簡單房屋抵押借款合同

時間：2024-10-23 14:35:02 偲穎借款合同我要投稿

簡單房屋抵押借款合同（通用12篇）

　　隨著人們法律意識的加強，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的簡單房屋抵押借款合同，歡迎大家分享。

簡單房屋抵押借款合同（通用12篇）

　　簡單房屋抵押借款合同 1

　　抵押人（以下簡稱甲方）：____________抵押權人（以下簡稱乙方）：____________

　　甲方向乙方借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：

　　1、抵押物事項：

　　1）房屋所有權證：潭房權字第號房屋共有權證：潭房共字第號土地使用權證：潭字第號

　　2）名稱：

　　3）座落：

　　4）建筑面積： m2；用地面積： m2

　　5）抵押房地產價值：

　　2、抵押范圍：

　　3、借款金額：元人民幣（￥）。

　　4、借款期限：自年月日起至年月日止。

　　5、借款種類：

　　6、借款用途：

　　7、甲方以位于自有財產做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到建陽市房地產管理處辦理抵押登記手續（即辦理房屋他項權利證）。乙方將在他項權利辦妥后天內將全部資金付給甲方。

　　8、借款利率：

　　9、還款方式：

　　10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　11、簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　12、違約責任

　　1）乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2）甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的`人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　13、雙方認為需要約定的其他事項。

　　14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房管處留存一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約時間：____年____月____日

　　簡單房屋抵押借款合同 2

　　抵押權人（甲方）：證件號碼：聯系電話：

　　抵押人（乙方）：證件號碼：聯系電話：

　　1、根據相關法律、法規，本著平等、自愿、真實的原則，為明確責任各守信用，經甲、乙雙方一致簽訂此協議，并保證共同遵守：

　　2、為確保抵押權人與抵押人于月乙方愿以其私人房產作為抵押。

　　3、乙方用作抵押房屋座落為產證號為：，建筑面積平方米。

　　4、本合同各項下的'抵押經雙方協商后，房地產估價為人民幣：押物已被設定抵押債權數額為人民幣（大寫）：元，抵押權人為。

　　5、本合同項下抵押物所擔保的抵押值款合同債權即借款合同的借款金額為人民幣（大寫）元，借款期限為個月，期限為年月日至年月日。

　　6、本合同辦妥手續后，其房地產權證由甲方收執。

　　7、借款利率：按照年利率執行，按年支付一次。

　　8、甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息，否則乙方有權處置抵押物。

　　9、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　10、本合同期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延。若乙方屆滿不清償，甲方可依法申請法院拍賣抵押的房產。

　　11、簽訂合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出售、轉讓。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓及其他債權債務糾紛影響。

　　12、甲方如因本身責任不按合同規定支付借款，給乙方造成經濟上損失，乙方應負責違約責任。

　　13、乙方如未按合同規定歸還借款，甲方有權向松江區人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

　　補充條款：

　　抵押權人（甲方）：抵押人（乙方）：

　　日期：日期：

　　簡單房屋抵押借款合同 3

　　債權人(以下簡稱甲方)：

　　債務人(以下簡稱乙方)：

　　乙方急需一筆資金，需向甲方借款。雙方經協商一致同意，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

　　第一條借款內容

　　1、借款總金額：____________萬元整。

　　2、借款期限：時間為______年，即自______年______月______日起，至______年______月______日止。

　　第二條抵押物事項

　　1、抵押物名稱：位于____________________________________小區________號樓_________室的樓房一套，面積為_____平方米，房證號為：_______________________。

　　2、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款為止。

　　第三條甲乙雙方的義務

　　(一)甲方的義務：

　　1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。

　　(二)乙方的義務：

　　1、應嚴格按照合同規定時間主動歸還借款。

　　2、乙方未經甲方同意不得將抵押物、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

　　第四條違約責任

　　1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負違約責任。

　　2、乙方如不按期歸還借款，該抵押物歸甲方所有，用于抵償借款金額，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償，直至乙方還清甲方全部借款為止。

　　第五條其他規定

　　1、發生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款。

　　(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

　　(2)乙方與第三者發生訴訟，無力向甲方償付借款本金。

　　(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額。

　　2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。

　　3、甲乙雙方提供的'借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六條爭議的解決：

　　本合同遵守法律、法規，若發生爭議：

　　1、發生爭議雙方協商解決;

　　2、協商不成的，向有管轄權的人民法院起訴。

　　本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方(簽字、蓋章)：時間：

　　身份證號碼：

　　乙方(簽字、蓋章)：時間：

　　身份證號碼：

　　簡單房屋抵押借款合同 4

　　抵押人：(以下簡稱甲方)

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　住址：

　　抵押權人：(以下簡稱乙方)

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　住址：

　　鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。

　　第一條乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣)____區(鎮)____路(街)____號____房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

　　第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的`利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)。

　　第三條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第五條抵押期限

　　抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

　　第四條借款利息

　　每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

　　第五條甲方的義務及違約責任

　　1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

　　2、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

　　甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

　　3、甲方如違反本合同第七條第二項之規定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

　　第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

　　第七條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

　　(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;

　　(二)提交仲裁委員會裁決。

　　第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

　　第九條其它

　　1、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章并經___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。

　　2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。

　　抵押人：______抵押權人：______

　　地址：_______地址：________

　　銀行及帳號：______銀行及帳號：_______

　　____年__月__日訂

　　簡單房屋抵押借款合同 5

　　抵押權權人(或出借人，以下簡稱甲方)：抵押人(或借款人，以下簡稱乙方)：

　　乙方急需一筆資金做生意周轉，需向甲方借款。雙方經協商一致同意，在乙方以其房產(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

　　第一條借款內容

　　1、借款總金額：

　　2、借款用途：本借款用于生意周轉需要，不作為其他非法使用。

　　3、借款期限：借款期限為，即自年月日起，至年月日止。

　　4、借款利息：月息為貸款金額的2%/月；

　　乙方保證在合同規定的借款期限內每月按期還本付息。

　　第二條抵押物事項

　　1、抵押物名稱：房屋產權證(證號：)建筑面積：平方米；位置：

　　2、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為元；

　　3、抵押范圍：本金、利息、違約金、訴訟費、律師費等；

　　第三條甲乙雙方的義務

　　(一)甲方的權利

　　按合同約定收取本金和利息；

　　(二）甲方的義務：

　　1、在辦理好抵押登記的當天支付出借款項；

　　2、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　3、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。

　　(三)乙方的'義務：

　　1、每月23日支付利息，到期支付本金。

　　2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

　　3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

　　第四條違約責任

　　1、逾期一天按照借款金額的千分之一支付違約金；

　　2、乙方如不按期付息還本，超過10日，甲方可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

　　第五條其他規定

　　1、發生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。

　　(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

　　(2)乙方與第三者發生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

　　(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額。

　　2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。

　　3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六條爭議的解決：

　　本合同遵守法律、法規，若發生爭議：

　　1、發生爭議雙方協商解決。

　　2、協商不成，請有關部門調解。

　　3、調解不成，向抵押權人所在地的人民法院起訴。

　　本合同自簽字即生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方(簽字、蓋章)：__________乙方(簽字、蓋章)：__________身份證號碼：__________身份證號碼：______________日期：日期：

　　簡單房屋抵押借款合同 6

　　甲方（出借人）：____________

　　地址：______________

　　聯系電話：____________

　　身份證號碼：____________

　　乙方（借款人）：____________

　　地址：______________

　　聯系電話：____________

　　身份證號碼：____________

　　為方便甲乙雙方的借貸業務，甲、乙雙方在自愿、公平、平等、協商一致的基礎上，達成如下《房屋抵押借款合同協議》（下稱“本協議”）

　　第一條借款的基本情況

　　1.1 借款金額為（大寫）_______________元整（小寫）______________元，借款期限為_______________個月。

　　1.2 借款利率為________%/年，履約保證金為_____________元信用保證金為______________元，借款的管理費為_____________/個月。

　　1.3 借款用途為_______________。

　　1.4 借款日期為____________，到期日期為________________。

　　1.5 借款還款方式為_______________。

　　1.6 借款還款日為每月的`_______________日。

　　第二條保證擔保

　　2.1 本協議作為借款人的保證擔保，借款人理解并承認，如其未按本協議全部清償債務，則甲方有權以出借款項或實施所有擔保方式為還款條件或追討債權，同時甲方唯一信任的財產監管機構有權代表甲方收到全部或部分債務，抵押該抵押物未實現清償目標的一部分或全部；

　　2.2 本協議僅作為借款人的抵押擔保，出借人有權按抵押擔保提起訴訟或仲裁；借款人應確保本協議所涉財物權益的真實、完備、有效，不得以任何方式損害出借人的利益。

　　2.3 如出借人無權以該財產實現債權，則本協議所規定的單獨實現借貸權利、追索權利和優先權利自動失效，本協議作為保證擔保亦同時失效。

　　第三條借款額度

　　3.1 借款額度為甲方向乙方提供_______元人民幣，該額度限定僅用于乙方購買房屋__________。

　　3.2 借款實現以乙方簽署房屋抵押權利證書為前提，并依據國家法律法規完成相關手續。

　　3.3 甲方出借款項應在本協議簽署之日起________天內到達乙方指定賬戶，但本協議未規定的其他約定除外。

　　第四條還款責任

　　4.1 乙方保證按約定的還款方式和還款的時間內足額還款，并定期以現金或存款方式向甲方償還貸款本金和利息，同時應按照約定提供相關擔保物資，保證其具有合法、真實、有效的權益及其履約責任。

　　4.2 如乙方未按約定還款時間足額還款，甲方有權按照本協議規定所有方式追收欠款，或采取其他合法方式、進一步追償欠款及相關權益。

　　第五條協議的變更和終止

　　5.1 本協議的任何變更、補充均須經甲、乙雙方商定并以書面形式確認。

　　5.2 本協議在到期日（屆滿日）自動終止，乙方應將借款本息及相應擔保給予甲方，如乙方未能按時清算，則甲方按照本協議包括但不限于本條條款中的指定償還方式，追收欠款和追償欠款、抵押物權益，直至乙方全部履行該合同的借貸義務為止。

　　第六條其他

　　6.1 本協議的訂立、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

　　6.2 甲、乙雙方如對本協議有異議或爭議，應采取友好協商方式解決。若無法解決，則可選擇向有管轄權的人民法院起訴或申請國際仲裁解決。

　　6.3 本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式雙份，甲、乙各執一份，各份具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：______________ 乙方（簽章）:_______________

　　簽署日期：__________________ 簽署日期：___________________

　　簡單房屋抵押借款合同 7

　　抵押人：(以下簡稱甲方)__________

　　地址：___________

　　電話：__________

　　抵押權人：(以下簡稱乙方)______________

　　地址：_____________

　　電話：_____________

　　甲、乙雙方為向房屋登記機構申請抵押權設立登記或抵押權預告登記，經過友好協商一致，訂立本合同。

　　第一條貸款詳情

　　第二條抵押詳情

　　第三條特別約定

　　1、雙方共同確認：本合同僅為辦理抵押權設立登記或抵押權預告登記之用的主債權及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。

　　2、甲方全權委托乙方代為申請最高額抵押權設立登記、房屋最高額抵押權預告登記，以及上述登記中抵押權的預告登記變更為抵押權設立登記。乙方代理權限：提出登記申請、辦理相關登記手續、接受詢問、領取房屋權屬證書。

　　3、雙方共同承諾：本合同第一條、第二條填寫的內容真實、準確。如有虛假或不準確，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的`法律責任。

　　4、爭議解決方式：在履行本合同過程中發生爭議時，雙方可通過協商解決，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第四條其他

　　1、本合同與抵押當事人簽訂的相關合同具有同等法律效力。

　　2、本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　3、本合同一式份，乙方機構存檔一份。

　　甲方(簽字)：___________

　　乙方(公章)：___________

　　授權代理人(簽字)：___________

　　法定代表人(負責人)___________

　　或授權代理人(簽字)：___________

　　______年____月___日

　　簡單房屋抵押借款合同 8

　　抵押人(以下簡稱甲方)：____(本人)(妻子)姓名：____

　　居民身份證號碼：________地址：________________聯系電話：_______

　　抵押權人(以下簡稱乙方)：____(本人)(妻子)姓名：_____

　　居民身份證號碼：________地址：_____________聯系電話：_______

　　甲、乙雙方就房屋抵押事項，經協商一致，并經土地所有權人同意，達成以下合同條款：

　　第一房屋的基本情況

　　因為甲方經商急需現金故將自己所居住房屋，現在甲方自愿將坐落在渾江區板石鎮金英村委會轄區的房屋院落(共計平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關的土地使用權同時抵頂給乙方。該房屋始建于年，房屋結構為土木結構，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米)，房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_______。該院落具體位置為：

　　東鄰：_______

　　西鄰：_______

　　南鄰：_______

　　北鄰：_______

　　登記長度為：______________米、寬度為______________米，面積共______________平米

　　該院落相關的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。

　　第二房屋面積的`約定

　　本合同第一條所約定的面積為(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

　　該房屋交付抵押時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時，房屋抵押價款保持不變。

　　第三土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋抵押后，按照有關規定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續。

　　第四抵押價款

　　雙方議定上述房地產及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣_______元，大寫即人民幣小寫_______元。其中_______(小寫：_______)為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。

　　甲方應在取得借款時將將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、重復抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，水電費、有線電視費等。

　　第五付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)______萬______千______百______拾______元整。甲方并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋及產權證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。

　　第六交付期限。

　　甲方應于本合同生效之日起三日內，將該房屋的產權證書交給乙方，甲方在應收到該房屋抵押全部借款之日起三日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七甲方逾期償還借款的違約責任。

　　對甲方的逾期支付此借款乙方有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。

　　1.甲方將全部抵押的房地產轉讓給乙方，并按累計應付款的5%向乙方支付違約金。

　　2.甲方按累計應付款的5%向乙方支付賠償金。

　　第八甲方逾期交付房屋的違約責任。

　　甲方如未按本合同第五條規定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。

　　第九關于產權登記的約定。

　　甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

　　合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

　　第十甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛

　　有關重復抵押債務、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十二本合同在履行中發生爭議解決辦法

　　由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由村委會仲裁。

　　第十三本合同生效期_______經甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：_______

　　______年____月____日_____________年___月___日

　　簽于_________________簽于__________

　　簡單房屋抵押借款合同 9

　　抵押人：

　　抵押權人：

　　為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區________街（路、小區）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

　　第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________（大寫），__________（小寫）。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之__________。

　　第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產現由___________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的`新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

　　第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

　　第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

　　第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

　　第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

　　第十七條雙方商定的其它事項：

　　甲方（簽章）：____________________________ 甲方（簽章）：____________________________

　　法定代表人： ____________________________法定代表人：____________________________

　　委托代理人：____________________________委托代理人：____________________________

　　地址：___________________________________地址：____________________________

　　聯系電話：___________________________________聯系電話：____________________________

　　合同簽定地點：_______

　　合同簽定時間：_______年提供雙方商定的借款給甲方。就有關事項訂立如下協議：

　　第一乙方向甲方出借金額為人民幣_______元整(￥：_______元)

　　第二借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。共計_______。期限屆滿之日清償。

　　第三甲方以位于_______鎮_______路_______號樓一、二層(建筑面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，)自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，辦理完手續時甲方應將全部借款一次交付與乙方。

　　第四本約辦妥手續后，其房屋所有權、土地使用證均由乙方收執。

　　第五借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率4倍執行。

　　第六甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息，否則乙方有權處置抵押物。

　　第七抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。違約責任

　　第九條簽訂合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　第十乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上損失，乙方應負責違約責任。

　　第十一條甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向新沂市人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　第十二甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向新沂市人民法院起訴。

　　第十三本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　_______年_______月_______日

　　簡單房屋抵押借款合同 10

　　借入方：_________(甲方)

　　地址：_________

　　出借方：_________(乙方)

　　地址：_________

　　甲方為了在_________事業進一步得到發展，需要_________美元的流動資金，因此，甲方向乙方借款_________美元。甲、乙雙方經過友好協商，就借款及抵押事宜達成一致意見，特簽訂本合同共同遵守。

　　一、借款金額：乙方同意向甲方出借美元_________元(大寫：美金_________元整)，按甲方實際需要分期貸入。

　　二、支付方式：

　　乙方以美元幣支付借款;

　　以電匯方式匯入甲方提供的中國境內的美元帳號;

　　乙方同意在提款期內，在接到甲方的書面提款通知后三日內，將美金_________元，匯入甲方提供的中國境內的美元帳號;

　　本筆借款的提款期為本協議生效后一年。

　　三、利息：

　　利息利率：年利率10%;

　　根據匯率變化，允許利率有20%的浮動，具體由雙方當時協商;

　　利息本金：按實際借款金額;

　　利息日期：按實際借入天數計算;

　　還息時間：以實際收到借款日起算，每月計利息一次，匯入乙方指定的'帳戶。

　　四、借款期限：

　　償還期：貳年;

　　甲方視為經濟情況，亦可以提前償還借款;

　　自本合同生效之日起算，全部本息于二年內償還;

　　甲方在同時償還債務的情況下，乙方有優先清償權。

　　五、抵押：

　　甲方同意以自己所有的_________全部產權房及_________全部產權房，共計_________平方米作為抵押，甲、乙雙方依法向國家法律規定的行政主管機關辦理房產抵押登記;

　　甲方按時償還所借的本息，甲、乙雙方應在規定時間內向國家法律規定的行政主管機關辦理注銷登記手續。

　　六、違約責任：

　　乙方如延期支付借款，要支付延期時間按上述利率計算的違約金;

　　甲方如延期償還本息，除非乙方同意，否則要支付雙倍利息;

　　如甲方不能償還上述債務，該抵押房乙方拍賣時，應優先償還乙方的債務，不足部分仍由甲方償還。

　　七、其他：

　　本合同未盡事宜，雙方在執行中友好的協商;

　　如發生糾紛，由_________仲裁委員會通過仲裁方式解決;

　　本合同自簽署后，經外匯管理局登記后生效，本合同項下還本付息，事先經外匯管理局批準。

　　八、本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，呈外管局存按_________份，律師樓存證_________份。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　簡單房屋抵押借款合同 11

　　甲方（出借人）：

　　地址：

　　電話：

　　身份證號碼：

　　乙方（借款人）：

　　地址：

　　電話：

　　身份證號碼：

　　在雙方自愿、平等、協商的基礎上，甲、乙雙方通過友好協商達成如下協議：

　　一、貸款基本情況

　　1.甲方同意向乙方提供______萬元（人民幣）的借款，并將該筆款項在雙方簽署本協議后(指定的日起) 通過 ____（銀行/支付寶/微信等方式）轉賬方式直接支付至乙方指定的收款賬戶內。

　　2.借款期限為____個月。

　　3.乙方承諾按照以下的利息方式支付利息：____% /（月/年）。乙方同意每月/每年支付一次利息。

　　4.對于本協議項下的全部或部分債權，甲方享有向第三人轉讓的權利。

　　二、抵押物情況

　　1.乙方作為抵押人，同意將其名下的.房產為（確切地址）____作為借款的抵押物，并約定以該房屋所注銷的價值為基礎計算抵押額，最高限額為____萬元。（基于市場通行規則）

　　2.乙方保證其已完全合法占有該房屋，該房屋不存在重大爭議或法律糾紛，保證該房屋無任何影響其抵押擔保效力的債權或其他權利。

　　3.乙方應保證該房屋權屬清晰，不存在任何已登記或未登記的抵押、查封、異議等狀況，并且乙方已取得該房屋使用權的完整手續。

　　4.乙方應基于以上保證，負責處理任何由于與該房屋有關的爭議或法律糾紛，并承擔相應的經濟責任。如因抵押物存在爭議或糾紛引起甲方損失的，甲方可單方或包括訴訟在內采取任何措施維護甲方的權益，并要求乙方承擔全部因此而產生的費用和損失。

　　三、抵押物的管理

　　1.借款期內，乙方應妥善管理該抵押物，并確保抵押物的完好、有效。

　　2.抵押物如有損壞、疏漏、貶值等情況，乙方應及時采取措施加以修繕、維護保養，抵押物的維護費用由乙方承擔。

　　3.乙方應保持該房屋權屬清晰，確保抵押物未被轉讓或被查封等，確保甲方抵押權有效。

　　四、借款的違約和清償

　　1.乙方應按照本協議規定的時間和金額按時還款，并支付相應的利息和違約金等費用。

　　2.如借款期限屆滿之時，乙方未能歸還全部借款本息，甲方有權對乙方未清償的借款向抵押物進行清償，并且乙方同意順從甲方的清償決定。

　　3.如乙方違反約定未按時還款，乙方應支付甲方每日借款余額1.5%的違約金。

　　五、協議的終止和提前還款

　　1.本協議在借款期限屆滿之日終止。

　　2.本協議的任何一方需提前30 天通知對方書面提前償還的意愿及償還計劃并經對方同意，乙方需支付剩余應付利息。

　　3.借款屆滿時，無需甲方的催告，乙方應自行向甲方還款。

　　六、協議的爭議解決及條款變更

　　1.協議中涉及的爭議，應通過友好協商或依法仲裁解決，如發生訴訟應由這合同約定地的人民法院管轄。

　　2.如協議變更或補充協議，應由甲、乙雙方協商修改，修改后的補充協議應作為本協議的一部分。

　　七、其他

　　1.本協議經甲乙雙方簽署后生效，并成為雙方之間的真實和完整記錄。

　　2.本協議的傳真、復印件或掃描件，均能體現真實意愿，具有可執行性。

　　3.本協議中未盡事宜，由甲、乙雙方協商決定，適用于本協議的約定。

　　4.本合同經雙方確認簽署后生效。本合同一式_____份，雙方各持_____份，具有同等法律效力。

　　甲方（出借人）： _______乙方（借款人）：_______

　　簽字：_______簽字：_______

　　日期：_______ 日期：_______

　　簡單房屋抵押借款合同 12

　　甲方(貸款人、抵押權人)：_______

　　乙方(借款人、抵押人)：_______

　　乙方因資金周轉的需要，向甲方申請借款，并由乙方自愿提供抵押擔保。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本抵押借款合同，以期共同信守。

　　一、借款用途：

　　乙方嚴格將借款用于乙方生產經營，不挪作它用。

　　二、借款金額

　　借款人向貸款人借款人民幣(￥____元)，月利率：___%。

　　三、借款期限

　　借款期限為_____，自辦理完畢抵押登記手續，甲方將資金打入乙方指定賬戶之日起計算。

　　四、還款方式

　　乙方按月支付利息，在借款期限內還清本息。

　　五、甲乙雙方權利義務

　　(一)合同簽訂后，各方應相互協助，及時辦理抵押登記等相關事宜。

　　(二)借款人必須按照借款合同規定的.用途使用借款，不得挪。

　　(三)由乙方自愿用其所有的坐落于的房屋為乙方的借款提供抵押擔保，并自愿承擔相應的法律責任。乙方保證上述房屋系乙方夫妻共同財產，無其他共有人，亦無權利受限的情形。

　　(四)抵押登記手續辦理完畢并取得他項權利證書之日，甲方應及時將借款打入乙方指定賬戶。

　　(五)借款人必須按合同規定的期限還本付息。借款本金還清后，本抵押借款合同終止。

　　六、合同爭議的解決方式

　　各方協商解決，協議不成，向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　七、違約責任

　　(一)不按合同約定履行義務的一方，應向無過錯方支付借款金額的違約金;

　　(二)一方因違約造成對方經濟損失的，應承擔損失賠償責任。

　　八、特別約定

　　借款本金還清后，各方應及時辦理注銷抵押登記協議公證，并到相關部門辦理注銷抵押登記事宜。辦理抵押登記、公證等事宜的相關費用由承擔。

　　九、其他

　　(一)本合同如有未盡事宜，須經合同雙方當事人共同協商，作出補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　(二)本合同正本一式陸份，貸款方、借款方各執貳份，交房屋產權管理部門壹份，昆明市華信公證處留存壹份。該借款合同，自貸款人(出借人)提供借款時生效。若合同間不符，以華信公證處所執合同為準。

　　甲方(公章)：___

　　乙方(公章)：___

　　法定代表人(簽字)：___

　　日期：__年__月__日

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