商品房屋買賣合同

時(shí)間：2024-07-20 23:03:48 買賣合同我要投稿

商品房屋買賣合同15篇

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來越多，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的商品房屋買賣合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

商品房屋買賣合同15篇

商品房屋買賣合同1

　　出賣人（甲方）：

　　買受人（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿基礎(chǔ)上，就乙方自愿購(gòu)買甲方所有的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

　　第一條交易房屋具體情況：

　　1.房屋地址：

　　2.房屋面積總面積㎡（大寫）㎡主房面積㎡車庫(kù)面積㎡配房面積㎡閣樓面積㎡，房屋結(jié)構(gòu) ，產(chǎn)權(quán) 年，房屋用途，

　　購(gòu)房合同編號(hào) 。

　　第二條交易房屋價(jià)款及給付方式

　　1.房屋的交易總價(jià)為：人民幣￥萬（大寫）：元整。乙方一次性支付甲方房款人民幣￥萬元（大寫）元整，本合同簽訂之日后甲方貸款余額人民幣￥萬（大寫）元整由乙方以銀行按揭方式支付月供人民幣￥萬（大寫）元整。房屋如能辦理更名手續(xù)乙方應(yīng)在更名辦理時(shí)一次性支付甲方剩余房款，甲方積極配合辦理更名手續(xù)，本合同簽訂履行后甲方不再支付與本房有關(guān)系的任何費(fèi)用。

　　第三條稅費(fèi)承擔(dān)

　　1.本合同項(xiàng)下房屋交易、更名、辦一手房房產(chǎn)證等行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括交易稅費(fèi)、過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第四條雙方的權(quán)利義務(wù)

　　1.甲方保證對(duì)所出賣的'房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任退還乙方所有已支付房款并賠償乙方所有損失及違約金萬元（大寫）萬元整乙方有權(quán)解除合同并追究甲方法律責(zé)任。

　　2.經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方在交房當(dāng)日將水、電等費(fèi)用結(jié)清。

　　3.甲方于房產(chǎn)證可辦理后積極無償配合乙方辦理房產(chǎn)證辦理、過戶、更名等手續(xù)，甲方應(yīng)在物業(yè)通知領(lǐng)鑰匙日內(nèi)向乙方騰空房屋并交付使用，甲方如未能按時(shí)配合乙方辦理所有手續(xù)及交房甲方應(yīng)賠償乙方違約金萬元（大寫）萬元整。

　　第五條違約責(zé)任

　　1.乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方向甲方支付違約金萬元整（大寫）萬元整。

　　2.甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，甲方向乙方支付違約金萬元整（大寫）元整。

　　3.甲方如未按本合同規(guī)定積極配合將該房屋過戶到乙方名下，甲方自愿支付乙方萬元整（大寫）元整作為違約金。

　　4.如乙方為按時(shí)向銀行支付按揭造成甲方貸款逾期等不良記錄乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付甲方相應(yīng)損失計(jì)違約金萬元（大寫）元整。

　　5.乙方如未能按規(guī)定積極配合甲方辦理房權(quán)證交易手續(xù)甲方有權(quán)提出中止合同并要求索賠損失。

　　6.本房如因天災(zāi)等一切不可抗拒因素造成本合同無法正常履行所產(chǎn)生的一切損失雙方互不賠償互不追責(zé)。

　　第六條爭(zhēng)議的解決方式

　　合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第八條本合同一式三份，甲乙雙方及律師事務(wù)所各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效。

　　備注：

　　甲方：乙方：

　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　地址：地址：

　　年月日

商品房屋買賣合同2

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲乙雙方為購(gòu)銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　1、基本信息

　　乙方向甲方購(gòu)買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房______棟。建筑面積為_______________平方米。其面積以《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

　　2、金額約定

　　商品房售價(jià)為人民幣_(tái)__________元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的.費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

　　3、付款辦法

　　預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%，計(jì)人民幣_(tái)__________元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　4、交房時(shí)間

　　甲方應(yīng)于__________年__________月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

　　5、逾期交房約定

　　乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)_____________(按房?jī)r(jià)的萬分之一/日計(jì)取)。

　　6、驗(yàn)房約定

　　乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個(gè)采暖期)。

　　7、違約責(zé)任

　　(1)本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

　　(2)甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

　　8、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　9、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

　　10、其它約定

　　甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

　　11、本合同附件

　　(1)房屋平面位置及占用土地范圍圖

　　(2)度假村別墅暫行管理方法

　　甲方：_________________(簽章)

　　乙方：_____________(簽章)

商品房屋買賣合同3

　　第一章合同當(dāng)事人

　　出賣人：_____________________

　　通訊地址：___________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_____________

　　法定代表人：_________________

　　聯(lián)系電話：___________________

　　買受人：_________ 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：____________

　　【國(guó)籍】【戶籍所在地】：____________

　　證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【______ 】，證號(hào)：___________

　　出生日期：_____年____月____日性別：_________________

　　通訊地址：_______________ 聯(lián)系電話：______________

　　(買受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)

　　第二章商品房基本狀況

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　1、出賣人以【出讓】【劃撥】【_________】方式取得坐落于________地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【____】為_________，土地使用權(quán)面積為________平方米。買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所占用的土地用途為，土地使用權(quán)終止日期為______年______月____日。

　　2、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為_______，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為______，建筑工程施工許可證號(hào)為_____________。

　　第二條銷售依據(jù)

　　該商品房已取得【建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件】【《房屋所有權(quán)證》】，【備案號(hào)】【《房屋所有權(quán)證》證號(hào)】為________，【備案機(jī)構(gòu)】【房屋登記機(jī)構(gòu)】為____________。

　　第三條商品房基本情況

　　1、該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。

　　2、該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為，建筑總層數(shù)為_____層，其中地上____層，地下____層。

　　3、該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的【幢】【座】【___】____單元____層____號(hào)。該商品房的'平面圖見附件一。

　　4、該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為____，其實(shí)測(cè)建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_____平方米。該商品房共用部位見附件二。

　　該商品房層高為_____米，有____個(gè)陽臺(tái)，其中____個(gè)陽臺(tái)為封閉式，_____個(gè)陽臺(tái)為非封閉式。陽臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。

　　第四條抵押情況

　　與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。

　　抵押人：________，抵押權(quán)人：______，

　　抵押登記機(jī)構(gòu)：_____，抵押登記日期：______，

　　債務(wù)履行期限：__________。

　　抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

　　第五條租賃情況

　　該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。

　　出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。

　　租賃期限：從_____年____月____日至____年____月____日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。

　　__________________________________。

　　出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明見附件四。

　　第六條房屋權(quán)利狀況承諾

　　1、出賣人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利;

　　2、該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;

　　3、該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;

　　4、_____________________________________。

　　如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照__________%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。

　　第三章商品房?jī)r(jià)款

　　第七條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣人與買受人按照下列第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　1、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米____(幣種)____ 元，總價(jià)款為____(幣種)____ 元(大寫___元整)。

　　2、按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米____ (___幣種) ____元，總價(jià)款為_____(幣種) ____元(大寫 _______元整)。

　　3、按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為______(幣種)_____ 元(大寫______元整)。

　　4、按照_____計(jì)算，該商品房總價(jià)款為______(幣種)_______元(大寫______元整)。

　　第八條付款方式及期限

　　(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金_____(幣種)____元(大寫_____)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時(shí)【抵作】【_______】商品房?jī)r(jià)款。

　　(二)買受人采取下列第______種方式付款：

　　1、一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。

　　2、分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前分____期支付該商品房全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款____(幣種) _____元(大寫：___________元整)，應(yīng)當(dāng)于_____年____月____日前支付。_____________。

　　3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【____】。買受人應(yīng)當(dāng)于_____年____月____日前支付首期房?jī)r(jià)款______(幣種) _____元(大寫______整)，占全部房?jī)r(jià)款的________%。余款____(幣種)_____ 元(大寫_____元整)向 (貸款機(jī)構(gòu))申請(qǐng)貸款支付。

　　4、其他方式：_____________。

商品房屋買賣合同4

　　出賣人(甲方)：__________，身份證：___________

　　買受人(乙方)：__________，身份證：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿基礎(chǔ)上，就乙方自愿購(gòu)買甲方所有的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

　　第一條、交易房屋具體情況

　　1、房屋地址：__________

　　2、房屋面積總面積：__________㎡，主房面積：__________㎡，車庫(kù)面積：__________㎡，配房面積：__________㎡，閣樓面積：__________㎡，房屋結(jié)構(gòu)：__________㎡，產(chǎn)權(quán)：_________年，房屋用途：_________，購(gòu)房合同編號(hào)：_________。

　　第二條、交易房屋價(jià)款及給付方式

　　1、房屋的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)________萬元(大寫：_________元整)。乙方一次性支付甲方房款人民幣_(tái)________萬元(大寫：_________元整)。本合同簽訂之日后甲方貸款余額人民幣_(tái)________萬元(大寫：_________元整)由乙方以銀行按揭方式支付月供人民幣_(tái)________萬元(大寫：_________元整)。房屋如能辦理更名手續(xù)乙方應(yīng)在更名辦理時(shí)一次性支付甲方剩余房款，甲方積極配合辦理更名手續(xù)，本合同簽訂履行后甲方不再支付與本房有關(guān)系的任何費(fèi)用。

　　第三條、稅費(fèi)承擔(dān)

　　1、本合同項(xiàng)下房屋交易、更名、辦一手房房產(chǎn)證等行為產(chǎn)生的`一切費(fèi)用，包括交易稅費(fèi)、過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第四條、雙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任退還乙方所有已支付房款并賠償乙方所有損失及違約金20萬元(貳拾萬元整)乙方有權(quán)解除合同并追究甲方法律責(zé)任。

　　2、經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方在交房當(dāng)日將水、電等費(fèi)用結(jié)清。

　　3、甲方于房產(chǎn)證可辦理后積極無償配合乙方辦理房產(chǎn)證辦理、過戶、更名等手續(xù)，甲方應(yīng)在物業(yè)通知領(lǐng)鑰匙10日內(nèi)向乙方騰空房屋并交付使用，甲方如未能按時(shí)配合乙方辦理所有手續(xù)及交房甲方應(yīng)賠償乙方違約金20萬元(大寫)貳拾萬元整。

　　第五條、違約責(zé)任

　　1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方向甲方支付違約金20萬元(貳拾萬元整)。

　　2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，甲方向乙方支付違約金20萬元(貳拾萬元整)。

　　3、甲方如未按本合同規(guī)定積極配合將該房屋過戶到乙方名下，甲方自愿支付乙方20萬元(貳拾萬元整)作為違約金。

　　4、如乙方為按時(shí)向銀行支付按揭造成甲方貸款逾期等不良記錄乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付甲方相應(yīng)損失計(jì)違約金20萬元(貳拾萬元整)。

　　5、乙方如未能按規(guī)定積極配合甲方辦理房權(quán)證交易手續(xù)甲方有權(quán)提出中止合同并要求索賠損失。

　　6、本房如因天災(zāi)等一切不可抗拒因素造成本合同無法正常履行所產(chǎn)生的一切損失雙方互不賠償互不追責(zé)。

　　第六條、爭(zhēng)議的解決方式

　　合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第八條、本合同一式三份，甲乙雙方及律師事務(wù)所各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效。

　　甲方：______________

　　乙方：__________________

　　____年____月____日

商品房屋買賣合同5

　　賣方：（甲方），身份證號(hào)：XXX

　　買房：（乙方），身份證號(hào)：XXX

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　甲方所售房屋位于，房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米，房屋為樓，一樓為個(gè)門面，

　　2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；

　　第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣萬元整（）；

　　第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；

　　第四條特別約定：

　　1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的`，由甲方負(fù)責(zé)處理。

　　2、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；

　　第七條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔；

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

　　第十條本合同附二、三樓平面圖；

　　第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；

　　甲方（簽�。篲______

　　住址：_____

　　聯(lián)系電話：_____

　　乙方（簽�。篲_________

　　聯(lián)系電話：_____簽訂日期：________年____月____日

商品房屋買賣合同6

　　賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方），身份證號(hào)：

　　買房：（以下簡(jiǎn)稱乙方），身份證號(hào)：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于____區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁（劉家門口），房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個(gè)門面，

　　2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；

　　第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整（XXX）；

　　第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；

　　第四條特別約定：

　　1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的`手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

　　2、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；

　　第七條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔；

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

　　第十條本合同附二、三樓平面圖；

　　第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；

　　甲方（簽印）：_________ ___ 住址（工作單位）：聯(lián) 系電話：________________

　　乙方（簽印）：__________ ______________________ ____________________ 聯(lián)系電話：_____ ___________

　　簽訂日期：________年____月____日簽訂時(shí)間：________年____月____日

商品房屋買賣合同7

　　代理人：_____（以下簡(jiǎn)稱甲乙方）買受人：_____雙方根據(jù)《____市優(yōu)惠價(jià)房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。

　　1、甲方同意將坐落在____市_____區(qū)（縣）_____街道（鎮(zhèn)）_____路_____（新村弄）_____支弄_____號(hào)_____室計(jì)建筑面積_____平方米的房屋以優(yōu)惠價(jià)出售給乙方。

　　2、上開房屋按住房綜合造價(jià)的_____%________年每平方米建筑面積_____元計(jì)價(jià)，另計(jì)房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計(jì)算，每平方米建筑面積售價(jià)_____元，共計(jì)售價(jià)（大寫）_____元。

　　3、乙方在合同簽定時(shí)交納定金叁百元整。

　　4、乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購(gòu)房款，甲方給予_____%優(yōu)惠，乙方實(shí)付價(jià)款（大寫）_____元。

　　5、乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應(yīng)付款_____%，計(jì)（大寫）_____元。余額計(jì)（大寫）_____元，分________年付清，月利率_____‰，余額款本息共計(jì)（大寫）_____，每月月底前交付（大寫）_____元，最后在________年____月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購(gòu)房款。

　　6、乙方分期付款而逾期交付，已交購(gòu)房款作違約金由甲方收取，從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)的臨時(shí)使用費(fèi)，補(bǔ)交住宅建設(shè)債券。預(yù)付維修費(fèi)按已支出的維修費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ)。

　　7、乙方購(gòu)房款未付清前調(diào)離本市、出國(guó)定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《民法典》向法院申請(qǐng)按絕產(chǎn)接管，未付清的購(gòu)房款由接管單位補(bǔ)交。

　　8、甲方收到乙方購(gòu)房款、維修費(fèi)，在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。

　　9、甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，交付有關(guān)手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。乙方分期付款則要購(gòu)房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。

　　10、甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費(fèi)。甲方按住房綜合造價(jià)多層住宅_____%（高層住宅_____%），提取維修費(fèi)（大寫）_____元，連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅_____%（高層住宅_____%）預(yù)付維修費(fèi)（大寫）_____元，落實(shí)維修單位，負(fù)責(zé)修理房屋的.共用部位和共用設(shè)施。

　　1、上開房屋的基地和園地屬國(guó)家所有，乙方不得擅自改建或搭建公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有，乙方保證不侵占使用。

　　2、乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定，按時(shí)向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費(fèi)用。

　　3、本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購(gòu)房款，未履行合同，定金不予返還甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。

　　4、本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。甲方（簽章）：_____

　　乙方（簽章）：_____代表人（簽章）

　　代表人（簽章）________年____月____日

　　________年____月____日

商品房屋買賣合同8

　　出售人：_____________

　　身份證號(hào)：______________________

　　住___________________________________

　　身份證號(hào)：_____________________

　　住________________________

　　購(gòu)買人：_____________

　　身份證號(hào)：_____________________

　　住________________________

　　出售人與購(gòu)買人就位于農(nóng)村的房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)充分、平等協(xié)商一致，自愿達(dá)成本合同。

　　一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道____________村__________組集體成員。

　　二、房屋情況：

　　1、本合同交易的房屋位于_____市_____街道________________________________________　　______________________________________________________________________________；

　　2、房屋結(jié)構(gòu)為大門朝南落地式帶院子；房屋共二層帶閣樓，左右隔墻與他人共用；房屋總占地面積約為_________，其中房屋占地約為___________，院子占地面積__________，其他：_________________________________________________________________________　　______________________________________________________________________________

　　3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。

　　三、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的'交付使用，出售人保證并承諾如下：出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋售予購(gòu)買人，對(duì)此不反悔；本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量符合居住需要，不存在任何質(zhì)量瑕疵；本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛，出售人僅將該房屋售予購(gòu)買人；該房屋售予購(gòu)買人后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸購(gòu)買人，例如可以獲取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)�；出售人愿意積極配合購(gòu)買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購(gòu)買人爭(zhēng)取和維護(hù)對(duì)該房屋的權(quán)益。

　　四、房屋價(jià)格：

　　1、本合同項(xiàng)下房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元，為固定不變價(jià)格。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

　　2、購(gòu)買人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將萬元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬戶：開戶銀行___________________________賬戶名稱___________________________（必須為出售人之一）帳號(hào)_______________________________

　　3、購(gòu)買人存入購(gòu)房款后并通知出售人后，出售人立即給購(gòu)買人開具收款收據(jù)。

　　五、購(gòu)買人根據(jù)第四條支付價(jià)款之日，出售人交付本合同項(xiàng)下房屋以及相關(guān)資料；購(gòu)買人支付價(jià)款后不能正常占有、使用該房屋的，出售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　六、其他事項(xiàng)：

　　1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

　　2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

　　3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；副本根據(jù)需要制作相應(yīng)的份數(shù)，見證人每人保存副本一份。自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。

　　甲方(手印)：_______

　　乙方(手印)：_______

　　證明人(手印)：_______

　　________年____月____日

商品房屋買賣合同9

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____

　　注冊(cè)地址：_____

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____

　　郵政編碼：_____

　　法定代表人：_____

　　職務(wù)：_____

　　聯(lián)系電話：_____

　　委托代理人：_____

　　職務(wù)：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____

　　聯(lián)系電話：_____

　　委托代理機(jī)構(gòu)：_____

　　注冊(cè)地址：_____

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____

　　郵政編碼：_____

　　法定代表人：_____

　　職務(wù)：____

　　聯(lián)系電話：____

　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____

　　國(guó)籍：_____

　　(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____

　　聯(lián)系電話：_____

　　委托代理人：_____

　　國(guó)籍：_____

　　電話：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)如下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行：

　　第一條：乙方購(gòu)買甲方座落在。

　　第二條：乙方所購(gòu)買房屋的基本情況為，現(xiàn)房、普通住宅、建筑面積平方米。室內(nèi)所有裝璜不變，為乙方所有。

　　第三條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：萬元整，RMB元。

　　第四條：付款時(shí)間與辦法，合同簽訂之日乙方支付甲方定金人民幣萬元整。在日內(nèi)辦理過戶，房屋過戶后，購(gòu)房余款萬元整一次性付完。

　　第五條：甲方于乙方將房款全部付清后日后將交易的房產(chǎn)交付給乙方使用。

　　第六條：稅費(fèi)分擔(dān)：甲方承擔(dān)稅，其余稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

　　第七條：

　　甲乙雙方在房屋過戶時(shí)于房產(chǎn)部門簽訂的合同僅作過戶時(shí)使用，與本合同不一致的地方，以本合同為準(zhǔn)。

　　第八條：本合同生效后，如一方不履行本合同，違約方向守約方支付總房?jī)r(jià)的30%作為違約金。

　　第九條：本合同一式二份，雙方簽字后生效，甲乙方雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第十條：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　第十一條：如因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方均可向連云港市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　第十二條：違約責(zé)任:

　　1、若供方未如期按照合同約定的.任何或全部款項(xiàng)內(nèi)容之要求交付合同貨物或提供服務(wù)、補(bǔ)足或更換貨物且符合要求，或供方未能履行合同規(guī)定的任何其它義務(wù)時(shí)，需方有權(quán)直接向供方發(fā)出違約通知書，供方應(yīng)按照需方選擇的下列一種或多種方式承擔(dān)賠償責(zé)任及違約責(zé)任：

　　(1)在需方同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)交付全部貨物、提供服務(wù)并承擔(dān)由此給需方造成的直接損失及需方因此產(chǎn)生的對(duì)第三方的責(zé)任。

　　(2)在需方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款的約定，完成相應(yīng)的更換及修理以達(dá)到合同規(guī)定的各項(xiàng)要

　　求，供方應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用并承擔(dān)由此給需方造成的損失及需方因此產(chǎn)生的對(duì)第三方的責(zé)任。此時(shí)，相關(guān)貨物的質(zhì)量保修期及相關(guān)的其它期限也應(yīng)重新起算。

　　2、如供方延期交貨或需方延期付款，每逾期一天，違約方應(yīng)按延期交貨所折合的金額或延期付款金額每天2‰的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金，但該違約金累計(jì)不超過合同總金額的5% ;

　　3、如任何一方無故解除合同或有違反本合同規(guī)定的任何情形均屬于違約行為，違約方應(yīng)就每一單項(xiàng)違約向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~5%的違約金。

　　4、若貨物為假冒偽劣產(chǎn)品，供方應(yīng)按照合同總金額的2倍向需方支付懲罰性賠償金，且并不當(dāng)然免除其依法應(yīng)受的其它處罰。

　　5、任何一方由于不可抗力原因不能按約履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后3天內(nèi)向?qū)Ψ接行▓?bào)，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明或雙方諒解并書面確認(rèn)后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況允許延期履行、修訂或終止合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十三條：合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十四條：聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　本合同簽訂地點(diǎn)：河北省石家莊市

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________

　　_________年____月____日

商品房屋買賣合同10

　　出賣人(甲方)：_________________________________________________________

　　注冊(cè)地址：_______________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________________________

　　法定代表人：____________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　郵政編碼：_______________________________________________________

　　委托代理人：____________________

　　地址：____________________________

　　郵政編碼：____________________

　　聯(lián)系電話：__________________________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________________________________

　　注冊(cè)地址：_______________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________

　　法定代表人：____________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　郵政編碼：_______________________________________________________

　　買受人(乙方)：_________________________________________________________

　　本人法定代表人姓名：__________________

　　國(guó)籍________________

　　身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)__________________________

　　地址：___________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　委托代理人姓名：____________________

　　國(guó)籍：________________

　　地址：___________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________

　　電話：____________________________

　　第一條、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為______________________。

　　該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日，

　　__________________________________________________________________________。

　　第二條、商品房銷售依據(jù)。

　　買受人購(gòu)買的商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為___________。

　　__________________________________________________________________________。

　　第三條、買受人所購(gòu)商品房的基本情況。

　　買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　第___________幢座__________單元層___________號(hào)房。

　　該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽臺(tái)是封閉式非封閉式。

　　該商品房合同約定產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

　　第四條、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，

　　總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

　　4、_______________________________________________________________________。

　　第五條、面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　(1)_____________________________________________________________________;

　　(2)_____________________________________________________________________;

　　(3)_____________________________________________________________________;

　　(4)_____________________________________________________________________。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

　　(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比= ______100%

　　合同約定面積

　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條、付款方式及期限。

　　買受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　__________________________________________________________________________。

　　2、分期付款

　　__________________________________________________________________________。

　　3、其他方式

　　__________________________________________________________________________。

　　第七條、買受人逾期付款的違約責(zé)任。

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的'_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　2、________________________________________________________________________。

　　第八條、交付期限。

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：______________________________________________________

　　第九條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方一起簽字后方能收效。

　　本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方托付署理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)錂z。

　　第十條、本合同發(fā)作爭(zhēng)議的處理辦法：

　　兩邊本著友好洽談，公平合理的準(zhǔn)則簽定本合同，簽定本合同后，兩邊應(yīng)嚴(yán)格遵守實(shí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)作的爭(zhēng)議，兩邊可通過洽談處理。洽談不成的，兩邊贊同按以下辦法處理膠葛。

　　1、提交______裁定委員會(huì)裁定。

　　2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十一條、本合同未盡事宜，甲乙兩邊可另行約好，其彌補(bǔ)約好由甲方，乙方，見證方三方一起洽談處理，與本合同同具法令效力。

　　甲方(簽章)：

　　身份證號(hào)碼：

　　電話：

　　年月日

　　乙方(簽章)：

　　身份證號(hào)碼：

　　電話：

　　年月日

商品房屋買賣合同11

　　賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　身份證號(hào)：

　　買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　身份證號(hào)：

　　甲﹑乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就xxx國(guó)際新城三棟二單元904號(hào)房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理xxx國(guó)際新城三棟二單元904號(hào)房買賣公證相關(guān)事宜，直到公證交易完成。

　　二、乙方在公證交易完成之日支付給甲房屋買賣服務(wù)傭金人民幣：叁仟元整（￥3000.00元）。

　　三、本協(xié)議簽訂后至公證之前，甲﹑乙雙方有一方無正當(dāng)理由反悔的.，須承擔(dān)違約責(zé)任。乙方反悔的，甲方?jīng)]收其房屋買賣服務(wù)傭金叁仟元整；甲方反悔的，甲方應(yīng)退還叁仟元整給乙方房屋買賣服務(wù)傭金，并向乙方支付于相當(dāng)房屋服務(wù)傭金一倍數(shù)額的違約金。

　　四、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效。甲﹑乙雙方各一份，雙方協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方：

　　身份證號(hào)：

　　乙方：

　　身份證號(hào)：

　　20xx年xx月xx日

商品房屋買賣合同12

　　甲方夫妻：_________________(出售方)：_________________

　　姓名：_________________身份證號(hào)：_________________

　　乙方：_________________(購(gòu)買方)

　　姓名：_________________身份證號(hào)：_________________

　　為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲(chǔ)藏室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：_________________

　　第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號(hào)樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲(chǔ)藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________________。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。

　　第二條上述住宅及儲(chǔ)藏室的出售價(jià)為人民幣元整(￥元)(以下金額均為人民幣)，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

　　第三條付款方式：_________________乙方先交定金元整;甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi)，乙方支付甲方萬元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清。

　　第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。

　　第五條乙方支付甲方萬元款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的`產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。

　　第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。

　　第七條上述住宅及儲(chǔ)藏室的交易過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

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　　房屋買賣協(xié)議書

　　第八條違約責(zé)任：_________________

　　(一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買上述住宅、車庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。

　　(二)甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金50元。

　　(三)自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時(shí)配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。

　　(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲(chǔ)藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方五萬元整(￥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購(gòu)房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。

　　第九條甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費(fèi)用。

　　第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：___________

　　法定代表人(簽章)：___________

　　乙方(簽章)：___________

　　____年_____月_____日

商品房屋買賣合同13

　　出賣方：__________________________________　　（本人）（法定代表人）姓名：______________　　國(guó)籍：____________________________________　�。ㄉ矸葑C）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______　　地址：____________________________________　　編碼：________________________________　　聯(lián)系電話：________________________________　　委托代理人：______________________________　　國(guó)籍：____________________________________　　電話：____________________________________　　地址：____________________________________　　編碼：________________________________　　買受方：__________________________________　�。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_____________　　國(guó)籍：____________________________________　�。ㄉ矸葑C）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______　　地址：____________________________________　　編碼：________________________________　　聯(lián)系電話：________________________________　　委托代理人：______________________________　　國(guó)籍：____________________________________　　電話：____________________________________　　地址：____________________________________　　編碼：________________________________

　　第一條房屋的基本情況　　出賣方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于___________;位于第___________層，共__________（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積____________________平方米（其中實(shí)際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米），房屋用途為____________________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_______________

　　第二條房屋面積的特殊約定　　本合同

　　第一條所約定的面積為（出賣方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)　　該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的177;___________（不包括177;________）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變　　實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的177;__________（包括177;__________）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：　　

　　1。買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_______利率付給利息　　

　　2。每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整　　

　　3。_________________________

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____________;土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為____________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)　　

　　第四條價(jià)格　　按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米_______________元，總金額為（幣）________億______千______百__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整　　

　　第五條付款方式　　買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（_____幣）______億______千_______百______拾______萬______千______百_____拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方　　

　　第六條交付期限　　出賣方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買受方　　

　　第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任　　買受方如未按本合同

　　第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的`逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

　　第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算逾期超過_______天后，即視為買受方不履行本合同屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第______種約定，追究買受方的違約責(zé)任　　

　　1。終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的________向出賣方支付違約金出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償　　

　　2。買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_______向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行　　

　　3。_____________________

　　第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同

　　第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息按本合同

　　第十一條規(guī)定的最后交付期限的

　　第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在________個(gè)月內(nèi)按_______利率計(jì)算;自第_______個(gè)月起，月利息則按____利率計(jì)算逾期超過____個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第______種約定，追究出賣方的違約責(zé)任　　

　　1。終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____________向買受方支付違約金乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償　　

　　2。出賣方按買受方累計(jì)已付款的_________向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行　　

　　3。______________

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的39;約定　　在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_______________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的________賠償買受方損失　　

　　第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任　　

　　第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納，契稅由買受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納　　

　　第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議　　

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行　　

　　第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁　　

　　第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效　　

　　第十六條本合同連同附表共___________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_________各執(zhí)一份，均具有同等效力

　　出賣方（簽章）：____________　　出賣方代理人（簽章）：______　　________年____月____日

　　買受方（簽章）：____________　　買受方代理人（簽章）：______　　________年____月____日

　　附件一房屋平面圖（略）

　　附件二室內(nèi)附著設(shè)施（略）

商品房屋買賣合同14

　　甲方：(賣方)

　　乙方：(買方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的'了解，愿意購(gòu)買該房，特制訂本合同如下：

　　1、此房坐落于______________，產(chǎn)權(quán)所有人______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)__________，房屋建筑面積___㎡，使用性質(zhì)：_________。

　　2、該房?jī)r(jià)為_____萬元，人民幣大寫：____________。先交付______元定金，其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清，公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款______萬元，同時(shí)甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場(chǎng)交接，房款兩清。

　　3、甲方保證在交接前對(duì)該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　4、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收，簽署房屋交接單，并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。

　　5、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用，如：房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

　　6、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

　　7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。

　　甲方：

　　乙方：

　　聯(lián)系電話：

　　身份證號(hào)：

　　年月日

商品房屋買賣合同15

　　甲方：______________（賣方）

　　身份證號(hào)碼：______________

　　乙方：______________（買方）

　　身份證號(hào)碼：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意，就買賣房屋達(dá)成以下條件：

　　一、買賣房屋基本情況：

　　1、房屋坐落：______________。

　　2、房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)二樓一底。

　　3、房屋面積：共計(jì)200平方米。

　　4、房產(chǎn)證號(hào)：暫無。

　　二、房屋總售價(jià)：

　　大寫人民幣_(tái)_____________元（￥______________元）。

　　三、付款方式及期限：

　　本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購(gòu)房定金人民幣陸萬元整（￥__元）。

　　第二次付款：在______________年______________月______________日前，乙方將購(gòu)房款人民幣壹拾萬元整（￥__元）付給甲方。

　　第三次付款：在辦理乙方名下的相關(guān)手續(xù)后，乙方再將購(gòu)房款人民幣壹拾萬元整（￥ __元）付清給甲方。

　　四、甲乙雙方責(zé)任：

　　1、甲方保證本房屋在合同簽__前產(chǎn)權(quán)清晰無異議，絕無買賣、抵押、典當(dāng)?shù)扰c他人糾紛之事，否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損損失。

　　2、甲方在本合同簽定收購(gòu)房款后，不得因市場(chǎng)漲價(jià)或政策原因等為理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約，應(yīng)賠償雙倍已付的.購(gòu)房款給乙方。乙方在本合同簽定后若中途違約，甲方有權(quán)沒收乙方已付的購(gòu)房款。

　　五、雙方約定其他事項(xiàng)：

　　1、本合同若有未盡事宜，雙方可另行補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與合同書具有同等法律效力。

　　2、本合同書自雙方簽定合同之日生效。

　　3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：______________

　　身份證：______________

　　乙方：______________

　　身份證：______________

　　______________年______________月______________日

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