個人房屋抵押借款合同【必備】

　　隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，它也是實現專業化合作的紐帶。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家整理的個人房屋抵押借款合同，歡迎閱讀與收藏。

　　個人房屋抵押借款合同 篇1

　　抵押人(以下簡稱甲方)：____(本人)

　　(妻子)姓名：____

　　居民身份證號碼：________

　　地址：_________

　　聯系電話：_______

　　抵押權人(以下簡稱乙方)：____(本人)

　　(妻子)姓名：_____

　　居民身份證號碼：________

　　地址：_____________

　　聯系電話：_______

　　甲、乙雙方就房屋抵押事項，經協商一致，并經土地所有權人同意，達成以下合同條款：

　　第一條房屋的基本情況

　　因為甲方經商急需現金故將自己所居住房屋，現在甲方自愿將坐落在渾江區板石鎮金英村委會轄區的房屋院落(共計xx平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關的土地使用權同時抵頂給乙方。該房屋始建于20xx年，房屋結構為土木結構，建筑面積xx平方米(其中實際建筑面積xx平方米)，房屋用途為xx；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為xx。該院落具體位置為：

　　東鄰：

　　西鄰：

　　南鄰：

　　北鄰：

　　登記長度為：xx米、寬度為xx米，面積共xx平米

　　該院落相關的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。

　　第二條房屋面積的約定

　　本合同第一條所約定的面積為(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面

　　積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

　　該房屋交付抵押時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時，房屋抵押價款保持不變。

　　第三條土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為xxx;土地使用權年限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權的房地產轉讓批準文件號為xxx;該房屋抵押后，按照有關規定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條抵押價款

　　雙方議定上述房地產及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫

　　即人民幣小寫xx元。其中為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。

　　甲方應在取得借款時將將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、重復抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，水電費、有線電視費等。

　　第五條付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)xx萬xx千xx百xx拾xx元整。甲方并應于本合同生效之日起xx日內將該房屋及產權證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。

　　第六條交付期限。

　　甲方應于本合同生效之日起三日內，將該房屋的產權證書交給乙方，甲方在應收到該房屋抵押全部借款之日起三日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方逾期償還借款的違約責任。

　　對甲方的逾期支付此借款乙方有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按xx計算。逾期超過xx天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。

　　1、甲方將全部抵押的房地產轉讓給乙方，并按累計應付款的5%向乙方支付違約金。

　　2、甲方按累計應付款的'5%向乙方支付賠償金。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

　　甲方如未按本合同第五條規定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在xx個月內按xx利率計算;自第xx個月起，月利息則按xx利率計算。逾期超過xx個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任。

　　1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2、甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。

　　第九條關于產權登記的約定。

　　甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

　　合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

　　第十條甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛

　　有關重復抵押債務、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十二條本合同在履行中發生爭議解決辦法

　　由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由村委會仲裁。

　　第十三條本合同生效期經甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執一份，xx各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　______年____月____日

　　______年___月___日

　　簽于__________

　　簽于__________

　　村代表意見：

　　村委會蓋章：

　　_________年________月________日

　　個人房屋抵押借款合同 篇2

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　中介機構：

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

　　第一條 甲方自愿將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（一）坐落于______ ，建筑面積______平方米；

　　（二）出售房屋的所有權權證號為______，丘號為______

　　（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條 乙方在______年______月______日前付給甲方定金（幣種人民幣）（大寫） ______元，（小寫）￥______元上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款或在________時由甲方退還乙方。

　　第四條 該房屋房價款為（幣種人民幣）（大寫）：______，（小寫）￥______元，房價款的支付方式和支付時間為：

　　1、______年______月______日前現金支付房款______元（￥______ ）

　　2、乙方領取房屋所有證時現金支付余款______元（￥ ）

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之______支付違約金。

　　乙方逾期支付房價款超過______天，且所欠應付到期房價款超過______元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之______的違約金。

　　第五條 甲、乙雙方定于______年______月______日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于______年______月______日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的`戶籍關系遷出。

　　甲方未按規定履行以上業務的，則按下列約定承擔違約責任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之______支付違約金。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

　　個人房屋抵押借款合同 篇3

　　為確保________年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條

　　甲方用作抵押的房地產座落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______2，占地面積_______2。

　　第二條

　　根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自________年____月_____至________年____月____。

　　第三條

　　經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

　　第四條

　　甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條

　　乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條

　　抵押房地產現由___________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的'新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條

　　抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

　　第八條

　　抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

　　第九條

　　在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條

　　本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條

　　在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

　　第十三條

　　抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十四條

　　本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

　　第十五條

　　本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

　　第十六條

　　本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

　　第十七條

　　雙方商定的其它事項：

　　甲方(簽章)： 甲方(簽章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　地 址： 地 址：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　合同簽定地點：

　　合同簽定時間：________年____月____日

　　個人房屋抵押借款合同 篇4

　　抵押房：

　　抵押權人：

　　甲方同意將其所擁有的房產( )用于 還款合同之抵押，甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互利互惠原則，經協商一致，就 一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：

　　第一條 抵押房屋：甲方所有的位于 的一處房產。(面積：平方米，產權證號： 土地使用證號：(哈國用( )第 號)

　　第二條 抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于抵押還款合同(以下簡稱主協議)項下乙方向總額人民幣 元,甲方根據合同約定以現款方式歸還乙方。

　　第三條 抵押房屋的保管方式和保管責任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期間負有維修、保管、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。甲方保證對抵押房屋擁有合法處置權，有權辦理抵押事宜。

　　第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產，甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押房產的'，應取得乙方的書面同意。

　　第五條 本合同項下有關的公證、抵押登記等費用由甲方承擔。

　　第六條 本合同生效后，如需要延長主協議項下還款期限，或者變更主協議其他條款，應經雙方同意并達成書面協議，此房屋抵押合同也相應延長。

　　第七條 出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

　　1. 主協議約定的還款期限已到，甲方未依約歸借款或所延期限已到仍不能歸還借款本金。

　　2. 甲方死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　3. 處理抵押房屋所得價款，不足以償還本金和費用的，乙方有權另行追索;價款償還貸款還有余的，乙方應退還甲方。

　　第八條 抵押權的撤銷：主協議甲方按協議約定的期限歸還借款或者提前歸還借款的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條 違約責任

　　1. 按照本合同

　　第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損。乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本金。

　　2. 甲方違反本合同

　　第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付借款利息總額百分之 拾 違約金。

　　3. 甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或者已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，甲方應給予賠償。

　　第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向抵押權人所在地人民法院起訴。

　　第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章，自主協議生效之日起生效。

　　第十三條 本協議一式 份，甲乙雙方各執 份具有同等的法律效力，另存 份以備抵押登記等事宜使用。

　　甲方： 乙方：

　　________年____月____日

　　個人房屋抵押借款合同 篇5

　　抵押人(以下簡稱甲方)：

　　抵押權人(以下簡稱乙方)：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的'財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款給甲方。就有關事項訂立如下協議：

　　第一條 乙方向甲方出借金額為人民幣 _________元整(￥： __________________元整)

　　第二條 借款期限：自 ______年______月______日起至 ______年______月______日止。共計 。期限屆滿之日清償。

　　第三條 甲方以位于 鎮 路 號樓一、二層(建筑面積 _________平方米，總建筑面積 _________平方米，)自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，辦理完手續時甲方應將全部借款一次交付與乙方。

　　第四條 本約辦妥手續后，其房屋所有權、土地使用證均由乙方收執。

　　第五條 借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率4倍執行。

　　第六條 甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息，否則乙方有權處置抵押物。

　　第七條 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　第八條 本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。

　　第九條 簽訂合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　第十條 乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上損失，乙方應負責違約責任。

　　第十一條 甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向新沂市人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　第十二條 甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向新沂市人民法院起訴。

　　第十三條 本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。

　　甲方(簽字/蓋章)：__________________

　　乙方(簽字/蓋章)：__________________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　個人房屋抵押借款合同 篇6

　　出借人/抵押權人（以下簡稱甲方）：

　　姓名：_______________________________

　　身份證號碼：__________________________

　　聯系地址：____________________________

　　聯系電話：_____________________________

　　借款人/抵押人（以下簡稱乙方）：

　　姓名：_______________________________

　　身份證號碼：__________________________

　　聯系地址：____________________________

　　聯系電話：_____________________________

　　為確保甲、乙雙方于______年____月____日簽定的____________________（以下稱主合同）的履行，抵押人自愿以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。

　　第一條甲方用作抵押的房地產座落于：_____________________________，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產證號：___________________土地使用權號：____________________；

　　第二條根據主合同（借款合同），甲、乙雙方確認：債務人為：____________________；債權人為：___________________，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________（大寫），__________（小寫）。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：____________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之__________。

　　第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方自行負責，并承擔民事訴訟責任；由此給乙方造成了經濟損失，由甲方一次性給付乙方經濟賠償金_________元，作為對乙方的賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的.義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產現由_________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效，其相應的后果由甲方自行負擔。

　　第八條抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構，如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權要求提前處分其抵押房地產的權利。

　　第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向當地人民法院起訴。

　　第十一條在抵押期間，抵押房地產被拆遷、改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款優先償還乙方的本金及相應利息。

　　第十二條抵押期滿，如債務人不能償還債務本金及利息，又未能同乙方達成延期協議的，乙方有權自行處分該抵押房地產，甲方無權以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　本合同未盡事宜，須甲乙雙方協商之后進行補充，補充條款與本合同有同等法律效力。

　　本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。本合同一式三份，總計三頁，甲乙雙方各執一份，存檔一份。

　　第十六條雙方商定的其它事項：_____________________________________________________________

　　甲方（簽名或蓋章）：__________

　　乙方（簽名或蓋章）：_______________

　　合同簽訂時間：_____年____月____日

　　個人房屋抵押借款合同 篇7

　　出借方：______________(以下簡稱甲方)

　　承借方：______________(以下簡稱乙方)

　　現甲方借款給乙方，為避免不必要有損失和風險，約束雙方共同遵守誠信，現甲、乙雙方一起協商同意，并簽訂以下借款協議。

　　一、借款金額、利息及期限：

　　甲方一次性借款現大寫人民幣：__________元(小寫人民幣_________元)給乙方，借款期限為一年(____年__月__日至____年__月__日)。借款期內不計利息。一年期滿，乙方應一次性將借款歸還甲方。

　　二、其它事項：

　　為了該協議更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在_______________________門面住房抵押給甲方，由乙方負責辦理好抵押登記手續。房產證號為：__________，房屋座落在__________，共__層，建筑面積______㎡，國有土地使用證：___________，座落于________號，土地使用面積____㎡，甲乙雙雙方借款協議，通過公證處公證。如乙方在借款到期內，沒有歸還甲方_____________元整，乙方自愿將座落在_______________。由甲方拍賣，如拍賣，甲方有優先購買權，甲方如未購買，所得拍賣款由甲方優先受償，乙方不得有異議，乙方不按期還款自愿接受依法強制執行。此協議一式三份，雙方特各執一份、公證處留有一份，雙方在公證處公證下簽字生效，具有絕對法律效力。

　　借據

　　今借到__________人民幣________萬元整，期限壹年，是實。本借據連同協議一起生效。

　　借款人：____________

　　____年__月__日

　　甲方簽字：__________

　　乙方簽字：__________

　　身份證號碼：_________

　　身份證號碼：_________________

　　公證處簽字：_________________________

　　簽訂日期：_________________________

　　個人房屋抵押借款合同 篇8

　　抵押人(甲方)：_____

　　代表人：_____

　　抵押權人(乙方)：_____

　　代表人：為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房產坐落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產權證號：______________，土地使用權證號：______________。

　　第二條根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______，自______年____月____日至_____年____月____日止。

　　第三條利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。

　　第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

　　第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協議。

　　第六條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

　　1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　　2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　3、債務人被宣告解散、破產。

　　第七條抵押權的.撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第九條違約責任

　　1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。

　　2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

　　3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

　　4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。

　　5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十條雙方商定的其它事項：第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。

　　第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　_____年____月____日

　　個人房屋抵押借款合同 篇9

　　抵押權人：_______________

　　地址：____________

　　郵碼：____________

　　電話：____________

　　法定代表人：____________

　　職務：____________

　　抵押人：__________________

　　地址：____________

　　郵碼：____________

　　電話：____________

　　法定代表人：____________

　　職務：____________

　　抵押物業地址：____________

　　郵碼：____________

　　電話：____________

　　抵押權益之房產買賣合同：購房____字第________號

　　第一條總則

　　抵押權人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約（下稱“合約”）抵押人（即借款人）同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產買賣合同（即抵押權益之房產買賣合同）的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業（即抵押物業），在售房單位發出入住通知書（收樓紙）后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。

　　抵押權人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。

　　經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。

　　第二條釋義

　　在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。

　　“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

　　“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人（即購房業主）與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

　　“房產物業建筑期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建筑期。

　　第三條貸款金額

　　一、貸款金額：人民幣____元；所有已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

　　第四條貸款期限

　　貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。

　　期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

　　第五條利息

　　一、貸款利率按____銀行貸款惠利率加____厘（年息）計算。

　　二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

　　三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。

　　四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以____天計日。

　　五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。

　　第六條還款

　　一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額（包括因利率調整帶來的應繳金額改變），由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。

　　二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。

　　三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

　　四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。

　　五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。

　　如果在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項（包括稅款），則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

　　第七條逾期利息及罰息

　　一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。

　　二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

　　三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。

　　第八條提前還款

　　一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：

　　1、抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數；所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

　　2、抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷。

　　3、抵押人自愿提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

　　二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

　　1、抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

　　2、抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：、違約被勒令提前償還；、到期而不能如期償還。

　　3、抵押人及/或擔保人本身發生病變（包括精神不健全）死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。

　　4、抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產、物業或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發生后30天內完滿解除。

　　5、抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業。

　　6、如抵押人及/或擔保人因在中國法律規范下，變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負責任。

　　7、如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

　　8、抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購（不論是否有價收購），或遭到損毀破環。

　　9、抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。

　　10、抵押人舍棄該抵押房產。

　　如發覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款

　　第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。

　　抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

　　第九條手續費及其他費用

　　一、抵押人應按貸款金額繳付手續費____%，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約后，發現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續費，不予退還。

　　二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付________元整。

　　三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。

　　四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用（如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等）概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。

　　第十條貸款先決條件

　　一、抵押人填具房產抵押貸款申請表；該申請表須經擔保人確認。

　　二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

　　三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險；保險單須過戶____銀行，并交由該行保管。

　　四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。

　　五、本合約須由____公證機關公證。

　　第十一條房產抵押

　　一、本合約項下的房產抵押是指：

　　1、房產物業建筑期內抵押人的權益抵押：

　　（1）是指抵押人（即購房業主）與____（即售房單位）簽訂并經____市公證處公證的“房產買賣合同”中，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益，以優先第一地位抵押于抵押權人；如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益，以清償所有欠款；

　　（2）該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。

　　2、抵押房產物業：

　　（1）是指抵押人（即購房業主）與____（即售房單位）簽訂的“房產買賣合同”中，抵押人購買的已建成（即可交付使用）的抵押房產物業（資料詳見附表）；

　　（2）抵押人須將上述第2項（1）點之抵押房產列在本合約的附表二內，以優先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品；

　　（3）抵押人（即購房業主）現授權抵押權人在接獲擔保人（售房單位）發出的入住通知書后，即代其向____市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續。

　　二、抵押房產物業的保險：

　　1、抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付；由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。

　　2、抵押人須在規定時間內，將保險單過戶于抵押權人。

　　保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。

　　3、保險單正本由抵押權人執管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。

　　4、抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人；此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。

　　5、若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。

　　6、倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

　　三、抵押房產物業登記

　　1、物業建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案。

　　抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。

　　2物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業的《房產權證書》交由抵押權人收執和保管，登記費用由抵押人支付。

　　四、抵押解除

　　1、一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業的《房產權證書》及《房產買賣合同》。

　　2、抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函____市房產管理機關，并將房產權證書交于抵押人向____市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續。

　　五、抵押物的處分

　　1、抵押人如不支付本合約規定的任何款項或不遵守本合約各項明文規定的條款或發生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。

　　抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。

　　該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。

　　2、獲委任的接管人得享有以下權利：

　　（1）要求住客繳交租金或住用費及發出有效的租單及收據，并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費；此等要求，收據或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事；

　　（2）接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。

　　3、抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產全部或部分，按法律有關規定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。

　　4、抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：

　　（1）抵押權人給予抵押人通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數償還給抵押權人；

　　（2）抵押人逾期____天仍未清繳全部應付款項；

　　（3）抵押人違反此合約之任何條款；

　　（4）抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監管財產；或抵押人為公司組織而被解散或清盤；

　　（5）抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收；

　　（6）抵押人舍棄該房產。

　　5、當抵押權人依照上述權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。

　　即使該買賣有任何不妥或不規則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。

　　6、抵押權人有權發出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致損失，概與買主及租客無關。

　　7、抵押權人或按第五（2）條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項，按下列次序處理。

　　（1）用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用（包括繳付接管人或代理人的費用及報酬）；

　　（2）用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費（包括保險費及修補該房產的費用）；

　　（3）用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的.人，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。

　　8、抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

　　9、抵押權人可以書面發出還款要求或其他要求，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內，而該要求或通知書將被認為于發信或投留之后7天生效。

　　第十二條抵押人聲明及保證抵押人聲明及保證如下：

　　一、抵押人保證按本合約規定，按時按金額依期還本付息。

　　二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶。

　　三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

　　四、抵押房產的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償抵押權人的損失。

　　五、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理；如上述抵押房產的全部或部分發生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

　　六、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行；如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計壹個月內，租客即須遷出。

　　七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗。

　　八、在更改地址時立即通知抵押權人。

　　九、立即清付該房產的各項修理費用，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟；

　　十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費；以及遵守居民公約內的條文，并須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜的損失。

　　十一、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定的保險公司投保買房產保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權人為受益人。

　　十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權人。

　　十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無異議。

　　十四、若擔保人按本合約有關規定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業的權益轉讓予擔保人。

　　十五、擔保人在取得該抵押物業權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業（包括以抵押人名義出售該物業），以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關（包括處理抵押物業）費用；若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數額負責賠償于擔保人。

　　十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業權益及處分抵押物業的合法地位，由于處理抵押物業而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權利。

　　十七、按照抵押權人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益。

　　第十三條擔保人及擔保人責任

　　一、擔保人____，地址____，（營業執照）____是本合約項下抵押權益的房產買賣合同的賣方（即售房單位），也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

　　1、擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限。

　　2、擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。

　　二、擔保人責任：

　　1、擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。

　　2、如抵押人未能按抵押權人的規定或通知履行還款責任，或抵押人發生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發函日起計30天內履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。

　　3、擔保人保證按抵押權益房產買賣合同所列售房單位責任，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不不負任何（包括可能對抵押人或其他任何人）責任。

　　4、擔保人同意抵押人將其房產買賣合同的權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人（包括擔保人）侵犯。

　　5、擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行；特別是在發出入住通知書（收樓紙）后，將盡力協助辦理物業抵押有關手續，以保障抵押權人的利益。

　　6、擔保人因履行擔保義務后，而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。

　　7、擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業，即可強制執行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執行。

　　第十四條抵押權人責任

　　抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：

　　一、按合約有關規定，準時提供一定期抵押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳戶。

　　二、抵押人向抵押權人還清本合約規定的貸款總額連利息及其他應付款項之后（包括轉歸該房產權予抵押人的費用）若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。

　　三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業的處理，與抵押權人無涉。

　　四、本合約由各方簽署，經____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執并經抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內，抵押權人須將貸款金額全數以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。

　　第十五條其他

　　一、對本合約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

　　二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規定的債權人應享有一切權益和權力。

　　三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣，以抵償債務；如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數。

　　四、本合約規定的權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積；上述權利、利益和賠償辦法并不排除法律規定的其他賠償辦法。

　　五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報一經發出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達對方。

　　六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人；但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者；抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續負起本合約項下的還款及其他責任。

　　七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人；抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人。

　　八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。

　　若發生上述情況，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。

　　九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單（有明顯錯誤者例外），即作為抵押人和擔保人所欠的確數證據，抵押人和擔保人不得異議。

　　第十六條適用法律及糾紛的解決

　　一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。

　　二、在爭議發生時，按下述第項解決：

　　（1）向____仲裁委申請仲裁；

　　（2）向____人民法院起訴。

　　三、如抵押人來自海外或臺灣等地區，或為該地區居民，抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執行本合約內由抵押人給抵押權人權力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述地區執行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區的法律保障，不得提出異議，如本合約內任何規定，在該地區法律上，被認為無效或被視為非法，并不影響其他規定的效力。

　　第十七條附則

　　一、本合約須由三方代表簽字，并經____市公證機關公證。

　　二、本合約經____市公證機關公證后，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約生效日。

　　三、本合約內所述附表

　　（一）附表（二）及抵押人（即購房業主）與擔保人（即售房單位）所簽訂的房產買賣合同（附件三），為本合約不可分割的部分。

　　四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力；抵押人、抵押權人、擔保人各執壹份、公證處存檔壹份。

　　第十八條簽章本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。

　　抵押人：____________________

　　抵押權人：____________________

　　擔保人：____________________

　　_______________年____月____日

　　個人房屋抵押借款合同 篇10

　　(借款人、抵押人):

　　證件號：

　　(借人、抵押權人)：

　　證件號：

　　第一條、為了保障房地產抵押雙方的合法權益和義務，本著誠實、守信、自愿、公平的原則，借款人與出借人20xx年xx月xx日簽訂《借款合同》。

　　第二條、借款人因資金周轉向抵押權人借款人民幣：xx元，并自愿將坐落于新疆喀什市疏附縣xx商品樓作為抵押，房屋結構：xx房產證號：xx，使用年限：xx，使用面積:xx,抵押給抵押權人，作為向抵押權人歸還借款的保證。

　　第三條、抵押期間，該房產由抵押權人監管，相關權證由抵押權人保管，上述房產占管期間抵押人應維護好該房產的完好，并接受抵押權人的監督、檢查。

　　第四條、還款辦法：借款人于20xx年xx月xx日之前一次性歸還借款本金，按月xx分支付利息。

　　第五條、借款利息：按借款人于出借人簽訂的`借款合同約定執行。

　　第六條、抵押期滿，抵押人如果不能清償債務，但與抵押權人達成延期履行協議的，抵押合同繼續有效。

　　第七條、擔保范圍本金及利息為實現債權應當支付的合理費用(包括訴訟費、律師費、執行費、交通費、誤工費等)。

　　第八條、違約責任：

　　1、借款到期后，借款人不歸還貸款又不辦理續借手續的，抵押人必須支付違約金(按貸款本金的百分之三十計算)。

　　2、借款人(即抵押人)逾期不能歸還抵押權人的借款，借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院對上述房產的強制執行，且不提出任何異議。

　　3、此筆借款由第三方提供擔保，如借款到期不能歸還將有擔保人承擔連帶責任，并歸還借款本金、利息以及其他費用。

　　本合同一式兩份，借款人于出借人各持一份，自合同簽字之日起生效。

　　借款人，抵押人(簽章)：

　　出借人，抵押權人(簽章):

　　擔保人(簽章)：

　　________年_________月_______日

　　個人房屋抵押借款合同 篇11

　　抵押人(以下簡稱甲方)：

　　住址：

　　抵押權人(以下簡稱乙方)：

　　住址： 身份證號碼：

　　甲方因 ，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產 (以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現就有關事項訂立如下協議：

　　第一條、借款金額為: 元整(￥： 元)。

　　第二條、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。共計： 年。期限屆滿之日清償。

　　第三條、甲方以坐落于 (建筑面積: 平方米 ,產籍號 )自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本協議約定的抵押借款的房屋應辦理抵押權登記(即辦理房屋他項權利證)。

　　辦妥抵押權設定時，乙方應將全部借款一次交付與甲方。

　　第四條、辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。本約辦妥抵押權設定登記后，其房屋所有權、他項權利證明書均由乙方收執。

　　第五條、抵押擔保范圍：擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和訴訟費、保全費、律師費、差旅費等實現擔保物權的`費用。

　　第六條、借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執行。

　　第七條、甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。

　　第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。

　　第九條、本約期限屆滿前后，若甲方還清借款，乙方應會同甲方辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延。

　　第十條、本協議簽訂后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

　　第十一條 違約責任

　　違約方應當向守約方支付借款總額30%的違約金。

　　第十二條、甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償，直至甲方還清乙方全部本息為止。

　　第十三條、甲乙雙方應當協商解決本協議履行過程中出現的問題，協商不成向本協議履行地人民法院起訴。

　　第十四條、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房產交易中心留存一份。

　　第十五條、本協議自甲乙雙方簽章之日起成立，辦理抵押權登記后生效。

　　甲方： 乙方：

　　簽約日期： 年 月 日

　　個人房屋抵押借款合同 篇12

　　甲方(出借方、抵押權人)：___________

　　身份證：___________________________

　　乙方(出借方、抵押權人)：___________

　　身份證：___________________________

　　本合雙各方根據法律、法規，在平等自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，經協商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。

　　一、借款條款

　　1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_________萬元整(大寫：_____________ )。

　　借款用途：用于家庭生活理財。

　　借款利率：按每年20%計算，如高于銀行同類貸款利率4倍的，則按銀行同類貸款利率4倍計算。

　　2、借款期限，自______年_____月_____日到______年_____月_____日止。如實際借款數額和實際放款日與借款合同不符，以實際借款數額和日期為準。乙方收到借款后應當出具

　　借條，乙方出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等的`法律效力。

　　借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結清后，甲方歸還乙方先前出具的借據。如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。

　　二、抵押條款

　　1、借款人以下房產

　　作為上述借款的抵押：

　　房產權證號碼：____________________________________

　　房屋地址：____________________________________

　　房屋面積：_________________;

　　房產價格：_____________________;

　　房屋所有權人：_________________;

　　身份證：______________________;

　　2、借款人于本借款協議簽訂后10個工作日內至房產交易中心辦理抵押手續。

　　3、借款人應保證該抵押之房產無第三人主張權利。

　　4、本合同的相關費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責。

　　5、抵押擔保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實現債權的其他費用。(包括不限于法庭訴訟費、律師費等)

　　6、抵押期限自抵押登記之日到主債務履行完畢止。

　　7、抵押期間，未經過抵押權人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。

　　8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應當按照約定承擔責任。

　　9、其他條款：

　　本合同自甲方、乙方簽字后生效，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份，具有同等效力。抵押權人執兩份，借款、抵押人各執一份。如本合同發生爭執或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　合同簽訂日期：________年________月________日

　　個人房屋抵押借款合同 篇13

　　甲方（出借人、抵押權人）： 身份證編號：

　　乙方（借款人、抵押人）： 身份證編號：

　　抵押物財產共有人： 身份證編號：

　　甲乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：

　　第一條：借款金額為人民幣（大寫）x元整；（小寫）x元。

　　第二條：借款期限為 自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

　　第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。

　　第四條：借款利率為 每月，每月月末支付，但不得超過國家規定同期貸款四倍利率。

　　第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數結算，利隨本清。

　　第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前７日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。

　　第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋 套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：

　　坐落：

　　產權證號：；

　　產權人：；產權類別：；

　　建筑面積：； 結構：；

　　抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。

　　第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的`借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。

　　第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔。

　　第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應按有關法律法規辦理。

　　第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。

　　第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額20％的違約金作為補償；借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20％的違約金作為補償。

　　第十三條：本合同履行中發生糾紛，合同各方應協商解決協商不成，有權向人民法院提起訴訟。

　　第十四條：補充條款：

　　第十五條：本合同一式x份，各方當事人各持x份，公證處、房管部門各一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　xxxx年xx月xx日

　　個人房屋抵押借款合同 篇14

　　甲方(賣方)：

　　立契約人

　　乙方(買方)：

　　附記人 中介機構：

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

　　第一條 甲方自愿將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)坐落于 ，建筑面積 平方米; (二)出售房屋的所有權權證號為 ，丘號為 (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一; 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條 乙方在 年 月 日 前付給甲方定金(幣種人民幣)(大寫) 元，(小寫)￥ 元 上述定金 在乙方最后一次付款時充抵房款或

　　在 時由甲方退還乙方。 第四條 該房屋房價款為(幣種 人民幣 )：(大寫) ，(小寫)￥ 元 房價款的支付方式和支付時間為： 1、

　　年 月 日前現金支付房款 元 (￥ ) 2、乙方領取房屋所有證時現金支付余款 元 (￥ )

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之 支付違約金.

　　乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過 元的`，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內將已收

　　房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之 的違約金。

　　第五條 甲、乙雙方定于 年 月 日 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于 年 月 日 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規定履行以上業務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。

　　甲方：乙方：日期：

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