房屋租賃合同糾紛民事答辯狀

時(shí)間：2023-11-02 14:15:13 興亮答辯狀我要投稿

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房屋租賃合同糾紛民事答辯狀（精選5篇）

　　答辯狀可以針對原告起訴狀中所寫的適用法律問題進(jìn)行答辯。在我們平凡的日常里，法庭參與的事情越來越多，我們開庭前一般都會(huì)提前做好答辯狀，以下是小編幫大家整理的房屋租賃合同糾紛民事答辯狀，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋租賃合同糾紛民事答辯狀（精選5篇）

　　房屋租賃合同糾紛民事答辯狀 1

______:

　　答辯人：盧____(金達(dá)打印部)，女，漢族，住址：____市____鎮(zhèn)中心街____市____供銷社7號。

　　被答辯人：____市____供銷社

　　地址：____市____鎮(zhèn)中心街

　　法定代表人：陳積權(quán) 職務(wù)：主任

　　因答辯人與被答辯人房屋租賃合同糾紛一案，答辯人依法發(fā)表答辯意見如下：

　　一、被答辯人的法定代表人參加本訴不適格。

　　被答辯人現(xiàn)任法定代表人“陳積權(quán)”系瓊山供銷社聯(lián)社直接委任的，非依照《____供銷社章程》規(guī)定選舉產(chǎn)生，此任命侵犯了包括答辯人在內(nèi)絕大部分____供銷社職工的選舉權(quán)，也違反了《海南政府關(guān)于加快供銷合作社體制改革的決定》第四條“基層社領(lǐng)導(dǎo)由社員民主選舉產(chǎn)生”的規(guī)定。因此“陳積權(quán)”無權(quán)作為被答辯人的法定代表人參與本案的訴訟。

　　二、被答辯人向答辯人主張停止侵權(quán)及賠償損失的兩個(gè)訴求無事實(shí)依據(jù)，應(yīng)依法駁回被上訴人的訴訟請求。

　　被答辯人向答辯人主張?jiān)V求的前提條件為被答辯人對鋪面及倉庫擁有所有權(quán)，即要有權(quán)屬依據(jù)。依據(jù)被答辯人向法院提供的證據(jù)，僅憑一份營業(yè)執(zhí)照副本及一份承包經(jīng)營合同，尚不足以證明被答辯人對于答辯人現(xiàn)使用的鋪面及倉庫擁有所有權(quán)，因此，被答辯人向答辯人主張的停止侵權(quán)及賠償損失無事實(shí)依據(jù)。

　　三、答辯人未在合同期滿時(shí)續(xù)簽《承包合同書》，是由于被答辯人設(shè)置的各種因素造成的。答辯人沒有續(xù)簽《承包合同書》合情、合理、合法。

　　1.在________年承包合同限期滿前，因店鋪面臨拆遷，被答辯人告知答辯人緩簽。

　　自________年5月24日始至________年4月30日止，答辯人承包門牌號為____市____鎮(zhèn)中心街42-11號的鋪面及倉庫已達(dá)13年。按以往慣例，被答辯人與答辯人簽訂的承包合同在________年4月30日期滿前，應(yīng)在________年4月中旬左右續(xù)簽承包合同。但是，同年5月10日，被答辯人下發(fā)了《通知》，告知答辯人，其所租鋪面及倉庫準(zhǔn)備拆遷，暫停續(xù)簽《承包合同書》，待新的房屋修建成再簽訂承包合同。后由于種種原因，鋪面一直并未拆遷。因此承包合同未在________年5月1日及時(shí)續(xù)簽，是由于答辯人鋪面要面臨拆遷而無法正常經(jīng)營這種客觀原因造成的。

　　2. 《承包合同書》未經(jīng)職工代表大會(huì)討論并通過，違反了《____供銷社章程》(以下簡稱《章程》)，剝奪了答辯人依《章程》所享有的多項(xiàng)權(quán)利，因此，制定《承包合同書》程序違法。

　　依據(jù)________年3月25日經(jīng)____供銷社職工代表大會(huì)一致通過的`《章程》有關(guān)規(guī)定，凡是涉及職工切身利益的“重大事項(xiàng)”，均須要經(jīng)職工代表大會(huì)通過決議，或討論并決定。因《承包合同書》約定的每項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)均涉及每位職工的切身利益，甚至于事關(guān)生存基礎(chǔ)，因此，這樣一個(gè)事關(guān)職工生死存亡的合同必須要經(jīng)過職代會(huì)討論并通過。

　　然而，遺憾的是，被答辯人卻置全體職工切身利益于不顧，強(qiáng)行單方制定了《承包合同書》，非法剝奪了職工所享有的“本社職工代表大會(huì)的表決權(quán)”及“參加本社組織的活動(dòng)”的權(quán)利。

　　3.被答辯人沒有依據(jù)《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)第三十九條“采用格式條款訂立合同的，應(yīng)當(dāng)-----采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。”之規(guī)定，向答辯人履行提醒及說明義務(wù)，而是單方強(qiáng)制答辯人辦理簽約手續(xù)，因此，簽約《承包合同書》的程序違法。

　　4.《承包合同書》的第七條加重了答辯人的責(zé)任，第八條則排除了答辯人的主要權(quán)利，兩條款應(yīng)為無效條款。

　　(1)《承包合同書》第七條所涉及的《____供銷社經(jīng)營承包管理實(shí)施方案》(以下簡稱《承包實(shí)施方案》)，其第一部分第三條規(guī)定“門店和個(gè)人向基層社承包，承包期以一年為限”，這是極不公正的。

　　這樣短暫的租期，因考慮到經(jīng)營成本回收問題，致使答辯人無法對鋪面進(jìn)行必要地改造裝修，使得答辯人的鋪面在激烈的同行業(yè)市場競爭中處于劣勢地位，加重了答辯人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，即加重了在家庭方面所承擔(dān)的責(zé)任。

　　(2)《承包合同書》第八條“在承包期內(nèi)，如甲方建設(shè)需要，乙方應(yīng)無條件將房屋退回甲方”的規(guī)定，“無條件”三個(gè)字則完全排除(即剝奪)了答辯人在租賃期間內(nèi)，若因建設(shè)需要等客觀原因，將房屋退回后依法得到合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，這是極不公正的。這種權(quán)利乃是答辯人依據(jù)承包經(jīng)營合同所享有的的基本權(quán)利，也為主要權(quán)利。

　　5. 《承包合同書》第七條違反了《中華人民共和國民法通則》第四條所確定的公平公正原則;也違反《合同法》第五條“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。”及第三十九條“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)”之規(guī)定，該條款嚴(yán)重顯失公平。

　　第七條內(nèi)容中所涉及的、答辯人必須遵守的《承包實(shí)施方案》，在具體實(shí)施過程中，同為被答辯人的社員，其各自所享受的承包待遇極不平等，這體現(xiàn)在租金與租期上。首先，被答辯人社員陳鳴新、莫永妹、陳和芳、王少美等承包的被答辯人鋪面，承包期限為長期，沒有使用期限，屬于無限期租用，且勿需向被答辯人支付任何承包金;其次，被答辯人與其社員吳雨陽簽訂的經(jīng)營承包合同，其承包期限為十年;而答辯人簽訂承包合同的承包期限僅為一年，且承包金額一年一定。因此，被答辯人對外承包鋪面嚴(yán)重顯失公平。

　　依上訴述，在________年12月份，當(dāng)被答辯人提出續(xù)簽合同時(shí)，答辯人堅(jiān)持社員之間應(yīng)同等待遇的原則，堅(jiān)決要求同被答辯人續(xù)簽10年以上承包合同，且取消承包合同中存在的違法的且極不公正的第七及第八條款，但是被答辯人對于答辯人的合法主張給予無理拒絕。因此，答辯人拒絕續(xù)簽《承包合同書》不但合情、也合理、更合法。

　　綜上，答辯人認(rèn)為，參加本案訴訟的被答辯人的所謂法定代表人“陳積權(quán)”，因違法(章)被任命，無權(quán)參與本案訴訟;被答辯人向答辯人主張的訴求無任何事實(shí)依據(jù);答辯人于________年5月1日未續(xù)簽《承包合同書》，是由于被答辯人自行設(shè)置的各種人為因素造成的，答辯人沒有任何過錯(cuò)。因此，答辯人即不存在所謂的侵權(quán)行為，更未給被答辯人造成任何經(jīng)濟(jì)損失，請求貴院依法駁回被答辯人的全部訴訟請求。

　　此致

____市____區(qū)人民法院

　　答辯人：

　　________年______月______日

　　房屋租賃合同糾紛民事答辯狀 2

______：

　　答辯人：張____，男，漢族，____年__月__日出生，身份證號：____________________。

　　現(xiàn)答辯人就與被答辯人黃____、王____房屋租賃糾紛一案，答辯如下：

　　一、被答辯人所述與事實(shí)不符。

　　1、答辯人與被答辯人在________年4月28日簽署第一份租賃合同之前，廣州國際輕紡城就已經(jīng)在涉案樓房外加高了地面，使得本案中的一樓房屋實(shí)際上成為了“負(fù)一樓”。而根據(jù)被答辯人提供的涉案房屋房地產(chǎn)平面圖及答辯人提供的第二組證據(jù)的證據(jù)一顯示，涉案房屋沿街一面是一堵墻，并不存在被答辯人所說的大門，因此也就不存在是由答辯人將涉案房屋沿街面改建封死一說，因?yàn)樵摲课菖R街一面本身就是低于地面的一堵墻。

　　2、按照之前所說，由于廣州國際輕紡城將涉案樓房外的地面加高，一樓變成了“負(fù)一樓”，二樓變成了“一樓”，因此，答辯人依靠涉案樓房的外墻做成了商鋪，實(shí)際上依附的是二樓的墻面，和被答辯人是沒有關(guān)系的。

　　3、所謂門市，指的是工商業(yè)者經(jīng)營零售業(yè)務(wù)的店面，并沒有法律規(guī)定門市必須是臨街的。實(shí)際上，答辯人做了商鋪后，將地上的`商鋪和涉案的地下房屋連為一體，除了被答辯人所說的“鐵欄桿窗戶搭梯子”進(jìn)出外，根據(jù)答辯人提供的第二組證據(jù)的證據(jù)二顯示，還有一扇門可以進(jìn)出。而在答辯人的日常經(jīng)營中，這間租賃的房屋并不是作為倉庫適用，而是答辯人的貨品展示間，是與答辯人的地上商鋪合為一體作為答辯人的門市適用。

　　二、被答辯人要求答辯人拆除自建房屋沒有法律依據(jù)。

　　1、根據(jù)答辯人提交的第一組證據(jù)顯示，答辯人自建的房屋目前已經(jīng)納入廣州國際輕紡城的正式管理范圍，且是建在輕紡城的土地之上，與被答辯人沒有任何關(guān)系，是否拆除答辯人自建的房屋不屬于本案的審理范圍。

　　2、《廣州市管理綜合執(zhí)法條例》第二十二條規(guī)定的執(zhí)法機(jī)關(guān)是城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)，如果被答辯人認(rèn)為答辯人的房屋屬于違建，可以向該執(zhí)法機(jī)關(guān)投訴，而不應(yīng)該在本案中處理。

　　綜上所述，被答辯人的訴訟請求與事實(shí)不符，沒有法律依據(jù)，肯定法庭查明事實(shí)，公正審理，維護(hù)答辯人的合法權(quán)益及正常的經(jīng)濟(jì)秩序。

　　此致

廣州市____區(qū)人民法院

______

_____年______月______日

　　房屋租賃合同糾紛民事答辯狀 3

______：

　　答辯人：

　　地址：

　　代理人：

　　被答辯人：

　　地址

　　被答辯人：

　　地址：

　　代理人就王某某（以下簡稱原告）______年______月______日向大竹縣人民法院訴龍某某（以下簡稱被告）房屋買賣合同糾紛一案，現(xiàn)作如下答辯：

　　答辯事項(xiàng)：

　　被答辯人起訴的主張違背事實(shí)，不符合法律規(guī)定，請求依法駁回其訴訟請求。

　　事實(shí)與理由：

　　一、根據(jù)原被告雙方訂立的《房屋買賣合同》第四條和第六條第1項(xiàng)約定內(nèi)容充分而且十分明顯反映了______和______二人違背了《中華人民共和國民法典》第六條當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。誠實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立履行合同以及合同終止后的全過程，都要誠實(shí)，講信用、相互協(xié)作。在現(xiàn)實(shí)生活中，我們老百姓也不會(huì)原諒一個(gè)出爾反爾、不守信用、說話不算數(shù)的人，這說明二位原告在合同簽訂之初，就利用被告的處境，有乘人之危之嫌。

　　二、二位原告在起訴書中的訴訟請求第一項(xiàng)稱“依法確認(rèn)原被告于______年______月______日簽訂的房屋買賣合同無效”是沒有法律、沒有行政法規(guī)、沒有地方性法規(guī)、沒有規(guī)范性文件的規(guī)定。在調(diào)整民事法律關(guān)系的民法中也根本找不出，也不可能找出法律根據(jù)。根據(jù)《民法通則》第55條和《中華人民共和國民法典》第44條第1款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。結(jié)合本案實(shí)際情況，______當(dāng)時(shí)是非常清楚標(biāo)的物的實(shí)際情況而強(qiáng)烈要求購買，說明買賣雙方的行為是真實(shí)意思表示。不存在重大誤解、脅迫、乘人之危等情形。二位原告與我的`當(dāng)事人所簽合同正是如此。無論是從合同的簽訂過程、或者從合同的簽訂內(nèi)容來看都沒有違背《中華人民共和國民法典》第52條第1款的（一）至（五）項(xiàng)中的任何一項(xiàng)規(guī)定，同時(shí)也沒有違背《中華人民共和國民法典》第53條第1款的（一）（二）兩項(xiàng)規(guī)定。請法院依法駁回二位原告的全部訴訟請求。

　　三、二位原告在起訴狀的事實(shí)與理由部分所稱“原被告初步達(dá)成購買協(xié)議并繳納定金______元不屬實(shí)，有捏造事實(shí)進(jìn)行敲詐的嫌疑。如果二位原告確實(shí)有充分的證據(jù)證明繳納定金______元給被告，請?jiān)诜ㄍギ?dāng)庭舉證，并經(jīng)龍某本人或者其代理人質(zhì)證后法院方可采信。在本合同中，原告和被告在合同的付款方式中也沒有約定繳納定金______元的內(nèi)容。這從另一個(gè)方面說明，二位原告想通過這種方法獲得不當(dāng)?shù)美@種行為不應(yīng)受到法律的保護(hù)。當(dāng)然，二位原告在起訴書中的訴訟請求第二項(xiàng)稱“依法判令四被告返還已收取的購房款和定金______元”也沒有事實(shí)依據(jù)，當(dāng)然本案訴訟費(fèi)用由二位原告承擔(dān)。再次請法院依法駁回二位原告的全部訴訟請求。二原告在起訴狀的事實(shí)與理由部分所稱“合同簽訂后，原告______按照合同約定支付購房款______萬元”不屬實(shí)，被告龍某親筆書寫了收條就更不屬實(shí)。

　　四、二位原告在起訴狀的事實(shí)與理由部分所稱“后原告經(jīng)多方了解得知原被告之間的房屋買賣合同屬無效合同，不受法律保護(hù)。這實(shí)屬找借口，“多方了解”的人都有誰，有無公信力并無相關(guān)證明。但據(jù)本案被告龍某提供的______法律服務(wù)所對該房屋買賣合同進(jìn)行了見證，結(jié)論是：“其訂立的合同真實(shí)、合法、有效。”并蓋有公章，具有信服力。

　　五、二位原告購買的房屋雖然未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，這說明所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，而不是債權(quán)不成立或無效，合同是債權(quán)，請二位原告把債權(quán)和物權(quán)分開，切忌混淆。再加上本案的標(biāo)的物是頂層，就是農(nóng)村人所說的朵尖子，不是純粹的完整的一層房屋，經(jīng)咨詢_____縣人民政府相關(guān)部門，這種情形是可以補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)證的。因此原告的主張不能得到支持，法院理應(yīng)駁回起無理要求。

　　綜上所述，答辯人認(rèn)為，法官一定會(huì)維護(hù)社會(huì)誠信，不會(huì)支持狡詐，被告請求人民法院依法確認(rèn)該合同有效，并且按合同約定的違約金數(shù)額支付原告并承擔(dān)相應(yīng)的損失。請尊敬的審判員采納我的答辯意見。

此致

______縣人民法院

　　答辯人：____

　　_____年_____月_____日

　　房屋租賃合同糾紛民事答辯狀 4

______：

　　答辯人：李__

　　代理人：廣東金聯(lián)律師事務(wù)所馬俊哲律師

　　因陳__訴李__房屋買賣合同糾紛案一案，根據(jù)事實(shí)及相關(guān)證據(jù)，提出以下答辯意見：

　　一、關(guān)于本案的事實(shí)。

　　______年1月5日，原告與被告簽訂了《房屋買賣合同》，約定將位于從化市____街______畔__11棟401房以715000元的價(jià)格出售給原告。現(xiàn)原告以被告拒收定金為由起訴至貴院。

　　二、關(guān)于原告提出的訴訟請求。

　　原告主張我方拒收定金于法無據(jù)，且不可能存在拒絕收取定金的情況。

　　第一、我方簽訂《房屋買賣合同》當(dāng)天給了賬號給原告，但對方一直未支付定金給我方，同時(shí)在原告提交的相關(guān)證據(jù)中，郵件無法看出是與本案的糾紛相關(guān)聯(lián)的，也不是以原告的名義發(fā)出，僅僅是律師函三個(gè)字，正常人拒收寫上律師函的.郵件是情理之中的，也不清楚該郵件里面的律師函是何內(nèi)容，因此，我方認(rèn)為與本案無關(guān)。

　　第二、根據(jù)《房屋買賣合同》第三條的約定，經(jīng)紀(jì)方作為代理人有權(quán)代收代付定金、房款及相關(guān)稅費(fèi)。但對方一直未將定金提存給中介，對方一直沒履行合同下的義務(wù)。

　　第三、涉案的主合同《房屋買賣合同》并無約定支付定金的情況，即使原告提交的證據(jù)中令頁提交了一份關(guān)于定金與剩余樓款的交易的附件，但該附件無法與《房屋買賣合同》聯(lián)系起來，且無原被告的簽名確認(rèn)，更嚴(yán)重的是，該合同約定的時(shí)間是______年，而本案的買賣合同簽訂的時(shí)間是在______年。

　　第四、附件上約定支付定金的時(shí)間是在1月5日，結(jié)合《房屋買賣合同》上簽訂的時(shí)間也是1月5日，也就是說簽訂合同當(dāng)天是可以直接給定金的，但是對方一直未履行支付定金的義務(wù)。

　　第五、原告要求的違約金過高，同時(shí)我方并非違約方，違約金是在要補(bǔ)充對方的損失在產(chǎn)生的，現(xiàn)對方毫無損失，要求違約金過高，并不合理。

　　以上答辯意見請法庭考慮！

　　答辯人：

　　二0年月日

　　房屋租賃合同糾紛民事答辯狀 5

______：

　　答辯人：______________，地址：徐州市____________室。

　　法定代表人______，酒店經(jīng)理

　　被答辯人：______，男，漢族，__________生，身份證號碼____________________________，住__________室。

　　因答辯人與被答辯人房屋租賃合同糾紛一案，提出答辯如下：

　　一、答辯人并不是本案適格的被告。

　　根據(jù)______和______簽訂的《樓房租賃合同》可知，租賃合同的甲方為______，乙方為______，在他們雙方簽訂租賃合同時(shí)，答辯人______________尚未成立，答辯人也并沒有與______簽訂該房屋租賃合同。雖然該租賃合同在經(jīng)過他們雙方簽字后，已經(jīng)成立并生效，但是成立生效的合同只能約束合同的當(dāng)事人，答辯人并不是該合同的當(dāng)事人，因此該合同對答辯人不具有約束力，更不具有法律效力。______依據(jù)該合同起訴答辯人，要求答辯人依據(jù)合同約定支付租金和違約金，違背了合同的相對性，不符合法律規(guī)定。因此，______起訴答辯人于法無據(jù)，即答辯人不是本案適格的被告。

　　二、______與______之間并不存在違法轉(zhuǎn)租的行為。

　　答辯人自__年8月23日成立至今，法定代表人一直是______，期間從未變更。在酒店成立后，由于不善于經(jīng)營酒店造成虧損，為此，委托______幫助______經(jīng)營酒店，______管理經(jīng)營酒店是為了要回欠款，并沒有______所說的在未經(jīng)其同意下將所租房屋轉(zhuǎn)租給______的情形，原告______所述的事實(shí)是錯(cuò)誤的，請法院依法查明。

　　三、被答辯人______要求解除合同、支付租金和違約金并無事實(shí)依據(jù)。

　　被答辯人______向______主張?jiān)V求的前提條件為被答辯人對所訴房屋擁有所有權(quán)，即要有權(quán)屬依據(jù)。依據(jù)被答辯人向法院提供的證據(jù)，僅憑一份房屋租賃協(xié)議，尚不足以證明被答辯人對于______現(xiàn)使用的房屋擁有所有權(quán)，因此，被答辯人向______主張的`解除合同、支付租金，無事實(shí)依據(jù)。

　　四、______并不存在違約行為。

　　在租賃合同簽訂生效后，______先行支付了部分租金，之后在向______索要正式發(fā)票時(shí)，遭到斷然拒絕，后經(jīng)多次催要，______亦不予理會(huì)。在______不開具發(fā)票的情況下，______享有先履行抗辯權(quán)，可以拒絕繼續(xù)支付租金。因此，______不存在違約行為。《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十一條規(guī)定：“單位、個(gè)人在購銷商品、提供或者接受經(jīng)營服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定開具、使用、取得發(fā)票。”《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十條規(guī)定：“銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)的單位和個(gè)人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。”可見，開具發(fā)票是______的法定義務(wù)，______必須履行這一法定義務(wù)。《中華人民共和國合同法》第二百二十七規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”合同法的明確規(guī)定顯然將承租人拒付租金的“正當(dāng)理由”作為抗辯支付租金的法定理由。開具發(fā)票是______的法定義務(wù)，索取發(fā)票是______的法定權(quán)利，______不依法履行法定義務(wù)，______亦可以依法維護(hù)其法定權(quán)利，拒絕支付租金。此外，《中華人民共和國合同法》第七條規(guī)定，“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，遵守社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。”______不開具發(fā)票是一種違法行為，損害了國家利益，即國家稅收的流失，并且是故意為之，而______拒付租金損害的是______的利益，當(dāng)這兩種利益發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先考慮國家利益，或者兩者必須同時(shí)兼顧，不能因?yàn)楸Ｗo(hù)個(gè)人利益而損害國家利益。綜上，被告______并不構(gòu)成違約，屬于合法實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)利。

　　綜上所述，答辯人認(rèn)為，答辯人不是房屋租賃合同的當(dāng)事人，不是本案適格的被告；______與______之間也并不存在違法轉(zhuǎn)租的行為，不存在違約行為；被答辯人要求解除合同、支付租金的訴求并無事實(shí)予以支持，應(yīng)當(dāng)依法駁回被答辯人的全部訴訟請求。

　　此致

________徐州市中級人民法院

　　答辯人：______________

　　______ 年 ______ 月 ______ 日

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