物業維護崗位職責

時間：2023-01-09 15:41:39 崗位職責我要投稿

物業維護崗位職責

　　現如今，崗位職責的使用頻率逐漸增多，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍，職責是職務與責任的統一，由授權范圍和相應的責任兩部分組成。崗位職責到底怎么制定才合適呢？以下是小編整理的物業維護崗位職責，希望對大家有所幫助。

物業維護崗位職責

物業維護崗位職責1

　　1、遵守公司規章制度,對分公司經理負責,接受公司職能部門的業務指導。全面負責區域安全防范服務工作,對下屬有督導、培訓、糾正等權利。

　　2、負責轄區內的消防管理工作,建立消防檔案,落實義務消防隊伍的培訓、考核和演練工作。

　　3、擬定服務區域年度安全和消防工作計劃并負責實施,定期對各部門和重點部位進行安全檢查,對存在安全隱患的業主(住戶) 發出限期整改的通知并督促整改;審核相關質量記錄。

　　4、協助指導服務區域業主(住戶)做好消防安全工作,做好員工和業主(住戶)的安全防火宣傳教育工作。

　　5、積極開展服務區域安全“五防”管理工作,并制定年度安全防范檢查計劃。

　　6、對服務區內各種消防設施、設備、器材的配置及狀態進行跟進,保持消防設施、設備和器材的完好。

　　7、熟悉服務區域業主(住戶)情況,對重點防范區域有針對性控制。協助公安機關處理轄區突發事件,作好處理記錄并向上級和相關部門報告。

　　8、負責秩序維護部員工的考勤和內務管理工作。

　　9、完成上級安排的其它工作任務。

物業維護崗位職責2

　　1）負責大廈設施、設備的運行、保養、維修，安全檢查工作的安排與落實。

　　2）貫徹執行公司制定的《機電設備管理工作手冊》，確保機電安裝維修工程管理的設施、設備處于安全、良好的運行狀態。

　　3）執行政府部門的有關行業法規，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度，防止發生安全事故。

　　4）對設施、設備的運行、維修和保養的正常運行每月必須進行一次全面檢查，每月不少于一次夜間查崗。

　　7.負責員工的專業技能培訓，不斷提高員工的綜合能力和素質。

　　8.負責組織對公司接管的機電設施、設備進行驗收及其配套設施完善工作。

　　9.負責組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。

　　10.負責租戶對機電工作的投訴處理，負責本部門不合格服務的處理，糾正和預防措施的實施、跟蹤、檢查。

物業維護崗位職責3

　　1、接受項目經理的工作安排,認真完成各項工作。

　　2、對治安、車輛管理員日常工作進行檢查、監督、考核餓安排管理處的臨時工作任務。

　　3、協助公共秩序維護部經理制定每月工作計劃,并檢查安全管理部每周、每月工作執行情況,做好檢查、考核記錄。

　　4、檢查、監督小區治安、消防工作并做好巡視記錄。

　　5、負責處理治安工作中遇到的疑難問題,不能解決的及時向管理處經理助理或經理匯報。

　　6、定時、不定時(晚上零點之后的檢查,一周不少于1次)對各崗位執勤人員的工作進行巡檢、督導。

　　7、對因下屬玩忽職守、屢次不遵守治安工作手冊規定,導致業戶投訴或造成較大損失的',負領導責任。

　　8、做好安全管理員的培訓、考核工作。

　　9、熱情接待業戶,及時處理顧客對治安的投訴,并做好記錄。

　　10、熟練掌握消防器材的使用,發生火警,應立即采取應急措施。

物業維護崗位職責4

　　1.協助物業服務經理對物業的秩序維護工作負責。

　　2.指導、檢查各項目管理處的秩序維護工作。

　　3.協助物業服務經理按iso―9000質量管理標準編撰物業秩序維護部門的體系文件。

　　4.指導各項目管理處的門崗警衛、園區巡邏、中(監)室職守、車場看護等秩序維護的具體工作。

　　5.協助物業服務經理編撰、收集秩序維護部門的培訓資料、組織秩序維護部門的培訓和考核工作。

　　6.由物業總經理授權負責各項目管理處消防預案的審批,消防演習的制定和消防演習總指揮的工作。

　　7.負責各項目管理處的消防培訓及考核的工作.

　　8.由物業總經理授權負責消防設備安全檢查的工作。

　　9.協助物業服務經理對公司秩序維護主管、保安隊長、中(監)控室人員的招聘工作把關。

物業維護崗位職責5

　　1 負責物業秩序維護部工作,并向經理助理和經理負責;

　　2 依據《物業管理條例》,《治安管理條例》等相關法規,以及'物業服務協等,提供規范服務。做好轄區秩序維護工作。

　　3 帶頭遵守公司各項規章制度,執行準軍事化管理,并有效實施。

　　4 執行24小時門崗和巡邏服務,對外來人員及車輛執行出入證管理。

　　5 了解轄區布局、結構、重點區域合理配備人員,作到秩序維護無盲點。掌握業主情況,接待、解決業主有關秩序維護問題和投訴。

　　6 執行消防法規要求,制定消防安全管理制度,掌握轄區消防設施,定期消防演練。

　　7 負責對秩序維護員的培訓工作,全面提高隊伍素質,與業主建立良好的服務、溝通關系。

　　8 執行車輛管理制度,并進行嚴格盤查。對可疑人員、車輛進行監控及時處理或及時上報公安機關。

　　8 熟練掌握各種突發應急預案,嚴格執行應急預案程序。

　　9 堅持門崗規范的站立服務,巡邏認真到位,全面提升公司形象。

　　10 對裝修業戶的裝修人員的出入、防火、噪音、證件等進行管理。

　　11 負責秩序維護部用品、用具等的檢查、保管、申請、上報。

　　12 完成經理助理和經理交辦的其他任務。

物業維護崗位職責6

　　1、遵守公司規章制度,服從上級管理。在秩序維護主管的領導下, 負責本班的具體管理工作。

　　2、監督本班員工認真執行上級各項指令及公司規章制度。

　　3、檢查本班各崗位工作情況,及時糾正工作偏差。

　　4、如實記錄并小結本班工作情況,并及時向主管匯報。

　　5、負責本班執勤秩序維護器材的交接和保管工作。

　　6、關心、愛護員工,協調本班員工間相互關系,掌握隊員的思想狀況。

　　7、組織召開班務會,傳達公司及分公司的相關精神、指令。

　　8、完成上級安排的其它工作任務。

物業維護崗位職責7

　　1、協助主任完成本客戶服務中心的各項工作。

　　2、接受項目主任的工作安排,認真完成各項工作。

　　3、對保安、車輛管理員日常工作進行檢查、監督、考核和完成客戶服務中心的臨時工作任務。

　　4、檢查秩序維護部每周、每月工作執行情況,做好檢查、考核記錄。

　　5、檢查、監督治安、消防工作并巡視記錄。

　　6、負責處理治安工作中遇到的疑難問題,不能解決的及時向客戶服務中心主任匯報。

　　7、定時、不定時(晚上零點之后的檢查,一周不少于2次)對各崗位執勤人員的工作進行巡查、督導。

　　8、做好秩序維護員的培訓、考核工作。

　　9、熟練掌握消防器材的使用,發生火警,應立即采取應急措施。

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