工程竣工報告

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工程竣工報告[經典15篇]

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工程竣工報告[經典15篇]

工程竣工報告1

　　根據《雙柏縣審計局關于雙柏縣民族文化體育中心建設項目體育館建設工程竣工決算的審計決定》（雙審投決[20xx]24號）文件，我局高度重視，及時組織相關人員對審計存在問題進行逐條認真整改，現將整改情況報告如下：

　　一、關于工程超工期問題的整改情況：

　　因該項目在建設過程中，涉及道路開挖、主體結構檢測，又因工程缺口資金較大等原因造成工程超工期。場平工程延期97天，主體工程延期971天，縣文化和旅游局將吸取經驗教訓，在今后的建設項目實施過程中，做好協調，加強工程進度管理，使工程按期完工，及時投入使用發揮效益。

　　二、未按照招標文件和中標人的投標文件訂立合同問題的整改情況：

　　針對該問題，縣文化和旅游局組織班子成員和項目工作人員認真學習《中華人民共和國招標投標法》等相關法律法規和規定，進一步加強合同管理，在今后的`建設項目招投標和訂立合同中，杜絕類似問題再次發生。

　　三、工程可研設計應招標未招標，涉及金額1355000元問題的整改情況：

　　針對該問題，縣文化和旅游局認真加強對相關法律法規和規定的學習，在今后的建設項目實施過程中，嚴格按照《中華人民共和國招標投標法》的規定，進一步規范項目可研設計等單位的確定方式，杜絕類似問題再次發生。

　　四、未完成施工圖紙及工程量清單范圍內的建設內容問題的整改情況：

　　針對該問題，縣文化和旅游局根據施工圖紙和竣工驗收要求，督促施工單位進行了消防設施、電力設施等的建設安裝，于20xx年1月18日通過了竣工驗收。

　　五、建設單位對工程結算審核把關不嚴問題的整改情況：

　　針對該問題，縣文化和旅游局吸取教訓，加強對項目的監管，對施工單位提供的項目結算進行嚴格的審核把關。在該工程消防設施安裝的工程結算過程中，組織施工、監理和建設三方實地核對工程量，并對結算書中數量和價格逐一核對，要求施工單位對項目進行據實結算。

　　六、監理履職不到位問題的整改情況：

　　針對該問題，縣文化和旅游局加強對監理單位的管理，督促監理單位認真履行職責，杜絕類似問題再次發生。

　　七、多計工程價款4853219.52元問題的整改情況：

　　針對該問題，縣文化和旅游局已經依法依規予以糾正，主體工程合同價和結算價25910695.09元，已經支付13590000元，按照審計價21258835.01元，還應支付7668835.01元。場地平整合同價827536.94元，結算價889366.87元，已經支付500000元，按照審計價688007.43元，還應支付188007.43元。

　　八、其他應關注的事項的整改情況：

　　（一）工程資料管理不規范、不齊全、不完善的問題。

　　針對該問題，縣文化和旅游局進一步規范項目檔案管理，安排人員2人對項目檔案進行整理，已經歸檔完畢。工程檔案正送檔案局驗收中。

　　（二）預驗收整改情況。20xx年6月18日體育館主體工。

　　進行預驗收后，縣文化和旅游局督促施工單位進行認真整改，已經全部整改完畢。同時，加快對該工程消防設施進行完善，并通過第三方測試，于20xx年11月24日組織對體育館進行第一次消防驗收，督促施工單位對存在問題進行認真整改，于20xx年12月27日通過了消防專項驗收，于20xx年1月18日組織體育館建設工程進行了竣工驗收，并順利通過驗收。

雙柏縣文化和旅游局

　　20xx年1月19日

工程竣工報告2

　　xxxxxxxx工程位于北京市地鐵xxx站，通道總長度71.3m，隧道頂埋深7.42 ～8.67m，內容包含分流通道（含人防段）、施工豎井及施工通道，其中分流通道（含人防段）中心線長度37.19m，建筑面積214.95㎡。通道采用直墻拱段面，施工通道部分僅設格棚砼初襯，其余通道結構為復合襯砌結構，由鋼格棚+噴射混泥土的初期支護與模筑混凝土的二次襯砌構成，兩次襯砌之間設設柔性防水層，標準隧道凈寬3.0m，凈高2.6m，初襯厚度為300mm，貳襯厚度為700mm，人防段凈寬5.0m，凈高3.5m，墻厚700mm，頂板厚1100mm。

　　我單位按照規范及相關法規要求，嚴格執行建設程序，分別委托了勘察、設計、監理、及施工單位，其中勘察單位為xxxxx設計研究有限責任公司，設計單位為xxxxx有限責任公司，監理單位為xxxx有限責任公司，施工單位為xxxxx有限公司。

　　本工程于20xx年11月8日開工，在工程建設過程中，監理、設計、勘察、施工等參建單位積極配合，對工程中存在的'問題，及時提出處理意見，對施工難度大、風險高的部位，施工單位編制專項施工方案，并變相詳細的風險控制預案，經專家反復論證通過后，在監理的認真監督和設計的大力指導下，工程與20xx年3月5日安全順利完成。

　　我單位于20xx年3月17日組織監理、設計、勘察、施工等參建單位對北京地鐵1、2線自動售檢票系統（AFC）土建改造工程—（西直門站）進行了竣工驗收。經檢查，工程6個分部28個分項工程質量達到合格水平，有關檢測項目的檢測和質量檢查結果符合設計及相關規范要求，功能性試驗合格，各分部分項工程資料齊全、有效，工程達到合格標準。

工程竣工報告3

　　電力基本建設項目投資規模較大，工期較長，項目建設中不確定因素多，竣工決算報告作為項目核算的歷史性資料，其真實性、公允性和合理性將影響對項目投資的評價及形成資產真實價值的計量、資產折舊對企業成本的影響，決算的編制不僅僅是數字的累加，而且是應能夠更真實地反映工程成本。準確及時編制竣工決算能夠真實反映工程成本，通過決算中預結算的對比，找出偏差較大的項目，分析原因，有利于提高工程管理質量，適應電力企業發展的要求。

　　如何使基建工程項目竣工決算報告滿足上述要求，筆者認為竣工決算階段的財務管理應做好以下幾方面的工作：

　　一、竣工決算報告編制的準備工作

　　（一）成立竣工決算工作小組

　　編制竣工決算報告是一項綜合性工作，需要各相關部門密切配合共同完成。竣工決算小組由財務牽頭，組織發策、項目管理部門、審計等與基建竣工決算有關部門的相關人員組成，負責收集整理用于竣工決算編制的數據，組織完成數據的統計和匯總，組長負責協調各部門間的工作。

　　（二）依托基建財務管理流程

　　以ERP企業資源管理系統及財務管控系統為平臺，總結多年來的管理經驗，不斷優化工作流程并將其制度化，嚴格控制不同任務相應的時間節點，明確各部門的職責、任務以及各部門數據的組織關系，提高工作效率，并加大考核力度，確保在規定期限內保質保量地完成決算編制。

　　（三）核對清理往來款項

　　基建工程建設周期長、各類供應商多，往來款項頻繁發生，財務部門應將財務收支情況進行一次全面整理和核對，特別是投資完成額，要與計劃統計方面配合，依據工程結算及合同約定，結合現場施工情況進行細致核對，做到進度和統計相符；及時反映工程項目成本，為決算編制的準確性、完整性奠定基礎。

　　二、編制竣工決算報表

　　竣工決算報告包括：工程竣工決算報告封面及目錄；工程項目核準文件（或可行性研究報告批準文件）、概算批準文件和竣工驗收報告；竣工工程全景或主體工程實物彩照；工程竣工決算報告說明書；工程竣工決算報表；審計報告及其他重要文件。現僅就變電工程為例闡述決算報表編制方法。

　　（一）竣工決算報表封面

　　分別填列工程項目名稱（與批概名稱一致）、編制單位、編制日期等信息，編報完成后加蓋單位公章，同時應有單位領導、財務部門負責人、主編人簽章。

　　（二）變電竣工工程概況表（竣建01-4表）

　　該表反映基本建設竣工工程的基本情況，為全面考核竣工工程主要技術經濟指標等提供依據。本表應根據批準的設計文件、概算、計劃和會計核算等有關資料填列。其中“開工日期”根據批準的開工報告按建筑、安裝最先一個永久性工程項目開工日期填列；“竣工日期”按項目經驗收交付使用日期填列；開工及完工的計劃日期和實際日期要經發策及項目管理部門共同確認；“工程質量鑒定”應根據竣工驗收報告中有關工程質量鑒定情況填列。

　　（三）竣工工程決算一覽表（竣建02表）

　　該表反映概算的執行情況與實際投資的完成情況。概（預）算價值部分根據批概各分項金額分別填列，實際價值數據應和在建工程的建筑費用、設備價值、安裝費用、其他費用財務賬面數據一致。

　　（四）預計未完收尾工程明細表（竣建02續表）

　　該表作為竣工工程決算一覽表的續表，反映工程已經竣工，但尚有少量尾工需要繼續完成。預計的未完工程投資，應按概算所列工程（費用）項目填列，并寫明所在部位，預計實物量等。

　　（五）其他費用明細表（竣建03表）

　　該表反映各項其他費用的概算數和實際發生數，包括需分攤的其他費用和不通過在建工程科目核算直接形成固定資產、流動資產、無形資產和長期待攤費用等內容。基建項目概算中的其他費用，在實際發生中，往往內容錯綜復雜，性質各異，所以要對其進行分類歸集，對照概算分析填列：概算數按概算所列其他費用分項填列，實際數按會計核算資料和“其他基建支出備查簿”相關記錄填列。

　　（六）待攤基建支出分攤明細表（竣建03附表）

　　該表反映全部待攤基建支出實際發生數的分攤計算結果。其他費用各項目性質不同，若可直接確定受益主體，則不參加分攤，按照個別認定法計入個別主體，以準確確認資產價值，真實反映資產造價；建設場地征用及清理費應在房屋建筑物之間分攤（以支付土地出讓金方式取得的土地使用權計入無形資產）；設備成套服務費、設備調試費、設備監理費應只在安裝設備之間分攤；生產準備費中列支的工器具、辦公、生產及生活辦公家具要移交固定資產、流動資產管理，不得進行分攤處理；生產職工培訓及提前進廠費計入長期待攤費用，不得進行分攤處理；不能確定直接受益對象的可按概算或實際比例先在建筑費用、安裝費用和設備價值之間分配，然后將分配金額在各單項資產之間按比例增加資產價值。

　　（七）移交資產――房屋建筑物一覽表（竣建04-01表）

　　該表根據批概及結算書分析填列。首先根據概算書確定房屋建筑物的資產類別，固定資產類別與《國網公司固定資產目錄》保持一致；結算書中發生的建筑費用應分為兩部分，分別為形成的房屋建筑物和設備基座價值，設備基座價值不在該表反映，應在移交資產――安裝機械設備一覽表中單獨體現，增加相應設備的價值。如變壓器、斷路器、電容器等無功補償設備一般均有基座。由于架構屬于房屋建筑物，架構產生的進項稅應做進項稅轉出處理。

　　（八）移交資產――安裝機械設備一覽表（竣建04-02表）

　　移交的需安裝機器設備價值由設備購買價值、設備基座價值（建筑費用轉來）、個別設備產生的運雜費、吊裝費、調試費及按比例分攤的安裝費用和其他費用構成。項目管理部門根據物資提供的出入庫明細核對設備清冊，對照概算檢查有無遺漏設備，并補充移交資產――安裝的機械設備的相關內容，包括設備名稱、規格、型號、數量、電壓等級、價值、坐落地點、保管或使用部門等內容，核對完畢的設備價值合計應與物資出庫在安裝設備金額一致；據實列支的設備運雜費及吊裝費應增加相關設備價值；建筑費用中歸集的形成設備基座的部分增加相應設備價值；安裝費用減掉運雜費及吊裝費后按在安裝設備的購買價值比例分攤。

　　（九）移交資產――不需安裝的'機械設備、工器具及家具一覽表（竣建04-03表）

　　包括建筑費用中歸集的各類不需安裝可直接形成資產的設備如呼吸器、空調等，其他費用――法人管理費中歸集的微機、照相機、一體機等；其他費用――生產準備費中歸集的彩電、空調等應作為固定資產管理和辦公家具等應作為流動資產管理的管理用工器具等，可根據日常核算中建立的臺賬分別在屬固定資產列和屬流動資產列一一列示，同時要盡量符合“固定資產目錄”的建卡要求。

　　（十）移交資產――長期待攤費用、無形資產一覽表（竣建04-04表）

　　本表反映基建工程發生的生產職工培訓及提前進場費等長期待攤費用，以支付土地出讓金方式取得的土地使用權、購置專利權和專有技術等形成的無形資產。

　　（十一）移交資產總表（竣建04表）

　　該表反映由在建工程轉入資產的全部價值，包括形成的固定資產、流動資產、無形資產、長期待攤費用等各類資產。本表的“移交資產合計”應與竣建02表實際價值合計數相同。

　　（十二）竣工工程財務決算表（竣建05表）

　　本表反映竣工工程累計發生的資金來源（資本金、投資借款及債券資金等）與其所形成各種資產總價值以及竣工結余資金等情況。根據會計核算資料分析填列，采用資金平衡表的形式，即竣工工程全部資金來源等于全部資金占用。

　　三、竣工決算管理亟待改進的方面

　　（一）控制工程項目超概現象

　　要嚴格按概算的內容與實際建設成果進行比較，審核是否符合建設計劃內容、是否存在超概現象，特別是在概算執行有結余的情況下，重點檢查是否存在將不屬于該項目的建設內容擠占建設成本的現象。

　　（二）加強工程費用的審核

　　建設單位管理費一般是總額控制，審核按有關合同、協議、結算書或國家有關收費規定，注重審核其合理性，可以按概算標準對相關內容進行分析比較，看是否存在擠占成本現象。

　　（三）推進基建財務全過程管理

　　就目前管理而言，所有工程資料都在竣工后集中到財務部門，財務部門并不能實時掌握工程進展情況，不能有效地發揮其財務管理監督職能。工程的財務管理過程缺失、手段缺乏、監控缺位，客觀上存在“兩頭薄弱、中間粗放”的問題。隨著工程和財務管理信息化的普及，基建財務全過程管理理念逐漸深入人心。電網工程建設全過程的財務管理工作貫穿于電網規劃、前期準備、可行性研究、立項、初步設計、招投標、建設直至竣工驗收和項目后評價全過程，財務人員可以通過管理系統隨時了解工程進展情況，并根據各種數據隨時作出分析，不僅能更加及時準確地編制竣工決算，而且能充分地發揮財務的預測和分析職能，有效地控制工程成本，降低工程造價，提高工程財務管理水平。

　　竣工決算不僅關系著固定資產的賬面與實物的數字問題，還關系著資產管理水平以及電網企業的生存與發展問題。因此，必須準確、及時地做好竣工決算工作，保證固定資產的安全完整，使電網企業的財務資金管理進入制度化、法制化的軌道。

　　【參考文獻】

　　［1］柴忠信.電力基本建設項目竣工決算報告編制辦法［M］.中國電力出版社，20xx.

工程竣工報告4

　　一、工程完成情況：

　　XXX水庫除險加固工程經省、市主管部門批準立項，核定總投資1006萬元，其中：國債資金投資700萬元，地方配套資金306萬元。該水庫除險加固的主要內容為：①、大壩前壩坡1563高程以上改為漿砌塊石，加固上游壩坡，在大壩左壩肩心墻與溢洪道右側墻接觸面的齒墻后增設一道砼防滲墻；②、加固溢洪道及下游河道治理；③、更換弧形工作門及平板檢修門，更換弧門啟閉機；④、加固改造上壩及進庫公路；⑤、增設大壩觀測設施與自動化控制系統。

　　工程于20xx年5月31日開工建設，20xx年6月底全面竣工，歷時13個月，除險加固工程按照設計批準的方案已完成了主要工程，即：完成了大壩前壩坡加固工程；溢洪道加固及下游河道治理工程；完成上壩公路加固工程，包括1、27公里的公路護坡及3、2公里的.瀝青路面鋪設，以及公路橋1座，過洪涵洞6座；完成輸水泄洪洞事故門、工作門、啟閉設備制安工程；完成大壩自動化監測設備的安裝及其它工程等，由于受地方配套資金影響大壩砼防滲墻工程未能完成和壩體滲流水位測量儀未安裝，其余主體工程均已按設計要求完成。

　　該工程共完成投資額915、24萬元（不包括待驗費20萬元），完成主要工程量為：土石方開挖8、39萬m3，土石方回填2、02萬m3，漿砌石1、16萬m3，砼0、15萬m3，耗用水泥1782T，鋼筋（鋼材）40、54T，木材11、26m3，瀝青93、70m3，勞動工日5、69個工日。

　　二、驗收條件檢查結果：

　　依據水利部《水利水電建設工程驗收規程》的有關規定，該工程按設計要求已完成了主要工程施工任務，雖然受地方配套資金影響使個別尾工未能完工，但不影響工程正常安全運用。工程投資使用合理，竣工決算已經完成并通過了竣工審計。竣工資料已準備齊全，工程施工質量已通過了XX市水利基本建設質監站的質量檢驗，并出具了《工程質量檢驗評定報告》，工程質量合格。在工程完工試運行中，工程能正常運行，經濟效益和社會效益顯著，已具備正式驗收條件。

　　三、驗收組織準備情況：

　　XXX水庫除險加固工程項目法人已編制完成了《工程建設管理工作報告》和《工程竣工驗收鑒定書》（草稿），工程設計、施工、監理、運行管理等單位均已編制完成了相應的“工作報告”。依據《水利水電建設工程驗收規程》的有關規定，項目法人提請上級主管部門成立“竣工驗收委員會”，負責XXX水庫除險加固工程的竣工驗收工作。

　　四、建議驗收時間、地點和參加單位：

　　根據工程完成情況和省、市主管部門的相關要求，XXX水庫除險加固工程竣工驗收工作建議擬定于XX年XX月XX日進行，驗收地點在XXX，參加單位有省水利廳、XX市水電局、財政局、計劃局、XX河流域水資源管理局及項目法人、設計、監理、施工、質量監督、運行管理等有關單位。

　　綜上所述，XXX水庫除險加固工程已具備竣工驗收條件，懇請上級主管部門安排正式驗收。

工程竣工報告5

　　一、工程概況

　　XX委員會業務評審樓擴建工程位于海淀區XX號，具體地址邊界為：北臨XX路，南臨XX路，東臨雙清路，西臨城鐵13號線及京包鐵路。建設占地2683.645㎡，建筑面積11130平方米，人防地下室所處地下一層，面積707平方米，平時用途為汽車庫，戰時用途為物資庫。

　　工程建設投資單位是國家委員會，勘察單位是北京市勘察設計研究院，設計單位是北京XX工程設計與顧問有限公司，管理單位是北京XX工程管理咨詢有限公司，施工總承包單位是XX建設集團有限公司，監理單位是XX有限責任公司。

　　二、執行基本建設程序情況

　　該人防工程于2XX年8月16日經中央國家機關人民防空辦公室審批，2XX年8月24日通過了國管局人防辦的設計審核及施工圖設計審核，建設工程規劃許可證號為2XX規建字05XX號，建設工程施工許可證號為[20xx]建施字XX號。按照“建設工程質量管理條例”的規定，報請北京市質量監督站海淀站注冊，監督注冊號京建質字（2XX）第05XX號，工程于2XX年6月20日開工，竣工日期為2XX年12月15日。

　　按照“建設工程招投標管理辦法”對工程監理和工程總承包進行了招投標，最終確定工程監理由北京XX有限責任公司承擔，工程總承包由XX建設集團有限公司承擔。工程施工過程中，對已審批的人防施工圖設計文件未發生變更文件，工程嚴格按施工圖施工，嚴格執行國家關于人防工程建設的規程、規范和技術標準，以及管理和監督制度，較好地執行了基本建設程序。

　　三、對勘察、設計、施工、監理工作的評價

　　本人防工程較好地執行了國家關于工程建設勘察工作的法律、法規和技術規程、規范，對工程的巖土、驗槽和檢驗基底土質等工作按照程序和規范進行了勘察工作，地基承載力滿足設計要求，達到了人防工程建設要求。

　　設計工作按照北京市民防局審查的設計方案進行了全面、系統、完整的設計，符合國家設計規范，滿足了施工需要。

　　施工單位按照國家有關人防工程施工的法律、法規和技術規程、規范，以及施工合同要求進行了施工。在工程進度、質量、造價和安全生產，以及施工資料等方面達到了工程竣工驗收標準。

　　工程監理比較嚴格地執行了北京市建設委員會頒發的`《工程建設監理規程》，對工程施工進行了全過程監理，重點在工程質量、進度和造價等三方面實行了嚴格監督管理，較好地履行了工程監理職責，確保了人防工程按期交工，工程質量達到了人防工程竣工驗收標準。

　　四、工程開工、竣工時間及驗收程序組織形式和內容

　　人防工程于2XX年7月2日開工至2XX年12月10日竣工，歷經378天。工程按照建設部有關人防工程驗收規定，于2XX年12月14日由建設投資單位組織設計單位、施工單位和監理單位進行工程竣工驗收。

　　參加驗收單位及人員：

　　1、建設投資單位：

　　2、管理單位：XX

　　3、勘察單位：XX

　　4、設計單位：王XX

　　5、監理單位：XX

　　6、施工單位：XX

　　工程竣工驗收有以下幾方面內容：

　　（一）建設、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；

　　（二）審閱建設、設計、施工、監理單位的工程檔案資料；

　　１、完成人防工程設計和合同約定的各項內容；

　　２、施工單位的人防工程竣工報告；

　　３、監理單位人防工程質量評估報告；

　　４、設計單位人防工程質量檢查報告；

　　５、人防工程技術檔案和施工管理資料；

　　（三）實地查驗人防工程質量；

　　對人防工程設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成了經驗收組人員簽署的人防工程竣工驗收意見。

　　（四）人防工程竣工驗收意見

　　國家委員會業務評審樓擴建人防工程質量符合有關法律、法規和工程設計強制標準，符合設計文件及合同要求，地基基礎工程、主體結構工程、人防口部、防護設備設施、防護門、密閉門、人防工程出入口及給水、排水、通風、電氣等工程質量控制資料齊全，安全和主要使用功能檢查符合要求，觀感質量符合要求，綜合質量達到驗收標準，一致同意竣工驗收，工程質量評為合格。

工程竣工報告6

市質監站領導、市檔案館領導、勘察、設計單位領導、專家、施工單位同仁大家好：

　　通過招投標，我公司承擔了泰州市金山路建設工程施工階段的監理工作。目前該工程已完成了合同及設計圖紙內約定的全部工作量。現將本工程施工階段的監理工作情報匯報如下：

　　泰州市金山路工程位于泰州市周山河街區內，為一條南北向的城市支路。北接洪澤湖路，南至周山河路，道路全長720m，規劃紅線寬18米。本工程具體施工內容：道路工程，排水工程。

　　根據監理合同及監理規范結合工程實際施工情況，針對本項目要求，本公司及時組建了以總監理工程師周立國為首的項目監理部。

　　項目監理部按照委托監理合同、設計文件、國家現行有關施工規范、質量檢驗評定標準、相關的標準圖集，結合項目監理規劃和監理細則的要求，有序地開展工作，履行了合同的義務和責任。

　　該工程20xx年3月20日進場開始至20xx年5月29日具備驗收條件。

　　根據工程情況及監理范圍，采取了相應的.監理方法和措施，定期召開工地例會、主要設備進場、材料見證取樣、送樣復試及工序報驗、旁站、隱蔽工程驗收，分項分部工程質量檢查、工程資料審核等等。采用跟蹤監理與旁站動態監理相結合的手段，使工程施工始終處于受控狀態。

　　質量方面：

　　施工前檢查測量儀器，經有效檢定合格后方可使用。同時要求施工方在施工前對各項工種班組進行了安全技術書面交底確保質量安全，無一例事故產生，質量合格。

　　監理人員認真熟悉了解合同文件、設計圖紙及技術文件，對施工單位提交的施工組織設計及施工進度計劃、施工方案進行了審查，對水準點、控制點進行了復核。確定水準點位置和高程無誤。專業監理工程師對重要的工序與部位進行復測，確保測量成果的準確性，發現誤差及時通知施工單位重測再報，合格后方可進行后序施工。對進場材料，審閱其合格證、檢驗報告，檢查其外觀質量，符合要求后按規定見證取樣復檢、合格后予以報驗，保證材料的質量。

　　采取旁站、見證取樣，檢查驗收等手段對道路施工、雨污水排水工程施工進行復查，保證其不偏差，見證土方砂石方回填、水泥穩定碎石壓實度試驗。該工程的各分部分項及隱蔽工程都按相關程序進行驗收，基本滿足設計及施工質量驗收規范要求，驗收合格，工程所有試驗合格，工程資料基本齊全。

　　本工程車行道為12米寬，結構層厚度為63.6cm包括【20cm 12%石灰土→16cm水泥穩定碎石→16cm水泥穩定碎石→0.6cm下封層→7cmAC-20c中粒式瀝青混凝土→4cmAC-13改性瀝青混凝土】施工過程中巡查發現問題：①為確保工程進度、質量，道路兩側要求施工單位設置排水溝。保證路基無積水。②灰土施工局部表面存在少量起皮，裂紋現象，不符合《城鎮道路工程施工驗收規范》。要求施工單位及時修鏟、清除、平整到位；③局部表面存在少量輪跡、起皮等缺陷，要求施工單位及時平整、清除。④水穩施工：參加考察水穩生產廠家，首先檢查水穩生產單位資質、在拌合場有現場實驗室、材料檢測合格等，具備條件后同意供應；水泥穩定碎石拌合時，監理人員駐場監理，做好旁站記錄，在出料單簽認出場時間；施工現場監理人員旁站監理全工程施工。施工過程中要求施工單位及時養護。⑤瀝青施工：建設、監理、施工單位考察瀝青生產廠家，檢查生產廠家資質、生產條件、材料、里程等具備條件后，同意符合條件后供貨；施工過程中監理單位旁站監理全過程施工，檢測、復驗彎沉值、壓實度、厚度等符合設計要求，材料復測合格；

　　本工程人行道為3米+3米，結構層厚度為39cm包括【15cm厚12%石灰土→15cm厚C20水泥混凝土→3cm厚M10水泥砂漿→6cm厚透水混凝土磚】

　　施工過程中巡查發現問題：

　　局部側平石平整度較差，已要求整改到位；

　　排水工程：全部采用環剛度≧10KN/㎡HDPE鋼帶增強管。污水管道采用DN400的HDPE鋼帶增強管，由南向北分別接入太湖路和洪澤湖路預留污水檢查井；雨水管道采用DN500-DN800的HDPE鋼帶增強管，分別排入洪澤湖路、太湖路和周山河路雨水管網，環剛度均≧10KN/㎡。

　　監理巡查發現問題：

　　①部分預制砼井未添加抗滲劑，配筋規格與設計要求不符；

　　②管井連接口施工不符合設計及相關規范要求。均要求施工單位及時整改，并經監理單位復查合格；監理在巡查中發現中線、邊線及高程控制樁部分偏移損壞，立即下發監理通知單要求施工單位及時校正恢復；

　　在施工過程中監理方組織召開了16次工程監理例會，主持或參加了5次其它專題或協調會，發出監理通知21份，對工程的順利進行起到了一定的促進作用。

　　督促施工單位依據合同工期審核承建單位報送的施工總進度計劃并監督實施。對承包單位報送的進度計劃實施情況進行檢查和分析，當實際進度滯后于進度計劃時，及時通知承包單位采取糾偏措施。利用工地周例會，分析和總結周、月施工進度計劃完成情況，在未完成施工進度時，請承包單位項目經理分析原因，拿出合理的整改措施，并及時調整施工進度計劃。該工程在施工過程中連續數月陰雨天氣，加上太湖路→洪澤湖路段分先大面積淤泥土及暗塘，協調確定處理方案等情況，對該工程進度造成了很大影響。

　　安全方面

　　（1）對照《建設工程安全生產管理條例》明確工程參建各單位的安全責任。

　　（2）審查承包單位安全保證體系，檢查安全專職人員的崗位責任制。

　　（3）審查施工組織設計（方案）安全保證措施

　　（4）對危及安全的施工方法、對違反安全操作規程作業的行為及時與承包方聯系，施工過程中部分主管井未做防護措施，臨時用電不規范，監理單位及時簽發整改令。

　　工程質量的評價

　　各分項工程完工后分別組織了驗收，各分項工程都實現了合同約定的建設內容，初驗提出的問題已整改，工程資料基本完善，工程質量符合相關技術標準和要求，同意驗收，驗收合格。本工程監理工作的實施得到了泰州市市質監站、建設單位的大力支持。在工程施工中，建設單位有關領導和常駐人員，多次協同監理人員做好質量、進度監控工作，市質檢、安監有關人員經常巡視施工現場，對一些重點部位和關鍵工序及安全方面的工作提出了積極建議和要求，對工程的順利進行起了重要作用，在此特向你們表示衷心的感謝！

　　泰州市興泰建設工程監理有限公司

　　20xx年12月15日

工程竣工報告7

　　一、工程概況及完成情況：

　　難民工集資的樓房項目位于南寧市江南區友誼路吳圩段26號大院內。該項目總造價為318.8萬元，總共有3009.552平方米的建筑面積。該樓房采用混凝土框架結構，地上共有6層，總高度為17.15米，室內外高差為300mm。根據建筑結構類別劃分，該樓房屬于三類結構，并符合烈度六度的抗震設計要求。建筑設計合理使用年限為50年，防水等級為三級，建筑結構安全等級為二級。

　　我司已經按照設計圖紙和相關設計文件的要求完成了本工程的地基與基礎分部工程、主體結構分部工程、建筑裝飾裝修分部工程、建筑屋面分部工程、建筑給水排水及采暖分部工程、建筑電氣分部工程、建筑節能工程的施工任務。

　　二、驗收條件檢查結果：

　　根據《建筑工程施工質量驗收統一標準》的相關規定，本工程已按照設計要求完成了施工任務，結構安全和使用功能符合要求，具備進行竣工初驗的條件。剩余的'少量細節工作將由建設單位和監理單位提出整改要求，在我司按要求進行整改后，將以書面報告形式向建設單位和監理單位報告。

　　三、驗收組織準備情況：

　　我司已編制完成場歸難僑職工集資樓工程《施工單位工程質量評價報告》(草稿)，工程竣工驗收初驗由建設單位組織，施工單位、監理單位、設計單位、勘察單位參加，組成驗收組進行驗收工作。各參建單位驗收結束后編制相應的工程質量評價報告，作為最終竣工驗收的必須資料。

　　四、建議驗收時間和地點：

　　根據工程完成情況和省、市主管部門的相關要求，場歸難僑職工集資樓工程竣工驗收初驗工作建議擬定于20xx年3月20日下午三點進行，驗收地點：場總廠區。

　　綜上所述，場歸難僑職工集資樓工程已具備竣工驗收初驗條件，懇請貴單位安排驗收。

工程竣工報告8

工程質量監督站、備案機關：

　　由我單位建設、施工、監理的單位(子單位)工程，現已按設計及合同約定內容要求完成(甩項的分部分項工程及其原因見后)。施工單位(均)已出具了施工質量驗收申請報告，要求我單位在XX年XX月XX日前組織竣工驗收;監理單位也于XXXX年XX月XX日出具了工程質量評價報告;你站于XXXX年XX月XX日組織有關監督人員進行竣工驗收前資料檢查時所提出的工程質量問題，施工單位也已按要求全部整改完畢。我單位已組織同志為組長(主任)的驗收組(委員會)，擬定于XXXX年XX月XX日在(地址)進行竣工驗收，請予派員與會監督該工程的`竣工驗收，并提交以下資料供檢查。

　　1、該工程全套施工技術資料;

　　2、監理單位對該工程的質量評價報告;

　　3、驗收組(委員會)成員名單及其身份(含工作單位、文化程度、所學專業、職務、職稱等情況);

　　4、驗收組籌備會議研究制定的驗收方案(即驗收程序、內容與時間安排等要點)。

　　甩項的分部分項工程及其原因：

　　建設單位負責簽字：XXX

　　建設單位(章):XXXX

　　XX年XX月XX日

工程竣工報告9

　　一、工程基本概況

　　工程名稱：xx小區3號樓單體及售樓部裝飾裝修工程竣工驗收

　　1.紫柏小區3號樓單體及售樓部裝飾裝修工程

　　2.工程地點：xx市供電大道東段

　　3.建設單位：xxxx房地產開發有限公司

　　4.施工單位：xxxxx有限責任公司

　　5.建設規模：總建筑面積72戶x120㎡=8640㎡

　　售樓部180㎡

　　合計8820㎡

　　6.建設層數及高度：六層，高17.6米

　　單層高6米

　　7.結構類型：磚混結構

　　8.工期：180日歷天

　　二、驗收依據：

　　施工合同、施工效果圖及國家或行業規范、標準。

　　1. 《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300—20xx

　　2. 《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210—20xx

　　3. 《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209—20xx

　　4.《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303—20xx

　　5. 《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242—20xx

　　6. 《建筑鋼結構焊接工程》JGJ89—91

　　7. 《建筑設計防火規范》GBJ16—87（20xx版）

　　8. 《鋼結構防火涂料應用技術規范》CECS24：90

　　三、自檢依據

　　1.設計圖紙及業主要求和變更通知單。

　　2.國家和地方現行施工驗收規范及強制性拉條文。

　　四、施工概況

　　1.工程質量的控制情況我單位在施工中按照設計要求和業主意圖，在國家和地方建筑法規、規范，遵守現行室內裝飾裝修施工驗收規范和分項工程操作工藝標準及國家強制性條文下，建立健全質量管理體系，建立有效的質量監督機制。對工程質量實行自檢、專檢，在施工內部形成三級自檢質量控制體系。做到開工有報告，施工有措施，技術有交底，定位有復查，材料有試驗報告，隱蔽工程有記錄，質量有質檢，竣工有資料。

　　2.在施工過程中我單位按照規范規定提前做好事前控制，對分項工藝操作是否標準，施工是否規范等控制。對隱蔽工程實施我方自檢，業主復檢，如不符合圖紙要求的限期整改，合格后進

　　行下道工序施工，并及時做好隱蔽記錄。在日常巡視中，發現質量問題或不規范施工，用口頭或書面通知施工班組進行整改，并經業主復檢合格后方可進行下道工序施工。

　　3.工程材料的控制情況，工程中所有的建材進場必須由供貨方提供相應的.質保材料，經業主驗收，并按規范進行復檢，合格品方可使用，不合格品給予退還。其原材料勻有出廠合格證及相應的復試報告。

　　4.主要實驗及測試項目如下：

　　衛生間地面閉水試驗在規定測試時間下，無滲漏，結果符合要求。

　　拋光磚實驗，測試結果符合要求。水泥試驗，測試結果符合要求。

　　工程開工到竣工相關資料，有技術復核記錄，施工日記。隱蔽工程記錄和各種進場材料設備保證資料等，技術資料，管理資料等基本齊全。

　　五、工程質量自檢結論

　　1.本裝飾工程經建設單位、設計單位、施工單位多方努力和配合下現已基本完成施工合同所需要的內容，經預驗，認為本工程基本進入竣工階段。

　　2.本工程共四部分，裝飾工程、電氣工程、給排水工程、室外工程，經我項目部對現場檢查，基本滿足施工驗收要求，特申請驗收。

　　3.裝飾施工均以設計要求和工藝操作標準進行施工，其布局和風格滿足業主意圖。資料基本齊全，項目滿足要求，分項工程的檢查評定，結合抽查實測，其基本項目和允許偏差和合格率基本達到要求。

　　4.安裝工程按照要求施工，基本達到要求。

　　5.在本工程施工過程中，我方在質量方面嚴格把關，全面檢查，但必存在不足之處，以上評價意見敬請業主方、及專家審核。

工程竣工報告10

　　一、水電工程施工資料的收集范圍

　　凡是水電工程建設過程中直接形成的文字、圖表、聲像等各種形態的具有查考、保存價值的各種載體的文件材料都應歸檔保存。施工資料包括:施工管理資料,施工技術資料,施工測量資料,施工記錄,施工試驗資料及質量評定資料。

　　1.1 施工管理資料收集范圍:工程概況表,施工進度計劃分析,項目大事記,施工日志,施工總結,單項工程開工申請報告,單位工程開工申請報告,分部(分項)工程開工申請報告,開工令(通知)等。

　　1.2 施工技術資料收集范圍:施工組織設計,施工方案,施工計劃,施工技術措施,施工安全措施,施工工藝及施工技術方案報審表及批復,工程技術要求,技術交底,圖紙會審紀要,設計變更通知,工程更改洽商單,材料代用核定審批手續,技術核定單,業務聯系單,備忘錄,工程物資進場報驗表,產品質量證明文件,鋼筋出廠合格證,鋼構件出廠合格證,材料檢驗記錄,產品復試記錄,水泥試驗報告,鋼筋原材料試驗報告,砌墻磚(砌塊)試驗報告,砂試驗報告,碎(卵)石試驗報告,輕集料試驗報告,防水卷材試驗報告,防水涂料試驗報告,混凝土摻合料試驗報告,混凝土外加劑試驗報告,鋼材機械性能試驗報告等。

　　1.3 施工測量資料收集范圍:工程定位測量記錄,施工放樣報驗單,施工測量成果報審表,原始觀測手薄及成果,竣工建基面地形(或形體)圖和縱橫斷面圖,建筑物和隱蔽部位及各種孔、洞、豎井、與主要部位輪廊尺寸形體竣工測量資料(座標表、平面、剖面圖),竣工地形圖或高程平面圖,復核記錄及成果,測量技術總結報告等。

　　1.4 施工記錄收集范圍:施工通用記錄、機械設備運行記錄、隱蔽工程檢查記錄、中間檢查交接記錄、地基處理記錄、樁基施工記錄、混凝土攪拌測溫記錄、混凝土養護測溫記錄、砂漿配合比申請單及通知單、混凝土配合比申請單及通知單、預應力張拉記錄、灌漿記錄、預埋件檢查記錄等。

　　二、水電工程施工文件的編制

　　2.1 工程施工文件上的文字材料均有統一要求,要采用A4紙(297mm×210mm)。若紙張大于A4版面的要求,則端正的折疊成A4幅面的大小,在邊緣留出不小于25mm的裝訂邊界,如果小于A4版面,就要按照順序依次將其粘貼在A4紙上,確保未覆蓋在原文的文字上,粘貼時留好裝訂邊界。

　　2.2 工程施工文件上的字跡清楚明確,圖像(樣)保證清晰,圖表也要保持整潔,簽字認可的手續完備。采用耐久性較強的書寫材料如碳素墨水等進行文件書寫。像紅色墨水、圓珠筆、鉛筆、純藍墨水以及復寫紙等易褪色的書寫材料是不能夠進行擬寫、補充、修改、注釋或簽名的。

　　2.3 凡是容易退色的材料(如復寫、熱敏質等)所形成的、需要永久或者長期保存的文件,均要及時復印,保留備用,并由責任單位于該復印件上簽字、蓋章確認。

　　2.4 工程的施工文件內容應該保持真實、準確、規范、完整以及系統,符合工程的實際施工,同時其深度還要符合符合國家相關的工程勘測與設計、施工與監理等各個環節的技術規范要求、標準規定與規程制度。

　　2.5 工程施工文件上的文字應該按照國務院所頒布的簡化漢字填寫,要求字跡保持工整、清晰。使用數字時,要用阿拉伯數字;關于單位的使用,按照規定采取國家法定的計量單位,并且以規定的符號進行表示。

　　三、水電工程竣工圖的編制

　　所有的工程項目都要按照實際情況在工程完工后進行編制,工程項目以有要求編制竣工圖的`工程項目為主。

　　3.1 凡是按照施工圖施工的,沒有變化的,可以直接在原來的施工圖(須是新圖)上使用紅色的印泥加蓋并且簽署竣工圖章。

　　3.2 只有一般性設計變更和材料代用及符合杠改或劃改要求的,可在原圖(須是新圖)上修改,并在每個修改部位用紅色印泥蓋上修改章,注明修改依據文件的編號和條款號,并在標題欄上方或左邊的文字說明中,將更改的依據、日期和更改的內容陳述清楚。其文字的大小、字體應與原圖一致,其竣工圖的圖號為在原圖的圖號末尾加注“竣”字,并用紅色印泥加蓋并簽署竣工圖章。

　　3.3 凡涉及結構形式、工藝、平面布置、項目等重大變更,或圖面變更面積超過35%的,應重新繪制竣工圖。對未發生變更的地方(包括說明)都必須如實保留;凡能在標題欄上方或左邊的文字說明中能準確描述更改的位置和內容的在圖上可以不做標識,否則應在相應的修改部位作出必要的標識。重新繪制的竣工圖,其圖幅、比例和文字的大小及字體應與原圖一致,其圖號也必須與原圖的圖號相同,只需在原圖的圖號末尾加注“竣”字,并在新圖圖標內注明“竣工階段”加蓋竣工圖章及簽字。

　　四、施工單位工程資料管理職責

工程竣工報告11

　　一、關于《解釋》第13條的問題

　　《解釋》第13條規定:建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用后,又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的,不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。此條規定引起如下兩個爭議問題:

　　1、“使用部分”是否包括房屋的屋面和外墻

　　對于這個問題,實踐中主要有兩種觀點:(1)房屋是個整體,房屋的屋面和外墻屬于該整體的一個重要組成部分,因此,房屋未經竣工驗收,發包人擅自使用后,如果房屋屋面漏水、外墻滲水引起的質量問題,無論質量問題產生的原因(過錯責任)是誰,均應按《解釋》第13條的規定判決發包人自行承擔民事責任;(2)房屋的屋面和外墻雖然屬于房屋的一個重要組成部分,但不論發包人還是房屋實際占有人,都使用不上這一部分,房屋屋面和外墻屬于自然使用的范圍,不屬于發包人或房屋實際占有人使用的范圍。因此,房屋未經竣工驗收而發包人擅自使用的,根據有關質檢部門的鑒定,若該房屋屋面漏水或者外墻滲水的原因是發包人造成的,應當判決發包人承擔責任;若是承包人的過錯造成的,就應判決承包人承擔民事責任。筆者認為第2種觀點比較公正合理,在案件審理中可予采納。對于屋面和外墻部分出現的質量問題,應具體案件具體分析,根據權威質檢部門的鑒定結論,按照過錯責任原則來劃分當事人的責任。如果法院不分析案件的具體情況,一律以《解釋》第13條的規定來駁斥發包人的正當訴求,顯然有失公正。《解釋》第59條還規定,施工企業必須按照工程設計的要求、施工技術標準和合同的約定施工,不合格的建筑材料、建筑構配件等施工材料不得使用。因此如果承包人偷工減料,故意使用不合格的防水材料而直接導致房屋屋面漏水或者外墻滲水,承包人對此負有過錯責任應承擔相應的民事責任,此時即使發包人擅自使用也無需承擔責任,因為屋面漏水與發包人擅自使用之間沒有任何因果關系。

　　2、建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用后,又以使用部分不符合約定為由主張權利的,是否一律不予支持

　　發包人未經竣工驗收而提前使用了建設工程,而且產生質量問題的部分屬于發包人的使用部分,對于這部分質量問題,能否一律讓發包人自行承擔?筆者認為,如果使用部分的質量問題,不是發包人的使用不當造成的,而是由于承包人在施工中偷工減料、以次充好的行為造成的,應按過錯責任原則判決承包人承擔相應責任。相關配套法律法規已對此早有規定:首先,《建筑法》第58條規定“建筑施工企業對工程的施工質量負責。建筑施工企業必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工,不得偷工減料。”其次,最高人民法院《關于印發全國民事案件審判質量工作座談會紀要的通知》[法(1999)231號]規定“對在工程施工中,以次充好、偷工減料的行為,要判令行為人承擔相應的民事責任;造成嚴重后果,構成犯罪的.,應建議有關部門依法追究刑事責任。”再次,20xx年1月30日國務院頒布的《建設工程質量管理條例》(下稱《條例》)第26條規定“施工單位對建設工程的施工質量負責”、《條例》第28條也規定“施工單位必須按照工程設計圖紙和施工標準施工,不得擅自修改工程設計,不得偷工減料。”

　　二、關于《解釋》第14條的問題

　　《解釋》第14條規定:當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的,按照以下情形分別處理:(1)建設工程經竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期;(2)承包人已經提交竣工驗收報告,發包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;(3)建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以轉移占有建設工程之日為竣工日期。此條規定存在如下三個需要探討的問題:

　　1、如何認定建設工程的“竣工驗收合格之日”尚待明晰

　　在房地產實務中,如何認定建設工程的“竣工驗收合格之日”存在爭議。有觀點認為,應當以發包人(建設單位,下同)提供的《工程竣工驗收報告》中載明的“工程竣工驗收日期”為建設工程的竣工驗收合格之日。[1]理由是,《工程竣工驗收報告》是工程設計、監理和質量監督等單位簽字認可的,20xx年建設部的《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》(下稱《暫行規定》)第7條規定:“工程竣工驗收合格后,建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況,建設單位執行基本建設程序情況,對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價,工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式,工程竣工驗收意見等內容。”

　　筆者不同意上述觀點,認為應當以地方政府建設行政主管部門頒發的《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》(下稱《工程竣工驗收備案表》)中載明的“工程竣工驗收日期”來確定建設工程的竣工驗收合格日。理由是,20xx年建設部的《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》(下稱《暫行辦法》)第4條規定“建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內,依照本辦法規定,向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門(以下簡稱備案機關)備案”、第6條規定“備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件,驗證文件齊全后,應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。工程竣工驗收備案表一式二份,一份由建設單位保存,一份留備案機關存檔。”《暫行規定》第8條還規定“備案機關發現單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的,有權責令單位停止使用已驗收合格的建設工程,重新組織竣工驗收。”因此建設單位原組織的竣工驗收就作廢了,必須重新按備案機關的要求重新組織竣工驗收。

　　2、第14條第2款的規定與房地產實務操作互相矛盾

　　國務院《條例》第16條規定“建設單位收到建設竣工報告后,應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。”《暫行規定》第6條規定“工程竣工驗收應當按以下程序進行:工程完工后,施工單位向建設單位提交工程竣工報告,申請工程竣工驗收。……”、第7條規定“工程竣工驗收合格后,建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告”,因此承包人在房地產實務中沒有提交竣工驗收報告的義務,只有提交工程竣工報告的義務,即先由承包人提交《工程竣工報告》,然后由先后監理單位提交《工程質量評估報告》、《勘察、設計文件質量檢查報告》,最后是發包人制作《工程竣工驗收報告》。筆者認為,《解釋》第14條第2款關于“承包人提交竣工驗收報告”的表述應修改為“承包人提交工程竣工報告”。

　　3、如何認定“發包人拖延驗收”在司法實踐中缺乏可操作性

　　由于第14條沒有詳細列舉發包人拖延驗收的具體行為,在審判實務中如何認定發包人拖延驗收主要有兩種觀點:(1)參考《建筑裝飾施工合同》(甲種本)第32條的規定“甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告7天內不予批準且不能提出修改意見,視為竣工驗收報告已為批準,即可辦理結算手續。竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期,需修改后才能達到竣工要求的應為乙方修改后提請甲方驗收的日期。”[2]這種觀點與房地產竣工驗收的實務有差距。首先,乙方承包人沒有送交竣工驗收報告的義務,只是承擔遞交《工程竣工報告》的義務;其次,甲方發包人無權批準《工程竣工驗收報告》,只是制作《工程竣工驗收報告》,按照國務院《條例》第49條的規定其最終批準權限應當是地方政府的建設行政主管部門,而其是否被批準的依據是《竣工驗收備案表》;(2)按照建設部《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》第16條的規定來認定發包人拖延驗收的時間,即發包方應當在收到竣工結算文件后的約定期限內予以答復。逾期未答復的,竣工結算文件視為已被認可。發包、承包雙方在合同中對上述事項的期限沒有明確約定的,可認為其約定期限均為28日。[3]這種觀點的缺陷在于損害了承包人的利益,因為在房地產竣工驗收實務中,竣工結算文件的遞交,是在工程竣工驗收合格后的28天之內。建設工程的竣工驗收,是承包人請求支付工程款的前提條件,如發包人遲遲不組織工程竣工驗收,承包人就無法向發包人遞交竣工結算文件。

　　筆者認為,若發包、承包雙方在合同中有約定的,依約定。無約定的,應按照房地產竣工驗收的實際情況分別認定。(1)承包人在工程完工之后,依照《暫行規定》及時向發包人遞交了工程竣工報告和竣工驗收申請,發包人依照《暫行規定》組成驗收組驗收并提出整改意見的,承包人按驗收組的整改意見整改后,第二次向發包人依法遞交工程竣工報告和工程竣工驗收申請的,發包人卻以“整改不到位為由”拒絕組織再次驗收的,但驗收組大多數成員都認為整改到位且工程質量達到合格標準的,此種情形應以承包人第二次遞交工程竣工報告日期為竣工日期,且認定發包人為拖延驗收;(2)工程完工后,承包、發包雙方依法組織驗收并將相關文件報送地方建設行政主管部門,但該部門審查認為需要重新組織驗收的,也應當以承包人第二次遞交工程竣工報告日期為竣工日期。若發包人以種種理由拖延不依法組織驗收的,筆者認為應以29個工作日為認定發包人拖延驗收的期限,其中包括工程質量監督機構的7個工作日、地方政府建設行政主管部門辦理備案手續的15個工作日、發包人依法組織竣工驗收所需的7個工作日。

工程竣工報告12

　　一、竣工驗收報告主要內容

　　１、建設依據

　　簡要說明工程竣工驗收報告項目可行性研究報告批復或計劃任務書和核準單位及批準文號，批準的建設投資和工程概算（包括修正概算），規定的建設規模及生產能力，建設項目的包干協議主要內容。

　　２、工程概況

　　（１）工程前期工作及實施情況；

　　（２）設計、施工、總承包、建設監理、設備供應商、質量監督機構等單位；

　　（３）各單項工程的開工及完工日期；

　　（４）完成工作量及形成的生產能力（詳細說明工期提前或延遲原因和生產能力與原計劃有出入的原因，竣工驗收報告以及建設中為保證原計劃實施所采取的對策）。

　　３、初驗與試運行情況

　　初驗時間與初驗的主要結論以及試運行情況（應附工程竣工驗收報告初驗報告及試運轉主要測試指標，試運轉時間一般為３—６個月）。

　　４、工程技術檔案的整理情況

　　工程施工中竣工驗收報告的大事記載，各單項工程竣工資料、隱蔽工程隨工驗收資料、設計文件和圖紙、監理文件、主要器材技術資料以及工程建設中的.來往文件等整理歸檔的情況。

　　５、竣工決算概況

　　概算（修正概算）、預算執行情況與初步決算情況，并進行通信建設項目的工程竣工驗收報告投資分析。

　　６、經濟技術分析

　　（１）主要技術指標測試值及結論；

　　（２）工程質量的工程竣工驗收報告分析，對施工中發生的質量事故處理后的情況說明；

　　（３）建設成本分析和主要經濟指標，以及采用新技術、新設備新材料、新工藝所獲得的投資效益；

　　（４）投資效益的竣工驗收報告分析，形成固定資產占投資的比例，企業直接收益，投資回報年限的分析，盈虧平衡的分析。

　　７、投產準備工作情況

　　運行管理部門的組織機構，生產人員配備情況。工程竣工驗收報告培訓情況及建立的運行規章制度的情況。

　　８、收尾工程的處理意見。

　　９、對工程投產的初步意見。

　　10、工程建設的經驗、教訓及對今后工作的建議。

　　二、竣工驗收程序

　　１、檢查工程實體質量。

　　２、檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。

　　３、對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。例廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。

　　４、對竣工驗收情況進行匯總討論，并聽取質量監督機構對該工程質量監督情況。

　　５、形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，驗收小組人員分別簽字、建設單位蓋章。

　　６、當在驗收過程中發現嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收小組應責成責任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。

　　７、當在竣工驗收過程中發現一般需整改質量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關表格，有關人員簽字，但建設單位不加蓋公章。驗收小組責成有關責任單位整改，可委托建設單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求后，加蓋建設單位公章。

　　８、當竣工驗收小組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應當協商提出解決辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。當協商不成時，應報建設行政主管部門或質量監督機構進行協調裁決。

　　三、20xx單位工程竣工驗收報告怎么寫

　　（一）工程完成情況：

　　xx水庫除險加固工程經省、市主管部門批準立項，核定總投資xx萬元，其中：國債資金投資xx萬元，地方配套資金xx萬元。該水庫除險加固的主要內容為：①、大壩前壩坡xx高程以上改為漿砌塊石，加固上游壩坡，在大壩左壩肩心墻與溢洪道右側墻接觸面的齒墻后增設一道砼防滲墻；②、加固溢洪道及下游河道治理；③、更換弧形工作門及平板檢修門，更換弧門啟閉機；④、加固改造上壩及進庫公路；⑤、增設大壩觀測設施與自動化控制系統。

　　工程于xx年xx月xx日開工建設，xx年x月底全面竣工，歷時xx個月，除險加固工程按照設計批準的方案已完成了主要工程，即：完成了大壩前壩坡加固工程；溢洪道加固及下游河道治理工程；完成上壩公路加固工程，包括xx公里的公路護坡及xx公里的瀝青路面鋪設，以及公路橋１座，過洪涵洞６座；完成輸水泄洪洞事故門、工作門、啟閉設備制安工程；完成大壩自動化監測設備的安裝及其它工程等，由于受地方配套資金影響大壩砼防滲墻工程未能完成和壩體滲流水位測量儀未安裝，其余主體工程均已按設計要求完成。

　　該工程共完成投資額xx萬元（不包括待驗費xx萬元），完成主要工程量為：土石方開挖xx萬ｍ３，土石方回填xx萬ｍ３，漿砌石xx萬ｍ３，砼xx萬ｍ３，耗用水泥xxＴ，鋼筋（鋼材）xxＴ，木材xxｍ３，瀝青xxｍ３，勞動工日xx個工日。

　　（二）驗收條件檢查結果：

　　依據水利部《水利水電建設工程驗收規程》的有關規定，該工程按設計要求已完成了主要工程施工任務，雖然受地方配套資金影響使個別尾工未能完工，但不影響工程正常安全運用。工程投資使用合理，竣工決算已經完成并通過了竣工審計。竣工資料已準備齊全，工程施工質量已通過了xx市水利基本建設質監站的質量檢驗，并出具了《工程質量檢驗評定報告》，工程質量合格。在工程完工試運行中，工程能正常運行，經濟效益和社會效益顯著，已具備正式驗收條件。

　　（三）驗收組織準備情況：

　　xxx水庫除險加固工程項目法人已編制完成了《工程建設管理工作報告》和《工程竣工驗收鑒定書》（草稿），工程設計、施工、監理、運行管理等單位均已編制完成了相應的“工作報告”。依據《水利水電建設工程驗收規程》的有關規定，項目法人提請上級主管部門成立“竣工驗收委員會”，負責xxx水庫除險加固工程的竣工驗收工作。

　　（四）建議驗收時間、地點和參加單位：

　　根據工程完成情況和省、市主管部門的相關要求，xxx水庫除險加固工程竣工驗收工作建議擬定于xx年xx月xx日進行，驗收地點在xxx，參加單位有省水利廳、xx市水電局、財政局、計劃局、xx河流域水資源管理局及項目法人、設計、監理、施工、質量監督、運行管理等有關單位。

　　綜上所述，xxx水庫除險加固工程已具備竣工驗收條件，懇請上級主管部門安排正式驗收。

工程竣工報告13

　　工程項目標段實物工作量施工單位名稱勘察單位名稱設計單位名稱監理單位名稱工程報建時間工程造價工程概況：開工時間竣工驗收程序：

　　一、本工程已具備竣工驗收條件；

　　二、審閱施工、勘察、設計、監理單位提交的“工程質量合格證明”；

　　三、確定驗收組組長及組員名單，并召開會議制定驗收方案。竣工驗收內容：

　　一、由建設、施工、監理、設計、勘察單位分別匯報工程概況、建設質量狀況、合同履約及執行國家法律和工程建設強制性標準情況；

　　二、驗收組人員審閱各工程檔案，從立項、招投標、勘察、設計及施工管理資料進行檢查；

　　三、對工程進行實測實量、外觀、使用功能、試驗資料檢查。

　　對施工單位評價：施工單位資質為二級；施工單位能按合同認真履行職責，并按強制性標準施工；對施工過程中的質量問題能及時整改；實物質量符合設計圖紙及強制性標準要求。對監理單位評價：監理單位資質為甲級；監理單位能按合同認真履行職責，并按強制性標準進行監理，已完成工程設計和合同約定的各項內容，達到竣工標準；在對工程質量核定等級與現行標準相符合，對工程質量存在的'問題能及時檢查并督促整改，驗收合格后方允許下道工序施工。

工程竣工報告14

　　一、工程概況

　　商洛煉鋅廠鋅業小區1——11號樓工程位于商洛市江濱大道東段與東新路交匯處，工程建筑面積約7.6萬㎡，地上層，地下一層。主體結構為框架剪力墻結構，設計使用年限50年，建筑結構安全等級二級，結構抗震等級框架三級，剪力墻二級，抗震設防烈度7級。本工程設計建筑高度39.75米。

　　本工程由陜西鋅業有限責任公司商洛煉鋅廠建設，西安有色冶金設計研究院設計，中國有色金屬工業西安勘察設計研究院勘察，陜西華秦建設監理有限責任公司監理，商洛市質量安全監督站監督，陜西有色建設有限公司總承包。

　　二、評估依據

　　1、《中華人民共和國建筑法》

　　2、《建筑工程質量管理條例》

　　3、《中華人民共和國合同法》

　　4、《工程建設監理規范》

　　5、《江蘇省建筑節能管理辦法》

　　6、《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-20xx)

　　7、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》(GB50202-20xx)

　　8、《混凝土結構工程施工及驗收規范》（GB50204－20xx）

　　9、《建筑節能工程施工驗收規范》（GB50411-20xx）

　　10、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-20xx）

　　11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》(GB50205-20xx)

　　12、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》（GB50242-20xx/11/21）

　　13、施工圖紙、設計說明和設計指定的標準圖集

　　三、質量控制

　　1、進場后我監理部積極做好工程前期的準備工作，在熟悉圖紙、有關設計文件和工程地質勘察報告的基礎上，及時編制本工程的《監理規劃》和《監理實施細則》，同時對施工單位的《施工組織設計》和各《專項施工方案》進行了認真審核，主動協調工程建設各方主體間的關系，保證了工程施工的正常進行。

　　2、原材料的控制：對進場的鋼筋、水泥、商品砼、砂、碎石等認真審核相關資料查看其是

　　否齊全、與投標書是否相符；并對鋼筋、水泥、鋼筋焊接接頭、砂漿試塊、商品砼試塊等及時按規范要求見證取樣、送檢復試；裝飾裝修原材料的品牌、規格、型號按標書或業主要求驗收；對消防、水電、弱電等原材料按規范及業主指定品牌驗收；鋁合金門窗按業主指定規格、品牌驗收；不合格材料禁止進場使用，把好使用材料的質量關。

　　3、施工過程控制：我監理部對照各施工單位的施工組織設計及各專項施工方案，嚴格按照監理規劃及細則對各施工工藝進行全過程控制。

　　（1）樁基工程：樁基工程于20xx年7月1日開工。樁基施工采用SL-150型正循環轉機泥漿護壁成孔；采用商品砼，利用導管灌注樁孔砼，保證本工程用砼的需要。施工前，對建設單位提供的軸線基準點、高程測量控制點，進行了復核簽認，并在施工現場布置測量控制網。施工過程中按要求進行了原材料試驗、配合比試驗、樁位放線等，監理部采用現場巡視、平行檢驗、旁站等工作方法，發現問題及時處理。現場對每根樁泥漿比重、每車砼塌落度等進行監測，嚴格控制，保證施工質量；對進場鋼筋、焊條等，嚴格執行相關見證取樣程序；按要求留置砼試塊，并進行養護、送檢。監理機構進行項目預控與過程控制相結合，保證工程質量，經現場檢查，發現（3）3+（5）6=9樁位偏差超過規范要求，設計院對此做出了“擴大承臺”等的變更處理，其余樁位偏差均<100mm，滿足設計及規范要求。

　　經過檢測單位的檢測：該工程中鋼筋砼灌注樁，樁身完整和單樁豎向承載力滿足設計要求。

　　（2）基礎工程：土方開挖過程中及時檢查平面位置、水平標高、邊坡坡度等必須符合設計及規范要求。土方開挖過程中檢查基坑的排水必須符合設計要求，確保基坑在施工時良好的作業環境。基坑周圍應設排水溝，防止地面水流入坑內，以免塌方或地基土破壞，挖方時不應碰撞或損傷支護結構、降水設施。土方回填過程中檢查排水措施，每層填筑厚度、含水率、壓實程度必須符合設計要求我監理人員嚴格控制施工工序的'質量，對鋼筋、模板、軸線位置、標高、予埋件位置、隱蔽工程等在施工方自檢合格的基礎上進行認真復檢，驗收合格并簽字后方準許進入下道工序施工；對關鍵部位、工序進行旁站監理；對鋼筋原材料、焊接接頭試件、試塊等采取見證取樣，保證試件的真實性

　　（3）主體結構工程：

　　①模板：經檢查驗收，模板具有足夠的強度、剛度、撐拉桿件固定牢固穩定；模板接縫不大于1.5 mm。模板上每處粘漿和漏涂隔離劑累計面積不大于1000 cm2符合要求。

　　②鋼筋：鋼筋的品種規格和質量符合設計要求和有關標準的規定，鋼筋表面潔凈、無損傷，油污、老銹。鋼筋的規格，加工形狀、尺寸、數量、錨固長度和接頭位置都符合設計要求和

　　施工規范規定。鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作，焊接頭機械性能試驗合格。保證項目符合要求。鋼筋綁扎缺扣，松扣的數量不超過應綁扎數量的10 % 。鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向、接頭部位和搭接長度符合規定。箍筋數量符合設計要求，彎鉤角度和平直段的長度基本符合施工規范。

　　③混凝土：混凝土澆筑前對商品混凝土配合比單進行審核，符合設計要求后方同意施工單位澆筑，混凝土澆筑實行全過程監理旁站監理，并對混凝土坍落度進行抽測，對混凝土試塊制作進行見證；保證項目符合要求。

　　④磚墻：砌體砂漿密實飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確。保證項目符合要求。經驗收未發現3皮同縫，留槎做法符合施工規范，拉結筋長度及數量基本符合設計及規范規定，留置構造柱位置基本正確。基本項目符合要求。

　　（4）、裝飾工程：

　　電梯門洞采取大理石干掛，進戶通道鋪貼玻化地板磚，樓梯踏步鑲角鐵。我項目監理部在嚴把裝飾材料質量關的基礎上，嚴格控制裝飾施工的工序關，并對隱蔽資料進行驗收合格簽字后方可進行飾面材料的安裝施工；樓宇單元門的公共部位的地板磚的平整、空鼓等現象進行復查；對粉刷墻面進行平整度、垂直度、空鼓等現象進行復查，對不符合驗收規范的部分施工工序，都要求施工方進行返工處理。

　　（5）屋面工程：認真對SBS防水卷材、發泡混凝土所需的水泥、發泡劑，經見證取樣復試合格后方同意進場；嚴格把握工序施工的質量，防水工序施工時要求在天氣晴好且通風良好的情況下開展施工，注意基層保持干燥并做好清理工作和檢查卷材搭接寬度等；

　　（6）安裝工程：要求安裝工程與土建、裝飾施工同步穿插進行。對電線電纜、燈具、排水管等原材料嚴格驗收，檢驗合格后方可使用。對現場相關試驗（如：電氣安裝工程接地電阻測試、導線絕緣測試、給水管耐壓試驗、排水管通水試驗、通球試驗、屋面衛生間蓄水試驗等）進行見證；嚴格按設計和施工規范要求對預埋套管進行復核，對施工現場管線、設備進行檢查、檢測、試驗，并對隱蔽部分進行隱蔽工程驗收，工程質量符合要求。

　　4、施工過程中現場一旦發現問題，監理方及時與施工方進行溝通，通過發口頭指令、監理工程師通知單、停工通知單等方式及時處理，保證工程的施工質量達到設計及規范要求

　　5、質量保證資料核查

　　土建資料:

　　（1）、鋼筋出廠合格證92+92=184份，試驗報告92+92=184份；

　　（2）、鋼筋接頭焊接試驗報告共5#樓(165+16+13)+3#樓（91+16+6）=307份；

　　（3）、砼試塊報告共19+57=76份，砂漿試塊檢測報告共18+19=37份

　　（4）、水泥出廠合格證、試驗報告4+4=8份；

　　（以上試塊、試件報告均為合格）

　　主體結構安裝資料:

　　（1）、水電專業:檢驗批428份(其中,電氣354份;給排水74份;);材料報驗:給排水8份，電氣33份.

　　避雷引下線與屋面防雷經現場測試與驗收合格，符合設計與規范要求。

　　四、建筑節能工程：

　　1、門窗工程：外窗采用塑鋼推拉窗，玻璃厚度為5mm。我項目監理部嚴格驗收原材料，對要進行復試的原材料進行見證取樣，合格后方可用與本工程。門窗工程施工時，對窗的標高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框與墻體連結的節點進行檢查。安裝后檢查窗扇開啟是否靈活。打膠是否符合要求，基本保證了窗安裝的質量。

　　2、外墻保溫工程：本工程外墻保溫材料采用XPS聚苯保溫板（50MM），我項目監理部認真審核驗收原材料，并見證取樣進行復試合格后方同意施工方使用。在外墻保溫砂漿施工時，要求施工單位嚴格按照專項施工方案進行施工，鋼絲網固定是否牢固，對發現不符合驗收規范的施工工序，要求施工單位返工處理。

　　3、屋面保溫工程：本工程采用發泡混凝土。我項目監理部嚴格對原材料進行驗收。施工時要求施工方在攤鋪時控制好標線和坡差，采取兩步成型法，既保證了保溫要求，又保證了屋面坡差。

　　五、安全生產、文明施工監督管理

　　我項目監理部根據本工程的特點、相關安全驗收規范的要求在開工前編制了《安全監理規劃》，在關鍵工序施工前有針對性的編制了《安全監理實施細則》，并在工程監理過程中貫徹實施；對施工單位上報的《施工組織設計》、《安全施工方案》中，重點審查了安全生產、文明施工措施內容，并督促施工單位嚴格按批準的方案要求實施；在施工過程中我項目監理部建立了周、月安全檢查制度，建立了施工機械進場報驗制度，建立了安全監理臺帳等；施工中重點對外架搭設、井架安裝使用、承重支模架搭設、特殊工種操作人員上崗證、施工臨時用電等作重點檢查驗收，對進場鋼管、扣件進行見證取樣復試合格后方同意施工方使用，發現安全隱患及時簽發安全《監理通知》并督促施工單位及時整改，施工單位整改完成后進行嚴格復查，安全隱患消除后方同意施工方進行后序工程作業，使本工程施工過程中無安全事故發生，完成預定安全監理目標。

　　六、資料信息管理及技術資料

　　1、項目監理部嚴格抓好資料，要求施工方做到與現場同步。項目監理部共召開監理例會31次，形成監理例會紀要35份（含專題會4份）；向施工單位發出各類通知共60份（其中質量通知單45份，安全通知單15份）。地基驗槽記錄份，基礎、主體結構驗收紀錄份。

　　2、分部資料匯總情況

　　序號資料名稱份數

　　1地基基礎分部6份

　　2主體分部4份

　　3裝飾裝修分部4份

　　4屋面分部4份

　　5電氣分部4份

　　6給排水分部4份

　　7建筑節能分部4份

　　8單位工程驗收記錄2份

　　以上分部工程均為合格

　　七、沉降觀察情況

　　本工程沉降觀測共觀測24+23=47次，其中累計最大沉降值為0.8mm，累計最小沉降值為0.2mm，沉降量差為0.6mm，情況良好，滿足建筑物安全穩定功能基本要求；

　　八、評估結論

　　我監理部在竣工驗收前對鋅業小區1--11號樓工程施工現場及施工資料進行全面核對、檢查，評定結果為：

　　1、施工方已按合同約定及設計圖紙的內容完成了全部施工任務；

　　2、單位工程所含各分部工程質量全部合格；

　　3、質量保證資料齊全、完整；

　　4、相關安全和功能的檢測資料完整；

　　5、主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；

　　6、觀感質量綜合評定為一般；

　　綜上所述對鋅業小區#樓、 #樓工程綜合評定為合格。

　　（除消防、電梯、室外坡道、弱電、水源熱泵、變配電系統甩項驗收外））

工程竣工報告15

尊敬的領導：

　　您好！

　　一、工程完成情況：

　　xxx水庫除險加固工程經盛市主管部門批準立項，核定總投資1006萬元，其中：國債資金投資700萬元，地方配套資金306萬元。該水庫除險加固的主要內容為：

　　①大壩前壩坡1563高程以上改為漿砌塊石，加固上游壩坡，在大壩左壩肩心墻與溢洪道右側墻接觸面的齒墻后增設一道砼防滲墻；

　　②加固溢洪道及下游河道治理；

　　③更換弧形工作門及平板檢修門，更換弧門啟閉機；

　　④加固改造上壩及進庫公路；

　　⑤增設大壩觀測設施與自動化控制系統。

　　工程于年5月31日開工建設，年6月底全面竣工，歷時13個月，除險加固工程按照設計批準的方案已完成了主要工程，即：完成了大壩前壩坡加固工程；溢洪道加固及下游河道治理工程；完成上壩公路加固工程，包括1.27公里的.公路護坡及3.2公里的瀝青路面鋪設，以及公路橋1座，過洪涵洞6座；完成輸水泄洪洞事故門、工作門、啟閉設備制安工程；完成大壩自動化監測設備的安裝及其它工程等，由于受地方配套資金影響大壩砼防滲墻工程未能完成和壩體滲流水位測量儀未安裝，其余主體工程均已按設計要求完成。

　　該工程共完成投資額915.24萬元（不包括待驗費20萬元），完成主要工程量為：土石方開挖8.39萬m3，土石方回填2.02萬m3，漿砌石1.16萬m3，砼0.15萬m3，耗用水泥1782t，鋼筋（鋼材）40.54t，木材11.26m3，瀝青93.70m3，勞動工日5.69個工日。

　　二、驗收條件檢查結果：

　　三、驗收組織準備情況：

　　四、建議驗收時間、地點和參加單位：

　　根據工程完成情況和盛市主管部門的相關要求，xxx水庫除險加固工程竣工驗收工作建議擬定于xx年xx月xx日進行，驗收地點在xxx，參加單位有省水利廳、xx市水電局、財政局、計劃局、xx河流域水資源管理局及項目法人、設計、監理、施工、質量監督、運行管理等有關單位。

　　綜上所述，xxx水庫除險加固工程已具備竣工驗收條件，懇請上級主管部門安排正式驗收。

此致

敬禮！

　　申請人：xxx

　　20xx年xx月xx日

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