精選買(mǎi)賣(mài)合同范文集錦10篇
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的買(mǎi)賣(mài)合同10篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
甲方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 乙方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方本著互利互惠原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，現(xiàn)就土方買(mǎi)賣(mài)，達(dá)成如下一致意見(jiàn)并簽訂本協(xié)議，以共同遵守。本協(xié)議如下：
一、數(shù)量、計(jì)量單位、單價(jià)
品名：土方。
計(jì)量單位：立方米。
數(shù)量：約20xxm3 ，按工程實(shí)際用量結(jié)算。
單價(jià)：乙方按15元/車(chē)（每車(chē)約4m3）向甲方收費(fèi)。
二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
所有土方應(yīng)符合該工程種植土規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
三、工作內(nèi)容
甲方負(fù)責(zé)提供機(jī)械和車(chē)輛挖、運(yùn)土方至指定位置，乙方負(fù)責(zé)按量正常提供給甲方所需的土方。
四、工作要求：
1、乙方提供的土質(zhì)必須滿(mǎn)足種植土的質(zhì)量要求，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。
2、甲方負(fù)責(zé)提供機(jī)械、車(chē)輛挖運(yùn)素土，甲方承擔(dān)該過(guò)程產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)用。
3、甲方在挖掘過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)土質(zhì)夾雜石頭或其它雜質(zhì)，甲方有權(quán)利不予采用。
4、若乙方中途無(wú)故停工，甲方有權(quán)要求終止合同，并拒付所有費(fèi)用。并且乙方要賠償中途無(wú)故停工或退出所產(chǎn)生的一切損失給甲方。
5、乙方保證甲方在運(yùn)輸過(guò)程中無(wú)任何干涉或阻礙，保證甲方順利運(yùn)輸。
6、施工過(guò)程中及完工后，群眾若對(duì)甲方有任何意見(jiàn)或損失的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
6、土方挖掘工程量按實(shí)際方量進(jìn)行收方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后認(rèn)可，作為結(jié)算依據(jù)。
五、違約責(zé)任
1、甲方中途退貨應(yīng)償付退貨部分貨款總值百分之五十的違約金。
2、乙方不能交貨，償付不能交貨部分貨款總值百分之五十的違約金。
3、乙方所交土方質(zhì)量、規(guī)格不符合同規(guī)定。除自費(fèi)負(fù)責(zé)處理外，還要賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
六、付款方式：
1.協(xié)議簽訂之日，甲方付給乙方定金3000元整。
2.剩余部分土方費(fèi)用甲方于完工之日起一星期內(nèi)付清。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字生效。
八、以上條款甲乙雙方應(yīng)共同遵守，如有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。
甲方代表簽字：
乙方代表簽字：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
1．買(mǎi)賣(mài)合同中的墊資條款是否設(shè)立了借款法律關(guān)系？
當(dāng)事人在鋼材、水泥、混凝土等買(mǎi)賣(mài)合同中約定，出賣(mài)人在約定期限內(nèi)墊資供應(yīng)一定數(shù)量的貨物，并收取墊資期間的 “加價(jià)款”、“資金占用費(fèi)”等款項(xiàng)的，該合同的法律關(guān)系應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系。約定墊資雖然實(shí)際起到了融資作用，但出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間并沒(méi)有借款的意思表示，也沒(méi)有借款款項(xiàng)的交付，不應(yīng)認(rèn)定該合同中存在借款法律關(guān)系。
2．買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于支付“加價(jià)款”、“資金占用費(fèi)”等款項(xiàng)的約定屬于何種性質(zhì)？
買(mǎi)賣(mài)合同中約定，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付墊資期間的“加價(jià)款”、“資金占用費(fèi)”等款項(xiàng)的，該約定屬于當(dāng)事人之間對(duì)付款期限屆滿(mǎn)前墊資期內(nèi)的貨物價(jià)格的特別約定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為價(jià)格條款。對(duì)于當(dāng)事人約定在付款期限屆滿(mǎn)后繼續(xù)支付“加價(jià)款”、“資金占用費(fèi)”等款項(xiàng)的，屬于當(dāng)事人之間關(guān)于逾期付款違約責(zé)任的約定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約金條款。同一買(mǎi)賣(mài)合同中，既約定有付款期限屆滿(mǎn)前墊資期內(nèi)的“加價(jià)款”、“資金占用費(fèi)”等款項(xiàng)，又約定有付款期限屆滿(mǎn)后的“加價(jià)款”、“資金占用費(fèi)”等款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)區(qū)分認(rèn)定其性質(zhì)。
3．買(mǎi)賣(mài)合同中的“加價(jià)款”或“資金占用費(fèi)”等約定被人民法院認(rèn)定為價(jià)格條款的，應(yīng)如何處理？
買(mǎi)賣(mài)合同中的“加價(jià)款”或“資金占用費(fèi)”等約定被人民法院認(rèn)定為價(jià)格條款的，人民法院應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人釋明款項(xiàng)性質(zhì)，告知當(dāng)事人墊資期間內(nèi)的貨物實(shí)際價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照約定的貨物價(jià)格與加價(jià)之和計(jì)算。
當(dāng)事人以顯失公平為由，依據(jù)合同法第五十四條的規(guī)定，請(qǐng)求變更合同實(shí)際價(jià)格的，可以通過(guò)反訴或者抗辯的方式提出。當(dāng)事人以抗辯方式提出的，人民法院應(yīng)直接審查實(shí)際價(jià)格是否過(guò)分高于約定價(jià)格。構(gòu)成顯失公平的，人民法院依法予以調(diào)整。
當(dāng)事人以顯失公平為由，依據(jù)合同法第五十四條的規(guī)定，請(qǐng)求撤銷(xiāo)買(mǎi)賣(mài)合同的，應(yīng)通過(guò)反訴或另行起訴的方式提出。當(dāng)事人請(qǐng)求撤銷(xiāo)的除斥期間從人民法院釋明款項(xiàng)性質(zhì)之日起算。當(dāng)事人另行起訴，人民法院立案受理的，原買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件應(yīng)當(dāng)中止審理。
4．買(mǎi)賣(mài)合同中的“加價(jià)款”或“資金占用費(fèi)”等約定被人民法院認(rèn)定為違約金條款的，應(yīng)如何處理？
買(mǎi)賣(mài)合同中的“加價(jià)款”或“資金占用費(fèi)”等約定被人民法院認(rèn)定為違約金條款的，人民法院應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人釋明款項(xiàng)性質(zhì)。當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)違約金予以調(diào)整的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于違約金性質(zhì)的“加價(jià)款”或“資金占用費(fèi)”等款項(xiàng)的約定以及買(mǎi)賣(mài)合同中其他違約責(zé)任條款，綜合認(rèn)定約定的違約金是否過(guò)分高于或低于實(shí)際損失。對(duì)于違約金的調(diào)整，依照合同法第一百一十四條、《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)合同法＞若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙艞l以及《重慶市高級(jí)人民法院關(guān)于審理合同糾紛案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)（一）（試行）》第8條的規(guī)定處理。
5．對(duì)于當(dāng)事人就買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行的結(jié)算應(yīng)如何處理？
當(dāng)事人雙方已經(jīng)以結(jié)算單、欠條等方式對(duì)貨款及違約金等款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)。一方當(dāng)事人舉證證明已經(jīng)結(jié)算的貨款、違約金計(jì)算確有錯(cuò)誤的，人民法院應(yīng)予糾正。一方當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院調(diào)整已經(jīng)結(jié)算的貨款、違約金的，違反誠(chéng)信原則，人民法院不予支持，但當(dāng)事人能夠舉證證明結(jié)算違反自愿原則的除外。
6．當(dāng)事人約定將買(mǎi)賣(mài)合同中的欠付貨款及違約金轉(zhuǎn)為借款的，人民法院應(yīng)如何處理？
雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，將買(mǎi)受人所欠貨款及違約金轉(zhuǎn)為借款的，雙方當(dāng)事人之間的法律關(guān)系從買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系轉(zhuǎn)換為借款法律關(guān)系。出借人（出賣(mài)人）據(jù)此約定向借款人（買(mǎi)受人）請(qǐng)求歸還借款的，人民法院應(yīng)予支持。買(mǎi)受人抗辯借款本金中包含的原買(mǎi)賣(mài)合同的貨款本金或違約金過(guò)高并請(qǐng)求調(diào)整的，人民法院不予支持。但當(dāng)事人有證據(jù)證明原買(mǎi)賣(mài)合同結(jié)算的貨款本金或違約金有計(jì)算錯(cuò)誤的除外。
7．當(dāng)事人對(duì)已付款項(xiàng)的沖抵順序沒(méi)有約定的，已付款項(xiàng)應(yīng)先沖抵本金或先沖抵違約金？
當(dāng)事人對(duì)已付款項(xiàng)的沖抵順序沒(méi)有約定，買(mǎi)受人所付款項(xiàng)不足以清償全部貨款本金及違約金的，所付款項(xiàng)應(yīng)先沖抵其所欠貨款本金，再?zèng)_抵違約金。當(dāng)事人約定分期履行，且能夠確定分期履行中每期的貨款本金及違約金數(shù)額的，則應(yīng)逐筆沖抵。即先沖抵第一期的所欠貨款本金，然后沖抵第一期的違約金，再?zèng)_抵第二期的所欠貨款本金，以此類(lèi)推。無(wú)法查清分期履行中每期所欠貨款本金及違約金數(shù)額的，買(mǎi)受人所付款項(xiàng)先沖抵所欠全部貨款本金，再?zèng)_抵所欠全部違約金。
8．買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，付款期限屆滿(mǎn)的舉證責(zé)任應(yīng)如何分配？
買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，出賣(mài)人主張貨款及違約金的，其作為權(quán)利主張者應(yīng)對(duì)付款期限已屆滿(mǎn)承擔(dān)舉證責(zé)任。如果出賣(mài)人有證據(jù)證明付款期限屆滿(mǎn)的相關(guān)證據(jù)由買(mǎi)受人持有，而買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由拒不提交的，人民法院應(yīng)依照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第七十五條的規(guī)定，推定付款期限已屆滿(mǎn)。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
甲方（購(gòu)貨方）：昆明沙享商貿(mào)有限公司
乙方（銷(xiāo)貨方）：深圳市華爾多進(jìn)出口有限公司
甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方委托乙方生產(chǎn)工程機(jī)械配件,訂立此合同，以資共同遵守。
一、產(chǎn)品項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)及金額：
二、產(chǎn)品總金額：人民幣：116850（壹拾壹萬(wàn)陸仟捌佰伍拾元整）。
三、購(gòu)銷(xiāo)條款：
（1） 乙方生產(chǎn)的貨品必須標(biāo)注甲方指定的貨品材質(zhì)、硬度、規(guī)格、顏色等必須
嚴(yán)格按照乙方提供的樣品進(jìn)行加工制造，貨品外表必須平整光滑無(wú)毛刺，材質(zhì)成分必須均勻無(wú)色差、無(wú)裂紋、無(wú)傷痕等。
（2） 乙方不得把標(biāo)有相同或近似以上商標(biāo)的任何產(chǎn)品出售給其他人或私自進(jìn)
行銷(xiāo)售。否則，由此所造成甲方的全部經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償予甲方。 （3） 雙方本次經(jīng)濟(jì)合作事務(wù)及以后此類(lèi)合作均屬甲方的商業(yè)機(jī)密，乙方不得向
任何公司或個(gè)人透露本合同內(nèi)容和雙方合作的相關(guān)事務(wù)。否則，乙方須賠償甲方由此而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。 （4） 乙方作出質(zhì)量保證，若產(chǎn)品在正常使用情況下，六個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)
題，乙方應(yīng)予以換貨或退貨，若退貨則貨款須按退貨數(shù)量全額退還甲方。 （5） 乙方若在合同簽訂并收到甲方定金后45天內(nèi)不能交付全部貨品，乙方必
須全額退還定金并且交付違約金人民幣（RMB元）予甲方。
（7） 若乙方按時(shí)按質(zhì)按量為甲方生產(chǎn)產(chǎn)品，而甲方不按時(shí)提貨，甲方已付的定
金（人民幣貳萬(wàn)圓整）則作為違約金賠償予乙方。
五、交貨期：乙方在合同簽訂后五天內(nèi)交付全數(shù)貨品予甲方。
四、付款方式：
（1） 合同簽定時(shí)，甲方先付定金人民幣：叁萬(wàn)元（RMB元）予乙方。
（2） 甲方在全部貨品交貨后一周內(nèi)支付人民幣：捌萬(wàn)陸仟捌佰伍拾元整（RMB
元）予乙方。
六、若本合同有未盡事宜，雙方可進(jìn)一步協(xié)商并簽定補(bǔ)充合同。
七、有關(guān)本合同的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)法解決，
雙方同意由上海市仲裁委員會(huì)仲裁。
八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效執(zhí)
行。
甲方：乙方：
簽訂日期: 年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
出賣(mài)人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國(guó)籍：_______________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國(guó)籍：_____________
【身份證】【護(hù)照】【 】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
共有權(quán)人：_________________________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國(guó)籍：_______________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國(guó)籍：_____________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】：_______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
買(mǎi)受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國(guó)籍：_______________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國(guó)籍：_____________
【身份證】【護(hù)照】【 】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
買(mǎi)受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國(guó)籍：_______________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國(guó)籍：_____________
【身份證】【護(hù)照】【 】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
合同編號(hào)：
買(mǎi)受人：安陽(yáng)永安白蓮坡煤礦XX(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)簽定地點(diǎn)：河南安陽(yáng)
出賣(mài)人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
簽訂時(shí)間：________年____月____日
第一條標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款;
第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)耐壓試驗(yàn)，絕緣標(biāo)準(zhǔn)符合要求
第三條出賣(mài)人對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：質(zhì)保期________年，質(zhì)保期內(nèi)如有任何問(wèn)題乙方維修或者更換，質(zhì)保期過(guò)后如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方提供維修，如需更換配件則收取成配件本費(fèi)，在接到維修電話后2小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，24小時(shí)派出技術(shù)服務(wù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)
第四條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收：出廠原包裝
第五條隨機(jī)的必備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：變壓器使用說(shuō)明書(shū)、變壓器總裝圖(外型圖及油重量、總重量)、銘牌標(biāo)志圖
第六條標(biāo)的物所有權(quán)自甲方驗(yàn)收合格之日起轉(zhuǎn)移
第七條交(提)貨方式、地點(diǎn)：安陽(yáng)永安白蓮坡煤礦東新XX，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交貨
第八條運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸，運(yùn)輸過(guò)程中的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)
第九條交貨時(shí)間：合同生效后____日內(nèi)(________年____月____日之前)到貨
第十條檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限：按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，按合同驗(yàn)收
第十一條成套設(shè)備的安裝與調(diào)試：甲方如需指導(dǎo)安裝、調(diào)試，乙方需派技術(shù)員指導(dǎo)安裝、調(diào)試
第十二條結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn)：電匯，驗(yàn)收合格并由乙方掛賬后次月底支付合同款的95%，剩余5%質(zhì)保金在質(zhì)保期滿(mǎn)后付清
第十三條違約責(zé)任：交貨期內(nèi)沒(méi)有到貨的，乙方需支付甲方合同總價(jià)款10%每天的違約金(除不可抗拒的自然因素)，驗(yàn)收質(zhì)量不合格屬乙方違約，乙方需支付甲方20%違約金
第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的可提交____市仲裁委員會(huì)仲裁或者依法向人民法院起訴
第十五條本合同自合同簽訂之日起生效
第十六條其他約定事項(xiàng)：本合同一式五份，甲方三份，乙方兩份
甲方代表：乙方代表：
單位名稱(chēng)(章)：?jiǎn)挝幻Q(chēng)(章)：
________年____月____日________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
一、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，賣(mài)家毀約引起的糾紛的解決辦法
1、如果僅僅是簽訂了《購(gòu)房意向書(shū)》，如果《購(gòu)房意向書(shū)》中已明確了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的主要條款，這些主要條款有：價(jià)格、房屋位置、付款時(shí)間、過(guò)戶(hù)時(shí)間、交房時(shí)間等，則可視為簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)家有權(quán)選擇要求賣(mài)家繼續(xù)履行該合同，或者解除合同，要求賣(mài)家承擔(dān)違約責(zé)任。要求解除合同的，可選擇定金罰則，要求賣(mài)家雙倍返還定金，也可選擇要求賣(mài)家承擔(dān)違約責(zé)任，按房屋上漲的差額賠償你的損失。不過(guò)，大多數(shù)《購(gòu)房意向書(shū)》都不全部具備上述條款，因此，不能視為簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)家只能通過(guò)定金罰則來(lái)要求賣(mài)家雙倍返還定金。
2、如果已經(jīng)簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，可以要求繼續(xù)履行合同，或者解除合同，依據(jù)合同的約定，要求賣(mài)家支付違約金，如果違約金不足以彌補(bǔ)房屋上漲的損失，還可以主張賠償。
二、買(mǎi)家貸款出現(xiàn)障礙引起的糾紛的解決辦法
買(mǎi)家向銀行申請(qǐng)貸款未獲批準(zhǔn)的，原因一般有兩個(gè)：一是由于個(gè)人資信等問(wèn)題，銀行不愿貸款;二是由于信貸政策等原因，貸款不足。在這兩種情況下，都會(huì)造成買(mǎi)家沒(méi)有足夠的資金按時(shí)支付房款，通常，由于銀行不貸款或不足額貸款，買(mǎi)家要用自有資金來(lái)付房款，否則可能構(gòu)成違約。因?yàn)椋瑤缀跛械馁I(mǎi)賣(mài)合同中都約定，如買(mǎi)家貸款不足，則應(yīng)在交易過(guò)戶(hù)時(shí)補(bǔ)足不足部分，所以貸款的風(fēng)險(xiǎn)要由買(mǎi)家來(lái)承擔(dān)。
為避免這類(lèi)糾紛，買(mǎi)家應(yīng)該盡早向銀行咨詢(xún)貸款事宜，問(wèn)清楚是否能申請(qǐng)貸款，可以貸多少，不能只聽(tīng)信中介對(duì)貸款情況的估計(jì)，最好直接向銀行咨詢(xún)。此外，也可在合同中約定：若因貸款未獲批或未足額獲批造成買(mǎi)家付款能力出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題的，任意一方有權(quán)解除合同，買(mǎi)家應(yīng)返還已收房款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
三、交易稅費(fèi)計(jì)算出現(xiàn)誤差而產(chǎn)生的糾紛的解決辦法
由于交易稅費(fèi)受?chē)?guó)家宏觀調(diào)控、經(jīng)濟(jì)政策的影響較大，變動(dòng)性很大。這些稅收主要有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅。現(xiàn)在二手房稅費(fèi)政策性強(qiáng)，繳納標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)常會(huì)發(fā)生變化，所以一定要及時(shí)了解繳納標(biāo)準(zhǔn)。
關(guān)于稅收由誰(shuí)繳納通常有以下三種情況：
一是雙方未約定，那么應(yīng)按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)付的稅費(fèi)。
二是約定由買(mǎi)家來(lái)承擔(dān)所有稅費(fèi)，賣(mài)家只管“實(shí)收價(jià)”。這種約定對(duì)買(mǎi)家有一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槿绻灱s后到交易期間，稅收發(fā)生變化，那么增加的稅收只能由買(mǎi)家承擔(dān)了。尤其是一些商業(yè)地產(chǎn)，因歷史遺留問(wèn)題，可能欠繳稅費(fèi)，更應(yīng)注意此類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)。
三是做低房?jī)r(jià)，即“陰陽(yáng)合同”，“黑白合同”。雙方為降低交易成本而少繳稅，通常會(huì)將正式買(mǎi)賣(mài)合同中的房?jī)r(jià)做低，再以“裝修款”或“房屋補(bǔ)償款”的名義支付差額部分。此種做法違反法律規(guī)定，是逃稅行為。而且，做低的合同價(jià)經(jīng)常在繳稅的時(shí)候遇到障礙，被稅務(wù)部門(mén)認(rèn)為合同價(jià)過(guò)低而要求按評(píng)估價(jià)繳稅，這樣一來(lái)，買(mǎi)賣(mài)雙方常常會(huì)為了增加的稅收由誰(shuí)承擔(dān)而產(chǎn)生糾紛，但一方不得以做低房?jī)r(jià)為由，主張買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
四、由于支付定金而引起的糾紛的解決辦法
在簽訂正式合同之前，買(mǎi)家一般都要先支付定金，定金的作用是為了確保雙方簽訂正式合同。關(guān)于定金引起的糾紛有以下三種：
一是付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理，也就是說(shuō)買(mǎi)家違約的話，賣(mài)家可以沒(méi)收定金;賣(mài)家違約的話，買(mǎi)家可以要求雙倍返還定金。
二是付了定金以后，雙方對(duì)定金合同以外的其他內(nèi)容不能達(dá)成一致，而這些內(nèi)容與履行合同有密切的關(guān)系，如不能協(xié)商一致，這時(shí)雙方都可以要求解除定金合同，賣(mài)家應(yīng)當(dāng)返還定金(不是雙倍返還)。但要注意的是這些在定金合同中未作約定并且在事后不能協(xié)商一致的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)根據(jù)誠(chéng)信原則和交易習(xí)慣來(lái)確定，而不能是一方故意提出苛刻的條款造成的。
三是付了定金以后，定金并沒(méi)有交到上家手上，而是根據(jù)定金合同或居間協(xié)議交給中介保管。如果定金合同約定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，賣(mài)家不能以自己沒(méi)收到定金為理由，主張自己可以不受定金合同約束。
五、中介費(fèi)支付引起的糾紛的解決辦法
一、由第一家中介帶看房并簽了《看樓確認(rèn)書(shū)》，但價(jià)格沒(méi)有談下來(lái)，后來(lái)看到這套房子在其他中介也掛牌，而且價(jià)格也能談下來(lái)，這樣通過(guò)其他中介成交。此時(shí)，第一家中介如果說(shuō)你利用他的房源成交，要求付他傭金。實(shí)踐中，第一家中介主張傭金，鮮有法院、仲裁機(jī)構(gòu)獲得支持的。
二、私自成交。買(mǎi)賣(mài)雙方為了節(jié)省交易成本，在通過(guò)中介促成簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，避開(kāi)中介，私下成交過(guò)戶(hù)。這種行為嚴(yán)重違反了誠(chéng)信原則，損害了中介作為居間方的利益，跳中介后可能被中介告上法院要求賠償。
三、“飛單”，為了節(jié)省中介費(fèi)用，中介業(yè)務(wù)員私下與客戶(hù)達(dá)成協(xié)議，不通過(guò)中介公司而是私自收取傭金，或者在第一間中介行簽了《居間協(xié)議》后，又跑到另一間中介行成交，這就是“飛單”。表面上看，客戶(hù)付出的費(fèi)用減少了，但實(shí)際上風(fēng)險(xiǎn)很大。
六、因戶(hù)口問(wèn)題引起的糾紛的解決辦法
賣(mài)家賣(mài)房應(yīng)當(dāng)將戶(hù)口遷出，買(mǎi)賣(mài)合同中一般也會(huì)約定賣(mài)家交房前或者在交房后一段時(shí)間遷出戶(hù)口。戶(hù)口雖然不影響房產(chǎn)交易，但會(huì)影響買(mǎi)家落戶(hù)，如果買(mǎi)家買(mǎi)的是“學(xué)位房”，或者買(mǎi)房就是為了落戶(hù)，那么對(duì)房屋內(nèi)的戶(hù)口情況一定要有詳細(xì)的了解，對(duì)賣(mài)家戶(hù)口遷出時(shí)間一定要有明確的約定，否則不能達(dá)到買(mǎi)房的初衷。
買(mǎi)家在戶(hù)口問(wèn)題上一定要防患于未然，予以充分重視。建議考慮以下三個(gè)辦法：
第一個(gè)辦法是在買(mǎi)賣(mài)合同中約定不遷戶(hù)口的違約金。按照逾期遷出的時(shí)間支付相應(yīng)的違約金數(shù)額。但這種辦法的缺點(diǎn)是如果賣(mài)家拖延的時(shí)間較長(zhǎng)，計(jì)算出來(lái)的違約金會(huì)較高，法院可能只會(huì)支持其中一部分，所以對(duì)賣(mài)方的制約力不強(qiáng)。
第二個(gè)辦法可將遷出戶(hù)口作為支付尾款的前提條件。即約定付尾款前，賣(mài)家應(yīng)將戶(hù)口遷出，否則可以不付尾款，還可以追究賣(mài)家違約責(zé)任。買(mǎi)家可將尾款留得適當(dāng)多一些，這樣對(duì)賣(mài)家的制約會(huì)更大。
第三個(gè)辦法是約定如果賣(mài)家逾期不遷戶(hù)口并且超過(guò)一定期限還不遷，買(mǎi)家可以解除買(mǎi)賣(mài)合同并追究場(chǎng)賣(mài)家違約責(zé)任。這對(duì)賣(mài)家的約束會(huì)更大，如果買(mǎi)家買(mǎi)房的目的主要是為了落戶(hù)，采取這個(gè)辦法能有效制約賣(mài)家拖延時(shí)間拒不遷出。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
房改房在交易與商品房是不一樣的，那么，房改房的房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力怎么認(rèn)定？在什么情況下房改房的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的？影響房改房的房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的因素有哪些？
房改房的房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力：
房改房在交易方面確實(shí)與商品房有所區(qū)別。一般來(lái)說(shuō)，職工個(gè)人取得房改房產(chǎn)權(quán)時(shí)支付的價(jià)款都不是房屋的市場(chǎng)價(jià)，而是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者成本價(jià)。職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)取得的產(chǎn)權(quán)只有部分產(chǎn)權(quán)，與出售單位構(gòu)成共有關(guān)系，以成本價(jià)取得的產(chǎn)權(quán)是完全產(chǎn)權(quán)，房屋歸職工個(gè)人所有。但在兩種產(chǎn)權(quán)類(lèi)型下，房屋所占土地一般還都是劃撥土地，即實(shí)際上職工個(gè)人在從單位購(gòu)房時(shí)并沒(méi)有繳納土地出讓金。
1999年出臺(tái)的《河南省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理暫行辦法》，標(biāo)志著河南省大部分地區(qū)都放開(kāi)了已售公房的交易市場(chǎng)。該《辦法》第八條規(guī)定，以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住房和以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住房可以上市交易。第十條規(guī)定，已購(gòu)公有住房上市交易時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)到房地產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理上市確認(rèn)和交易手續(xù)。辦理手續(xù)時(shí)應(yīng)持身份證明和房屋所有權(quán)證，提供房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意上市交易的書(shū)面意見(jiàn)，居民個(gè)人擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房，還應(yīng)當(dāng)提供原產(chǎn)權(quán)單位同意上市交易且在同等條件下保留或者放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面意見(jiàn)。該《辦法》還規(guī)定，已購(gòu)公有住房上市交易，應(yīng)繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款，由土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
房改房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)：
購(gòu)買(mǎi)房改房首先要驗(yàn)證原產(chǎn)權(quán)人是否有產(chǎn)權(quán)證，房改房的產(chǎn)權(quán)證是否可靠，是否被用于抵押、典當(dāng)?shù)龋@可以通過(guò)房管部門(mén)查驗(yàn)便一目了然。假如有人以種種借口解釋拿不出產(chǎn)權(quán)證正本而只能給復(fù)印件，那就要提高警惕了，以防上當(dāng)受騙。在查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，還要注意產(chǎn)權(quán)證上的名字，房主與賣(mài)房人是否同一個(gè)人?若不是同一個(gè)人，則必須搞清他們之間是什么關(guān)系?這種關(guān)系是否可靠?特別是，產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)分配比例必須明確，如標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房出讓時(shí)存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問(wèn)題，此外，有的房改房系夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)時(shí)必須了解清楚，以免引起不必要的糾紛。
其次，按規(guī)定，房改房在同等價(jià)格條件下，原產(chǎn)權(quán)單位擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。因此，房改房上市交易必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位的同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)。同時(shí)還要明確是否與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益分配辦法。如標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房出讓時(shí)存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問(wèn)題。需要特別指出的是，軍產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房一般與本單位的辦公場(chǎng)所在一個(gè)大院里，這些單位一般被列為特殊單位，有些可能不宜有外人入住，這種公房在單位沒(méi)有同意之前，不可能取得上市資格。購(gòu)房者應(yīng)對(duì)此進(jìn)行必要的查詢(xún)，明辨真假。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
合同編號(hào)：142688
買(mǎi)方：________
地址：________
電報(bào)：________
電傳：________
賣(mài)方：________
地址：________
電報(bào)：________
電傳：________
本合同由買(mǎi)方和賣(mài)方商訂。在合同項(xiàng)下，雙方同意按下述條款買(mǎi)賣(mài)下述商品：
第一條 品名、規(guī)格、數(shù)量及單價(jià)_________________
第二條 合同總值
第三條 原產(chǎn)國(guó)別及制造廠商
第四條 裝運(yùn)港
第五條 目的港
第六條 裝運(yùn)期
分運(yùn)：
轉(zhuǎn)運(yùn)：
第七條 包裝
所供貨物必須由賣(mài)方妥善包裝，適合遠(yuǎn)洋及長(zhǎng)途內(nèi)陸運(yùn)輸，防潮，防濕、防震，防銹，耐野蠻裝卸，以確保貨物不致由上述原因受損，使之完好安全到達(dá)安裝或建筑工地。任何由于包裝不妥善所致之任何損失均由賣(mài)方負(fù)擔(dān)。
第八條 嘜頭
賣(mài)方須用不褪色油漆于每一包裝箱上印刷包裝編號(hào)、尺碼、毛重、凈重、提吊位置、“此端向上”、“小心輕放”、“保持干燥”等字樣及下列嘜頭：________
第九條 保險(xiǎn)
在CIF條款下：
由賣(mài)方出資按110%發(fā)票金額投保。
在C&F條款下：裝運(yùn)后由買(mǎi)方投保。
第十條 付款條件
(1)買(mǎi)方在裝運(yùn)期前30天，通過(guò)中國(guó)銀行開(kāi)立由買(mǎi)方支付以賣(mài)方為受益人的不可撤銷(xiāo)信用證，其金額為合同總值的____%，計(jì)________.該信用證在中國(guó)銀行________行收到下列單證并核對(duì)無(wú)誤后承付(在分運(yùn)情況下，則按分運(yùn)比例承付)。
a.全套可議付已裝船清潔海運(yùn)提單，外加兩份副本，注明“運(yùn)費(fèi)已付”，空白抬頭，空白背書(shū)，已通知到貨口岸中國(guó)對(duì)外貿(mào)易運(yùn)輸公司。
b.商業(yè)發(fā)票一式五份，注明合同號(hào)，信用證號(hào)和嘜頭。
c.裝箱單一式四份，注明每包貨物數(shù)量，毛重和凈重。
d.由制造廠家出具并由賣(mài)方簽字的品質(zhì)證明書(shū)一式三份。
e.已交付全套技術(shù)文件的確認(rèn)書(shū)一式兩份。
f.裝運(yùn)后即刻發(fā)給買(mǎi)方的已裝運(yùn)通知電報(bào)/電傳附本一份。
g.在CIF條款下：
全套按發(fā)票金額110%投保____的保險(xiǎn)單。
(2)賣(mài)方在裝運(yùn)后10天內(nèi)，須航空郵寄三套上述文件(f除外)，一份寄給買(mǎi)方，兩份寄目的港中國(guó)對(duì)外貿(mào)易運(yùn)輸公司。
(3)中國(guó)銀行在收到合同________中規(guī)定的，由雙方簽署的驗(yàn)收證明后，在________天內(nèi)，承付合同金額的百分之________，金額為_(kāi)_______.
(4)按本合同第15條和第18條，規(guī)定買(mǎi)方在付款時(shí)有權(quán)將應(yīng)由賣(mài)方支付的延期貨物罰款扣除。
(5)所有發(fā)生在中國(guó)境內(nèi)的銀行費(fèi)用應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)，所有發(fā)生在中國(guó)境外的銀行費(fèi)用應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)。
第十一條 裝運(yùn)條件
(1)賣(mài)方必須在裝運(yùn)前四十天向買(mǎi)方通知預(yù)訂的船名及其運(yùn)輸路線，供買(mǎi)方確認(rèn)。
(2)賣(mài)方必須在裝運(yùn)前二十天通知買(mǎi)方預(yù)計(jì)發(fā)貨時(shí)間，合同號(hào)，發(fā)票金額，發(fā)運(yùn)件數(shù)及每件的重量和尺碼。
(3)賣(mài)方必須在裝船完畢后四十八小時(shí)內(nèi)，以電報(bào)/電傳方式向買(mǎi)方通知貨物名稱(chēng)、數(shù)量、毛重，發(fā)票金額，船名和啟運(yùn)日期。
(4)如果任一單件貨物的重量達(dá)到或超過(guò)20噸，長(zhǎng)12米，寬2.7米，高3米，賣(mài)方須在裝船期前50天向買(mǎi)方提供5份詳細(xì)包裝圖紙，注明詳細(xì)的尺碼和重量，以便買(mǎi)方安排內(nèi)陸運(yùn)輸。
(5)在C&F條款下：
如果由于賣(mài)方未及時(shí)按11條第(3)款執(zhí)行，以致買(mǎi)方未能將貨物及時(shí)保險(xiǎn)而造成的一切損失，由賣(mài)方承擔(dān)。
(6)在目的港卸貨和內(nèi)陸運(yùn)輸?shù)囊磺匈M(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。
第十二條 技術(shù)文件
(1)下述全套英文本技術(shù)文件一份必須隨每批貨物一同包裝發(fā)運(yùn)：
a.基礎(chǔ)設(shè)計(jì)圖。
b.接線說(shuō)明書(shū)，電路圖，氣/液壓連接圖。
c.易磨損件的制造圖紙和說(shuō)明書(shū)。
d.零配件目錄。
e.安裝、操作和維修說(shuō)明書(shū)。
(2)此外，在簽訂合同60天內(nèi)，賣(mài)方必須向買(mǎi)方或最終用戶(hù)掛號(hào)航空郵寄本條款(1)中規(guī)定的技術(shù)文件。否則，買(mǎi)方有權(quán)拒開(kāi)信用證或拒付貨款。
第十三條 保質(zhì)條款
賣(mài)方必須保證所供貨物系用上等材料和一流工藝制造，嶄新，未曾使用，并在各方與合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能相一致，在貨物正確安裝、正常操作和維修情況下，賣(mài)方必須對(duì)合同貨物的正常使用給予________天的保證期，此保證期從貨物到達(dá)________起開(kāi)始計(jì)算。
第十四條 檢驗(yàn)
(1)賣(mài)方/制造廠商必須在交貨之前對(duì)貨物質(zhì)量、規(guī)格、性能和數(shù)量進(jìn)行精確全面的檢驗(yàn)，并簽發(fā)質(zhì)量證明書(shū)，證明貨物符合合同規(guī)定。此證明書(shū)不作為貨物質(zhì)量、規(guī)格、性能和數(shù)量的最后依據(jù)。賣(mài)方或制造廠商必須將記載檢驗(yàn)細(xì)節(jié)和結(jié)果的書(shū)面報(bào)告附在質(zhì)量證明書(shū)內(nèi)。
(2)在貨物抵達(dá)目的地港之后，買(mǎi)方須申請(qǐng)中國(guó)商品檢驗(yàn)局(以下稱(chēng)商檢局)就貨物質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量進(jìn)行初步檢驗(yàn)，并簽發(fā)檢驗(yàn)證明書(shū)。如果發(fā)現(xiàn)到貨的質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量與合同不符，除應(yīng)由保險(xiǎn)公司或船方負(fù)責(zé)者外，買(mǎi)方在貨物抵達(dá)目的港后________天內(nèi)有權(quán)拒收貨物，向賣(mài)方索賠。
(3)如果發(fā)現(xiàn)貨物的質(zhì)量和規(guī)格與合同規(guī)定不符或貨物在本合同第13條所述保證期內(nèi)被證明有缺陷，包括內(nèi)在缺陷或使用不適當(dāng)原材料，買(mǎi)方將安排商檢局檢驗(yàn)，并有權(quán)依據(jù)檢驗(yàn)證書(shū)向賣(mài)方索賠。
(4)如果由于某種不能預(yù)料的原因在合同有效期內(nèi)檢驗(yàn)證書(shū)不及辦妥，買(mǎi)方須電告賣(mài)方延長(zhǎng)商檢期________天。
第十五條 索賠
(1)如果賣(mài)方對(duì)貨物與合同規(guī)定不符負(fù)有責(zé)任，且買(mǎi)方在本合同第13條第14條規(guī)定的檢驗(yàn)和質(zhì)量保證期之內(nèi)提出索賠時(shí)，賣(mài)方在征得買(mǎi)方同意后，須按下列方法之一種或幾種索賠：
a.同意買(mǎi)方退貨，并將所退貨物金額用合同規(guī)定的貨幣償還買(mǎi)方，并承擔(dān)因退貨造成的一切直接損失和費(fèi)用，包括：利息、銀行費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)、碼頭裝卸費(fèi)以及監(jiān)管保護(hù)所退貨物的一切其它必要費(fèi)用。
b.按照貨物的質(zhì)量低劣程度、損壞程度和買(mǎi)方蒙受損失金額將貨物貶值。
c.用符合合同規(guī)定的規(guī)格質(zhì)量和性能的新部件替換有瑕疵部件，并承擔(dān)買(mǎi)方所蒙受的一切直接損失及費(fèi)用。新替換部件的保質(zhì)期須相應(yīng)延長(zhǎng)。
(2)若賣(mài)方在收到買(mǎi)方上述索賠書(shū)后一個(gè)月之內(nèi)未予答復(fù)，則視為賣(mài)方接受索賠。
第十六條 不可抗力
(1)如簽約雙方中任何一方受不可抗力所阻，無(wú)法履約，履約期限則按照不可抗力影響履約的時(shí)間作相應(yīng)延長(zhǎng)。
(2)受阻方應(yīng)在不可抗力發(fā)生和終止時(shí)盡快電告另一方，并在事故發(fā)生后14天內(nèi)將主管機(jī)構(gòu)出具的事故證明書(shū)掛號(hào)航空郵寄給另一方認(rèn)可。
(3)如果不可抗力事故持續(xù)超過(guò)120天，另一方有權(quán)用掛號(hào)航空郵寄書(shū)面通知，通知受阻一方終止合同，通知立即生效。
第十七條 仲裁
(1)凡由于執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果不能解決，則可訴諸仲裁。
(2)仲裁應(yīng)提交中國(guó)北京中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照其程序仲裁，也可提交雙方同意的第三國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)。
(3)仲裁機(jī)構(gòu)的裁決具有最終效力，雙方必須遵照?qǐng)?zhí)行，仲裁費(fèi)用由敗訴一方承擔(dān)。仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定者除外。
(4)仲裁期間，雙方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行除爭(zhēng)議部分之外的合同其它條款。
第十八條 延期和罰款
如賣(mài)方不能按合同規(guī)定及時(shí)交貨，除因不可抗力事故之外，若賣(mài)方同意支付延期罰款，買(mǎi)方應(yīng)同意延期交貨，罰款通過(guò)議付行在議付時(shí)扣除，但是罰款額不超過(guò)貨物總值的5%，罰金率按每星期0.5%計(jì)算。不足一星期者按一星期計(jì)。如果賣(mài)方交貨延期超過(guò)合同規(guī)定船期十星期，買(mǎi)方有權(quán)撤銷(xiāo)合同。盡管撤銷(xiāo)了合同，賣(mài)方仍須向買(mǎi)方立即支付規(guī)定罰款。
第十九條 附加條款(如果上述條款與下列附加條款不符，將以后者附加條款為準(zhǔn))
此鑒：
本合同由雙方于____年____月____日用____文簽署，原本一式____份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)____份。合同以下述( )款為生效方式：
(1)立即生效。
(2)合同簽署后____天內(nèi)，由雙方交換確認(rèn)書(shū)后生效。
(3)
買(mǎi)方：________ 賣(mài)方：________
簽名：________ 簽名：________
中外貨物買(mǎi)賣(mài)合同(FOB條款)
買(mǎi)方：____
地址：____
電報(bào)：____
電傳：____
賣(mài)方：____
地址：____
電報(bào)：____
電傳：____
本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方商訂，在合同項(xiàng)下，雙方同意按下列條款買(mǎi)賣(mài)
下述商品：
第一條 品名、規(guī)格、數(shù)量及單價(jià)____________________________________
第二條 合同總值
第三條 原產(chǎn)國(guó)別及制造廠商
第四條 裝運(yùn)港
第五條 目的港
第六條 裝運(yùn)期
分運(yùn)：
轉(zhuǎn)運(yùn)：
第七條 包裝
所供貨物必須由賣(mài)方妥善包裝，適合遠(yuǎn)洋和長(zhǎng)途內(nèi)陸運(yùn)輸，防潮，防濕、防震，防銹，耐野蠻裝卸，任何由于賣(mài)方包裝不善而造成的損失由賣(mài)方負(fù)擔(dān)。
第八條 嘜頭
賣(mài)方須用不褪色油漆于每件包裝上印刷包裝編號(hào)、尺碼、毛重、凈重、提吊位置及“此端向上”、“小心輕放”，“切勿受潮”等字樣及下列嘜頭：
嘜 NA____
第九條 保險(xiǎn)
裝運(yùn)后由買(mǎi)方投保。
第十條 付款條件
(1)買(mǎi)方在收到備貨電傳通知后或裝運(yùn)期前30天，開(kāi)立以賣(mài)方為受益人的不可撤銷(xiāo)信用證，其金額為合同總值的__%，計(jì)____.中國(guó)銀行____行收到下列單證經(jīng)核對(duì)無(wú)誤后，承付信用證款項(xiàng)(如果分運(yùn)，應(yīng)按分運(yùn)比例承付)：
a.全套可議付已裝船清潔海運(yùn)提單，外加兩套副本，注明“運(yùn)費(fèi)待收”，空白抬頭，空白背書(shū)，已通知到貨口岸中國(guó)對(duì)外貿(mào)易運(yùn)輸公司。
b.商業(yè)發(fā)票一式五份，注明合同號(hào)，信用證號(hào)和嘜頭。
c.裝箱單一式四份，注明每包貨物數(shù)量，毛重和凈重。
d.由制造廠家出具并由賣(mài)方簽署的品質(zhì)證明書(shū)一式三份。
e.提供全套技術(shù)文件的確認(rèn)書(shū)一式兩份。
f.裝運(yùn)后即刻通知買(mǎi)方啟運(yùn)日期的電報(bào)/電傳副本一份。
(2)賣(mài)方在裝船后10天內(nèi)，須掛號(hào)航空郵寄三套上述文件(f除外)，一份寄買(mǎi)方，兩份寄目的港中國(guó)對(duì)外貿(mào)易運(yùn)輸公司。
(3)中國(guó)銀行收到合同____中規(guī)定的，經(jīng)雙方簽署的驗(yàn)收證明后，承付合同總值的____%，金額為_(kāi)___.
(4)買(mǎi)方在付款時(shí)，有權(quán)按合同第15、18條規(guī)定扣除應(yīng)由賣(mài)方支付的延期罰款金額。
(5)一切在中國(guó)境內(nèi)的銀行費(fèi)用均由買(mǎi)方承擔(dān)，一切在中國(guó)境外的銀行費(fèi)用均由賣(mài)方承擔(dān)。
第十一條 裝運(yùn)條款
(1)賣(mài)方必須在裝運(yùn)期前45天，用電報(bào)/電傳向買(mǎi)方通知合同號(hào)、貨物品名、數(shù)量，發(fā)票金額，件數(shù)，毛重，尺碼及備貨日期，以便買(mǎi)方安排訂倉(cāng)。
(2)如果貨物任一包裝達(dá)到或超過(guò)重20噸，長(zhǎng)12米、寬2.7米，高3米，賣(mài)方應(yīng)在裝船前50天，向買(mǎi)方提供五份包裝圖紙，說(shuō)明詳細(xì)尺碼和每件重量，以便買(mǎi)方安排運(yùn)輸。
(3)買(mǎi)方須在預(yù)計(jì)船抵達(dá)裝運(yùn)港日期前10天，通知賣(mài)方船名，預(yù)計(jì)裝船日期，合同號(hào)和裝運(yùn)港船方代理，以便賣(mài)方安排裝船。如果需要更改載貨船只，提前或推后船期，買(mǎi)方或船方代理應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。如果貨船未能在買(mǎi)方通知的抵達(dá)日期后30天內(nèi)到達(dá)裝運(yùn)港，從第31天起，在裝運(yùn)港所發(fā)生的一切倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。
(4)船按期抵達(dá)裝運(yùn)港后，如果賣(mài)方未能備貨待裝，一切空倉(cāng)費(fèi)和滯期費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。
(5)在貨物越過(guò)船舷脫離吊鉤前，一切風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。在貨物越過(guò)船舷脫離吊鉤后，一切風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。
(6)賣(mài)方在貨物全部裝運(yùn)完畢后48小時(shí)內(nèi)，須以電報(bào)/電傳通知買(mǎi)方合同號(hào)、貨物品名、數(shù)量、毛重、發(fā)票金額，載貨船名和啟運(yùn)日期。如果由于賣(mài)方未及時(shí)電告買(mǎi)方，以致貨物未及時(shí)保險(xiǎn)而發(fā)生的一切損失由賣(mài)方承擔(dān)。
第十二條 技術(shù)文件
(1)下述全套英文本技術(shù)文件應(yīng)隨貨物發(fā)運(yùn)：
a.基礎(chǔ)設(shè)計(jì)圖。
b.接線說(shuō)明書(shū)，電路圖和氣/液壓連接圖。
c.易磨損件制造圖紙和說(shuō)明書(shū)。
d.零備件目錄。
e.安裝、操作和維修說(shuō)明書(shū)。
(2)賣(mài)方應(yīng)在簽訂合同后60天內(nèi)，向買(mǎi)方或用戶(hù)掛號(hào)航空郵寄本條(1)款規(guī)定的.技術(shù)文件，否則買(mǎi)方有權(quán)拒開(kāi)信用證或拒付貨款。
第十三條 保質(zhì)條款
賣(mài)方保證貨物系用上等的材料和一流工藝制成，嶄新、未曾使用，并在各方面與合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能相一致，在貨物正確安裝、正常操作和維修情況下，賣(mài)方對(duì)合同貨物的正常使用給予____天的保證期，此保證期從貨物到達(dá)____起開(kāi)始計(jì)算。
第十四條 檢驗(yàn)條款
(1)賣(mài)方/制造廠必須在交貨前全面、準(zhǔn)確地檢驗(yàn)貨物的質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量，簽發(fā)質(zhì)量證書(shū)，證明所交貨物與合同中有關(guān)條款規(guī)定相符，但此證明書(shū)不作為貨物的質(zhì)量、規(guī)格、性能和數(shù)量的最后依據(jù)。賣(mài)方或制造廠商應(yīng)將記載檢驗(yàn)細(xì)節(jié)和結(jié)果的書(shū)面報(bào)告附在質(zhì)量證明書(shū)內(nèi)。
(2)在貨物抵達(dá)目的港之后，買(mǎi)方須申請(qǐng)中國(guó)商品檢驗(yàn)局(以下稱(chēng)商檢局)就貨物質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量進(jìn)行初步檢驗(yàn)并簽發(fā)檢驗(yàn)證明書(shū)。如果商檢局的檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)到貨的質(zhì)量、規(guī)格或數(shù)量與合同不符)除應(yīng)由保險(xiǎn)公司或船方負(fù)責(zé)者外，買(mǎi)方在貨物到港后____天內(nèi)有權(quán)拒收貨物，向賣(mài)方提出索賠。
(3)如果發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量和規(guī)格與合同規(guī)定不符，或貨物在本合同第13條所規(guī)定的保證期內(nèi)證明有缺陷，包括內(nèi)在缺陷或使用不良的原材料，買(mǎi)方將安排商檢局檢驗(yàn)，并有權(quán)依據(jù)商檢證書(shū)向賣(mài)方索賠。
(4)如果由于某種不能預(yù)料的原因，在合同有效期內(nèi)檢驗(yàn)證書(shū)不及辦妥，買(mǎi)方須電告賣(mài)方延長(zhǎng)商檢期限____天。
第十五條 索賠
(1)如果賣(mài)方對(duì)貨物不符合本合同規(guī)定負(fù)有責(zé)任且買(mǎi)方按照本合同第13條和第14條規(guī)定，在檢驗(yàn)和質(zhì)量保證期內(nèi)提出索賠時(shí)，賣(mài)方在征得買(mǎi)方同意后，可按下列方法之一種或幾種理賠：
a.同意買(mǎi)方退貨，并將所退貨物金額用合同規(guī)定的貨幣償還買(mǎi)方，并承擔(dān)買(mǎi)方因退貨而蒙受的一切直接損失和費(fèi)用，包括利息、銀行費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)、碼頭裝卸及監(jiān)管保護(hù)所退貨物的一切其它必要的費(fèi)用。
b.按照貨物的質(zhì)量低劣程度，損壞程度和買(mǎi)方蒙受損失的金額將貨物貶值。
c.用符合合同規(guī)定規(guī)格、質(zhì)量和性能的部件替換有瑕疵部件，并承擔(dān)買(mǎi)方所蒙受的一切直接損失和費(fèi)用。新替換部件的保質(zhì)期須相應(yīng)延長(zhǎng)。
(2)如果賣(mài)方在收到買(mǎi)方索賠書(shū)后一個(gè)月之內(nèi)不予答復(fù)，則視為賣(mài)方接受索賠。
第十六條 不可抗力
(1)簽約雙方中任何一方受不可抗力所阻無(wú)法履約，履約期限則應(yīng)按不可抗力影響履約的期限相應(yīng)延長(zhǎng)。
(2)受阻力應(yīng)在不可抗力發(fā)生或終止時(shí)盡快電告另一方，并在事故發(fā)生后14天內(nèi)將有關(guān)當(dāng)局出具的事故證明書(shū)掛號(hào)航空郵寄給另一方認(rèn)可。
(3)如果不可抗力事故持續(xù)超過(guò)一百二十天，另一方有權(quán)用掛號(hào)航空郵寄書(shū)面通知，通知受阻方終止合同。通知立即生效。
第十七條 仲裁
(1)雙方對(duì)執(zhí)行合同時(shí)發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果不能解決，則可訴諸仲裁。
(2)仲裁應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，根據(jù)該會(huì)的仲裁程序進(jìn)行仲裁，也可提交雙方同意的第三國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)。
(3)仲裁機(jī)構(gòu)的裁決具有最終效力，雙方必須遵照?qǐng)?zhí)行，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。
(4)仲裁期間，雙方須繼續(xù)執(zhí)行合同中除爭(zhēng)議部分之外的其它條款。
第十八條 延期和罰款
如果賣(mài)方不能按合同規(guī)定及時(shí)交貨，除因不可抗力者外，若賣(mài)方同意支付延期罰款，買(mǎi)方應(yīng)同意延期交貨。罰款通過(guò)在議付行付款時(shí)扣除，但罰款總額不超過(guò)延期貨物總值的5%，罰款率按每星期0.5%計(jì)算，少于七天者按七天計(jì)。如果賣(mài)方交貨延期超過(guò)合同規(guī)定船期十星期時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)取消合同。盡管取消了合同，但賣(mài)方仍須立即向買(mǎi)方交付上述規(guī)定罰款。
第十九條 附加條款(如果上述任何條款與下列附加條款不一致時(shí)，應(yīng)以后者為準(zhǔn))
________________________________________________
此鑒：
本合同由雙方于__年__月__日用__文簽署。原本一式__份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)__份。本合同以下述第( )款方式生效：
(1)立即生效。
(2)合同簽署后__天內(nèi)，由雙方確認(rèn)生效。
(3)
買(mǎi)方：________
賣(mài)方：________
簽名：________
簽名：________
日 期：_______
地 點(diǎn)：_______
買(mǎi)賣(mài)合同 篇9
賣(mài)方：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
買(mǎi)方：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)方、賣(mài)方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。
第二條 賣(mài)方與_________市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深地合字(_________)_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及_________號(hào)補(bǔ)充協(xié)議，取得位于_________市_________區(qū)_________路，宗地編號(hào)為_(kāi)________，土地面積_________平方米的土地使用權(quán)，土地用途為_(kāi)________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
賣(mài)方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房，定名為_(kāi)________，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)________，屬_________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上_________層，地下_________層。
本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無(wú)其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國(guó)土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為_(kāi)________.
第三條 買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)_________的第_________棟_________座_________號(hào)房，位于_________層，用途為_(kāi)________，建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e_________平方米。
具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見(jiàn)附表。
具體樓層和位置見(jiàn)所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶(hù)平面圖。
賣(mài)方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為_(kāi)________的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。
賣(mài)方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用時(shí)，本項(xiàng)目的土地出讓合同書(shū)及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買(mǎi)方可以拒絕收樓(買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外)。
第四條 買(mǎi)賣(mài)雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計(jì)算購(gòu)房款：
(一)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫(xiě)_________元)。
(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫(xiě)_________元)。
(三)按套計(jì)算，總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫(xiě)_________元)。
第五條 賣(mài)方委托_________為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，_________為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。
雙方約定：買(mǎi)方不直接將購(gòu)房款交給賣(mài)方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購(gòu)房款匯入代收機(jī)構(gòu)，以便于監(jiān)管。
賣(mài)方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶(hù)名稱(chēng)是_________，帳號(hào)_________.
第六條 買(mǎi)方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任：
(一)買(mǎi)方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款_________%以上的，買(mǎi)方應(yīng)就房?jī)r(jià)欠付額向賣(mài)方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。
(二)買(mǎi)方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款_________%的，賣(mài)方可要求買(mǎi)方支付欠付價(jià)款百分之_________的違約金(一般不超過(guò)_________%)。
賣(mài)方或委托代理人(簽名)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
買(mǎi)方或委托代理人(簽名)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇10
訂立合同雙方：
購(gòu)貨單位：____________ ，下稱(chēng)甲方;
供貨單位：____________ ，下稱(chēng)乙方。
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等互利的原則，訂立本合同。
第一條 產(chǎn)品的名稱(chēng)、品種、規(guī)格和質(zhì)量
1.產(chǎn)品的名稱(chēng)、品種、規(guī)格：____。(注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo))
2.產(chǎn)品的質(zhì)量，按下列第( )項(xiàng)執(zhí)行：
(1) 產(chǎn)品質(zhì)量按照___標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(須注明按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或部頒或企業(yè) 具體標(biāo)準(zhǔn)，如標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)等)
(2) 附產(chǎn)品的樣本，作為合同的附件。(應(yīng)注明樣本封存及保管方式)
(3) 產(chǎn)品質(zhì)量按雙方商定要求執(zhí)行。(應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求)
第二條 產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法
1.產(chǎn)品的數(shù)量：____。
2.計(jì)量單位和計(jì)量方法：______。
3.產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計(jì)算方法：________。
第三條 產(chǎn)品的包裝方式和包裝品的處理：
_________。 (應(yīng)盡可能注明所采用的包裝標(biāo)準(zhǔn)是否國(guó)家或主管部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)，自行約定包裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體可行，包裝材料由誰(shuí)供應(yīng)，包裝費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。)
第四條 產(chǎn)品的交貨方式
1.交貨時(shí)間：_______。
2.交貨地點(diǎn)：___________________。
3.運(yùn)輸方式：_______。(代辦托運(yùn)應(yīng)注明。)
4.保險(xiǎn)：______。(按交易情況約定誰(shuí)負(fù)責(zé)投保，投保金額和投保險(xiǎn)種。)
5.與買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：___________。
第五條 產(chǎn)品的驗(yàn)收
1.驗(yàn)收時(shí)間：_______。
2.驗(yàn)收方式：______。(如采用抽樣檢驗(yàn)，應(yīng)注明抽樣標(biāo)準(zhǔn)或方法和比例。)
3.驗(yàn)收如發(fā)生爭(zhēng)議，由___檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按___檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)。
第六條 產(chǎn)品的價(jià)格與貨款的結(jié)算
1.產(chǎn)品的價(jià)格：______________。
2. 產(chǎn)品貨款的結(jié)算：產(chǎn)品的貨款、實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的結(jié)算，按照__________規(guī)定處理。
3.預(yù)付貨款________。(根據(jù)需要決定是否需要預(yù)付貨款及金額、預(yù)付時(shí)間)。
第七條 提出異議的時(shí)間和方法
1.甲方在驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥為保管產(chǎn)品的同時(shí)，自收到貨物后__天內(nèi)向乙 方提出書(shū)面異議;在托收承付期間，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時(shí)提出異議或者自收到貨物之日起___日內(nèi)未通知乙方的，視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。
2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
3.乙方在接到甲方書(shū)面異議后，應(yīng)在__天內(nèi)負(fù)責(zé)處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。
第八條 甲方的違約責(zé)任
1.甲方中途退貨的，應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款___%的違約金。
2.甲方未按合同約定的時(shí)間和要求提供有關(guān)技術(shù)資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應(yīng)按順延交貨部分貨款金額每日萬(wàn)分之____計(jì)算，向乙方支付違約金;如不能提供的，按中途退貨處理。 3.甲方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同約定日期提貨的，應(yīng)按逾期提貨部分貨款金額每日萬(wàn)分之____計(jì)算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。
4.甲方逾期付款的，應(yīng)按逾期貨款金額每日萬(wàn)分之____計(jì)算，向乙方支付逾期付款的違約金。
5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。
6.甲方如錯(cuò)填到貨的地點(diǎn)、接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受到的實(shí)際損失。
7._____________。
第九條 乙方的違約責(zé)任
1.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款的___%的違約金。
2.乙方所交產(chǎn)品品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合同規(guī)定的，如甲方同意利用，應(yīng)按質(zhì)論價(jià);甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。
3.乙方因產(chǎn)品包裝不符合合同規(guī)定，須返修或重新包裝的，乙方負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)因此支出的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)償付甲方該不合格包裝物低于合格物的價(jià)值部分。因包裝不當(dāng)造成貨物損壞或滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
4.乙方逾期交貨的，應(yīng)比照有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨部分貨款計(jì)算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。
5.乙方提前交貨的產(chǎn)品、多交的產(chǎn)品，如其品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合約定，甲方在代保管期間實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)。
6.產(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)交合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的實(shí)際合理費(fèi)用和逾期交貨的違約金。
7.乙方提前交貨的，甲方接貨后，仍可按合同約定的交貨時(shí)間付款;合同約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要貨物的，乙方應(yīng)按數(shù)補(bǔ)交，并承擔(dān)逾期交貨責(zé)任;甲方不再需要貨物的，應(yīng)在接到乙方通知后__天內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復(fù)的，視為同意乙方發(fā)貨。
8._______________。
第十條 不可抗力
任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 爭(zhēng)議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如雙方不能通過(guò)友好協(xié)商解決的，均應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)在中國(guó)北京。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第十二條 附加條款
1.__________________。
2.__________________。
3.__________________。
第十三條 其它事項(xiàng)
1.按本合同規(guī)定應(yīng)付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后__日內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。 2.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或預(yù)先賠償額的計(jì)算方法的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失，包括合同履行后可得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
3.本合同自___年__月__日起生效，合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份，分送______等單位。
甲方： (公章) 乙方： (公章)
法定代表人：(簽字或蓋章) 法定代表人：(簽字或蓋章)
委托代理人：(簽字或蓋章) 委托代理人：(簽字或蓋章)
甲方地址： 乙方地址：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號(hào)： 帳號(hào)：
電話： 電話：
本合同于 年 月 日 訂立
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