六、此協(xié)議一式二份，雙方簽字捺印生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 9
合同編號(hào)：__________
甲方：__________（出賣(mài)人）
地址：__________
身份證號(hào)碼：__________
電話(huà)：__________
乙方：__________（購(gòu)買(mǎi)人）
地址：__________
身份證號(hào)碼：__________
電話(huà)：__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)益并保障交易安全，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：
一、宅基地信息：
1、宅基地地址：__________
2、宅基地面積：__________
3、宅基地權(quán)屬：__________（國(guó)家所有、集體所有、個(gè)人所有等）
二、房屋及其他附屬設(shè)施：
1、房屋信息：
�。�1）建筑面積：__________
（2）建筑結(jié)構(gòu)：__________（磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）
（3）樓層數(shù)：__________
�。�4）竣工日期：__________
�。�5）產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__________
2、其他附屬設(shè)施：
�。�1）土地利用權(quán)證編號(hào)：__________（僅適用于國(guó)家所有制宅基地）
（2）附屬設(shè)施清單：________________________________
三、交易價(jià)格及支付方式：
1、交易總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）_______________________元整（￥________）
2、付款方式：（一次付清/分期付款/其他方式）
�。�1）首期款：___________元，于房屋交接時(shí)一并支付；
（2）尾款：___________元，在___________年___________月___________日前支付。
四、宅基地過(guò)戶(hù)及交接：
1、過(guò)戶(hù)手續(xù)：宅基地過(guò)戶(hù)及房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移由甲乙雙方共同辦理，遵守相關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用。
2、交接時(shí)間：___________年___________月___________日。
交接地點(diǎn)：__________________________
交接程序：在交接當(dāng)日，甲方出示宅基地的權(quán)屬證明文件和房屋所有權(quán)證明文件，乙方驗(yàn)收無(wú)誤后，支付首期款。
五、保證與賠償：
1、乙方繳納給甲方的款項(xiàng)均為合法取得，合同規(guī)定的宅基地及其他附屬設(shè)施所有權(quán)真實(shí)、合法、有效；
2、若發(fā)生宅基地及附屬設(shè)施權(quán)屬糾紛，由乙方自行承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任；
3、若交易后宅基地權(quán)屬發(fā)生瑕疵，經(jīng)司法機(jī)關(guān)判定，甲方負(fù)責(zé)返還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；
六、違約責(zé)任：
1、如甲方提供的宅基地及附屬設(shè)施信息與現(xiàn)實(shí)不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還乙方已支付的款項(xiàng)并支付相應(yīng)違約金；
2、如乙方未按約定支付首期款或尾款，遲延支付的一方應(yīng)支付已延遲支付款項(xiàng)的萬(wàn)分之__________作為違約金。
七、其他約定：
1、本合同附件包括但不限于：
�。�1）房屋所有權(quán)證
�。�2）土地使用權(quán)證（僅適用于國(guó)家所有制宅基地）
以上附件的`復(fù)印件一并作為合同的有效組成部分。
2、本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人仔細(xì)閱讀，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。
甲方：__________（出賣(mài)人簽名）
乙方：__________（購(gòu)買(mǎi)人簽名）
日期：__________
日期：__________
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 10
轉(zhuǎn)讓方：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受讓方：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓合同如下：
一、宅基地坐落、面積甲方將拆______________________宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方（見(jiàn)附：圖1），上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。
二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。
三、付款方式及期限：乙方在與甲方簽訂本合同3日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)__萬(wàn)元訂金，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后付清。
四、房產(chǎn)歸屬
1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)及土地歸乙方所有。
2、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任本合同簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款___萬(wàn)元，并償付同等轉(zhuǎn)讓款為違約金，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款等相關(guān)費(fèi)用）；如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。
六、合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
七、解釋?zhuān)罕竞贤腵理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
八、未盡事宜、補(bǔ)充與附件：本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
九、合同份數(shù)本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 11
第一條合同雙方
甲方（賣(mài)方）：________________
姓名：________________
身份證號(hào)碼：____________
住址：________________
聯(lián)系方式：______________
乙方（買(mǎi)方）：
姓名：________________
身份證號(hào)碼：____________
住址：________________
聯(lián)系方式：______________
第二條宅基地信息
1、宅基地所在地：____________________（省、市、縣、鄉(xiāng)/鎮(zhèn)、村）
2、宅基地面積：____________________（平方米）
3、宅基地標(biāo)的物狀況：___________________（農(nóng)村宅基地的具體情況描述）
第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格
1、本合同所約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______________（小寫(xiě)）：_____________元整。
2、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的支付方式及時(shí)間：___________________（具體約定的支付方式和時(shí)間）
第四條權(quán)益與義務(wù)
1、甲方權(quán)益與義務(wù)：
（a）保證宅基地的合法所有權(quán)，并提供相關(guān)材料和證明。
�。╞）宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
�。╟）免費(fèi)讓渡宅基地。
2、乙方權(quán)益與義務(wù)：
（a）按時(shí)支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，并提供相關(guān)支付憑證。
（b）配合甲方辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)。
第五條合同生效與解除
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______（合同有效期）。
2、本合同一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償相應(yīng)損失。
第六條爭(zhēng)議解決
本合同的.爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條其他事項(xiàng)
本合同附件為不可分割的組成部分，具體附件內(nèi)容為：_________________（如有附件，請(qǐng)明確描述并添附件）。
甲方（賣(mài)方）簽字：___________________
日期：_____________
乙方（買(mǎi)方）簽字：___________________
日期：_____________
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 12
甲方（賣(mài)方）：______身份證號(hào)碼：
乙方（買(mǎi)方）：______身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將坐落在______的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。
三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的'條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付______元定金；甲乙雙方約定在______前向乙方交付房屋，并于______前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買(mǎi)受該房，甲方定金不予返還。
五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。
六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。
七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔(dān)。
九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。
十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。
十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶(hù)籍所在地。
十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。
甲方簽字：______乙方簽字：
聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：
電話(huà)：______電話(huà)：
年______月______日______年______月______日
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 13
出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________
身份證號(hào)：_______________________
購(gòu)買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________
身份證號(hào)：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)中的權(quán)利和義務(wù)，就宅基地及地上房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、宅基地及房屋基本情況
1.宅基地位于__________村__________組（具體位置），面積為_(kāi)_________平方米，四至為東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。
2.該宅基地上建有__________結(jié)構(gòu)房屋__________間，建筑面積為_(kāi)_________平方米。
二、買(mǎi)賣(mài)情況
1.甲方自愿將該宅基地及其上所建房屋全部所有權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。
2.雙方協(xié)商一致，該宅基地及房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_______________________元整）。
三、付款方式及期限
乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_______________________元整）作為定金；在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_______________________元整）。
四、宅基地及房屋交付
1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該宅基地及其地上附著物按現(xiàn)狀按照乙方要求交付給乙方。
2.雙方應(yīng)當(dāng)互相配合，根據(jù)相關(guān)部門(mén)的要求及我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。
五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方必須按照規(guī)定用途使用宅基地。
2.若發(fā)生拆遷補(bǔ)償事宜，甲方不得再為針對(duì)此房屋的.補(bǔ)償事宜主張權(quán)利。
3.宅基地應(yīng)保證符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)，并能正常使用。
六、違約責(zé)任
1.若甲方違反本合同約定，拒絕將宅基地及房屋交付給乙方，或者交付的宅基地及房屋不符合約定，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的其他款項(xiàng)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。
2.若乙方違反本合同約定，拒絕支付購(gòu)房款或者未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方所支付的定金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。
3.若因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于因訴訟產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。
七、爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
八、其他約定事項(xiàng)
1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字/蓋章）：__________
乙方（簽字/蓋章）：__________
日期：_______________________
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 14
甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：
乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方就宅基地買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將坐落在 的宅基地出售給乙方。該宅基地東至____ ， 西至 ____，北至 ____，南至 ____。合計(jì) ____。
二、雙方議定的上述宅基地成交總價(jià)為人民幣_(tái)___元。
三、甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，在建筑施工過(guò)程中，如出現(xiàn)任何糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付____元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付土地，如因甲方原因，該土地未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買(mǎi)受該土地，甲方定金不予返還。
五、自本合同簽訂生效起，該宅基地的`所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。
六、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。
七、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。
甲方簽字：乙方簽字：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
電話(huà)：
年 月 日
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 15
出賣(mài)人：身份證號(hào)碼：________________住所：______________編碼：聯(lián)系電話(huà)：____________
買(mǎi)受人：身份證號(hào)碼：________________住所：______________編碼：聯(lián)系電話(huà)：____________
根據(jù)《土地管理法》、《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》之相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿的原則下，就合同標(biāo)的農(nóng)村宅基地房屋所有權(quán)及其附屬宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下條款：
第一條房屋的基本情況
1、房屋的權(quán)屬與面積情況甲方自愿將其位于市區(qū)的房屋所有權(quán)及其宅基地使用權(quán)出售給乙方。轉(zhuǎn)讓房屋占有土地性質(zhì)為：宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)證號(hào)為：。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件作為本合同附件。轉(zhuǎn)讓房屋四至界限以[宅基地使用權(quán)證][農(nóng)村集體土地使用權(quán)證][]為準(zhǔn)。
2、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括：。
第二條買(mǎi)受人主體資格乙方的戶(hù)籍為：____________，系本合同交易宅基地房屋所在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。
第三條付款時(shí)間和方式雙方一致同意，地上房屋及其宅基地使用權(quán)的價(jià)款為：人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。簽訂本合同前，買(mǎi)受人已向出賣(mài)人支付定金元，該定金于[本合同簽訂][交付首付款][]時(shí)[抵作][]房屋價(jià)款。買(mǎi)受人采取下列第__種方式付款：一次性付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在__年______月______日前支付該房屋全部?jī)r(jià)款。分期付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在__年______月______日前分期支付該房屋全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款元，應(yīng)當(dāng)于__年______月______日前支付。雙方約定全部房?jī)r(jià)款存入以下賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)為：____________，開(kāi)戶(hù)銀行為：____________，賬號(hào)為：。
第四條甲方權(quán)利擔(dān)保責(zé)任
1、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問(wèn)題，如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的.行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
2、甲方保證并承諾對(duì)上述房屋擁有所有權(quán)，對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)，甲乙各方均對(duì)處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議，對(duì)于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人，該房屋及土地沒(méi)有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況。交易后如因權(quán)屬問(wèn)題有上述事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
3、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
4、本合同簽訂后，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
5、本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，即使本合同被認(rèn)定無(wú)效，甲方仍同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過(guò)程中若需要甲方配合的，甲方需無(wú)償配合。如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致乙方不能正常使用標(biāo)的房地產(chǎn)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照
%計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人支付[已付房?jī)r(jià)款一倍][買(mǎi)受人全部損失]的賠償金。
第五條房屋交付期限甲方應(yīng)于接收到第期購(gòu)房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。
第六條違約責(zé)任
1、付款及交付責(zé)任。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權(quán)通知對(duì)方解除合同，并按照合同交易價(jià)款的
__%向違約方主張違約金，并依法主張相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。
2、因合同交易主體不符合法規(guī)政策標(biāo)準(zhǔn)，或者未取得相關(guān)權(quán)利主體審批同意，致使交易標(biāo)的宅基地房屋無(wú)法完成登記過(guò)戶(hù)的，雙方可以協(xié)商解除合同。其中乙方不具備買(mǎi)受人資格條件的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元給甲方。
3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的利息損失，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元給乙方。
4、因甲方隱瞞房屋已交易事實(shí)或者以其他任何形式將本合同項(xiàng)下房屋出賣(mài)給第三人，將視為甲方收回房產(chǎn)，應(yīng)適用本合同關(guān)于房產(chǎn)收回的約定支付乙方回購(gòu)款，同時(shí)甲方還需支付違約金人民幣_(tái)_____元給乙方。
5、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方且不配合乙方辦理預(yù)告登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。
6、甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并繼續(xù)按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
7、甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無(wú)償配合時(shí)、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在乙方不知情的情況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得之利益的，乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時(shí)房屋評(píng)估價(jià)格的__%支付違約金�；谵r(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同的特殊性，甲乙雙方均事先知悉，雙方不得以合同違反法律法規(guī)規(guī)定為由，在任何時(shí)間主張合同無(wú)效。雙方同意，即使本合同被認(rèn)定無(wú)效，雙方依然根據(jù)本"違約責(zé)任"條款來(lái)解決合同無(wú)效后的締約過(guò)失責(zé)任分擔(dān)問(wèn)題。
第七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。
第八條本合同需由甲乙雙方共同簽字后，由宅基地所在集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人審批同意后生效。本合同一式叁份。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，集體經(jīng)濟(jì)組織一份留存?zhèn)洳椤?/p>
甲方：___________乙方：____________
簽訂日期：________年______月______日
簽訂日期：________年______月______日
集體經(jīng)濟(jì)組織及其負(fù)責(zé)人審批意見(jiàn)：____________
身份證：____________
聯(lián)系電話(huà)：_________
簽訂日期：_________
______年______月______日
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