北京市買賣合同

時間：2024-06-21 05:21:21 買賣合同我要投稿

北京市買賣合同

　　隨著人們法律意識的建立，合同出現在我們生活中的次數越來越多，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編收集整理的北京市買賣合同，希望對大家有所幫助。

北京市買賣合同

北京市買賣合同1

　　出售方(以下簡稱甲方)：

　　買受方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：

　　第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得北京市區(縣) 的房屋所有權證書，證書證號為字第號，房屋結構為，建筑面積為平方米(以產權證上登記的建筑面積為準)。

　　甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

　　甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

　　第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

　　第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫) 佰拾萬仟佰拾元整(￥ )

　　第四條付款

　　1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

　　2、乙方采用以下第________種方式

　　A. 乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款;

　　B. 乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;

　　C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;

　　3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準, 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。

　　4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定為準。

　　第五條產權過戶

　　A. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;

　　B. 乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的'，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續

　　第六條房屋交付

　　1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

　　4、甲方存有公共維修基金的，根據北京市規定，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用

　　第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。

　　第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

　　第九條因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

北京市買賣合同2

　　賣方：xx茶廠（以下簡稱甲方）

　　買方：xx茶葉公司（以下簡稱乙方）

　　根據國家有關規定、政策，經雙方協商，特簽訂本合同，以共同遵守。

　　一、品名、計量單位、數量、價款、交貨日期

　　二、質量要求：

　　甲方提供給乙方的茶葉必須為今年新茶，且茶葉必須符合國家規定的茶葉等級標準。

　　三、包裝要求：

　　茶葉必須用大塑料外包，紙袋內裝，外用紙箱或麻包袋裝。包裝費仍由甲方負責。

　　四、交貨方式及運費：

　　由甲方直接運往乙方，運費由甲方承擔。

　　五、驗收方式及日期：

　　貨物到達乙方后，乙方根據有關茶葉驗收規定，于2天內完成驗收工作并確認收貨。

　　六、貨款結算：

　　乙方于確認收貨10天以內通過銀行托付貨款。

　　七、違約責任：

　　合約簽訂后，如雙方不能履行，在正常情況下甲方拒不交貨或乙方拒付款都須處以貨款20%的`罰金。甲方遲交貨或乙方遲付款，則每天罰萬分之三的滯納金。甲方提供貨物數量不足，則不足部分的貨款按總貨款的20%的比例賠償。甲方提供貨物質量不合格，則重新酌價。如遇特殊情況，則提前20天通知對方，并按總貨款的10%賠償損失費。

　　八、解決合同糾紛方式：

　　對執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如因協商不能解決，對方可向仲裁機構申請仲裁，亦可向人民法院起訴。

　　九、變更手續：

　　若遇不可抗拒力，不能履行合同，應及時通報對方，并根據有關合同法以書面形式辦理變更或解除合同的手續。

　　十、其他：

　　本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自修改或終止。

　　本合同正本一式三份，三方各執一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方

　　xx茶場（公章）

　　代表人：xxx

　　地址：xx省xx縣城北區

　　開戶銀行：xx縣農業銀行

　　賬號：xxxxxxxx

　　電話：xxxxxx

　　乙方

　　xx茶葉公司（公章）

　　代表人：xxx

　　地址：xx市xx路xx號

　　開戶銀行：xx市工商銀行

　　賬號xxxxxxxx

　　電話：xxxxxx

　　簽證機關

　　xxx縣工商行政管理處（公章）

北京市買賣合同3

　　合同編號：___________

　　第一條 家具名稱（文本中所指家具包括生活家具和辦公家具）

　　家具名稱

　　商標規格型號材質顏色生產廠家數量單價總價合計人民幣金額（大寫）：￥：

　　第二條 定做家具圖紙提供辦法及要求：_________________

　　第三條 質量標準：________________________

　　第四條 交貨方式、時間及地點：（）買方自提；（）賣方送貨，送貨費用由承擔。交貨時間：_______；交貨地點：_______。

　　第五條 驗收及三包期限：對于家具的數量、結構、顏色等表面瑕疵，買方應在交貨時當場提出異議；對于其他質量問題要求三包的'，應按照《北京市家具產品修理、更換、退貨責任規定》辦理。

　　第六條 付款方式、地址、時間：__________________

　　第七條 定金：買方應在年月日前向賣方交付總價款______%的定金（此比例不得超過20%），賣方交貨后，定金抵作價款。買方違約中途解除合同的，無權要求返還定金；賣方違約中途解除合同的，應雙倍返還定金。

　　第八條 違約責任：___________________

　　（一）一方遲延送貨或提貨的，應每日向對方支付遲延部分家具價款_____%的違約金；

　　（二）：_____________________________

　　第九條 賣方撤離展銷會或市場的，由展銷會或市場主辦單位先行承擔賠償責任；主辦單位承擔責任之后，有權向賣方追償。

　　第十條 爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，由雙方協商或調解解決或向有關行政機關申訴解決；協商、調解、申訴解決不成的，按下列第___種方式解決；

　　（一）提交_______________仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向_______________人民法院起訴。

　　第十一條 其他約定事項：________________________

　　賣方（章）：_____ 買方（章）：_____ 主辦單位（章）：____

　　住所：___________ 住所：___________ 住所：______________

　　電話：___________ 電話：___________ 電話：______________

　　法定代表人：_____ 法定代表人：_____ 法定代表人：________

　　委托代理人：_____ 委托代理人：_____ 委托代理人：________

　　賬號：___________ 賬號：___________

　　簽訂時間：_______ 簽訂地點：_______ 北京市工商行政管理局制定

北京市買賣合同4

　　合同編號：____________

　　第一條食品名稱、規格、數量、價款單位：____元/____

　　編號

　　品名

　　品種

　　商標

　　規格

　　數量

　　產地

　　包裝標準及要求

　　保質期限及要求

　　產品標準

　　運輸保管條件

　　單價

　　總價

　　合計人民幣（大寫）：￥：

　　第二條出賣人應提供的相關證件：初次交易的，為：□《營業執照》□《商標注冊證明》□《稅務登記證》□《組織機構代碼》□《開戶許可證》□《生產許可證》□《衛生許可證》□《代理銷售授權書》□《檢疫證明》□ 其他__________；再次交易的，為：□《食品檢驗報告》□ 其他____________________。

　　第三條食品備案：已辦理備案的，出賣人應提供備案編號；尚未備案的，備案手續由（出賣人/買受人）辦理。

　　第四條交貨期限、地點和方式：______________________

　　第五條食品驗收方法：：_____________________________

　　第六條結算方式及期限：____________________________

　　第七條合同解除：出賣人提供的食品經國家認證的'檢測機構檢測不符合食品安全標準且屬于出賣人責任的，買受人有權解除合同。

　　第八條追回責任：買受人按照有關規定對已售出的不合格食品實施追回及無害化處理，屬于出賣人責任的，有權就由此受到的損失向出賣人提出賠償。

　　第九條買受人違約責任：___________________________

　　出賣人違約責任：___________________________________

　　第十條合同爭議的解決方式：本合同項下發生的爭議，由當事人協商或申請調解解決；協商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決。

　　（一）依法向____________________人民法院起訴；

　　（二）提交___________________仲裁委員會仲裁。

　　第十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式__________份，雙方各持__________份，具有同等法律效力。法律、法規、政策對食品安全另有規定的，從其規定。

　　第十二條合同附件及其他約定事項：_______________________出賣人（簽章）：______買受人（簽章）：_________

　　法定代表人：__________法定代表人：_____________

　　委托代理人：__________委托代理人：_____________

　　住所：________________住所：___________________

　　電話：________________電話：___________________

　　傳真：________________傳真：___________________

　　開戶銀行：____________開戶銀行：_______________

　　賬號：________________賬號：___________________

　　簽訂時間：____________簽訂時間：_______________

　　簽訂地點：____________簽訂地點：_______________

北京市買賣合同5

　　出賣人：_______________________________

　　買受人：_______________________________

　　北京市建設委員會

　　二〇xx年三月修訂

　　說明

　　1、本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會制定，適用于經濟適用住房現房買賣。經濟適用住房現房是指由建設單位建設，已完成房屋所有權初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權證，尚未進行銷售的經濟適用住房。

　　2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。

　　3、當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內容。

　　4、簽訂本合同前，買受人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。

　　5、本合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。

　　6、雙方當事人在履行合同中發生爭議的，可以選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。

　　7、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原件。

　　北京市經濟適用住房現房買賣合同

　　出賣人： __________________________________________________________

　　通訊地址：______________________________________________________

　　郵政編碼：______________________________________________________

　　營業執照注冊號：________________________________________________

　　企業資質證書號：________________________________________________

　　法定代表人：____________________ 聯系電話：_____________________

　　委托代理人：____________________ 聯系電話：_____________________

　　委托銷售代理機構： _____________________________________________

　　通訊地址：______________________________________________________

　　郵政編碼：______________________________________________________

　　營業執照注冊號：________________________________________________

　　買受人：________________________________________________________

　　【法定代表人】【負責人】：________________國籍：________________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】：_____________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：___________________

　　通訊地址：______________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：___________

　　【身份證】【護照】【】：________________________________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：____________________

　　通訊地址：_______________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就經濟適用住房現房買賣事宜達成如下協議：

　　第一條項目建設依據

　　出賣人以劃撥方式取得坐落（國有土地使用證的坐落）于_____________地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】為：_____________________，土地使用權面積為：___________，買受人購買的經濟適用住房(以下簡稱該經濟適用房)所在土地用途為住宅。

　　在上述地塊上建設的經濟適用房【地名核準名稱】【推廣名】為：____________，該經濟適用房建設工程規劃許可證號為：___________________，現已通過規劃驗收并完成了竣工驗收。第二條銷售依據

　　買受人購買的經濟適用房現已取得房屋所有權證，證號為：_______________，填發單位為：______________________。

　　第三條基本情況

　　經公安行政管理部門核準，該經濟適用房地址為：_________________________________________。該經濟適用房為第一條規定項目中的________【幢】【座】第_________層_________單元___________號。

　　該經濟適用房所在樓棟的主體建筑結構為：______________________，建筑層數為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。

　　該經濟適用房的用途為普通住宅；【層高】【凈高】為：___________米,【坡屋頂凈高】最低為：_________米，最高為：___________米。該經濟適用房朝向為：_____________；有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。

　　出賣人委托實測該經濟適用房面積的房產測繪機構是______________________，其實測建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。

　　該經濟適用房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一，有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。

　　本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。

　　第四條抵押情況

　　該經濟適用房的抵押情況為：___________。

　　1、該經濟適用房未設定抵押。

　　2、該經濟適用房已設定抵押，抵押權人為：_________________________，抵押登記部門為：_______________________，抵押登記日期為：________________。

　　關于抵押的相關約定見附件三。

　　第五條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該經濟適用房價款。

　　1、按照套內建筑面積計算，該經濟適用房單價每平方米______（幣）______元，總價款______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。

　　2、按照建筑面積計算，該經濟適用房單價為每平方米_________（幣）_____ 元，總價款______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。

　　3、按照套(單元)計算，該經濟適用房總價款為______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。

　　4、按照_________________計算，該經濟適用房總價款為______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。

　　具體約定見附件四。

　　本條所稱建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。

　　所稱套內建筑面積，是指成套房屋（單元房）的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人采取下列第____種方式付款。

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】。買受人可以首期支付購房總價款的 _____ ％，其余價款可以向【 ___________ 】【住房公積金管理機構委托的商業銀行】借款支付。

　　4、其他方式。

　　具體付款方式及期限的約定見附件五。

　　第七條逾期付款責任

　　買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

　　1、按照逾期時間，分別處理。(（1）和（2）不作累加)

　　(1)逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行；

　　(2)逾期超過____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意后，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______（該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金。

　　本條所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2、______________________________________________________________。

　　第八條交付條件

　　（一）出賣人應當在_______年_______月_______日前向買受人交付該經濟適用房。

　　（二）該經濟適用房交付時應當符合下列第1、2、______、______、______項所列條件。

　　1、提供有資質的房產測繪機構完成的該經濟適用房面積實測技術報告書。

　　2、該經濟適用房為住宅的，出賣人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　3、滿足第十一條中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件。

　　4、出賣人提供該經濟適用房的《住宅工程質量分戶驗收表》（20xx年1月1日起進行住宅工程竣工驗收的房屋適用）。

　　5、_____________________________________________________。

　　第九條逾期交房責任

　　除不可抗力外，出賣人未按照第八條約定的期限和條件將該經濟適用房交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

　　1、按照逾期時間，分別處理。(（1）和（2）不作累加)

　　(1)逾期在______日之內（該時限應當不小于第七條第1款第（1）項中的時限），自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金（該違約金比率應當不小于第七條第1款第（1）項中的比率），并于該經濟適用房實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續履行；

　　(2)逾期超過______日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____（該比率應當不小于第（1）項中的比率）的`違約金，并于該經濟適用房實際交付之日起____日內向買受人支付違約金。

　　2、______________________________________________________________。

　　第十條交接手續

　　（一）該經濟適用房達到第八條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的 7 日前，書面通知買受人辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第八條約定的證明文件，并滿足第八條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第八條約定其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第九條處理。

　　（二）驗收交接后，雙方應當簽署經濟適用房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照下列約定方式處理：

　　________________________________________________________________ ；

　　________________________________________________________________ 。

　　（三）雙方同意按照下列第 _______ 種方式繳納稅費。

　　1、出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該經濟適用房的條件。

　　______________________________________________________________ 。

　　2、買受人同意委托_________________代交下列第 ___ 、 ___ 、 ___ 、 ___ 、 ___ 、 ___ 種稅費，并在接收該經濟適用房的同時將上述稅費交給出賣人。

　　（1）專項維修資金；

　　（2）契稅；

　　（3）第二十條約定的物業服務費用；

　　（4）供暖費；

　　（5） ________________________________________________________ ；

　　（6） ________________________________________________________ 。

　　3、買受人自行向相關單位繳納下列第 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 種稅費，并在接收該經濟適用房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據。

　　（1）專項維修資金；

　　（2）契稅；

　　（3）第二十條約定的物業服務費用；

　　（4）供暖費；

　　（5） ________________________________________________________ ；

　　（6） ________________________________________________________ 。

　　第十一條市政基礎設施和其他設施的承諾

　　出賣人承諾與該經濟適用房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：

　　1、市政基礎設施：

　　（1）上水、下水： ____ 年 ____ 月 ____ 日達到__________________ ；

　　（2）【市政雙路供電】【過渡性供電】： ____ 年 ____ 月 ____ 日達到_________________________ ；

　　（3）供暖： ____ 年 ____ 月 ____ 日達到______________________ ；

　　（4）燃氣： ____ 年 ____ 月 ____ 日達到______________________ ；

　　（5）電話通信線： ____ 年 ____ 月 ____ 日交付，敷設到戶；

　　（6）有線電視線： ____ 年 ____ 月 ____ 日交付，敷設到戶；

　　（7） ________________________________________________________ ；

　　（8）_________________________________________________________ 。

　　如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：

　　（1）____________________________________________________________；

　　（2）____________________________________________________________。

　　2、其他設施

　　（1）公共綠地：______年______月______日達到______________________；

　　（2）小區非市政道路：______年______月______日達到_________________；

　　（3）公共停車場：______年______月______日達到____________________；

　　（4）幼兒園：______年______月______日達到________________________；

　　（5）學校 ______年______月______日達到___________________________；

　　（6）會所：______年______月______日達到___________________________；

　　（7）購物中心：______年______月______日達到_______________________；

　　（8）體育設施：______年______月______日達到_______________________；

　　（9）_____________________________________________________________；

　　（10）____________________________________________________________。

　　如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：

　　（1）____________________________________________________________；

　　（2）____________________________________________________________。

　　第十二條經濟適用房質量、裝飾、設備標準的約定

　　（一）出賣人承諾該經濟適用房使用合格的建筑材料、構配件，該經濟適用房質量符合國家和本市頒布的工程質量規范、標準和施工圖設計文件的要求。

　　（二）出賣人和買受人約定如下：

　　1 、該經濟適用房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該經濟適用房交付之日起 _______ 日內（該時限應當不低于 60 日），買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 ______ 日內退還買受人全部已付款，并按照 ___________ 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

　　買受人不退房的或該經濟適用房交付使用已超過 _____ 日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　______________________________________________________________ 。

　　2 、交付該經濟適用房時，該經濟適用房已經由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發現有其他問題的，雙方同意按照第 _____ 種方式處理。

　　（1）出賣人應當于 _______ 日內將已修復的該經濟適用房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第九條處理。

　　（2）由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規范和標準在經濟適用房交付之日起 _____ 日內負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。

　　（3） __________________________________________________________ 。

　　3 、出賣人交付的經濟適用房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第 ______ 種方式處理。

　　（1）出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　（2）___________________________________________________________ 。

　　（3） __________________________________________________________ 。

　　具體裝飾和設備標準的約定見附件六。

　　（三）出賣人和買受人對工程質量問題發生爭議的，任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助并配合對方檢測的義務。

　　______________________________________________________ 。

　　第十三條居民建筑節能措施

　　該經濟適用房應當符合國家有關建筑節能的規定和北京市規劃委員會、北京市建設委員會聯合發布的《居民建筑節能設計標準》的要求。未達到標準的，出賣人應當按照《居民建筑節能設計標準》的要求補做節能措施，并承擔全部費用；因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。

　　____________________________________________________________ 。

　　第十四條住宅保修責任

　　（一）出賣人自該經濟適用房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關法律、法規的規定及相關標準、規程的要求。

　　（二）在該經濟適用房保修范圍和保修期限內發生質量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理；沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。

　　第十五條建筑隔聲情況

　　出賣人承諾該經濟適用房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設計規范》（GBJ118－88）、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》（GB8485－87）、《隔聲門》（HCRJ019－98）標準，對該經濟適用房所在地聲環境狀況的描述真實準確。經濟適用房建筑設計文件所標注的建筑隔聲情況和環境影響評價文件所表征的聲環境狀況見附件八。

　　經濟適用房建筑隔聲情況未達到標準的，出賣人應當按照規劃設計的要求補做建筑施工隔聲措施，并承擔全部費用；因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。

　　____________________________________________________________ 。

　　第十六條使用承諾和風險提示

　　1、買受人使用該經濟適用房期間，不得擅自改變該經濟適用房的用途、建筑主體結構和承重結構。除本合同、補充協議及其附件另有約定者外，買受人在使用該經濟適用房期間有權與其他權利人共同使用與該經濟適用房有關的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該經濟適用房有關的共用部位和設施的使用性質。

　　2、出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售；不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售經濟適用房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工經濟適用房。

　　3、____________________________________________________________ 。

　　第十七條權屬轉移登記

　　（一）出賣人保證該經濟適用房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該經濟適用房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

　　____________________________ ____________________________。

　　（二）經濟適用房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理。

　　1、雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。

　　2、買受人自行委托他人向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。

　　3、買受人同意委托________________向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記，委托費用________________元人民幣（大寫）。

　　（三）買受人未能在經濟適用房交付之日起_______日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

　　1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起____日內向買受人支付。

　　2、如因買受人的責任，_______________________________________。

　　3、________________________________________________。

　　第十八條共有權益的約定

　　1、該經濟適用房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有。

　　2、該經濟適用房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產權人共有。

　　3、______________________________________________________________。

　　4、______________________________________________________________。

　　第十九條附屬建筑物、構筑物的約定

　　雙方同意該經濟適用房的地下停車庫等附屬建筑物、構筑物按照以下第種方式處理。

　　1、出賣人出賣該經濟適用房時，該經濟適用房附屬的、、、隨同該經濟適用房一并轉讓。

　　2、出賣人出賣該經濟適用房時，經濟適用房附屬的、、、不隨同該經濟適用房一并轉讓。

　　第二十條前期物業服務（未成立業主委員會）

　　（一）出賣人依法選聘的物業服務企業為： _____________________ ，資質證號為： _____________________ 。

　　（二）前期物業管理期間，物業服務收費價格為 __________/ 月·平方米 ( 建筑面積 ) 。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、_________ 、_________ 、________。

　　地上停車管理費 __________ ，地下停車管理費 __________ 。

　　（三）物業服務企業按照第 _________ 種方式收取物業服務費。

　　1、按照年收取，買受人應當在每年的 ____ 月_____日前繳費。

　　2、按照半年收取，買受人應當分別在每年的 _____月_____日前和_____月 _____日前繳費。

　　3、按照季收取，買受人應當分別在每年的_____月_____日前、_____ 月_____日前、_____ 月_____日前和 _____月_____日前繳費。

　　（四）物業服務內容（前期物業服務合同、臨時管理規約）見附件七。買受人已詳細閱讀前期物業服務合同和臨時管理規約，同意由出賣人依法選聘的物業服務企業提供前期物業服務，遵守臨時管理規約。

　　第二十一條專項維修資金

　　買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自買受人接收該經濟適用房之日起_____日內，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。

　　買受人自行繳納專項維修資金的，應當在經濟適用房交付【時】【之日起_____日內】，向物業管理企業出示專項維修資金繳納憑證。

　　第二十二條經濟適用住房再上市交易約定

　　購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，因特殊原因確需轉讓的，由產權人向其戶口所在區（縣）住房保障管理部門提出申請，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素回購。

　　購買經濟適用住房滿5年，可進行轉讓，按轉讓時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益等價款，具體比例按有關文件執行，政府可優先回購。

　　第二十三條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起日內向另一方當事人提供證明。

　　第二十四條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按照下列第______種方式解決。

　　1、提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十五條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充，但補充協議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第二十六條本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

　　出賣人( 簽章 )：買受人( 簽章 ) ：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】( 簽章 )：【負責人】：

　　【委托銷售代理機構】( 簽章 ) ：【委托代理人】( 簽章 )：

　　簽訂時間：_____年__月__日簽訂時間：_____年__月__日

　　簽訂地點：簽訂地點：

　　附件一房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖（應標明方位）

　　附件二共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明

　　1、被分攤的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積。

　　2、參與分攤公用建筑面積的經濟適用房名稱、用途、所在位置、面積、分攤系數。

　　3、不分攤的共用部位。

　　附件三關于抵押的相關約定

　　附件四計價方式與價款的其他約定

　　附件五付款方式及期限的約定

　　附件六裝飾和設備標準的約定

　　1、采暖系統：

　　（1）集中采暖：【散熱器】【地板采暖】【】___________________________；

　　（2）分戶采暖：【燃氣爐】【電采暖】【】_____________________________；

　　（3）采暖設備品牌：_______________________________________________。

　　2、保溫材料：

　　（1）外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發泡聚苯板】【發泡聚安酯】【】________；

　　（2）內墻保溫：【石膏聚苯板】【】__________________________________。

　　3、外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【】____________________________。

　　4、內墻：【涂料】【壁紙】【】_______________________________________。

　　5、頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【】_________________________________。

　　6、室內地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【】________。

　　7、門窗：

　　（1）外窗結構尺寸為：_____________________________________________；

　　（2）開啟方式為：_________________________________________________；

　　（3）門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【】___________。

　　8、廚房：

　　（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【】_________________________________；

　　（2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【】_________________________________；

　　（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【】_____________________________；

　　（4）廚具：______________________________________________________。

　　9、衛生間：

　　（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【】_________________________________；

　　（2）墻面：【耐水膩子】【涂料】【瓷磚】【】__________________________；

　　（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【】_____________________________。

　　10、陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【】_____。

　　11、電梯：

　　（1）電梯品牌名稱：_______________________________________________；

　　（2）電梯速度：_____米/秒；

　　（3）電梯載重量：__________________________千克；

　　（4）_____________________________________________________________。

　　12、其他

　　________________________________________________________________；

　　________________________________________________________________。

　　附件七物業服務

　　一、前期物業服務合同

　　二、臨時管理規約

　　三、其他約定

　　附件八該經濟適用房的建筑設計文件所標注的建筑隔聲情況和環境影響評價文件所表征的所在地聲環境狀況（環境影響評價文件未含聲環境狀況的應在經濟適用房預售時通過實測取得）。

　　1、建筑隔聲情況

　　（1）室內允許噪聲級≤___dB(A),符合《民用建筑隔聲設計規范》______級標準；

　　（2）分戶墻及樓板計權隔聲量≥___dB(A),符合《民用建筑隔聲設計規范》______級標準；

　　（3）分戶層間樓板計權標準化撞擊聲壓級≤___dB(A),符合《民用建筑隔聲設計規范》______級標準；

　　（4）建筑外窗計權隔聲量___＞RW≥___dB(A)，符合《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》______級標準；

　　（5）陽臺門計權隔聲量___＞RW≥___dB(A)，符合《隔聲門》______級標準。

　　2、所在地聲環境狀況

　　（1）項目立項或預售時所在地聲環境現狀監測值為：晝間___dB(A)，夜間___dB(A)，監測時間為___年___月___日；

　　（2）項目立項時所在地所處的聲環境質量標準適用區域為___類區，執行標準為晝間______dB(A)，夜間______dB(A)；

　　（3）項目立項時所在地周邊___（有/無）可能對本項目產生噪聲或振動影響的道路、軌道線路、鐵路、機場或飛行航道，分別是___________________________________________________；

　　（4）目前尚未建設但規劃項目所在地周邊___（有/無）可能對本項目產生噪聲影響的道路、軌道線路、鐵路、機場或飛行航道，分別是______；

　　（5）項目建成后所處區域整體環境噪聲預測值為晝間___dB(A)～___dB(A)，夜間___dB(A)～___dB(A)。其中受周邊噪聲或振動影響最嚴重的區域為___側（具體方位），預測晝間將會達到___dB(A)，___(超過/優于)本地聲環境質量標準適用區域標準___dB(A)，夜間將會達到___dB(A)， (超過/優于)本地聲環境質量標準適用區域標準___dB(A)。

北京市買賣合同6

　　出賣人（甲方）：________________________________

　　買受人（乙方）：________________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就汽車買賣的有關事宜協商訂立本合同。

　　第一條汽車名稱、數量及價款

　　汽車品牌

　　型號

　　生產廠商

　　產地

　　發動機號

　　合格證號

　　車架號

　　海關單號

　　商檢單號

　　配置（標準配置/

　　選用配置）

　　數量

　　車身顏色

　　首選：次選：

　　單價（人民幣）

　　內飾顏色

　　首選：次選：

　　總價（人民幣）

　　大寫

　　備注

　　第二條質量

　　1．甲方出售的車輛，質量應符合國家關于汽車產品的強制性標準，沒有強制性標準的，應符合保障人身財產安全的要求，并達到產品說明書載明的技術指標，符合車輛落籍地有關部門關于尾氣排放的標準。

　　2．甲方出售的車輛，應是經國家有關部門公布、備案的汽車產品目錄上標明的產品或合法進口的產品，并能通過公安交通管理部門的檢測，可以上牌行駛。

　　3．雙方對車輛是否存在質量問題有爭議的，依據法律規定或者直觀觀察等日常生活經驗能夠直接確認的事實，可以直接作為判定問題的依據；需要進行鑒定的，以具有法定資質的汽車檢驗機構出具的書面鑒定意見為準。鑒定費由主張方墊付，由責任方承擔；經鑒定無法明確責任的，由雙方分擔。

　　第三條定金（可選填）

　　乙方在_________年_____月_____日前，向甲方交付全車款的_____%（此比例不得超過全車款的20%）作為定金；甲方交貨后，定金抵作車款。因乙方違約導致合同解除的，乙方無權要求返還定金；因甲方違約導致合同解除的，甲方應雙倍返還定金。

　　第四條付款方式

　　乙方于本合同簽訂之前或簽訂時向甲方支付的訂金，視為預付款。

　　乙方選擇按第_____種方式，如期足額將車款支付給甲方。

　　1．一次性付款方式：□簽訂本合同時/□_____年_____月_____日前，支付全部車價款。

　　2．分期付款方式：

　　□簽訂本合同時/□_____年____月_____日前，支付全部車價款的_____%，計人民幣__________元，大寫______________元。

　　__________前支付全部車價款的_____%，計人民幣__________元，大寫____________________元。

　　__________前支付余款，計人民幣__________元，大寫____________________元。

　　3．貸款方式：見《貸款合同》。

　　第五條交車時間與地點、交付及驗收方式

　　1．交車時間：_____年_____月_____日前。

　　2．交車方式：乙方自提□；甲方送車上門□；貨交承運人□。

　　3．交車地點：________________________________________。

　　4．甲方交付車輛時應同時提供：

　　（1）銷售發票；

　　（2）（國產）車輛合格證或（進口）海關進口證明及商品檢驗單；

　　（3）質量服務卡或保修手冊；

　　（4）車輛使用說明書或用戶使用手冊（中文）；

　　（5）隨車工具及備件清單；

　　（6）____________________________________。

　　5．甲方應在交車時當場演示、檢查車輛的基本使用功能，如實回答乙方的提問，配合乙方對車輛進行驗收。乙方對車輛外觀和基本使用功能如有異議，應當場向甲方提出，由雙方進行確認。對于確屬質量問題的，乙方有權要求更換車輛；對于車輛的配置等與廣告宣傳有出入的，乙方有權解除合同。更換車輛與解除合同的費用由甲方承擔。

　　6．甲方將車輛交由乙方實際支配下并向乙方交付隨車文件時，雙方應簽訂車輛交接書（見附件），即視為該車輛正式交付。自車輛正式交付時起，車輛的風險責任由乙方承擔。

　　第六條售后服務

　　1．車輛售后服務及保修參照生產廠商關于車輛的說明書和保養手冊執行。

　　2．甲方應提供由生產廠商認定的.兩家以上的維修保養網點供乙方選擇。

　　在保修期內車輛出現質量問題或需要保養，乙方應在生產廠商公布或雙方約定的維修站進行修理和保養。

　　3．乙方使用車輛前應仔細閱讀車輛說明書、用戶使用手冊或保修手冊等相關資料。在保修期內車輛由于乙方或第三方的人為破壞、使用、保養不當、裝潢、改裝不當，或到生產廠商認定范圍以外的修理點進行修理造成的質量問題，甲方不承擔責任。

　　4．生產廠商的車輛說明書和保養手冊的內容與國家有關規定相抵觸的，按國家有關規定執行。

　　5．本合同簽訂后，國家出臺有關汽車產品修理更換退貨或車內空氣質量等方面的規定的，雙方按國家規定執行。

　　6．生產廠商的正式承諾比本合同的約定更有利于乙方的，雙方按生產廠商的承諾執行。

　　第七條違約責任

　　1．甲方未按時交付車輛的，自延期之日起至實際交付日止，按乙方已付款依銀行遲延付款的規定向乙方支付違約金。延期交付車輛超過_____日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按相當于已交車款的_____%支付違約金或適用定金條款。

　　2．乙方在使用后發現車輛不符合說明書中表明的質量標準，有權要求甲方承擔無償修復、補償損失或減少價款的責任。

　　3．經具有法定資質的汽車檢驗機構鑒定，車輛確實存在設計、制造缺陷，由此缺陷造成的人身和財產損害，乙方有權選擇要求甲方或生產廠商賠償。乙方要求甲方賠償的，如生產廠商有過錯的，甲方在承擔賠償責任后有權向生產廠商追償；乙方要求生產廠商賠償的，甲方有協助乙方的義務。

　　4．甲方明知車輛存在嚴重瑕疵而未告知乙方的，或以欺詐方式銷售車輛的，乙方有權要求更換車輛或解除合同，并要求甲方承擔由此造成的損失。

　　5．乙方未按約定支付車價款的，應依照銀行遲延付款的規定向乙方支付違約金，超過_____日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按相當于未交車款的_____%支付違約金或適用定金條款。

　　6．一方無正當理由單方解除合同的，應按_______________的標準向對方支付違約金或適用定金條款。

　　第八條不可抗力

　　因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　第九條其他約定

　　未盡事宜，雙方應通過訂立補充條款或補充協議進行約定。專用車買賣可另附附件。補充條款、補充協議、附件及甲方的宣傳材料、廣告、公開承諾等均為本合同的組成部分。

　　其他約定：____________________________________________________________。

　　第十條解決爭議的方法

　　本合同項下發生的爭議，雙方應協商解決，或向消費者協會等部門申請調解解決；協商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：

　　（一）向_______________人民法院提起訴訟；

　　（二）提交_______________仲裁委員會仲裁。

　　甲方：（蓋章）________________乙方：（簽章）________________

　　地址：________________________地址：________________________

　　證照名稱：____________________證件名稱：____________________

　　證照號碼：____________________證件號碼：____________________

　　法定代表人：__________________法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________委托代理人：__________________

　　聯系電話：____________________聯系電話：____________________

　　傳真：________________________傳真：________________________

　　郵政編碼：____________________郵政編碼：____________________

　　簽訂時間：____________________簽訂時間：____________________

　　簽訂地點：____________________簽訂地點：____________________

　　附件一

　　合同編號：__________

　　車輛交接書

　　出賣人（甲方）：_________________________

　　買受人（乙方）：_________________________

　　_____年_____月_____日_____時，甲、乙雙方在_______________對_______________牌汽車進行驗收與交接，雙方確認：

　　1．甲方交付給乙方的車輛品牌及型號規格為：_________________________。

　　乙方經過驗收，認為該車輛符合雙方于__________年_____月_____日簽訂的汽車買賣合同（編號為_______________）的約定（發動機號：__________車架號：_______________），同意接受。

　　2．隨車文件清單如下（打√）：

　　（1）發票□

　　（2）合格證□

　　（3）說明書□

　　（4）保修卡□

　　（5）海關證□

　　（6）商檢證□

　　（7）進口車關單□

　　（8）進口車商檢單□

　　（9）其他：_____________

　　3．下列車輛項目完好無損、運轉正常打“√”，不正常的打“×”，空格內可自行添加項目。（略）

　　4．里程表顯示數：____________________公里

　　5．其他交接事項：_________________________________________________。

　　本交接書自甲、乙雙方簽字或蓋章之時起生效，視為車輛正式交付，車輛的風險責任由乙方承擔。

　　甲方簽章：_______________________________

　　時間：_____年_____月_____日_____時_____分

　　乙方簽章：_______________________________

　　時間：_____年_____月_____日_____時_____分

　　附件二

　　合同編號：______________

　　委托服務協議書

　　委托人（乙方）：____________________________

　　受托人（甲方）：____________________________

　　雙方經協商一致，就辦理下列委托事項達成如下協議：

　　一、委托事項

　　乙方授權甲方代為辦理下列事項（打√）：

　　（1）代辦選牌□

　　（2）代辦按揭□

　　（3）代辦保險□

　　（4）代辦上牌□

　　（5）代辦裝潢□

　　（6）代辦其他項目：______________

　　二、委托報酬

　　為甲方順利完成委托事宜，乙方應在簽訂本協議時支付______________元，大寫____________________________。

　　甲方完成上述委托事宜后，乙方應一次性付清剩余代辦勞務報酬（以下簡稱代辦費）,合計________元，大寫______________。

　　三、完成各委托事項所需費用概算及代辦費約定

　　1．代辦選牌，代辦費：______________元。

　　2．代辦按揭，代辦費：______________元。

　　3．代辦保險：

　　（1）保險公司所在地及名稱：__________________________

　　（2）保險期限：一年□二年□三年□

　　（3）第三者責任險，費用：______________元。

　　（4）交通事故責任強制險，費用：______________元。

　　（5）車輛損失險，費用：______________元。

　　（6）其他險種名稱及費用：____________________________。

　　（7）以上保險費用合計：______________元。

　　（8）雙方特別約定：乙方委托甲方代辦車輛上牌服務的，乙方應自行或委托甲方事先辦妥機動車輛保險，投保險種包括但不限于交通事故責任強制險和車輛損失險。保險合同應書面約定以下內容：發生保險事故時若保險車輛尚未取得公安交通管理部門核發的行駛證和號牌，保險公司不得免除賠償責任。

　　4．代辦上牌，費用概算如下：

　　養路費_____________元，車船稅_____________元，購置稅_____________元，注冊費：_____________元，其他_____________元，合計約______________元。

　　5．代辦裝潢，裝潢項目____________________________，費用______________元。

　　6．代辦其他項目____________________________，費用______________元。

　　7．所有辦理有關法定手續所需費用及政府部門規定的各項收費和國家規定的強制保險等費用，均由乙方承擔。甲方應憑發票、收據向乙方結賬。

　　四、上述費用采取下列第_______種方式支付

　　1．乙方預付。2．甲方暫先墊付。

　　五、上牌服務完成期限：________年________月________日前。

　　六、完成委托上牌服務，應隨車移交如下材料

　　（1）購置稅憑證（2）養路費憑證（3）機動車保險單（4）行駛證（5）車船稅憑證（6）車輛牌照號碼：________________

　　七、違約責任

　　1．甲方在辦理委托事項過程中車輛發生毀損、滅失的，乙方應先向保險公司索賠；保險賠付不足的部分，屬于甲方責任的，由甲方承擔，屬于第三方責任的，甲方應協助乙方索賠。非因甲方過錯導致車輛未上相關保險或保險公司以車輛未取得牌證為由拒絕賠付的，甲方不承擔賠償責任。

　　2．乙方中途撤回委托解除合同的，應承擔由此給甲方造成的實際損失。

　　3．除不可抗力或政府有關部門的原因外，甲方未能在約定期限內完成委托事項的，乙方有權按全部車價款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本協議約定的最后交付期限次日起算至實際交付日止，利息按人民銀行同期貸款利率計算。若逾期超過30日，甲方應按全部車價款________%向乙方支付違約金，協議繼續履行。

　　4．因乙方未能及時提供有關材料而影響委托事項完成的，本協議履行期限相應順延，甲方不承擔違約責任。

　　八、解決爭議的方法：同《北京市汽車買賣合同》

　　九、其他約定：________________________________________________。

　　甲方簽章：________________乙方簽章：________________

　　日期：____________________日期：____________________

北京市買賣合同7

　　合同編號：

　　出賣人：

　　買受人：

　　第一條食品名稱、規格、數量、價款

　　第二條出賣人應提供的相關證件：初次交易的，為：《營業執照》《商標注冊證明》《稅務登記證》《組織機構代碼》《開戶許可證》《生產許可證》《衛生許可證》《代理銷售授權書》《檢疫證明》其他;再次交易的，為：《食品檢驗報告》其他。

　　第三條食品備案：已辦理備案的，出賣人應提供備案編號;尚未備案的，備案手續由(出賣人/買受人)辦理。

　　第四條交貨期限、地點和方式：。

　　第五條食品驗收方法：。

　　第六條結算方式及期限：。

　　第七條合同解除：出賣人提供的'食品經國家認證的檢測機構檢測不符合食品安全標準且屬于出賣人責任的，買受人有權解除合同。

　　第八條追回責任：買受人按照有關規定對已售出的不合格食品實施追回及無害化處理，屬于出賣人責任的，有權就由此受到的損失向出賣人提出賠償。

　　第九條買受人違約責任：。

　　出賣人違約責任：。

　　第十條合同爭議的解決方式：本合同項下發生的爭議，由當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決。

　　(一)依法向人民法院起訴;

　　(二)提交仲裁委員會仲裁。

　　第十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　本合同一式份，雙方各持份，具有同等法律效力。法律、法規、政策對食品安全另有規定的，從其規定。

　　第十二條合同附件及其他約定事項：

　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

　　法定代表人：委托代理人：

　　住所：住所：

　　電話：傳真：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　賬號：賬號：

　　簽訂時間：簽訂時間：

　　簽訂地點：簽訂地點：

北京市買賣合同8

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上就建材買賣事宜達成協議如下：

　　第一條所購建材基本情況單位：

　　_____元/米/___

　　______________________________

　　合計人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元角分（小寫）：￥元

　　第二條質量標準：《室內裝飾裝修材料中有害物質限量國家標準》、_________________________

　　第三條設計：__________________________

　　（一）賣方需要實地測量的，測量時間為：__________________

　　（二）賣方設計方案經買方簽字確認后，作為本合同的附件與本合同具有同等的法律效力；

　　（三）設計方案確認后不得單方擅自更改，否則因更改方案造成的延期責任和費用由更改方承擔。

　　第四條交貨：交貨方式：（賣方送貨/買方取貨）；交貨時間：________；交貨地點：________。

　　第五條安裝：安裝方式：（賣方安裝/買方自裝）；選擇賣方安裝的，安裝標準為□《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》/□《北京市高級建筑裝飾工程質量驗收標準》，安裝費用由承擔，買方應為賣方提供必要的安裝條件。

　　第六條驗收：對于布藝的.規格、花色與約定不符或有表面瑕疵的，買方應在交貨時當場提出異議，經核實賣方應無條件補足或換貨；選擇賣方安裝的，雙方應在安裝完畢后日內共同驗收安裝質量，經驗收未達到約定安裝標準的，賣方應無條件返工。

　　第七條付款方式及時間：雙方約定以第種方式支付價款。

　　（一）簽訂本合同時，買方支付預付款________元，交貨驗收合格后一次性支付余款；

　　（二）__________________________

　　第八條違約責任：

　　（一）賣方違約責任：

　　1．布藝經專業檢測機構檢測不符合國家強制性標準或合同約定質量標準的，賣方應無條件換、退貨，或賠償買方由此受到的損失；對于其他質量問題，包修期限為________年，賣方負責免費修理；

　　2．賣方遲延交貨的，每日應向買方支付遲延部分價款________%的違約金；遲延交貨超過________日的，除支付違約金外，買方還有權解除合同，賣方已收取的預付款或價款應全額返還。

　　（二）買方違約責任：

　　1．買方遲延提貨的，每日應向賣方支付遲延部分價款________%的違約金；

　　2．買方無正當理由單方解除合同的，應賠償由此給賣方造成的損失。

　　第九條爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，雙方應協商或向市場主辦單位、消費者協會申請調解解決，也可向行政機關提出申訴；協商、調解、申訴解決不成的，應向人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十條其他約定事項：__________________

　　第十一條對本合同的變更或補充不合理地減輕或免除賣方應承擔的責任的，仍以本合同為準。

　　買方（章）：________

　　賣方（章）：________

　　住所：______________

　　聯系電話：__________

　　委托代理人：________

　　法定代表人：________

　　委托代理人：________

　　簽訂時間：__________

　　簽訂地點：__________

北京市買賣合同9

　　第一條所購建材基本情況單位：_____元/米/___

　　建材名稱：____________________

　　產地：____________________

　　材質：____________________

　　成品規格：____________________

　　用料規格：____________________

　　總用料：____________________

　　花色標號：____________________

　　單價：____________________

　　總價：____________________

　　備注：____________________

　　寬×高：____________________

　　長度×幅數：____________________

　　數量：____________________

　　附件

　　數量：____________________

　　單價：____________________

　　總價：____________________

　　附件：____________________

　　數量：____________________

　　單價：____________________

　　總價：____________________

　　窗帶：____________________

　　其他：____________________

　　窗鉤：____________________

　　花邊：____________________

　　加工費：____________________

　　洗滌方法：□干洗 □水洗 □其他

　　安裝費：____________________

　　色差說明：□嚴重 □輕微 □無

　　軌道：____________________

　　縮水說明：□嚴重 □輕微 □無

　　合計人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元角分 (小寫) ：￥____________________元

　　第二條質量標準：《室內裝飾裝修材料中有害物質限量國家標準》、_________________________

　　第三條設計：__________________________

　　(一)賣方需要實地測量的，測量時間為：__________________

　　(二)賣方設計方案經買方簽字確認后，作為本合同的附件與本合同具有同等的法律效力;

　　(三)設計方案確認后不得單方擅自更改，否則因更改方案造成的延期責任和費用由更改方承擔。

　　第四條交貨：交貨方式：(賣方送貨/買方取貨);交貨時間：________;交貨地點：________。

　　第五條安裝：安裝方式：(賣方安裝/買方自裝);選擇賣方安裝的，安裝標準為□《XX市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》/□《XX市高級建筑裝飾工程質量驗收標準》，安裝費用由承擔，買方應為賣方提供必要的'安裝條件。

　　第六條驗收：對于布藝的規格、花色與約定不符或有表面瑕疵的，買方應在交貨時當場提出異議，經核實賣方應無條件補足或換貨;選擇賣方安裝的，雙方應在安裝完畢后日內共同驗收安裝質量，經驗收未達到約定安裝標準的，賣方應無條件返工。

　　第七條付款方式及時間：雙方約定以第種方式支付價款。

　　(一)簽訂本合同時，買方支付預付款________元，交貨驗收合格后一次性支付余款;

　　(二)__________________________

　　第八條違約責任：

　　(一)賣方違約責任：

　　1.布藝經專業檢測機構檢測不符合國家強制性標準或合同約定質量標準的，賣方應無條件換、退貨，或賠償買方由此受到的損失;對于其他質量問題，包修期限為________年，賣方負責免費修理;

　　2.賣方遲延交貨的，每日應向買方支付遲延部分價款________%的違約金;遲延交貨超過________日的，除支付違約金外，買方還有權解除合同，賣方已收取的預付款或價款應全額返還。

　　(二)買方違約責任：

　　1.買方遲延提貨的，每日應向賣方支付遲延部分價款________%的違約金;

　　2.買方無正當理由單方解除合同的，應賠償由此給賣方造成的損失。

　　第九條爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，雙方應協商或向市場主辦單位、消費者協會申請調解解決，也可向行政機關提出申訴;協商、調解、申訴解決不成的，應向人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十條其他約定事項：__________________

　　第十一條對本合同的變更或補充不合理地減輕或免除賣方應承擔的責任的，仍以本合同為準。

　　買方(章)：________賣方(章)：________

　　住所：______________住所：____

　　__________

　　聯系電話：__________聯系電話：__________

　　委托代理人：________法定代表人：________

　　委托代理人：________

　　簽訂時間：__________簽訂地點：_________

北京市買賣合同10

　　出賣人：______________有限公司

　　買受人：______________

　　合同編號：_______

　　簽定時間：________年____月____日簽定地點：____市

　　買賣雙方經友好協商，本著長期合作、互惠互利的原則，就訂購事宜，按照下列條款訂立本合同：

　　1、標的物名稱及價格：

　　_________________

　　序號____________

　　產品名稱

　　_____________

　　商標及品牌

　　_____________

　　型號

　　______________

　　數量（臺）

　　______________

　　單價（元）

　　__________

　　總計金額（元）

　　_____

　　_________________________________________________

　　合計：

　　______________

　　人民幣（大寫）：

　　____________

　　2、產品質量要求、技術標準及保修期：符合國家有關規定要求，符合出賣人出廠標準，符合

　　買受人使用要求。保修期：

　　3、隨附必備品，配件及提供方法：

　　4、標的物的所有權自(交付全額貨款)時起轉移，但買受人未履行(支付全額貨款)義務時，

　　標的物仍屬于出賣人所有。

　　5、驗收標準，方法，地點及期限：買受人進行驗收。如有產品質量問題，貨到一周內買受人提出異議，出賣人負責更換。

　　6、產品的售后服務：

　　7、運輸方式及達站和費用承擔：通過汽運和鐵路運輸送貨上門，運輸費用由出賣人承擔。

　　8、交付標的物方式，時間，地點：出賣人收到買受人現金或支票或電匯底單后,即安排發貨。

　　9、設備的安裝和調試：由出賣人負責對買受人的'技術人員進行產品安裝和調試培訓。

　　10、包裝標準，包裝物的提供和回收：紙箱包裝，不回收。

　　1、結算方式、時間、及地點：現款現貨，買受人按出賣人指定帳號電匯或支付支票和現金。

　　2、合同爭議的解決方式：本合同執行期間如發生爭議，由雙方當事人協商解決;也可以由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，依法向 ____ ____市人民法院起訴。

　　3、本合同自簽定之日內起生效。

　　4、其他約定事項協商解決

　　5、其他事宜：協商解決

　　本協議一式兩份，由雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋合同章后生效。雙方各執一份，具有同等法律效力。注：傳真件同樣具有同等法律效力。

　　出賣人 ______________ 買受人 ______________

　　出賣人(章)：買受人(章)

　　住所：住所：

　　法定代表人：_______ 法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：______________ 電話：

　　開戶銀行：_____________________ 開戶銀行：

　　帳號：_____________________ 帳號：

　　稅號：_____________________ 稅號：

　　XX編碼：_____________________ XX編碼：

　　簽訂日期：________年____月____日簽訂日期：________年____月____日

北京市買賣合同11

　　合同編號：____________

　　第一條食品名稱、規格、數量、價款單位：____元/____

　　編號

　　品名

　　品種

　　商標

　　規格

　　數量

　　產地

　　包裝標準及要求

　　保質期限及要求

　　產品標準

　　運輸保管條件

　　單價

　　總價

　　合計人民幣(大寫) ：￥：

　　第二條出賣人應提供的相關證件：初次交易的，為：□《營業執照》 □《商標注冊證明》 □《稅務登記證》 □《組織機構代碼》 □《開戶許可證》 □《生產許可證》 □《衛生許可證》 □《代理銷售授權書》 □《檢疫證明》 □ 其他__________;再次交易的，為：□《食品檢驗報告》 □ 其他____________________。

　　第三條食品備案：已辦理備案的`，出賣人應提供備案編號;尚未備案的，備案手續由(出賣人/買受人)辦理。

　　第四條交貨期限、地點和方式：______________________

　　第五條食品驗收方法：：_____________________________

　　第六條結算方式及期限：____________________________

　　第七條合同解除：出賣人提供的食品經國家認證的檢測機構檢測不符合食品安全標準且屬于出賣人責任的，買受人有權解除合同。

　　第八條追回責任：買受人按照有關規定對已售出的不合格食品實施追回及無害化處理，屬于出賣人責任的，有權就由此受到的損失向出賣人提出賠償。

　　第九條買受人違約責任：___________________________

　　出賣人違約責任：___________________________________

　　第十條合同爭議的解決方式：本合同項下發生的爭議，由當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決。

　　(一)依法向____________________人民法院起訴;

　　(二)提交___________________仲裁委員會仲裁。

　　第十二條合同附件及其他約定事項：_______________________

　　出賣人(簽章)：______ 買受人(簽章)：_________

　　法定代表人：__________ 法定代表人：_____________

　　委托代理人：__________ 委托代理人：_____________

　　住所：________________ 住所：___________________

　　電話：________________ 電話：___________________

　　傳真：________________ 傳真：___________________

　　開戶銀行：____________ 開戶銀行：________________

　　賬號：________________ 賬號：___________________

　　簽訂時間：____________ 簽訂時間：_______________

　　簽訂地點：____________ 簽訂地點：_______________

　　XX市工商行政管理局制定

北京市買賣合同12

　　轉讓方(以下簡稱“甲方”)

　　甲方：___________

　　受讓方(以下簡稱“乙方”)

　　乙方：___________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規規定，甲、乙雙方在真實、自愿、協商一致的基礎上，就甲方向乙方轉讓地下停車位的相關事項，達成如下協議：

　　一、標的

　　本次轉讓的車位位于________省________市________區__________，編號為______號地下停車位，車位面積以現有的房產證為準。該車位為劃線分隔，無隔斷墻、無封閉，并由小區開發商劃好車位分隔線;甲方保證對以上車位享有合法的所有權，甲方確保上述車位產權清晰，沒有經濟和民事糾紛。

　　二、使用期限

　　甲方同意將上述車位所有權轉讓給乙方，乙方享有與該車位土地證同等年限的所有權;轉讓期限自本協議生效之日起至該小區地下停車位土地使用權期限屆滿時止，若國家法律政策對地下車位使用權年限作出具體規定，乙方所享有的地下車庫使用年限按國家法律政策的規定處理。

　　三、付款方式及責任

　　1、本協議所指本宗車位轉讓金總價款為人民幣________________元(大寫：___________元整)，乙方付款方式為，預付款________________元，余款________________元待車位房產證過戶手續完成當天一次性付清，乙方于本協議簽訂時向甲方付清全部車位轉讓金。(此價格中不包含汽車車位的物業管理服務費，轉讓后的物管費由乙方承擔，即：乙方需另外支付甲方已交付的車位物管費，該筆費用以該小區物管確認金額為準)

　　2、甲方收到乙方車位轉讓金后，原小區開發商向甲方轉讓該車位而來的相關權益(占有、使用、收益、處分的`權利)已經全部轉移到乙方，甲方無權另行處臵該車庫。

　　3、轉讓后，甲乙雙方須到小區所在的物業公司備案，就車位物業管理費繳存辦理移交手續。

　　四、該協議簽署后甲方需配合乙方辦理過戶手續，直至所有手續移交完成為止，過戶過程中產生的所有費用由乙方承擔。甲乙雙方在房產局辦理車位房產證過戶手續當天，甲方移交停車卡。

　　五、使用管理

　　1、自甲方向乙方移交該車位之后所發生的一切費用及法律責任均由乙方自行承擔。

　　2、乙方使用該停車位，須服從和遵守小區所在物業公司的統一管理，并交納相應的車位物業管理服務費用。

　　六、生效條件

　　本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，均具有同等效力，合同自簽署之日起生效。甲、乙雙方對本協議未盡事項應協商解決，發生爭議由甲方所在地基層人民法院管轄。本協議自甲、乙雙方簽字后生效，合同附件與本協議具有同等法律效力。

　　附：

　　一、雙方的有效身份證復印件;

　　二、車位明細圖的有效復印件;

　　三、購車位的有效發票復印件;

　　甲方簽字：___________________乙方簽字：___________________

　　身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

　　簽約日期：___________________簽約日期：___________________

北京市買賣合同13

　　賣方：xx茶廠（以下簡稱甲方）

　　買方：xx茶葉公司（以下簡稱乙方）

　　根據國家有關規定、政策，經雙方協商，特簽訂本合同，以共同遵守。

　　一、品名、計量單位、數量、價款、交貨日期

　　二、質量要求：甲方提供給乙方的茶葉必須為今年新茶，且茶葉必須符合國家規定的茶葉等級標準。

　　三、包裝要求：茶葉必須用大塑料外包，紙袋內裝，外用紙箱或麻包袋裝。包裝費仍由甲方負責。

　　四、交貨方式及運費：由甲方直接運往乙方，運費由甲方承擔。

　　五、驗收方式及日期：貨物到達乙方后，乙方根據有關茶葉驗收規定，于2天內完成驗收工作并確認收貨。

　　六、貨款結算：乙方于確認收貨10天以內通過銀行托付貨款。

　　七、違約責任：合約簽訂后，如雙方不能履行，在正常情況下甲方拒不交貨或乙方拒付款都須處以貨款20%的罰金。甲方遲交貨或乙方遲付款，則每天罰萬分之三的滯納金。甲方提供貨物數量不足，則不足部分的貨款按總貨款的.20%的比例賠償。甲方提供貨物質量不合格，則重新酌價。如遇特殊情況，則提前20天通知對方，并按總貨款的10%賠償損失費。

　　八、解決合同糾紛方式：對執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如因協商不能解決，對方可向仲裁機構申請仲裁，亦可向人民法院起訴。

　　九、若遇不可抗拒力，不能履行合同，應及時通報對方，并根據有關合同法以書面形式辦理變更或解除合同的手續。

　　十、本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自修改或終止。

　　本合同正本一式三份，三方各執一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方

　　xx茶場（公章）

　　代表人：xxx

　　地址：xx省xx縣城北區

　　開戶銀行：xx縣農業銀行

　　賬號：xxxxxxxx

　　電話：xxxxxx

　　乙方

　　xx茶葉公司（公章）

　　代表人：xxx

　　地址：xx市xx路xx號

　　開戶銀行：xx市工商銀行

　　賬號xxxxxxxx

　　電話：xxxxxx

　　簽證機關

　　xxx縣工商行政管理處（公章）

北京市買賣合同14

　　賣方：_________(以下簡稱甲方)

　　買方：_________(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》和《微型計算機商品管理更換退貨責任規定》的有關規定，經雙方協商一致達成協議如下：

　　第一條乙方向甲方訂貨總值為人民幣_________元的電腦，其配置標準.單價.總價等見下表：

　　編號

　　名稱

　　品牌及型號

　　出廠編號或批號

　　產地

　　數量

　　單價價格

　　質保期限

　　1cpu?

　　2主板?

　　3內存?

　　4硬盤?

　　5顯卡?

　　6聲卡?

　　7光驅?

　　8軟驅?

　　9顯示器?

　　10機箱?

　　11音箱?

　　12鍵盤?

　　13鼠標?

　　14moden?

　　15網卡?

　　16交換機?

　　17打印機1?

　　18打印機2?

　　19u盤?

　　20網線?

　　21掃描儀?

　　22cpu風扇?

　　23合計：

　　第二條定貨交貨及驗收

　　1.定貨日期為本合同簽訂之日。

　　2.交貨日期_________;

　　3.交貨地點_________;

　　4.包裝方式_________;

　　5.付款方式：簽訂合同時，乙方向甲方交付：

　　(1)定金_________元;

　　(2)預付款_________元。

　　(3)_________

　　6.驗收方式：甲乙雙方合驗。甲方向乙方說明商品的配置，核對商品品牌.型號和編號，開箱檢驗，正確調試，保證商品符合產品使用說明明示的配置和產品的質量狀況，經乙方確認，當面向乙方交驗商品，并介紹產品的使用維護和保養方法以及三包方式，明示三包有效期，提供三包憑證.有效發貨票.產品(選配件)合格證和使用說明。

　　第三條質保規定

　　1.甲方對其所配置的電腦產品各選配件按生產商提供的質保期為準，并根據國家質量監督檢驗檢疫總局《微型計算機商品修理更換退貨責任規定》向乙方提供質保服務。

　　2.整機三包有效期內出現質量問題，甲方負責在_________日內免費維護.修理，并保證修理后的商品能正常使用30天以上，主要部件三包有效期內出現故障，甲方負責在_________日內免費修理或免費更換新的主要部件(包括工時費和材料費)。

　　3.自售出之日起7天內，主機.外設商品出現性能故障時，乙方可選擇退貨換貨或修理，乙方要求退貨時，甲方負責免費為乙方退貨，并按發貨票價格一次退清貨款。

　　4.自售出之日起第8日至第15日內，主機.外設商品出現性能故障時，乙方可選擇換貨或修理。乙方要求換貨時，甲方負責_______日內為乙方調換新的同型號同規格商品;同型號同規格商品停產時，負責調換新的不低于原產品性能的同品牌商品，部件差價由

　　(1)甲方負擔;

　　(2)乙方負擔;

　　(3)_________。

　　5.整機三包有效期內，主機.外設商品出現性能故障，經兩次維修，仍不能正常使用的，憑修理記錄，甲方負責在_________日內免費為乙方調換新的同型號同規格商品;同型號同規格商品停產的，調換新的不低于原產品性能的同品牌商品。若甲方既無同型號同規格商品，又無不低于原產品性能的`同品牌商品的，乙方要求退貨時，甲方負責免費為乙方退貨，并按發貨票價格一次退清貨款。

　　6.整機三包有效期內，主機.外設商品出現性能故障，符合上述換貨條件的，乙方若不愿意換貨而要求退貨的，甲方負責退貨，并按日折舊率0.25%的標準收取折舊費。

　　7.在三包有效期內，選購件出現性能故障，甲方負責在_________日內為乙方免費調換新的選購件。選購件更好兩次后仍不能正常使用的，甲方負責免費為乙方退貨，并按發貨票價格一次退清貨款。

　　8.在三包有效期內，乙方憑發貨票和三包憑證辦理修理.換貨.退貨。如乙方丟失發貨票和三包憑證，但能夠證明該產品在三包有效期內，甲方負責修理.更換。(以上質保規定僅適用于微型計算機硬件設備。)

　　第四條屬下列情況之一的，甲方不實行三包：

　　1.超過三包有效期的;

　　2.未按三包使用說明的要求使用.維護.保管而造成損壞的;

　　3.非承擔三包的一方拆動造成損壞的;

　　4.無有效三包憑證及有效發貨票的(能夠證明該產品在三包有效期內的除外);

　　5.擅自涂改三包憑證的;

　　6.三包憑證上的產品型號或編號與商品實物不相符合的;

　　7.使用盜版軟件造成損壞的;

　　8.使用過程中感染病毒造成損壞的;

　　9.無廠名.廠址.生產日期.產品合格證的;

　　10.因不抗力造成損壞的。

　　第五條在接受硬件維護前，乙方自行備份保存在硬盤中的主要數據資料，否則在硬件維護中因此而導致的數據丟失，甲方不負有責任。

　　第六條甲方為乙方提供自售機之日起_________年內城區用戶免費上門硬件維修服務，實行_________小時內響應，乙方如需軟件上門服務，按每臺________元/次收取服務費，軟件由乙方提供。

　　第七條質保期外，甲方提供有償跟蹤服務，服務費按每臺機_________元/次收取。

　　第八條違約責任

　　1.除不可抗力外，甲方未按時交貨，則每日按合同總價款的_________向乙方支付違約金。

　　2.除不可抗力外，乙方付款逾期，則每日按合同總價款的_________向甲方支付違約金。

　　3.甲方未在約定時間內修理.更換或退貨，應承擔違約責任。

　　第九條甲.乙雙方確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時通知對方，并說明相關理由。

　　第十條本合同所訂一切條款，甲.乙任何一方不得擅自變更.修改或解除，如一方單獨變更.修改或解除，對方有權拒絕，并可要求變更.修改或解除合同的一方承擔由此造成的一切損失。

　　第十一條本合同在執行中如發生爭議，甲.乙雙方應協商解決，協商不成時，按下列第_________種方式解決;

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十二條本合同自雙方簽字之日起生效，本合同在執行期間如有未盡事宜，由甲.乙雙方協商，另訂附則附于本合同之內，其在法律上與本合同享有同等效力。

　　第十三條本合同一式_________份，甲.乙雙方各執正本一份.副本_________份。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　簽字：__________________簽字：__________________

　　日期：__________________日期：__________________

北京市買賣合同15

　　賣方(以下簡稱甲方)：______________________

　　買方(以下簡稱乙方)：______________________

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法取得北京市_____區(縣)__________地塊的國有土地使用權，土地面積為_____平方米，土地使用年限___年，自___年___月__日至____年__月__日止，國有土地使用證號為________。甲方在上述地塊上建設的_____________現已竣工，取得房屋所有權證(證號為______)，經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第______號。

　　乙方自愿購買甲方的______房屋，房屋用途為______。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。雙方經協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。

　　第一條 _____________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______平方米(包括套內建筑面積_____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_______平方米(含共有共用面積)。土地使用期限自房屋產權過房之日起至____年__月__日止。

　　上述面積已經北京市房屋土地管理局測繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元，價款合計為(大寫)___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫____元)。乙方預付的定金____元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

　　第三條乙方同意____年__月__日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：___________________

　　銀行帳號：_____________________

　　第四條甲方同意在____年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：____________________。

　　甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

　　第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內，持本契約和有關證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房地產權屬證件。

　　辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。

　　第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按_______利率計算。

　　第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房價款的萬分之____(大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過___日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本契約的附件和雙方簽定的補充協議，為本契約不可分割的.組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第____種(大寫數字)方式解決糾紛。

　　(一)提交_____仲裁委員會仲裁。

　　(二)任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本___份，房地產交易管理部門壹份，_______。

　　甲主(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　法定代表人：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　聯系電話：

　　郵政編碼：