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物業(yè)小區(qū)火災(zāi)防控工作方案范文（通用15篇）
只有深思熟慮之后，才能寫好工作方案。當(dāng)提出某個項目時，我們就要有針對性的準(zhǔn)備多份工作方案，快來參考工作方案是怎么寫的吧，以下是小編幫大家整理的物業(yè)小區(qū)火災(zāi)防控工作方案范文，歡迎大家分享。
物業(yè)小區(qū)火災(zāi)防控工作方案 1
為了預(yù)防和減少物業(yè)小區(qū)火災(zāi)事故，強(qiáng)化消防安全措施，切實消除物業(yè)小區(qū)火災(zāi)隱患，根據(jù)省住建廳《20xx年全省住建系統(tǒng)今冬明春火災(zāi)防控工作實施方案》（鄂建文〔20xx〕65號）精神及要求，現(xiàn)結(jié)合xx城區(qū)物業(yè)小區(qū)實際，特制定本工作方案。
一、工作目標(biāo)
通過開展今冬明春火災(zāi)防控工作，改善物業(yè)小區(qū)消防安全管理狀況，全面提高消防安全管理工作，理順物業(yè)小區(qū)消防安全管理機(jī)制，提升物業(yè)小區(qū)消防安全管理水平和消防安全環(huán)境， 有效消除火災(zāi)隱患，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障物業(yè)小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。
二、時間安排
20xx年11月10日―20xx年3月31日。
三、組織領(lǐng)導(dǎo)
成立今冬明春火災(zāi)防控工作領(lǐng)導(dǎo)小組，市房管局黨組書記、局長謝東安擔(dān)任組長，黨組成員、副局長常青擔(dān)任副組長，局物業(yè)管理科負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織和協(xié)調(diào)物業(yè)小區(qū)今冬明春火災(zāi)防控工作的開展。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)也要相應(yīng)成立領(lǐng)導(dǎo)小組，密切配合，各小區(qū)要按照“誰主管，誰負(fù)責(zé)”及屬地管理原則分工負(fù)責(zé)，抓好今冬明春火災(zāi)防控工作的落實。
四、工作內(nèi)容
1.物業(yè)小區(qū)住宅樓是否存在違章鎖閉、封堵、占用、堵塞安全出口、疏散通道的現(xiàn)象，樓道內(nèi)是否存在堆放易燃、可燃物品的現(xiàn)象，物業(yè)服務(wù)小區(qū)消防車通道是否存在被占用、堵塞的現(xiàn)象；
2.物業(yè)小區(qū)、住宅樓消防設(shè)施、消防器材是否保持完好、有效；
3.是否存在亂拉亂接電線及其它違章用電的'行為；
4.是否存在物業(yè)小區(qū)、住宅樓內(nèi)違反規(guī)定使用明火的現(xiàn)象；
5.是否存在建筑周圍違法亂搭亂建棚、房等占用防火間距，影響人員逃生和滅火救援的現(xiàn)象；
6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否按照消防職責(zé)開展消防工作，積極消除火災(zāi)隱患。
五、工作步驟和措施
（一）動員部署階段（20xx年11月15日前）。一是召集物業(yè)服務(wù)企業(yè)開會，進(jìn)行宣傳動員和任務(wù)部署，認(rèn)清當(dāng)前消防安全形勢，提高對今冬明春火災(zāi)防控的重要性和必要性的認(rèn)識，明確今冬明春火災(zāi)防控工作任務(wù)和要求。二是組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)人員與小區(qū)業(yè)主學(xué)習(xí)《消防法》等法律法規(guī)，開展消防安全知識宣傳和教育，使今冬明春火災(zāi)防控工作家喻戶曉，人人參與。
（二）排查整改階段（20xx年全國“兩個會”閉幕前）。一是依托社區(qū)網(wǎng)格化平臺對轄區(qū)開展檢查和督查，組織小區(qū)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對家庭和小區(qū)的消防安全隱患和公共消防設(shè)施存在的隱患開展自查自糾，社區(qū)網(wǎng)格巡查員及相關(guān)部門協(xié)助排查，對物業(yè)小區(qū)中存在消防設(shè)施損壞、消防車道、疏散通道占用、堵塞等消防安全隱患進(jìn)行排查。對能當(dāng)場整改的，責(zé)令當(dāng)場整改；對不能當(dāng)場整改的，按照職責(zé)分工限期落實。二是對物業(yè)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施損壞或占用、車輛不按規(guī)定停放、消防通道受阻和物業(yè)不履行消防職責(zé)等消防違法行為的單位或個人拒不整改的，將依照《中華人民共和國消防法》第六十條規(guī)定，對單位處以五千元罰款或個人處以五百元的罰款，并對消防違法行為進(jìn)行曝光。
（三）總結(jié)階段（20xx年3月31日前）。排查整治階段結(jié)束后，及時進(jìn)行總結(jié)，對火災(zāi)防控工作開展情況進(jìn)行梳理、分析、匯總，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗做法，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時上報總結(jié)材料。
六、工作要求
（一）提高認(rèn)識，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各物業(yè)小區(qū)要充分認(rèn)識當(dāng)前消防安全的嚴(yán)峻形勢，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)，進(jìn)一步提高對物業(yè)小區(qū)消防安全工作重要性、緊迫性和艱巨性的認(rèn)識，扎實抓好各項工作的落實。切實做到思想認(rèn)識到位、時間精力到位、組織部署到位、工作措施到位。
（二）加強(qiáng)協(xié)作，形成齊抓合力。各物業(yè)小區(qū)要按照“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，物業(yè)服務(wù)企業(yè)法人或負(fù)責(zé)人是消防安全第一負(fù)責(zé)人，必須強(qiáng)化消防安全主體責(zé)任。相關(guān)部門要建立經(jīng)常性的聯(lián)絡(luò)協(xié)作機(jī)制和工作制度，充分發(fā)揮職能作用，嚴(yán)厲打擊物業(yè)小區(qū)的消防違法行為，形成對火災(zāi)隱患和消防違法行為強(qiáng)大的震懾力。
(三)廣泛宣傳，營造整治氛圍。要充分利用廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)和宣傳欄等媒體工具，大力宣傳消防法律法規(guī)、普及防火常識、逃生自救等消防安全知識，提高廣大人民群眾的安全意識和自防自救能力。
物業(yè)小區(qū)火災(zāi)防控工作方案 2
一、消防演習(xí)目的:
為了讓廣大業(yè)主深入地了解消防逃生常識，切實樹立起消防意識，真正掌握好消防安全知識，學(xué)會正確使用滅火器以及掌握逃生的方法。并檢驗XX小區(qū)員工及消防應(yīng)急組織應(yīng)對的能力，考核日常消防訓(xùn)練教育的技能和成效，提高員工滅火、疏散、自救能力和管理者火場組織，協(xié)調(diào)指揮能力，并具備自救互救的能力，提高抗擊突發(fā)事件的.應(yīng)變能力，能有組織、迅速地引導(dǎo)廣大業(yè)主安全、快速地疏散，使員工在演習(xí)中受到鍛煉和教育，進(jìn)一步增強(qiáng)消防安全意識“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針在XX小區(qū)得到更好的貫徹落實。
二、消防演練時間、地點：
時間：xx月xx日星期二15:00—16:30
地點：XX南區(qū)會所門口
三、協(xié)助部門：
XX消防中隊，消防水車及云梯車各一輛;
XX醫(yī)院，120醫(yī)務(wù)車一輛。
四、邀請單位：
XX村委領(lǐng)導(dǎo)，XX消防中隊領(lǐng)導(dǎo)及物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)
五、消防演練內(nèi)容：
1、火情接警及初起火災(zāi)的撲救、控制、火場協(xié)調(diào)指揮，物資轉(zhuǎn)移演練。
2、火場人員疏散引導(dǎo)和傷員救護(hù)演練。
3、火場警戒及配合消防中隊演練。
4、滅火器材現(xiàn)場演練。
5、火災(zāi)事故處理教育及演習(xí)總結(jié)。
六、演習(xí)的組織指揮分工及參演人員：
1、總指揮： XX
副總指揮：XXX
2、現(xiàn)場指揮員：XXX
3、參加演習(xí)部門：壆崗消防中隊消防人員及壆崗醫(yī)院醫(yī)護(hù)人員、XX管理處保安部義務(wù)消防員，工程部、客服部、環(huán)境部全體人員(除當(dāng)班值班人員)外。
七、演習(xí)組成架構(gòu)：
1、通訊組：保安部監(jiān)控中心;
2、火情偵察組：組長XX，組員：XX;
3、疏散組：組長XX，組員：XX、XX;
4、警戒組：組長XX，組員：XX、XX、XX;
5、搶險組：組長XX，組員：XX、XX;
6、滅火組：組長XX，組員：XX、XXX、XXX;
7、醫(yī)療救護(hù)組：組長XX，組員：XX、XX。
八、裝備和器材：
1) 召集物業(yè)管理處安全領(lǐng)導(dǎo)小組成員，討論并通過本次消防演習(xí)計劃書。
2) 組織全體員工學(xué)習(xí)有關(guān)消防安全工作的法律法規(guī)及物業(yè)管理企業(yè)如何實施。
3) 向員工傳達(dá)本次消防演習(xí)的程序和要求。
九、演習(xí)滅火流程
1、xx棟xx層點燃煙霧彈
2、接警：消防監(jiān)控中心接報警xx棟xx層xx房發(fā)生火災(zāi)。
3、監(jiān)控中心值班員：馬上啟動消防警鈴，同時將火災(zāi)情況向隊長匯報。
4、值班隊長：要求監(jiān)控值班員馬上匯報管理處和公司領(lǐng)導(dǎo)，并且緊急集合義務(wù)消防隊員及水電工趕往火災(zāi)現(xiàn)場，并且告知大家xx棟xx層xx房發(fā)生火災(zāi)，具體起火原因不明，同時布置此次救災(zāi)準(zhǔn)備工作。
5、指揮員：要求火情偵察組立即對火場偵察，同時做好安全措施。
6、火情偵察組：報告指揮員，可能因裝修工操作不當(dāng)引起火災(zāi)，燃燒物為油漆和木板等物品，釋放大量有毒氣體，濃煙較大，并且有一名裝修工被困，火災(zāi)現(xiàn)場有電，請指示。
7、指揮員：要求警戒組立刻對火災(zāi)現(xiàn)場警戒，禁止閑雜人員靠近。
8、指揮員：要求疏散組立刻疏散樓層內(nèi)的人員撤離現(xiàn)場，并告訴大家不要乘坐電梯(電梯停運)不要驚慌，并用濕毛巾、紙巾等物品濕水捂住口鼻低姿撤出，同時引導(dǎo)人員疏散方向，并做好安全措施。疏散完畢后立刻報告指揮員(已疏散完畢)。
9、指揮員：安排電工切斷電源，電工約20秒報告指揮員電源已切斷。
10、指揮員：要求滅火組做好滅火準(zhǔn)備，用2盤水帶連接。
11、指揮員：滅火組從樓層開始進(jìn)行滅火，水槍對準(zhǔn)濃煙部位噴射(從窗戶噴出水柱)，同時掩護(hù)偵察組解救被困人員，并且要注意自身安全。
12、消防中隊：消防車從外墻向著火樓層外立面噴水。
13、消防中隊：消防云梯車升起至被困人員樓層窗口，將被困人員用云梯解救。
14、醫(yī)療救護(hù)組：報告指揮員，被困人已救出受點輕傷，注(傷員簡單包扎、必須用擔(dān)架從火場抬出)。
15、指揮員：安排將傷員馬上送醫(yī)院接受治療。
16、滅火完畢，指揮員向總指揮報告;大火已撲滅請指示。
17、總指揮：回收器材，留守2人保護(hù)現(xiàn)場。
18、指揮員：是
19、指揮員：隊伍集合
20、報告總指揮：參加此次消防演習(xí)人員xx 名，現(xiàn)有xx 名，有XX人留守保護(hù)現(xiàn)場。
21、總指揮：講評
十、模擬滅火器和消防水帶使用演練程序：
1、義務(wù)消防隊點燃鐵桶內(nèi)物資，并密切關(guān)注燃燒情況，不能太大火;
2、現(xiàn)場指揮員向全體人員示范操作滅火器過程;
3、邀請部分義務(wù)消防員及各部門工作人員及小區(qū)業(yè)主正確有序?qū)嵅俑煞蹨缁鹌鲹渚让骰鹧菥氁槐椤?/p>
4、抽調(diào)各部門義務(wù)消防人員進(jìn)行現(xiàn)場實操消防水帶連接及出水演練。要求動作規(guī)范、逼真，態(tài)度嚴(yán)肅。
5、模擬滅火完成后，各組各就各位，向總指揮報告參加情況。
十一、演習(xí)結(jié)束后工作：
1、現(xiàn)場進(jìn)行演習(xí)總結(jié);
2、開放演習(xí)現(xiàn)場，邀請業(yè)主參觀消防車輛及器材，并講解相關(guān)消防知識;
3、器材回收及清理現(xiàn)場;
4、將演習(xí)方案及圖片總結(jié)存檔;
5、由物業(yè)辦公室寫出消防演習(xí)總結(jié)報告，對演習(xí)效果進(jìn)行評價，對演習(xí)過程中存在的或發(fā)現(xiàn)的問題分柝原因，制定糾正或預(yù)防措施。將演習(xí)情況總結(jié)已報告形式報公司及村委。
物業(yè)小區(qū)火災(zāi)防控工作方案 3
一、消防演練內(nèi)容：
1、初期火災(zāi)的撲救、控制、火場協(xié)調(diào)指揮、物資轉(zhuǎn)移演練；
2、火場人員疏散引導(dǎo)和傷員救護(hù)演練；
3、火場警戒及配合消防中隊演練；
4、滅火器材現(xiàn)場滅火演練；
5、火災(zāi)事故處理教育及演習(xí)總結(jié)。
二、火災(zāi)模擬設(shè)置
1、20xx年12月22日下午12點，高38棟1單元301房因房屋裝修，木工施工發(fā)生火災(zāi)導(dǎo)致火警報警，樓層被困5人，屋內(nèi)2名木工工人，物業(yè)全體員工組織滅火救援視情況并報119。
三、演習(xí)的組織指揮分工及參演人員
1、總指揮：XXXX副總指揮：XXXX
2、現(xiàn)場指揮員：XX、XXXX
3、參演組織及其成員
安管部：
工程部：
客服部：XXXX、張X、管X琳、王X敏行政部：
A、滅火行動組(即公司一級義務(wù)消防隊)
組長：梁X組員:于雷、丁X林、黃X瑞、、
B、疏散引導(dǎo)組
組長：王XX
組員：許X
C、通訊聯(lián)絡(luò)組
組長：任X歡
組員：華X艷
D、醫(yī)療救護(hù)組
組長：XXXXX
組員：管X琳、王X敏
E、水電保障組
組長：XXXX
組員：王XXX紀(jì)XX、葛XX
F、警戒保衛(wèi)組
組長：張X平（保安班長擔(dān)任）
組員：于X德、孟X紀(jì)、蘭X峰
G、攝像人員：黃XXX
4、參演人員：公司全體當(dāng)班員工約xx人
5、扮演人員（被困樓層人員）：
1、傷員1人（屋內(nèi)木工）：
四、演習(xí)起止時間
20xx年12月20日下午12點30分至20xx年12月20下午13點30以廣播警鈴或口哨信號啟動消防應(yīng)急預(yù)案開始，以總指揮嚴(yán)仕濤總結(jié)發(fā)言結(jié)束。歷時計劃60分鐘。
五、演習(xí)準(zhǔn)備
1、召集會議修改并確認(rèn)本演習(xí)方案，明確各自責(zé)任分工。
2、器材準(zhǔn)備：喊話器1部、各部門集合點標(biāo)示牌、大鐵桶二個、柴油、木料、點火把一個、干粉滅火器10罐、消防水帶一盤、消防水槍一個。
3、根據(jù)本次模擬火災(zāi)事故的原因、責(zé)任和教訓(xùn)作員工安全教育發(fā)言準(zhǔn)備。
4、演習(xí)總結(jié)發(fā)言準(zhǔn)備。
六、演習(xí)程序及演練要點
1、火災(zāi)初期信息通報及火情控制演練
2、高38棟1單元301房發(fā)生火情、火勢蔓延，引燃樓層鐵桶內(nèi)物品。
⑴按響警鈴【廣播警鈴】；⑵向上級報告(總指揮)；⑶通報相關(guān)負(fù)責(zé)人。
3、總指揮到現(xiàn)場察看火情
⑴向全公司通報滅火情況;（現(xiàn)火災(zāi)初起階段，公司各部門火速趕往C3棟架空層，組織現(xiàn)場撲救）
⑵通知公司一級滅火行動組火速趕赴現(xiàn)場，實施初期火災(zāi)撲救;
⑶組織搶運重要物資，打通疏散通道;（模擬紙箱作為貨物，將貨物搬出）
4、安防主管到場后：
⑴聯(lián)通水電保障組決定停電范圍，完成水電保障；（接到部門經(jīng)理通知立即停高38棟1單元301房區(qū)域電力，并保證水壓完好狀態(tài)）
⑵檢查并決定關(guān)閉相關(guān)窗戶或門；（防火門及旁邊門窗）
⑶了解起火原因，為事故調(diào)查處理掌握原始人證物證。
5、總指揮根據(jù)情況作出決定：
⑴下達(dá)員工疏散指令；
⑵決定并下達(dá)報119火警指令；
⑶下達(dá)有義務(wù)消防隊員攜消防器材增援火場指令。
6、安管班長及隊員
⑴接指示后向城陽區(qū)消防中隊模擬報警；（您好！這里是青島匯豪物業(yè)服務(wù)有限公司，德陽路189號，水晶之都正對面）
⑵向安管崗位下達(dá)加強(qiáng)小區(qū)及大門警戒指令；（小區(qū)現(xiàn)有緊急情況處理，各巡邏崗、大門崗加強(qiáng)巡邏與檢查核實管理）。
要求：通訊暢通、及時、指令傳達(dá)明確，人員到達(dá)現(xiàn)場緊張、迅速、演習(xí)態(tài)度嚴(yán)肅、逼真。
七、初期火災(zāi)撲救演練
1、滅火行動組迅速攜帶滅火器材趕到現(xiàn)場，同時將本小區(qū)就近滅火器材帶到現(xiàn)場，接通水帶水槍，作模擬救火，注意不能開水閥，不要拔滅火器鉛封和保險銷，不要開啟手輪，僅作模擬動作。
2、起火各部義務(wù)消防隊員：參加火場撲救，搶救轉(zhuǎn)移物資。（醫(yī)療救護(hù)組及警戒組各一人配合搶救物資）
3、其余義務(wù)消防隊員：攜帶本就近消防器材增援救火戰(zhàn)斗，參與搶救轉(zhuǎn)移物資。
4、水電保障組：檢查火場電源，作分區(qū)斷電，應(yīng)急發(fā)電機(jī)啟動、保障現(xiàn)場供水，同時檢查應(yīng)急照明和疏散指示燈是否正常。
要求：公司全員迅速趕到現(xiàn)場，水槍、水帶連接動作迅速規(guī)范，接通水帶2條以上，滅火器運送安全無損，人員無碰傷撞傷，搶運物資緊張有序高效，現(xiàn)場動作逼真，態(tài)度嚴(yán)肅，聽從指揮。演習(xí)結(jié)束后器材完整恢復(fù)原位。
八、火場人員疏散引導(dǎo)和傷員救護(hù)演練
1、疏散引導(dǎo)組長王超宇指揮組員分別負(fù)責(zé)高38棟1單元301房安全出口處的人員疏散，按規(guī)定路線，從指定安全出口引導(dǎo)人員有序逃生，避免擁擠，摔倒現(xiàn)象的發(fā)生。在最短的時間內(nèi)將人員引導(dǎo)到指定安全地帶；并及時向總指揮報告。（拍攝組注意拍照）
2、員工按指令疏散至公司38棟前集中列隊清點人數(shù)
3、火場所在單位留5人在員工疏散完后3人模擬火場濃煙狀態(tài)下疏散，低姿撤出；3人用布毛巾、紙巾等物品濕水捂住口鼻低姿從火場撤出，再列隊回歸原單位。要求：讓全體員工觀摩疏散自救過程。（客服部、工程部人員各3人第一階段疏散完成后到現(xiàn)場做以上兩個疏散狀態(tài)，拍攝組注意拍照）
4、火場救護(hù)演習(xí)（1名傷員現(xiàn)場臨時設(shè)置）：演習(xí)開始五分鐘后，醫(yī)療救護(hù)組按疏散組長指定的位置將1名傷員帶到安全地點（38棟一單元地面），進(jìn)行緊急搶救處理（創(chuàng)口止血、燒傷護(hù)理等），（拍攝組注意拍照）
5、演練要點：
⑴員工疏散前要隨手關(guān)閉本崗位設(shè)備電源；
⑵距窗戶邊的員工疏散前就近關(guān)閉窗戶；
⑶要保證防火門的關(guān)閉；
⑷總指揮組織現(xiàn)場干部對疏散出來的員工分單位列隊清點，確保人員全部到齊，并能查出何人被困火場等待救助。
九、火場警戒
1、火災(zāi)現(xiàn)場警戒演練安管部班長在接到指令后立即加強(qiáng)火場及小區(qū)的安全警戒，防止有人趁火打劫，人員倒流。同時派員沿小區(qū)圍墻巡邏，嚴(yán)格控制小區(qū)大門的進(jìn)出人員及車輛，對小區(qū)內(nèi)重點目標(biāo)，部位加強(qiáng)警力。
2、重新模擬119報警
在員工疏散集合完畢后，先由總指揮向滅火行動組長再次下達(dá)向119報警指令，再由安管主管用喊話器向員工模擬報警內(nèi)容，目的是讓員工掌握報警方法及要點。
報警要點：單位、地點、位置，提出緊急救援要求，起火的時間、樓層、燃燒物、火勢及控制情況；有無易燃易爆危險品，人員疏散、傷亡、被困情況，有人在何處接應(yīng)消防車，聯(lián)系電話，報告人。
可安排不同人員重復(fù)報警內(nèi)容2-3次，讓參演者加深印象。
十、滅火器材現(xiàn)場滅火演練：人員集合完畢，宣布滅火實戰(zhàn)演習(xí)開始。
1、布置火場，在各部門清點人數(shù)的同時，完成準(zhǔn)備工作。
2、先講解干粉滅火器使用方法、分解動作及注意事項。
（1）、使用方法
a、除掉鉛封，拔出保險銷，操作者站在火焰上風(fēng)有效距離2－3米處。
b、左手握著噴管對準(zhǔn)火焰根部，右手提著按下壓把，干粉即噴出。同時左手左右適當(dāng)擺動噴管，使氣體橫掃整個火焰根部，并逐漸向前推移。
c、如遇多處明火，可移動位置點射著火點，直至火焰點完全熄滅，不留明火為止，防止復(fù)燃。
d、火滅后，抬起滅火器壓把，即停止噴射。
（2）、注意問題
a、用滅火器滅火時，避免沖擊液面，以防火種飛濺。
b、滅火器一經(jīng)開啟使用，不能保存重用，須到專業(yè)消防器材經(jīng)營部門重新灌氣后才能保存使用。
c、應(yīng)加強(qiáng)巡視檢查，檢查壓力是否符合要求、噴管有無破損、外觀有無明顯銹蝕等。
3、滅火行動:當(dāng)聽到指揮人員下達(dá)滅火命令后開始滅火演習(xí)。
⑴義務(wù)消防隊員用干粉滅火器輪流撲滅大火。
⑵消火栓滅火:義務(wù)消防隊員用室外消火栓接水帶水槍將火撲滅。
要求:
⑴先作模擬動作，再作實戰(zhàn)動作，動作正確果斷。
⑵讓員工上來感受滅火器操作，并作講解。
⑶掌握風(fēng)向，控制現(xiàn)場的煙、霧、水流。
⑷使用快到期滅火器，開啟后的'滅火器要反復(fù)使用使藥劑耗盡，以節(jié)約器材。
十一、火災(zāi)事故教育及演習(xí)總結(jié)
1、火災(zāi)事故教育：由總指揮向全體員工宣講。
⑴本次火災(zāi)的起因，財產(chǎn)損失和人員傷亡情況。
⑵本次火災(zāi)的教訓(xùn)，違章違紀(jì)造成的后果。
⑶火災(zāi)得以控制、撲滅的原因、表揚(yáng)各行動組的努力協(xié)作。
⑷宣布組成事故調(diào)查組，進(jìn)一步查明原因落實責(zé)任，處理相關(guān)責(zé)任性，進(jìn)一步作好消防工作。
要求:
1、以上講話均屬模擬，目的使員工從演習(xí)及火災(zāi)事故中知道火災(zāi)的危害性，明白火災(zāi)事故處理程序，增加日常遵章守紀(jì)的自覺性，進(jìn)一步提高消防工作重要性的認(rèn)識，從中吸取教訓(xùn)，受到教育。
2、演習(xí)總結(jié):由總指揮對本次演習(xí)全過程、各環(huán)節(jié)、各行動組的反應(yīng)速度、技能進(jìn)行講評；對救火組織協(xié)調(diào)、指揮與消防義務(wù)隊的配合進(jìn)行總結(jié)，肯定優(yōu)點，指出不足，進(jìn)一步提高演習(xí)水平，使平日訓(xùn)練、演習(xí)接近實戰(zhàn)，提高應(yīng)對可能發(fā)生的火災(zāi)的實戰(zhàn)能力。同時安排演習(xí)結(jié)束后器材、物質(zhì)的保養(yǎng)、復(fù)原、歸位等有關(guān)工作。
3、演習(xí)結(jié)束后召開會議，對照消防應(yīng)急救援預(yù)案和演習(xí)中出現(xiàn)的問題進(jìn)一步分析總結(jié)，并對預(yù)案作必要的調(diào)整修訂。
物業(yè)小區(qū)火災(zāi)防控工作方案 4
1. 0 演習(xí)目的
為了貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防方針，促進(jìn)防火安全工作，提高全員的消防意識，掌握火警應(yīng)急處理及安全疏散，舉辦一次讓業(yè)主/用戶廣泛參與的模擬火警演習(xí)。通過演習(xí)提高義務(wù)消防隊員的滅火戰(zhàn)斗力，同時也是對消防設(shè)備（施）進(jìn)行一次很好的檢驗。
2. 0 演習(xí)時間：
xx 年 x 月 x 日 x 時
3. 0 演習(xí)地點：
3. 1 假設(shè)起火部位；xx室 ——單元客廳著火
3. 2 假設(shè)蔓延區(qū)域；正向客廳、臥室蔓延
3. 3 假設(shè)疏散區(qū)域；
4. 0 參演單位：
xxx小區(qū)全體業(yè)主 、xx社區(qū)居委會、xxx管理處
5. 0 組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)范圍：（附人員名單）
5. 1 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置：
5. 1. 1 總指揮： 1 人
5. 1. 2 現(xiàn)場指揮： 1 人
5. 1. 3 滅火戰(zhàn)斗組： 12 人
5. 1. 4 通訊聯(lián)絡(luò)組： 3 人
5. 1. 5 醫(yī)療搶救組： 6 人
5. 1. 6 勤務(wù)保障組： 4 人
5. 1. 7 疏散組： 5 人
5. 1. 8 警戒組： 3 人
6. 0 職責(zé)：
6. 1 總指揮
6.1.1 負(fù)責(zé)指揮整個演習(xí)過程；
6.1.2 掌握演習(xí)開始前的各項準(zhǔn)備工作；
6.1.3 聽取火情報告，布置安排救人、滅火、供水任務(wù)；
6.1.4 指揮有關(guān)職能組，組織安排疏散、搶救、警戒工作；
6.1.5 視火情下令向消防支隊報警請求增援，消防支隊到達(dá)火場后，向消防支隊匯報火場情況并配合消防支隊的滅火工作；
6.2 現(xiàn)場指揮
6.2.1 負(fù)責(zé)現(xiàn)場救人、滅火的指揮工作；
6.2.2 到達(dá)現(xiàn)場，迅速部署、指揮火災(zāi)撲救工作，隨時向總指揮報告火場情況，請示總指揮下達(dá)全區(qū)域的疏散命令；
6. 2. 3 及時掌握火場最新情況，提出相應(yīng)的對策；
6. 2. 4 掌握現(xiàn)場的機(jī)動力量，合理調(diào)配滅火力量；
6. 2. 5 協(xié)助各區(qū)域的指揮工作。
6. 3 滅火戰(zhàn)斗組（分4分隊，一隊3人）
6. 3. 1 按總指揮布置，迅速趕到現(xiàn)場，在現(xiàn)場指揮的領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行火災(zāi)撲救；
6. 3. 2 組長負(fù)責(zé)火情偵查，配合現(xiàn)場指揮進(jìn)行滅火布置；
6. 3. 3 1、2號分隊中1、2、3號人員用水帶滅火，分隊中的1號人員負(fù)責(zé)甩開第一條水帶，打開消火栓箱，一分鐘左右，啟動消火栓內(nèi)破玻璃按鈕報警，打開消火栓閥門出水；
6. 3. 4 分隊中2號人員甩開第二條水帶，連接第一條水帶后迅速與分隊中3號人員配合，做好射水姿勢；
6. 3. 5 分隊中3號人員拿著水槍頭迅速跑向起火部位，連接好第二條水帶的槍頭；
6. 3. 6 3、4號分隊6名人員負(fù)責(zé)使用滅火器進(jìn)行滅火，控制火勢蔓延；
6. 3. 7 演習(xí)完畢后負(fù)責(zé)收拾水帶，并晾干后放回；
6. 4 聯(lián)絡(luò)組
6. 4. 1 在總指揮領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)火場與消防中心之間的聯(lián)絡(luò)；
6. 4. 2 傳達(dá)總指揮的各項命令，向總指揮報告火場情況（電話，對講機(jī)）；
6. 4. 3 按總指揮指令用消防廣播下達(dá)疏散命令或擴(kuò)音喇叭；
6. 5 醫(yī)療搶救組
6. 5. 1 在火場總指揮的統(tǒng)一部署下，負(fù)責(zé)搶救現(xiàn)場被困人員和受傷人員（現(xiàn)場搶救人員應(yīng)穿戰(zhàn)斗服）；
6. 5. 2 現(xiàn)場搶救人員將被困人員搶救出來，送醫(yī)護(hù)人員處；
6. 5 .3 救護(hù)中心在廣場空地，醫(yī)護(hù)人員對被救傷員進(jìn)行救治；
6. 6 警戒組
6. 6. 1 在總指揮和現(xiàn)場指揮的統(tǒng)一部署下，負(fù)責(zé)搶救現(xiàn)場被困人員和受傷人員；
6. 6. 2 負(fù)責(zé)到路口引導(dǎo)消防車；
6. 6. 3 保護(hù)現(xiàn)場；
6. 7 疏散組
6. 7. 1 在總指揮及現(xiàn)場指揮的.領(lǐng)導(dǎo)下，做好現(xiàn)場人員、物資的安全疏散工作；
6. 7. 2 疏散命令下達(dá)后及時組織區(qū)域內(nèi)人員有序地向安全通道、出口進(jìn)行疏散；
6. 7. 3 有效地組織貴重物質(zhì)、檔案的疏散；
6. 8. 0 勤務(wù)保障組
6. 8. 1 在總指揮的領(lǐng)導(dǎo)下，做好勤務(wù)保障工作；
6. 8. 2 保障消防水泵、防排煙等消防系統(tǒng)的正常運行；
6. 8. 3 保障現(xiàn)場的供水、消防電源的安全；
6. 8. 4 負(fù)責(zé)吹煙（或點火）報警；
6. 8 .5 負(fù)責(zé)演習(xí)后設(shè)備的復(fù)位工作，使設(shè)備恢復(fù)正常運行狀態(tài)；
7. 0 演習(xí)程序
7. 1 演習(xí)前的準(zhǔn)備工作：
7. 1. 1 備齊所需工具器材；
7. 1. 2 總指揮檢查各區(qū)域 人員集結(jié)情況；（對講機(jī)）
7. 1. 3 用消防廣播向業(yè)主通報消防演習(xí)；（或擴(kuò)音嗽叭）
7. 1 4 總指揮下達(dá)演習(xí)開始；
7. 2 人員集結(jié)：
7. 2. 1 滅火戰(zhàn)斗組12人、醫(yī)療搶救組人員6人在消防中心著裝待命；
7. 2. 2 勤務(wù)保障組準(zhǔn)備必需工具到達(dá)各自現(xiàn)場。（現(xiàn)場、設(shè)備機(jī)房）（負(fù)責(zé)吹煙或點火的人準(zhǔn)備吹煙或點火報警）
7. 3 演習(xí)開始
7. 3. 1 發(fā)現(xiàn)火警及確認(rèn)
7. 3. 2 假設(shè)火場為 xxx室單元 ，因住戶烹煮食物人員在臥室內(nèi)睡覺忘記關(guān)閉煤氣閥門，鍋內(nèi)食物燒焦，引起周圍易燃物品起火，引發(fā)火災(zāi)，著火區(qū)域、煙感探測器發(fā)出火警信號。（勤務(wù)組人員選附近—煙感探索器吹煙至報警或點火報警）
7. 3. 3 消防中心值班人員收到報警信號后，（或巡邏的協(xié)管人員發(fā)現(xiàn)火情）立即通知協(xié)管人員到達(dá)xxxx室報警地點確認(rèn)。
7. 3. 4 協(xié)管人員現(xiàn)場確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)，立刻向消防中心報告，報告完畢用附近滅火器進(jìn)行滅火。報告內(nèi)容可為：“消防中心，協(xié)管員 確認(rèn)xxxx室單元 場所發(fā)生火災(zāi)是廚房內(nèi)木制品等易燃物起火請派人增援”。
7. 3. 5 消防中心值班人員向管理處主任報告火情，同時檢查中心消防設(shè)備，使消防控制柜處于“自動”狀態(tài)，啟動并監(jiān)控如下消防設(shè)備：聯(lián)動正壓風(fēng)機(jī)，聯(lián)動排煙機(jī)，送風(fēng)閥門開啟，噴淋系統(tǒng)的警鈴鳴響，消防人員切斷起火層，非消防電源。打開消防電梯迫降開關(guān)，關(guān)閉所有客梯，控制消防梯（酬情由消防支隊人員根據(jù)火場情況使用）。火場附近防火卷簾門下降；現(xiàn)場消防栓水帶出水壓力小時，啟動消防泵或當(dāng)現(xiàn)場人員用小錘敲破消防栓內(nèi)玻璃按鈕時，監(jiān)示并保證低區(qū)消防泵的正常運行；當(dāng)噴淋頭破裂噴水時，監(jiān)示并保證噴淋泵正常運行；先接通火場區(qū)域及上下兩層消防廣播，連續(xù)播音三次，通知人員疏散，廣播內(nèi)容為：“女士們、先生們，xxx單元場所發(fā)生一起小火災(zāi)事故，火情并不嚴(yán)重，工作人員正在努力撲救。為了安全，請大家迅速走樓梯向下疏散，到達(dá)室外廣場集合”。注意播音時切勿慌張，以平靜的口氣吐字清晰明亮。 7. 3. 6 管理處主任接到報警后，立即到達(dá)消防中心擔(dān)任滅火總指揮、協(xié)管主管現(xiàn)場指揮，迅速趕赴現(xiàn)場。總指揮安排警戒組由專人到路口引導(dǎo)消防車進(jìn)場，指引消防人員到達(dá)火場，其他人員維護(hù)秩序。
7. 4 人員疏散
7. 4. 1 總指揮向現(xiàn)場指揮及區(qū)域指揮探詢火場情況，當(dāng)現(xiàn)場指揮向總指揮報告火勢控制不住時，總指揮下達(dá)全區(qū)域疏散命令。
7. 4. 2 現(xiàn)場指揮員派疏散組 1名人員在著火層梯口和 1 名人員在大樓二個以上疏散轉(zhuǎn)彎口引導(dǎo)人員從樓梯往下疏散至室外廣場救護(hù)區(qū)。
7. 4. 3 派搶救組人員在著火現(xiàn)場每一區(qū)域逐一檢查，發(fā)現(xiàn)2名受困待救人員（可由業(yè)主或員工扮演），把他們救出，扶至室外廣場救護(hù)區(qū)。
7. 4. 4 著火現(xiàn)場人員有秩序地從樓梯往下疏散至室外廣場。
7. 4. 5 聯(lián)絡(luò)組向總指揮報告全體人員疏散完畢。
7. 5滅火
7. 5. 1 現(xiàn)場指揮組成指揮部，迅速組織滅火戰(zhàn)斗組、通訊聯(lián)絡(luò)組、警戒組人員到現(xiàn)場，組成現(xiàn)場指揮部，布置偵查火勢、救人滅火工作。
7. 5. 2 1、2分隊用消火栓滅火，3、4分隊用滅火器滅火，阻止火勢蔓延。
7. 5. 3 火勢一時控制不住，由勤務(wù)組 1人員進(jìn)行噴淋末端泄水，模擬噴淋灑水滅火，待噴淋系統(tǒng)水力警鈴鳴響，低區(qū)噴淋泵動作后一分鐘左右，消防中心人員停止噴淋泵運行，中心聯(lián)絡(luò)員通知現(xiàn)場人員停止噴淋泄水。
7. 5. 4 現(xiàn)場指揮吩咐聯(lián)絡(luò)組向總指揮報告火勢控制不住，總指揮下令消防中心聯(lián)絡(luò)員打“119”電話向消防支隊求援，并派警戒組人員到路口引導(dǎo)消防車進(jìn)場，維護(hù)秩序。
7. 5. 5 消防支隊到達(dá)現(xiàn)場后，現(xiàn)場指揮服從消防支隊調(diào)配，配合消防支隊滅火，火勢得到控制后，吩咐聯(lián)絡(luò)組向總指揮報告火災(zāi)已撲滅。
7. 6 總指揮宣布演習(xí)結(jié)果，參加人員至廣場集中，請消防支隊領(lǐng)導(dǎo)做總結(jié)。
7. 7 保潔人員清理現(xiàn)場；消防中心及工程人員負(fù)責(zé)把消防水帶晾干并存放原位。
8. 0 注意事項
8. 1 事先制定出演習(xí)各程序中人員安排及職責(zé)；
8. 2 參與演習(xí)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)演習(xí)方案，演習(xí)應(yīng)嚴(yán)肅認(rèn)真；
8. 3 準(zhǔn)備攝像機(jī)或照相館，便于記錄演習(xí)；
8. 4 所有參加演習(xí)人員必須愛護(hù)公共財物，注意人身安全，聽從指揮，避免發(fā)生傷亡事故；
8. 5 協(xié)管人員做好巡查工作，防止無關(guān)人員趁機(jī)破壞；
8. 6 消防演習(xí)通知及方案提早五天在明顯部位張?zhí)⒊蜆I(yè)主委員會；
8. 7 管理處做好動員業(yè)主參與演習(xí)工作。
物業(yè)小區(qū)火災(zāi)防控工作方案 5
為進(jìn)一步提升xx花園物業(yè)管理人員的整體消防素質(zhì)，普及小區(qū)內(nèi)業(yè)主（住戶）、裝修施工人員的消防意識和消防常識，公司擬定春節(jié)前（初定為xx年1月19日）xx花園小區(qū)內(nèi)舉辦一場現(xiàn)場消防演練。現(xiàn)根據(jù)“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，針對xx花園小區(qū)公共設(shè)施和樓層結(jié)構(gòu)等特點策劃此次消防演練活動，具體方案如下：
一、消防演練部署
1、成立消防演練指揮部，地點設(shè)在xx花園消控中心。
2、總指揮由公司最高負(fù)責(zé)人擔(dān)任，現(xiàn)場指揮由該項目現(xiàn)場當(dāng)值的最高行政負(fù)責(zé)人擔(dān)任。
3、發(fā)生火災(zāi)時，總指揮對火災(zāi)事故有直接指揮、下達(dá)命令、組織搶救的絕對權(quán)力；現(xiàn)場指揮負(fù)責(zé)就火災(zāi)情況向總指揮作及時匯報并現(xiàn)場組織所有義務(wù)消防員貫徹執(zhí)行總指揮的指令。
4、具體人員安排：
■總指揮：（總經(jīng)理）
■副總指揮：（安保部）
■現(xiàn)場指揮小組：（安保部）（項目主任）
具體職責(zé)：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場救援指揮工作，布置以下各組任務(wù)。
■火情偵察小組：（巡邏崗安防員）
具體職責(zé)：當(dāng)現(xiàn)場指揮從消控中心或其它位置接到火警信號時，迅速下達(dá)命令，火情偵察人員應(yīng)迅速準(zhǔn)確地勘察現(xiàn)場，并及時向現(xiàn)場指揮匯報以下情況：
① 火情位置、燃燒物質(zhì)和性能、燃燒范圍和火勢蔓延的主要方向；
② 是否有人受到火勢威脅及具體所在地點、數(shù)量和搶救疏散的通道；
③ 有無爆炸、毒害、腐蝕、遇水燃燒等物質(zhì)，其數(shù)量存放形式、具體位置；
④ 火場內(nèi)是否有帶電設(shè)備以及切斷電源和預(yù)防觸電的措施；
⑤ 需要保護(hù)和疏散的貴重物質(zhì)及其受火勢威脅的程度；
⑥ 燃燒的建筑物內(nèi)的消防設(shè)施可利用情況；
⑦ 遇誤報，在現(xiàn)場要及時排除。
■工程搶險小組：（水電工）
具體職責(zé)：遇火警采取如下措施：
① 關(guān)閉非消防電源、煤氣管道閥門；
② 接警后啟動相應(yīng)消防泵、噴淋泵或水噴霧泵；
③ 啟動防排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)；
④ 啟動聯(lián)動消防廣播。
■戰(zhàn)斗救援小組：（安防隊長）（非當(dāng)班安防員）
具體職責(zé)：受命后立即著好戰(zhàn)斗服，攜帶安全繩、滅火器等消防器材，在第一時間趕到現(xiàn)場，本著“救人第一”原則進(jìn)入燃燒區(qū)搶救被困人員。
① 尋找被困人員的方法：a詢問知情人；b主動呼喊；c查看；d細(xì)聽；e觸摸。
② 尋找被困人員的地點：a建筑物內(nèi)的走廊、通道、樓梯、窗口、陽臺、浴室等；b房間內(nèi)的床下、桌下、櫥柜內(nèi)、衛(wèi)生間、廚房等。
③ 救援的方法：牽、拉、抱、背、扶。
④ 救火的方法：a利用攜帶滅火器材進(jìn)行撲救；b打開消防栓，利用消防栓內(nèi)設(shè)施進(jìn)行滅火（沒有電源的情況下）。
■安全保衛(wèi)小組：（當(dāng)班保安員）
具體職責(zé)：當(dāng)接到火警報警時，確認(rèn)屬實后迅速報告物業(yè)項目主任，撥打“119”報警電話，并通知當(dāng)班保安員必須堅守崗位，聽從調(diào)配，同時提高警惕，防止壞人渾水摸魚、趁火打劫，保護(hù)好現(xiàn)場。
■后勤保障小組：（樓管員）、（保潔員）
具體職責(zé)：①疏散人員和車輛；②引導(dǎo)消防車入場；③組織搶救財物、貴重設(shè)備，物資暫放處應(yīng)有人看管，防止被盜；④搶救傷員；⑤清理保護(hù)現(xiàn)場。
二、消防演練宣傳
1、1月12日：小區(qū)大門崗、物業(yè)辦公室門口及各樓道張貼《關(guān)于xx花園開展1.19消防演練的通知》及消防宣傳標(biāo)語，責(zé)任人：
2、1月12日：宣傳欄張貼消防宣傳彩圖和《xxx物業(yè)》消防專刊，小區(qū)各顯要位置張貼消防宣傳標(biāo)語和消防警示標(biāo)語，責(zé)任人：
消防標(biāo)語：①火患猛于虎；②消防安全重于泰山；③火災(zāi)不留情，預(yù)防要先行；④消除火災(zāi)隱患，構(gòu)建平安社區(qū)；⑤人人關(guān)心消防，人人參與防火；⑥消防安全，人人有責(zé)。
3、1月12日：網(wǎng)上公布《關(guān)于xx花園開展1.19消防演練的通知》，責(zé)任人：
4、1月18日：懸掛“xxx物業(yè) xx花園1.19消防演練”橫幅，責(zé)任人：
5、1月12日—1月19日：每天2-4次通過廣播宣讀《關(guān)于xx花園開展1.19消防演練的通知》責(zé)任人：
6、1月12日—1月16日：由物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)宣傳、解釋、動員業(yè)主（住戶）、裝修施工人員踴躍報名參加消防演練活動，并選出群眾演員6名（45-55歲老年人1名，20-40歲男女性各2名，4-7歲幼童1名），責(zé)任人：
7、1月19日：現(xiàn)場設(shè)立咨詢點，發(fā)放消防宣傳資料并答疑，責(zé)任人：
三、消防演練程序
要點1：演練簡述
通過廣播、宣傳板、宣傳單及現(xiàn)場說明等宣傳方式使所有在場人員明了整個消防演練的`流程及重要注意事項。
要點2：火情報警
起煙點發(fā)現(xiàn)煙霧時，發(fā)現(xiàn)人員立即使用最近處火災(zāi)報警按鈕或用電話、對講機(jī)向消控中心報警（消防監(jiān)控中心電話： ）。
要點3：火情偵察
① 消控中心接到火災(zāi)報警信息后，應(yīng)立即安排安防隊義務(wù)消防員（所有安防員均為義務(wù)消防隊員）攜帶對講機(jī)和必備的消防用品趕到現(xiàn)場，確認(rèn)火情是否存在，確認(rèn)火情后立即通知安防隊隊長、服務(wù)中心負(fù)責(zé)人和相關(guān)部門負(fù)責(zé)人趕到現(xiàn)場，成立滅火指揮組，同時安排義務(wù)消防員攜帶近處可取的滅火器材和可利用的消防設(shè)施，趕到火災(zāi)現(xiàn)場，開始滅火。
② 確認(rèn)火情時應(yīng)注意：不要草率開門，先試一下門體、鎖把，如無溫度異常可開門觀察；如溫度較高，已可確認(rèn)內(nèi)有火情。此時如房間內(nèi)有業(yè)主（住戶），應(yīng)先設(shè)法救人。如沒有人，應(yīng)做好滅火的一切準(zhǔn)備后再開門撲救。開門時不要將臉正對開門處。
要點4：火情通報
① 消控中心立即用電話、對講機(jī)按照程序進(jìn)行操作，告之火情已確認(rèn)；安防班長攜帶對講機(jī)、應(yīng)急燈趕到現(xiàn)場協(xié)助現(xiàn)場指揮人員工作。
② 通報程序如下：安防隊長→物業(yè)項目經(jīng)理→總經(jīng)理（同時通知工程部經(jīng)理等其他部門負(fù)責(zé)人；非辦公時間時首先通知當(dāng)值的最高行政負(fù)責(zé)人）。
要點5：現(xiàn)場指揮
現(xiàn)場指揮組負(fù)責(zé)組織指揮救火，根據(jù)火情，決定：①是否向 “119”報警；②是否關(guān)閉封鎖小區(qū)；③是否切斷電源及液化石油氣源；④是否發(fā)布疏散和撤離命令；⑤指揮人員的疏散和救護(hù)、貴重物質(zhì)的轉(zhuǎn)移（條件允許的條件下）。
要點6：滅火行動
1）安防隊
a) 安防隊長攜帶對講機(jī)迅速到現(xiàn)場接受消防現(xiàn)場指揮的指令。
b) 消控中心操作人員堅守崗位，根據(jù)現(xiàn)場指揮的指令操作設(shè)備和適時開動緊急廣播系統(tǒng)，通知業(yè)主（住戶）疏散。通知的順序為：發(fā)生火災(zāi)區(qū)域及可能受影響區(qū)域，并根據(jù)火勢嚴(yán)重情況按現(xiàn)場指揮的指令向“119”報警。按指令將攝像探頭切換至發(fā)生火災(zāi)的區(qū)域。
c) 巡邏安防員攜帶手電筒、對講機(jī)及手提滅火器及相關(guān)消防應(yīng)急設(shè)備迅速趕到火災(zāi)現(xiàn)場，按照火災(zāi)現(xiàn)場指揮的命令行動。
d) 各門崗值班安防員負(fù)責(zé)小區(qū)的各出入口，外圍的安防員堅守崗位、維護(hù)秩序，防止此時有其他人員進(jìn)入小區(qū)的火災(zāi)現(xiàn)場，同時負(fù)責(zé)業(yè)主（住戶）的疏導(dǎo)和解釋工作。
e) 外圍安防員立即將停放在外圍的車輛進(jìn)行疏散，暫時將前來的車輛或人員引導(dǎo)到安全場地，勸阻疏散圍觀的人員。
2）工程部
工程部人員接到火災(zāi)通知后迅速趕到現(xiàn)場，接受現(xiàn)場指揮的一切指令，并做好如下工作：
① 攜通訊設(shè)備迅速趕到變配電室，按照現(xiàn)場指揮的命令操作供電設(shè)備及其它應(yīng)急工作。
② 攜通訊設(shè)備迅速趕到消防水泵房，按照現(xiàn)場指揮的命令操作消防水泵及其它應(yīng)急工作。
③ 攜通訊設(shè)備迅速趕到消控中心，按現(xiàn)場指揮的命令保障消防聯(lián)動系統(tǒng)正常運行，并檢查其它消防設(shè)備的情況。 如遇故障，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場指揮的命令立即采取補(bǔ)救措施，并按照現(xiàn)場指揮的命令協(xié)助完成其他工作。
3）服務(wù)中心
a) 服務(wù)中心管理人員接到火災(zāi)通知后迅速攜帶通訊設(shè)備，趕到火災(zāi)現(xiàn)場接受指令。
b) 迅速準(zhǔn)備好急救包并根據(jù)指令到疏散集合的安全地點， 對疏散業(yè)主（住戶）的人數(shù)進(jìn)行清點，并在有需要時（如有人受傷時）與醫(yī)療急救中心取得聯(lián)系。
c) 及時并準(zhǔn)確地向指揮中心報告失火區(qū)域業(yè)主（住戶）人數(shù)及火災(zāi)現(xiàn)場人數(shù)。到疏散通道引導(dǎo)業(yè)主（住戶）疏散，并告之業(yè)主（住戶）疏散集合地點并做好安慰和解釋工作。
d) 如需全部離開辦公室區(qū)域，對該上鎖的要鎖好，須隨身攜帶的裝載好。
4）義務(wù)消防隊
a) 火情確認(rèn)后，義務(wù)消防隊員接到通知后應(yīng)在第一時間趕到指定地點集合待命。
b) 義務(wù)消防隊長（安防隊長）向隊員簡單介紹火情，分配任務(wù)。
c) 義務(wù)消防隊員攜帶滅火器材準(zhǔn)備好后迅速趕赴火災(zāi)現(xiàn)場。
d) 迅速派兩名義務(wù)消防隊員沿疏散樓梯小心上樓，觀察情況。
e) 迅速組織隊員按救火程序?qū)嵤缁穑⒓皶r將滅火工作進(jìn)展情況隨時報告現(xiàn)場指揮。
要點7：人員疏散
根據(jù)火情確定是否需要全面疏散火災(zāi)現(xiàn)場及附近業(yè)主（住戶）。疏散命令由總指揮下達(dá)。具體的實施辦法如下：
1、控制中心按照總指揮指令負(fù)責(zé)用緊急廣播先通知著火地點的業(yè)主（住戶）或由現(xiàn)場人員逐戶通知疏散。廣播通知時嚴(yán)禁將緊急廣播同時全部打開，必須是將通知范圍控制在火災(zāi)區(qū)域或是火災(zāi)可能影響的區(qū)域。
2、服務(wù)中心負(fù)責(zé)引導(dǎo)業(yè)主（住戶）疏散并把疏散下來的人員安排到安全地點，現(xiàn)場外人員或是準(zhǔn)備進(jìn)入火災(zāi)區(qū)域的人員由現(xiàn)場外圍值班安防員和服務(wù)中心指定人員負(fù)責(zé)引導(dǎo)疏散。疏散動作要領(lǐng)：主要用毛巾醮水，捂鼻彎腰速跑。在引導(dǎo)疏散時要注意保持秩序，防止擠傷、踏傷等非事故引起的意外，并注意清點現(xiàn)場疏散的人數(shù)，防止遺漏。
要點8：注意事項
1）在整個撲救火災(zāi)過程中，其他工作要讓位于火災(zāi)撲救工作并隨時按照總指揮指令做出反應(yīng)，各個崗位出現(xiàn)的情況也要隨時向總指揮匯報，以便總指揮掌握情況，迅速做出正確的決定。
2）火情發(fā)生后，所有對講機(jī)或其它通訊設(shè)備應(yīng)處于待命狀態(tài)，當(dāng)總指揮呼叫時，要用簡明的語言，準(zhǔn)確報告情況。
3）實施疏散計劃時，要將業(yè)主（住戶）有秩序的從安全通道疏散，絕對不能引起混亂，要防止不知火情危險的業(yè)主（住戶）再回到他們的居住區(qū)域，疏散時由安防員（或服務(wù)中心的人員）負(fù)責(zé)帶路和斷后。疏散中不能停留、堵塞通道。
4）安防隊、服務(wù)中心工作人員負(fù)責(zé)指導(dǎo)檢查疏散情況，檢查內(nèi)容還包括：業(yè)主（住戶）房間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域是否留有未熄滅火種、煙頭和未關(guān)閉的燈，出入通道是否暢通。
四、消防常識講演
1、疏散逃生原理、操作說明；
2、滅火器使用、破拆、滅火等基本操作表演；
3、學(xué)習(xí)掌握心肺復(fù)蘇技術(shù)；
4、滅火示范體驗：①濕布撲滅液化氣火災(zāi)體驗；②干粉滅火器撲滅油盆火災(zāi)體驗。
五、現(xiàn)場善后處理
1）全面疏散后，各部門要清點自己人員和火災(zāi)現(xiàn)場受困人員人數(shù)，查看是否全部撤出危 險區(qū)域。
2）服務(wù)中心視情況準(zhǔn)備食品飲料，安排好疏散集合地點業(yè)主（住戶），在必要時負(fù)責(zé)與醫(yī) 療單位聯(lián)系。
3）工程部在火災(zāi)撲滅后，負(fù)責(zé)與自來水公司、煤氣公司、供電局等單位聯(lián)系；及時恢復(fù)消防設(shè)備及其它設(shè)備的狀況，將所有設(shè)施設(shè)備復(fù)位。
4）安防隊負(fù)責(zé)保護(hù)現(xiàn)場，并重新配備消防滅火器及損壞的相關(guān)設(shè)施。
5）保潔組應(yīng)迅速清理保護(hù)范圍以外的其他區(qū)域，盡快使其恢復(fù)正常。
6）火災(zāi)撲滅后，各相關(guān)人員按分工做好善后工作，除保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場外，其他地方應(yīng)盡快恢復(fù)原狀，由安防隊負(fù)責(zé)寫出事故報告上報，對火災(zāi)撲救工作進(jìn)行總結(jié)，對撲救工作中表現(xiàn)突出的人員提出表揚(yáng)。
六、演練結(jié)果點評
略
七、演練事項說明
1、演練時間：2006年1月19日（暫定）14：30—17：00；
2、疏散演練地點：從起煙地點 疏散至 ；
滅火演練地點：
3、物質(zhì)準(zhǔn)備（略）
物業(yè)小區(qū)火災(zāi)防控工作方案 6
為了保證住戶、客人和員工的生命財產(chǎn)安全，增強(qiáng)全體員工的消防意識，熟悉火災(zāi)應(yīng)急方案的程序和掌握消防專業(yè)的技能，加強(qiáng)小區(qū)安全防范和員工的火災(zāi)撲救能力，決定在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行火災(zāi)撲救、疏散、逃生、實操等方面的消防演習(xí)，具體如下：
A、時間、地點、參加人員：
1]演習(xí)時間：
2]演習(xí)地點：
3]參加人員：
B、組織機(jī)構(gòu)：
總 指 揮： 總物業(yè)經(jīng)理
副總指揮： 安防部經(jīng)理
設(shè)備消防指揮：工程部經(jīng)理
疏散組織指揮：客戶服務(wù)部經(jīng)理
C、演習(xí)前的準(zhǔn)備工作：
1]工程部全面檢查疏散信道應(yīng)急燈、疏散指示標(biāo)志、消防泵、噴淋泵、正壓送風(fēng)、排煙機(jī)、電梯迫降、電源切換等設(shè)備是否正常，并準(zhǔn)備好對講機(jī)。
2]安防部全面負(fù)責(zé)檢查消火栓、滅火器、手動報警、應(yīng)急廣播、煙感探頭、防火門、防火卷簾門是否正常，并準(zhǔn)備好對講機(jī)、抹布、破拆工具、燃料、鐵桶、手電筒等物品。
3]客戶服務(wù)部提前一周向客人發(fā)出通知，希望他們聽到應(yīng)急廣播時進(jìn)行疏散，配合好我們的消防演習(xí)。
4]參加的員工需監(jiān)守各自的崗位和按指定位置待命，聽從統(tǒng)一安排。
5]各部門接到消防演習(xí)方案時，請速將參加人員名單送到安防部，并利用業(yè)余時間對員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保演習(xí)順利完成。
D、演習(xí)中的紀(jì)律要求：
參加演習(xí)的各部門員工要嚴(yán)肅認(rèn)真的.看待此次演習(xí)，禁止說笑、打鬧或違反操作規(guī)程，違反者將嚴(yán)肅處理。
E、演習(xí)程序
1] 報警
安防部派人帶煙具、對講機(jī)進(jìn)入指定房間做好報警準(zhǔn)備。
開始計時，安防部人員使用煙具對煙感探頭吹煙，啟動煙感自動報警系統(tǒng)。
2] 確認(rèn)
消防中心值機(jī)員接到報警信號后迅速使用對講機(jī)向當(dāng)班安防領(lǐng)班、工程調(diào)度/當(dāng)班領(lǐng)班、客戶服務(wù)部主任/當(dāng)班領(lǐng)班報告火警位置。
安防領(lǐng)班、工程調(diào)度/工程領(lǐng)班、客戶服務(wù)部主任/當(dāng)班領(lǐng)班迅速趕到火警預(yù)報地點進(jìn)行確認(rèn)。
確認(rèn)人員迅速查明報警部位，火勢大小，有無人員被困，立刻通知消防中心，并立即使用滅火器等設(shè)備撲救。
3] 報告
現(xiàn)場確認(rèn)人員用對講機(jī)通知消防中心某房間失火，火勢難以控制，煙霧很濃，有人被困，請立即執(zhí)行火災(zāi)緊急程序撲救。
消防中心接到火情報告后，立即通知物業(yè)前臺火情狀況、位置，啟動緊急程序。前臺迅速電話通知總物業(yè)經(jīng)理、安防部主管、工程部經(jīng)理及各部門經(jīng)理。
各部門經(jīng)理接到報告后迅速布置滅火救援工作，總指揮、副總指揮立刻趕到消防中心成立臨時救火指揮部，了解火源確切位置，燃燒物質(zhì)、有無人員被困、并拿出滅火應(yīng)急方案。
4] 指揮
總指揮向各部門下達(dá)警戒、消防廣播、滅火、設(shè)備保護(hù)、撥打"119"報火警等命令（虛擬）。 安防部門崗打開大門接消防車。
消防中心接到命令用應(yīng)急廣播進(jìn)行緊急疏散。
安防部組織義務(wù)消防隊使用臨近滅火器材進(jìn)行火災(zāi)撲救。
前臺人員指引客人到安全地點集合。
財務(wù)部將現(xiàn)金、單據(jù)、重要資料收集、轉(zhuǎn)移。
工程部立即將電梯迫降，關(guān)閉除消防使用外的所有電源（虛擬）立即啟動消防泵、噴淋泵、防排煙、正壓送風(fēng)等設(shè)備，保證消防用水用電（虛擬）。
安防部加強(qiáng)警戒，嚴(yán)格控制人員進(jìn)出，并協(xié)助引導(dǎo)客人撤離。
5] 具體內(nèi)容
義務(wù)消防隊接到命令立即從疏散樓梯到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行撲救。（只做動作，不噴藥劑）
客戶服務(wù)部提前到達(dá)現(xiàn)場，并在各層帖好"禁用電梯，請走安全通道"的字樣，等待開始疏散命令開始疏散客人，疏散過程中檢查各樓層房間是否有人。
義務(wù)消防隊負(fù)責(zé)對現(xiàn)場受傷人員進(jìn)行包扎，并將傷員抬到安全地點，動作要迅速。
各組做完各項工作，迅速撤離到指定地點，并及時用對講機(jī)通知指揮疏散，滅火工作已經(jīng)完成。
前臺負(fù)責(zé)撥打"119"或"120"通知急救中心（虛擬）。
工程部按要求進(jìn)行操作，切斷非消防電源，電梯迫降，啟動各消防設(shè)備（虛擬）。
安防部嚴(yán)格控制進(jìn)出人員，門崗負(fù)責(zé)引導(dǎo)消防隊車輛，控制進(jìn)出小區(qū)車輛、人員（虛擬）。
各執(zhí)行組待客人疏散完成后，及時向總指揮報告"人員全部撤離完畢，火災(zāi)徹底撲滅"。
6] 恢復(fù)正常
總指揮接到報告后，向工程部下令"馬上送電，設(shè)備恢復(fù)原狀"。
7] 實際操作
演習(xí)完畢后，除正常崗位值班人員外，參加演習(xí)人員到指定地點集合。
由安防部在鐵桶內(nèi)點燃火堆，由消防隊講解滅火器的使用方法，并派員工，客人進(jìn)行滅火器使用的實際操作。
8] 講評
由總物業(yè)經(jīng)理講評在演習(xí)過程中各部門，各級員工的協(xié)調(diào)，配合情況及客人疏散情況，以及存在的問題和今后應(yīng)重點完善的工作。
9] 參加部門規(guī)定
請各部門接到演習(xí)方案后，開始考慮人員分配，崗位要求，所有部門員工認(rèn)真對待此次消防演習(xí)（由各部門經(jīng)理負(fù)責(zé)本部門人員在演習(xí)過程中的一切行為）。
10]總結(jié)報告
安防部對演習(xí)的過程，存在問題及結(jié)果，以書面形式在三日內(nèi)向管理處呈報。
物業(yè)小區(qū)火災(zāi)防控工作方案 7
一、整治目標(biāo)
根據(jù)不同情況對住宅小區(qū)進(jìn)行分類，按照“屬地管理、條塊結(jié)合、責(zé)任分擔(dān)、標(biāo)本兼治”的原則，全面整治，重點改造，切實解決居民關(guān)心的難點、熱點問題，努力營造住宅小區(qū)功能完善、環(huán)境整潔、管理有序、安全舒適、群眾滿意的生活環(huán)境。
二、整治范圍
縣城區(qū)、（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）所轄區(qū)域內(nèi)的所有新、老住宅小區(qū)（含單幢、零散、拆遷安置房等所有物業(yè)）。
三、整治原則
1、堅持屬地管理、政府牽頭、部門配合、群眾參與的原則。
2、堅持統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施的原則。
3、堅持全面整治、重點改造的原則。老舊小區(qū)滿足基本要求，新建小區(qū)保證優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
4、堅持實事求是，群眾路線原則。
四、整治內(nèi)容
（一）基礎(chǔ)配套設(shè)施
1、配置環(huán)衛(wèi)設(shè)施。每幢樓每單元配置不少于1個垃圾桶（箱），破損殘缺的環(huán)衛(wèi)設(shè)施要進(jìn)行全面維修、保證完好。
2、平整道路。對坑洼道路進(jìn)行整修，破損嚴(yán)重的重新鋪設(shè)，新增、整修路沿石、道板、井蓋，做到道路平整、交通順暢。
3、暢通管道。疏通雨、污水管道和化糞池，必要時應(yīng)重新整修，做到完好暢通，不堵塞、不外溢。
4、修復(fù)路燈。對小區(qū)路燈、樓道燈等公共照明設(shè)施進(jìn)行一次全面檢修，確保亮燈率達(dá)98%以上。無路燈的老舊小區(qū)要全部安裝到位，保證夜間照明。
5、清理增設(shè)物業(yè)管理用房。對物業(yè)管理用房進(jìn)行清理，按要求使用；無物業(yè)管理用房的小區(qū)，創(chuàng)造條件增建必要的物業(yè)管理用房。
6、整合封閉小區(qū)。創(chuàng)造條件，對未封閉的小區(qū)進(jìn)行整合封閉；對已封閉的小區(qū)圍墻、柵欄進(jìn)行維修、出新，沿街小區(qū)還需設(shè)置景觀圍墻；落實保安巡查人員，增設(shè)必要的技防設(shè)施；消防通道暢通，設(shè)備設(shè)施檢修完好。
7、完善停車設(shè)施。清理現(xiàn)有停車庫（場），挪作他用的必須按規(guī)劃要求恢復(fù)停車功能。沒有停車場地的，在保證消防通道暢通的情況下，合理劃設(shè)停車位；必要時可調(diào)整規(guī)劃合理增設(shè)停車場地。
8、整修健身器材。對休閑健身場所設(shè)施進(jìn)行整修、完善；有條件的新建休閑健身場所，添置健身器材。
9、設(shè)置標(biāo)識標(biāo)牌。按要求設(shè)置小區(qū)示意圖、公益宣傳欄、公示欄、樓幢門牌、綠地保護(hù)牌等，努力營造小區(qū)文化氛圍。
10、整理“三線”線路。清理、調(diào)整電話線、電力線和電視線等線路，有條件的可入地處理，做到整齊美觀。
（二）環(huán)境衛(wèi)生管理
1、衛(wèi)生保潔。配足專職保潔人員，小區(qū)道路、綠地、水面、公廁、樓道保潔及時，無積塵、污跡、無白色垃圾、無衛(wèi)生死角。垃圾房（池）、桶（箱）、樓梯扶手、電梯、外墻面及其他公共設(shè)施及時清洗、外表整潔美觀，無亂貼亂畫現(xiàn)象。垃圾及時清運，做到日產(chǎn)日清，無外溢現(xiàn)象。
2、綠化整治。查處違法占用綠地行為，并責(zé)令恢復(fù)到位。清除所有違章種植和雜草，補(bǔ)植必要的喬木、灌木和草坪，無土地。花壇、花池整修完好，無破損、脫落等現(xiàn)象。
3、秩序整治。車輛入庫停放，露天停放的在停車線內(nèi)停放，做到整齊有序，交通順暢，不影響消防通道。攤點設(shè)置合理，無亂堆亂放、亂曬亂掛現(xiàn)象。
4、環(huán)境保護(hù)。小區(qū)內(nèi)無工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)和加工，無違規(guī)飼養(yǎng)禽畜，餐飲、服務(wù)、娛樂等行業(yè)無環(huán)境污染和擾民現(xiàn)象。
5、拆除違建。拆除老舊小區(qū)內(nèi)嚴(yán)重影響觀瞻和安全的違法建筑物，嚴(yán)厲查處新建小區(qū)的違法建設(shè)行為。
6、文明教育。引導(dǎo)廣大市民從自身家庭、樓道院落環(huán)境衛(wèi)生做起，養(yǎng)成健康、文明的生活習(xí)慣。
五、整治步驟
本次集中整治行動，按照統(tǒng)一部署、分步實施的原則進(jìn)行，自8月1日開始，至11月15日結(jié)束，具體分為三個階段進(jìn)行。
（一）方案制定階段
1、各責(zé)任單位要建立專項整治相應(yīng)組織，明確專人負(fù)責(zé)，落實專項整治資金和人員，并于8月10日前將組織架構(gòu)和具體實施方案，報縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室匯總后，上報縣政府。
2、縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組于8月20日前完成對各責(zé)任單位實施方案的審核，審核后由各責(zé)任單位嚴(yán)格按審定同意的方案立即組織實施。
3、（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）、房管局要做好成立各業(yè)主委員會籌備工作。
4、房管局要對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行行業(yè)整頓，開展自查自糾，整改存在問題，完善各種制度，規(guī)范物業(yè)服務(wù)，開展從業(yè)人員培訓(xùn)。
5、縣宣傳部門要制定專項宣傳工作方案，在集中整治期間，進(jìn)行持續(xù)、廣泛的宣傳發(fā)動，讓廣大居民知曉住宅小區(qū)專項整治的意義以及成立業(yè)主委員會的作用，積極支持和配合開展住宅小區(qū)專項整治工作。
（二）全面整治階段
1、各責(zé)任單位要依據(jù)自身職責(zé)和責(zé)任分解，確保10月31日前，完成所有整治任務(wù)。
2、由（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）、房管局負(fù)責(zé)組織籌建小區(qū)業(yè)主委員會，堅持成熟一個建立一個，原則上新建小區(qū)均要成立，老舊小區(qū)創(chuàng)造條件成立。
3、對具備物業(yè)管理條件的小區(qū)，由房管局負(fù)責(zé)指導(dǎo)業(yè)主委員通過公開招標(biāo)形式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
4、對不具備物業(yè)管理條件的.小區(qū)（幢），由（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）下轄居委會建立社區(qū)物業(yè)服務(wù)組織，采取“樓幢管理”模式，落實以保潔、保綠、保暢為主要內(nèi)容的基礎(chǔ)性管理工作，或并入相鄰小區(qū)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代管，保證管理覆蓋率達(dá)100%。其收費標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)小區(qū)管理費用收取標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（三）檢查驗收階段
1、各責(zé)任單位完成整治任務(wù)后，向縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組申請驗收。提前完成整治任務(wù)的，可申請?zhí)崆膀炇铡Φ狡隍炇詹缓细竦模煽h物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組限期整改。
2、驗收合格后，由縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組移交（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）予以屬地管理。
3、縣政府將召開總結(jié)表彰會議，對專項整治工作先進(jìn)單位、先進(jìn)個人予以表彰。同時，及時出臺建立健全物業(yè)管理各項規(guī)章制度，形成長效管理機(jī)制。
六、整治要求
一要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。縣政府成立縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推進(jìn)縣城區(qū)住宅小區(qū)專項整治工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，具體負(fù)責(zé)縣城區(qū)住宅小區(qū)專項整治的日常工作和督查考核工作。各責(zé)任單位也要成立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)小組，按照《縣城區(qū)住宅小區(qū)專項整治實施方案》要求和縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組的工作部署，具體實施各自承擔(dān)的住宅小區(qū)整治任務(wù)。
二要堅持群眾路線。各責(zé)任單位制訂整治方案前，應(yīng)組織調(diào)查、廣泛征求居民意見，依據(jù)整治區(qū)域的實際情況實行多樣化的整治方式，嚴(yán)禁一刀切，并對小區(qū)居民予以公示。
三要加強(qiáng)督促檢查。縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要加強(qiáng)對物業(yè)小區(qū)考核評價。將采取半月一督查，一月一排。
物業(yè)小區(qū)火災(zāi)防控工作方案 8
小區(qū)20xx年消防演習(xí)，為了保證住戶、客人和員工的生命財產(chǎn)安全，增強(qiáng)全體員工的消防意識，熟悉火災(zāi)應(yīng)急方案的程序和掌握消防專業(yè)的技能，加強(qiáng)小區(qū)安全防范和員工的火災(zāi)撲救能力，決定在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行火災(zāi)撲救、疏散、逃生、實操等方面的消防演習(xí)，具體如下：
A、時間、地點、參加人員
1）演習(xí)時間：xxxx年xx月xx日
2）演習(xí)地點：
3）參加人員：xx項目全體員工
B、組織機(jī)構(gòu)及成員名單
指揮中心：監(jiān)控室
總指揮：項目經(jīng)理
副總指揮：秩序維護(hù)主管
滅火戰(zhàn)斗組分A/B兩組：A組負(fù)責(zé)人xxxx、B組負(fù)責(zé)人xxx
疏散組織組：客服、前臺
工程設(shè)備組：工程施湔
內(nèi)勤保障組：內(nèi)勤主管、保潔班長
演習(xí)所需物資：燃油、鐵桶、標(biāo)記肩章、滅火器、警戒帶
C、演習(xí)前的準(zhǔn)備工作
1）工程設(shè)備組全面檢查疏散信道應(yīng)急燈、疏散指示標(biāo)志、消防泵、噴淋泵、正壓送風(fēng)、排煙機(jī)、電梯迫降、電源切換等設(shè)備是否正常，并準(zhǔn)備好對講機(jī)。
2）秩序維護(hù)部全面負(fù)責(zé)檢查消火栓、滅火器、手動報警、應(yīng)急廣播、煙感探頭、防火門、是否正常，并準(zhǔn)備好對講機(jī)、抹布、破拆工具、燃料、鐵桶、手電筒等物品。
3）客戶服務(wù)部提前一周向業(yè)主發(fā)出通知，希望他們知道并了解此次演習(xí)，配合好我們的消防演習(xí)。
4）參加的員工需監(jiān)守各自的崗位和按指定位置待命，聽從統(tǒng)一安排。
5）各部門員工接到消防演習(xí)方案后，利用業(yè)余時間對員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保演習(xí)順利完成。
6）此次演習(xí)各組標(biāo)記：滅火組左肩系紅色絲帶、疏散組左肩系綠色絲帶、工程設(shè)備及內(nèi)勤保障組系黃色絲帶
D、演習(xí)中的紀(jì)律要求
參加演習(xí)的各部門員工要嚴(yán)肅認(rèn)真的看待此次演習(xí)，禁止說笑、打鬧或違反操作規(guī)程，違反者將嚴(yán)肅處理。
E、演習(xí)程序
1）演習(xí)準(zhǔn)備
演習(xí)指揮部派人帶煙具、演習(xí)油桶進(jìn)入指定演習(xí)區(qū)域做好演習(xí)準(zhǔn)備。
開始計時，演習(xí)指揮部再次確認(rèn)各項工作無誤后發(fā)出開始指令。
2）確認(rèn)
監(jiān)控中心值機(jī)員接到報警信號后迅速使用對講機(jī)向當(dāng)班安防領(lǐng)班、工程調(diào)度/當(dāng)班領(lǐng)班、客戶服務(wù)部主任/當(dāng)班領(lǐng)班報告火警位置。
保安組長、工程設(shè)備、服務(wù)中心人員/當(dāng)班領(lǐng)班迅速趕到火警預(yù)報地點進(jìn)行確認(rèn)。
確認(rèn)人員迅速查明報警部位，火勢大小，有無人員被困，立刻通知監(jiān)控中心，并立即組織人員使用滅火器等設(shè)備撲救。
3）報告
現(xiàn)場確認(rèn)人員用對講機(jī)通知監(jiān)控中心某地點失火，火勢難以控制，煙霧很濃，有人被困，請立即執(zhí)行火災(zāi)緊急程序撲救。
消防中心接到火情報告后，立即通知物業(yè)前臺火情狀況、位置，啟動緊急程序。前臺迅速電話通知物業(yè)經(jīng)理、秩序維護(hù)主管、工程部人員及各部門負(fù)責(zé)人。
各部門負(fù)責(zé)人接到報告后迅速布置滅火救援工作，總指揮、副指揮立刻趕到監(jiān)控中心成立臨時救火指揮部，了解火源確切位置，燃燒物質(zhì)、有無人員被困、并拿出滅火應(yīng)急方案。
4）指揮
總指揮向各部門下達(dá)警戒、消防廣播、滅火、設(shè)備保護(hù)、撥打
監(jiān)控中心接到命令用應(yīng)急廣播進(jìn)行緊急疏散。
秩序維護(hù)組織滅火戰(zhàn)斗小組使用臨近滅火器材進(jìn)行火災(zāi)撲救。
前臺人員指引業(yè)主到安全地點集合（虛擬）。
內(nèi)勤主管組織保潔人員準(zhǔn)備善后清洗工作以及損失確認(rèn)
工程部立即將電梯迫降，關(guān)閉除消防使用所涉及的'用電電源（虛擬）立即啟動消防泵、噴淋泵、防排煙、正壓送風(fēng)等設(shè)備，保證消防用水用電（虛擬）。
秩序維護(hù)部加強(qiáng)警戒，嚴(yán)格控制人員進(jìn)出，并協(xié)助引導(dǎo)業(yè)主撤離。
5）具體內(nèi)容
滅火小組接到命令立即到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場對模擬著火點進(jìn)行撲救。
客服人員提前到達(dá)現(xiàn)場，并在底層帖好
后勤保障組負(fù)責(zé)對現(xiàn)場受傷人員進(jìn)行包扎，并將傷員抬到安全地點，動作要迅速。各組做完各項工作，迅速撤離到指定地點，并及時用對講機(jī)通知指揮疏散，滅火工作已經(jīng)完成。
6）前臺負(fù)責(zé)撥打
工程部按要求進(jìn)行操作，切斷非消防電源，電梯迫降，啟動各消防設(shè)備（虛擬）。秩序維護(hù)部嚴(yán)格控制進(jìn)出人員，門崗負(fù)責(zé)引導(dǎo)消防隊車輛，控制進(jìn)出小區(qū)車輛、人員（虛擬）。
7）各執(zhí)行組待業(yè)主疏散完成后，及時向總指揮報告。
總指揮接到報告后，向工程部下令。
演習(xí)完畢后，除正常崗位值班人員外，參加演習(xí)人員到指定地點集合。
由安防部在鐵桶內(nèi)點燃火堆，由消防隊講解滅火器的使用方法，并派員工，客人進(jìn)行滅火器使用的實際操作。
8）講評
由項目經(jīng)理講評在演習(xí)過程中各部門，各級員工的協(xié)調(diào)，配合情況及業(yè)主疏散情況，以及存在的問題和今后應(yīng)重點完善的工作。
9）參加部門規(guī)定
請各部門接到演習(xí)方案后，開始考慮人員分配，崗位要求，所有部門員工認(rèn)真對待此次消防演習(xí)（由各部門班長負(fù)責(zé)本部門人員在演習(xí)過程中的一切行為）。
10）總結(jié)報告
對演習(xí)的過程，存在問題及結(jié)果，以書面形式在三日內(nèi)向總公司呈報。
物業(yè)小區(qū)火災(zāi)防控工作方案 9
一、演習(xí)時間：
xx年xx月xx日下午xx分
二、演習(xí)目的：
為了提高小區(qū)住戶和管理處員工的消防安全意識以及在火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)急疏散、安全逃生的潛力；檢驗小區(qū)現(xiàn)有消防設(shè)備、設(shè)施的實際運作狀況；同時，為檢驗管理處各部門員工的配合潛力，提高對人員在發(fā)生火災(zāi)時的滅火救援潛力，減少事故造成的損失，熟練滅火救護(hù)技能等。
按照國家有關(guān)法律規(guī)定，定期組織消防演練也是消防安全重點單位規(guī)定的一項安全職責(zé)。故此特舉行本次消防演習(xí)。
三、演習(xí)項目：
1、調(diào)動管理處現(xiàn)有的人力和資源，檢驗管理處各部門的協(xié)作潛力；
2、樓內(nèi)人員到達(dá)安全處所需的時間，以及緊急疏散方式合理與否；
3、檢查樓內(nèi)消防組織在火災(zāi)出現(xiàn)后應(yīng)急、應(yīng)變潛力與所采取的滅火措施；
4、檢測滅火中的指揮通訊與聯(lián)絡(luò)是否有效；
5、檢測消防水源的供應(yīng)狀況。
四、演習(xí)組織方案：
由管理處舉辦，各部門參與。邀請公司領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)。
（一）人員管理：
1、在演習(xí)正式開始前在宣傳欄上做好演習(xí)前的宣傳工作；
2、在演習(xí)正式開始前到演習(xí)宣布結(jié)束，在小區(qū)演習(xí)范圍內(nèi)除工作人員外，只準(zhǔn)出，不準(zhǔn)進(jìn)，禁止閑雜人員進(jìn)入；
3、為了體現(xiàn)演習(xí)的逼真性，加強(qiáng)對參加人員的監(jiān)管，防止有人嬉笑打鬧破壞演習(xí)時的緊張氣氛；
4、員工在熟悉疏散路線的安保人員帶領(lǐng)下，安全疏散到指定位置；
5、人員疏散完后，巡邏崗進(jìn)行全面巡查，救出被困人員。
（二）車輛管理：
控制車輛的進(jìn)入。
五、演習(xí)前的宣傳和準(zhǔn)備工作：
（一）成立演習(xí)指揮中心：
1、演習(xí)總指揮：
2、演習(xí)副總指揮：
3、演習(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組成員：
4、現(xiàn)場指揮員：
5、現(xiàn)場副指揮員：
6、各演習(xí)小組組長名單及職責(zé)：
（二）演習(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)協(xié)助演習(xí)工作；
（三）公司綜合部負(fù)責(zé)演習(xí)活動的.監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)工作；
（四）小區(qū)管理處做好消防演習(xí)前的宣傳工作，加強(qiáng)宣傳力度，使員工和業(yè)主充分認(rèn)識消防演習(xí)的重要性和注意事項。請他們用心參與、配合和支持本次活動。
1、提前向小區(qū)住戶發(fā)通知；
2、在小區(qū)“公告欄”發(fā)布有關(guān)信息；
3、懸掛宣傳橫幅；
（五）各出入路口做好有關(guān)疏散事宜，控制車輛及無關(guān)人員進(jìn)入；
（六）安保隊員做演習(xí)前的滅火訓(xùn)練，熟練各種消防器材滅火技術(shù)，并設(shè)置警戒線；
（七）人員疏散集中點的劃分：
（八）“指揮臺”設(shè)在消防控制中心，設(shè)麥克風(fēng)、音響一套，消防擴(kuò)音器一臺、對講機(jī)一部；
（九）監(jiān)控室值班員：
（十）保潔一名飾傷員；
（十一）后勤組負(fù)責(zé)相關(guān)物品的到位：（干粉滅火器4只、汽油火把1條、裝燃燒物用鐵桶2個、宣傳條幅一條）。
六、演習(xí)過程：
（一）、狀況假設(shè)：年月日下午左右，小區(qū)樓因
電線短路點燃周圍可燃物引起火災(zāi)，竄起的火苗伴隨著濃煙開
始向四周擴(kuò)散，火勢越燒越大，濃煙沿著通道，狀況萬分危急！
（二）、演習(xí)步驟：
1、15：00現(xiàn)場指揮員向現(xiàn)場總指揮報告：“總指揮，演習(xí)準(zhǔn)備完畢，請指示。”總指揮：“按計劃實施”。指揮員：“是”，用對講機(jī)通知中控室：（監(jiān)控室收到請回答，請向小區(qū)住戶發(fā)出演習(xí)通知）；
2、15：02播音員發(fā)出演習(xí)通知（資料：消防演習(xí)正式開始，請做好疏散準(zhǔn)備）
3、15：03現(xiàn)場指揮員下達(dá)指令：“各組請注意，演習(xí)已經(jīng)開始，請按原計劃作業(yè)”；
4、15：04警戒組人員維持秩序，控制人員進(jìn)入，防止有人趁火打劫，隔開觀看群眾持續(xù)消防通道暢通無阻，方便人員疏散及義務(wù)消防隊的撲救工作。
5、15：05監(jiān)控室值班員接收到火警信號時，立即按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》進(jìn)行操作：立刻用對講機(jī)通知就近巡邏隊員迅速前去火警地點：“巡邏崗收到請回答，請立刻到現(xiàn)場察看。”同時向當(dāng)班班長報告：“班長收到請回答，已通知巡邏隊員，請?zhí)幚怼！辈⑼ㄖこ滩浚骸肮こ滩渴盏秸埢卮穑埮扇饲叭ゲ炜础！?/p>
6、15：06巡邏隊員到達(dá)現(xiàn)場后嘗試用滅火器滅火。當(dāng)不能控制火勢時，及時準(zhǔn)確地將現(xiàn)場狀況匯報監(jiān)控室：“監(jiān)控室收到請回答，火勢較大、無法撲救請求支援。”監(jiān)控室值班員：“持續(xù)鎮(zhèn)定，支援隊伍立刻就到。”記錄報告資料和時間。
7、15：07播音員使用消防廣播向小區(qū)住戶和工作人員發(fā)出疏散指令（疏散廣播示例：小區(qū)住戶請注意：此刻是消防演習(xí)，本小區(qū)此刻發(fā)生初期火災(zāi)，請各位業(yè)主/住戶持續(xù)鎮(zhèn)定，帶上貴重物品，呼喚他人，立即按照工作人員的指引，從消防通道疏散到指定地點”；
8、15：07：30現(xiàn)場指揮員用對講機(jī)通知疏散組人員：“各疏散組人員請到各出口指引人員疏散”疏散組人員接到命令后
9、15：09疏散組人員趕到樓層梯出口，協(xié)助各樓層人員從消防通道安全疏散到安全位置。（預(yù)先確定安全位置）；并向監(jiān)控室報告；10、15：08由于火勢較大現(xiàn)場指揮員要求監(jiān)控室通知119前來支援；11、15：10監(jiān)控室人員將消防聯(lián)動設(shè)備打成自動狀態(tài)及電梯迫降。12、15：11當(dāng)班班長派人到現(xiàn)場查看電梯是否在首層，消防間水泵是否啟動，派人到路口迎接消防車。
14、15：18消防隊到達(dá)現(xiàn)場，火災(zāi)被撲滅。
18、15：25義務(wù)消防隊人員分組進(jìn)入著火層檢查有無殘余火種和被困人員
（三）、火災(zāi)撲滅后
1、15：30現(xiàn)場指揮員向總指揮報告：“總指揮，險情已排除，人員已安全疏散請指示”總指揮：“結(jié)束演習(xí)，觀看滅火表演”；
2、15：32所有演習(xí)人員集中廣場，觀看義務(wù)消防隊員滅火表演；
3、義務(wù)消防隊員攜滅火器滅火、拋接水帶；
4、15：40義務(wù)消防隊開始清理現(xiàn)場；
（四）演習(xí)結(jié)束，領(lǐng)導(dǎo)講話。
1、15：45現(xiàn)場總指揮就本次消防演習(xí)講話；
2、15：55中心內(nèi)其他人員恢復(fù)正常工作秩序；
3、相關(guān)部門做好總結(jié)、記錄工作。
物業(yè)小區(qū)火災(zāi)防控工作方案 10
為了加強(qiáng)全體員工的消防安全意識，提高員工應(yīng)付和處理火險隱患的能力，維護(hù)小區(qū)正常生活秩序和安全穩(wěn)定，真正落實“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，達(dá)到發(fā)生火情時能迅速的撲救目的，特組織進(jìn)行此次消防演練如下：
一、演練目的：
對小區(qū)的`消防系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測，鍛煉員工的消防實踐能力。
二、時間：
20xx年11月3日下午16：00。
三、地點：
南門前停車場。
四、參加人員：
安保部經(jīng)理，全體保安員及各部門人員。
1、負(fù)責(zé)人：
2、實施負(fù)責(zé)人：
3、演練操作人：保安員15人
五、參觀人員：
小區(qū)業(yè)主。
六、保障器材：
干粉滅火器2個、鐵鍬、水桶、消防水帶2條、水槍、木材、對講機(jī)3部。
七、演練實施步驟：
1、下午15：55參觀人員到達(dá)指定位置。保安中心分2組每組各5人，第一組義務(wù)消防員由楊鑫帶領(lǐng)，第二組義務(wù)消防員由高國輝帶領(lǐng)，
2、16：00由主任下達(dá)消防演練命令，演練開始：中控室值班員接到命令后，啟動消防預(yù)案，通知義務(wù)消防員，第一組迅速到達(dá)演練場地進(jìn)行警戒并疏通交通。第二組迅速到達(dá)41#3單元前消防井，穿好消防服，把消防水帶鋪設(shè)好后，打開消防閥門到41#1單元前著火位置，進(jìn)行模擬滅火。
3、完畢后到南門停車場進(jìn)行消防知識講解和滅火器現(xiàn)場滅火演練：現(xiàn)場義務(wù)消防員對滅火器的使用進(jìn)行講解，消防員實際作示范，請管理處操作崗員工、公司機(jī)關(guān)、業(yè)主等對滅火器的使用進(jìn)行實際操作滅火。
八、演練結(jié)束：
1、消防演練結(jié)束后，由安保中心做好演練總結(jié)。
2、安保中心負(fù)責(zé)演習(xí)現(xiàn)場清理，設(shè)施設(shè)備歸位，保潔中心協(xié)助清理現(xiàn)場衛(wèi)生。
3、安保部及管理處領(lǐng)導(dǎo)講評。
物業(yè)小區(qū)火災(zāi)防控工作方案 11
為進(jìn)一步抓好今東明春的防火管控工作，杜絕本系統(tǒng)行業(yè)火災(zāi)事故的發(fā)生，從即日起至20xx年3月，集中開展冬春火災(zāi)防控工作，現(xiàn)將有關(guān)要求安排如下：
一、加強(qiáng)宣傳
各單位要充分利用廣播、梯視傳媒、網(wǎng)絡(luò)、宣傳欄等，廣泛宣傳消防法律法規(guī)，普及防火常識，逃生自救等消防安全知識。特別是物業(yè)、燃?xì)庖_實開展宣傳工作，向廣大業(yè)主，燃?xì)馐褂谜呒皬臉I(yè)人員廣泛宣傳消防安全知識，提高用氣安全意識，提升業(yè)主自防自救能力，提高從業(yè)人員的安全操作意識。
二、認(rèn)真排查
各單位要加強(qiáng)排查，及時發(fā)現(xiàn)清除火災(zāi)隱患，特別是各物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域火災(zāi)防控和消防安全排查整改工作。重點排查整治消防栓，滅火器，報警器等消防設(shè)施和消防供水設(shè)備的'完好和有效性，配足滅火器、定期組織開展消防應(yīng)急演練；檢查小區(qū)供配電系統(tǒng)，推廣電動車智能充電樁，整治小區(qū)業(yè)主私自違規(guī)拉電線充電等行為，確保小區(qū)用電安全，清理小區(qū)內(nèi)公共場所、樓道等部位堆積的雜物、車輛，預(yù)防火災(zāi)隱患；規(guī)范小區(qū)內(nèi)停車秩序，確保安全通道通暢。燃?xì)夥⻊?wù)站要督促燃?xì)馄髽I(yè)立即對供氣設(shè)施開展一次全面的火災(zāi)隱患排查行動，重點排查消防水池儲水、儲罐噴淋系統(tǒng)、消防栓、消防水帶是否達(dá)標(biāo)；防雷防靜電系統(tǒng)、泄露報警系統(tǒng)是否正常；消防器材、壓力容器、安全附件等功能是否在檢驗有效期內(nèi)，燃?xì)夤芫W(wǎng)日查夜巡是否到位；瓶裝燃?xì)馄髽I(yè)應(yīng)對所屬供應(yīng)站點進(jìn)行隱患排查整治；應(yīng)急預(yù)案演練情況及搶險物資是否齊全；重點用氣場所是否合規(guī)等。環(huán)衛(wèi)管理方面加強(qiáng)對垃圾場、公廁、垃圾直運等安全排查工作。市場服務(wù)中心要加強(qiáng)市場內(nèi)秩序和消防安全工作，保障市場內(nèi)人身及財產(chǎn)安全；
三、強(qiáng)化督查
各單位要做好辦公場所防火用電的安全工作，定期對辦公場所內(nèi)消防設(shè)施及用電設(shè)備進(jìn)行安全檢查，燃?xì)庵行囊Y(jié)合“雙隨機(jī)”檢查等工作，加大對燃?xì)馄髽I(yè)的檢查力度，督促各燃?xì)馄髽I(yè)確實做好防火管控工作，將火災(zāi)防控工作融入燃?xì)庑袠I(yè)日常管理，形成常態(tài)化和制度化。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加強(qiáng)巡查力度，加強(qiáng)對電動車停車場、公共區(qū)域和樓道日常巡查，落實巡邏簽到制度，及時發(fā)現(xiàn)消除安全隱患。
四、積極整改
各單位要高度重視排查檢查發(fā)現(xiàn)的問題，及時督促整改，將火災(zāi)安全隱患消滅于萌芽中，積極開展回頭看工作，認(rèn)真做好安全隱患問題的跟蹤落實整改情況。做到安全狀況心中有數(shù)，隱患問題盯緊看牢，整改要求明確清晰，防范措施落實到位，有效防范事故發(fā)生。
五、督導(dǎo)檢查
冬春火災(zāi)防控期間，我局將加大檢查力度，對發(fā)現(xiàn)工作失職、措施不力的，嚴(yán)格落實通報、督辦、約談機(jī)制；對發(fā)生亡人及有影響的火災(zāi)事故的，要追究相關(guān)人員責(zé)任；對發(fā)生較大及以上火災(zāi)事故的，依法依規(guī)追責(zé)到底。
物業(yè)小區(qū)火災(zāi)防控工作方案 12
一、工作目標(biāo)
深入貫徹中央、省、市、縣關(guān)于對安全生產(chǎn)工作的重要指示精神和工作部署，全面排查整治火災(zāi)隱患，深入開展消防宣傳培訓(xùn)，提高社會火災(zāi)防控能力，全力做好滅火救援準(zhǔn)備，努力預(yù)防和減少較大亡人火災(zāi)，堅決遏制重特大火災(zāi)，確保不發(fā)生重特大尤其是群死群傷火災(zāi)事故，確保重要節(jié)日、重大活動期間不發(fā)生有影響的火災(zāi)事故，為十八屆六中全會、全國“兩會”創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境，確保我校無安全事故發(fā)生。
二、工作時間
20xx年10月18日至20xx年3月30日。
三、組織領(lǐng)導(dǎo)為確保工作落到實處，成立我校今冬明春火災(zāi)防控領(lǐng)導(dǎo)小組。
組長：xx鎮(zhèn)中心學(xué)校校長副組長：xx鎮(zhèn)中心學(xué)校本部負(fù)責(zé)人
xx鎮(zhèn)中心學(xué)校本部法規(guī)室主任
成員：xx，xx，xx
各班班主任老師
四、工作內(nèi)容
（一）杜絕消防違規(guī)行為。各學(xué)校要緊盯重大活動、重要節(jié)日期間的.消防安全。對未通過消防行政許可的建設(shè)工程、要依法責(zé)令停止施工、停止使用；對占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道，或在人員密集場所門窗上設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物的，立即整改到位；對建筑消防設(shè)施損壞、不能正常運行、擅自關(guān)停，消防工作人員不會操作設(shè)施設(shè)備的，要堅決杜絕；禁止違規(guī)燃放煙花爆竹，杜絕在有火災(zāi)、爆炸危險的場所吸煙、使用明火。
（二）強(qiáng)力整治突出問題。結(jié)合消防實際，找準(zhǔn)消防安全突出問題和薄弱環(huán)節(jié)，組織專門力量，開展針對性地火災(zāi)隱患排查整治。針對鎖閉安全出口、堵塞安全通道、擅自停用消防設(shè)施、消防設(shè)施不完備等問題，隨時檢查，及時整改。
（三）強(qiáng)化消防宣傳教育培訓(xùn)。各學(xué)校要建立健全消防宣傳長效機(jī)制，定時召開消防宣傳工作通氣會，分析宣傳工作形勢，明確消防宣傳職責(zé)和任務(wù)，定期組織檢查，開展常態(tài)化宣傳教育，將消防知識納入普法宣傳計劃，納入課堂教學(xué)中。進(jìn)一步豐富消防安全宣傳載體。要針對冬季火災(zāi)防范特點，圍繞“認(rèn)識火災(zāi)、學(xué)會逃生”的主題，在12月底前開展以“上一節(jié)消防課、布置一份消防作業(yè)、開展一次滅火逃生疏散演練”為內(nèi)容的“三個一”活動。運用各種宣傳手段，通過各級各類媒體和校園網(wǎng)，反映消防工作動態(tài)，推動隱患排查整治。
五、工作要求
（一）提高思想認(rèn)識。冬季風(fēng)干物燥，氣候寒冷，在用火、用電、用油、用氣大量增加，圣誕、元旦、春節(jié)、元宵節(jié)期間人流物流多，節(jié)慶活動多，燃放煙花爆竹多，火災(zāi)風(fēng)險劇增，容易引發(fā)大的火災(zāi)事故。對此，引起高度重視，認(rèn)真落實各項工作部署，狠抓工作責(zé)任落實，扎實做好今冬明春火災(zāi)防控工作。
（二）落實工作責(zé)任。完善工作責(zé)任制，層層分解任務(wù)，逐級簽訂責(zé)任書，明確工作責(zé)任；每周組織一次全面檢查，推動火災(zāi)防控工作扎實開展。
（三）緊密結(jié)合實際。在冬春火災(zāi)防控整體要求和消防安全形勢分析評估結(jié)果的基礎(chǔ)上，按照“什么問題突出就重點整治什么問題，什么隱患嚴(yán)重就重點解決什么隱患”的原則，完成“規(guī)定動作”、選好“自選動作”，研究確定今冬明春火災(zāi)防控工作重點，因地制宜開展工作。
（四）強(qiáng)化執(zhí)紀(jì)問責(zé)。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將對因工作落實不力，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故的單位，按照有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格實行責(zé)任倒查，依法依紀(jì)從嚴(yán)追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和人員的責(zé)任。
六、工作步驟
（一）部署階段（20xx年10月30日前）。制定實施方案，成立組織機(jī)構(gòu)，建立工作機(jī)制，落實工作任務(wù)、責(zé)任、措施。
（二）組織實施階段（全國“兩會”閉幕前）。按照確定的目標(biāo)和任務(wù)，細(xì)化工作措施，全力以赴，抓好各項工作落實。
（三）總結(jié)階段（20xx年3月31日前）。對冬春火災(zāi)防控工作情況進(jìn)行匯總分析，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗做法，研究建立長效工作機(jī)制。
注：具體工作安排根據(jù)實際情況稍作調(diào)整。
物業(yè)小區(qū)火災(zāi)防控工作方案 13
一、工作目標(biāo)
認(rèn)真貫徹落實安平縣教育局《關(guān)于開展學(xué)校安全大檢查活動的實施方案》的通知要求，廣泛開展消防安全宣傳教育，建立健全常態(tài)化排查整治機(jī)制，深入排查著力整治火災(zāi)隱患，嚴(yán)格落實消防安全責(zé)任，進(jìn)一步夯實火災(zāi)防控基礎(chǔ)，全面消除火災(zāi)隱患，杜絕火災(zāi)責(zé)任事故發(fā)生。
二、工作內(nèi)容
（一）開展消防安全宣傳教育。學(xué)校結(jié)合《學(xué)校消防安全制度》的學(xué)習(xí)貫徹，認(rèn)真組織開展《實施方案》的宣傳教育，進(jìn)一步深化了消防安全知識進(jìn)校園、進(jìn)課堂活動，通過印發(fā)宣傳材料、舉辦專題報告或講座、觀看消防安全影片或視頻、懸掛橫幅、張貼標(biāo)語、發(fā)送手機(jī)短信、組織征文或知識競賽活動、舉行主題班會、開展疏散演練等多種形式的宣傳教育活動，進(jìn)一步加深師生對消防安全知識的了解和認(rèn)知，進(jìn)一步提升師生消防安全意識和自我保護(hù)能力、掌握撲滅初起火災(zāi)知識和應(yīng)急避險常識，讓師生做到消防工作“四懂四會”，即懂火災(zāi)的危險性，會正確報火警；懂預(yù)防火災(zāi)的措施，會使用消防器材；懂滅火方法，會撲滅初起火災(zāi)；懂逃生方法，會組織人員疏散逃生，尤其要通過典型案例，讓師生了解火災(zāi)的危險性和危害性，充分調(diào)動師生參與火災(zāi)隱患排查整治工作的積極性，自覺遠(yuǎn)離火災(zāi)事故。
（二）開展火災(zāi)隱患排查整治
1．落實消防安全責(zé)任制。學(xué)校結(jié)合實際，制定貫徹落實了《實施方案》的方案或計劃，把消防工作落實到具體責(zé)任人，健全完善學(xué)校消防責(zé)任制。學(xué)校明確了學(xué)校每排建筑物、每個區(qū)域的消防安全責(zé)任人、管理人及其職責(zé)；要完善學(xué)校消防安全管理的各項制度，如消防安全定期檢查制度，消防教育培訓(xùn)制度，用電防火管理制度，重點部位消防管理制度，安全疏散設(shè)施管理制度，易燃易爆物品保管、使用制度，消防設(shè)施管理制度；要建立學(xué)校消防安全管理檔案，定期開展消防安全檢查；要及時清理消防通道，保證走廊時刻暢通；要及時發(fā)現(xiàn)并有效整改火災(zāi)隱患，確保火災(zāi)隱患排查整改取得實效。
2.抓好消防工作重點防范。學(xué)校重點加大教室、圖書館、實驗室、儀器室、音樂、美術(shù)教室、計算機(jī)教室等人員聚集的重點區(qū)域、重點部位火災(zāi)隱患排查整治力度，消除建筑耐火等級低、消防栓損壞、滅火器噴霧劑過期、安全疏散不符合消防技術(shù)規(guī)范、違章用火用電用氣、安全出口堵塞、違規(guī)設(shè)置等火災(zāi)隱患。要加強(qiáng)實驗室用火、用電的規(guī)范管理，嚴(yán)防因操作失誤引發(fā)火災(zāi)；加強(qiáng)校內(nèi)用電監(jiān)測、控制，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器；加強(qiáng)校園用電線路、插座、開關(guān)的定期檢查、整修、更換，防止因用電線路老化、用電設(shè)施損壞引發(fā)火災(zāi)；配齊滅火器等消防器材，抓好消防器材“三定管理”，即定點放置、定人管理、定期檢查，在專用記錄表上做好管理記錄，消防器材出現(xiàn)過期、損壞要及時更換。
3、提升消防“四個能力”建設(shè)。學(xué)校通過宣傳教育、培訓(xùn)提高和隱患的.排查整治，進(jìn)一步鞏固、深化了消防“四個能力”建設(shè)，確保消防“四個能力”落實到每位教師。
三、工作要求
（一）高度重視。開展火災(zāi)隱患排查整治是硬任務(wù)，內(nèi)容具體，要求嚴(yán)格。為此，學(xué)校對《實施方案》組織專門的學(xué)習(xí)、宣傳，并按《實施方案》的有關(guān)要求，制定了本學(xué)校實施方案，細(xì)化了目標(biāo)任務(wù)和職責(zé)分工，落實工作機(jī)構(gòu)、責(zé)任、人員，健全完善工作體系和常態(tài)化的工作機(jī)制，將火災(zāi)隱患排查整治工作落到實處，抓出成效。
（二）狠抓管理。堅持“綜合治理、預(yù)防為先”的原則，消防安全要在人防、物防、技防上下功夫，投入必要的人力、物力，配齊配好設(shè)施設(shè)備；要狠抓管理，形成規(guī)范，制定并落實消防安全檢查、設(shè)備維護(hù)、器材保管等有關(guān)制度，實行定人定位管理；要加強(qiáng)隱患整改，糾正違規(guī)違章行為，嚴(yán)密防范事故；要加強(qiáng)預(yù)案修訂和消防技能培訓(xùn)演練，提高撲救能力，做到發(fā)現(xiàn)火災(zāi)早，隊伍出動快，火災(zāi)撲滅得了。
（三）嚴(yán)格責(zé)任。學(xué)校主要負(fù)責(zé)人要切實承擔(dān)起安全生產(chǎn)第一責(zé)任，消防安全管理制度要制定到崗位，職責(zé)要落實到人。對發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，能立即整改的要迅速整改，不能立即整改的，要落實整改措施，限期消除隱患。對發(fā)生亡人火災(zāi)或較大火災(zāi)事故的，將嚴(yán)格追究責(zé)任。
物業(yè)小區(qū)火災(zāi)防控工作方案 14
一、工作時間
20xx年11月15日起至20xx年3月全國“兩會”結(jié)束。
二、工作任務(wù)
（一）深入開展火災(zāi)隱患大排查大整治。11月底前，針對本學(xué)校，特別是教室、辦公室、儀器室、實驗室、采暖設(shè)備、消防設(shè)施、疏散通道等重點區(qū)域，進(jìn)行細(xì)致的隱患排查，對存在的消防安全隱患深度分析，安排專人，盯緊盯牢，迅速整治。
1.采用燃煤等設(shè)施取暖的教室是否安裝排煙管道，確保通風(fēng)和安全，周圍是否存放易燃物品；宿舍是否使用燃煤設(shè)施取暖，是否違規(guī)使用電褥子、熱得快、電爐等大功率電器，是否有亂拉電線、學(xué)生在宿舍內(nèi)點蠟燭等情況；食堂煤氣灶是否緊挨煤氣桶，油煙管道是否定期清洗；實驗室易燃、易爆等危化品是否規(guī)范存放。
活動，緊緊圍繞以“認(rèn)識火災(zāi)、學(xué)會逃生”的主題開展消防安全教育，切實增強(qiáng)師生員工的消防安全意識和逃生自救能力；積極開展學(xué)校消防宣傳教育工作，努力實現(xiàn)“教育一個學(xué)生，帶動一個家庭”的目標(biāo)。每個班級要出一期消防主題黑板報；布置學(xué)生寫一篇消防知識為題材的家庭作業(yè)；各級各類學(xué)校要開展一次疏散演練活動，進(jìn)一步提高師生緊急情況下的疏散能力和自救自護(hù)能力。通過一系列消防安全教育活動的開展，使廣大師生掌握基本的消防技能，提高師生的'消防安全素質(zhì)，全面提升學(xué)校防控火災(zāi)的能力。
（四）做好綜合應(yīng)急處置準(zhǔn)備工作。根據(jù)前期開展的火災(zāi)逃生、火災(zāi)處置等應(yīng)急預(yù)案演練情況，進(jìn)一步修訂完善火災(zāi)應(yīng)急等預(yù)案，突出針對性和可操作性，確保各類預(yù)案符合實際、及時有效啟動。
三、工作要求
（一）提高認(rèn)識，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。要牢固樹立消防安全責(zé)任主體意識，建立以法律責(zé)任為核心的逐級防火安全責(zé)任制，健全各項消防安全管理制度。要充分認(rèn)識做好消防安全工作的重要意義，明確各項工作任務(wù)及負(fù)責(zé)人，要將火災(zāi)預(yù)防擺在突出位置，抓緊、抓實、抓好，著力構(gòu)建“校長全面負(fù)責(zé)、師生積極參與”的學(xué)校消防工作格局。
（二）健全制度，狠抓隱患查改。要認(rèn)真履行消防安全工作職責(zé)，建立健全消防工作管理機(jī)制，落實常態(tài)消防巡查。
物業(yè)小區(qū)火災(zāi)防控工作方案 15
為了預(yù)防和減少物業(yè)小區(qū)火災(zāi)事故，強(qiáng)化消防安全措施，切實消除物業(yè)小區(qū)火災(zāi)隱患，根據(jù)省住建廳《xx年全省住建系統(tǒng)今冬明春火災(zāi)防控工作實施方案》（鄂建文〔xx〕65號）精神及要求，現(xiàn)結(jié)合xx城區(qū)物業(yè)小區(qū)實際，特制定本工作方案。
一、工作目標(biāo)
通過開展今冬明春火災(zāi)防控工作，改善物業(yè)小區(qū)消防安全管理狀況，全面提高消防安全管理工作，理順物業(yè)小區(qū)消防安全管理機(jī)制，提升物業(yè)小區(qū)消防安全管理水平和消防安全環(huán)境， 有效消除火災(zāi)隱患，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障物業(yè)小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。
二、時間安排
xx年11月10日―xx年3月31日。
三、組織領(lǐng)導(dǎo)
成立今冬明春火災(zāi)防控工作領(lǐng)導(dǎo)小組，市房管局黨組書記、局長謝東安擔(dān)任組長，黨組成員、副局長常青擔(dān)任副組長，局物業(yè)管理科負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織和協(xié)調(diào)物業(yè)小區(qū)今冬明春火災(zāi)防控工作的開展。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)也要相應(yīng)成立領(lǐng)導(dǎo)小組，密切配合，各小區(qū)要按照“誰主管，誰負(fù)責(zé)”及屬地管理原則分工負(fù)責(zé)，抓好今冬明春火災(zāi)防控工作的落實。
四、工作內(nèi)容
1.物業(yè)小區(qū)住宅樓是否存在違章鎖閉、封堵、占用、堵塞安全出口、疏散通道的現(xiàn)象，樓道內(nèi)是否存在堆放易燃、可燃物品的現(xiàn)象，物業(yè)服務(wù)小區(qū)消防車通道是否存在被占用、堵塞的現(xiàn)象；
2.物業(yè)小區(qū)、住宅樓消防設(shè)施、消防器材是否保持完好、有效；
3.是否存在亂拉亂接電線及其它違章用電的行為；
4.是否存在物業(yè)小區(qū)、住宅樓內(nèi)違反規(guī)定使用明火的現(xiàn)象；
5.是否存在建筑周圍違法亂搭亂建棚、房等占用防火間距，影響人員逃生和滅火救援的現(xiàn)象；
6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否按照消防職責(zé)開展消防工作，積極消除火災(zāi)隱患。
五、工作步驟和措施
（一）動員部署階段（xx年11月15日前）。一是召集物業(yè)服務(wù)企業(yè)開會，進(jìn)行宣傳動員和任務(wù)部署，認(rèn)清當(dāng)前消防安全形勢，提高對今冬明春火災(zāi)防控的重要性和必要性的認(rèn)識，明確今冬明春火災(zāi)防控工作任務(wù)和要求。二是組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)人員與小區(qū)業(yè)主學(xué)習(xí)《消防法》等法律法規(guī)，開展消防安全知識宣傳和教育，使今冬明春火災(zāi)防控工作家喻戶曉，人人參與。
（二）排查整改階段（xx年全國“兩個會”閉幕前）。一是依托社區(qū)網(wǎng)格化平臺對轄區(qū)開展檢查和督查，組織小區(qū)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對家庭和小區(qū)的消防安全隱患和公共消防設(shè)施存在的隱患開展自查自糾，社區(qū)網(wǎng)格巡查員及相關(guān)部門協(xié)助排查，對物業(yè)小區(qū)中存在消防設(shè)施損壞、消防車道、疏散通道占用、堵塞等消防安全隱患進(jìn)行排查。對能當(dāng)場整改的，責(zé)令當(dāng)場整改；對不能當(dāng)場整改的，按照職責(zé)分工限期落實。二是對物業(yè)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施損壞或占用、車輛不按規(guī)定停放、消防通道受阻和物業(yè)不履行消防職責(zé)等消防違法行為的單位或個人拒不整改的，將依照《中華人民共和國消防法》第六十條規(guī)定，對單位處以五千元罰款或個人處以五百元的罰款，并對消防違法行為進(jìn)行曝光。
（三）總結(jié)階段（xx年3月31日前）。排查整治階段結(jié)束后，及時進(jìn)行總結(jié)，對火災(zāi)防控工作開展情況進(jìn)行梳理、分析、匯總，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗做法，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時上報總結(jié)材料。
六、工作要求
（一）提高認(rèn)識，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各物業(yè)小區(qū)要充分認(rèn)識當(dāng)前消防安全的嚴(yán)峻形勢，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)，進(jìn)一步提高對物業(yè)小區(qū)消防安全工作重要性、緊迫性和艱巨性的`認(rèn)識，扎實抓好各項工作的落實。切實做到思想認(rèn)識到位、時間精力到位、組織部署到位、工作措施到位。
（二）加強(qiáng)協(xié)作，形成齊抓合力。各物業(yè)小區(qū)要按照“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，物業(yè)服務(wù)企業(yè)法人或負(fù)責(zé)人是消防安全第一負(fù)責(zé)人，必須強(qiáng)化消防安全主體責(zé)任。相關(guān)部門要建立經(jīng)常性的聯(lián)絡(luò)協(xié)作機(jī)制和工作制度，充分發(fā)揮職能作用，嚴(yán)厲打擊物業(yè)小區(qū)的消防違法行為，形成對火災(zāi)隱患和消防違法行為強(qiáng)大的震懾力。
(三)廣泛宣傳，營造整治氛圍。要充分利用廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)和宣傳欄等媒體工具，大力宣傳消防法律法規(guī)、普及防火常識、逃生自救等消防安全知識，提高廣大人民群眾的安全意識和自防自救能力。
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