公司買賣合同集合15篇

　　在當今社會，人們對合同愈發重視，越來越多的人通過合同來調和民事關系，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家整理的公司買賣合同，希望能夠幫助到大家。

公司買賣合同1

　　xx年9月1日，申請執行人西安君威工貿有限公司向我院申請執行被執行人西安虹鼎混凝土有限公司買賣合同糾紛一案。我院于當日立案。

　　該案與(xx)西鐵執字第32號案系同一案件，雙方當事人均系同一人，訴訟標的為同一標的，由于(xx)西鐵民初字第39號民事調解書確定的履行期限分了兩個階段，所以申請人分了兩次向我院申請執行。承辦人將兩案合并執行。

　　進入執行程序后，根據我院已發生法律效力的(xx)西鐵民初字第39號民事調解書，于次日前往被執行人處向被執行人西安虹鼎混凝土有限公司送達了執行通知書和傳票。該公司負責人馬均利來后，其強調外面拖欠他們公司有3200余萬元的債務，拖的公司現在經營困難，本來用于還債的錢由于沒到位，所以無法履行債務。承辦人對其進行了法制宣傳教育，被執行人答應一旦有貨款到賬就履行。但被執行人自動履行了20萬元后，就再不履行，由于被執行人未能全面履行債務，承辦人對其銀行賬戶進行了查詢并凍結了其銀行存款，并將44萬元存款劃至法院賬戶。共計到賬66萬元。將32號案件的執行款567495.80元發還申請執行人西安君威工貿有限公司。至此，(xx)西鐵執字第32號案強制執行終結。

　　執行

　　對于(xx)西鐵執字第35號案的500000元執行標的，承辦人多次到被執行人處執行未果。被執行人在執行過程中向我院提供了其對第三人浙江東陽建筑實業工程有限公司西安分公司到期債權人民幣40萬元。本院于xx年9月24日向第三人浙江東陽建筑實業工程有限公司西安分公司送達了履行債務通知書。第三人在通知指定的期限內對40萬元到期債務沒有提出異議，而又不按通知履行義務。我院于xx年11月3日裁定，決定對第三人浙江東陽建筑實業工程有限公司西安分公司強制執行，次日向第三人送達了強制執行的民事裁定書和執行通知書。經過對第三人的法制宣傳教育，第三人浙江東陽建筑實業工程有限公司西安分公司于xx年12月8日向申請執行人履行了到期債務40萬元。承辦人隨后從被執行人西安虹鼎混凝土有限公司將剩余執行款及遲延履行金20xx元追回，共計502000元。已將執行款502000元發還申請執行人。

　　評析

　　本案是一起典型的執行第三人債務執行案件，其典型的主要特點是被執行人用自己的財產不能清償所欠債務時，但對第三人享有到期債權的'，法院在執行這類案件時，應根據被執行人的申請，通知第三人向申請執行人履行到期債務。如果第三人提出異議，法院則應進行審查，審查中異議不能成立和在通知后沒有提出異議的，法院可以對其進行強制執行。

　　《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第三百條規定：被執行人不能清償債務，但對第三人享有到期債權的，人民法院可依申請人的申請，通知該第三人向申請執行人履行債務。該第三人對債務沒有異議但又在通知指定的期限內不履行的，人民法院可以強制執行。

　　通過對以上法條的分析，我們可以看出對第三人到期債權的執行主要有以下幾個條件：

　　首先，被執行人沒有可供執行的財產，但對第三人享有到期債權。本案中申請執行人西安君威工貿有限公司向我院申請執行后，我院依法立案執行。在執行過程中發現被執行人西安虹鼎混凝土有限公司沒有履行能力，但在申請執行人向法院提供的被執行人財產線索中發現被執行人西安虹鼎混凝土有限公司有對第三人浙江東陽建筑實業工程有限公司西安分公司的一筆到期債權。此案具備了執行第三人到期債權的首要條件。

　　其次，對第三人到期債權的執行必須是依申請執行人或被執行人申請方可執行。值得注意的是法院在此不得主動通知第三人履行債務。本案被執行人在無財產可供執行的情況下，向法院提出了執行第三人到期債權，至此，執行第三人到期債權的兩個重要條件已經達到。此后法院依法向第三人浙江東陽建筑實業工程有限公司西安分公司發出了執行通知書。

　　第三，法律規定十五日內第三人不提出異議，也不履行債務的，法院有權裁定強制執行。此案法院在向第三人浙江東陽建筑實業工程有限公司西安分公司送達執行通知書后，其在十五日內未提出異議，但又不履行其債務，故法院裁定對其強制執行。在法院執行過程中第三人反映其與被執行人的債權債務關系不明晰，要求法院暫緩執行。本院合議認為法院在強制執行前已經書面告知第三人有十五日的時間向法院提出異議，因為法院在執行過程中不受理審查案件的實體問題，故若第三人在十五日內提出了異議，則該代位執行程序終結。但本案中第三人未在法定期間向法院提出異議，因此本院應繼續強制執行，對異議不做審查。

　　代位執行制度是民法理論中為保障債權實現而設立的一種制度，由于這一制度具有在被執行人無財產執行的情況下，擴大被執行人可執行財產的范圍，在判決書所確定的執行對象以外，依據申請執行人或被執行人的申請，執行案外第三人的財產，從而不僅有利于債權人實現債權，也有利于維護司法裁判的權威。

公司買賣合同2

　　甲方：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　電話：傳真：

　　電子郵箱：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　電話傳真：

　　電子郵箱：

　　注：1、合同名稱要準確，如果合同內容包含多種合同關系，則使用簡單的“合同”兩字即可2、買賣雙方的稱呼由合同性質決定，如租賃合同稱為承租方和出租房、加工合同為委托方和加工方、委托合同為委托方和受托方等等3、代理人即非法定代表人，需要有授權委托書的情況下才能出現在合同中，且需要關注是否在授權范圍內4、住所地、傳真及電子郵箱也都是重要因素，在一些特殊合同糾紛中會形成為一種關鍵的證明力。

　　鑒于甲、乙雙方經過充分協商，本著自愿及平等互利的原則，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律的規定，就甲方與乙方因 達成如下協議內容。

　　注：鑒于條款主要表明合同主體簽訂合同的背景、權屬關系情況、基礎事實及初衷。鑒于條款在一般不被重視，但在一定條件下也是具有決定性的證明效果。

　　一、合同標的物

　　第一條商品名稱： 規格： 單位： 數量: 商品單價: 商品總價： 。

　　注：種類較多的商品或以表格形式列明。

　　其他費用： 。

　　二、商品質量

　　第二條按下列第 項執行：

　　按照 標準執行。

　　按樣本為標準執行。

　　按雙方協定的要求執行，協定內容見合同附件。

　　第三條商品數量溢短裝 %，溢短裝的價值按 計算，相應增減總價。

　　第四條包裝方式： 。

　　注：特殊貨物的包裝應盡可能詳細，特別是進出口貨物的包裝，牽動較大。貨物損失由包裝問題造成的，則涉及責任承擔問題。

　　三、交貨方式

　　第五條1、交貨時間： 。

　　2、交貨地點： 。

　　3、交貨方式： 。

　　注：以打鉤選擇方式，下同。如1、送貨上門□2、代辦托運□3、自提□。

　　第六條運輸方式： ，運費承擔： 。

　　第七條貨物保險： 。

　　第八條隨貨附產品合格證及質檢報告，與之相關的單證轉移情況： 。

　　四、結算方式及時間

　　第九條貨款支付時間： 。

　　注：如1、款到發貨□2、買方收貨后 天內付款□3、現款□4、買方支付 %定金或預付款后，賣方 內發貨，需方收貨后 天內付清款項□等。

　　第十條結算方式： 。

　　注：如1、現金□2、電匯或轉賬□3、承兌匯票□，貼現費用承擔 4信用證□等。

　　其他費用支付方式： 。

　　第十一條賣方收款賬戶

　　賬戶名稱：

　　開戶行：

　　賬號： 。

　　五、驗收

　　第十二條驗收時間： 。2、驗收標準及方式： 。

　　注：驗收在一定程度也涉及貨物責任承擔問題，需慎重。

　　第十三條買方在驗收時發現商品的品種、型號、規格和質量等不符合合同約定，應在妥善保管貨物的同時，在驗收期間內向賣方提出書面異議，驗收異議應包括貨物異議內容和建議處理意見。買方未在驗收期間內提出驗收異議的，視為標的物數量及質量符合約定。

　　第十四條買方在提出驗收異議時因保管不善導致貨物出現數量缺少或質量下降的，買方對貨物缺少部分按第一條約定的價格負責，對質量下降導致價值下降的，下降部分價值由買方負責。

　　第十五條賣方在接到甲方的書面驗收異議后，應在 日內負責處理或協商。否則，即視為默認買方提出的異議和處理意見。

　　驗收異議成立的，由賣方負責異議貨物保管費驗收異議不成立的，應承擔賣方因此所受到的實際損失。

　　注：驗收條款在很多合同中約定的都不夠詳細，因此總會出現意想不到的問題。驗收條款可以因標的物的特殊情況適當添加或減少，但必須重視本條款。該部分條款直接影響當事人的權利義務以及違約責任。

　　六、買方違約責任

　　第十六條買方中途違約退貨的，應向賣方賠償違約退貨部分貨款的 %違約金。

　　第十七條買方違反合同約定逾期接收貨物的，買方應按逾期收貨部分的金額每日萬分之 計算，向賣方支付滯納金，并向支付賣方因此受到的實際損失。如買方違反合同逾期 日內未接收貨物，視為買方拒收貨物，買方除支付 %的違約金外，還應承擔因此給賣方造成的損失。

　　第十八條買方逾期付款的，應按逾期貨款金額每日萬分之 計算，向賣方支付逾期付款的違約金。

　　注：對于特殊貨物，如大型機械、軟件、知識產權等，買方未結清貨物的所有價款的，賣方可以保留貨物的所有權來保障賣方權益。

　　七、賣方的違約責任

　　第十九條賣方不能交貨的，應向買方支付不能交貨部分貨款 %的違約金。

　　第二十條賣方逾期交貨的，應按照逾期交貨金額每日萬分之 計算，向買方支付滯納金，并賠償買方因此遭受的`損失。如賣方逾期交貨超過 日的，視為賣方交貨不能，賣方應向買方支付不能交貨部分貨款 %違約金，并承擔買方因此遭受的損失。

　　第二十一條賣方所交付的貨物不完全符合合同約定，而買方同意利用的，則按雙方另行約定論價如買方不能利用，應根據具體情況，由賣方負責退換貨或維修，并承擔實際費用。

　　第二十二條賣方因貨物包裝不符合合同規定的，影響貨物實際利用價值的，則由賣方負責維修或重新包裝，并承擔由此產生的費用。因包裝不當造成貨物損壞或滅失的，由乙方負責賠償。

　　注：對買方或賣方的違約責任條款，根據不同情況可以添加己方權利或加重對方責任的條款，也可以減少己方責任或對方權利的條款。具體視所涉及的標的物及相關情況而定，但避免與法定要求相沖突而導致條款無效。

　　八、知識產權

　　第二十三條本合同涉及的知識產權歸乙方所有。甲方應充分尊重乙方知識產權，未經乙方許可，甲方不得以任何形式將乙方軟件及相關文件向任何第三方提供。

　　第二十四條甲方不得協助第三方對本合同所涉及的軟件產品及相關文件做出侵權行為，否則，甲方與第三方應承擔共同侵權的連帶賠償責任。

　　第二十五條乙方應保證提供給甲方的產品擁有自主知識產權，且該知識產權無瑕疵。如甲方因商品的知識產權問題而被第三方指控侵權，由此引起的任何糾紛將由乙方負責全部責任，承擔由此給甲方造成的一切經濟損失。

　　注：知識產權條款只是針對知識產權商品或有可能涉及知識產權的標的物而具體約定，而且對有需要的知識產權就進行細化說明。

　　九、不可抗力與約定免責

　　第二十六條甲、乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應在 日內向對方告知不能履行或不能完全履行的原因，在取得有關主管機關證明和征得對方同意后，確定延期履行、部分履行或者不能履行合同，并根據情況可部分或全部免于承擔違約責任。

　　注：不可抗力條款是目前交易合同比較常見的條款，本條描述比較簡約，合同提供方可以對這條的不可抗力范圍進行列舉，也可以增加對己方有利的客觀情況作為不可抗力理由。

　　十、保密條款

　　第二十七條不論本合同是否變更、解除或終止，本條款均有效，即由此涉及合同的內容、資料和商業秘密等未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、許可或轉讓。

　　第二十八條一方若要在相關的宣傳或出版物中使用對方的商標、標志、名稱或項目簡介，并作為案例進行市場推廣行為，必須經對方許可后方可使用。

　　注：特別是商業秘密，在有需要的情況下，在違約條款中增加以便加以約束。

　　十一、爭議解決方式

　　第二十九條甲、乙雙方與本合同有關的一切爭議應由甲乙雙方協商解決。協商不成的，可以選擇下列方式：

　　1、向 仲裁委員會提起仲裁

　　2、任何一方向 人民法院提起訴訟。

　　注：爭議解決主要是看雙方合意。仲裁程序相應簡單，仲裁期限相對較短。選擇的時候，應盡選擇有利于己方的人民法院或仲裁委員會管轄，否則真出現糾紛，人事關系、訴訟成本和期限等都會收到不小的影響。

　　十二、其他

　　第三十條本合同經甲乙雙方蓋章簽字后生效。

　　第三十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，每份合同具有同等的法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人或代理人:

　　乙方：

　　法定代表人或代理人:

　　簽訂日期：年月日

　　簽訂地點：

公司買賣合同3

　　甲方(車庫出賣人)：____________

　　電話：____________

　　乙方(車庫買受人)：____________

　　電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國道路交通安全法》及有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就買賣車庫達成如下協議：

　　一、乙方通過公開拍賣競得xx小區幢號車庫，屬結構。

　　二、乙方按規定付清成交款(大寫：)，拍賣傭金(大寫：)。

　　三、甲方統一辦理《產權證》，車庫面積以產權部門登記為準，辦理費用由乙方支付。

　　四、甲方暫按小區物管費收費標準向乙方收取車庫物管費，即每平方建筑面積xx元。如遇調整物管費標準則按新標準收取。

　　五、甲方對車庫設施提供有償維護、修理。

　　六、乙方在使用車庫時，須遵守以下規定：

　　1、不準將車庫以經營用途使用;

　　2、不準將車庫出售、租賃或以其它方式轉讓給xx小區以外的住戶或單位使用;

　　3、乙方在購得車庫后，應將停放的車輛牌照、車主姓名、車庫編號在物管公司做統一登記;

　　4、禁止將車輛停放在車庫以外的樓前、樓后及其他公共場地;

　　5、嚴禁存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不對小區住戶產生不良影響;

　　6、文明駕駛，安全行車。在小區內應緩行，并注意行人車輛，如發生交通意外自行負責;小區內禁止鳴號，以免影響小區住戶;

　　7、嚴格遵守物業管理條例及物管公司對小區管理的相關規定，自覺服從管理人

　　員的.管理。

　　乙方須與小區物管公司簽訂《車庫物業管理委托合同》。對違反以上規定行為，甲方授權的物業管理公司有權制止或處理。

　　七、本合同一式貳份，雙方簽字生效。未盡事宜雙方協商解決。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　代表：____________

　　日期：_____年_____月_____日

　　日期：_____年_____月_____日

公司買賣合同4

　　甲方(買方):________________

　　乙方(賣方):__________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，為明確雙方權利義務，經甲乙雙方充分協商，簽訂本合同。

　　第一條品種、數量及價格(可另附表)品名_____________等級_______________數量______________(公斤)單價_________(元/公斤)金額________________(元)合計金額________________

　　第二條交貨時間______________________________。

　　第三條質量要求

　　(一)禁止在烈日中午、雨天或雨后采摘;

　　(二)鮮果質量按________市農業技術規范(地方)標準執行;

　　(三)尚未建立標準的荔枝品種，參照已有品種標準執行，如：40100/73-20__糯米糍荔枝44010086-20__桂味荔枝等。

　　第四條包裝方式和要求

　　(一)采用：□食品塑料周轉箱□瓦楞紙箱□竹簍□其他：包裝，單個裝重_________公斤。

　　(二)乙方按甲方要求(枝、葉毛重不超2%)進行包裝，做到防日曬、防雨淋、防擠壓。

　　(三)包裝物由______方提供，費用共________元由_______方承擔。

　　第五條交付方式和貨款支付

　　(一)交付的方式按下列第________項執行：

　　1.實行送貨的，乙方應送至__________。運輸過程中貨物毀損、滅失等各種風險均由乙方承擔。

　　2.實行提貨的，甲方應到__________提貨。驗貨交收后，運輸過程中貨物毀損、滅失等各種風險由甲方承擔。

　　(二)運輸方式與費用承擔：__________________________。

　　(三)貨款的支付按下列第_________________項執行：

　　1.交付時結清。

　　2.甲方應于交付之日起__________日內付清貨款。

　　3.合同簽訂之日起________日內，甲方支付乙方定金________元(不得超過總價款的20%);乙方交付后，甲方應于荔枝交付之日起__________日內支付貨款，定金抵作貨款。

　　4.其他方式：_____________。

　　第六條驗收(一)驗收內容：包括等級規格指標(品種、鮮度、果形外觀、果面潔凈、蒂蛀蟲害)、包裝等。

　　(二)驗收地點：____________________________。

　　(三)驗收時間：__________________________________。

　　(四)甲方有權拒收不合格的荔枝。

　　第七條合同的變更

　　(一)交貨時如市場價格高于或低于合同約定價格的_____________%，雙方可對荔枝價格進行重新協商。

　　(二)因氣候發生重大變化或不可抗力等因素造成無法按合同約定的時間交貨的，雙方可另行協商。

　　第八條違約責任

　　(一)交付的荔枝品種、規格、質量不符合合同約定的，甲方有權拒收。交付荔枝的數量低于合同約定的，乙方應于天內補齊，由此給甲方造成損失的，乙方應給予相應補償;交付的數量超出合同約定的，超出部分，甲方有權選擇是否接收，甲方同意接收的，則按合同約定的單價計算。

　　(二)乙方遲延交貨的，每遲延一日，應向甲方支付應交貨貨款萬分之五的違約金;乙方不能交貨的，應向甲方償付不能交貨部分貨款__________%的違約金。

　　(三)因甲方逾期提貨或不能提貨等原因造成荔枝變質等損失，甲方除賠償乙方的`損失外，還應承擔違約責任。

　　甲方逾期提貨的，每遲延一日，應向乙方支付應提貨貨款萬分之五的違約金;甲方不能提貨的，應向乙方償付不能提貨部分貨款___________%的違約金。

　　(四)甲方逾期支付貨款的，每遲延一日，應向乙方支付遲延付款金額萬分之五的違約金。

　　(五)因包裝物質量不符合要求造成的損失由包裝物提供方承擔。

　　第九條爭議的解決發生爭議的，由雙方協商解決，協商不成的，均可向原告所在地起訴。

　　第十條合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：____________(蓋章)

　　乙方：_______________(蓋章)

　　法定代表人：_____________

　　經營者(農戶)：____________

　　經營地址：_________________

　　地址(住所)：______________

　　委托代理人：____________

　　簽約代表：___________________

　　電話：_______________

　　電話：_____________________

　　時間：________年_____月____日

　　時間：_________年_____月___日

公司買賣合同5

　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：___________________

　　《公司買賣合同范本》正文開始>> 賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：__________________買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。 第三條 付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人 民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在

　　繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的'已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

　　第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：_________________ 身份證號碼： __________________ 地 址：___________________ 郵 編：___________________ 電 話：___________________

　　代理人(甲方)：_________________ 身份證號碼: ___________________

　　見 證 方： 鑒證機關： 地 址： 郵 編： 電 話： 法人代表：

　　代 表：

　　日 期： 年 月 日 日

　　購買方(乙方)：__________________ 身份證號碼： ___________________ 地 址：____________________ 郵 編：____________________ 電 話：代理人(乙方)： _________________ 身份證號碼： ___________________ 經 辦 人： 鑒證日期：_______年____月____

公司買賣合同6

　　賣方（簡稱甲方）：

　　身份證號碼：

　　買方（簡稱乙方）：

　　身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的坐落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的'稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條 本合同一式___份。甲方產權人____份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產交易中心一份、________公證處各____份。

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　出賣方（甲方）：

　　_______年____月____日

　　購買方（乙方）：

　　_______年____月____日

公司買賣合同7

　　賣方：

　　代理人：

　　買方：

　　甲方在大竹縣竹陽鎮建設路______花園______苑______期工程（一樓）______號車庫（房屋產權證標明的設計用途是倉儲）一間，建筑面積為18.44平方米。現對外公開出售，乙方經現場查看后，決定購買其車庫，為了明確雙方的權利義務關系，特根據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國合同法》等有關規定，訂立以下合同條款：

　　一、車庫的基本情況

　　1、室內地面為沙漿找平，室內墻面為搓沙，室外正立面為瓷磚貼面。

　　2、電動卷閘門已安裝，費用已包含在價款中。

　　3、電已經接通，費用已包含在價款中。用電戶頭由唐某某過戶到鄭某戶頭上。

　　二、買方與賣方約定車庫總價款（包括定金在內），人民幣壹拾貳萬元整（小寫rmb,120000元）。

　　三、買方于20______年2月19日支付人民幣貳仟元整作為定金。在20______年3月15日前甲方必須將車庫的`房屋產權和國有土地使用證兩證過戶到乙方后，乙方一次性付清全部價款（包括定金在內）。

　　四、賣方保證所賣的車庫沒有轉讓和設定抵押、不被第三方追償及其他影響買方的利益。如因產權糾紛給買方造成的損失，由賣方賠償給買方。

　　五、任何一方不得毀約，如有違約，違約方支付守約方違約金人民幣伍萬元整。

　　六、本協議一式四份，自雙方簽字之日起生效。買方與賣方各執一份，辦理過戶手續時，提交相關部門一份，四份具有同等法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________代理人：_________

　　______年___月___日 ______年___月___日 ______年___月___日

公司買賣合同8

　　賣方：_______________（簡稱甲方） 身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________（簡稱乙方） 身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

　　首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的.雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

　　第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　出賣方（甲方）：_________ 購買方（乙方）：__________

　　身份證號碼： ____________ 身份證號碼： _____________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　郵編：___________________ 郵編：____________________

　　電話：___________________ 電話：____________________

　　代理人（甲方）：_________ 代理人（乙方）： _________

　　身份證號碼: _____________ 身份證號碼： _____________

　　見證方：_________________ 鑒證機關：________________

　　地址：___________________ 鑒證日期：____年___月___日

　　郵編：___________________

　　電話：___________________

　　法人代表：_______________

　　代表：___________________

　　經辦人：_________________

　　日期：_____年____月____日

公司買賣合同9

　　合同編號：

　　甲方：

　　社會統一信用代碼：

　　地址：

　　聯系方式：

　　乙方：

　　社會統一信用代碼：

　　地址：

　　聯系方式：

　　為明確甲、乙雙方的權利義務，充分發揮雙方優勢，取得最大經濟效益，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的原則的基礎上，經雙方協商就甲方委托乙方作為本合同指定產品的區域經銷商事宜，達成如下協議：

　　第1條經銷產品

　　1.1甲方授權乙方銷售產品為：系列葡萄酒

　　第2條經銷區域及渠道

　　2.1甲方授權乙方作為其產品經銷商的經銷區域為：地區。

　　2.2乙方保證在其授權區域、渠道內進行封閉式銷售，不向其授權區域、渠道外供貨，并接受甲方監督與管理，承擔違約責任。甲方保證上述區域、渠道不直接開發其他經銷商，確保乙方為合同產品在上述區域、渠道的獨家經銷權。

　　第3條價格體系

　　3.1乙方銷售甲方產品的價格如下。乙方應嚴格執行雙方簽訂的價格標準，嚴禁低價銷售，如果甲方產品價格有任何變化，甲方將提前3日以書面形式通知乙方。

　　品名

　　規格

　　裸瓶經銷價

　　建議供終端價

　　備注

　　3.2乙方如需要甲方提供包裝，包裝價格見表格中備注，特殊需要另議。

　　第4條銷售任務與支持返利

　　4.1乙方承諾在本合同期內銷售本合同產品的總銷售回款為萬元，銷售回款目標從本合同生效之日起計算。其中：普通系列萬，比諾系列萬。

　　第5條往來結算

　　5.1甲方實行款到發貨，合同簽訂之日起乙方應交納人民幣作為竄貨保證金，并開具收據給乙方，終止合同退還給乙方。

　　第6條貨物運輸及交接

　　6.1乙方需提前1天向甲方申報發貨品種及數量，甲方安排發貨。

　　6.2甲方負責將乙方《訂單》產品運抵乙方指定地點，乙方驗收后的貨物風險責任由乙方自行承擔。

　　6.3乙方訂貨時，應提供準確無誤的收貨地址和收貨人及其相關信息，否則由此產生的相關損失，由乙方承擔。

　　6.4因不可抗力原因導致甲方延誤交貨，甲方不承擔責任。

　　第7條產品質量

　　7.1甲方保證其提供的貨物符合國家有關的質量和衛生標準。

　　7.2發現產品質量問題，乙方應立即停止銷售，經甲方確認后配合甲方予以回收。

　　7.3發現產品內在質量問題，二件以下且情況簡單的'由業務人員驗收簽單并報甲方“銷售部”確認后報損退賠。二件以上且情況復雜，由甲方派質監人員核查并給出處理結果，予以賠償或退換。乙方不得將問題產品私自處理，否則甲方將不予賠償或退換。若發現乙方弄虛作假，虛報質量問題，甲方有權按照乙方虛報產品價款的倍支付違約金，直至終止本合同并取消經銷商待遇。

　　7.4由于乙方保存貨物問題導致產品變質，甲方不予賠償或退換。

　　第8條市場開拓與渠道管理

　　8.1甲方有權對乙方的鋪市及銷售進度、銷售價格、網絡建設等與甲方產品銷售有關的工作進行監督與管理，乙方有權對甲方業務人員監督與管理，并有權向甲方提出意見和建議。

　　第9條區域責任與價格控制

　　9.1乙方必須建立健全具有良好終端控制能力的分銷體系，明確分銷商的責任銷售通路。

　　9.2乙方及其分銷商不得在渠道上低價傾銷，未經甲方許可以低于甲方規定最低限價進行銷售的行為均視為低價沖擊市場行為，一經甲方查實，乙方同意承擔相當于所銷產品貨值一倍的違約金。

　　9.3乙方承諾對其經銷的合同產品實行封閉式銷售，而不流向其他區域、渠道。否則，乙方同意按照當地經銷商的零售價予以回收，并自行承擔運費。

　　9.4乙方須做好市場銷售預測，確保二周的最低銷售庫存，以防止市場斷貨事件的發生。

　　第10條法律效力

　　10.1本協議有效期自年 月 日起至年 月 日止。

　　10.2本合同經雙方法定代表人或其授權人簽名并加蓋公章或合同專用章后生效。

　　10.3未盡事宜，甲乙雙方協商形成合同補充協議，具有同等法律效力。

　　10.4本合同一式兩份，各方各執一份，具有同等法律效力。

　　第11條合同的解除或終止

　　11.1本合同期滿并且雙方決定不再延長本合同的期限。

　　11.2雙方以書面形式通知,彼此同意解除本合同。

　　11.3乙方連續個月未能完成協議任務，甲方有權解除和終止合同，并退還保證金。

　　11.4因不可抗力原因導致任何一方無法履約。

　　第12條合同爭議解決方式

　　12.1如通過協商無法解決本合同項下的任何爭議，爭議由省市人民法院管轄。

　　簽署時間：年 月 日

　　甲方：

　　法定代表人或授權代表：

　　乙方：

　　法定代表人或授權代表：

公司買賣合同10

　　合同編號：____________

　　簽訂地點：____________

　　甲方：____________乙方：____________

　　單位名稱：____________單位名稱：____________

　　單位地址：____________單位地址：____________

　　電話：____________電話：____________

　　開戶銀行：____________開戶銀行：____________

　　銀行賬號：____________銀行賬號：____________

　　稅號：____________稅號：____________

　　郵編：____________郵編：____________

　　1、產品名稱、型號、數量、金額

　　2、甲方的質量負責期限：屬產品質量問題，標準配置正確使用情況下自出廠之日起一年內提供保修，配件不保修。

　　3、供貨時間：________天。

　　4、付款方式：預付30%預付款，因乙方原因取消合同的，此預付款作為違約金由甲方扣除，不做退還。

　　5、驗收方式及提出異議期限：如對甲方提供的產品有疑問，乙方需在收到貨后20天提出。

　　6、交貨地點及運費承擔：交貨地點：____________，由甲方代辦貨運。運輸人的交貨回執為乙方收到貨物的憑證。

　　7、違約責任：

　　合同履行過程中出現乙方逾期付款的，甲方有權停止供貨或解除合同。

　　乙方拒絕收貨或途中退貨的.，甲方有權解除合同。

　　因不可抗力使得合同不能履約或者延期履約的，不得追究供方違約責任。

　　8、解決合同糾紛的方式：雙方友好協商解決合同執行中出現的問題，協商不成，雙方均可向各自所在地法院提請訴訟。

　　9、傳真件與原件具有同等法律效力，傳真合同最后一方蓋章或簽字并回傳后有效。

　　10、其他約定事項：由于用戶自備輔件導致售后服務不承擔維修義務。

　　甲方：____________乙方：____________

　　法定代表人：____________法定代表人：____________

　　委托代理人：____________委托代理人：____________

公司買賣合同11

　　供方：______________

　　地址：______________

　　需方：______________

　　地址：______________

　　經協商，就需方購買供方型吹瓶機事宜達成以下協議，以茲共同遵守。

　　一、產品名稱、數量、金額：

　　______________________________________________

　　1、質量要求及標準型吹瓶機主要技術參數

　　生產能力___________________________

　　合模力____________________________

　　加熱功率____________________________

　　主機運行氣壓____________________________

　　吹塑氣壓____________________________

　　最大拉伸行程____________________________

　　移動模板行程____________________________

　　允許模具厚度____________________________

　　允許模具寬度____________________________

　　瓶模中心距____________________________

　　整機重量____________________________

　　主機尺寸______________

　　加熱箱尺寸______________

　　2、__-23型吹瓶機采用新型的雙曲臂四拉杠合模結構，十字架平衡固定滑動。封口、拉伸采用雙杠聯體設計，合二為一。單路、雙路進氣均可低壓力機械合模、封口、拉伸高壓力吹瓶成型。微電腦自動控制器,。瓶坯用紅外線加熱，可控恒壓控制，變頻調速。

　　3、款到后10日內供方將設備發到需方指定的企業，供方負責安裝調試設備在

　　正常運轉的情況下交付需方使用。

　　4、設備如在一年保修期內出現任何質量問題由供方負責維修和更換配件。設備出現質量問題的供方需在10日內進行維修，無法維修的無條件退貨、換貨、退款并承擔產生的運輸費用，若在15日內供方不處理好退、換貨需方將按廢品處理，供方必須在15日內全額退還該批次的貨款。

　　5、運輸方式：供方負責將貨物發到需方指定的.倉庫。

　　收貨地址：

　　6、結算方式：現金結算。

　　7、糾紛解決方式：

　　8、履約過程中發生糾紛的雙方應平等協商解決，如協商不成也可訴諸本合同

　　履行地人民法院，履約過程中針對特定事項可簽訂補充協議，補充協議與本合

　　同具有同等法律效力

　　9、本合同一式兩份雙方各執一份，經雙方法人或委托代理人簽字、蓋章后發生法律效力。

　　供方

　　單位名稱：______________

　　單位地址：______________

　　法定代理人：______________

　　委托代理人：______________

　　開戶行：______________

　　賬號：______________

　　電話：______________

　　傳真：______________

　　需方

　　單位名稱：______________

　　單位地址：______________

　　法定代理人：______________

　　委托代理人：______________

　　開戶行：______________

　　賬號：______________

　　手機：______________

　　電話：______________

　　傳真：______________

公司買賣合同12

　　簽訂日期：______________

　　甲方名稱：______________

　　乙方名稱：______________

　　經甲乙雙方友好協商，本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，特簽訂本協議

　　一、設備的規格及價格：______________

　　二、付款方式

　　1、甲方應在所需產品__________天前向乙方訂貨，并交納所需費用%乍為保證金。

　　2、甲方在未付清設備款之前，本合同機器設備所有權仍歸乙方享有。

　　3、甲方應向持有乙方加蓋公章的收款委托書的乙方工作人員付款。

　　三、交貨及驗收

　　1、乙方設備詳細規格及技術配置見合同附件。

　　2、交貨地點：乙方工廠。

　　3、由乙方進行安裝調試，甲方配合驗收。驗收合格后，甲乙雙方另簽訂驗收報告書并加蓋公早。

　　4、驗收標準：執行乙方標準機型岀廠檢驗標準。如甲方對標準機型進行改變或加裝的，雙方另行簽訂補充協議，預定驗收標準，作為本協議的附件。

　　四、運輸方式：

　　1、本合同所規定的設備由乙方負責運輸，并承擔一切風險。運費和保險費由甲方支付。

　　2、甲方收到第一條所列設備后，如發現與設備不符，應在七日內書面通知乙方處理，期間如

　　對甲方的正常作業造成的負面影響，乙方應相應做岀賠償。

　　五、售后服務：

　　1、自設備經過雙方驗合格之日起，該設備進入保修期，保修期為十二個月。保修期

　　內乙方在接到甲方保修通知后，必須在最短的時間趕到現場，最遲在三天內派人趕到甲方現場。

　　2、保修期內乙方負責維修，甲方承擔乙方維修人員的差旅費。若屬甲方認為操作不當等

　　原因造成的故障，則不屬于保修范圍。

　　六、違約責任

　　1、甲方無正當理由拒絕調試、驗收或拒收設備的，甲方應向乙方償付貨款總值的10%作為違約

　　金，合同繼續履行逾期二十天的乙方有權解除合同并沒收定金。

　　2、乙方所交的設備品種、型號、規格不符合合同規定的，甲方有權拒收設備，乙方償付甲方貨款總值的10%乍為違約金。

　　3、乙方逾期交貨的，每逾期一天，乙方向甲方償付逾期交貨部分的5%乍為滯納金，累積滯納

　　金不超過逾期繳獲部分貨款總額的'20%。

　　七、爭議處理

　　1、因設備的質量問題發生爭議，由乙方所在地或法院指定的質量鑒定單位進行質量鑒定、設備不符合質量標準的，鑒定費由乙方承擔。

　　2、凡與本合同有關而引起的一切爭議，甲、乙雙方應首先通過友好協商解決，如經協商后仍不能達成協議時，任何一方可以向法院提岀訴訟。

　　八、其他約定

　　1、本合同的所有附件具有與合同同等的法律效力

　　2、本合同一式兩份，經雙方蓋章后生效。

　　甲方：______________乙方：______________

　　法人代表：______________法人代表：______________

　　簽約時間：____年____月____日

公司買賣合同13

　　【裁判摘要】

　　一、根據合同法第一百一十條規定，有違約行為的一方當事人請求解除合同，沒有違約行為的另一方當事人要求繼續履行合同，當違約方繼續履約所需的財力、物力超過合同雙方基于合同履行所能獲得的利益，合同已不具備繼續履行的條件時，為衡平雙方當事人利益，可以允許違約方解除合同，但必須由違約方向對方承擔賠償責任，以保證對方當事人的現實既得利益不因合同解除而減少。

　　二、在以分割商鋪為標的物的買賣合同中，買方對商鋪享有的權利，不同于獨立商鋪。為保證物業整體功能的發揮，買方行使的權利必須受到其他商鋪業主整體意志的限制。

　　原告：江蘇省南京新宇房產開發有限公司。

　　法定代表人：周秋隆，該公司總經理。

　　被告：馮玉梅。

　　原告江蘇省南京新宇房產開發有限公司(以下簡稱新宇公司)因與被告馮玉梅發生商鋪買賣合同糾紛，向江蘇省南京市玄武區人民法院提起訴訟。

　　原告訴稱：被告與原告簽訂商鋪買賣合同一份，購買原告開發建設的時代廣場第二層一間商鋪。被告付清了購房款，原告也已將該商鋪交付被告使用。1999年6月 18日，在時代廣場租房的江蘇嘉和百貨有限公司(以下簡稱嘉和公司)因經營不善，遭到哄搶后倒閉，各小業主經營的商鋪也隨之關門停業。當年12月，購物中心又在時代廣場開業。由于經營成本過高，各小業主不服從物業管理，不交納物業管理費，購物中心也于20xx年1月停業。時代廣場的兩度停業，引起大部分業主不滿，紛紛要求退掉購買的商鋪，還與原嘉和公司的債權人一起到處集體上訪。為維護社會穩定，政府出面協調，要求原告回收已售出的商鋪。其間，原告的股權經歷二次調整。新的股東認為，前兩次停業，是經營者選擇的經營方向與方式不對造成的，因此決定將原經營衣帽箱包等項目，改變為經營高檔消閑娛樂等綜合性項目；將原來的市場鋪位式經營，改變為統一經營。為此，原告開始回收已售出的商鋪，對時代廣場重新布局。目前時代廣場中150余家商鋪，回收得只剩下被告和另一戶邵姓業主，時代廣場開始按重新布局施工，原小業主經營的精品商鋪區不復存在，今后也不可能恢復。由于這兩家業主不退商鋪，時代廣場不能全面竣工。上述情形構成情勢變更。請求判令解除被告與原告簽訂的商鋪買賣合同，被告將所購商鋪返還給原告，以便原告能夠完成對時代廣場的重新調整。原告除向被告退還購房款外，愿意給予合理的經濟補償。

　　原告提交以下證據：

　　1．商鋪買賣合同，用以證明雙方當事人之間存在著商鋪買賣關系；

　　2．物業交接記錄，用以證明原告已將商鋪交付給被告；

　　3．新街口公安派出所告示，用以證明時代廣場前兩次開業后秩序混亂，無法正常經營；

　　4．新宇公司會議紀要，用以證明原告始終在努力處理各位業主反映的問題；

　　5．情況說明及統計，用以證明大部分業主因不滿時代廣場的混亂經營狀況，提出退商鋪的要求；

　　6．玄武區會議紀要，用以證明時代廣場存在的問題已經引起當地政府重視，政府部門參與協調；

　　7．關于商鋪商業氛圍的改善意見和建議，用以證明時代廣場內商鋪經營狀況不佳的原因，以及進行重新調整的必要性；

　　8．南京市外經委通知，用以證明原告的股東已作過調整；

　　9．原告致被告的函件，用以證明原告向被告提出過解除合同的請求及理由；

　　10．時代廣場現狀照片，用以證明時代廣場已全面停業，原分割各商鋪的.幕墻均已拆除，正在對全面布局重新調整；

　　11．物品清單及公證書，用以證明原告將被告商鋪內的物品進行清點后，拆除了該商鋪的玻璃幕墻。

　　被告辯稱：被告與原告簽訂的商鋪買賣合同合法有效，應當對雙方當事人具有法律約束力。合同簽訂后，被告按約交清全部購商鋪款，原告也向被告交付了商鋪。原告的股東變更，不應影響被告行使自己的合法權益；時代廣場經營不善，也不能成為原告不履行合同的理由。原告請求解除商鋪買賣合同，沒有法律依據，該訴訟請求應當駁回。

　　被告未提交證據。

　　南京市玄武區人民法院經審理查明：

　　新街口地區是南京市最繁華、最集中的商業區域。位于新街口東北角中山路18號以南的時代廣場，是原告新宇公司開發建設的商業用房。該建筑物為地下一層、地上六層，總面積6萬余平方米。地上第一、二、三層約6000平方米的部分區域，被分割成商鋪對外銷售給150余家業主，其他建筑面積歸新宇公司自有。1998年10月 19日，新宇公司與被告馮玉梅簽訂了一份商鋪買賣合同，約定：新宇公司向馮玉梅出。售時代廣場第二層編號為2B050的商鋪，建筑面積22．50平方米，每平方米售價 16 363．73元，總價款368 184元，10月22日前交付，交付后三個月內雙方共同辦理商鋪權屬過戶手續。1998年10月26日，上述合同在南京市房地產市場管理處登記。合同簽訂后，馮玉梅按約支付了全部價款。1998年11月3日，新宇公司將2B050號商鋪交付馮玉梅使用，但一直未辦理產權過戶手續。1998年，原告新宇公司將時代廣場內的自有建筑面積租賃給嘉和公司經營。 1999年6月，嘉和公司因經營不善停業。同年12月，購物中心又在時代廣場原址開業。20xx年1月，購物中心也停業。這兩次停業，使購買商鋪的小業主無法在時代廣場內正常經營，部分小業主以及嘉和公司的債權人集體上訪，要求退房及償還債務。在此期間，新宇公司也兩次變更出資股東。新宇公司的新股東為盤活資產、重新開業，擬對時代廣場的全部經營面積進行調整，重新規劃布局，為此陸續與大部分小業主解除了商鋪買賣合同，并開始在時代廣場內施工。20xx年3月17日，新宇公司致函被告馮玉梅，通知其解除雙方簽訂的商鋪買賣合同。3月27日，新宇公司拆除了馮玉梅所購商鋪的玻璃幕墻及部分管線設施。6月30日，新宇公司再次向馮玉梅致函，馮玉梅不同意解除合同。由于馮玉梅與另一戶購買商鋪的邵姓業主堅持不退商鋪，新宇公司不能繼續施工，6萬平方米建筑閑置，同時馮、邵兩家業主也不能在他們約70平方米的商鋪內經營。新宇公司為此提起訴訟。

　　根據原告新宇公司的申請，法院委托南京大陸房地產估價師事務所有限責任公司對被告馮玉梅所購商鋪的現行市場價值進行評估。評估報告確認，該商鋪在20xx年3月3日的價值為531 700元。

　　審理中，法院主持了調解。原告新宇公司認為，為使時代廣場真正發揮效益，經營方向和方式必須改變，不可能保留商鋪式經營。如果被告馮玉梅與案外人邵家再在時代廣場內經營商鋪，將影響時代廣場內新格局下的整體經營。為此，新宇公司不僅愿意給馮玉梅退還全

　　額購商鋪款，還愿意以承擔逾期辦理產權登記過戶手續違約金的名義，給馮玉梅補款48萬元，用于補償馮玉梅的經濟損失。馮玉梅認為，時代廣場走到今天這一步，責任全在新宇公司，與己無關；新宇公司愿意給付的款項，不夠彌補自己的損失；新宇公司如果真愿意解除商鋪買賣合同，應當按每平方米30萬元的價格給予賠償。新宇公司認為，全南京市任何一處房產均無30萬元一平方米的價格，馮玉梅提出難以令新宇公司接受的賠償價格，表明其根本不想解決糾紛；這個糾紛不解決，時代廣場固然不能竣工，馮玉梅也別想經營。由于雙方當事人各執己見，調解未果。

　　本案應解決的爭議焦點是：商鋪買賣合同應當繼續履行還是應當解除如果解除，應當在什么條件下解除

　　南京市玄武區人民法院認為：

　　《中華人民共和國合同法》(以下簡稱合同法)第八條規定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。”“依法成立的合同，受法律保護。”原告新宇公司與被告馮玉梅簽訂的商鋪買賣合同，是雙方當事人的真實意思表示，該合同合法有效，依法對雙方當事人都有約束力。合同簽訂后，馮玉梅履行了給付價款的義務，新宇公司也將商鋪交付給馮玉梅使用。后由于他人經營不善，致使時代廣場兩次停業，該廣場內的整體經營秩序一直不能建立，雙方當事人通過簽訂合同想達到的營利目的無法實現，這是在簽訂合同時雙方當事人沒有預料也不希望出現的結局。合同法第五條規定：“當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。”第六條規定：“當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。”原告新宇公司在回收了大部分業主的商鋪后，擬對時代廣場重新進行規劃布局，爭取再次開業。被告馮玉梅堅持新宇公司必須按每平方米30萬元的高價回收其商鋪，否則就要求繼續履行商鋪買賣合同。雖經調解，由于雙方當事人互不信任，不能達成調解協議，以至新宇公司的6萬平方米建筑和馮玉梅的22．50平方米商鋪均處于閑置狀態。考慮到馮玉梅所購商鋪，只是新宇公司在時代廣場里分割出售的150余間商鋪中的一間。在以分割商鋪為標的物的買賣合同中，買方對商鋪享有的權利，不能等同于獨立商鋪。為有利于物業整體功能的發揮，買方行使權利必須符合其他商鋪業主的整體意志。現在時代廣場的大部分業主已經退回商鋪，支持新宇公司對時代廣場重新規劃布局的工作，今后的時代廣場內不再具有商鋪經營的氛圍條件。馮玉梅以其在時代廣場中只占很小比例的商鋪，要求新宇公司繼續履行本案合同，不僅違背大多數商鋪業主的意愿，影響時代廣場物業整體功能的發揮，且由于時代廣場內失去了精品商鋪的經營條件，再難以通過經營商鋪營利，繼續履行實非其本意。考慮到時代廣場位于鬧市區，現在僅因雙方當事人之間的互不信任而被閑置，這種狀況不僅使雙方當事人的利益受損，且造成社會財富的極大浪費，不利于社會經濟發展。從衡平雙方當事人目前利益受損狀況和今后長遠利益出發，依照公平和誠實信用原則，盡管雙方當事人之間存在的商鋪買賣合同關系合法有效，盡管馮玉梅在履行合同過程中沒有任何違約行為，本案的商鋪買賣合同也應當解除。

　　鑒于被告馮玉梅在履行商鋪買賣合同中沒有任何過錯，在商鋪買賣合同解除后，其因商鋪買賣合同而獲得的利益必須得到合理充分的補償，補償標準是

　　保證馮玉梅能在與時代廣場同類的地區購得面積相同的類似商鋪。原告新宇公司同意在商鋪買賣合同解除后，除返還馮玉梅原付的購房價款、賠償該商鋪的增值款外，還給馮玉梅補款48萬元，這一數額足以使馮玉梅的現實既得利益不因合同解除而減少，應予確認。

　　據此，南京市玄武區人民法院于20xx年4月30日判決：

　　一、原告新宇公司與被告馮玉梅簽訂的商鋪買賣合同予以解除；

　　二、被告馮玉梅給原告新宇公司返還時代廣場內編號2B050的商鋪，于本判決生效之日起10日內交付；

　　三、原告新宇公司返還被告馮玉梅的商鋪價款368 184元，賠償馮玉梅商鋪的增值額163

　　516元，合計531 700元，于本判決生效之日起10日內付清；

　　四、原告新宇公司賠償被告馮玉梅逾期辦理房屋權屬登記過戶手續的違約金及其他經濟損失48萬元，于本判決生效之日起10日內付清。

　　本案案件受理費7867元、評估費 2650元，由原告新宇公司負擔。

　　一審宣判后，馮玉梅不服，向南京市中級人民法院提起上訴。理由是：一、一審已經認定雙方之間的商鋪買賣合同合法有效，但卻在既不是當事人協商一致解除、也不存在法定解除條件的情況下，僅憑被上訴人提出的履行合同會對其重新規劃布局造成影響為由，就判決解除合法有效的合同，于法無據。二、情勢變更原則是指合同依法成立后，因不可歸責于雙方當事人的原因發生了不可預見的情況變更，致使合同的基礎喪失或動搖，或繼續維持合同原有效力則顯失公平，從而允許變更或解除合同。本案不存在這種情況。首先，時代廣場整體長期歇業、巨額資金閑置，是被上訴人經營、管理不善，經營策略錯誤等自身過錯造成的。其次，在開發、銷售和出租商鋪時，對因經營管理不善而導致資產閑置的風險，被上訴人應當預見，不屬于情勢變更原則所指的情勢。如果將這種商業風險歸類于變更的情勢，那么購房后房價下跌，上訴人也就可以以房價下跌、情勢變更為由要求被上訴人退房，那么契約的穩定性及合同的誠實信用則無從談起。再次，即使繼續履行合同會給被上訴人帶來不利，這也是經濟交往中的正常損失，是被上訴人在訂約時應當預見的、且應當由其自己承擔的商業風險。繼續履行合同，不會出現顯失公平的后果。因此，本案不適用情勢變更原則。三、因被上訴人經營不善造成的后果，與上訴人之間沒有任何關系。即使為了維護被上訴人的利益，使其避免損失，也應當由被上訴人與上訴人自愿協商，通過公平買賣的辦法來解決，不能借助國家強制力來實現。一審為維護被上訴人的商業利益、公司利益，通過司法程序強制解除合同，是錯誤的。四、商鋪是上訴人的私有財產，不經上訴人許可，被上訴人無權對上訴人的私有財產進行估價。一審根據被上訴人的申請，委托估價師事務所對上訴人的商鋪進行估價，估價的結果令上訴人無法接受。被上訴人的48萬元，不能補償上訴人因此蒙受的損失。況且上訴人并未對一審法院提出退還房款、賠償增值款、追究違約責任等請求，一審法院在沒有當事人請求的情況下作出的判決，違背了法律規定。綜上，一審判決適用法律不當，請求撤銷一審判決，改判被上訴人實際履行合同，為上訴人辦理產權過戶手續，并負擔本案全部訴訟費用。

　　被上訴人新宇公司答辯稱：一審依照合同法第五條、第六條作出解除雙方合同的判決是正確的。本案訟爭房屋已被拆除，事實上無法繼續履行合同。一審并未適用情勢變更原則，也未維護被上訴人的商業風險和公司利益。在本案中，被上訴人同意向上訴人支付的違約金和賠償金，足以保證上訴人的利益不受侵害。二審應當維持原判。

　　南京市中級人民法院經審理，確認一審查明的事實屬實。另查明，被上訴人新宇公司已取得本市中山路18號的土地使用權證及房屋所有權證，現正在對時代廣場進行整體布局調整的施工。

　　二審審理中，南京市中級人民法院主持雙方當事人進行調解。被上訴人新宇公司表示，可以在本市同類地區為上訴人馮玉梅購買同等面積的門面房；馮玉梅要求，新宇公司應當在原地點給其安置同等面積的門面房，并給予經濟補償，或者在本市同類地區給其補償80平方米的門面房。因雙方各執己見，致調解不成。后新宇公司表示，愿意在一審基礎上再給馮玉梅補償各種經濟損失20萬元。

　　二審應解決的爭議焦點是：1．一審判決解除合同是否正確2．在權利人沒有提出請求的情況下，一審在解除合同的判決中一并判決義務人給權利人賠償，是否符合程序南京市中級人民法院認為：

　　上訴人馮玉梅與被上訴人新宇公司簽訂的商鋪買賣合同合法有效。新宇公司在合同約定的期限內未辦理產權過戶手續，已構成違約，又在合同未依法解除的情況下，將2B050商

　　鋪的玻璃幕墻及部分管線設施拆除，亦屬不當。合同法第一百零七條規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”從這條規定看，當違約情況發生時，繼續履行是令違約方承擔責任的首選方式。法律之所以這樣規定，是由于繼續履行比采取補救措施、賠償損失或者支付違約金，更有利于實現合同目的。但是，當繼續履行也不能實現合同目的時，就不應再將其作為判令違約方承擔責任的方式。合同法第一百一十條規定：“當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事實上不能履行；(二)債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；(三)債權人在合理期限內未要求履行。”此條規定了不適用繼續履行的幾種情形，其中第(二)項規定的“履行費用過高”，可以根據履約成本是否超過各方所獲利益來進行判斷。當違約方繼續履約所需的財力、物力超過合同雙方基于合同履行所能獲得的利益時，應該允許違約方解除合同，用賠償損失來代替繼續履行。在本案中，如果讓新宇公司繼續履行合同，則新宇公司必須以其6萬余平方米的建筑面積來為馮玉梅的22．50平方米商鋪提供服務，支付的履行費用過高；而在6萬余平方米已失去經商環境和氛圍的建筑中經營 22．50平方米的商鋪，事實上也達不到馮玉梅要求繼續履行合同的目的。一審衡平雙方當事人利益，判決解除商鋪買賣合同，符合法律規定，是正確的。馮玉梅關于繼續履行合同的上訴理由，不能成立。

　　考慮到上訴人馮玉梅在商鋪買賣合同的履行過程中沒有任何違約行為，一審在判決解除商鋪買賣合同后，一并判決被上訴人新宇公司向馮玉梅返還商鋪價款、賠償商鋪增值款，并向馮玉梅給付違約金及賠償其他經濟損失。這雖然不是應馮玉梅請求作出的判決，但此舉有利于公平合理地解決糾紛，也使當事人避免了訟累，并無不當。在二審中，新宇公司表示其愿給馮玉梅增加20萬元賠償款，應當允許。

　　據此，南京市中級人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第(一)項的規定，于20xx年9月6日判決：

　　一、維持南京市玄武區人民法院的一審民事判決第一、二、三項；

　　二、變更南京市玄武區人民法院的一審民事判決第四項為：被上訴人新宇公司賠償上訴人馮玉梅逾期辦理房屋權屬登記過戶手續的違約金及其他經濟損失68萬元，于本判決生效之日起10日內付清。

　　二審案件訴訟費7867元，由被上訴人新宇公司負擔。

　　本判決為終審判決。

公司買賣合同14

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　丙方：______________

　　簽訂日期：______________

　　受讓方：______________

　　轉讓方：______________

　　保證方：______________

　　甲乙丙三方在平等自愿公平的基礎上，就甲方收購乙方擁有的機械設備，達成如下協議：

　　一、轉讓標的及價格

　　甲方轉讓給乙方的`設備為：______________吹塑機臺、制袋機臺、印刷機臺、攪拌機臺、沖床機臺、手推叉車臺。以上機械設備共計臺。甲方乙方約定臺設備合計轉讓價格為________人民幣(元)。

　　二、付款方式

　　自本協議生效當日，甲方一次性以現金方式或轉賬方式向乙方支付轉讓款元。

　　三、設備交付時間

　　自本協議簽字生效當日，乙方將本合同項下所要轉讓的設備交付甲方。交付之日起，甲方對所轉讓的設備擁有所有權。

　　四、交貨地點

　　本協議項下轉讓的設備，由乙方在車間交付給甲方。

　　五、保證條款

　　1、乙方具有轉讓設備的權利能力和行為能力，保證對所轉讓設備擁有完全的所有權，保證轉讓設備無任何債權、債務糾紛，無查封、抵押等限制所有權的行為，無任何爭議、糾紛。

　　2、乙方保證本協議項下所轉讓的設備質量完好、均能正常使用、運轉。

　　3、丙方對乙方的承諾行為承擔保證責任。

　　六、違約責任

　　1、本協議簽訂后，甲乙丙各方應當認真履行，因一方過錯給另一方造成損失的，應當承擔由此產生的違約責任。

　　2、如因乙方違反本合同第五條約定，導致甲方權益受損，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方立即返還轉讓款元，并要求乙方賠償甲方全部損失。丙方作為保證人，對乙方的履約行為承擔連帶保證責任。

　　3、甲方未按本協議約定時間逾期3天付款的，乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方的損失。

　　七、合同生效、其他事由

　　1、本協議經甲乙丙三方簽字蓋章后生效。

　　2、本合同一式三份，三方各執一份，具有同等法律效力。

　　3、因履行本合同發生爭議，由各方協商解決，協商不成由甲方所在地法院管轄。

　　甲方：______________乙方：______________丙方：______________

公司買賣合同15

　　出賣人：

　　買受人：

　　簽訂地點：

　　簽訂時間：

　　第一條標的，數量，價款及交貨時間：

　　第二條質量標準：按國家標準。

　　第三條出賣人對質量負責的條件及期限：質保一年。

　　第四條包裝標準，包裝物的供應與回收：滿足設備運輸要求，包裝物不回收。

　　第五條隨機的必備品、配件、工具數量及供應辦法：按出廠標準。

　　第六條標的物所有權自到貨驗收合格起轉移，但買受人未履行支付價款義務的'，標的物屬于所有,買受人應盡到保管、維護責任。

　　第七條交貨方式、地點：買受人所在地。

　　第八條運輸方式及到達站和費用負擔：汽運，費用出賣人承擔。

　　第九條檢驗標準、方法、地點及期限：貨到后由出賣人按標準驗收。

　　第一十條成套設備的安裝與調試：。

　　第一十一條付款方式：貨到付款。

　　第一十二條擔保方式

　　第一十三條本合同解除對條件：雙方協商解決。

　　第一十四條違約責任：按《民法典》執行。

　　第一十五條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決也可由當地工商行政管理部門調解協商或調解不成的，按下列第一種方式解決：

　　提交當地仲裁委員會仲裁

　　二)依法向人民法院起訴。

　　第一十六條本合同自雙方簽字蓋章起生效。

　　第一十七條其他約定事項：

　　出賣人買受人

　　出賣人：買受人：

　　住所：住所：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　稅號：稅號：

　　編碼：編碼：

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