房屋抵押買賣合同

時間：2024-10-24 13:56:37 買賣合同我要投稿

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房屋抵押買賣合同

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同的類型越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編精心整理的房屋抵押買賣合同，希望能夠幫助到大家。

房屋抵押買賣合同

房屋抵押買賣合同1

　　債權人(以下簡稱甲方)：__________________________________

　　債務人(以下簡稱乙方)：__________________________________

　　乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。雙方經協商一致同意，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：____

　　第一條：____借款內容

　　1、借款總金額：__________萬元整。

　　2、借款用途：____本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用。

　　3、借款期限：____時間為一年，即自________起，至________止。

　　4、借款利息：____月息為2分，一年利息為__________________元整。

　　乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動還本付息。

　　第二條：____抵押物事項

　　1、抵押物名稱：____房屋產權證(證號：____________________________)

　　2、抵押物價值：____乙方房產證經雙方議定估價為______________元。

　　3、抵押期限：____自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。

　　第三條：____甲乙雙方的義務

　　(一)甲方的義務：____

　　1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的'全部契據、證件完整交還乙方。

　　(二)乙方的義務：____

　　1、應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

　　2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

　　3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

　　第四條：____違約責任

　　1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2、乙方如不按期付息還本，超過六個月，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

　　第五條：____其他規定

　　1、發生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。

　　(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

　　(2)乙方與第三者發生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

　　(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額。

　　2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。

　　3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六條：____爭議的解決

　　本合同遵守中華人民共和國的法律、法規，若發生爭議：____

　　1、發生爭議雙方協商解決。

　　2、協商不成，請有關部門調解。

　　3、調解不成，向當地人民法院起訴。

　　本合同自________生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：______________________乙方(簽章)：______________________

　　___________年_________月________日___________年_________月________日

房屋抵押買賣合同2

　　抵押人(甲方)：_______________________________________

　　抵押權人(乙方)：_____________________________________

　　現有甲方向乙方借款人民幣(大寫)___________________，用于購買、建造自用住房。售房單位為______________(寫明售房單位全稱)。為維護甲乙雙方利益，根據國務院頒發的《借款合同條例》規定立此合同，并共同遵守以下條款。

　　一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規定和實施細則的各項規定。

　　二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

　　三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。

　　四、甲方以_________(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現值為_________萬元，擔保_________萬元貸款的償還。

　　五、借款期限_________年，即由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。貸款利率為月息_________‰。

　　六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月_________日前向乙方歸還貸款本息_________元。

　　七、如遇國家統一調整存貸款利率時，按國家有關規定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

　　八、貸款期內，甲方未按本合同規定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額_________的罰息。

　　九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。

　　1.甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的`;

　　2.甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續履行償還貸款本息義務的;

　　3.甲方違反本合同規定的任何條款的。

　　十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

　　十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

　　十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。

　　十三、乙方應按合同規定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額_________的違約金。

　　十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規定執行。

　　十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

　　甲方(簽章)：______________________乙方(簽章)：______________________

　　___________年_________月________日___________年_________月________日

房屋抵押買賣合同3

　　抵押權人(甲方)：____身份證號碼：____住址：____聯系電話：____

　　抵押人(乙方)：____身份證號碼：____住址：____聯系電話：____

　　絕于年月日借款人與債權人即甲方簽訂了編號為的《借款合同》(下稱“主合同”)，約定借款人向甲方申請借款人民幣(大寫)元整。為保障甲方債權的實現，乙方自愿以其名下的房產(以下簡稱“抵押物”)為主合同項下的全部債務向甲方提供擔保。現甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《擔保法》等國家法律法規的規定，經協商一致達成如下條款，以茲共同遵守。

　　第一條抵押物

　　乙方提供的抵押房產位于，建筑面積為平方米，房地產證號為。

　　第二條抵押物的抵押價值是全額抵押,抵押權的效力及于抵押物及其從物、從權利、附著物、附合物、孳息及代位物。

　　第三條抵押物的資料、登記和管理

　　1、資料：____本合同簽署前，乙方應向甲方提供抵押物的房地產證原件或由產權登記中心打印的查詢單原件，并應保證該資料真實、有效。

　　2、登記：____乙方應于本抵押合同簽訂之日起3個工作日內配合甲方辦理完畢本合同的抵押物登記手續，并在抵押登記手續辦妥后當

　　3、管理：____乙方負責抵押物的妥善占有、保管、并負責維修、保養，保證抵押物完好無損，隨時接受甲方的監督檢查。有關費用(如倉儲、經營、維修、保養等)均由乙方承擔。

　　第四條抵押擔保的范圍

　　乙方抵押擔保的范圍是主合同項下借款人的全部債務，包括但不限于借款本金、利息、違約金以及甲方因追索該款項而支付的訴訟費、律師費、核算費、評估費、鑒定費、拍賣費、差旅費、保全費、__費、變更登記費等全部支出。

　　第五條抵押物的保管及使用

　　1、本合同簽訂后，主合同項下債務甲方未全部受償前，抵押物只能由乙方自用，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉移、轉讓、出租、出售、贈與、再抵押、改變抵押物用途或以其它方式處置，并不得實施減少抵押物價值的任何行為。如甲方書面同意乙方將抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款項應提前清償甲方債務。

　　2、由于乙方的行為而使抵押物價值減少的，乙方應及時通知甲方，并在通知當日向甲方提供新的與減少的價值相當的擔保。非乙方原因而使抵押物價值減少的，乙方應及時通知甲方，甲方有權在抵押物因損害而獲得的賠償范圍內優先受償或提存。

　　第六條乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設定抵押權的任何情況。

　　第七條本合同項下有關的登記、公證、保險、鑒定、運輸、保管以及其它費用由乙方承擔。

　　第八條抵押權的實現

　　主合同項下債務到期甲方未受清償或乙方未按合同第五條的約定及時提供新的擔保的.，甲方有權依法或依約定的方式處置抵押物，并以所得價款優先受償。

　　第九條甲方對本合同擁有的權益，甲方認為必要時，可以將

　　第十條違約責任

　　1、乙方違反本合同第三條第1、2款或第五、六條的約定，乙方應按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。

　　2、乙方違反本合同第三條第3款的約定，致使抵押物毀損或滅失的，甲方可要求乙方恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，否則，乙方應按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。

　　第十一條爭議的解決

　　因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均一致同意由本合同簽訂地人民法院管轄。

　　第十二條本合同由甲乙雙方簽字后生效。如雙方在相關部門備案之《抵押合同》與本合同內容不一致的，以本合同內容為準。

　　本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、抵押登記部門一份。

　　甲方(簽章)：______________________乙方(簽章)：______________________

　　___________年_________月________日___________年_________月________日

房屋抵押買賣合同4

　　抵押權人(甲方)：

　　抵押人(乙方)：

　　借款人：

　　第一條：乙方自愿以本人有權處分的財產作為抵押物為借款人提供擔保。甲方經審查;同意接受乙方的財產抵押。雙方為明確各自的權力、義務，根據有關法律、法規和規章制度，經協商一致，簽訂本合同。

　　第二條：抵押擔保保險金額為人民幣(大寫)￥：整(小寫)￥：元整，抵押地址沈陽市區街(路)號幢號值。抵押期限為，即年月日至年月日止。

　　第三條：甲乙雙方同意簽字后共同到房產管理部門辦理房地產抵押登記手續，并辦理他項權利證。

　　第四條：辦理房地產抵押登記手續及執行合同所需各項費用，由乙方負責支付。

　　第五條：在房地產抵押借款之前，乙方應當向甲方提供房地產現狀的證明(如有無訴訟、查封、出租、抵押等)。并保證該抵押房地產產權明確，權屬清晰，沒有任何權屬糾紛。

　　第六條：抵押房地產在甲方處封存，在乙方未償還清借款前，乙方負責抵押房地產的維修、管理，并不得轉讓、贈與、出售、重復抵押、拆動或損壞、保證抵押房地產的完好無損。如發現乙方有上述損害甲方利益的行為，甲方有權提前收回全部借款本金及利息，由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔全部責任。

　　第七條：抵押房地產的保險，在抵押期內由乙方到保險公司辦理投保手續，保險費用由借款方承擔。甲方有權從保險賠償中優先收回抵押借款及相關費用。如未辦理保險，發生抵押物的損毀、滅失情況，導致抵押房地產價值減少，乙方應當及時通知甲方并于5日內增補同等價值的財產作抵押，否則甲方有權提前終止合同并享有對乙方債務的.最終索取。

　　第八條：如乙方因為重大疾病，死亡或被宣告死亡、被宣告失蹤等可能導致無法按時履行還款義務的情況，甲方有權提前催收欠款并通過法院強制執行，并將此抵押的房地產更名、變賣、拍賣，實現抵押權。

　　第九條：本合同經房地產行政管理部門履行房地產抵押登記后生效。

　　第十條：本合同一式三份，雙方各執一份，房地產行政管理部門備案一份。

　　第十一條：履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成應在甲方所在人民法院起訴。

　　抵押權人(甲方)簽字：

　　抵押人(乙方)簽字：

　　年月日

房屋抵押買賣合同5

　　合同編號：

　　抵押人(以下簡稱甲方)：

　　住所：

　　郵編：電話：

　　法定代表：

　　身份證號碼：

　　抵押權人(以下簡稱乙方)：

　　住所：

　　郵編：電話：

　　法定代表：

　　身份證號碼：

　　為確保年月日乙方與債務人簽訂的《合同》

　　(以下稱主合同，編號： )的履行，甲方愿意以其有權處分的房地產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的房地產抵押。甲方、乙方經協商一致，訂立本

　　合同，以茲雙方共同遵照執行。

　　第一條：甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。用作抵押的房產的地址：佛山市禪城區路街(巷、里) 座號房;建筑面積：平方米;用地面積：平方米;房地產權證號：。甲方將房地產抵押給乙方時，該房產所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方

　　第二條：甲乙雙方設定抵押的房地產共作價為：人民幣元(大寫)，甲方抵押擔保的主債權標的.金額為人民幣元(大寫)，履行債務期限自年月日起至年月日止，抵押率 ﹪。

　　第三條：本合同抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現

　　抵押權的費用。

　　第四條：當事人保證：

　　1、甲方保證對其抵押房地產依法享有所有權或處分權，抵押物無被查封、扣押及無重復抵押等情況。

　　2、在抵押期間甲方應妥善保管抵押房地產，并負責維修保養，保證抵押房地產的完好無損。乙方如需對抵押房地產的狀況進行了解，甲方應給予合作。

　　3、抵押人保證辦理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。

　　第五條：抵押期間內，甲方占用與管理的房地產發生損毀、滅失的，抵押人應當及時將情況告知抵押權人，并應當采取措施防止損失的擴大。抵押的房地產因甲方的行為造成損失使抵押房地產價值不足以作為履行債務的擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或者增加以彌補不足。

　　第六條：抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方擅自以出售、出租、交換、贈與或者以其他方式處分抵押房地產的，其行為無效;造成第三人損失的，由甲方予與賠償。經乙方書面同意，甲方轉讓、出租抵押物所得的款項應優先用于向乙方清償所擔保的債權。

　　第七條：甲方隱瞞抵押的房地產存在共有、產權爭議或者被查封、扣押等情況，給乙方或者第三人造成損失的，應當依法承擔由此產生的法律責任。

　　第八條：有下列情況之一的，乙方有權要求處分抵押物：

　　(一)債務履行期限屆滿，債務人未能清償債務的;

　　(二)甲方死亡或被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或者甲方的合法繼承人、受贈人拒絕履行到期債務的;

　　(三)甲方被依法宣告解散或者破產的;

　　(四)甲方違反本合同的約定，擅自處分抵押物的;處理抵押財產所得款，不足以清償債務的，乙方有權另行追索;上述所得價款償還債務有余的，乙方應退還給甲方。

　　第九條：其他約定事項：

　　第十條：甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決;協商解決不成的，可以向人民法院起訴，或向仲裁機關申請仲裁。

　　第十一條：本合同自甲乙雙方辦理抵押登記，抵押登記機關主管機關頒發他項權證之日起生效。

　　第十二條：本合同一式份，甲乙雙方各執份，交抵押登記主管機關存案一份。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　(或授權代理人) (或授權代理人)

　　合同簽訂地點：合同簽訂時間：

房屋抵押買賣合同6

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　乙方

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產,簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　一、房屋基本情況

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在房產，建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。房屋產權證號、土地使用證號。

　　二、買賣條件

　　1、房屋價格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣元整出售給乙方。該房產辦理過戶手續所需繳納的一切費用均由

　　方承擔。

　　2、甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易如發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。

　　3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產。

　　三、房屋貸款抵押的注銷

　　1、甲方應于合同簽訂后的天內至銀行辦理提前還貸手續，同時提交辦理該房屋所屬權證、土地證所需的各類材料。

　　2、甲方應在從銀行取得的上述房地產已結清貸款、注銷抵押的'證明文件，取得房屋產權證后的天內將相關文件交給乙方保管、留置。

　　四、乙方付款

　　1、乙方在簽訂合同當日支付首期房款元給甲方。甲方同意

　　在首期房款支付日內，將房產交付乙方使用，但在房地產交易中心受理上述房屋的過戶申請前，乙方不得擅自改變房屋內外的構造及設施，如任何一方未能按約履行，則另一方有權單方面解除本合同，并按違約責任處理。

　　2、乙方在房地產交易中心受理上述房屋的過戶申請當日支付尾款元整。

　　五、其他約定

　　1、維修基金、有線電視開通費送于乙方。

　　2、甲方所留屋內家俱、電器均送于乙方。

　　六、違約責任

　　乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金。

　　甲方中途悔約，則應在悔約之日起日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。

　　七、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。

　　八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽章之日生效，甲、乙雙方各執壹份。

　　十、如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔違約責任。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

房屋抵押買賣合同7

　　甲方(賣房人)：_______，男/女，身份證號：_____________________。

　　乙方(購房人)：_______，男/女，身份證號：_____________________。

　　丙方(房產中介)：_______男/女，身份證號：_____________________。

　　甲乙丙三方于_______年_______月_______日簽定了一份房屋買賣協議書，約定由乙方購買甲方的位于_______房產。原協議其他約定事項中的6項作廢，現變更為以下條款：

　　1、甲乙丙三方在簽訂本協議時明知______________房產已經發生區域變更，由于________變更為________的事實，具體地址以變更后的地址為準。

　　2、甲方的保證義務。

　　第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“________房產管理局”頒發的房權證，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉產權。

　　第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)。

　　第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后________日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金________元整，造成乙方損失的`甲方還需賠償乙方損失。

　　3、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過戶手續，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過戶手續辦理完畢后________日內，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金________元整。

　　4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。

　　5、在本協議簽訂后________個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續的，房屋買賣合同關系將自動解除，甲方應于和同解除后________日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金________元整。

　　6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續時丙方一次性從乙方收取中介費________元，如是因本協議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

　　以上協議三方自愿訂立，認真遵守執行，此協議一式3份，甲乙丙各執一份。

　　甲方：________乙方：________丙方：________

　　簽約地點：________

　　________年________月________日

房屋抵押買賣合同8

　　合同編號：__________

　　抵押人（以下簡稱甲方）：__________

　　住所：__________

　　郵編：__________

　　電話：__________

　　法定代表：__________

　　身份證號碼：__________

　　抵押權人（以下簡稱乙方）：__________

　　住所：__________

　　郵編：__________

　　電話：__________

　　法定代表：__________

　　身份證號碼：__________

　　為確保__________年__________月__________日乙方與債務人__________簽訂的《 __________合同》（以下稱主合同，編號：__________）的履行，甲方愿意以其有權處分的房地產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的房地產抵押。甲方、乙方經協商一致，訂立本合同，以茲雙方共同遵照執行。

　　第一條：甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。用作抵押的房產的地址：佛山市禪城區__________路__________街（巷、里）__________座__________號房；建筑面積：__________平方米；用地面積：__________平方米；房地產權證號：__________ 。甲方將房地產抵押給乙方時，該房產所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

　　第二條：甲乙雙方設定抵押的房地產共作價為：人民幣__________元（大寫__________），甲方抵押擔保的主債權標的金額為人民幣__________元（大寫__________），履行債務期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，抵押率__________ %。

　　第三條：本合同抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。

　　第四條：當事人保證：

　　1、甲方保證對其抵押房地產依法享有所有權或處分權，抵押物無被查封、扣押及無重復抵押等情況。

　　2、在抵押期間甲方應妥善保管抵押房地產，并負責維修保養，保證抵押房地產的完好無損。乙方如需對抵押房地產的狀況進行了解，甲方應給予合作。

　　3、抵押人保證辦理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。

　　第六條：抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方擅自以出售、出租、交換、贈與或者以其他方式處分抵押房地產的，其行為無效；造成第三人損失的，由甲方予與賠償。經乙方書面同意，甲方轉讓、出租抵押物所得的款項應優先用于向乙方清償所擔保的債權。

　　第七條：甲方隱瞞抵押的房地產存在共有、產權爭議或者被查封、扣押等情況，給乙方或者第三人造成損失的，應當依法承擔由此產生的法律責任。

　　第八條：有下列情況之一的`，乙方有權要求處分抵押物：

　　（一）債務履行期限屆滿，債務人未能清償債務的；

　　（二）甲方死亡或被宣告死亡而無人代為履行到期債務的；或者甲方的合法繼承人、受贈人拒絕履行到期債務的；

　　（三）甲方被依法宣告解散或者破產的；

　　（四）甲方違反本合同的約定，擅自處分抵押物的；處理抵押財產所得款，不足以清償債務的，乙方有權另行追索；上述所得價款償還債務有余的，乙方應退還給甲方。

　　第九條：其他約定事項：

　　第十條：甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決；協商解決不成的，可以向人民法院起訴，或向仲裁機關申請仲裁。

　　第十一條：本合同自甲乙雙方辦理抵押登記，抵押登記機關主管機關頒發他項權證之日起生效。

　　第十二條：本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，交抵押登記主管機關存案一份。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　法定代表人：__________

　　合同簽訂地點：__________

　　合同簽訂時間：__________

房屋抵押買賣合同9

　　委托人：_________________，男，________年_____月_____日出生，住址：__________________，公民身份證號碼：______________。

　　受托人：_________________

　　住址：_________________

　　公民身份證號碼：_________________

　　委托人__________名下登記有一套住宅房，該房坐落在_____________，房地權證號：______________，《國有土地使用證》編號：______________，建筑面積為：_________________平方米。委托人已將該房產辦理了抵押登記，委托人事務繁忙，不能親自辦理相關事項，現全權委托受托人為委托人的代理人，辦理下列事項：_________________

　　一、受托人有權代表委托人辦理上述房地產注銷抵押登記，領取他項權證。

　　二、在上述房地產注銷抵押登記后，受托人有權代表委托人出售上述房屋、簽訂房屋買賣合同并代領售房款（包括代為辦理資金托管或不托管、資金領取手續）、調取房地產檔案等相關事宜。

　　三、若買受人選擇銀行按揭的付款方式，受托人有權協助其辦理個人住房按揭貸款（或公積金貸款）的相應手續并代為簽署相關法律文件。

　　四、受托人有權代表委托人到房地產管理部門辦理上述房屋的產權過戶手續；有權代表委托人到土地管理部門辦理上述房屋《國有土地使用證》的轉移登記手續。

　　五、受托人有權代表委托人繳納因轉讓上述房地產所產生的一切稅、費。

　　六、受托人有權代表委托人辦理與上述房地產有關的.一切事項。

　　受托人在辦理上述事項中所簽署的一切文件，委托人均予以認可。

　　受托人有轉委托權。

　　委托期限：_________________

　　委托人（簽名并按手印）：_________________日期：_________________

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