買賣合同 (15篇)

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編幫大家整理的 買賣合同 ，希望對大家有所幫助。

買賣合同 1

　　甲方（出賣人）：_________

　　住所：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　乙方（買受人）：_________

　　住所（址）：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣汽車事宜，訂立本合同。

　　第一條 標(biāo)的

　　汽車品牌：_________型號：_________首選顏色：_________次選顏色：_________

　　第二條 數(shù)量與價款

　　車輛單價：_________萬元，數(shù)量：_________臺，總價：_________萬元（大寫_________）。

　　車輛交付后，乙方如需委托甲方代理上牌等服務(wù)的，雙方應(yīng)另簽委托服務(wù)備忘錄（見附件一），乙方需另行交付有關(guān)費用和支付勞務(wù)報酬。

　　第三條 付款方式

　　乙方選擇下述第_________種方式付款，并按該方式所定時間如期足額將車款支付給甲方。

　　1、一次性付款方式：簽署本合同時，支付全部車價款，計人民幣_________萬元，大寫_________。

　　2、車輛抵押貸款方式：

　　2．1 簽署本合同時，支付全部車價款的_________%，計人民幣_________萬元，大寫_________。

　　2．2 _________年_________月_________日前，辦妥抵押貸款手續(xù)后支付余款，計人民幣_________萬元，大寫_________。

　　3、其他付款方式：_________。

　　4、車輛交付時，定金可以抵作車價款。

　　第四條 質(zhì)量

　　甲方向乙方出售的車輛，其質(zhì)量必須符合國家有關(guān)規(guī)定，必須能通過落籍地公安交通管理部門的檢測，可以上牌行駛的汽車。

　　第五條 交車時間與地點、交付及驗收方式

　　1、交車時間：_________年_________月_________日前。

　　2、提車方式：乙方自提甲方送車上門

　　3、交車地點：_________

　　4、車輛交接時當(dāng)場驗收，乙方應(yīng)對所購車輛外觀和基本使用功能等進行認真檢查、確認。如對外觀有異議，應(yīng)當(dāng)場向甲方提出。

　　5、甲方向乙方交付汽車及隨車文件，雙方簽署車輛交接書（見附件二），即為該車輛正式交付。

　　6、車輛正式交付之時起，該車輛的所有權(quán)和風(fēng)險責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。

　　第六條 定金

　　1、雙方約定：本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付定金_________萬元，大寫_________。

　　2、乙方不能按約支付車款的，無權(quán)要求返還定金。甲方不能按約交付約定車輛的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　第七條 雙方特別約定：_________

　　第八條 違約責(zé)任

　　1、乙方未按合同約定的時間付款，按逾期時間分別處理（不作累加）。

　　1．1 逾期在_________天之內(nèi)，乙方向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________違約金。

　　1．2 逾期超過_________天后，甲方有權(quán)單方面通知乙方終止本合同，乙方應(yīng)按相當(dāng)于全部車款的_________%，向甲方支付違約金。

　　2、甲方未按本合同約定的期限交付約定的車輛，按逾期期限分別處理（不作累加）。

　　2．1 逾期在_________天之內(nèi)，甲方按日向乙方支付已付車價款的萬分之_________違約金。

　　2．2 逾期超過_________天后，乙方有權(quán)單方面通知甲方終止本合同，甲方應(yīng)按相當(dāng)于全部車價款的_________%向乙方支付違約金。

　　3、對上述違約事項，雙方有定金約定的，一方違約時，對方既可以選擇適用違約金條款，也可以選擇適用定金條款，但只能在二者之中選擇其一。

　　4、甲、乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行本合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆�履行的理由，并�?yīng)在10日內(nèi)提供證明，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5、乙方所購汽車的整車質(zhì)量保證期限為_________年_________萬公里，兩者以先到者為限，除非不屬于保證范圍內(nèi)。在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)?shù)郊追交蛏�產(chǎn)廠指定的特約維修站進行維修、保養(yǎng)。

　　第九條 解決爭議的`方法

　　甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，也可請求臺州市汽車經(jīng)營行業(yè)協(xié)會或甲方所在地消費者協(xié)會主持調(diào)解。協(xié)商不能解決或調(diào)解不成的，選定下面第_________種方式解決：

　　1、向_________仲裁委員會申請仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十條 其他

　　1、雙方前列地址、電話若有改變，必須及時書面通知對方。

　　2、本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立補充條款或補充協(xié)議進行約定。本合同的補充條款、補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的部分。

　　3、本合同及其補充條款、補充協(xié)議及附件中的手寫文字與打印文字有矛盾時，以手寫文字為準。

　　第十一條 生效

　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同壹式貳份，具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　代理人（簽字）：_________ 代理人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　附件一：委托服務(wù)備忘錄

　　一、委托事項

　　乙方授權(quán)甲方代為辦理下列事項（打√）：

　　1、代辦理銀行按揭

　　2、代辦拍牌

　　3、代辦上牌（含代辦保險及代繳各類稅費）

　　4、代辦其他項目：

　　二、委托報酬

　　甲方完成上述委托事宜后，乙方應(yīng)一次性支付代辦勞務(wù)報酬，合計_________元，大寫_________。

　　三、完成各委托事項所需費用概算約定如下：

　　1、代辦理銀行按揭。費用概算如下：_________元。

　　2、代辦拍牌。費用概算如下：_________元。

　　3、代辦上牌。費用概算如下：_________元。

　　3．1 保險費（注明險種）：_________元，保險生效時間應(yīng)_________年_________月_________日起。

　　3．2 購置稅：_________元。

　　3．3 其他：_________元。

　　4、代辦其他項目。費用概算如下：_________元。

　　5、以上費用除代辦勞務(wù)費報酬由雙方約定外，按支付憑證向乙方結(jié)帳；所有辦理有關(guān)法定手續(xù)所需費用及政府部門規(guī)定的各項收費和國家規(guī)定的強制保險等費用，均由乙方承擔(dān)。

　　四、委托完成期限：_________年_________月_________日前。

　　五、違約責(zé)任：_________

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　附件二：車輛交接書 _________年_________月_________日，甲、乙雙方在_________進行驗收與交接，雙方確認：

　　1、甲方交付給乙方的汽車品牌：_________型號：_________。乙方經(jīng)過驗收，認為符合雙方_________年_________月_________日簽訂的汽車買賣合同規(guī)定的交付條件（發(fā)動機號：_________車架號：_________），同意接受。

　　2、下列車輛項目（限于該型號車輛配套設(shè)置和使用功能）完好無損、運轉(zhuǎn)正常打"√"，反之打"×"。

　　┌───────┬─┬─────┬─┬───────┬─┬──────┬─┐

　　│(1)外觀及漆面 │ │(9)燈光 │ │(17)電動電線 │ │(25)隨車飾物│ │

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　　│(2)內(nèi)飾 │ │(10)反光鏡│ │(18)cd │ │(26) │ │

　　├───────┼─┼─────┼─┼───────┼─┼──────┼─┤

　　│(3)轉(zhuǎn)向 │ │(11)輪胎及│ │(19)收放機 │ │(27) │ │

　　│ │ │ 備胎 │ │ │ │ │ │

　　├───────┼─┼─────┼─┼───────┼─┼──────┼─┤

　　│(4)制動 │ │(12)雨刮器│ │(20)點煙器 │ │(28) │ │

　　├───────┼─┼─────┼─┼───────┼─┼──────┼─┤

　　│(5)手剎 │ │(13)發(fā)動機│ │(21)鑰匙及搖控│ │(29) │ │

　　│ │ │ │ │ 器 │ │ │ │

　　├───────┼─┼─────┼─┼───────┼─┼──────┼─┤

　　│(6)離合器 │ │(14)空調(diào) │ │(22)千斤頂 │ │(30) │ │

　　├───────┼─┼─────┼─┼───────┼─┼──────┼─┤

　　│(7)排檔 │ │(15)門窗 │ │(23)隨車工具 │ │(31) │ │

　　├───────┼─┼─────┼─┼───────┼─┼──────┼─┤

　　│(8)儀表盤 │ │(16)電動天│ │(24)警示牌 │ │(32) │ │

　　│ │ │ 窗 │ │ │ │ │ │

　　└───────┴─┴─────┴─┴───────┴─┴──────┴─┘

　　3、隨車文件清單如下（打√）：

　　3．1 銷售發(fā)票。

　　3．2 （國產(chǎn)車）車輛合格證或（進口車）海關(guān)進口證明及商品檢驗單。

　　3．3 質(zhì)量服務(wù)卡或保修手冊。

　　3．4 車輛使用說明書或用戶使用手冊。

　　3．5 隨車工具及備件清單。

　　3．6 移動證。

　　4、里程表顯示數(shù)：_________公里。

　　5、其他交接事項：_________ 本交接書自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　說明

　　1、本合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的機動車買賣交易，且不得自行翻印。

　　2、簽本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同的內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進一步協(xié)商，達成一致意見。

　　3、本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行增補或刪減。協(xié)議簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

買賣合同 2

　　賣方：唐某某，女，漢族，住四川省成都市成華區(qū)xxx路xx8棟1單元。身份證號(以下簡稱甲方)。(鄭某妻子)。電話：xxxx

　　鄭某，男，戶籍：四川省大竹縣竹陽鎮(zhèn)xx街xx號。身份證號(以下簡稱甲方)。(系唐某某丈夫)電話：xxx

　　代理人：董某某，女，住四川省大竹縣竹陽鎮(zhèn)xx街xx號。身份證號(系唐某某母親)電話：xxxxx。

　　買方：王某某，男，住四川省大竹縣竹陽東區(qū)xx路xx號，身份證號。(下稱乙方)電話：xxxxx

　　甲方在大竹縣竹陽鎮(zhèn)建設(shè)路xx花園xx苑x期工程(一樓)xx號車庫(房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的設(shè)計用途是倉儲)一間，建筑面積為18.44平方米。現(xiàn)對外公開出售，乙方經(jīng)現(xiàn)場查看后，決定購買其車庫，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，訂立以下合同條款：

　　一、車庫的基本情況

　　1、室內(nèi)地面為沙漿找平，室內(nèi)墻面為搓沙，室外正立面為瓷磚貼面。

　　2、電動卷閘門已安裝，費用已包含在價款中。

　　3、電已經(jīng)接通，費用已包含在價款中。用電戶頭由唐某某過戶到鄭某戶頭上。

　　二、買方與賣方約定車庫總價款(包括定金在內(nèi))，人民幣壹拾貳萬元整(小寫rmb120xx0元)。

　　三、買方于20xx年2月19日支付人民幣貳仟元整作為定金。在20xx年3月15日前甲方必須將車庫的房屋產(chǎn)權(quán)和國有土地使用證兩證過戶到乙方后，乙方一次性付清全部價款(包括定金在內(nèi))。

　　四、賣方保證所賣的.車庫沒有轉(zhuǎn)讓和設(shè)定抵押、不被第三方追償及其他影響買方的利益。如因產(chǎn)權(quán)糾紛給買方造成的損失，由賣方賠償給買方。

　　五、任何一方不得毀約，如有違約，違約方支付守約方違約金人民幣伍萬元整。

　　六、本協(xié)議一式四份，自雙方簽字之日起生效。買方與賣方各執(zhí)一份，辦理過戶手續(xù)時，提交相關(guān)部門一份，四份具有同等法律效力。

　　甲方：xx乙方：xx

　　代理人:xx

　　xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日

買賣合同 3

　　賣方：

　　地址：

　　買方：

　　地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商協(xié)，本著自愿平等、互惠互利原則達成轉(zhuǎn)讓船舶的協(xié)議。協(xié)議如下：

　　一、船舶概況

　　船名：

　　船籍港：

　　船舶種類：

　　船體材料：

　　造船地點及時間：

　　____年____月____日

　　尺度總長：米;型寬：米;型深：米

　　噸位總噸：噸;凈噸：噸

　　主機種類：;數(shù)目;功率：千瓦

　　推進器：螺旋槳

　　數(shù)目：

　　合同價款

　　上述轉(zhuǎn)讓船舶的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。

　　二、付款方式

　　自協(xié)議簽訂之日樣一次性付款人民幣元整。

　　三、交船地點及時間

　　買賣雙方約定于____年____月____日在碼頭進行交船儀式。

　　四、交船條件

　　1.賣方轉(zhuǎn)讓船舶給買方。船體、機電設(shè)備、通訊設(shè)備、導(dǎo)航、船舶屬具等需齊全。

　　2.賣方協(xié)助買方到該船舶相關(guān)管理部門辦理原船舶所有權(quán)、國籍登記的注銷手續(xù)。注銷證明書原件交買方備用。

　　3.賣船方保證轉(zhuǎn)讓給買船方的船舶所有證書證件齊全、有效。

　　4.賣方保證轉(zhuǎn)讓給買方的船舶沒有第三人向買方主張權(quán)利;

　　5.賣方保證轉(zhuǎn)讓給買方的船舶無債務(wù)負擔(dān)。賣方違反上述保證給買方造成損失的`，則買方受到的損失由賣方承擔(dān)與賠償。

　　6.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理所有權(quán)登記手續(xù)。船舶所有權(quán)登記應(yīng)于結(jié)清余款后的日內(nèi)開始辦理，并于日內(nèi)辦理完畢。

　　7.船舶其他證件由賣方按規(guī)定程序辦理過戶手續(xù)。

　　五、債務(wù)及風(fēng)險的承擔(dān)

　　船舶交接前的債權(quán)債務(wù)、所屬費用及其他風(fēng)險責(zé)任由賣方承擔(dān);

　　船舶交接后的債權(quán)債務(wù)所屬費用及其他風(fēng)險責(zé)任由買方承擔(dān)。

　　六、違約責(zé)任

　　賣方必須于____年____月____日將船交接給買方，除不可抗力外，賣方不得拖延交船時間，否則即是違約;

　　買方必須于賣方交船日前將購船款付清，否則即是違約。雙方如有一方違約，由違約方支付給對方違約金人民幣整。

　　七、爭議的解決方法

　　發(fā)生爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由買方所在地人民法院管轄。

　　本合同一式四份，具有同等法律效力，自買賣雙方簽字日期起生效，雙方各執(zhí)二份。

　　賣方(簽章)：

　　買方(簽章)：

　　簽訂日期：

　　簽訂地點：

買賣合同 4

　　甲方：

　　乙方：

　　聯(lián)系住址：

　　聯(lián)系住址：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

　　身份證：

　　身份證：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

　　乙方已購買魅力之城(二期)___號___單元___室房屋，并已簽訂《商品房買賣合同》，現(xiàn)購買甲方轉(zhuǎn)讓車位壹個，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就車位具體購買事宜簽訂協(xié)議如下：

　　一、轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)內(nèi)容

　　1、乙方有償購買甲方出讓的『魅力之城(二期)』地下號車位，車位大小及位置編號以現(xiàn)場實地為準。

　　2、該車位總價款為人民幣_________元整，￥____________ 。該車位的裝飾、設(shè)備、設(shè)施等產(chǎn)品標(biāo)準及其周邊相鄰關(guān)系，以實際勘查狀況為準。

　　二、付款方式

　　1、乙方采用一次性付款方式。乙方于___年___月___日前一次性付清車位有償轉(zhuǎn)讓費。

　　2、乙方遲延付款，經(jīng)甲方書面催告三日內(nèi)仍未支付完畢的，甲方有權(quán)解除本合同，并可將上述車位另行轉(zhuǎn)讓給其他業(yè)主。

　　三、交付日期

　　_______年______月______日。(甲方承諾按本合同約定的交付日期將該車位交付給乙方。但如遇不可抗力或本合同簽訂之后頒布新的法律法規(guī)或行政規(guī)章以及宏觀政策調(diào)整、政府部門的行政行為等特殊原因，導(dǎo)致甲方不能按時將該車位交付乙方使用的，甲方可相應(yīng)延期交付而無須承擔(dān)延期交付的責(zé)任。)

　　四、逾期違約責(zé)任

　　甲方如未按期交付車位，乙方有權(quán)要求甲方按銀行同期存款利率支付已付車位有償受讓費利息;如逾期十天甲方仍未交付車位，甲方應(yīng)支付車位有償受讓費0.1%的.違約金給乙方。

　　五、使用權(quán)限

　　1、乙方對所受讓的車位擁有法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和使用年限。

　　2、甲方在簽訂本合同前已告知乙方所受讓車位目前無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方對此已完全理解并接受，并且無任何異議。若將來具備登記條件時，乙方自行辦理車位產(chǎn)權(quán)登記，并提供相關(guān)證明文件;登記時需支付的相關(guān)費用，由乙方自行承擔(dān)。

　　3、該車位為機動車停泊專用，乙方不得另作他用，不得用任何材料在車位上進行搭建，不得擅自改變內(nèi)部設(shè)施和墻體結(jié)構(gòu)，因違規(guī)而導(dǎo)致乙方及其他住戶人身傷害和經(jīng)濟損失的，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。日常使用應(yīng)遵守物業(yè)管理公約及車位管理制度，且交納相應(yīng)的管理費用(電費、清潔、保安、設(shè)備維修等)。

　　4、車位的物業(yè)管理費為每月每個50元。車位的物業(yè)管理費不包含在車位款中，由乙方另行支付給物業(yè)管理公司。

　　六、聯(lián)系方式

　　雙方承諾合同中所提供的聯(lián)系地址、電話等真實有效。

　　七、本合同其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

　　八、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

　　九、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約日期：

　　簽約日期：

買賣合同 5

　　合同編號：___________

　　出賣人：______________________________（甲方）

　　買受人：______________________________（乙方）

　　第一條家具名稱、數(shù)量、價款：

　　_________________________________

　　第二條質(zhì)量標(biāo)準：

　　_______________________________________

　　第三條家具保修期

　　為____月，在保修期內(nèi)出現(xiàn)家具質(zhì)量問題，由出賣人在____天內(nèi)修理好或更換修理不好或不能更換的，予以退貨。

　　第四條定做家具圖樣提供辦法及要求：

　　___________________________________

　　第五條交貨時間：

　　_____________________________________________________

　　第六條交（提）貨方式、地點：

　　_________________________________________

　　第七條運輸方式及費用負擔(dān)：

　　___________________________________________

　　第八條檢驗標(biāo)準、方法及提出異議的期限：

　　_________________________________

　　第九條付款方式及期限：

　　_______________________________________________

　　第十條違約責(zé)任：

　　_____________________________________________________

　　第十一條合同爭議的.解決方式：

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：

　　（一）提交___________仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向____人民法院起訴。

　　第十二條其他約定事項：

　　_______________________________________________

　　第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　出賣人：_______________________

　　買受人：_____________________

　　地址：_________________________

　　地址：_______________________

　　委托代理人：___________（簽章）

　　委托代理人：_________（簽章）

　　電話：_________________________

　　電話：_______________________

　　傳真：_________________________

　　傳真：_______________________

　　開戶銀行：_____________________

　　開戶銀行：___________________

　　賬號：_________________________

　　賬號：_______________________

　　郵政編碼：_____________________

　　郵政編碼：___________________

　　簽約時間：_____________________

　　簽約地點：_____________________

買賣合同 6

　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　住址：住址：

　　電話：電話：

　　本著誠實信用的原則，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜進行預(yù)約，并確認、達成如下條款以資雙方共同遵守：

　　一、房屋基本情況

　　甲方擬出售的房屋位于該房屋系甲方于年月日向公司（以下簡稱開發(fā)商）購買的商品房，《商品房買賣合同》編號：，合同約定建筑面積平方米（其中套內(nèi)建筑面積平方米，公攤平方米），購買總價人民幣元整，房屋用途為住宅，甲方現(xiàn)已向開發(fā)商付清全部房款，房屋尚未辦理土地房屋權(quán)證。

　　二、甲方自愿將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方確認已對房屋的權(quán)屬及使用狀況等現(xiàn)狀作充分、必要的了解并自愿受讓。雙方應(yīng)依據(jù)本預(yù)約合同之約定，完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律程序，并最終實現(xiàn)雙方房屋買賣之目的。

　　三、轉(zhuǎn)讓款項的支付

　　雙方約定上述房屋的總價款為人民幣（以套計），單價為每平方米人民幣壹萬貳仟玖佰叁拾陸元整，上述轉(zhuǎn)讓款分次付清。

　　1、本合同簽定當(dāng)日，乙方向甲方支付購房定金人民幣

　　2、乙方于起負責(zé)仍以甲方名下的帳戶支付按揭款（共計人民幣）及其利息。（以銀行實際對賬單為準）

　　3、余款當(dāng)日支付給甲方。

　　4。雙方約定于年月日前到公證處辦理全權(quán)委托公證

　　四、房屋相關(guān)憑證的保管及交房時間

　　為確保交易的安全進行，乙方向甲方付清本合同第三條約定的第2筆款項后，甲方應(yīng)將上述銀行按揭合同及保險單據(jù)等有關(guān)該套房產(chǎn)的憑證原件交付乙方保管。甲方并委托乙方指定的人員申辦土地房屋權(quán)證及今后的轉(zhuǎn)讓、銀行按揭手續(xù)及接收、管理房屋。甲方應(yīng)于全權(quán)委托當(dāng)日將房產(chǎn)交付乙方使用，并結(jié)清水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理，乙方有權(quán)對房屋預(yù)先裝修、支配使用。

　　五、過戶手續(xù)的辦理及稅費承擔(dān)。

　　1、甲方承諾在接到開發(fā)商辦理權(quán)屬證書通知后七日內(nèi)，備齊相關(guān)資料，到廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局申辦房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，及時辦出甲方名下的土地房屋權(quán)證，甲方前手辦理土地房屋權(quán)證應(yīng)繳納的各項稅費由承擔(dān)。若雙方對甲方應(yīng)予辦理土地房屋權(quán)證的時日發(fā)生爭議的，以該商品房項目20%的業(yè)主平均開始辦證的時間作為甲方應(yīng)予辦理的時日。

　　2、產(chǎn)權(quán)登記之房屋座落與原《商品房屋買賣合同》不一致的，以甲方土地房屋權(quán)證記載為準。

　　3、上述房屋面積為合同約定面積，如合同面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方對本次交易行為仍予以認可。買受人與開發(fā)商之間有關(guān)面積差異的補償事宜由與開發(fā)商自行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。

　　4、甲、乙雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)應(yīng)繳納的各項稅費全部由乙方承擔(dān)。若雙方在辦理過戶登記時，以實際成交價作為雙方在房地產(chǎn)買賣合同中約定的轉(zhuǎn)讓價格，因此導(dǎo)致雙方在辦理過戶登記過程中產(chǎn)生的個人所得稅由乙方支付。

　　六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

　　1、甲方保證在簽定預(yù)約合同時，對合同項下之房產(chǎn)享有完全處分權(quán)，該項房產(chǎn)不存在任何共有情形。

　　2、甲方保證在合同簽定之前，未曾與任何第三方簽定涉及該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、租賃等協(xié)議，該房屋無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。

　　3、自本合同簽定之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)賠償。

　　4、甲方應(yīng)督促開發(fā)商積極辦理土地房屋權(quán)證，以促成買賣合同的生效和履行。因甲方主觀原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證拖延辦理的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付賠償金100元，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。因開發(fā)商原因或其他甲方不可克服的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證拖延辦理的，不算甲方違約，但甲方應(yīng)督促開發(fā)商可相關(guān)部門及時解決辦理。

　　5、甲方辦出土地房屋權(quán)證后應(yīng)及時與乙方聯(lián)系辦理買賣合同簽約及房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)，因甲方原因造成拖延的，參照前款約定處理。

　　七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)嚴格按照本合同第三條約定的時間和方式支付價款，若逾期付款，每逾期一日，按每日100元支付滯納金。逾期在3日內(nèi)的，視為正常遲延，乙方無須支付滯納金。逾期超出30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

　　2、甲方辦出土地房屋權(quán)證并通知乙方后，乙方應(yīng)及時備齊相關(guān)材料與甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)，因乙方原因造成遲延的，因賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

　　八、合同履行及違約賠償

　　1、雙方應(yīng)恪守本合同的約定，確定合同條款的`充分履行，以促成房屋買賣的實現(xiàn)。

　　2、一方有充足、正當(dāng)?shù)睦碛商岢鼋獬�本合同的，�?jīng)雙方同意后可以解除，雙方互不追究違約責(zé)任，因此給相對方造成損失的，相對方有權(quán)要求予以經(jīng)濟補償。

　　3、任何一方違反其在本合同中作出的承諾保證即視為違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金人民幣元整。違約方給對方造成的實際損失超出該賠償數(shù)額的，受損失方有權(quán)按實際損失額要求賠償。

　　4、甲方違約，若乙方已對房屋進行預(yù)裝修的，乙方的裝修款損失列入實際損失范圍。具體損失額的計算以雙方協(xié)商認可的數(shù)額或雙方指定的評估公司出具的評估報告為依據(jù)。

　　5、出現(xiàn)一方違約情形，守約方可選擇繼續(xù)履行合同（但合同已無實際履行可能或履行必要的除外）或解除合同。

　　6、合同解除的，甲方應(yīng)在法律規(guī)定或約定的退款責(zé)任明確之日起7日內(nèi)將乙方實際支付的款項（不含利息）全額退還乙方。

　　九、爭議解決

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)本著誠信合作的精神協(xié)商解決，協(xié)議不成，依法向人民法院起訴。

　　十、其他約定

　　1、本合同及今后雙方簽定的買賣合同中，甲、乙雙方權(quán)利的放棄或義務(wù)的增加均須采用明示的方式，不能采用默示或推定的方式。

　　2、合同履行過程中出現(xiàn)障礙或其他困難，導(dǎo)致履行有困難或不能按期履行的，當(dāng)事方應(yīng)及時告知相對方，以便采取相應(yīng)措施，減少損失。

　　3、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即刻生效。若有未盡事宜，甲乙雙方日后可再行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商所簽定的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。。

　　4、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　日期：

買賣合同 7

　　賣方:

　　買方:

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就毛紗銷售等相關(guān)事項達成一致，簽訂以下條款以茲共同遵守：

　　第一條：服裝名稱、材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量、重量，單價、金額：

　　第二條：質(zhì)量要求：

　　按照國家標(biāo)準執(zhí)行。后按客戶需求增加具體約定。

　　第三條：貨款支付：

　　乙方應(yīng)于_________年__月___日前向甲方交付付款__萬元;生產(chǎn)完畢后，乙方支付貨款，甲方發(fā)貨。

　　乙方不履行合同的，可以把預(yù)付款抵作違約金和賠償金，有余款可以請求返還;

　　乙方中途退貨的，應(yīng)向甲方賠償退貨部分貨款的______%違約金。乙方逾期付款的，應(yīng)按逾期貨款金額每日萬分之三計算，向甲方支付逾期付款的違約金。

　　第四條：交貨方式：

　　1、第一種：運輸方式采用乙方自提的方式，運輸、保險及其他相關(guān)費用由__乙方__承擔(dān)。

　　第二種：甲方代為辦理運輸事宜，貨交承運人，運輸、保險及其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

　　2、毛紗的交貨期：

　　3、乙方未按甲方通知的日期或合同約定日期提貨的，應(yīng)按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之三計算違約金。

　　4、甲方按要求送貨到指定地點，乙方拒絕接收貨物，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的`損失。

　　5、甲方因不可抗力而導(dǎo)致遲延交貨，甲方得以免責(zé)。

　　第五條包裝條款：_______。

　　第六條驗收條款：

　　甲方貨到時，乙方應(yīng)對貨物的外觀質(zhì)量和包裝進行檢驗;乙方對甲方服裝質(zhì)量提出異議期限為5天，從貨到之日起算。

　　乙方應(yīng)對甲方服裝的質(zhì)量異議提出詳細書面說明，異議期滿乙方未提出任何異議則視為驗收合格;驗收若發(fā)生爭議，由重慶市纖維檢驗機構(gòu)檢驗。

　　第七條爭議解決辦法條款

　　因本合同引起的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院起訴。

　　第八條其他：

　　本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同傳真件與原件具有同等效力。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

買賣合同 8

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂如下業(yè)務(wù)合同：

　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，根據(jù)國家法律的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)過認真協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　1、甲方于____________年____________月____________日委托乙方購買甲方所需辦公家具。

　　2、甲方每次采購前向乙方發(fā)采購訂單，采購訂單樣本見附件。乙方在收到甲方訂單后對訂單內(nèi)容進行書面確認。

　　3、乙方在收到甲方采購訂單后負責(zé)現(xiàn)場量取尺寸。辦公家具材料，規(guī)格，款式及尺寸需由經(jīng)乙方提供甲方確認后方可進行家具生產(chǎn)。

　　4、甲方的采購價格包含稅費，運費，安裝費和維修保養(yǎng)費等所有費用，甲方不再承擔(dān)其它任何費用。

　　5、交貨時間：為甲方向乙方所發(fā)訂單上注明的日期。

　　6、交貨地點：甲方在訂單上注明的辦公地點，運費由乙方負責(zé);乙方負責(zé)將家具運送到乙方指定辦公地點并安裝調(diào)試。

　　7、質(zhì)量要求：乙方必須嚴格按照甲方要求的辦公家具材料，規(guī)格，款式及尺寸進行采購，乙方不得無故中途變更家具制作，例如但不限于材料，規(guī)格，款式及尺寸等。乙方提供的家具必須附合國家有關(guān)環(huán)保標(biāo)準。

　　8、貨物驗收：甲方在乙方交貨并安裝調(diào)試后，對家具外觀，顏色，商標(biāo)，數(shù)量等進行當(dāng)場驗收。如果在交貨后，甲方發(fā)現(xiàn)家具有質(zhì)量問題，乙方負責(zé)進行相應(yīng)更換或維修。如果甲方發(fā)現(xiàn)家具有害物質(zhì)超標(biāo)，有權(quán)要求無條件換貨或退貨。

　　9、付款方式：合同簽訂當(dāng)日付款30%，家具安裝完畢十個工作日內(nèi)，支付尾款70%。甲方尾款支付完畢后，三個工作日內(nèi)乙方向甲方開具增值稅發(fā)票。

　　10、違約責(zé)任：

　　如果乙方未按合同規(guī)定日期交貨，晚到一日每日按照未到貨款的'千分之一計算向甲方償付違約金。如果乙方在規(guī)定交貨日期后累計十五個工作日仍然不能交貨，甲方有權(quán)無條件終止合同，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和責(zé)任。乙方延遲交貨十個五工作日后，甲方有權(quán)決定繼續(xù)接受違約金作為賠償還是無條件終止合同。乙方不得無故中途變更家具制作，如材料，規(guī)格，款式及尺寸等，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失或拒收貨物，并不承擔(dān)由此發(fā)生的一切損失及責(zé)任。

　　11、質(zhì)量保證：所有貨品終身維護免費維修(人為損壞和不正確使用造成除外)。若貨品在驗收后發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，乙方負責(zé)維修或調(diào)換，產(chǎn)生相應(yīng)的一切費用由乙方承擔(dān)。

　　12、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可以協(xié)商解決。如協(xié)商不成則通過法院訴訟程序解決。

　　13、甲乙雙方必須嚴格認真地履行合同，如由于人力不可抗拒的原因而造成不能履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商或有關(guān)機關(guān)證明，可免予承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。

　　14、本合同一式六份，甲方持四份，乙方二份。本合同雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：____________乙方：____________地址：____________地址：____________電話：____________電話：____________

　　負責(zé)人：____________(蓋章)負責(zé)人：____________(蓋章)

買賣合同 9

　　甲方：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　法人代表身份號碼：

　　乙方：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　法人代表身份號碼：

　　合同簽訂地：

　　一、委托事項

　　1、乙方接受甲方委托、負責(zé)( ) (以下稱煤礦轉(zhuǎn)讓買賣事件)，引薦甲方和買受人直接洽談，向甲方提供關(guān)于買受人信息，并最終促成甲方與買受人簽訂煤礦買賣合同。

　　2、“買賣成功”是指完成本條所列全部委托事項。甲方與買受人未簽訂書面的轉(zhuǎn)讓買賣合同受買方向甲方付清煤礦轉(zhuǎn)讓買賣合同價款，視為委托事件完成。

　　二、乙方的義務(wù)

　　1、乙方必須向甲提供關(guān)于買受人的重要信息。

　　2、乙方在甲方與買受人進行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的.謹慎和誠實義務(wù)。如果能夠達成煤礦轉(zhuǎn)讓買賣合同，乙方負責(zé)協(xié)商好雙方關(guān)系。

　　三、甲方義務(wù)

　　1、甲方負責(zé)提供該煤礦買賣合同條件和所有證件手續(xù)，甲方有義務(wù)協(xié)助買受人對該煤礦進行實地考察，負責(zé)和買受人進行合同談判。

　　2、如果居間成功，則由甲方全面履行和買受人所簽訂的煤礦轉(zhuǎn)讓買賣合同，甲方因履行買賣合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。

　　3、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報酬。如果未及時支付或拒絕支付，則按居間報酬支付金額的30%向乙方承擔(dān)違約金。

　　四、中介報酬的計算方法

　　1、本項目居間費用是該煤礦轉(zhuǎn)讓買賣合同生效交易合同總價的5%計算。

　　2、甲方和買受人書面合同后，甲方在3天內(nèi)向乙方一次性支付完成。

　　3、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付給乙方居間報酬。

　　轉(zhuǎn)帳支付由甲方轉(zhuǎn)帳付款到乙方開戶行? ? 卡號 持卡人姓名? 銀行卡內(nèi)。

　　五、保密事項

　　1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。

　　2、乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密而作出不利甲方的任何行為。

　　六、合同終止

　　1、本合同簽字生效后至完成居間任務(wù)，本合同自動終止。

　　2、如果居間成功?本合同完全履行完畢后終止。

　　3、甲乙雙方協(xié)商解除事同或有其他法定事項時，本合同終止。

　　七、爭議解決方式

　　如發(fā)生合同爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁或提交上訴當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ簠f(xié)調(diào)解決。

　　八、其他事項

　　1、甲乙雙方不得將本合同委托事項進行轉(zhuǎn)讓委托。

　　2、本合同內(nèi)容共計3頁，一式2份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方?(簽字蓋章) 年 月 日

　　乙方?(簽字蓋章) 年 月 日

買賣合同 10

　　合同編號：_____

　　出賣人：______ 簽訂地點：_____

　　買受人：______ 簽訂時間：__年__月__日

　　第一條 糧食品種、數(shù)量、價款、交(提)貨時間

　　品種——————產(chǎn)地——————商標(biāo)或品牌——————

　　等級——————計量單位—————數(shù)量————

　　單價————————金額——————————

　　交(提)貨時間及數(shù)量

　　合計人民幣金額(大寫)

　　第二條 質(zhì)量標(biāo)準、用途：____________________________________________

　　第三條 包裝標(biāo)準、包裝物供應(yīng)和回收及費用負擔(dān)：______________________________________________________________________

　　第四條 損耗標(biāo)準及計算方法：_______________________________________________

　　第五條 交(提)貨方式、地點：______________________________________________

　　第六條 運輸方式及到達站(港)和費用負擔(dān)：________________________________________________________________________

　　第七條 檢驗標(biāo)準、方法、時間、地點：___________________________________________

　　第八條 結(jié)算方式及期限：_________________________________________________________________________________

　　第九條 擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同)：__________________________________________

　　第十條 本合同解除的條件：________________________________________________________________________________

　　第十一條 違約責(zé)任：___________________________________________________________________________________

　　第十二條 合同爭議的'解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第___種方式解決：

　　(一)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十三條 本合同自________生效。

　　第十四條 其他約定事項：_________________________________________________________________________________________________________________

　　----------------------------------

　　出賣人名稱(章)： 買受人名稱(章)：

　　住所： 住所：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　居民身份證號碼： 居民身份證號碼：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　電話： 電話：

　　傳真： 傳真：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　賬號： 賬號：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　鑒(公)證意見：

　　鑒(公)證機關(guān)(章)

　　經(jīng)辦人：

　　年 月 日

　　監(jiān)制部門： 印制單位：

買賣合同 11

　　甲方：三洞鄉(xiāng)下街村下街組

　　村民身份證號碼：______

　　乙方：三洞鄉(xiāng)板南村組

　　村民身份證號碼：______

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方自愿將位于三洞鄉(xiāng)206省道旁的一宗轉(zhuǎn)讓給乙方，具體事宜如下；

　　一、界限：

　　正面靠______；左面靠______；右面靠______；后面靠______ 。

　　二、價格：雙方議定價格為總地價______元（￥：______），在十日內(nèi)付清。

　　三、雙方責(zé)任：

　　1、乙方超出規(guī)定時間未付清，每天乙方另支付甲方余款的'百分之五的滯納金；

　　2、甲方保證該地基合法，無爭議，可轉(zhuǎn)讓。甲方有義務(wù)在乙方辦理相關(guān)用地建房手續(xù)中提供必要材料；如果宗地發(fā)生糾紛，（如在建房途中出現(xiàn)政府及其他人干涉的）由甲方協(xié)調(diào)解決處理；如不能協(xié)調(diào)解決，造成乙方不能建房的，甲方必須退還乙方所有地款，并另付地價壹倍違約金；乙方已經(jīng)投入的建設(shè)資金損失，由甲方承擔(dān)。

　　四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。簽字后生效。生效后雙方不得反悔，如乙方悔約，照付甲方地價款，如甲方悔約，甲方按地價款的雙倍返還乙方。

　　甲方：（手印）______

　　乙方：（手印）______

　　甲方旁證人：______

　　乙方旁證人：______

　　__年__月__日

買賣合同 12

　　需方：

　　供方：

　　需方因公司食堂之需，特向供方定制快餐桌椅一批，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》，經(jīng)供需雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則簽定合同，條款如下：

　　八人餐桌主要參數(shù)：主架采用馬鋼國標(biāo)1。2mm厚50X50mm直徑方管，經(jīng)焊接，打磨、拋光、酸洗、磷化、噴塑處理。主架外表光滑、無結(jié)疤。毛刺、假焊、虛焊。結(jié)實耐用。

　　餐桌面板：規(guī)格220X60，采用上海優(yōu)質(zhì)富美家25mm厚防火板。經(jīng)過加工后具有防火、防水等功能。比原來老產(chǎn)品要耐用兩倍以上。顏色灰白。

　　坐凳：采用廣東優(yōu)質(zhì)玻璃鋼看臺座椅。結(jié)實耐用。美觀大方

　　一、交貨期限及地點：

　　1、在需方履行合同的前提下，供方定于_20xx年9月_23日交貨（本合同生產(chǎn)周期為7天）。

　　2、交貨地點：江蘇科力普汽車部件有限公司。

　　3、需方所訂快餐桌椅由供方負責(zé)運送、安裝，運費由供方承擔(dān)，送到需方指定地點（江蘇科力普汽車部件有限公司）。

　　二、結(jié)算方式及期限

　　1、本合同簽定后需方立即支付定金人民幣1056元整給供方，本合同以預(yù)付定金到帳后的'次日生效。如預(yù)付定金延期到帳，本合同所訂交貨日期順延。

　　2、供方所供快餐桌椅發(fā)貨到需方指定地點驗收合格后，并支付剩余貨款人民幣壹萬元整給供方；貨到后，剩余貨款一次付清。

　　三、售后服務(wù)

　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，供方對所供產(chǎn)品執(zhí)行″一年保修″的原則，即在一年保修期內(nèi)，屬家具質(zhì)量因素而導(dǎo)致的故障（除人為因素）負責(zé)免費維修；保修期滿后，供方繼續(xù)提供維修服務(wù)，但要收取相應(yīng)的維修成本費用。

　　四、供方如因不可抗拒的原因而導(dǎo)致交貨延期，必須告知需方，并在事故發(fā)生后七天內(nèi)，將災(zāi)害發(fā)生地有關(guān)部門出具的證明文件郵寄給需方審閱確認；需方如要求延期交貨，必須在原訂交貨日期前七天通知供方。

　　五、解決合同糾紛方式

　　1、未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　2、本合同項下的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向供方所在地的有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

　　六、備注：

　　1、運輸搬運過程中如有損壞，供方需調(diào)換。

　　2、所購產(chǎn)品到達需方所在地后，需方負責(zé)搬運安裝。

　　七、本合同一式兩份，供需雙方各執(zhí)一份，未經(jīng)雙方同意不得涂改。

　　需方（蓋章）：

　　供方（蓋章）：

　　經(jīng)辦人：

　　經(jīng)辦人：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：13966795100

　　20xx年9月 日

　　20xx年9月 日

買賣合同 13

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方購買甲方產(chǎn)品，簽訂本合同，內(nèi)容如下：

　　一、質(zhì)量標(biāo)準：

　　乙方所購甲方產(chǎn)品屬于：定制產(chǎn)品。定制產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準按照雙方約定封樣的產(chǎn)品質(zhì)量指標(biāo)執(zhí)行。

　　二、交貨時間、地點：

　　甲方應(yīng)在________年________月________日前將產(chǎn)品送至乙方指定的送貨地。

　　三、收貨與驗貨：

　　乙方指定的：

　　收貨人1姓名____________；身份證號__________________，聯(lián)系電話_______________；

　　收貨人2姓名_______________；身份證號_______________，聯(lián)系電話_______________。

　　乙方指定收貨人代表乙方收貨驗貨并簽發(fā)《收貨單》給甲方，作為雙方甲方交貨和雙方結(jié)算貨款的依據(jù)。乙方在收貨后_________日內(nèi)自行對產(chǎn)品進行質(zhì)量檢驗，并向甲方提出書面質(zhì)量異議，逾期無書面質(zhì)量異議，視為質(zhì)量合格。如乙方在質(zhì)量異議期內(nèi)提出書面質(zhì)量異議，乙方應(yīng)對貨物進行封存，甲乙雙方派員按約定的樣品質(zhì)量標(biāo)準委托乙方住所在地質(zhì)監(jiān)部門進行質(zhì)檢，按質(zhì)檢提供報告結(jié)論解決。如檢驗質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)無條件退貨。

　　四、付款時間、方式：

　　乙方應(yīng)在收貨后天內(nèi)通過甲方提供的`銀行帳號用電匯或轉(zhuǎn)帳的方式付清貨款。

　　五、違約責(zé)任與合同解除：

　　甲方如未按約定的交貨期限和質(zhì)量交付貨物，每逾期一日，按應(yīng)交付貨物價款的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過______天未交付貨物，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)按合同約定追究甲方違約責(zé)任。乙方如未按約定的付款期限支付貨款，每逾期一日，按應(yīng)交付貨款金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____________天未支付貨款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)按合同約定追究乙方違約責(zé)任。

　　六、爭議解決：

　　甲、乙方如發(fā)生爭議糾紛，均應(yīng)友好協(xié)商。如協(xié)商不成，可向原告住所地的人民法院訴訟解決。

　　七、合同生效：

　　本合同一式兩份，雙方簽名蓋章后生效。雙方在本合同以及相關(guān)憑證上的簽名和代表人，均為法人代表或法人委托人，傳真件與正本一致，同具法律效力。

　　甲方：___________________乙方：___________________

　　日期：___________________日期：___________________

買賣合同 14

　　原告：住址：身份證號碼：

　　被告：住址：身份證號碼：

　　訴訟請求：風(fēng)險提示：

　　訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因為其事關(guān)法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費。

　　另外，訴訟請求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說賠償原告的一切損失之類。雖然這是沒有爭議的，但并不等于在提出訴訟請求時多多益善，比較切合實際的請求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累。

　　一、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。

　　二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣元，違約金元天，逾期7個月，。

　　三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數(shù)額。要求按照元月建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣元。

　　四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失元。。

　　五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內(nèi)的一切相關(guān)費用由被告承擔(dān)。事實與理由：風(fēng)險提示：

　　訴狀是個利劍，挑起戰(zhàn)爭。如果沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己。因此，要擺事實，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請求的`合法性提供充足的依據(jù)。擺事實，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚。講道理，是要進行分析，分清是非曲直，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于_____年_____月_____日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的區(qū)樓門號商品房一套。合同中對原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進行了詳細約定。原告于_____年_____月_____日將首付款人民幣元，于_____年_____月_____日將貸款人民幣元付于被告賬戶，合計總房款元全部支付到被告指定賬戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應(yīng)于_____年_____月_____日將前驗收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導(dǎo)致至今_____年_____月_____日，原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額第十七條損失賠償額標(biāo)準：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準確定。參照市國土資源和房屋管理局《關(guān)于發(fā)布年房屋租賃市場指導(dǎo)租金的通知》中《住宅房屋指導(dǎo)租金》區(qū)元月建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日的違約金為人民幣元。原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護自己的合法權(quán)益。現(xiàn)根據(jù)《民法典》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》_____年_____月_____日執(zhí)行版的相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。此致人民法院具狀人：_____年_____月_____日風(fēng)險提示：

　　提起民事訴訟的原告負有舉證責(zé)任，要能夠舉出證明案情事實，支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。

　　注意，列書證，要附上原件或復(fù)制件，如系摘錄或抄件，要如實反映原件本意，切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處;列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰保存著;列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問題等。

　　另外，證據(jù)和證據(jù)來源，雖然法律規(guī)定必須提交，但提交時的說明應(yīng)能簡就簡，盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏，在庭審辯論中占據(jù)主動。附：起訴狀副本份;證據(jù)材料副本份。

　　原告：

　　被告：

　　_____年_____月_____日

買賣合同 15

　　各有關(guān)單位：

　　為貫徹國家和深圳市規(guī)范房地產(chǎn)交易市場的工作要求，充分發(fā)揮商品房預(yù)售合同示范文本在規(guī)范商品房預(yù)售行為、維護合同雙方當(dāng)事人權(quán)益方面的積極作用，市國土資源和房產(chǎn)管理局會同市工商行政管理局對《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）〉示范文本》（20xx版）進行了修訂，經(jīng)廣泛征求社會各界意見，并召開聽證會，數(shù)易其稿，形成了《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）〉示范文本》（20xx版），現(xiàn)就啟用新版預(yù)售合同示范文本有關(guān)問題通知如下：

　　一、《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）〉示范文本》（20xx版）自20xx年3月15日起啟用，20xx版預(yù)售合同示范文本同時停止使用。

　　二、自20xx年3月15日起，凡經(jīng)市國土資源和房產(chǎn)管理局核準預(yù)售的房地產(chǎn)項目，一律通過“一手房網(wǎng)上銷售系統(tǒng)”簽訂20xx版預(yù)售合同，并且使用統(tǒng)一印制的封皮，直接從售房者的電腦打印《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）〉示范文本》（20xx版）文本。

　　三、市國土房產(chǎn)主管部門及市工商行政管理部門將根據(jù)各自職責(zé)，加強對房地產(chǎn)買賣合同的監(jiān)管，對利用違規(guī)合同侵害當(dāng)事人合法權(quán)益的行為依法進行查處。

　　特此通知。

　　附件：《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）〉示范文本》（20xx版）

　　深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局

　　深圳市工商行政管理局

　　深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）20xx版

　　合同編號：深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局

　　深圳市工商行政管理局

　　特別提示

　　1．在簽訂本合同之前，買方可要求賣方出示企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)預(yù)售許可證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等與房地產(chǎn)開發(fā)和銷售有關(guān)的證明文件，并認真審閱合同內(nèi)容，仔細確認其中的選擇性、補充性、填充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時，應(yīng)向法律人士咨詢。

　　2．為體現(xiàn)雙方平等、自愿、協(xié)商一致的原則，買賣雙方可依照約定對本示范文本條款進行選擇、補充、填充、修改。買賣雙方的約定應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定，不得侵害社會公共利益和第三方的合法權(quán)益。

　　3．本合同文本中所留空格填寫賣方既定的告知性內(nèi)容或買賣雙方自行約定或補充約定的內(nèi)容。斜線“/”前后文字應(yīng)在中劃“√”做出單項選擇。合同空格處未作約定的部分，均應(yīng)劃線刪除。

　　4．本合同需手寫填寫的空格，應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫。買賣雙方應(yīng)在本合同的正文、附件（包括補充協(xié)議）、附圖中簽字或蓋章。

　　5．本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意內(nèi)容。合同附件及補充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽署后與合同正文具有同等法律效力。

　　6．買賣雙方可根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，在簽訂時雙方應(yīng)當(dāng)認真核對，以確保本合同各份內(nèi)容相同。

　　7．本合同生效后，對買賣雙方具有法律約束力，買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同中所約定的內(nèi)容履行自己的義務(wù)。

　　8．買賣雙方簽訂本合同后，賣方應(yīng)及時到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。備案信息可在深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)（www.szfdc.gov.cn）查詢。

　　9．本合同題頭當(dāng)事人各為4個，多于4個的買、賣方的基本情況分別作為附件列出。

　　10．買方不應(yīng)將購房款直接交給賣方，而應(yīng)按照合同約定的付款方式將預(yù)購款匯入代收銀行，以便監(jiān)管。

　　11．買方需要辦理按揭貸款手續(xù)時，賣方承諾代辦按揭貸款手續(xù)的，應(yīng)書面告知買方辦理按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料，并協(xié)助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。買方無法取得銀行按揭貸款的，買賣雙方可協(xié)商達成補充協(xié)議。

　　深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）

　　深（）房預(yù)買字（）第號

　　賣方：

　　注冊地址：

　　郵政編碼：電話：

　　法定代表人：國籍：

　　身份證/護照號碼：

　　委托代理人：國籍：

　　身份證/護照號碼：電話：

　　地址：郵政編碼：

　　委托代理機構(gòu)：

　　注冊地址：

　　郵政編碼：電話：

　　法定代表人：國籍：

　　身份證/護照號碼：

　　賣方：

　　注冊地址：

　　郵政編碼：電話：

　　法定代表人：國籍：

　　身份證/護照號碼：

　　委托代理人：國籍：

　　身份證/護照號碼：電話：

　　地址：郵政編碼：

　　委托代理機構(gòu)：

　　注冊地址：

　　郵政編碼：電話：

　　法定代表人：國籍：

　　身份證/護照號碼：

　　賣方：

　　注冊地址：

　　郵政編碼：電話：

　　法定代表人：國籍：

　　身份證/護照號碼：

　　委托代理人：國籍：

　　身份證/護照號碼：電話：

　　地址：郵政編碼：

　　委托代理機構(gòu)：

　　注冊地址：

　　郵政編碼：電話：

　　法定代表人：國籍：

　　身份證/護照號碼：

　　賣方：

　　注冊地址：

　　郵政編碼：電話：

　　法定代表人：國籍：

　　身份證/護照號碼：

　　委托代理人：國籍：

　　身份證/護照號碼：電話：

　　地址：郵政編碼：

　　委托代理機構(gòu)：

　　注冊地址：

　　郵政編碼：電話：

　　法定代表人：國籍：

　　身份證/護照號碼：

　　買方：國籍：

　　身份證/護照號碼：電話：

　　地址：郵政編碼：

　　所占份額：

　　公司或機構(gòu)名稱：

　　注冊地址：郵政編碼：

　　法定代表人：國籍：

　　身份證/護照號碼：電話：

　　委托代理人：國籍：

　　身份證/護照號碼：電話：

　　地址：郵政編碼：

　　買方：國籍：

　　身份證/護照號碼：電話：

　　地址：郵政編碼：

　　所占份額：

　　公司或機構(gòu)名稱：

　　注冊地址：郵政編碼：

　　法定代表人：國籍：

　　身份證/護照號碼：電話：

　　委托代理人：國籍：

　　身份證/護照號碼：電話：

　　地址：郵政編碼：

　　買方：國籍：

　　身份證/護照號碼：電話：

　　地址：郵政編碼：

　　所占份額：

　　公司或機構(gòu)名稱：

　　注冊地址：郵政編碼：

　　法定代表人：國籍：

　　身份證/護照號碼：電話：

　　委托代理人：國籍：

　　身份證/護照號碼：電話：

　　地址：郵政編碼：

　　買方：國籍：

　　身份證/護照號碼：電話：

　　地址：郵政編碼：

　　所占份額：

　　公司或機構(gòu)名稱：

　　注冊地址：郵政編碼：

　　法定代表人：國籍：

　　身份證/護照號碼：電話：

　　委托代理人：國籍：

　　身份證/護照號碼：電話：

　　地址：郵政編碼：

　　第一條［訂約依據(jù)與基礎(chǔ)］

　　本合同依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

　　第二條［項目建設(shè)情況］

　　賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂及，取得位于深圳市區(qū)（街道）路，宗地編號為，土地面積平方米的土地使用權(quán)。該地塊土地用途為，建筑容積率為；土地使用權(quán)期限自年月日起至年月日止。

　　前款所述土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號碼為；賣方經(jīng)批準在該幅土地上興建商品房，項目名稱為；該項目已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》。

　　本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為。

　　第三條［標(biāo)的房地產(chǎn)情況］

　　本合同第二條所規(guī)定房地產(chǎn)項目中的第棟單元層號房（房號以附圖中樓層平面圖為準、層號以附圖中立面圖為準），是為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)（以下稱本房地產(chǎn)）。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/，建筑面積（面積以所附測繪報告為準）平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米。

　　套內(nèi)建筑面積計算與共有建筑面積分攤與不分攤范圍、建筑面積計算規(guī)則及共有建筑面積分攤與不分攤范圍及規(guī)則均見附件一。

　　具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。

　　本房地產(chǎn)項目共用設(shè)施及附屬配套項目見附件二。

　　第四條［共有部位和其它共用設(shè)施設(shè)備權(quán)益］

　　本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓人（賣方）對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺等共有部位或其它共用設(shè)施設(shè)備所擁有的權(quán)益同時轉(zhuǎn)移。

　　第五條［計價方式和價款］

　　買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第種方式計算購房總價款：

　　壹、按套內(nèi)建筑面積計算：單價為每平方米人民幣元，總金額為人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫元）。

　　貳、按套計算：

　　總金額為人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫元）。

　　第六條[付款方式和日期]

　　買方采取下列第種方式付款：

　　壹、一次性付款：

　　簽訂本合同之日/簽訂本合同之日起日內(nèi)一次性付清全部購房款，共計：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫元）。

　　貳、按揭方式付款：

　　簽訂本合同之日起日內(nèi)首期支付本房地產(chǎn)總價款的%，即人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫元）。其余價款自簽訂本合同之日起日內(nèi)向銀行貸款支付。

　　叁、分期付款：

　　1．自簽約之日起日內(nèi)付全部樓價款的%，即：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫元）。

　　2．自簽約之日起日內(nèi)付全部樓價款的%，即：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫元）。

　　3．自簽約之日起日內(nèi)付全部樓價款的%，即：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫元）。

　　4.。

　　第七條[買方逾期付款的違約責(zé)任]

　　買方如無正當(dāng)理由未按本合同第六條約定的期限付款，按下列第種方式處理：

　　壹、按逾期時間和欠款比例，分別處理：

　　1．逾期在90日之內(nèi)（含90日），或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的：自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付該筆逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　2．逾期超過90日，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權(quán)要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。賣方解除合同的，買方按累計應(yīng)付款的10%向賣方支付違約金，賣方應(yīng)當(dāng)返還買方已付的全部購房價款；買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款是指依照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　貳、。

　　第八條[付款證明]

　　買方支付購房款后，賣方應(yīng)開具發(fā)票。買方已經(jīng)付清購房款的，賣方應(yīng)當(dāng)出具付清購房款證明書。

　　第九條[交付時間和辦法]

　　賣方應(yīng)當(dāng)于年月日前將本房地產(chǎn)交付給買方，交付前應(yīng)取得法律、法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)的'工程竣工驗收合格證明文件。

　　賣方向買方交付時，應(yīng)發(fā)出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應(yīng)注明實際交付的本房地產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積。

　　買方對賣方所交付的房地產(chǎn)無異議，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，應(yīng)對賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產(chǎn)實際交付的憑據(jù)。

　　賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。

　　賣方書面通知買方入伙后，買方經(jīng)驗收同意收樓的，本房地產(chǎn)的交付時間為賣方交付本房地產(chǎn)的鑰匙之日；賣方通知買方入伙后，買方無正當(dāng)理由拒絕驗收或無正當(dāng)理由拖延驗收時間的，本房地產(chǎn)的交付時間為賣方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日。

　　第十條[交付的文件]

　　賣方應(yīng)在本房地產(chǎn)交付時向買方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件：

　　（一）深圳市房地產(chǎn)登記機關(guān)認可的測繪機構(gòu)出具的預(yù)售面積測繪報告和竣工面積測繪報告；

　　（二）竣工驗收合格證明文件；

　　（三）《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書》；

　　（四）《房地產(chǎn)（住宅）使用說明書》；

　　（五）《收樓意見書》；

　　（六）《業(yè)主臨時公約》；

　　（七）前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備接管查驗清單；

　　（八）。

　　上述文件中的（三）、（四）項，賣方應(yīng)提供加蓋公章的原件；（一）、（二）、（七）項應(yīng)出示原件并提供加蓋公章的復(fù)印件；（五）、（六）項應(yīng)由買方填寫或簽署。

　　上述文件不全的，視為不符合交付標(biāo)準，買方有權(quán)拒絕收樓，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由賣方承擔(dān)。

　　第十一條[交付時的驗收]

　　買方收到《入伙通知書》后，應(yīng)在接到《入伙通知書》之日起日內(nèi)按《收樓意見書》內(nèi)容對本房地產(chǎn)進行驗收，如有異議，應(yīng)當(dāng)在驗收期限屆滿之日起日內(nèi)以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產(chǎn)。

　　買方認為本房地產(chǎn)不符合交付標(biāo)準或條件的，應(yīng)在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議后，應(yīng)在日內(nèi)對異議部分做出書面答復(fù)和處理意見。逾期不予答復(fù)及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產(chǎn)視為未交付。

　　第十二條[賣方逾期交付的違約責(zé)任]

　　除本合同另有約定的特殊情況外，賣方如未在本合同第九條約定的交付期限內(nèi)將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第種方式處理：

　　壹、按逾期時間，分別處理：

　　1．逾期在90日之內(nèi)（含90日）的，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　2．逾期超過90日的，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。買方解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)自買方解除合同通知到達之日起10日內(nèi)退還全部已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產(chǎn)總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應(yīng)補償其差額。

　　買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金。

　　貳、。

　　第十三條[共用設(shè)施與附屬配套項目]

　　賣方在本房地產(chǎn)交付買方時，本房地產(chǎn)項目的《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》及其補充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項目，應(yīng)一并建成并經(jīng)驗收合格；經(jīng)批準分期建設(shè)的，應(yīng)按批準的進度建設(shè)并經(jīng)驗收合格（見附件二）。

　　賣方未按規(guī)定時間建成共用設(shè)施及附屬配套項目并經(jīng)驗收合格的，本房地產(chǎn)不符合交付標(biāo)準，按下列第種方法處理：

　　壹、買方按照本合同第十二條的約定主張權(quán)利；

　　貳、賣方支付本房地產(chǎn)總價款%的違約金給買方，雙方繼續(xù)履行本合同。賣方承諾在日內(nèi)交付該共用設(shè)施及附屬配套項目；

　　叁、。

　　第十四條[不可抗力]

　　因不可抗力致使本房地產(chǎn)不能按本合同第九條約定的時間交付的，賣方應(yīng)及時通知買方，同時應(yīng)在合理的期限內(nèi)提供有關(guān)證明，并書面通知買方合理延期后的交付時間。

　　第十五條[保修]

　　本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限，不得低于以下年限：

　　（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

　　（二）屋面防水年（國家標(biāo)準：）；

　　（三）墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、管道為年（國家標(biāo)準：）；

　　（四）墻面、頂棚抹灰層年（國家標(biāo)準：）；

　　（五）衛(wèi)生潔具年（國家標(biāo)準：）；

　　（六）燈具、電器開關(guān)年（國家標(biāo)準：）；

　　（七）裝修工程年（國家標(biāo)準：）。

　　其他項目的保修期限按《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書》中的承諾執(zhí)行。

　　保修期自交付之日起計算。

　　在保修期限和范圍內(nèi)的保修費用由賣方負擔(dān)，但因買方使用不當(dāng)或不可抗力等非賣方原因造成的問題除外。

　　賣方應(yīng)在收到買方通知后5日內(nèi)履行保修義務(wù)；賣方對保修責(zé)任有異議的，應(yīng)在收到買方通知后5日內(nèi)通知買方。買賣雙方可委托雙方認可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定，也可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)予以檢測，所有費用由責(zé)任方承擔(dān)。

　　在保修期內(nèi)，買方發(fā)出書面保修通知書5日內(nèi)，賣方既不履行保修義務(wù)也不書面通知保修責(zé)任異議的，買方可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由賣方承擔(dān)。

　　第十六條[質(zhì)量]

　　本房地產(chǎn)因質(zhì)量缺陷造成買方損失的，賣方應(yīng)予以賠償。

　　買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺陷的，應(yīng)通知賣方履行保修義務(wù)，賣方應(yīng)按本合同第十五條的約定履行保修義務(wù)。

　　因質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后仍不能滿足正常使用要求的，或買方認為本房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量不合格、不能滿足安全使用的，買方可委托由政府指定的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。檢測結(jié)果經(jīng)原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位復(fù)核確認不能滿足正常使用或安全使用的，買方有權(quán)解除合同，賣方須按本合同第十二條之有關(guān)約定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。買方不解除合同的，可以要求賣方相應(yīng)減少價金。

　　本條所涉及檢測及復(fù)核等費用均可由買方先行墊付，檢測及復(fù)核結(jié)果為本房地產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷的，費用由賣方承擔(dān)。

　　第十七條[面積差異的處理]面積差異比=----------------------×100％按套內(nèi)建筑面積計算本房地產(chǎn)價格的，賣方交付的本房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同第三條約定的套內(nèi)建筑面積如果存在差異，分別按以下方式處理：

　　一、本合同約定套內(nèi)建筑面積在300平方米以下（含本數(shù)）的

　　（一）差異值在±0.6%以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方互相不退、不補。

　　（二）差異值在±0.6%以上（不含本數(shù)）至±3%以下（含本數(shù)）的：面積超出的，超出的面積視為賣方無償贈與；面積不足的，賣方應(yīng)當(dāng)雙倍返還該不足部分的價金予買方（扣除0.6%的誤差后）。

　　（三）差異值在±3%以上（不含本數(shù)）的，買方有權(quán)解除合同。買方解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產(chǎn)總價款的10%向買方支付違約金。買方不解除本合同的，依照本款第（二）項方式執(zhí)行。

　　二、本合同約定套內(nèi)建筑面積在300平方米以上（不含本數(shù)）的，面積差異處理的約定列于附件五。

　　按套計算房地產(chǎn)價格，買賣雙方對于該套房地產(chǎn)的面積有約定的，適用本條。

　　第十八條[裝置、裝修、裝飾]

　　交付的本房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附件三約定的主要裝修標(biāo)準的，買方有權(quán)要求賣方就未達標(biāo)準部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十二條的約定處理。

　　對賣方未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買方。但買方明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的，賣方有義務(wù)對其加以拆除，并賠償買方因此而遭受的直接損失。

　　賣方交付的本房地產(chǎn)的裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強制性規(guī)范，如不符合規(guī)范，或其對人體有害物質(zhì)超過國家強制性標(biāo)準，危及買方健康的，買方有權(quán)要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　買賣雙方對裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量是否符合國家強制性規(guī)范存在爭議的，買方可委托由政府指定的機構(gòu)進行檢測，相關(guān)的費用由買方先行墊付。檢測結(jié)果為不符合國家強制性規(guī)范的，檢測費用由賣方承擔(dān)。

　　第十九條[規(guī)劃、設(shè)計變更]

　　已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得隨意變更原有規(guī)劃設(shè)計。如確需變更的，分別按以下方式處理：

　　一、本房地產(chǎn)專有部分的變更，賣方應(yīng)征得買方書面同意，并依照相關(guān)規(guī)定向深圳市規(guī)劃設(shè)計主管部門申報；

　　二、本項目共有部位、共用設(shè)施的用途、設(shè)計和項目名稱等的變更，賣方應(yīng)當(dāng)征得全體受讓人五分之四以上的同意并經(jīng)公證后，向深圳市規(guī)劃設(shè)計主管部門申報，經(jīng)批準后方可進行相關(guān)變更，并應(yīng)自變更方案獲批準之日起15日內(nèi)書面通知所有購房者。

　　不同意變更的買方有權(quán)自收到書面通知之日起15日內(nèi)做出解除合同的書面決定；賣方未在規(guī)定期限內(nèi)通知買方的，買方亦可解除合同。買方解除合同的，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內(nèi)，退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產(chǎn)總價款的10%向買方支付違約金；買方不解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補充協(xié)議。

　　賣方不按上述約定的條件擅自改變原有規(guī)劃設(shè)計的，買方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同，賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十二條的有關(guān)約定承擔(dān)責(zé)任。

　　第二十條[權(quán)利之瑕疵擔(dān)保]

　　賣方保證第三人不得向買方主張對本房地產(chǎn)的任何權(quán)利。由于賣方的原因造成買方無法取得或者喪失本房地產(chǎn)所有權(quán)，或者所有權(quán)受到限制的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十二條的有關(guān)約定承擔(dān)責(zé)任。

　　買方在訂立合同時知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對本房地產(chǎn)享有權(quán)利的，不適用前款之約定。

　　買方有確切證據(jù)證明第三人可能就本房地產(chǎn)主張權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價款，但是賣方提供了適當(dāng)擔(dān)保的除外。

　　第二十一條[辦證義務(wù)]

　　賣方應(yīng)在取得工程竣工驗收證明文件之日起180天內(nèi)，完成本房地產(chǎn)項目的房地產(chǎn)初始登記。

　　在將本房地產(chǎn)交付給買方之日起240日內(nèi)賣方應(yīng)選擇下列第種方式為買方辦理《房地產(chǎn)證》：

　　壹、書面通知買方共同（或委托賣方）向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》；

　　貳、待初始登記時向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)出具本房地產(chǎn)賣方委托買方自行登記辦證的備案申請，買方于本房地產(chǎn)項目初始登記后徑自向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》。

　　辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

　　第二十二條[延期辦證的違約責(zé)任]

　　如賣方未履行相關(guān)義務(wù)造成買方不能按約定期限取得《房地產(chǎn)證》的，賣方自本房地產(chǎn)交付之日后的第240日起，按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之三的違約金。如延期辦證的時間達到120日，則買方有權(quán)在該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。

　　買方解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)自買方解除合同通知到達之日起10日內(nèi)退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產(chǎn)總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應(yīng)補償其差額。

　　買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本房地產(chǎn)交付之日后第240日起至買方實際取得《房地產(chǎn)證》之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金。

　　第二十三條[結(jié)構(gòu)與用途禁制]

　　本房地產(chǎn)僅作使用，買方不得改變該房地產(chǎn)的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。若違反此約定，買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，造成賣方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第二十四條[前期物業(yè)管理]

　　賣方應(yīng)依照物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定，以招標(biāo)/協(xié)議方式聘請具有級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)對本項目進行前期物業(yè)管理服務(wù)。

　　特區(qū)內(nèi)，前期物業(yè)服務(wù)合同期限為2年，業(yè)主委員會在此期間成立的，業(yè)主委員會應(yīng)與開發(fā)建設(shè)單位簽訂委托管理合同，并行使《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》規(guī)定的各項職責(zé)，但不得終止委托管理合同；寶安、龍崗兩區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同期限為2年（自首個業(yè)主入伙之日起計），但期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

　　物業(yè)管理費由買方按每月每平方米建筑面積元交納，本體維修基金由買方按政府規(guī)定的標(biāo)準交納。

　　賣方應(yīng)在簽訂本合同前向買方明示其與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同和所制定的業(yè)主臨時公約。

　　買方在簽訂本合同時，應(yīng)同時簽署本房地產(chǎn)項目的業(yè)主臨時公約。

　　賣方應(yīng)依法在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主共有的平方米建筑面積的物業(yè)管理用房，其位置見附圖6。

　　已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn)，由賣方按政府規(guī)定的標(biāo)準交付本體維修基金，并自首次入伙之日起按本條第三款約定的標(biāo)準交付物業(yè)管理費。

　　賣方應(yīng)按物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定交納公用設(shè)施專用基金。

　　第二十五條[文件便利]

　　賣方應(yīng)當(dāng)將本房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)出讓合同書或者其復(fù)印件提供給買方，并有向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利之義務(wù)：

　　（一）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》及《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》；

　　（二）主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖；

　　（三）賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。

　　第二十六條[合同備案]

　　賣方應(yīng)于本合同生效之日起15日內(nèi)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)作備案登記。

　　如賣方未履行此項義務(wù)，造成買方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　買方有權(quán)督促賣方履行備案義務(wù)。

　　第二十七條[通知與送達]

　　本合同中通知均采用書面形式。通知書如系單位發(fā)出應(yīng)加蓋公章，如系個人發(fā)出應(yīng)有簽名。如無蓋章或簽名，視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時，應(yīng)當(dāng)簽收。

　　買賣雙方地址以本合同載明的通訊地址為準。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。未通知或延遲通知的，由其承擔(dān)法律后果。

　　第二十八條[附件與合同組成]

　　買賣雙方可約定其他條款列于附件五中。

　　附件須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

　　本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。

　　賣方所做的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本合同的組成部分，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　第二十九條[糾紛處理]

　　本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，選擇下列第種方式解決：

　　壹、向深圳仲裁委員會申請仲裁；

　　貳、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

　　叁、向人民法院起訴。

　　第三十條[合同數(shù)量及持有]

　　本合同包括附件及附圖，共頁，為一式份，買賣雙方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門。每份合同均具同等法律效力。

　　第三十一條[補充和修改]

　　對本示范文本內(nèi)容的任何補充和修改，除非是由買方提出的，否則均被視為由賣方提供的格式條款。

　　第三十二條[生效]

　　本合同自公證/簽章/年月日起生效。

　　賣方（簽章）：買方（簽章）：

　　賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

　　年月日年月日

　　賣方（簽章）：買方（簽章）：

　　賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

　　年月日年月日

　　賣方（簽章）：買方（簽章）：

　　賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

　　年月日年月日

　　賣方（簽章）：買方（簽章）：

　　賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

　　年月日年月日

　　附件一：

　　1．本合同建筑面積計算的規(guī)則為：國家規(guī)范或標(biāo)準：《房產(chǎn)測量規(guī)范》（gb/t17986.1-20xx）和深圳市地方技術(shù)規(guī)定：《深圳市房屋建筑面積計算規(guī)程》。

　　2．法定機構(gòu)出具的《房屋套內(nèi)建筑面積測繪圖》

　　3．法定機構(gòu)出具的《房屋共有建筑面積匯總表》

　　附件二：

　　共用設(shè)施和附屬配套項目及其建成并驗收合格時間：1．2．3．4．5．6．

　　附件三：

　　裝置、裝修、裝飾標(biāo)準：

　　1．外墻：2．內(nèi)墻：3．天花：4．地面：5．門窗：6．廚房：7．衛(wèi)生間：8．陽臺：9．電梯：

　　（1）產(chǎn)地

　　（2）品牌

　　（3）型號

　　（4）其他

　　10．其他：

　　附件四（依照本合同第二十一條約定選擇第貳種方式時使用；所填地址須與本合同正文載明的一致）：

　　深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表

　　轉(zhuǎn)讓方

　　申請人身份證號份額

　　地址電話郵編

　　法定代表人身份證號

　　委托代理人身份證號電話

　　申請人身份證號份額

　　地址電話郵編

　　法定代表人身份證號

　　委托代理人身份證號電話

　　受讓方

　　申請人身份證號份額

　　地址電話郵編

　　法定代表人身份證號

　　委托代理人身份證號電話

　　申請人身份證號份額

　　地址電話郵編

　　法定代表人身份證號

　　委托代理人身份證號電話

　　房地產(chǎn)座落區(qū)街道辦路房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)證號宗地號轉(zhuǎn)移價款元套內(nèi)建筑面積棟號房號建筑面積

　　轉(zhuǎn)移方式：買賣贈與交換繼承強制性轉(zhuǎn)移其它備注

　　申請人承諾：本表填報內(nèi)容及提交材料是真實的。因提供虛假資料及信息而引起的法律責(zé)任，均由申請人承擔(dān)。需郵寄送達的，按本表填寫的地址郵寄送達。

　　轉(zhuǎn)讓方：受讓方：（簽章）：

　　（簽章）：法定代表人：法定代表人：

　　年月日年月日

　　附件五：買賣雙方補充約定：1．2．3．4．5．

　　附圖：1．總平面圖：2．立面圖3．樓層平面圖4．樓層剖面圖5．分戶平面圖6．物業(yè)管理用房位置圖

　　賣方（簽章）：買方（簽章）：

　　年月日